Garanti Bankası İndirimli Konut Kredisi Oranlarını Düşürdü

3KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre, Garanti Bankası indirimli konut kredisi faiz oranını 3-240 ay vade aralığında 0.05-0.07 puan düşürdü.

Uzun zamandır ‘konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşanacak mı?’ Sorusuna cevap arayan tüketici, konut alımı yapmak için seçimleri bekledi. Yerel seçim sonuçlarının açıklanmasından sonra ve Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı’nın Nisan ayı ilk haftalarında ‘Büyük oranda bir faiz indirimi beklenmemeli. Ölçülü adımlarla gitmekte fayda var’ açıklamasından sonra gözler, Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun (PPK) 24 Nisan’daki toplantısına çevrildi. Toplantı sonrasında çıkacak karar merakla bekleniyor. Merkez Bankası’nın faiz oranlarında alacağı indirim kararının, konut kredisi faiz oranlarını da etkilemesi bekleniyor.

Bazı bankalarda ise indirim kararı erken geldi. Abank ve Kuvettürk’ün konut kredisi faiz oranlarında aldığı indirim kararlarının ardından, Garanti Bankası’da faiz oranlarını düşürdüğünü açıkladı.

Garanti Bankası’ndan İndirim Kararı

KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre, Garanti Bankası indirimli konut kredisi faiz oranını 3-240 ay vade aralığında 0.05-0.07 puan düşürdü. Bankanın faiz oranlarında aldığı indirim kararıyla, 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı, %1.12’den %1.07’ye düştü. 240 ay vadeli kredinin faiz oranı ise %1.17’den %1.10’a indi.

Konut Kredisi Hesaplama

Garanti Bankası’nın indirimli konut kredisi faiz oranında aldığı 0.05 puanlık düşüş kararıyla, 10 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisi için ödenecek faiz, 6.017 TL azaldı. Konut kredisinin aylık taksiti ise konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık 50 TL düşerek, 1.555 TL’den 1.505 TL’ye indi.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kuveyttürk Konut Kredisi Kar Oranlarını Yeniden Düşürdü

2Kuveyttürk katılım bankası, 2014 başında konut kredisi oranlarında üç kez artış yaptıktan sonra, Şubat ayı itibariyle, oranlarını düşürmeye başlamıştı. Nisan ayı başında oranlarını tekrar düşüren banka, 2 hafta sonra oranlarını yeniden güncellediğini açıkladı.

Kuveyttürk Konut Kredisi Kar Oranlarını Düşürdü

Kuveyttürk katılım bankası, 2014 başında konut kredisi oranlarında üç kez artış yaptıktan sonra, Şubat ayı itibariyle, oranlarını düşürmeye başlamıştı. Nisan ayı başında oranlarını tekrar düşüren banka, 2 hafta sonra oranlarını yeniden güncellediğini açıkladı.

Oranlar Ocak Ayındaki Rakamlara Yaklaştı

Ocak ayı başında 120 ay vadeli konut kredisi kar oranı %0.95 olan banka, Ocak ayı sonunda oranlarını %1.26’ya kadar yükseltmişti. Kademeli düşüş kararıyla, Şubat ayında oranlarını %1.21’e, Mart ayında %1.16’ya düşüren banka, Nisan ayı başında oranlarını %1.13’e kadar düşürmüştü. Banka, Nisan ayı üçüncü haftasında, 0-60 ay vade aralığındaki oranlarını, %0.98’e kadar indirdiğini açıkladı.

120 Ay Vadeli Konut Kredisi Kar Oranı %1.03

Ocak ayı sonundan itibaren, oranlarını 0.23 kadar puan düşüren Kuveyttürk, Nisan ayı üçüncü haftasında  konut kredisi kar oranlarını, 3-60 ay vade vadeli aralığında % 0.98, 61-120 vade aralığında ise % 1.03 olarak güncelledi.

10 Yıl Vadeli 100 Bin TL Konut Kredisinin Taksiti 3 Ayda 195 TL Düştü

Kredipazari.com’un verdiği bilgilere göre Ocak ayında, Kuvettürk’ün 10 yıl vadeli konut kredisinin taksiti 1.621 idi. Nisan ayındaki düşüşle beraber kredi taksiti, 1.426 TL’ye kadar indi. Üç ay içinde yapılan 0.23 puanlık indirim, 10 yıl vadeli 100 bin TL kredinin taksitini, konut kredisi hesaplama yapıldığında, ayda 195 TL, toplamda ödenecek faizi ise 19.813 TL düşürdü.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İngilizler Mart’ta 15.4 Milyar Sterlin Konut Kredisi Aldı

1İngiltere Mortgage Kredisi Veren Kuruluşlar Konseyi (CML) açıklamasına göre, İngilizler, Mart’ta 15.4 milyar sterlin ev kredisi aldı. İngiltere’de mortgage kredilerinin, Mart ayında bir önceki aya oranla yüzde 4 oranında arttığı bildirildi.

İngiltere Mortgage Kredisi Veren Kuruluşlar Konseyi (CML) açıklamasına göre, İngilizler, Mart’ta 15.4 milyar sterlin ev kredisi aldı. İngiltere’de mortgage kredilerinin, Mart ayında bir önceki aya oranla yüzde 4 oranında arttığı bildirildi.

İngiltere Mortgage Kredisi Veren Kuruluşlar Konseyi (CML) açıklamasına göre, ülkede bu yılın Mart ayında verilen toplam mortgage kredileri; geçen yılın aynı ayına kıyasla ise yüzde 33 oranında artarak 15,4 milyar sterline ulaştı.

Mart ayındaki toplam mortgage (konut kredisi) başvurularının çok büyük bir kısmının Londra ve güney doğu bölgesinde yoğunlaştığını belirten CML, ülkede genellikle yılın ilk üç ayında emlak satışlarının normalden daha az gerçekleşme trendinin devam ettiğini vurguladı.

Kaynak: Konuttimes

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kürk Kredisi ile 80 Milyon Dolar Kazandı

6FİBA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hüsnü Özyeğin’in Rusya’daki bankası olan Credit Europe Bank, 2013 yılında verdiği estetik, kürk ve turizm gibi sıra dışı krediler ile bankasına çektiği müşterilerden yaklaşık 80 milyon dolar kar elde etti.

Credit Europe Bank Rusya Başkanı Haluk Aydınoğlu, Moskova The Ritz Carlton otelde düzenlenen sunum ile bankanın 2013 yılı faaliyet sonuçlarını anlattı. Aydınoğlu, Uluslararası Finansal Raporlama Standartları’na göre, 2013 yılında Credit Europe Bank’ın net karının 2 milyar 900 milyon ruble (yaklaşık 80 milyon dolar) olarak gerçekleştiğini belirterek bankanın mevduat hacminin ise %24,6 oranında büyüdüğünü söyledi.

Bankanın sermaye yeterlilik oranın %19,8′e ulaştığını ve bu rakamın önümüzdeki yıllarda bankanın istikrarlı bir şekilde büyümesine sebep olacağının altını çizen Aydınoğlu, “Credit Europe Bank’ın 2013 yılı sonuçları beklentilerimizi karşıladı. Geçen seneye kıyasla net karımızı artırdık. Büyüme stratejimizi izlemeye devam ediyoruz. Biz kürk kredisi, estetik kredisi gibi çeşitli ürünlerimizde çok büyük bir business artışı beklemiyorduk. Oradaki asıl beklentimiz müşteri sayısını artırmaktı. Bizim modelimiz çok basit aslında. Müşteri ile değişik alanlarda değişik mecralarda ufak krediler ile tanışalım, daha sonra o müşterilerle defalarca tekrar, tekrar çalışalım. Biz bunu da yaklaşık 2004 yılından bu yana böyle yapıyoruz. Başta elektronik eşyalara kredi verdik, ama onların beli bir doymuşluğu oldu ve sonra o dediğimiz alanlara girdik. Açıkçası geçen yıl özellikle turizm sektörü beklentimizi çok karşıladı. Hiç beklemediğimiz rakamlara bile çıktık. Hem ufak da olsa Türk turizmine katkıda da bulunduğumuzu tahmin ediyorum açıkçası. Buradan Türkiye’ye giden birçok turisti biz kredilendirdik. Sayesinde müşteriler kazandık, hem de kaliteli iyi müşteriler kazandık. Onlarla başka ürünler de yaptık. Yani o işin toplamı diye baktığınız zaman, sonrasında gelenlerle biz esasında 2013’deki rakamlarda ciddi katkısı oldu” dedi.

Banka aktiflerinin %29,2 oranında büyüyerek 117,7 milyar rubleden 152,1 milyar rubleye yükseldiğini de belirten Credit Europe Bank Genel Müdürü Haluk Aydınoğlu, kredi portföyünün ise %30,3 oranında büyüdüğünü ve 102,5 milyar rubleden 133,5 milyar rubleye ulaştığını söyledi.

Özellikle bireysel müşterilerde piyasada risk seviyelerinin çok arttığının altını çizen Aydınoğlu, “Bu ister istemez bir parça bizi de etkiledi ama bizdeki artış piyasaya göre nispeten çok az oldu. Hala piyasanın en düşük risk seviyelerinden birisine sahibiz. Bu bizim için önemli bir şey. Çünkü o risk seviyeleri karlılığa götüren bir şey. Artı masraf kısmında bayağı bir kesintiler de yaptık, oda bize fayda getirdi. Şimdi 2014’de bakıyoruz. 2014’de zor bir yıl. Biz her zamanki biraz sıkıcı, biraz tutucu, politikalarımızı sürdüreceğiz. Özelikle riskimiz kontrol altında olsun istiyoruz. Çok fazla heyecanlı işler yapmayı düşünmüyoruz ama onun yerine iyi bildiğimiz işleri, özellikle bireysel müşterilerde araba finansmanı kredi kartı işlerini götürüp oradan işlerimizi devam ettirmeyi düşünüyoruz” açıklamasını yaptı.

Rusya Ulusal Ödeme Sİisteminde Dahil Olacağız

Son dönemlerde batının yaptırımları sonucu özellikle Visa ve Mastercard’ın bazı Rus bankalarının hizmeti durdurduğunu açıklaması sonrası gündeme gelen Rusya’nın kendi ulusla ödeme sistemi ile ilgili çalışmalar konusunda ise Aydınoğlu şunları söyledi:

“Biz Rusya’da ilk 50 banka arasındayız ama bireyselde özellikle ilk 20 banka arasındayız. Hatta kredi kartlarında daha da iyiyiz. Şuanda bu sistem bir tartışma halinde günün sonunda böyle bir sistem olursa bizde buna katılacağız. Yani buna katılmayacağız diye bir şey olmaz zaten. Çünkü biz kredi kartı bakımından çok önemli bir bankayız. Burada %2 bir pazar payımız var. Özellikle Moskova’da ve başka bazı büyük şehirlerde bu pazar payı çok daha fazla. Biz çok ufak şehirlere girmeyi çok fazla tercih etmiyoruz o yüzden oralarda biraz daha zayıfız. O bizim kendi tercihimiz. O yüzden açıkça söylemek gerekirse tabi ki böyle bir oluşum içinde olacağız. Bu sonuçta bir hükümetin oluşumu ve birçok ülkede de var esasında. Bu çok ta yeni bir şey değil. Bunu nasıl nihai bir şekle gireceğine bakıp ondan sonra katılmak daha doğru. Yani belki ilk banka olmayacağız, o buradaki devlet bankalarının görevi, ama onun içinde tabi olacağız.”

Kaynak: DHA
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Çin’de Yeni Krediler %19 Düştü

5Çin’de yeni krediler bir önceki yıldan yüzde 19 düşüş kaydederken, para arzı da 2001′den bu yana en yavaş artışını kaydetti

Dünyanın en büyük 2. ekonomisi Çin’in en geniş kapsamlıkredi göstergesi Mart’ta bir önceki yıldan yüzde 19 düşerken,para arzı da 2001′den bu yana en ağır artışını kaydetti.

Çin Merkez Bankası’nın verilerine göre toplam finansman 2.05 trilyon yuan (333 milyar dolar) ile Bloomberg anketine katılan 19 analistin medyan tahmini olan 1.85 trilyon yuanın üzerinde gelse de, bir önceki yılın aynı dönemindeki 2.55 trilyon yuandan düşüşe işaret etti. Yeni yuan kredileri de 1.05 trilyon yuan ile 1 trilyon yuan tahminini aştı.

Çin’in en geniş kapsamlı para arzı göstergesi ise Mart’ta yıllık bazda yüzde 12.1 artış kaydederek Şubat’taki yüzde 13.3 düzeyinin ve medyan tahmin olan yüzde 13 artış beklentisinin altında kaldı.

Pekin’dkei PBOC’nin verilerine göre Çin’in dünyanın en büyüğü olan döviz rezervleri Aralık sonundaki 3.82 trilyon dolardan, Mart sonunda 3.95 trilyon dolara çıktı.

Çin Başbakanı Li Keqiang bir yandan 2014 hedefi olan yüzde 7.5 büyüme oranını tutturmaya çalışırken, diğer yandan rekor düzeydeki kredileri kontrol altına almaya çalışıyor. Pekin hükümeti yarın, Bloomberg anketine katılan analistlerin yüzde 7.3 ile 2009′dan bu yana en yavaş hızına işaret etmesini bekledikleri GSYH verilerini açıklayacak.

Li geçtiğimiz hafta hükümetin ekonomideki geçici dalgalanmaları gidermek için kısa vadeli ve güçlü teşvik poliikaları benimsemeyeceğini söylemişti.

Kaynak: Bloomberght

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

TEB’den KOBİ’lere Teminat Desteği

4TEB, Kredi Garanti Fonu ile yaptığı iş birliği ile uygun görülen KOBİ’lere kefalet sağlayarak finansman desteği sunmaya başladı.

Türk Ekonomi Bankası (TEB),  Kredi Garanti Fonu (KGF) ile yaptığı iş birliği ile uygun görülen KOBİ’lere kefalet sağlayarak finansman desteği sunmaya başladı.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, TEB, KGF ile yaptığı iş birliği çerçevesinde KOBİ’lere finansman desteği sağlamak için “Mikro KOBİ’lere Mikro Krediler Portföy Garantisi” kredi programını hayata geçirdi. TEB, bu yeni kredi programı ile teminat zorunluğu sebebiyle kredi almakta zorlanan KOBİ’lere belirli tutarda kefalet sağlayarak müşterilerinin teminat sorunlarına çözüm bulmayı amaçlıyor.

TEB, “Mikro KOBİ’lere Mikro Krediler Portföy Garantisi” programı ile başvuru koşullarını sağlayan KOBİ müşterilerinin kredi başvurularını bankanın kredi değerlendirme esaslarına göre değerlendiriyor. KGF teminatı ile onaylananlar ayrıca tekrar KGF onayına gönderilmeksizin KGF’den teyit alınarak kefalet havuzuna eklenerek kredi kullanabiliyor.

TEB, yüzde 80 KGF kefaleti ve 36 aya varan vade seçenekleriyle Mikro KOBİ’lere tek seferde maksimum 49 bin 500 lira, firma başına ise maksimum 148 bin 500 liraya kadar kredi imkanı sağlıyor. Adet sınırlaması olmayan kredi programı teminat yaratmakta zorlanan KOBİ’lerin finansal ihtiyaçlarının çözümüne yardımcı oluyor.

İki yıl sonunun herhangi birinde yıllık net satış hasılatı ya da aktif büyüklüğünden herhangi biri 2 milyon avroyu aşmayan, başvuru tarihinde ve önceki iki yıl sonundan birinde 9 çalışanı aşmayan, Adıyaman, Ağrı, Amasya, Ardahan, Artvin, Batman, Bingöl, Bitlis, Bayburt, Çankırı, Çorum, Erzincan, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Giresun, Gümüşhane, Hakkâri, Hatay, Iğdır, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kilis, Malatya, Muş, Ordu, Mardin, Osmaniye, Rize, Samsun, Siirt, Sivas, Sinop, Şanlıurfa, Şırnak, Tokat Trabzon, Tunceli, Van, Yozgat illerinde faaliyet gösteren firmalar programdan faydalanabiliyor.

Tarım ve tarım ürünleri üretimi, süt ve besi hayvancılığı, et tavukçuluğu, yumurta üretimi, silah, cephane yapımı-ticareti, tütün ve alkol üretimi-ticareti, kumarhaneler, insan klonlama alanlarında faaliyet gösteren KOBİ’ler kredi programından faydalanamıyor.

Kaynak: AA

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Banka Konut Kredisi Dosya Masrafı Ücretleri

3Bankalardan her ne ad altında olursa olsun alınan her türlü kredi kullanıcısı başvuru hakkına sahiptir. Kredi sözleşmesinde böyle bir masrafın alınacağına dair herhangi bir hüküm yoksa başvuru yapılması uygundur. Yargıtay’ın ilgili kararı gereği 10 yıl içinde kullanılmış olan krediler için başvuru yapılabilir.

Ne yapılması gerekiyor?

Kredi masrafının alınması için aşağıdaki yol haritasının takip edilmesi yeterlidir.

1. Aşama: Kredi kullanmış olduğunuz banka genel müdürlüğüne hitaben bir mektup yazarak ödediğiniz dosya masrafının iadesini talep edilmelidir. Bu mektup iadeli taahhütlü olarak yollanmalıdır.

Kaynak: Balıkesir

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Mortgage Almak Daha da Zorlaşacak

2Bankalar müracaat yapanlardan en az üç aylık banka ‘statement’ isterken sadece müşterinin gelirlerde değil, satır, satır diğer ev harcamalarına da bakacak.

Mortgage Market Rewiew (MMR) olarak bilinen denetlemenin 26 Nisan’da resmi olarak yürürlüğe girmesi beklenirken, birçok banka şimdiden kuralları uygulamaya başladı. Buna karşılık tedbir olarak birçok mortgage ‘broker’ı (Aracı Uzman) müşterilerini bu konuda uyarırken, müracaat yapmadan en az üç ay önce fuzuli ve lüks olarak bilinen banka harcamalarını durdurmasını tavsiye ediyor.
Şuana kadar birçok banka 26 Nisan’dan sonra kullanacakları müracaat formlarını açıklamaktan kaçındı. Piyasada dönen şayialara göre mortgage müracaat formlarında sorulacak sorular arasında kuru temizleme, çocuk bakıcılığı, kuaför, eğlence, tatil harcamaları gibi birçok soruların yar alması bekleniyor.
Kısa bir geçmişe kadar para borçlanırken bankalar sadece müracaat eden şahsın gelirine bakıp bunun üç katı borç veriyordu. Eğer iki kişi müracaat yapmışsa gelirlerinin 2.5 mislini borçlanabiliyorlardı. Fakat bankalar gelecekte yapılacak mortgage müracaatlarında sadece gelire değil, bunun haricinde şahısların kredi kart borçlarına ve diğer tüm harcamalara da göz atacak.
Bankaların hesaba katacakları diğer önemli bir nokta gelecekte banka faiz oranlarının artması olasılığında müşterinin borcunu ödeme gücüne sahip olup olmadığı olacak. Birçok uzmana göre, gelecekte ev almak için bankalardan borç almak isteyenlerin bağımsız bir finans danışmalığından bilgi almaları daha doğru.

Kaynak: Eurovizyon

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Hayat Sigortalı Konut Kredisi

1Değerli okurlar, bu yazıda konut piyasasında finansal danışmanları kontrol etmekle yükümlü kurum olan AFM’in de ivedilikle üzerinde durulmasını istediği hayat sigortaları için yeniden bilgi verme zorunluluğu (hersteladvies) üzerinde duracağız.

2013 ve sonrasında alınan konut kredilerinde, ana paradan doğrudan ödeme yapılma zorunluluğu getirildi. Aksi takdirde vergi iadesi almak mümkün değil. 2013 öncesi alınan konut kredilerinde ise genellikle kredi için sadece faiz ödenir; kredi hiç azalmazdı. Kredinin yanı sıra yapılan bir hayat sigortası ile, primin bir kısmı borsada veya konut kredisi faizi ile değerlendiriliyordu. Bu yazımızda özellikle borsada değerlendirilen hayat sigortaları (beleggingsverzekering) ile ilgili hususlara değinmeye çalışacağım.

Ana paradan doğrudan ödenen ipotek şekilleri(annuiteiten of lineair) ve konut kredisi faiziyle değerlendirilen sigorta şekilleri(spaarverzekering of spaarrekening), borsada yatırım yapılan sigortalara göre daha yüksek aylık ödemeye yol açıyordu. Ayrıca ana paradan doğrudan ödeme yapıldığından, her ay ödenen faiz düşüyor ve vergi iadesi de doğal olarak azalıyordu. Hayat sigortaları 90′lı yıllarda borsanın yüksek kazançlar sağlaması ile oldukça popüler idi. Bu sebeple hayat sigortaları için ödenen primler yüksek kazanç sağlanacağı düşünülerek oldukça düşüktü. Prim hesaplanırken birçoklarının sigortalarında her yıl yüzde 8 kazanç sağlanacağı düşünülerek prim hesaplanıyordu.

Ne yazık ki 2001 yılında internet krizi ve 2008′den bu yana süregelen kredi krizi sebebiyle beklenen kazançlar sağlanamadı. Bırakın kazanç sağlamayı kredi krizinin ilk yıllarında yüzde 30-40 gibi büyük kayıplar yaşandı. Bunun da hayat sigortanıza büyük etkisi olacağı aşikâr. Örneğin, yıllık yüzde 8 kâr yapıp ulaşmayı hedeflediğiniz 100.000 euro’luk sigorta için yeniden hesap yaptırırsanız (prognoseberekening) belki de sadece 50.000′in birikme ihtimali olduğu bildirilecektir size.

Bir diğer sorun da şu: Çoğu hayat sigortasının içerisinde vefat durumunda bir miktar para ödenir. Prim genelde içeride biriken paradan kesilir ve içeride biriken paraya da bağlıdır. Örneğin sigortalanan miktar 100.000 euro ise ve içeride o anda biriken para 5000 euro ise, 95.000 euronun primi kesilir. Sigortanın 10’uncu yılında içeride birikmesi beklenen miktar örneğin 15.000 ise ve kriz sebebiyle bu miktar 7000 ise doğal olarak 100.000 euroluk sigortaya ulaşmak için hedeflenen 85.000 euro yerine 93.000 euro için prim kesilir. Bu da kriz dolayısıyla eriyen paranızın daha da hızlı azalması anlamına gelir (hefboomeffect). Özellikle yaşı 40′ın üzerinde olanların bu ikinci çizdiğimiz problemden daha fazla etkilendiklerini görüyoruz.

Bazı sigortaların bırakın para biriktirmeyi, süresi dolmadan içerideki biriken paranın masrafları karşılayamaması sebebiyle vaktinden önce kapanıp hiçbir hakka sahip olmama ihtimalinin de bulunduğunu belirtelim.
Yukarıda kısaca problemi özetledik. Bu konuda acilen sigortayı yaptırdığınız aracınıza gidip sigortanızın gidişatı, beklentiler ve çözüm yolları ile ilgili bilgi alın.

AFM, 2014 yılı içerisinde hayat sigortası müşterilerinin en az yüzden 80′inin bilgi almasını istiyor. Danışmanınız bilgilendirme için sizden ücret almamalı. Verilen bilgi ışığında sigortanızda veya konut kredinizde değişiklik yapılması gerekirse elbette ücret alabilir.

Kaynak: Hürriyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Maliyetleri Yükseltince Ev Almak Zorlaştı

5Merkez Bankası’nın politika faizini 550 baz puan birden artırmasını fırsata çeviren bankalar aylık konut kredi faizlerini yüzde 0,70′lerden yüzde 1,20 seviyelerine kadar çıkardı. Bu durum, konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlara ek maliyet yüklemeye başladı.

Politika faizinin 5,5 puan birden artarak yüzde 10′a çıkarılmasının ardından bankalar konut kredisimaliyetlerini yükseltince vatandaş ev almakta zorlanmaya başladı. Aylık konut kredi faizi yüzde 1,20′ye ulaştı.

Merkez Bankası’nın politika faizini 550 baz puan birden artırmasını fırsata çeviren bankalar aylık konut kredi faizlerini yüzde 0,70′lerden yüzde 1,20 seviyelerine kadar çıkardı. Bu durum, konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlara ek maliyet yüklemeye başladı.

Mart Ayında Konut Kredisinde Oranlar Ortalama Aylık Yüzde 1,1′dan Yüzde 1.20′ye Çıktı

Mart ayında konut kredisi faiz oranlarının ortalama aylık yüzde 1,10 olduğunu belirten Reidin kıdemli analisti Orhan Vatandaş, ‘Eğer önümüzdeki dönemde faiz oranlarında artış söz konusu olursa, bu durum yeni konut kredisi kullanacakların geçmiş dönemlere kıyasla daha fazla maliyete katlanmaları anlamına geliyor’ dedi.

Faiz oranlarındaki artışın konut kredisine yansımasını değerlendiren Vatandaş, hızlı nüfus artışı, bölünen aileler, kentleşme, gelir düzeylerinin yükselişi, hızla gelişen inşaat teknolojisi gibi nedenlerden dolayı konut üretim ve satışının sürekli artış gösterdiğini söyledi.

Konut Kredisi Kullanımı 100 Milyarı Aştı

Vatandaş, Türkiye’de mevcut duruma bakıldığında konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle ailelerin konut satın alımında belli oranda banka kredisi kullandığını belirterek, ‘Toplamda 1,7 milyon kişi 100 milyar lirayı aşan konut kredisi kullandı. Eğer önümüzdeki dönemde faiz oranlarında artış söz konusu olursa, bu durum yeni konut kredisi kullanacakların geçmiş dönemlere kıyasla daha fazla maliyete katlanmaları anlamına da geliyor’ dedi.

Kaynak: Haber 3

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Hükümet Faizlerin İnmesi Konusunda Baskı Yapıyor

4Hükümet bastırıyor: Faizler inmeli. Merkez Bankası yanıt veriyor: Bir anda inmez, kademeli düşer. Bu noktada enflasyon önem kazanıyor. Şu anki oranlara bakınca da bazı sorunlar dikkat çekiyor

Miliyet Gazetesi yazarlarından Güngör Uras bu haftaki yazısında, hükümetin faiz oranlarına yaptığı baskıyı konu aldı. Uras yazısında şu konulara yer verdi:

Hükümet bastırıyor: Faizler inmeli. Merkez Bankası yanıt veriyor: Bir anda inmez, kademeli düşer. Bu noktada enflasyon önem kazanıyor. Şu anki oranlara bakınca da bazı sorunlar dikkat çekiyor.

Enflasyon İnmeden Faizi İndirmek Çok Zor

Türkiye’de yükselen faizi hükümet eliyle indirme çabası var. Ancak bundan sonra enflasyon inmeden faizi indirmek çok zor. Geçmişte enflasyonun altında reel faiz ödenmedi mi? Ödendi ama, o dönemde dünyada para boldu, Türkiye’ye oluk oluk döviz giriyordu. İçeride ekonomi canlı idi. Ve de ekonomide risk diye bir şeyden söz edilmiyordu.
Şimdilerde yerli birikimci için risk primi yok. Yerli birikimcinin “Paramı finansal sistemde değerlendirirsem, bankalar, firmalar batar mı?” endişesi yok. Ama “reel getiri” bekleyişi var.

Birikimler Nereye Gidiyor?

Yerli yatırımcı, negatif faiz denilen, enflasyonun altındaki faizden zarar gördüğü için birikimlerini; (1) Dövize, (2) Altına, (3) Gayrimenkule bağlamaya başladı.
Faizin inmesinin kime yararı var:

1) Önce devlete. Hazine ucuz faiz ile borçlanacak.

2) Yatırımcıya ve üreticiye. İş çevreleri ucuz kredi kullanacak.

Ama unutulmamalı:

(1) Devletin borçlanmaya ihtiyacı var.

(2) Ekonominin çarkının dönmesi için yatırımcının ve üreticinin kredi kullanma zorunluluğu var.

Ortada birikim yok ise, zaten yetersiz olan tasarruflar dövize, altına ve inşaata gider ise, bütün bunlara ek olarak dışarıdan döviz girişi yavaşlar ise ne olur?
Kötü olur.
Peki faiz ne olmalı? Faizin ne olması gerektiğini söylemek bizim gibi saf ve bakir ekonomi yazarlarının işi değildir. Görünen köy kılavuz istemez. Net faiz, enflasyonun gerisinde olmamalıdır.

Faizden Ne Kadar Vergi Kesiliyor?

Bankalardaki TL mevduatın faiz getirisi ve katılım bankalarındaki (Faizsiz Finans Kuruluşları’ndaki) katılım hesaplarına ödenen kar payları ödenirken, ödemeyi yapan bankalar faizden vergi kesintisi (stopaj) yapıyorlar.
Bu vergi kesintisi vadesiz ve 6 aya kadar vadeli birikimlerde yüzde 15 oranında. Vergi 6 ay-1 yıl arası vadede yüzde 12’ye, 1 yılın üstündeki vadede yüzde 10’a iniyor.

Döviz mevduatına yürütülen faizler ve döviz katılma hesaplarına ödenen kâr paylarından alınan stopajın oranı ise 6 aya kadar vade için yüzde 18 oranında. Vergi kesintisi 6 ay-1 yıl arası vadeli döviz birikimleri yüzde 15, bir yılın üzerindeki vadeli birikimler yüzde 13 oranında.

Hesap uzun vadeliyse, vade dolmadan yapılacak çekimlerde de faiz alınabilecek. 1 yıl ve daha uzun vadeli mevduat ve katılım hesaplarında, hesap sahiplerine vade bozulmadan ve faiz-kâr payı kaybı yaşanmaksızın, hesabın normal vadesinden önce iki defa çekme hakkı var. Birikimli hesaplarda bu hak, üç defaya kadar kullanılabiliyor.
Bu şekilde toplamda anaparanın yüzde 50’sine kadar çekim yapılabiliyor. Çekilen kısma ait o tarihe kadar birikmiş faiz-kâr payı da ödeniyor.
 Hazine Bonosu ve Devlet Tahvili faiz gelirlerinden ve de bankaların ve özel sektördeki şirketlerin tahvil ve bono faizlerinin gelirlerinden yüzde 10 vergi (stopaj) kesiliyor. Bu faiz gelirlerinin büyüklüğü ne olur ise olsun ayrıca Gelir Vergisi ödenmiyor.

Faiz Nedir Nasıl Oluşur?

Faiz paranın fiyatıdır. Nasıl ki her malın bir fiyatı var, paranın da fiyatı var. Kimse kimseye bedavadan para kullandırmaz.
Tasarruf (birikim) ertelenmiş tüketimdir. İnsanlar alın teri ile kazandıkları parayı neden tüketmezler de biriktirirler?

(1) Gelecekleri için güvence için biriktirirler.

(2) Gelecekte yapılacak büyük bir harcama için biriktirirler.

(3) Faiz ve kâr payı almak için biriktirirler.

Parasını biriktirenler için en önemli 2 endişe vardır. Bunlar:

(1) Paranın bütünüyle yok olmaması endişesidir.

(2) Paranın net faiz ve kâr payı (vergiden sonra kalan kısım) enflasyonun altına düşer mi endişesidir.

Faiz işte bu 2 endişenin yükleriyle oluşur: (1) Paranın yok olabilme ihtimali “Risk Primi” olarak faiz fiyatına biner, (2) Enflasyon oranı, ana parayı eritebileceği için, faiz oranının oluşmasında en önemli etken olur.
 Ayşe Teyzem soruyor…
Faiz oranı belirlenirken, önce ödenen faizden vergi düşülür. Sonra da kalan faiz ile enflasyon oranı karşılaştırılır.
Enflasyon oranı faizden düşük ise, birikimin net getirisi var demektir. Enflasyon net faiz oranının üzerinde ise, birikim enflasyona yenilmiş olur. Ana para eriyor denilir.
Burada önemli olan faiz ve enflasyon hesabı için hangi dönemin faiz ve enflasyonunun dikkate alınacağıdır. Geçmiş enflasyon ile gelecek enflasyon farklıdır. Faiz oranları devamlı değişmektedir.

Diyelim ki Ayşe Hanım teyzem, birikimini Mart ayında faiz yüzde 10.7 faiz ile bankaya yatırdı. Mevduatta yüzde 15 vergi kesintisi var. Kalıyor geriye net 9.10 faiz. Enflasyon yüzde 8.39 (9.10-8.39= 0.71) demek ki, faiz birikimi enflasyona karşı 0.71 korumuş. Demek ki, Ayşe Hanım Teyzem’in reel faiz-kâr payı getirisi yüzde 0.71 oranında.
 2013 Mart ayında brüt faiz yüzde 6.4 iken enflasyon yüzde 7.29 idi. Enflasyondan arındırılmış-net faiz yüzde 5.4 dolayına iniyordu. Birikimler yüzde 7.29 faiz karşısında eriyordu. Ayşe Teyzem’in bankadaki parası durup dururken enflasyona yeniliyordu.

İç ve Dış Tasarruf Önemli

Şimdilerde faiz yurtiçi tasarrufların artırılması için önemli olduğu kadar dışarıdan kaynak (döviz) çekmek için de önemli.
Dışarıdan kısa vadeli döviz (sıcak para) girişi olmaz ise döviz açığını (cari açığı) kapatamıyoruz. Döviz kıtlaşıyor. Döviz fiyatı yükseliyor.
Dışarıdan Türkiye’ye faiz geliri için döviz gönderenler; (1) Faiz oranı kadar, (2) Döviz kurundaki değişime, (3) Ülke riskine de bakıyorlar.
Yabancı yatırımcının dövizi bozdurarak TL.sı ile yüzde 10.7 oranında faiz elde ettiğinde, yüzde 10 stopajdan sonra eline geçen net 10’un üzerindeki TL faiz önemli ama, o arada döviz fiyatı yüzde 10 yükseldiğinde faiz geliri sıfır oluyor.

Faiz Enflasyonla Kol Kola Geziyor

Veysel Balcı’nın çizimi olan grafikte görülen şudur: Önceleri enflasyonun çok üzerinde seyreden faiz oranları 2010 yılından sonra enflasyonla kol kola gezer oldu. 2011 yılından bu yana dönem dönem faiz enflasyonun altına indi. Negatif faiz uygulandı. 2013 yılı sonundan bu yana faiz oranları enflasyonun üzerinde seyrediyor.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Seçim Sonrası Faiz Oranları Düşecek mi?

3Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın, Merkez Bankasının faiz oranlarını düşürmesi gerektiği yönündeki açıklamalarının ardından, sanayi ve iş dünyasının temsilcileri de bu yöndeki taleplerini dile getirdi.

Türkiye’de yerel seçimlerin ardından piyasalarda yakalanan olumlu havanın ardından gözler, faiz kararının görüşüleceği Merkez Bankası Para Politikası Kurulunun (PPK) 24 Nisan’daki toplantısına çevrildi. Toplantıdan çıkacak karar, piyasalar tarafından merakla bekleniyor.

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, Amerikan Merkez Bankasının (Fed) politikaları ve iç piyasada yaşanan hareketliliğin ardından Merkez Bankası, Ocak ayı sonunda olağanüstü toplanmış ve politika faizi yüzde 4,5′tan yüzde 10′a, gecelik borç verme faizi de yüzde 7,75′ten yüzde 12′ye yükseltilmişti.

Türkiye’de döviz kuru ve iç piyasalarda yaşanan hareketliliğin, 30 Mart yerel seçimleri sonrası yerini olumlu havaya bırakmasıyla, Merkez Bankasının faizlerde indirime gitmesi talebi gündeme geldi.

Merkez Bankası Faiz Oranlarını Düşürmeli

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın, Merkez Bankasının faiz oranlarını düşürmesi gerektiği yönündeki açıklamalarının ardından, sanayi ve iş dünyasının temsilcileri de bu yöndeki taleplerini dile getirdi. Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı ise dün yaptığı açıklamada, “Büyük bir montanlı bir faiz indirimi beklenmemeli. Ölçülü adımlarla gitmekte fayda var” şeklinde konuştu.

Piyasalarda Para Politikası Kurulunun (PPK) 24 Nisan’da yapacağı toplantıda faiz indirimi olup olmayacağı konuşulurken, Türkiye, faizlerde indirim beklentisi ile gelişmekte olan birçok ülkeden ayrışıyor.

Brezilya’dan Üst Üste Faiz Artırımları

Son 10 yıllık dönemde Brezilya Merkez Bankası, 20 ayın en yüksek düzeyine yükselen enflasyon ile mücadele etmek için 11 Temmuz 2013′te gerçekleştirdiği faiz kurulu toplantısında, para politikasının daraltılması kapsamında politika faizini 50 baz puan artırarak yüzde 8,50′ye yükseltmişti.
Banka daha sonra realdeki sert düşüş ve değer kaybını gidermek ve enflasyonun hedef aralığının üzerine çıkmasını önlemek amacıyla politika faizini periyodik zaman dilimlerinde artırmayı sürdürdü.

Enflasyon konusundaki baskıları kıramayan Banka, yakın dönemde faiz oranlarını yarım puan daha yükselterek yüzde 11 seviyesine çıkardı. Bu artış Brezilya Merkez Bankasının geçen yıl nisan ayından bu yana yaptığı 8′inci artış olarak kayıtlara geçti.

Endonezya da Faiz Baskısına Dayanamadı

Gelişmekte olan bir diğer ülke Endonezya’da ise Merkez Bankası zayıflayan para birimini desteklemek ve hükümetin akaryakıt fiyatlarına zam yapmasının ardından artan enflasyon baskılarını hafifletmek için 11 Temmuz 2013′te politika faizini 50 baz puan artırarak yüzde 6,50′ye çıkarmıştı.
Banka, daha sonra 50 baz puanlık artış yaptı ancak yüzde 7′leri gören faiz oranları da enflasyon baskısı karşısında yeterli olmadı. Merkez Bankası daha sonra iki kez daha faizleri artırmak zorunda kaldı. Para birimi rupiahdaki düşüşle mücadele etmeye çalışan Endonezya Merkez Bankası faizleri önce yüzde 7,25′e, daha sonra ise yüzde 7,50′ye çıkardı.

Hindistan ve Güney Afrika’nın Faiz Sınavı

Ekonomisi son dönemde zorlu bir virajdan geçen Hindistan’da da Merkez Bankası, 30 Temmuz 2013′te politika faizinde değişikliğe gitmediğini açıklayarak, yüzde 7,25′te bırakmıştı.

Asya’nın en büyük üçüncü ekonomisi olan Hindistan’da, rupideki hızlı düşüşün enflasyonu artırma tehdidi oluşturması üzerine, Merkez Bankası 17 Haziran 2013′te de faiz oranını değiştirmeme kararı alarak, enflasyon ile mücadele etmek adına gösterge faiz oranını önce yüzde 7,5′e daha sonra da yüzde 7,75′e yükseltti.

Karar sonrasında Hindistan rupisi, dolar karşısında bir miktar yükselme gösterse de Banka, yakın dönemde yaptığı son toplantıda politika faizi oranını yüzde 8′e yükseltti.

Güney Afrika merkez bankası, Türkiye ve Brezilya gibi para birimini güçlendirmek adına politikasını sıkılaştıran ülkeleri takip ederek, gösterge faiz oranını beklenmedik şekilde yükseltti.

Güney Afrika Merkez Bankası, son PPK toplantısında politika faizini yüzde 5′ten yüzde 5,5′e yükselttiğini açıklamıştı. Banka böylece Haziran 2008′den bu yana ilk defa faiz artırmış oldu.

Kaynak: Haberciniz

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisinde Vade ya da Faizini Değiştirenden Ücreti Alınmayacak

2BDDK’nın bir süredir üzerinde çalıştığı yönetmelik taslağına göre aynı banka içinde tüketici veya konut kredisinin vade ya da faizini değiştirenden yeniden yapılandırma ücreti artık alınamayacak

Bankaların faiz dışında alabilecekleri ücret, komisyon ve masraflara yeni düzen geliyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bir süredir üzerinde çalıştığı yönetmelik taslağını internet sitesinde görüşe açtı.

Yeni düzene göre, aynı banka içinde tüketici veya konut kredisinin vade ya da faizini değiştirenden yeniden yapılandırma ücreti artık alınamayacak.

Konut Kredisi Masrafı 500 TL’yi Geçemeyecek

Tüketici ve konut kredisi için tahsis ücreti ise 500 lirayı geçemeyecek.

Yeni yönetmelikle bankalar, istihbarat ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti gibi kalemler ile kredi kartlarından yapılan nakit çekimi için de ekstra ücret talep edemeyecek.

Yönetmelik bu haliyle hayata geçerse, bankaların yıllık üyelik ücreti tahsil etmedikleri bir kredi kartı türünü müşterilerine sunması da zorunlu hale gelecek.

Kredi Kartı Yıllık Ücreti Maksimumm 25 TL Olacak

Aylık limiti 5 bin liranın altında olan kredi kartlarının yıllık ücreti ise en fazla 25 lira olabilecek.

Bankalar tüketicilerden kendi hesabına para yatırma veya para çekme işlemlerinden de ücret talep edemeyecek. Yanlış EFT yapandan iade için yalnız Merkez Bankası masrafı istenecek, havale iadelerindeyse hiçbir ücret alınmayacak.

Hesap açma işlemleri ile cüzdan yazdırma işlemleri de yeni dönemde ücretsiz olacak. Bankalar bir yıl içinde, ücretlerde yüzde 20 ve üzerinde artış öngören değişiklikler için BDDK’nın onayını almak zorunda olacak.

Kaynak: Ntvmsnbc

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarını 0.10 Puan Düşürdü

1Nisan ayı başında konut kredisi faiz oranlarını 0.14 puan arttıran Abank, bir hafta içinde aldığı yeni bir kararla, oranlarını 0.10 puan düşürdüğünü açıkladı.

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarını Düşürdü

Nisan ayı başında konut kredisi faiz oranlarını 0.14 puan arttıran Abank, bir hafta içinde aldığı yeni bir kararla, oranlarını 0.10 puan düşürdüğünü açıkladı.

120 Ay Vadede Faiz Oranı %1.29

Bankanın konut kredisi faiz oranlarında, 3-120 ay vade aralığında aldığı 0.10 puanlık düşüş kararıyla oranlar, %1.39’dan %1.29’a indi.

100 Bin TL Konut Kredisinin Taksiti 1.643 TL

KrediPazari.com’uun edindiği bilgilere göre, bir hafta içinde faiz oranlarında yapılan 0.10 puanlık indirim, konut kredisi aylık taksitlerini 75 TL düşürdü. 10 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisi için ödenecek toplam faiz ise, konut kredisi hesaplama yapıldığında 8.686 TL azaldı.

İhtiyaç Kredisinde de Oranlar 0.10 Puan Düştü

Abank, konut kredisi faiz oranlarında aldığı 0.10 puanlık indirimi, ihtiyaç kredisi oranlarına da yansıttı. Standart paket ihtiyaç kredisi faiz oranlarını 0.10 düşüren banka, 3-36 ay vade aralığında %1.83 olan oranını, %1.73’ e kadar indirdi.

Yapılan indirimle, 10 bin TL ihtiyaç kredisinin aylık taksiti, kredi hesaplama yapıldığında 397 TL, aylık kredi maliyeti ise % 2.37 oldu. Kredi için alınacak masraf ise 457 TL de sabit kaldı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşerecek mi?

3İnşaat sektörü temsilcileri, 2013 fiyatları ile satış yaptıklarını ve bu dönemde konut alıcısı için fırsat yarattıklarını belirterek, konut kredi faiz oranlarında da düşüş yaşanacağını belirtti.

30 Mart yerel seçimlerinin son ermesi ile inşaat sektöründe satış sezonu açılacak. Yeni projelerini satışa sunmak için Nisan ayını bekleyen firmalar harekete geçecek. Nisan ve Mayıs aylarında 15 bini aşkın markalı konut projesi satışa çıkacak. İnşaat patronlarına göre seçim sonuçları yabancı yatırımcıları için de olumlu bir etki yaratacak. Gezi olayları ve 17 Aralık sürecinin arka arkaya gelmeyi kurumsal firmaların Türkiye’ye yatırımda ‘bekle gör’ politikası izlemesine yol açmıştı.

Sektör temsilcilerine göre seçim sonuçlarıyla ‘Türkiye’de istikrar sürüyor’ mesajını alan yabancılar Türkiye’ye yatırım kararlarına hız kazandıracak. 2013 fiyatları ile satış yaptıklarını ve bu dönemde konut alıcısı için fırsat yarattıklarını belirten sektör temsilcilerine göre konut kredisi faiz oranlarında da düşüş yaşanacak. Faiz oranlarındaki düşüşün yastık altı birikimi konut yatırımına çevirmesi bekleniyor.

GYODER Başkanı Aziz Torun “Seçimlerin tamamlanması belirsizlik dönemini geride bıraktı. Bundan sonra Türkiye’de istikrarın devam ettiğini gören bireysel ya da kurumsal yabancı yatırımcılar Türkiye’ye yönelecek. Geçtiğimiz aylarda yaşanan olayların yarattığı endişe konut kredi faizlerinde artış yaratmıştı. Bundan sonra faiz oranları da düşüşe geçecek. Seçimi nedeniyle alım kararını bekleten müşterilerin harekete geçmesi ile inşaat sektörü canlılık kazanacak.”İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım “Yerel eçimlerin sona ermesiyle birlikte, inşaat sektörüne ivme kazandıracak olan kentsel dönüşüm projelerinin de yolu açılmış oldu. Temennimiz; siyasi belirsizliğin ortadan kalkmasına paralel olarak ekonomik istikrarın tekrar sağlanması. Başta kredi faizleri olmak üzere ekonomik verilerin tekrar sağlıklı seviyelere gelerek satın alma gücünü artırmasının fazla uzun süreceğini sanmıyorum. Büyüme rakamları da çok önemli.”

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik “Artık piyasaların kavgaya tahammülü yok. Bundan sonra Türkiye yeni vizyonuna konsantre olmalı. 2013 için yüzde 4 büyüme başarı diyebilir ancak bundan sonrası için 5-6 oranında hedefler konulmalı. İnşaat sektöründe de üretim durmayacak. Bu yıl yüzde 3 ya da 5’lik gerileme olabilir ama bu bizim için facia değil. Sektör her yıl 600-700 bin konut üretip satacak. Şirketler zamsız satış yapmaya kısa bir süre daha devam edecek ve konut kredi faizlerinde düşüş dönemi başlayacak.”

Dumankaya İnşaat Başkanı Uğur Dumankaya “Belirsizlik döneminde yatırım gerçekleştiremeyen veya tereddütle yatırım yapan, nakit akışını dengede tutmakta, tüketici davranışlarını anlamakta zorlanan şirketler, siyasetin ve buna bağlı olarak ekonominin normalleşmesi ile önlerini görebilecek ve daha sağlıklı kararlar verebilecekler. Türkiye ekonomisinin lokomotiflerinden biri olan inşaat sektörünün bugünden sonra, pozitif istikrarın sağlanması yönünde önemli adımlar atacağı kanaatindeyim.”

Kaynak: Hürriyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank’ın Ocak Ayında %0.99 Olan Konut Kredisi Oranı Nisan’da %1.39 Oldu

2Ocak 2014’ten bu yana konut kredisi faiz oranlarını beş kez arttıran Abank, Nisan ayına yeni bir artış kararıyla girdi. Bankanın aldığı artış kararıyla oranlar 0.14 puan arttı.

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarında Artış Yaptı

Ocak 2014’ten bu yana konut kredisi faiz oranlarını beş kez arttıran Abank, Nisan ayına yeni bir artış kararıyla girdi. Bankanın aldığı artış kararıyla oranlar, 0.14 puan arttı.

120 Ay Vadede Faiz Oranı %1.14

Abank’ın 3-120 ay vade aralığında aldığı, 0.14 puanlık artışla, konut kredisi faiz oranı %1.25’den %1.39’a yükseldi.

100 Bin TL Kredinin Taksiti 1.718 TL

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre faiz oranlarında yapılan 0.14 puanlık artış, konut kredisi aylık taksitlerini 105 TL arttırdı. 10 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisi için ödenecek toplam faiz ise konut kredisi hesaplama yapıldığında, 12.528 TL arttı.

Ocak ayı ilk haftasında 10 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti %0.99 faiz oranı ile 1.428 TL idi, 3 ay içinde faiz oranınında yapılan 0.40 puanlık artışla faiz oranı %1.39’a, taksit ise 1.718 TL’ye çıktı.

İhtiyaç Kredisinde Oranlar 0.05 Puan Arttı

Abank ihtiyaç kredisi faiz oranlarını da 0.15 puan arttırdı. Bankanın 36 aya vadeye kadar olan tüm oranları %1.68’den %1.83’e yükseldi. Yapılan artışla beraber 10 bin TL ihtiyaç kredisinin aylık taksiti, kredi hesaplama yapıldığında 405 TL’ye çıktı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vakıfbank’tan Kuruluş Yıl Dönümüne Özel Konut Kredisi

1Vakıfbank Kuruluş Yıl Dönümü Konut Kredisi ile uygun faiz oranı ve vade seçenekleriyle ev sahibi yapıyor. Kampanyadan 120 aya varan vadelerle yararlanılabiliyor.

Vakıfbank Kuruluş Yıl Dönümü Konut Kredisi ile uygun faiz oranı ve vade seçenekleriyle ev sahibi yapıyor. Kampanyadan 120 aya varan vadelerle yararlanılabiliyor.

Vakıfbank, yeni bir konut alımının yanı sıra konut borç transferi yapmak isteyen müşterilerine de Kuruluş Yıl Dönümü Konut Kredisi Kampanyası’ndan yararlanabilme imkanı sunuyor. Kampanya’dan yaralanmak isteyenler, 3-60 ay için %1.10; 61-120 ay vade aralığı için %1.11 faiz oranı ile konut kredisikullanabiliyor.

Ayda 1.500 TL Taksitle 100 Bin TL Kredi

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, Vakıfbank Kuruluş Yıl Dönümü Konut Kredisi Kampanyası’ndan yararlanmak isteyenler, 120 ay vadeyle, konut kredisi hesaplama yapıldığında ayda 1.500 TL taksit ödeyerek, 100 bin TL konut kredisi kullanabiliyor.

Kredi tahsis ücretinin alınmadığı kampanyadan masraf olarak, 100.000 TL kredi için, 200 TL İpotek Tesis Ücreti ve 600 TL ekspertiz ücreti alınıyor. DASK, Konut Paket Sigortası ve Ekspertiz Ücreti konutun lokasyonu, m2 ‘sine göre değişiyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ko­nut Kre­di­si Fa­iz Oran­la­rı Yük­se­li­şi­ni Sürdürüyor

2ABD Mer­kez Ban­ka­sı­’nın (FED) Ha­zi­ran 2013’te pa­ra po­li­ti­ka­sın­da sı­kı­laş­ma­ya gi­de­ce­ği­ni açık­la­ma­sı­nın ar­dın­dan yükselişe ge­çen ko­nut kre­di­si fa­iz oran­la­rı yük­se­li­şi­ni sür­dü­rü­yor.

ABD Mer­kez Ban­ka­sı­’nın (FED) Ha­zi­ran 2013’te pa­ra po­li­ti­ka­sın­da sı­kı­laş­ma­ya gi­de­ce­ği­ni açık­la­ma­sı­nın ar­dın­dan yükselişe ge­çen ko­nut kre­di­si fa­iz oran­la­rı yük­se­li­şi­ni sür­dü­rü­yor. 2013 yı­lı Ha­zi­ran ayı için­de ko­nut kre­di­ oran­la­rı yüz­de 0.62 iken, Tem­muz or­ta­sın­da or­ta­la­ma yüz­de 0.80’e çık­mış­tı. Ka­de­me­li ar­tış­la bir­lik­te yıl­ba­şın­da or­ta­la­ma fa­iz ora­nı yüz­de 1’i aş­tı. Mer­kez Ban­ka­sı­’nın son fa­iz ar­tı­rı­mı ile bir­lik­te yük­se­li­şe ge­çen ko­nut kre­di fa­iz oran­la­rı, 20 ban­ka­nın or­ta­la­ma­sı­na gö­re yüz­de 1.26’ya yük­sel­di.
332 li­ra yük­sel­di.

Mart Sonunda En Düşük Konut Kredi Oranı Yüzde 1.19

Mart 2014 so­nu iti­ba­riy­le 120 ay va­de­li en dü­şük ko­nut kre­di­si fa­iz ora­nı 1.19, en yük­sek ko­nut kre­di­si fa­iz ora­nı ise 1.49 ol­du.
17 Ha­zi­ran 2013’te 120 ay va­de­de yüz­de 0,62 olan en dü­şük ko­nut kre­di­si fa­iz ora­nı 26 Mart 2014 iti­ba­riy­le yüz­de 1.11’e yük­sel­di. Bin 180 li­ra olan 100 bin li­ra­lık ko­nut kre­di­si­nin 120 ay va­de­de ay­lık tak­si­ti konut kredisi hesaplama yapıldığında 332 li­ra yük­se­le­rek 1.512 li­ra­ya çık­tı. Ko­nut kre­di­si­nin top­lam ma­li­ye­ti 39 bin
 380 li­ra art­tı.

Tür­ki­ye­’de mort­ga­ge sis­te­mi­ne fii­len ge­çi­len 2007 yılının haziran ayından bu ya­na sü­rek­li ar­tış gös­te­ren ko­nut kre­di­le­ri­nin hac­mi 14 Mart 2014 iti­ba­riy­le 112.2 mil­yar TL’­ye yük­sel­di.

Fa­iz­ler Yük­sel­di Se­net­li Sa­tış­lar Art­tı

Emlak ve­ri plat­for­mu Re­idi­n’­in ve­ri­le­ri­ne gö­re, ko­nut kre­disi fa­iz oran­la­rın­da­ki ar­tış ne­de­niy­le, Tür­ki­ye­’de mar­ka­lı ko­nut pro­je­le­rin­den alım ya­pan­lar ara­sın­da fi­nans­man me­to­du ola­rak se­ne­di se­çen­le­rin ora­nı ar­tı­yor. Re­idi­n’­nin 35 fir­may­la gö­rü­şe­rek ha­zır­la­dı­ğı ra­po­ra gö­re, Şu­bat 2014’te mar­ka­lı pro­je­ler­den ko­nut sa­tın alan müş­te­ri­le­rin yüz­de 52’si se­net­le alım yap­tı. Pe­şi­nat ora­nı yüz­de 29.7 olur­ken, ban­ka kre­di­si ora­nı yüz­de 17.6’da kal­dı. Geç­ti­ği­miz yıl ağus­to­s ayında ya­pı­lan top­lam sa­tış­la­rın yüz­de 14.8’i sa­de­ce se­net­le ya­pı­lı­yor­du.

Kaynak: Sözcü

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullandırımlarındaki Anlaşmazlık Durumlarında Ekspertiz Ücreti İadesi Olur mu?

4Şeker Finans Pazarlama Müdürü Mustafa Sedefoğlu, Milliyet Gazetesin’nin sorularını yanıtladı. Sedefoğlu konut kredisi kullandırımlarındaki anlaşmazlık durumlarında ekspertiz ücreti iadesinin mümkün olmayacağını belirtti.

Şeker Finans Pazarlama Müdürü Mustafa Sedefoğlu, Milliyet Gazetesin’nin sorularını yanıtladı. Sedefoğlukonut kredisi kullandırımlarındaki anlaşmazlık durumlarında ekspertiz ücreti iadesinin mümkün olmayacağını belirtti.

Soru: 200.000 TL tutarında bir ev bulduk ve satıcıyla anlaştık. 150.000 TL kredi için bankaya başvurduk. Kredimiz kısa sürede onaylandı ama evi görmeye gelen ekspertiz firması, evin değerini 180.000 TL olarak belirlemiş. Banka yetkilisi de, bu durumda bize en fazla 135.000 TL verebileceğini söylüyor. Şimdi zor duruma düştük. Bu firmalar evin fiyatını neye göre belirliyorlar? Ekspertiz yapılması için para da vermiştik. Bu durumda ne yapmamız lazım?

Cevap: Bankalar evin değerini belirlerken, anlaşmalı oldukları ekspertiz firmalarının raporlarını baz almak zorundalar. Bu firmalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisans verilerek çalışan şirketler olup, gayrimenkulleri değerlerken birçok kriteri göz önüne alıyorlar ve ayrıntılı bir rapor hazırlayarak fiyatını bankalara bildiriyorlar. Bu kriterlerin bazılarını sıralarsak, binanın inşaat kalitesi, konumu, manzarası, yaşı, imar durumu, evin metrekare büyüklüğü, kolay satılıp satılamayacağı, benzer durumdaki evlerin emsal satış değerleri gibi birçok unsur dikkate alınıyor. Belirlenen bu fiyatın kesin olup olmadığı konusunda banka ile tekrar görüşün, biraz daha yüksek bir fiyat olup olamayacağını sorun. Ona göre ya aradaki farkı kendi imkânlarınızla temin edeceksiniz ya da maalesef krediden vazgeçmek durumunda kalacaksınız. Banka sizden aldığı ekspertiz bedelini değerleme firmasına ödeyeceği için de, ödediğiniz bu tutarı size iade edemez.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Faizsiz Konut Kredisi Kullanacak Hak Sahipleri İpotek ve Tapu Tescil Harcı Ödemeyecek

6Harçlar Kanunu kapsamında harp ve vazife malullüğü maaşı bağlananlardan faizsiz konut kredisi kullanacakların ipotek ve tapu tescil harcı muafiyetleri bulunmaktadır.

Harçlar Kanununun 59. Maddesinde harçlardan müstesna tutulan işlemler tek tek sayılmıştır. Bu maddenin (l) bendi ile faizsiz konut kredisi kullanılırken ipotek ve tapu tescil harcı muafiyeti hüküm altına alınmıştır.

Harçlar Kanunu 59. Madde “L” Bendi;

l) 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa 10.5.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen ek 2 inci(**) maddesi kapsamında kullandırılacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutların hak sahipleri adına tapuya tescili.

Yasa maddesinin atıfta bulunduğu Ek Madde 2′e baktığımızda aşağıdaki yasa kapsamlarının bu ipotek ve harç muafiyetinden yararlanabildikleri net olarak görülmektedir;

5434/45 (5510/47) – 5434/56 – 5434/64 – 2330 (3713 s.k.’da bu madde kapsamındadır) yasaları kapsamında olup, harp ve vazife malullüğü maaşı bağlananlardan faizsiz konut kredisi kullananların ipotek ve tapu tescil harcı muafiyetlerinin bulunduğu net olarak görülecektir. Harçlar kanununun atıfta bulunduğu Ek Madde 2 aşağıda sunulmuştur.

** EK MADDE 2- 8/6/1949 tarihli ve 5434 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı Kanununun 56 ncı maddesi ile mülga 45 inci ve 64 üncü maddelerine, 31/5/2006 tarihli ve 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununun 47 nci maddesine ve 3/11/1980 tarihli ve 2330 sayılı Nakdi Tazminat ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanuna göre veya 2330 sayılı Kanun hükümleri uygulanarak aylık bağlanmasını gerektiren kanunlara göre harp veya vazife malulü olmaları sebebiyle kendilerine aylık bağlananlara bir konut ile sınırlı olmak kaydıyla Toplu Konut İdaresince faizsiz olarak kredi verilir. Aynı kanunlar kapsamına giren sebeplerle hayatını kaybedenlerin dul ve yetimleri ile harp veya vazife malullüğü aylığı almaktayken faizsiz kredi hakkından yararlanmaksızın hayatını kaybedenlerin dul ve yetimleri için ise; bir konut ile sınırlı olmak üzere, öncelikle dul eşine, eşi hayatta değilse veya evlenmişse kredi kullanacak çocuklardan en az birisinin yetim aylığı almakta olması kaydıyla aylık bağlanma koşullarına bakılmaksızın talepte bulunan çocuklarına müştereken, bu kişiler bulunmadığı takdirde de öncelikle anaya olmak üzere ana veya babasına konut sahibi yapmak amacıyla Toplu Konut İdaresince faizsiz olarak kredi verilir.

Birinci fıkrada belirtilen haller kapsamında harp veya vazife malulü sayılanlardan sınıf veya görev değiştirerek çalışmaya devam eden kamu görevlileri ile ilgili mevzuatına göre aylık bağlanan malullerden, 5510 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi kapsamında çalışmaya başlamaları nedeniyle ödenmekte olan aylıkları kesilenler de birinci fıkra hükmünden yararlanırlar.

Bu kredinin tavan tutarı, Yüksek Planlama Kurulunca belirlenir. Kredi için yapılacak başvurulara, kredilerin kullandırılmasına, geri ödeme süre ve yöntemlerine ilişkin usul ve esaslar, Maliye Bakanlığı, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı ile Sosyal Güvenlik Kurumunun görüşü alınarak Toplu Konut İdaresince çıkarılan yönetmelik ile belirlenir

Kaynak: Gazi Haber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konutta Saaadet Zinciri Sonlanıyor mu?

3Türkiye’de Konut Piyasası Risk ve Kazanç raporuna göre konut sektöründe alarm zilleri çalmaya başladı. Rapordaki artan negatif veriler, konuttaki “saadet zinciri” nin sonlanacağına yönelik güçlü sinyaller üretiyor.

İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası’nın (İSMMMO) “Türkiye’de Konut Piyasası: Risk ve Kazanç” adlı raporuna göre konut sektöründe alarm zilleri çalmaya başladı. Rapordaki artan negatif veriler, konuttaki “saadet zinciri” nin sonlanacağına yönelik güçlü sinyaller üretiyor.Markalı satışların son üç aylık satışları yüzde 55 oranında düştü

Rapora göre, son negatif veriler, konuttaki “saadet zinciri” ni, ekonomideki yıkıcı etkileri yayılabilecek “patlayan bir balona” dönüştürebilecek sinyaller üretiyor.Markalı konutların son üç ay satışlarında, yüzde 55 oranında düşüşün vurgulandığı raporda, özellikle İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyük şehirlerde satışların daha da azalabileceği ve fiyatlardaki gerilemenin hızlanabileceği belirtiliyor. Raporu değerlendiren İSMMMO Başkanı Yahya Arıkan, uzun bir dönem yükselen konut fiyatlarının balon riskini artırdığını belirterek, özellikle konut kredisi borçlarının aile gelirleri içindeki payının yükselmesinin sakıncalarına dikkat çekti.

Üçte Bir Oranında Satış

Rapora göre, bünyesinde 70 markalı konut projesini barındıran ve sektörün barometresi niteliğinde olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın 19 Mart 2014 tarihinde açıkladığı veride, geçen yıl şubat ayında 1019 konut satılırken, bu yıl aynı dönemde sadece 350 adet konut satılabildi.

2013 yılı Aralık, 2014 yılı Ocak ve Şubat aylarını kapsayan 3 aylık dönemde ise toplam bin 790 konut satışından 662 milyon lira gelir elde edildi. Oysa bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre 3 bin 998 konut satışından 2 milyar 321 milyon lira gelir düzeyindeydi. Üç aylık rakamlara göre adette azalma yüzde 55.2, ciroda azalma ise yüzde 71.4′ü buldu.

Kriz Riski Kesinleşti

Rapora göre, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son resmi verileri de konuttaki düşüşü ve kriz riskini doğruluyor. 2014 yılının ilk iki ayında satılan konut sayısı 170 bin 236 adet ile geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.2 gerilerken özellikle üç büyük şehirde düşüş oranı 2014 yılının ilk iki ayında yüzde 9′u geçti. İstanbul, Ankara ve İzmir’de bu yılın ilk iki ayında 64 bin 565 konut satılırken geçen yılın aynı dönemine göre 6 bin 417 adet daha az konut satıldı.

Rapora göre, bankacılık sektörünün konut satış rekorunun kırıldığı 2013 yılında bireysel konut kredisi ve inşaat sektörüne açılan kredilerin miktarı 195 milyar TL’yi buldu. 2004 yılında 8.1 milyar TL düzeyinde olan bu krediler dokuz yılda yaklaşık yirmi katına ulaştı. İSMMMO Başkanı Yahya Arıkan, spekülatif konut yatırımlarının yeterince vergilendirilmemesinin, hatta teşvik edilmesinin “kiralarla finanse edilen” bu yatırımların, orta sınıfı giderek erittiğine dikkat çekerek, “Bu süreç kiracıların giderek yoksullaşmasına yol açan, bir servet transferi anlamına geliyor ve gelir dağılımını ciddi biçimde bozuyor” dedi.

Donuk Kredi Tehlikesi

Raporda, bankaların verdiği bireysel konut kredisi ve inşaat sektörü kredilerinde, donuk krediler içinde geri dönmeyen kredi oranlarına da yer verildi ve özellikle inşaat sektöründe bu oranın yüzde 10.7′ye ulaşmasının riskine dikkat çekildi. Faizlerin artışıyla beliren bir riskin de, bankacılık kaynaklarıyla kredilerin vadesi arasındaki uyumsuzluk ve kurlardaki artış olduğu belirtilen Türkiye’de Konut Piyasası: Risk ve Kazanç raporunda şu değerlendirmeye yer verildi: “Bankacılık sisteminde mevduatın sadece yüzde 4.2′si yıl ve daha üzeri vadeye sahipken, konut kredilerinin ortalama 7.9 yıl olan vade, artan faizlerle birlikte bankalar için ciddi bir maliyet oluşturacak. Ayrıca kur ve faiz dalgalanmaları tüm kredileri etkilediği gibi, konut kredilerinde de donuk kredilerin oranını artıran bir faktör.” İSMMMO raporunun sonuç bölümünde ise; 2013 yılında yaşanan “konut çılgınlığı” ve 2014 yılına uzanan 17 Aralık krizinin piyasalara yayılan etkileri eklendiğinde, hem inşaat sektörünü, hem de konut alıcılarını, belirsizliklerle başlayan, krizlerin kapısını aralayan bir yılın beklediği uyarısında bulunuldu.

Kaynak: YeniÇağ

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ayda 913 TL Taksitle 10 Bin TL Kredi TEB’de

8TEB ihtiyaç kredisinden yararlanmak isteyenler, %1.20 faiz oranı, 12 ay vade ve ayda 913,38 TL taksitle 10 bin TL kredi kullanabiliyor

Nakite ihtiyacı olanlar TEB ihtiyaç kredisi ile 10 bin TL kredi kullanabiliyor. 36 aya varan vadelerle kullanılabilen kredinin faiz oranı vadeye göre değişkenlik gösteriyor. Tüketici 12 ay vade için aylık %1.20, 24 ay vade için %1.32, 36 ay vade için %1.35 faiz oranıyla kredi kullanabiliyor. Kullanılan ihtiyaç kredisinin faizinin, piyasadaki faiz oranı değişikliklerinden etkilenmeyeceğini ve kredi vadesi boyunca sabit kalacağını vurgulayan banka, masraf olarak tüketiciden 210 TL ücret talep ediyor.

Ayda 913 TL Taksitle 10 Bin TL Kredi

Kredidunyasi.con’un edindiği bilgilere göre, TEB ihtiyaç kredisinden yararlanmak isteyenler, %1.20 faiz oranı, 12 ay vade ve ayda 913,38 TL taksitle 10 bin TL kredi kullanabiliyor. 76 TL sigorta ücretinin alındığı kredinin aylık maliyeti %1.91′e, yıllık maliyeti ise %22.90′a karşılık geliyor. (Kredili hayat sigortasının ilk yılında 76 TL sigorta ücreti alınıyor. Kullandırılan kredinin, takip eden yıllardaki sigorta primi ise, kalan kredi anapara tutarı üzerinden yıllık olarak hesaplanıyor. Aylık ve yıllık maliyet oranları sigorta masrafları ve yasal vergiler dahil edilerek hesaplanıyor.)

Vadeyi uzatarak, kredi taksitini düşürmek isteyenler ise, 36 ay vade, %1.35 faiz oranı ile ayda 368,79 TL ödeyerek 10 bin TL kredi kullanabiliyor.

Kaynak: KrediDünyası

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İnşaat Şirketleri Yüksek Faiz Ortamında Kendi Finansman Yöntemleriyle Satış Yapıyor

7KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, inşaat şirketleri yüksek faiz ortamında, müşterilerini artık bankaya göndermediğini, sektörün dinamik ve kendi çözümünü buluyor,’ şeklinde konuştu.

Siyasi ortam, yüksek faiz Şubat ayında Türkiye’de konut satışlarını bir önceki yıla göre düşürdü. Türkiye’de konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 gerileyerek 82,597 adede indi. Ocak ayına göre düşüş yüzde 6 olarak gerçekleştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yılın ilk iki ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,25 düştü.

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın Ocak ayında faiz oranlarında yaptığı yüksek artış ve seçim öncesi siyasi ortamda yaşanan gerginlikleri konut satışlarındaki düşüşün nedeni olarak gösteriyorlar.

Konut kredisi yoluyla alınan konutların da içinde bulunduğu ‘ipotekli konut satış’ rakamlarına bakıldığında düşüş çok net görülüyor. Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35 gerileyerek 37 bin 150′den 24 bin 049′a düştü. Yılın ilk iki ayına bakıldığında ipotekli konut satışlarındaki düşüş yüzde 24′ü buldu. Ocak ayına göre ipotekli konut satışları Şubat ayında yüzde 33.2 geriledi.

İnşaat Şirketleri Kendilerini Finanse Ediyor

KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, Şubat ayı ipotekli konut satışlarında görülen yüzde 35′lik düşüşün faiz oranlarındaki hızlı yükselişten kaynaklandığının altını çizdi. Çelik ‘İpotekli konut satışlarında bu kadar yüksek bir düşüş yaşanırken toplam konut satışlarının sadece yüzde 7 gerilemesinin, inşaat şirketlerinin müşterilerine kendi finansman yöntemleriyle satış yaptıklarının göstergesi’ olduğuna dikkat çekti. Ömer Faruk Çelik, ‘İnşaat şirketleri yüksek faiz ortamında, müşterilerini artık bankaya göndermiyor. Sektör dinamik ve kendi çözümünü buluyor,’ şeklinde konuştu.

2013′de Büyük Artış

Düşük konut kredisi faiz oranları ve yeni konutlarda KDV artışı uygulaması nedeniyle 2013 yılında konut talebinde önemli bir artış yaşanmıştı. 2013 yılında Türkiye’de 1 milyon 144 bin 989 adet konut satıldı. Sektör temsilcileri bu rakamda, TÜİK’in hesaplama yöntemini değiştirmesinin de etkisi olduğunu belirtiyorlar.

Emlak GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur ise Şubat ayında yaşanan yüzde 7′lik gerilemenin Türkiye’nin içinde bulunduğu politik şartlar ve Fed kararı sonrası yüksek faiz ortamına rağmen çok da ürkütücü bir sonuç olmadığını söyledi. Sur, Şubat ayı konut satış rakamlarını şöyle yorumladı:
“Faizlerde ciddi bir artış oldu. Türkiye’nin politik ortamına da bakıldığında, çok yüksek miktarda düşüş olmaması, özel sektörün başarısıdır. Son dönemde yaşadıklarımıza rağmen bu durumda olmak da ekonominin geçmişe göre kırılganlığının ne kadar azaldığını ortaya koyuyor.”

TÜİK’in Şubat ayı konut satış rakamlarına göre İstanbul’daki konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,75 azalarak 18 bin 971 seviyesine geriledi. İstanbul’daki ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,89 oranında düştü

Kaynak: Wall Street Journal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kıbrıs’ta 10 Konut Kredisi Borcunun 4′ü Ödenmiyor

6Fileleftheros Gazetesi,konut kredisi borcunun ödenmemesiyle birlikte söz konusu evlerin açık artırmayla satış sürecinin başlaması durumunda bunun toplumsal etkilerinin de dramatik olacağına dikkati çekti.

Fileleftheros gazetesindeki habere göre, Güney Kıbrıs’ta ödenmeyen kredilerin, her ay azalmayan bir hızla artmaya devam ettiği belirtildi. “Ödenmeyen Krediler 26.5 Miyar Euro” başlıklı manşetten verilen haberde, Ocak ayı sonu itibarıyla ödenmeyen krediler miktarının, 26.5 milyar Euro olduğunu yazıldı.

10 Krediden 4’ü Ödenmiyor

Gazete, Rum Merkez Bankası’nın verilerine dayanarak ev kredisi şeklinde alınan her on krediden dördünün ödenmediğine dikkati çekti.

Bankalar için sorunlu kredi oranın yüzde 33.38’e; kooperatifler için ise yüzde 35.21’e çıktığını yazan gazete, konut kredisi borcunun ödenmemesiyle birlikte söz konusu evlerin açık artırmayla satış sürecinin başlaması durumunda bunun toplumsal etkilerinin de dramatik olacağına dikkati çekti.

Gazete ayrıca Ocak 2014 sonu itibarıyla müteşebbislere yönelik verilen toplam 34.5 milyar Euro’dan, 14.2 milyarının, bir diğer deyişle yüzde 44.93’nün ödenmediğini belirtti.

Kaynak: Gündem Kıbrıs

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi ile Satılan Ev Satışları Yüzde 35.2 Geriledi

5Geçen yılın Şubat ayında 37 bin 150 konut kredili-ipotekli satılırken, 2014 Şubat ayında bu sayı 24 bin 59 olarak gerçekleşti. Böylece kredili konut satışı yüzde 35.2 gerilemiş oldu.

Faizlerdeki düşüş sebebiyle ev almanın kolaylaştığı Türkiye’de, ev satışları azaldı. Geçtiğimiz yıl 1 milyon 144 bin konutun, yüzde 0.6′ya kadar düşen faizlerle satıldığı Türkiye’de, 17 Aralık operasyonlarının ardından başlayan süreçte faiz yükseldi, kredi almak zorlaştı. Bu da Şubat ayında, konut satışlarında azalma olarak karşımıza çıktı.

Konut Satışları Düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Şubat ayında konut satışları, bir önceki aya göre yüzde 5.8 düştü ve 82 bin 597 olarak gerçekleşti. Bankalardan konut kredisi kullanılarak alınan ve teminat olarak da yine aynı evin gösterildiği satış şekli olan ‘ipotekli’ konut satışları daha hızlı düştü. Geçen yılın Şubat ayında 37 bin 150 konut kredili-ipotekli satılırken, 2014 Şubat ayında bu sayı 24 bin 59 olarak gerçekleşti. Böylece kredili konut satışı yüzde 35.2 gerilemiş oldu. Diğer yöntemlerle satılan evlerin sayısı da 58 bin 538 oldu. Faiz oranları yükseldiği için bankadan kredi kullanmayı ‘pahalı’ bulan vatandaşlar, özellikle büyük kentlerde, inşaat şirketlerinin sağladığı finansman yöntemlerine başvurdu ve evini, şirketle ‘senet’ yaparak alma yoluna gitti. Türkiye genelindeki konut satışlarının, geçen ay yüzde 46.’ini ilk defa satılan konutlar oluşturdu.

Şubatta 38 bin 74 konut ilk kez satıldı. İlk satışlarda 7 bin 881 konut satışı (yüzde 20.) ile İstanbul ilk sıraya yerleşirken, bu ili 3 bin 480 konut ile Ankara ve 2 bin 127 konut satışı ile Konya izledi. İkinci el konut satışları sonucu 44 bin 523 konut el değiştirdi. Hakkari’de ise hiç konut satılmadı. Şubat ayında yabancılara ise 1071 konut satıldı. Yabancıya yapılan konut satışında ilk sırayı 400 konutla Antalya alırken, 301 konutun satıldığı İstanbul ikinci oldu.

Kaynak: Minute 15

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları İki Ayda 0.44 Puan Yükseldi

4Konut kredisi faiz oranları iki ayda 0.44 puan yükseldi. 5 yıl vadeli 100 bin lira konut kredisi için aylık faiz yüzde 1,59’a kadar çıktı. Bu da her 100 bin lirada tüketiciye 16 bin lira fazla ödeme olarak yansıdı.

Konut kredisi faiz oranları iki ayda 0.44 puan yükseldi. 5 yıl vadeli 100 bin lira konut kredisi için aylık faiz yüzde 1,59’a kadar çıktı. Bu da her 100 bin lirada tüketiciye 16 bin lira fazla ödeme olarak yansıdı.

Bankalardan kredi kullanarak konut alan kişiler yüksek kredi faizleri karşısında frene bastı. Geçen yıl Ocak-Şubat döneminde 3 milyar 379 bin liralık konut kredisi kullanan tüketici bu yılın aynı döneminde kredi miktarını 1 milyar 794 bin lira ile sınırladı. Çekilen kredi miktarı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 46,91 azaldı.

Aylık Faiz 1,59’a Çıktı

Konut kredisinde yaşanan azalmanın önemli etkenlerinden biri yükselen faizler oldu. Faizler iki ayda 0,44 puan yükseldi. Aralık 2013’te 5 yıl vadede 100 bin lira için en düşük konut kredisi faizi 0,85, en yüksek kredi faizi 1,05 olarak işlem görüyordu. Faizlerin son durumuna baktığımızda ise piyasadaki en düşük faizin yüzde 1,05’e, en yüksek faizin ise aylık yüzde 1,59’a ulaştığı görülüyor.

5 Yılın Bilançosu  56 Bin TL 

En düşük faizden iki ay önce 100 bin lira kredi kullanan tüketici 5 yıl vadede bankalara 28 bin lira, en yüksek faizde ise 38 bin 988 lira faiz ödüyordu. Bugün ise 100 bin lira kredi için 5 yıl vadeli ödemede en düşük faizle konut kredisi hesaplama yapıldığında 2 ay önceye göre 7 bin 219 lira, en yüksek faize göre hesaplandığında ise 16 bin 919 lira fazladan ödeme yapıldığı dikkat çekiyor. Konut almak için bankaların kapısını çalan tüketici 100 bin lira için 5 yıl vadede 55 bin 907 lira faiz ödemek durumunda kalıyor.

Konut için 112 Milyar TL Borçlandık

Yıl­lar iti­ba­riy­le çe­ki­len ko­nut kre­di­le­ri­nin sey­ri­ne bak­tı­ğı­mız­da kre­di mik­ta­rı­nın 111 mil­yar 896 mil­yon li­ra­ya ulaş­tı­ğı göz­le­ni­yor. Top­lam kre­di­ler için­de ko­nut kre­di­le­ri­nin ora­nı da her ge­çen gün yük­se­li­yor. 2012’de çe­ki­len ye­ni kre­di­le­rin di­ğer ye­ni kre­di­le­re ora­nı yüz­de 15 iken 2013’te oran yüz­de 0,53’e, 2014’te yüz­de 0,70’e çık­tı.

Geri Dönüş Süresi 34 Ay Uzadı

Ko­nut kre­di­le­ri fa­iz­ oranlarının yük­sel­me­si evi­ni kre­diy­le alan ki­şi­le­rin ge­ri dö­nüş sü­re­le­ri­ni de olum­suz et­ki­le­di. Çe­ki­len 100 bin li­ra kre­di­ye kar­şı­lık alı­nan 125 bin li­ra de­ğe­rin­de­ki evin ge­ri dö­nüş sü­re­si 2 ay ön­ce­si­ne gö­re en dü­şük fai­ze gö­re 14, en yük­sek fai­ze gö­re 34 ay art­mış ol­du. Ya­ni evi kre­diy­le al­ma­yan bi­ri ana­pa­ra­sı­nı 250 ay­da çı­ka­rır­ken evi­ni 2 ay ön­ce yüz­de 1,05 fa­iz­le sa­tın alan 278 ay­da, şim­di kre­di çe­kip sa­tın alan 312 ay­da ge­ri ala­bi­le­cek.

Kaynak: Bugün

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yüzde 25′lik Kur Şoku Ardından Konut Kredi Faiz Oranları 4 Puan Arttı

3Yüzde 25′lik kur şoku ardından konut kredisi faiz oranları 4 puan arttı. Tüketici güveni hızla geriledi. Otomobil satışları yüzde 19 azaldı. Bu olumsuz koşullarda 2 aylık konut satışlarındaki azalma sadece yüzde 3.2

Habertürk yazarlarından Abdurrahman Yıldırım bu haftaki yazısında kur ve faiz şokunu değerlendirdi. Yıldırım yazısında şu konulara yer verdi:

Yüzde 25′lik kur şoku ardından konut kredisi faiz oranları 4 puan arttı. Tüketici güveni hızla geriledi. Otomobil satışları yüzde 19 azaldı. Bu olumsuz koşullarda 2 aylık konut satışlarındaki azalma sadece yüzde 3.2. Faiz yükünden kaçıp peşin alanların sayısı ise 12 bin kişi arttı ve 114 bine çıktı.

TÜİK, bu yıl başından itibaren konut satışlarını üçer aylık zaman dilimleri yerine aylık açıklamaya başladı. Şubat’la yılın iki ayını geride bıraktık. Konut satışları Aralık ve Ocak’taki kur ve faiz şokuna, 17 Aralık sürecine rağmen iyi gidiyor. Şubatta 82.597 konut satıldı, bunun da 38.074′ü ilk satışlardan,
yani yeni konutlardan oluştu.

Banka Kredisi ile Alınan Konut Sayısında Düşüş

İki aydaki toplam konut satışı 1 70.256′ya vardı. Bu rakam konutta rekor satışın yapıldığı 2013′ün aynı dönemine göre sadece yüzde 3.2 aşağıda.
Halbuki aynı döneme ait otomobil satışlarında yüzde 19 gibi büyük bir daralma yaşanıyor. Üstelik konut hanehalkının en büyük harcama veya yatırım kalemi. Otomobile göre birkaç katı daha büyük bir finansman gerektiriyor.
 Konut satışlarındaki azalmanın yüzde 3.2 ile sınırlı kalmasına rağmen, borçla veya banka kredisi ile alınan konut sayısı çok daha hızlı düştü. Geçen yılın ilk iki ayında 73.731 konut kredisi ile alınırken, bu yıl sayı 56.105′e indi. İki aylık azama yüzde 23.9, yani dörtte bir düzeyini buldu. Bu da ipotekli yani konut kredisi ile alınan konut sayısının toplama oranını yüzde 40′tan yüzde 33′e düşürdü. Büyük kentler içinde ipotekli alımda en çok düşüş yüzde 13 ile memur kenti olarak bilinen Ankara’da gerçekleşti.

İstanbul ve İzmir’de ipotekli alımlar yüzde 7 düştü.
 Borçla alınan konut sayısı Ocak ayında daha fazlayken, Şubat ayında iyice düştü ve geçen yıla göre azalma yüzde 35′ve vardı. Bu da artmakta olan faizler karşısında tüketicilerin kredi kullanmak
istememelerine yorumlanabilir.
Söz konusu iki ayda konut kredisi faiz oranları yüzde 10.92′den yüzde 13.71′e çıktı. Halbuki geçen yılın ilk iki aylık döneminde konut kredi faizi yüzde 9.90′dan yüzde 9.56′ya düşmüştü. Şubat sonları itibarıyla arada 4.15 puanlık faiz farkı var. Bu da geçen yılki faizin neredeyse yarısına yakın bir artış.
 Faiz yükündeki bu artış müşterileri kredi kullandırmaktan caydırmış olabilir ama buna rağmen konut satışlarının hâlâ sürmesi, alıcıların bir süreden beri malı izlemelerine ve peşinden koşturmalarına, finansmanı ayarlamalarına ve konutu içselleştirmelerine bağlanabilir.

Yüzdük Yüzdük Kuyruğuna Geldik

Bu yıl daha fazla konut peşin veya ipoteksiz satın alındı. Geçen yılın iki ayında 102.232 olan bu tür konut satışı bu yılın aynı döneminde yüzde 11.6 artarak 114.131′e vardı. Bu da daha fazla tasarrufun konuta yöneldiğini gösteriyor bize.
 Sonuçta iki aylık toplamda 175 bin konut satışından 170 bin konut satışına inildi ve yüzde 3.2 gibi sınırlı bir azalma meydana geldi. 2013, Türkiye’de ilk defa 1 milyon 145 bin konut satışı ile rekor satışın yapıldığı ve bir önceki yıla göre yüzde 63 artışın yakalandığı bir yıldı. Karşılaştırma böyle güçlü bir baz yılının ardından yapılıyor.
 Bu yılın iki ayında konut satın almak için iyi bir ortam olmadığı, kur ve faiz şokunun ardından siyasi
belirsizliğin etkisiyle tüketici güveninde ciddi bir kaybın yaşandığı dikkate alınırsa konut talebinin gücü daha iyi anlaşılır. Ancak ne olursa olsun bu talep önümüzdeki dönemde büyüme hızının aşağıya gelmesinden ve diğer koşulların elverişsizliğinden dolayı ivme kaybetmeye devam edecek gibi görünüyor.

Kaynak: HaberTürk

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Finansbank’tan Yüzde 100 Konut Kredisi

2Finansbank, yeni bir ev satın almak isteyen ancak bunun için önce mevcut evini satması gereken tüketicilere, “Evinizi Değiştiren Mortgage” ürünü ile hayallerindeki eve sahip olma fırsatı sunuyor.

Finansbank, yeni bir ev satın almak isteyen ancak bunun için önce mevcut evini satması gereken tüketicilere, “Evinizi Değiştiren Mortgage” ürünü ile hayallerindeki eve sahip olma fırsatı sunuyor.

Satın alacağı evi bulmuş olan ancak evini satamayan ya da bugünkü koşullar ile evlerini acilen satmak istemeyen ev sahipleri, Evinizi Değiştiren Mortgage ile artık yeni alacakları evin %100′üne kadar kredi kullanabiliyor. Evinizi Değiştiren Mortgage ile, kişiye özel olarak oluşturulan ödeme planı ile standart bir konut kredisine göre %40′a varan oranlarda daha düşük taksit ödeme imkanı sunuluyor. .Üstelik 36. aya konulan toplu ödeme tutarının konut satılarak erken ödenmesi durumunda toplu ödeme için herhangi bir erken kapama komisyonu tahsil edilmiyor.

Konut Kredisi Başvurusu için Gerekenler

-Satın alınacak ve mevcut konutun tapu fotokopileri
-Kimlik Belgesi (Nüfus Cüzdanı)
-İkametgah belgesi veya son tarihli cep telefonu faturası
-Maaş bordrosu- gelir belgesi

Evinizi Değiştiren Mortgage Ürününün Özellikleri

-Gerçek kişilerin mesken alımı amaçlı kullanılabilir.
-TL cinsinden kullanılabilir.
-Kredi vadesi 36-96 aydır.
-Satın alınacak konutun ekspertiz değerinin %100′üne kadar kredi kullanılabilir. Konut kredisi tutarı, mevcut konut ve yeni alınacak konutun ekspertiz değerlerinin toplamının %75′ini geçemez.
-Teminat olarak hem mevcut hem de alınacak konutun 1. dereceden ipoteği alınır.
-Ödeme planında 36. aya mevcut evin satımıyla elde edilecek toplu ödeme konulmaktadır. Bu tutarın mevcut konutun max. %75′ine kadar olabilir.
-İstenildiği takdirde Her Şey Dahil kullandırılabilir.
-Hem mevcut hem de alınacak konut için ekspertiz yapılır.
-Ödeme planında 36 aya konulan toplu ödeme tutarının tek seferde erken ödenmesi halinde (konutun satışı yapıldığı taktirde) erken kapama komisyonu alınmaz.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredileri Hacmi 112 Milyar TL’yi Aştı

1KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre 7 Mart 2014’te 111 milyar 982 milyon TL TL olan konut kredisi hacmi, 14 Mart 2014’te 112 milyar 208 milyon TL’ye yükseldi.

Bankacılık Düzenleme Ve Denetleme Kurumu 14 Mart 2014 tüketici kredileri verileri açıklandı. 14 Mart 2014 verilerine göre tüketici kredileri (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) haftalık yüzde 0,38 oranında arttı.

Tüketici Kredileri Bir Haftada 950 Milyon TL Arttı

Şubat ayı itibariyle gerileme eğilimi gösteren tüketici kredisi hacmi, Mart ayında yeniden yükselişe geçti. Büyüme, Mart ayında haftalık önce yüzde 0.21, sonra yüzde 0.38 oranında gerçekleşerek,14 Mart’ta 251 milyar 851 milyona ulaştı.

Geçen yıl aynı tarihlerde (15 Mart 2013) tüketici kredileri hacminde % 0.45 oranında artış yaşanmıştı.

Konut Kredileri Hacmi 112 Milyarı Aştı

KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre 7 Mart 2014’te 111 milyar 982 milyon TL TL olan konut kredisi hacmi, 14 Mart 2014’te 112 milyar 208 milyon TL’ye yükseldi. Hacimdeki artışın 1 hafta içinde yüzde 0.20 oranında olduğu görüldü.

Taşıt Kredileri Hacmindeki Gerileme Hız Kazandı

14 Mart haftası sonuçlarına göre, Ocak ayından bu yana gerileme sürecine giren taşıt kredisi hacmindeki düşüş, hız kazandı. Hacim, 14 Mart itibariyle haftalık yüzde 0.47 oranında düşerek, 8 milyar 104 milyona indi.

İhtiyaç Kredileri Artmaya Devam Ediyor

İhtiyaç kredileri hacmi, 14 Mart 2014 sonuçlarına göre bir haftada, yüzde 0.47 oranında artarak, 87 milyar 718 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredisi hacmi % 0,85 oranında artmıştı.

Takipteki Tüketici Kredileri Hacminde Artış

Mart ayına düşüşle giren takipteki tüketici kredisi hacmi, Mart ayı ikinci haftasında yeniden yükselişe geçti. 7 Mart sonuçlarına göre haftalık 0.78 oranında azalarak, 5 milyar 219 milyon TL‘ye gerileyen hacim, haftalık yüzde 0.56’lık artışla 5 milyar 248 milyara ulaştı

10 Yıl Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1.26

Mart 2014 ortasında 10 yıl vadeli konut kredisi faiz oranı; Finansbank, Anadolubank, DD Mortgage ve İş Bankası’nın faiz oranlarını yükseltmesiyle birlikte, 21 bankanın ortalamasına göre (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank, Şekerbank, Fibabanka) %1.25’e yükselmişti. Mart ayı son haftasında Denizbank, Şekerbank ve DD Mortgage’ın konut kredisi oranlarını yükseltmesiyle faiz oranı ortalaması %1.26’ya yükseldi.

Denizbank %1.14 olan 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını %1.19, Şekerbank ise %1.43 olan oranını %1.49 olarak güncelledi. DD Mortgage ise oranlarında aldığı 0.01 punalık artış kararıyla klasik standart faiz oranını 3-180 ay vade aralığında %1.09’den %1.10’a çıkardığını duyurdu.

Aylık Konut Kredisi Taksiti 1.621 TL

21 bankanın ortalamasının göre 120 vadel konut kredisi faiz oranının %1.26’ya yükseltmesiyle, aylık kredi taksiti, konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.613 TL’den, 1.621 TL’ye, ödenecek toplam faiz ise 92 milyar 602 milyon TL’den  94 milyar 485 milyon TL’ye çıktı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Denizbank ve Şekerbank da Konut Kredisi Oranlarını Yükseltti

aaaKrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre Denizbank’ın oranlarda yaptığı 0.05 puanlık artış, aylık kredi taksitlerini 37 TL, toplamda ödenecek faizi 4.336 TL; Şekerbank’ın kredi taksitlerini 46 TL, toplamda ödenecek faizi ise 5.571 TL arttırdı.

Merkez Bankası Para Piyasası Kurulu’nun, faiz oranlarına ilişkin yapılan duyuruya göre bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 10′da sabit bıraktı. Borçlanma faiz oranı yüzde 0, borç verme faiz oranı yüzde 15′de sabit bırakıldı.

Merkaz Bankası’nın kararına rağmen konut kredisi faiz oranlarındaki artışın devam ettiği görüldü. En son Mart 2014 ortasında, Finansbank, Anadolubank, DD Mortgage ve İş Bankası’nın faiz oranlarını arrtırmıştı. Mart ayı sonunda faiz oranlarındaki artış yarışına, Denizbank ve Şekerbank’da katıldı. Denizbank 120 ay vadeli faiz oranını %1.14’den %1.19’a, Şekerbank ise %1.43’den %1.49’a yükselltiğini duyurdu.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre Denizbank’ın oranlarda yaptığı 0.05 puanlık artış, aylık kredi taksitlerini konut kredisi hesaplama yapıldığında 37 TL, toplamda ödenecek faizi 4.336 TL; Şekerbank’ın kredi taksitlerini 46 TL, toplamda ödenecek faizi ise 5.571 TL arttırdı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati