İstanbul’da Konut Fiyatları Yüzde 1.80 Arttı

13690Temmuz ayında İstanbul’da metrekare başına konut satış fiyatların yüzde 1,80 arttı ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği il ünvanını kazandı.

REIDIN’in yaptığı araştırmaya göre, İstanbul’da konut fiyatları yüzde 1.80 arttı. Satılık konut fiyatlarında İstanbul Temmuz 2014 verilerinde yıllık bazda yüzde 21,59 ile en çok artış yaşanan il oldu

Temmuz ayında İstanbul’da metrekare başına konut satış fiyatların yüzde 1,80 arttı ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği il ünvanını kazandı. 2014 REIDIN Konut Fiyat Endeksi’nden derlenilen bilgiye göre, satılık konut fiyatlarında İstanbul Temmuz 2014 verilerinde yıllık bazda yüzde 21,59 ile en çok artış yaşanan il oldu.

İstanbul’u, yıllık yüzde 12,41 artış ile Adana ve yıllık yüzde 12,10 artış ile Ankara izledi. Artışın en az yaşandığı iller Kocaeli ve Bursa olarak görüldü. Artış yüzdeleri yıllık bazda sırasıyla yüzde 8,1 ve yüzde 9,03 oldu.

Aynı dönem içinde konut satış fiyatları Adana’da yüzde 1,34, Ankara’da yüzde 0,90, Antalya’da yüzde 0,46, Bursa’da yüzde 0,45, İzmir’de yüzde 0,77 ve Kocaeli’nde yüzde 0,57 oranında arttı.

REIDIN Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Temmuz ayı ülke geneli sonuçlarını değerlendiren REIDIN Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, Türkiye genelindeki yüzde 1,41′lik aylık fiyat artış oranının, yüzde 0,45 olarak gerçekleşen TÜFE’nin oldukça üzerinde olduğunu söyledi.

Vatandaş, bu durumun, enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın fiyatlara yansımaya başladığının göstergesi olduğuna dikkati çekerek, şunları kaydetti:
“Daha da önemlisi kredi faiz oranları. Biliyorsunuz ki konut fiyatları ile konut kredisi faiz oranları ve benzer şekilde kredi hacmi arasında ilişki yüksek derecede önemli. Son iki yıldaki gelişmeleri değerlendirdiğimizde, konut fiyat endeksi ve kredi faiz oranları arasındaki ilişkinin gücü -0,77 iken, konut fiyat endeksi ve konut kredi hacmi arasındaki ilişkinin gücü +0,86 düzeyinde. Dolayısıyla, Türkiye’de konut fiyatlarının gelişiminde kredi faiz oranlarının aşağı yönlü hareketi olumlu etki yaratıyor. Benzer şekilde de faiz oranlarının aşağı yönlü hareketi kredi hacminin de artmasına neden oluyor.”

Bugün aylık faiz oranının yüzde 0,90 seviyelerinde, yani psikolojik sınır olan yüzde 1′in altına inmiş durumda olduğunu anlatan Vatandaş, böyle bir ortamda talebin artacağı ve buna bağlı olarak fiyatlarda artış yaşanacağı beklentisinin yanlış olmayacağını anlattı.

Orhan Vatandaş, diğer yandan geleneksel yatırım aracı olarak değerlendirilen ve uzun vadede diğer finansal yatırım araçlarına kıyasla iyi bir alternatif olan konut yatırımının ekonomik istikrar ve belirsizliklerin nispeten ortadan kalktığı günümüz koşullarında daha çok tercih edilebilirlik noktasında önemini ve yerini koruyacağını söyledi.

Kaynak: Dünya

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yapıkredi’den Konut Kredisi Kullananlara Homend Ürünleri %50 İndirimli

13691Yapıkredi Bankası’ndan konut kredisi kullananlar şimdi Homend mağazalarından %50 indirim kazanıyor.

Evinizi aldınız, sıra küçük ev aletlerinde. Yapıkredi’den konut kredisi kullananlara,  Homend.com.tr’de %50 indirim

Yapıkredi Bankası’ndan konut kredisi kullananlar şimdi Homend mağazalarından %50 indirim kazanıyor. Fırssattan yararlanmak isteyenler 5 Ağustos – 15 Eylül tarihleri arasında Homend markası adı altında tanımlı homend.com.tr internet sitesinden kendilerne verilen alışveriş kodlarını kullanarak alışveriş yapabiliyor.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, tüm ürünlerde geçerli olan %50 indirim kodunu almak isteyenkonut kredisi müşterileri, Yapı Kredi İnternet Şubesi’ne giriş yaparak indirim kuponlarını temin edebiliyor. Kupon kodları mevcut konut kredisi müşterileri için 15 Ağustos itibari ile İnternet Şubesi “Kampanyalarım” alanında yer alıyor. 15 Ağustos – 29 Ağustos tarihleri arasında yeni konut kredisi kullanacak müşteriler kampanya kapsamında geçerli olacak tekil kodları ise konut kredisi kullandıktan sonraki 15 gün içerisinde İnternet Şubesi’ndeki “Kampanyalarım” alanından alabiliyor.

Kampanya tarihleri içerisinde yeni konut kredisi kullanan müşteriler , şubelerinden veya 444 0 445 Yapı Kredi Mortgage Hattı aracılığıyla da kampanya kodlarına ulaşabiliyor. Her müşteri kampanyadan belirlenen kampanya süresince istediği kadar yararlanabiliyor. Kampanyadan sadece konut kredisi kulanmış olan banka müşterileri yararlanabiliyor. Kampanya kapsamında en fazla % 50 indirim kazanılabiliyor. İndirim kuponlarının son kullanma tarihi 15 Eylül 2014.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Tüketici Kredi Sözleşmesini İmzaladıktan Sonra 14 Gün İçinde Kredi Almaktan Vazgeçebilecek

13693Yeni Tüketici Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle tüketiciler, kredi sözleşmesi imzaladıktan sonra 14 gün zarfında herhangi bir cezai şarta muhatap olmadan sözleşmeden dönebilecek

“Yeni Tüketici Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle tüketiciler, kredi sözleşmesi imzaladıktan sonra 14 gün zarfında herhangi bir cezai şarta muhatap olmadan sözleşmeden dönebilecek” diyen Ağaoğlu, “Bu konuda daha önce çok şikayet geliyordu. Kredi sözleşmesini imzaladıktan sonra aile yakınlarıyla görüştüğünde aslında heyecanla yanlış yaptığını, bütçesinin o taksitleri ödemeye müsait olmadığını anlıyor ama caymak istediğinde de cayamıyordu. Şimdi getirilen bu imkan tüketicileri bu konuda rahatlattı” şeklinde konuştu.

Ağaoğlu, insan hayatında vefat, kanser, medeni durum ve aile yapısında sarsıntı gibi beklenmedik gelişmeler yaşanabileceğine işaret ederek, şunları kaydetti:

“Bu noktada caymak istediğinde cayamıyordu. Şimdi 14 gün süreyle getirilen bu cayma hakkı, önemli bir imkan. Ayrıca, bununla da sınırlı değil. Yeni düzenleme, tüketicilerin özellikle konut kredilerinde teslim zamanına kadar cayma imkanı bulunduğunu da hüküm altına aldı. Bu, şu şekilde gerçekleşiyor. Örneğin, 36 ay sonra teslim edilecek konut projesine giren tüketici, konut teslim edilmeden önce her zaman için yüzde 2 konut bedeline cayma ücreti ödemek suretiyle, yani 100 bin liralık konut için sözleşme imzaladıysa, 2 bin lira cayma bedeli ödemek suretiyle sözleşmeden dönebilecek.

Bunun dışında tüketici kredilerinden zaten kredinin ödeme vadesi boyunca erken ödeyerek cayma hakkımız eskiden beri vardı. Şimdi getirilen yenilik, 36 aydan kısa vadeli ise yüzde 1 cayma bedeli ödenecek. Kredinin vadesi 36 aydan az ise yüzde 1, 36 aydan uzun ise yüzde 2 cayma bedeli ödeyecek. Eskiden hangi vadede olursa olsun tüketici, kredisini erken kapattığı takdirde kalan ana paranın yüzde 2′si kadar cayma ücreti ödemek durumundaydı. Diyelim ki 100 bin liralık kredi kullandınız ama parayı da çektiniz. 14. günde ‘caydım’ dediğiniz anda siz en geç 44 günde bu parayı ve 44 günlük faizi ödeyeceksiniz. 44 günde değil de 16. günde ödeyebilirseniz, o zaman 16 günlük faiz ödeyeceksiniz.”

Tüketicilerin, krediden cayma ve herhangi bir ceza ödememe hakkı bulunduğuna dikkati çeken Ağaoğlu, bunun önemli olduğunu dile getirdi.

Ağaoğlu, “Diyelim, 100 ay vadeli 100 bin lira kredi çektiniz, 2 ay kullandınız. Siz bunu 100 ayda ödeyecektiniz. 2 aylık taksidi ödediniz, bu noktada kalan parayı bir defada ödeyebildiğiniz takdirde size ne faiz yükleyebilir, ne de ceza isteyebilir. Tüketici kredisi çektikten sonra 14 gün zarfında cayma hakkınız var. Ayrıca, 14 günden sonra da cayma hakkınız var. Ne oluyor o zaman, kullandığınız süre kadar faiz ödüyorsunuz, geri kalan faiz siliniyor” bilgisini paylaştı.

Tüketicinin Konutun Teslim Anına Kadar Cayma Hakkı Var

Yeni kanunda tüketici ve konut finansman kredisinde değişikliğe gidildiğini vurgulayan Ağaoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Tüketiciler, krediyi almaktan 14 gün zarfında ceza ödemeden cayabilecekler ancak konut kredisikullanan tüketicilere getirilmiş birtakım haklar var. Bunlar da 14 gün zarfında ceza ödemeden cayma hakkına sahip olmalarının yanı sıra konutun teslim anına kadar da cayabilecekler. Konutu almaktan caydıkları takdirde inşaat firmasına, yani satıcıya konut bedelinin yüzde 2′sini geçmeyecek şekilde cayma tazminatı ödeyecekler. Bankadan kredi kullanmışlarsa bankaya 36 ayı geçmeyen vadelerde kredi ana bedelinin yüzde 1′ini, 36 ayı aşan vadelerde ise yüzde 2′yi aşmayacak şekilde erken ödeme bedeli vermek zorundadırlar.

Kanundan Önce Tüm Vadelee İçin Erken Kapatma Cezası %2 İdi

Daha önce hangi vadede olursa olsun, kredinin erken kapatılması halinde bu oran yüzde 2′ydi.” Ağaoğlu, Yeni Tüketici Kanunu’nun, sadece tüketici kredilerinde değil, konut finansman kredilerinde de cayma hakkı getirdiğine işaret ederek, aynı şekilde 14 günde hiçbir ceza ödemeden, sadece yasal giderleri üstlenmek suretiyle vazgeçebileceğini vurguladı.

Konut finansman sözleşmelerinin vadesi 36 aydan az kalmış ise kredinin erken kapatılması durumunda yüzde 2′lik cayma bedelinin yüzde 1′e düşürüldüğünü belirten Ağaoğlu, “Tüketicilerimiz, bütçelerini zorlayacak borçlanmalardan uzak durmalı, borçla temin edecekleri ürünlerin bedellerinin yine kendi keselerinden ödeneceğini göz ardı etmemeli, ayağını yorganına göre uzatmalıdır” şeklinde konuştu.

Kaynak: Habertürk

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ziraat Bankası’nın TOKİ Konut Satışlarında Verdiği Hizmetler

fZiraat Bankası, TOKİ ile yapılan protokol kapsamında müşterilere, TOKİ projelerinin başvuru aşamasından tapu teslimine kadar olan bu süreçte; başvuru toplama, konut satış, konut teslim, konut ve DASK sigortası, devir, taksit tahsilâtı, borç kapama ve tapu teslimi işlemlerinde aracılık hizmeti veriyor.

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ); ülke genelinde alt ve orta gelir grubuna yönelik konutları, gerekli hizmet birimlerini ve altyapılarını, modern kentleşmenin tüm unsurlarını kapsayan bir anlayışla tamamlayarak sunmayı amaçlıyor.

Ziraat Bankası TOKİ Konut Satışlarında Hangi Hizmetleri Veriyor?

Ziraat Bankası, TOKİ ile yapılan protokol kapsamında müşterilere, TOKİ projelerinin başvuru aşamasından tapu teslimine kadar olan bu süreçte; başvuru toplama, konut satış, konut teslim, konut ve DASK sigortası, devir, taksit tahsilâtı, borç kapama ve tapu teslimi işlemlerinde aracılık hizmeti veriyor. TOKİ’nin internet sitesi www.toki.gov.tr ’de Ziraat Bankası aracılığıyla açık satışı duyurulan projelerden konut/işyeri satın almak istenildiğinde, belirtilen şartların taşınması halinde, en yakın Ziraat Bankası şubesine T.C. kimlik numaralı nüfus cüzdanı ile müracaat etmek yeterli oluyor.

TOKİ’den Konut Satın Almak için Ziraat Bankası’na Nasıl Başvuru Yapılır?

Satın almak istenilen konut ve işyeri TOKİ’nin web sitesinden veya proje mahallinden belirlenerek en yakın Ziraat Bankası şubesine gidilir. Şubeleride işlemler vadesiz hesap üzerinden yapıldığından, hesap yoksa vadesiz hesap açılır; peşinat bedeli, vergi ve komisyon tutarı; vadesiz hesabınıza yatırılıp gayrimenkul satış işlemi, çok kısa bir sürede gerçekleştirilir.

Vekâletnamede Neler Yer Almalı?

Vekâletname ile işlem yapmak istenildiğinde, noter kanalıyla düzenlenecek vekâletnamede aşağıdaki hususların bulunması gerekmektedir:

-TOKİ Başkanlığınca satışa sunulan konutlardan satın almak üzere başvuruda bulunma,

-Konut seçme,

-Gayrimenkul satış sözleşmesi imzalama,

-Satın almış olduğum konutun peşinatını ödeme ve borçlanma,

-Taksitlerini yatırma,

-Konutu teslim alma,

-Damga Vergisi, KDV, banka komisyonu ve diğer masrafları yatırma,

-Konut seçim, konut teslim tutanağı, konut tespit föyünü ve bu husustaki tüm evrakları imzalama.

TOKİ Konutu veya İşyeni Nasıl Teslim Alınır?

TOKİ’den satın alınan gayrimenkulün teslimatı için projenin temerküzü olan şubeden;

-Konutun KDV’sinin yatırılması,

-KDV faturası, KDV ödeme dekontu ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesi fotokopisi ile şantiyeye gidilmesi
gerekmekte…

TOKİ Taksitleri Nereye Ödenir?

TOKİ’den konut alan müşterinin vadesiz hesabında bakiye yeterli olduğu sürece taksitler otomatik olarak tahsil edilmekte. Taksit tutarı, T.C.kimlik veya hesap numarasıyla tüm şubelerden öğrenebiliyor ve yatırılabiliyor.

TOKİ Taksitleri İnternet Üzerinden Ödenebilir mi?

İkamet ettiği şehir dışındaki başka bir şehirden TOKİ konutu satın alan bir kişi, internet hesabına “TOKİ İşlemleri” tanımlamasını yaptırarak internet hesabı üzerinden havale yoluyla Ziraat Bankası TOKİ konut ödemesi yapabilir.

Kaynak: Emlak Kulisi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kardemir Ziraat Bankası ile 42,5 Milyon Dolarlık Kredi Anlaşması İmzaladı

eKardemir, Ziraat Bankası ile 42,5 milyon dolarlık kredi anlaşması imzalanmasına karar verdi.

Kardemir, Ziraat Bankası ile 42,5 milyon dolarlık kredi anlaşması imzalanmasına karar verdi.  Kardemir’den konu ile ilgili “Yönetim Kurulumuzun bugün yapılan toplanlatısında, Şirketimizin yatırım programı içerisinde yer alan “4 No.lu Hava Ayrıştırma Tesisi” yatırımının finansmanı için Ziraat Bankası ile 42.500.000 USD’lik kredi anlaşması imzalanmasına karar verilmiştir’ açıklamasında bulundu.

Kaynak: Yeni Şafak

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Standard&Poor’s Konut Sektörüyle İlgili Hazırladığı Raporda Türkiye’ye de Yer Verdi

dTürkiye’deki konut piyasası ile ilgili açıklamalarda bulunan S&P, “Kredi odaklı iç talepten uzak olarak daha fazla ihracata dayalı hareket edecek” değerlendirmesi yaptı.

Anadolu Ajansı’nın verdiği bilgilere göre, kredi derecelendirme kuruluşu Standard&Poor’s konut sektörüyle ilgili hazırladığı raporda Türkiye’ye de yer verdi. Türkiye’deki konut piyasası ile ilgili açıklamalarda bulunan S&P, “Kredi odaklı iç talepten uzak olarak daha fazla ihracata dayalı hareket edecek” değerlendirmesi yaptı.

Konut Sektöründe Talep Arzın Üzerinde

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard &Poor’s'un ‘Gelişmekte olan ekonomilerde konut sektörü’ başlıklı raporunda İsrail, Rusya, Güney Afrika ve Türkiye’de konut sektöründeki talebin arzın üzerinde seyrettiği belirtildi.

S&P raporunun Türkiye’ye ilişkin kısmında, “Türkiye konut piyasası kredi odaklı iç talepten uzak olarak daha fazla ihracata dayalı hareket edecek. Türkiye’de reel ve nominal konut fiyatları 2014 ve 2015′te yavaşlayacak “öngörüsüne yer verildi.

Kırsal ve Şehir Arasında Ciddi Fiyat Farkları Var

S&P raporunda, incelenen ülkelerin büyük kısmının konut sektörlerinin jeopolitik risklere maruz kaldığına işaret edilirken, bu ülkelerin orta vadeli benzer bir eğilim gösterdiğini, düzgün bir ev için güçlü ve henüz doymamış talebin devam ettiği vurgulandı. Bu ülkelerin konut sektörlerinde finansal anlamda ödenebilirlik zorlukları olduğu dile getirilen raporda, kırsal alanlar ve şehirler arasında ciddi fiyat farklılıkları bulunduğu kaydedildi.

S&P açıklamasında, “Ekonomik büyüme jeopolitik gelişmeler neticesinde yavaşladıkça, bu tür zorluklar daha baskı oluşturmaya başlayacaktır. Bu yıl ve gelecek yıl içerisinde artırılan regülasyonlar, artan konut arzı ve parasal politikadaki regülasyonlar sebebiyle İsrail’de konut fiyatlarının kısmen hız kesmesini bekliyoruz” ifadeleri kullanıldı.

Gazze’deki Gerilim Aşağı Yönlü Risk Oluşturdu

Gazze’deki gerilimin konut sektöründe aşağı yönlü risk kaynağı oluşturduğunun altının çizildiği raporda, İsrail’de bu yıl konut fiyatlarının artış hızının yüzde 6.5′e, 2015′te ise yüzde 4′e doğru gerilemesinin beklediği bildirildi. Açıklamada,” Rusya’da hane halkı gelirlerinin düşük ekonomik büyüme sebebiyle gerilemesini ve bunun sonucunda ise konut sektörü fiyatlarının 2014 ve 2015 yıllarında azalmasını bekliyoruz” denildi. S&P raporunda, daha yüksek kaliteye sahip konutlar arasındaki arz talep boşluğunun geniş kalmaya devam ettiği sürece  Rusya’da kayda değer bir fiyat düzeltmesi beklenmediği kaydedildi.

Kaynak: Anadolu Ajansı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İngiltere’de Konut Fiyatları Temmuz 2014′de Yıllık Bazda Yüzde 10.2 Arttı

cİngiltere’de konut sektörüne ilişkin araştırma kuruluşlardan Halifax’m verilerine göre, İngiltere’de konut fiyatlarının bu yılın Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 10.2 arttı. Bu rakamın 2007 yılından bu yana yaşanan en büyük artış olduğu belirtildi.

İngiltere’de konut sektörüne ilişkin araştırma kuruluşlardan Halifax’m verilerine göre, İngiltere’de konut fiyatlarının bu yılın Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 10.2 arttı. Bu rakamın 2007 yılından bu yana yaşanan en büyük artış olduğu belirtildi.

Halifax’m verdiği bilgilere göre,İngiltere’de Temmuz ayının sonuna kadar olan üç aylık dönemde konut fiyatları bu yılın ilk çeyreğine kıyasla yüzde 3.6 artış kaydetti. Temmuz ayında fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 1.4 artarken, İngiltere’de ortalama bir evin fiyatı yaklaşık 186 bin 332 sterline yükseldi. Haziran ayındaki verilere göre konut fiyatlarının yıllık bazda artışı yüzde 8.8 olmuştu. Halifax Mortgage Birim Direktörü Stephen Noakes konuya ilişkin, “Konut sektöründeki arz halen düşük seyrederken, talep ekonomik iyileşme, istihdamdan ve tüketici güvenindeki artış ve düşük mortgage faiz oranları ile desteklenmeye devam ediyor” değerlendirmesini yaptı.

Kaynak: Emlak Kulisi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İşBankası’ndan Ön Onaylı Ev Kredisi

bİş Bankası ev sahibi olmak isteyenlere özel ‘Ön Onaylı Ev Kredisi’ ürürünü ile tüketicinin alacağı eve daha kolay karar vermesini kolaylaştırıyor.

İş Bankası ev sahibi olmak isteyenlere özel ‘Ön Onaylı Ev Kredisi’ ürürünü ile tüketicinin alacağı eve daha kolay karar vermesini kolaylaştırıyor. Ev alma konusunda kesin kararını henüz vermemiş olan tüketiciler İş Bankası şubelerine başvurarak, ödeyebilecekleri taksit tutarlarını en uygun kredi vadesi ile kullanabilecekleri konut kredisi tutarını kolaylıkla öğrenebiliyor.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, konut kredisi başvurusu yaptıktan sonra 30 gün içinde evini satın almak isteyenler de kişiye özel ödeme planı ve indirimli Ön Onaylı Ev Kredisi faiz oranları ile kredilerini kullanabiliyorlar.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Türkiye’de Emeklilerin Yüzde 80′i Kiracı

aTürkiye Emekliler Derneği Adana Şube Başkanı Seyfi H.İyiyürek, Türkiye’deki emeklilerin yüzde 80′ninin ev sahibi olmadığını vurgulayarak, bunun için hükümetten bir yasa çıkarmasını beklediklerini açıkladı.

Türkiye Emekliler Derneği Adana  Şube Başkanı Seyfi H.İyiyürek, Türkiye’deki emeklilerin yüzde 80′ninin ev sahibi olmadığını vurgulayarak, bunun için hükümetten bir yasa çıkarmasını beklediklerini açıkladı.

Türkiye Emekliler Derneği Adana Şubesi 40 bin civarındaki üye sayısıyla en büyük ve en etkin bir sivil toplum kuruluşlarından biri.  Dernek Başkanı İyiyürek, emeklilerin konut sıkıntısına dikkat çekerek, emeklilerin yüzde 80′inin kiracı olduğunu ve tamamının geçim sıkıntısı yaşadığını dile getirdi.  İyiyürek, “Yıllarca ısrarla ifade ettiğimiz gibi maaşının yarısını kiraya vermek zorunda kalan emeklilere TOKİ ve belediyeler “Emekliler maaş alıyor’ diye ekonomik ev yapmadı. 800 ile 1.500 TL arasında maaş alan emekliler için devletten ya da belediyeden konut alabilmeleri için hükümetçe bir yasa çıkarılmasını talep ediyoruz. Yapılacak konutların emeklilik ve yaşlılık giderlerine uygun planlarla üretilmesini, 24 saat sağlık görevlisi, ambulans, temizlik ve bakım birimlerinin de bulundurulmasını, sosyal etkinliklerin de içinde yer alacağı sitelerin yapılmasını, bunların da uygun şartlarla tahsis edilmesini talep ediyoruz.Bugün ki şartlarda emeklilerimiz ancak bu şekilde bir ev sahibi olabilirler. Şu andaki kanunlar emeklilerimizi yok saymaktadır. Bu nedenle yeni projeler üretilerek, konut yapılması için hükümete taleplerimizi iletiyoruz” diye konuştu.

Kaynak: Emlak Kulisi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredilerinde Hacim 116 Milyarı Geçti

13668KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre, Haziran ayı ilk haftasında 114 milyarı, Temmuz ayı ilk haftasında ise 115 milyarı aşan konut kredisi hacmi, Temmuz ayı son haftası itibariyle 116 milyarı geçerek 116 milyar 213 milyon TL’ye ulaştı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu 25 Temmuz 2014 tüketici kredileri verileri açıklandı. Açıklanan verilerine göre tüketici kredilerinin (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) haftalık yüzde 0,37 oranında arttığı görüldü.

Tüketici Kredileri Bir Haftada 980 Milyon TL Arttı

BDDK’nın açıkladığı verilere göre tüketici kredileri hacmi, 25 Temmuz 2014 haftasında yüzde 0.37 oranında artarak 263 milyar 510 milyon TL’ye ulaştı.
Geçen yıl aynı tarihlerde (26 Temmuz 2013) tüketici kredileri hacminde % 0.55 oranında artış yaşanmıştı.

Konut Kredilerinde Hacim 116 Milyarı Geçti

KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre, Haziran ayı ilk haftasında 114 milyarı, Temmuz ayı ilk haftasında ise 115 milyarı aşan konut kredisi hacmi, Temmuz ayı son haftası itibariyle 116 milyarı geçerek 116 milyar 213 milyon TL’ye ulaştı. Haftalık artış,Temmuz ayı ilk haftasında %0.29, ikinci haftasında %0.31, üçüncü haftasında %0.16 ve son haftasında %0.36 oranında gerçekleşti.

Taşıt Kredileri Hacmindeki Düşüşün Etkisi Sürüyor

2014 yılı itibariyle düşüşe geçen taşıt kredisi hacmindeki düşüşün etkisi, Temmuz ayı son haftasında da devam etti.
Temmuz ayı ilk haftasında, taşıt kredisi hacminde %0.44 oranında gerileme görülürken, son haftada gerilemenin %0.27 düzeylerinde gerçekleştiği görüldü.
Rakamlara göre hacim, 25 Temmuz sonuçlarına göre hacim, 7 milyar 331 milyon TL’den, 7 milyar 311 milyon TL’ye düştü.

İhtiyaç Kredisi Hacmi 92 Milyara Yaklaşıyor

Haziran ayında haftalık bazda daralan ihtiyaç kredisi hacmi, yaz ayının gelmesiyle de hareketlenerek, aynı ayın sonunda yeniden yükselişe geçmişti. Temmuz ayı üçüncü haftasında %0.02 oranı ile son altı ayın en az artışının gerçekleştiği hacim, Temmuz ayı son haftasında haftalık % 0.21 oranında artarak 91 milyar 938 milyon TL’ye ulaştı.Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredisi hacminde % 0,21 oranında artış yaşanmıştı.

Takipteki Tüketici Kredileri Hacmi Artıyor

Haziran ayı ikinci haftasında haftalık %1.43 oranındaki düşüşle 5 milyar 862 milyon TL’ye kadar inen takipteki tüketici kredisi hacmi, Haziran ayı üçüncü haftası itibariyle yeniden yükselişe geçmiş ve Haziran ayını 5 Milyar 928 milyon TL ile kapatmıştı. Temmuz ayı ilk haftasında ise yükselişin yüzdelik rakamlara ulaşması ve hacmin haftalık %1.79 oranında büyümesiyle takipteki tüketici kredisi hacmi 6 milyarı aşarak, 6 milyar 34 milyon TL’ye ulaştı.
Temmuz ayı son haftası itibariyle de hacim, haftalık %0.23 oranında büyüyerek 6 milyar 74 milyon TL’ye ulaştı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Düşüş Ev Almak İsteyenleri Harekete Geçirdi

3Konut kredisi faiz oranlarındaki indirimleriyle birlikte ev almak isteyenler harekete geçti.

Konut kredisi faiz oranlarındaki indirimleriyle birlikte ev almak isteyenler harekete geçti.

Konut kredisi faizlerinin düşmesiyle sektör son dönemde hareketli günler geçiriyor. Yaz dönemi nedeniyle durgun geçmesi beklenen gayrimenkul sektörünü canlandıran faiz indirimleriyle ev almak isteyenlerde harekete geçti.

Birçok projenin anlaşmalı olduğu banka bulunurken burada faizler daha düşük seviyelerde seyrediyor. Birçok projede ise yapılacak ödemeye göre faizler sıfırlandırılabiliyor. Bugün ev almak isteyenlerin bankaya başvuruda bulunması durumunda en uygun konut kredisi faiz oranı yüzde 0,93. Yüzde 1′in altına inen birçok banka bulunuyor.

KrediPazarı’ndan elde edilen faiz oranlarına göre DD Mortgage 5 ve 10 yıl vadeli krediler için yüzde 0,93 faiz uyguluyor. Kuveyt Türk ise 5 yıl için yüzde 0,93 oranında faiz uygularken bu rakam 10 yıl vadelendirmede yüzde 0,97′ye yükseliyor.

Kaynak: Emlakta Son Dakika

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Erken Kapama Ücreti İadesi için Bankaya Açtığı Davayı Kaybetti

2Aksaray’da bir tüketici konut kredisi erken kapama ücretinin iadesi için bankaya açtığı davayı kaybetti

Yargıtay, erken kapama ücretinin tüketiciye iade edilemeyeceği kararına hükmetti. Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, konut kredisi çeken bir vatandaşın krediisin erken kapatması durumunda bankanın aldığı ‘erken kapama ücreti’ni haklı buldu.

Aksaray’da bir tüketici bir bankadan konut kredisi kullandı. Bir süre sonra kredisini erken kapattı ve bankanın kendisinden istediği erken kapama ücretinin iadesi için bankaya dava açtı. Aksaray 1. Asliye Hukuk Mahkemesi de davayı kabul ederek alınan ücretün tüketiciye ödenmesine karar verdi. Banka, kararın bozulması için Yargıtay’a gitti. Yargıtay 13. Hukuk Dairesi de yerel mahkemenin kararını bozarak banka lehine karar verdi. Gerekçe olarak, Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un “Konut Finansmanı Sözleşmeleri” başlıklı maddesinde, vadesinden önce yapılan ödemelerdeki uygulamaların açıklandığını ve bankanın tüketiciden yüzde 2′ye kadar erken ödeme ücreti talep edilebileceğini bildirdi. Bunun üzerine yerel mahkemenin verdiği, erken ödeme ücretinin tüketiciye iadesini içeren kararın usul ve yasaya aykırı olduğu belirtildi. Vadesinden önde kapatılan konut kredilerinde tüketiciden yüzde 2′ye kadar ücret alınması, 31 Mayıs’ta yürürlüğe giren Tüketici Kanunu’nda yer alıyor.

Kaynak: Türkiye

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İşbankası Konut Kredisi Oranlarını Düşürdü

1Bankaların konut kredisi oranlarında aldığı indirim kararına Temmuz ayında katılan İşbankası, 3-120 ay vade aralığındaki oranları %1.09 olarak güncelledi.

İşbankası Konut Kredisi Oranlarını Düşürdü

Ocak 2014’de konut kredisi faiz oranlarını yükseltmeye başlayan İşbankası, Mart 2014’de 120 ay vadeli faiz oranını %1.25 olarak sabitlemişti. Faiz oranlarındaki artış kademeli olarak Ocak ayı içinde %0.98’den %1.05’e, Şubat’ta %1.19’a ve Mart’ta %1.25’e kadar yükselmişti. Bankaların konut kredisi oranlarında aldığı indirim kararına Temmuz ayında katılan İşbankası,  3-120 ay vade aralığındaki oranları %1.09 olarak güncelledi.

120 Ay Vadeli Konut Kredisi Oranı Yüzde 1.09 Oldu

KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre İşbankası’nın aldığı indirim kararıyla 3-120 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranı %1.25’den %1,09’a düştü. Bankanın Ocak ayındaki 120 ay vadeli konut kredsi faiz oranı %0.98 idi. Yapılan indirime rağmen rakamların Ocak 2014’deki rakamlara ulaşamadığı görüldü.

10 Yıl Vadeli 100 Bin TL Konut Kredisinin Taksiti Aylık 115 TL Düştü

İşbankası’nın konut kredisi oranlarından yaptığı 0.16 puanlık düşüş, konut kredisi hesaplama yapıldığında, kredi taksitlerine aylık 115 TL indirim olarak yansıdı. Buna göre aylık taksitler 1.613 TL’den 1.498 TL’ye, yıllık maliyet ise %15.04’e kadar düştü. (100.000 TL – 120 ay vadeli, %1.19 faiz oranlı ev kredisi için, tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti dahil edilerek hesaplama yapılmıştır. Sigortalar ise konutun niteliklerine göre farklılaştığından hesaplamaya dahil edilmemiştir). Bankanın tüketiciden aldığı kredi tahsisi ücreti 2.000 TL, ekspertiz ücreti ise 600 TL olarak belirlendi.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yargıtay’dan Banka Kredisi Kullananları Sevindirecek Haber

7DENİZLİLİ güvenlik görevlisi, 30 yaşındaki Emrah Hazır’ın, tüketici kredisi alırken ‘İşsizlik sigortası’ yaptırmasına rağmen işsiz kalınca, bankanın icra takibi başlatması üzerine karşı dava açtı.Yerel mahkemenin haksız bulduğu Hazır, Yargıtay 11′inci Hukuk Dairesi Dairesi’nin bozma kararıyla sevindi.

Denizli’de oturan Emrah Hazır, özel bir güvenlik şirketinde çalışırken 2010 yılı şubat ayında bir bankadan 7 bin 500 lira tüketici kredisi kullandı. Bekar güvenlik görevlisi kredi kullanırken bir sigorta şirketinde işten çıkarılması halinde bankaya kredilerin sigorta şirketi tarafından ödenmesi için ‘İşsizlik kredi destek sigortası’ yaptırdı. Güvenlik görevlisi Hazır, aynı yılın eylül ayında gerekçe gösterilmeden işten çıkarıldı. Hazır, işten çıkarılınca sigorta şirketine ‘hasar talebinde’ bulundu ve kalan 6 taksit kredisinin ödenmesini istedi.

Sigorta şirketi kredi çekmeden önce çalıştığı işyerinden geriye dönük 6 aylık sigorta primi olmadığını öne sürerek bedeli karşılamadı. Hazır, işsiz kalınca kredi taksitlerini de ödeyemedi. Banka güvenlik görevlisi ve kefili olan vardiya arkadaşı Osman Gürkaynak hakkında icra takibi başlattı.Hazır’ın geçerli sigortası olduğunu ileri sürerek yaptığı itiraz üzerine icra takibi durduruldu. Bankanın avukatı daha sonra kefilinin aylık ücretinin tamamını bloke ettirdi. Kefil, ödemede kolaylık sağlanması için bankanın avukatıyla görüştü. Banka avukatı ödemede kolaylık sağlamadı. Arkadaşına kefil olan Osman Gürkaynak, vekalet ve avukat masraflarıyla birlikte 8 bin 600 lirayı ödedi. Güvenlik görevlisi Emrah Hazır’ın banka ve sigorta şirketine yaptığı başvurular ve itirazlar sonuçsuz kaldı. Hazır, Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı Sigortacılık Genel Müdürlüğü’ne de şikayet dilekçesi yazarak mağduriyetinin giderilmesini istedi. Müsteşarlık, banka ve sigorta şirketine mağduriyetin giderilmesi yönünde yazı yazdı. Ancak, sonuç değişmedi.Girişimleri sonuçsuz kalan Hazır, bunun üzerine Denizli 1′inci Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak mağdur olduğunu ileri sürerek maddi, manevi tazminat davası açtı. Mahkeme, dava muhatabının sigorta şirketi olduğunu, bankayla ilgili olmadığını, davacının bankaya husumeti nedeniyle dava açtığı gerekçesiyle tazminat talebini reddetti.Emrah Hazır, karara itiraz ederek Yargıtay’a başvurdu.

Yargıtay 11′inci Hukuk Dairesi, itirazı inceleyip yerel mahkemenin kararını davacı Emrah Hazır lehine bozdu. Yargıtay, yerel mahkemenin kararını eksik incelemeyle verdiğini belirterek, kararında şu ifadelere yer verdi: “Davacı bankanın kredi alacağını sigorta şirketinden istemeyip kendisi aleyhine icra takibi yapıldığını öne sürerek bankaya husumet yöneltmiştir. Bu durumda mahkemece davacı ile banka arasında yapılan kredi sözleşmesi ve ekleri dosyaya celp edilip kredi sözleşmesinde davacının iddia ettiği gibi, yani bankanın öncelikle sigorta şirketinden talepte bulunması gerektiği yönünde bir düzenleme bulunup- bulunmadığını tespit edilip buna göre karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir, bozmayı gerektirmiştir.” Bu konudaki olumsuz gelişmeler nedeniye psikolojisinin bozulduğunu belirten güvenlik görevlisi Emrah Hazır, “Güvenlikçi kimlik kartım depresyon nedeniyle iptal edildi. İşimi, sağlığımı, hem de itibarımı kaybettim. Hukuki mücadelemi sonuna kadar sürdüreceğim. Banka ve sigorta şirketlerinin vatandaşı nasıl mağdur ettiğinin örneklerinden biriyim. Bankadan kredi alırken, sigorta yaptırırken, insanlar sözleşmeleri çok iyi okusun. Benim gibi mağdur olmasınlar” diye konuştu.

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, konut kredisi çeken vatandaşın krediyi erken kapatmak istemesi sırasında tahsil edilen erken kapama ücretinin iadesine karar veren yerel mahkeme kararını bozdu.

Kaynak: Avrupagazetesi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konu Kredisi Faiz Oranları Düşer mi Düşecek mi

4Bankaların verdiği kredi imkanıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşların sürekli takip ettikleri konulardan bir tanesi de Kredi faiz oranları düşecek mi veya yükselecek mi konusu. Kredi faiz oranları Ağustos ayı itibari ile büyük bir düşüşe geçti. İşte Banka Banka konut kredisi faiz oranları

Konut kredisi faiz oranları Ağustos 2014 ayı itibariyle güncellendi. Bankalaraın konut kredisi faiz oranları Ağustos ayında düşüşle girdi. Banka konut kredisi faizlerinde düşüşler Ağustos ayında da devam ediyor. Banka konut kredisi kullanmak için en uygun konut kredisi faizlerini haberimizin detaylarında bulabilirsiniz.

Konut kredisi! haberi, Konut kredisi! haberleri, konut kredisi faizleri son durum, konut kredisi faiz oranları haberi, emlak ilanı, emlak ilanları! haberi, sahibindex emlak ilanları, konut kredisi faizleri temmuz ayı sonu, konut kredisinde son rakamlar! haberi ayrıntıları emlak haberleri, emlak haber merkezi emlakpencerem.com’da bu sayfada.

Konutta 2. kat, 3+1 tercih ediliyor

Sahibindex emlak verilerine göre, 2014′ün ilk yarısında tercih edilen emlak özellikleri de değişmedi. Doğalgazlı sıfır, 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. Metrekare cinsinden ise satılıklarda 90 metrekare, kiralıklarda ise 120 metrekarelik daireler seçildi.

Konut kredisi faiz oranları temmuz ayı sonu itibariyle düşüşe geçerken, kredi pazarı tarafından yayınlanan kredi faiz ornlarında en son durum ise şu şekilde gerçekleştiği kaydedildi.

İşte Temmuz ayı sonu itibariyle konut kredi faizlerinde son durum:

Banka Banka konut kredisi faizleri en son durumu, Hangi bankada konut kredisi faizleri ne kadar, konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor mu, konut kredisi faizleri bankalarda ne durumda?

Konut Kredisi Faiz Oranları Ağustos ayı rakamları belli oldu

Banka Aylık Faiz(5 Yıl) Aylık Faiz(10 Yıl)
* Katılım Bankası Kar Oranı
Güncelleme: 31-07-2014
DD Mortgage %0,93 %0,93
Denizbank %0,97 %0,97
Kuveyt Türk* %0,93 %0,97
Yapı Kredi %0,99 %0,99
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Akbank %1,05 %1,05
Ziraat Bankası %1,03 %1,07
Vakıfbank %1,12 %1,12
Abank %1,09 %1,14
Anadolubank %1,14 %1,14
Türkiye Finans* %1,09 %1,18
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
İş Bankası %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Finansbank %1,32 %1,32
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Haberfx

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Çekenler Dikkat

sYargıtay 13. Hukuk Dairesi, konut kredisi çeken vatandaşın krediyi erken kapatmak istemesi sırasında tahsil edilen erken kapama ücretinin iadesine karar veren yerel mahkeme kararını bozdu.

Aksaray’da bir bankadan konut kredisi çeken kişi, kredisini erken  kapatmak istedi. Banka ise tüketiciden erken kapatma ücreti tahsil etti.
  Kredi çeken kişi, kendisinden tahsil edilen erken ödeme ücretinin  faiziyle bankadan tahsiline karar verilmesi istemiyle dava açtı.
 Aksaray 1. Asliye Hukuk Mahkemesi, davayı kabul ederek bankanın  davacıya tahsil edilen parayı ödemesine karar verdi.
 Yerel mahkemenin kararında, alınan bu paranın tüketiciye verilen hangi  hizmet karşılığı veya yapılan hangi masrafa karşılık alındığının belli olmadığı  belirtildi. Kararda, kredi kapatılması ve ipotek kaldırılması sırasında alınan  ücretin 4077 sayılı Tüketici Kanunununa aykırı olduğu kaydedildi.
Yargıtay bozdu 
Aksaray 1. Asliye Hukuk Mahkemesi kararının banka tarafından temyiz  edilmesi üzerine dosyayı görüşen Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin  kararını bozdu.
 Dairenin kararında, Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun, “Konut  Finansmanı Sözleşmeleri” başlıklı maddesinde, tüketicinin, konut finansmanı  kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gibi aynı zamanda bir  ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapabileceğinin hüküm altına alındığı  hatırlatıldı.
Aynı maddede, “Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde,  sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden  önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken  ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak  hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen  tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde  tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmünün yer aldığı kaydedildi.
 Kararda, “Buna göre, taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz  türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama  ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır” denildi.
 Erken kapama ücreti olarak davacıdan tahsil edilen miktarın iadesine  karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu belirtildi.
Kaynak: Vatan
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Tüketici Kredisi ve Kredi Kartı Kullanımı Arttı

aTüketici kredileri ve kredi kartı kullanımı artmaya devam ediyor. Mevduat bankalarında gerçekleştirilen tüketici kredileri geçtiğimiz hafta yüzde 0,36 oranında artarak 251 milyar liraya yükseldi Merkez bankası verileri kapsamında konut kredisi kullanaımı, kredi kartı kullanımı, ve tüketici kredisi kullanım oranları belli oldu.

Tüketici kredileri ve kredi kartı kullanımı artmaya devam ediyor. Mevduat bankalarında gerçekleştirilen tüketici kredileri geçtiğimiz hafta yüzde 0,36 oranında artarak 251 milyar liraya yükseldi

Mevduat bankaları tarafından kullandırılan tüketici kredileri, 25 Temmuz tarihi ile biten hafta itibariyle bir evvelki haftaya göre yüzde 0,36 oranından bir artış ile 251 milyar lira, kredi kartı harcama meblağı ise yüzde 0,65 oranında bir artışla 82,8 milyar lira tutarında olduğu kaydedildi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Haftalık Para ve Banka istatistikleri kapsamında açıklanana verilere göre, 25 Temmuz tarihi ile biten haftada mevduat bankalarının tüketici kredileri yüzde 0,36 oranında bir artış gerçekleşerek 251 milyar 20 milyon 292 bin liraya yükseldiği açıklandı. Kredi kartı harcama meblağı ise yüzde 0,65 oranında bir artışla 82 milyar 884 milyon 335 bin liraya olarak gerçekleştiği kaydedildi.. Mevzubahis dönemde taksitli ticari krediler yüzde 0,53 artarak 135 milyar 707 milyon 13 bin lira tutarında gerçekleşti.

25 Temmuz tarihiyle biten haftada mevduat bankalarında kullanılan tüketici kredilerinin 106 milyar 275 milyon 31 bin lirası konut kredisi, 6 milyar 754 milyon 714 bin lirası taşıt kredisi, 137 milyar 990 milyon 547 bin lirası da diğer kredilerden oluştu. Geçen sene aynı dönemine oranla mevduat bankalarındaki tüketici kredileri yüzde 15,07, taksitli ticari krediler de yüzde 29,45 arttığı kaydedildi.

Bireysel ve kurumsal kredi kartları ile gerçekleştirilen yapılan harcamalar da 2013 senesinin aynı dönemine göre yüzde 1,91, sene sonuna göre yüzde 8,67 azalışa işaret etti. Kredi kartı harcama meblağının 39 milyar 311 milyon 185 bin lirası taksitli, 43 milyar 573 milyon 150 bin lirası taksitsiz olarak meydana geldi.

Finansman şirketlerinin aynı dönemde kullandırdıkları tüketici ve taksitli ticari kredi meblağı 15 milyar 514 milyon 44 bin lira oldu. Bu meblağ göre yüzde 0,70 ve geçen sene aynı dönemine göre yüzde 25,59 artış kaydetti.

Kaynak: Anadolu Ajansı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İstanbul’da Ev Fiyatları El Yakıyor

1İstanbul Konut fiyatları geçmiş yıllara göre artış gösteriyor. Konut fiyatların Ankara ve İzmir’e göre %20 artış gösteren İstanbul’da konutlar cepleri yakıyor.Konut,ev fiyatları,konut fiyatları,konut kredisi,ev kredisi,istanbul da nereden alınır,ev vergileri,ev alırken nelere dikkat edilmeli.

Merkez Bankası’nın Üç Büyük İlin Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre konut fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1.76, yüzde 1.20 ve yüzde 0.76 yükseldi. Bu artışlar ile birlikte, İstanbul’daki yıllık artış yüzde 20.49′u buldu. Yıllık artışlar Ankara’da yüzde 10.6 ve İzmir’de de yüzde 12.42 düzeylerinde kaldı.

Yeni konutta da İstanbul hızlı arttı Merkez Bankası Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre de, yeni konut fiyatları Mayıs ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0.86, yüzde 1.59 ve yüzde 1.16 arttı. Bu artışlara bağlı olarak, yeni konutlarda ortalama fiyatların yıllık artışı da İstanbul’da yüzde 18.98′e yükselerek ile yüzde 20′ye yaklaştı. Yeni konutlarda yıllık artış, Ankara’da yüzde 11.84 ve İzmir’de 11.36 düzeylerinde kaldı. Suriye sınırında yüksek artış Türkiye Konut Fiyatları Endeksi (TKFE) kapsamında en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 21.70 ile Kilis, Adıyaman, Gaziantep’i içine alan TRC1 bölgesinde de yüzde 20′yi geçti.   Konut fiyatlarının en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde 0.95 ile Çankırı, Kastamonu ve Sinop’tan oluşan TR82 ve yüzde 2.23 ile Diyarbakır ve Şanlıurfa’dan oluşan TRC2 bölgelerinde yaşandı.

Kaynak: Gelecek Teknolojisi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları Ağustos Ayı Son Durum

aKonut kredisi faiz oranları Ağustos 2014 ayı itibariyle güncellendi. Bankalaraın konut kredisi faiz oranları Ağustos ayında düşüşle girdi. Banka konut kredisi faizlerinde düşüşler Ağustos ayında da devam ediyor. Banka konut kredisi kullanmak için en uygun konut kredisi faizlerini haberimizin detaylarında bulabilirsiniz.

Konut kredisi! haberi, Konut kredisi! haberleri, konut kredisi faizleri son durum, konut kredisi faiz oranları haberi, emlak ilanı, emlak ilanları! haberi, sahibindex emlak ilanları, konut kredisi faizleri temmuz ayı sonu, konut kredisinde son rakamlar! haberi ayrıntıları emlak haberleri, emlak haber merkezi emlakpencerem.com’da bu sayfada.

Konutta 2. kat, 3+1 tercih ediliyor

Sahibindex emlak verilerine göre, 2014′ün ilk yarısında tercih edilen emlak özellikleri de değişmedi. Doğalgazlı sıfır, 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. Metrekare cinsinden ise satılıklarda 90 metrekare, kiralıklarda ise 120 metrekarelik daireler seçildi.

Konut kredisi faiz oranları temmuz ayı sonu itibariyle düşüşe geçerken, kredi pazarı tarafından yayınlanan kredi faiz ornlarında en son durum ise şu şekilde gerçekleştiği kaydedildi.

İşte Temmuz ayı sonu itibariyle konut kredi faizlerinde son durum:

Banka Banka konut kredisi faizleri en son durumu, Hangi bankada konut kredisi faizleri ne kadar, konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor mu, konut kredisi faizleri bankalarda ne durumda?

Konut Kredisi Faiz Oranları Ağustos ayı rakamları belli oldu

DD Mortgage %0,93 %0,93
Denizbank %0,97 %0,97
Kuveyt Türk* %0,93 %0,97
Yapı Kredi %0,99 %0,99
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Akbank %1,05 %1,05
Ziraat Bankası %1,03 %1,07
Vakıfbank %1,12 %1,12
Abank %1,09 %1,14
Anadolubank %1,14 %1,14
Türkiye Finans* %1,09 %1,18
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
İş Bankası %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Finansbank %1,32 %1,32
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Odeabank Konut Kredisi

1Odeabank kredi başvurusu son dönemde popüler olmuş durumda. Özellikle kredi konusunda büyük bir atılım yapan banka Finansbank

Odeabank kredi başvurusu son dönemde popüler olmuş durumda. Özellikle kredi konusunda büyük bir atılım yapan banka Finansbank  gibi birçok bankayı geride bıraktı. Son dönemde ev sahibi olmak isteyenler Odeabank konut kredisi  kullanıyor.Günümüzde birçok kişi konut alırken kredi çekiyor nedeni ise peşin ev almak oldukça zor. Kredi çekerken tüm tüketiciler uzun vadede ve düşük faizle ödemek istiyor durum böyle olunca uzun vadeli tüketici kredileri müşterilerin imdadına yetişiyor.  Odeabank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi özellikleri ise bu kredi türünde faiz oranı %1,18 olarak belirlenmiş durumda. Üstelik 120 aylık vade ise kullanıcılara çok özel bir deneyim sunuyor. 120 ay kredi kullanmak kredi tutarınıza düşürecektir durum böyle olunca zorlanmadan sizlerde taksitleri ödersiniz. Bu kredi türünde dosya masrafı mevcut ve banka kefil istiyor.

Odeabank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi evraklar ise banka size toplam tutarın %75 oranında bir kredi veriyor. Nüfus cüzdanı , gelir belgesi, satın alınacak konutun tabusu gerekmektedir. Bu kredi türünü almak için herhangi bir şubeye uğramanız yeterli olacaktır.  Banka kredi puanınıza göre ekstra evraklar isteme hakkına sahiptir.

Kaynak: Odeabank

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşüyor Emlak Satışları Tavan Yaptı

qKonut kredisi faiz oranlarında temmuz ayı itibariyle yaşanan düşüşlerin etkisi büyük oldu. 2014 yılında yaşanan konut kredisi faizlerindeki artış son aylarda düşüş kaydederken konut satışlarına olumlu yansıdığı bildirildi. Sahibinden verileri kapsamında emlak ilanı verileri açıklanırken, 2014 yılının son 6 aylık emlak ilan verilerinde 4 milyon 397 bin 66 adet ilan verildiği belirtildi.

Konut kredisi! haberi, Konut kredisi! haberleri, konut kredisi faizleri son durum, konut kredisi faiz oranları haberi, emlak ilanı, emlak ilanları! haberi, sahibindex emlak ilanları, konut kredisi faizleri temmuz ayı sonu, konut kredisinde son rakamlar! haberi ayrıntıları emlak haberleri, emlak haber merkezi emlakpencerem.com’da bu sayfada.

E-ticaret platformu sahibinden verileri kapsamında açıklanan ilan verilerine göre, bu yılın ilk yarısı içerisinde son altı aylık raporda 4 milyon 397 bin 66 emlak ilanı verildiği bildirildi.

Türkiye’nin en büyük ilan portalı olarak bilinen sahibinden tarafından yapılan açıklamasına göre şirket, 2014′ün ilk yarı sahibindex emlak verilerini açıkladı.

Sahibinden tarafından açıklanan veriler ışığında buna göre yılın ilk yarısında 4 milyon 397 bin 66 adet emlak ilanı verildi. Aynı dönemde, sahibinden.com aracılığıyla her 38 saniyede 1 emlak satıldı ya da kiralandı.

Yapılan Açıklamada, Merkez Bankası tarafından yapılan faiz indirimi ve bankalar tarafınan hizmete sunulan alternatifli konut kredisi ödeme planlarının emlak piyasasını hareketlendirdiği ve sektördeki canlanmanın sahibinden.com emlak verilerine de yansıdığı ifade edildi.

Konutta 2. kat 3+1 tercih ediliyor

Sahibindex emlak verilerine göre, 2014′ün ilk yarısında tercih edilen emlak özellikleri de değişmedi. Doğalgazlı sıfır, 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. Metrekare cinsinden ise satılıklarda 90 metrekare, kiralıklarda ise 120 metrekarelik daireler seçildi.

Konut kredisi faiz oranları temmuz ayı sonu itibariyle düşüşe geçerken, kredi pazarı tarafından yayınlanan kredi faiz ornlarında en son durum ise şu şekilde gerçekleştiği kaydedildi.

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Eclipse Maslak’ta Erken Teslim

6Artaş İnşaat, Eclipse Maslak projesini 6 ay erken teslim ediyor.

Artaş İnşaat, erken teslimlerle tamamladığı 10 projenin ardından Eclipse Maslak projesini de belirttiği tarihten 6 ay önce teslim ediyor. Tüm çalışmalarının tamamlandığı projede teslimler 19Temmuz Cumartesi günü başladı.
Avrupa konutları markalı projeleriyle markalı konut sektörünün öncü firmaları arasında yer alan Artaş Grubu, Maslak’ta hayata geçirdiği Eclipse Maslak projesiyle bölgede emsalsiz nitelikte bir projeyi 6 ay önce teslim ediyor.
Yüksek inşaat kalitesi, teslim sonrası ayrıcalıklı hizmetleri, yüksek prim oranları ve erken teslim süreleriyle konutta kalite ve güvenin markası haline gelen Avrupa Konutları, erken teslim geleneğini Maslak’taki projesinde de bozmadı. Maslak bölgesindeki ilk Avrupa Konutları markalı proje olan Eclipse Maslak’ın konut kuleleri ve yatay ofislerinde anahtar teslimi heyecanı yaşanıyor.
Eclipse Maslak Fiyatları
Konutların %90’nının satışının tamamlandığı Eclipse Maslak’ta 1+0’dan 4+1’e kadar uzanan daire seçenekleri 377 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor. Ofislerde bağımsız bölümler 135 metrekare ile 1.516 metrekare aralığında olup 1.115.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışına devam ediliyor. Alternatif ödeme planlarının sunulduğu projede anlaşmalı bankalar aracılığıyla 120 aya kadar %0,94 faiz oranlarıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Lüks detaylarla donatılan projenin sosyal donatıları arasında; kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna, buhar odası, hobi salonu ve Oyun alanı bulunuyor. Modern ve estetik mimarisiyle İstanbul’un merkezi konumundaki Maslak’ta projelendirilen Eclipse Maslak, eşsiz şehir ve orman manzarasıyla da dikkat çekiyor.
Ofislere Akılcı Çözümler Sunuyor
Konutların 30’ar katlı iki kulede konumlandırıldığı projede, ofis alanları yatay bir düzlemde, en geniş kullanım alanını sunma ve iş hayatını kolaylaştırıcı şekilde donatılarla tasarlandı. Yatay bir tasarıma sahip ofis blokları, şirketlerin dikey bir yapılanmanın aksine yatay bir düzlemde konumlanmasına olanak sağlıyor. Bu şekilde şirket içi enerji tüketimi sağlanırken fonksiyonel, kolay ve ulaşılabilir bir oluşum kuruluyor.İş ve finans dünyasının kalbi Maslak’ın en büyük sorunları arasında yer alan otopark sorununa ve araç bekleme alanlarının darlığına da Eclipse Maslak’ta çözüm getiriliyor. Projenin 600 araçlık otopark alanına ek olarak ofis alanlarının önünde oluşturulan araç bekleme bölümü de firmaların personel servisleri için büyük kolaylık sağlıyor. Yatay mimarinin rahatlığını 135 metrekareden 1.500 metrekareye kadar istenen büyüklükte, giriş – çıkışı tamamen bağımsız olabilecek ofis alanından oluşan projede firmaların farklı ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde özel çözümler sunulabiliyor.Akıllı bina alt yapısına sahip olan Eclipse Maslak Busines, yüksek teknolojik donanımıyla, 7/24 güvenliğiyle ‘Az katta çok iş’ imkanı sağlıyor.
Kaynak: Milliyet
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredileri Hacmi 115 Milyar TL’yi Aştı

5KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre, Temmuz ayı ilk haftasında 115 milyar 250 milyon TL’ye ulaşan konut kredisi hacmi, Temmuz ayı ikinci haftası itibariyle 115 milyar 609 milyon TL oldu.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu 11 Temmuz 2014 tüketici kredileri verileri açıklandı. Açıklanan verilerine göre tüketici kredilerinin (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) haftalık yüzde 0,40 oranında arttığı görüldü.

Tüketici Kredileri Bir Haftada 1 Milyar 52 Milyon TL Arttı

BDDK’nın açıkladığı verilere göre tüketici kredileri hacmi, 11 Temmuz 2014 haftasında yüzde 0.40 oranında artarak 262 milyar 315 milyon TL’ye ulaştı.
Geçen yıl aynı tarihlerde (28 Haziran 2013) tüketici kredileri hacminde % 0.78 oranında artış yaşanmıştı.

Konut Kredileri Hacmi 115 Milyarı Aştı

KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre, Temmuz ayı ilk haftasında 115 milyar 250 milyon TL’ye ulaşan konut kredisi hacmi, Temmuz ayı ikinci haftası itibariyle 115 milyar 609 milyon TL oldu. Haftalık artış,Temmuz ayı ilk haftasında %0.29 iken, ikinci haftasında %0.31 oranında gerçekleşti.

Taşıt Kredileri Hacmindeki Düşüşün Devam Ediyor

Yıl başında başlayan taşıt kredisi hacmindeki düşüşün etkisi, Temmuz ayında da devam etti.Temmuz ayı ilk haftasında, taşıt kredisi hacminde %0.41 oranında gerileme görülürken, ikinci haftada gerilemenin %0.41 düzeylerinde gerçekleştiği görüldü. Rakamlara göre hacim, 11 Temmuz sonuçlarına göre 7 milyar 404 milyon TL’den, 7 milyar 374 milyon TL’ye düştü.

İhtiyaç Kredisi Hacmindeki Yükseliş Devam Ediyor

Haziran ayı 3. haftasında %0.11 oranında daralan ihtiyaç kredisi hacmi, aynı ayın sonunda yeniden yükselişe geçerek, 27 Haziran sonuçlarına göre haftalık % 0.22 oranında artarak 91 milyar 193 milyon TL’ye ulaştı. 11 Temmuz sonuçlarına göre de hacim, haftalık %0.39 oranında büyüyerek, 91 milyar 724 milyon TL’ye yükseldi. Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredisi hacminde % 0,75 oranında artış yaşanmıştı.

Takipteki Tüketici Kredileri Hacmi 6 Milyar TL’yi Geçti

Haziran ayı ikinci haftasında haftalık %1.43 oranındaki düşüşle 5 milyar 862 milyon TL’ye kadar inen takipteki tüketici kredisi hacmi, Haziran ayı üçüncü haftası itibariyle yeniden yükselişe geçti. Haziran ayı üçüncü haftası itibaren haftalık önce %0.26, sonra %0.87 oranında artan hacim, Temmuz ayı ilk haftasında %1.79, ikinci haftasında %0.17 oranında artarak 6 milyar 44 milyon TL’ye ulaştı.

Kaynak: krediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faizlerindeki Hızlı Düşüş Konut Kredisi Kullanımını da Hızlandırdı

4Tüketimi çoğaltmak için hızla düşürülen faizler konut kredilerinin kullanımını da hızla çoğalttı.

Taraf Gazetesi yazarlarından Süleymen Yaşar bu haftaki yazısında Amerikan ekonomisindeki balon krizini değerlendirdi. Yaşar yazısında iu konulara yer verdi:

Bildiğiniz gibi 2008 krizi Amerikan konut sektöründen kaynaklanmıştı. Amerikan yönetimi, 11 Eylül 2001 terör saldırılarının korkusundan evlerine kapanan Amerikan halkını sokağa çıkartabilmek için faizleri hızla azalttı. Çünkü korkuyu yenebilmek için halkın sokağa çıkıp tüketim yapmasını sağlamak gerekiyordu.

Tabii tüketimi çoğaltmak için hızla düşürülen faizler konut kredilerinin kullanımını da hızla çoğalttı. Ardından bu defa enflasyon korkusuyla konut kredisi faiz oranları hızla artırılınca ucuz konut kredisi alanlar artan teminat açıklarını kapatamadılar. Konut kredisi anlaşmaları iptal oldu. Tam üç milyon aile evlerinden atılıp sokaklarda yaşamaya başladı. Böylece konut kredileri üzerine kurulan türev borçlanma kontratları da çöktü. Dolayısıyla ABD’de pek çok banka ve şirket battı. Amerikan devleti, batanların pek çoğunu kurtarsa da tabii bu durum tüm ülke ekonomilerini olumsuz etkiledi.

Bu kısa açıklamayı niye yaptığımıza gelince…

Yine Amerikan ekonomisinde bir balon oluşmaya başladı. Çünkü Amerikan ekonomisinde büyüme ve verimlilik artmadığı hâlde hisse senedi fiyatları sürekli yükseliyor.

İşte bu konuyu araştıran Smithers &Co. yöneticisi Andrew Smithers Amerika’nın üçüncü büyük hisse balonu sürecini yaşadığını ileri sürdü. Buna göre Smithers, Amerikan tarihinde üç büyük hisse balonunun 1929, 1999 ve şimdi yaşandığını ileri sürüyor.

Peki, niçin Smithers böyle bir tespiti yapıyor?

Şundan böyle bir tespit yapıyor, ABD ekonomisinde 2009’dan bugüne para arzı hızla arttı. Ve bu yıl sonunda dolar basımı duracak. Bir de para arzının hızla çoğaldığı dönemde ucuza borçlanan şirketler kendi hisse senetlerini satın alarak bilançolarını şişirdiler. Bu da bir risk oluşturuyor. Tabii bu arada ekonomide verimlilik artık eskisi gibi artmıyor. Dolayısıyla Smithers, bundan böyle enflasyonun artması ve faizlerin yükselmesiyle 1970 stili bir stagflasyona yani durgunluk ve enflasyonun birarada yaşandığı bir sürece girileceğini ileri sürüyor.

İşte Smithers’in bu tespitleri doğrulanırsa eninde sonunda bugünkü hisse senedi fiyatları hızla gerileyecek. Tabii Amerikan hisse senedi piyasasında yaşanacak bu süreç yine küresel ekonomiyi olumsuz etkileyecek. Anlayacağınız dikkatli olmakta fayda var. Kriz yine Amerika’dan gelecek.

Kaynak: Taraf

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Türkiyede Konut Kredisi Faiz Oranları Satışları En Çok Etkileyen Faktör

3Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi satışlara olumsuz yansırken, son iki ayda faizlerin 0.90′lara gerilemesi, piyasalara doping etkisi yaptı.,

Ekonomist Dergisi’nden Levent Gökmen’in haberine göre, Türkiye’de her yıl 1 milyonun üzerinde konut üretiliyor. Konut satışlarının yarısının kredili satışlarla yapıldığı düşünüldüğünde, Türkiyede konut kredi faiz oranları satışları en çok etkileyen faktör olarak karşımıza çıkıyor.

Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi satışlara olumsuz yansırken, son iki ayda faizlerin 0.90′lara gerilemesi, piyasalara doping etkisi yaptı. Her yaz dönemi ve Ramazan ayında durgunluk yaşayan piyasalarda ciddi bir satış grafiği var. Orta kesimden lüks konuda kadar tüm projelere yansıyan canlılığın sonbaharda daha da hızlanması bekleniyor.

Genç nüfusa sahip olmakla övünüyoruz. İşgücüne katılım sayısının artması, evlilik sayısındaki yükseliş, yeni konut ihtiyacını artırıyor. Kendi evlerinde oturan sayısı yüzde 70′i geçmiş durumda. Kirada oturanlar da kendi evlerinin sahibi olmak istiyor. Yabancı ilgisiyle beraber oluşan bu yapı, inşaat sektörünün dinamizmini artırıyor.

Türkiye’de konutların yaklaşık yüzde 50′si konut kredisiyle, geri kalan kısmı da senet, nakit ödeme gibi geleneksel metodlarla satılıyor.

Dolayısıyla, son iki ayda olduğu gibi mortgage kredi faizlerindeki düşüş, konut satışlarına yansımaya başladı. İnşaat şirket yöneticilerinden aldığımız bu bilgiler, mortgage kredi kullanımındaki büyümeyle örtüşüyor. Bankalar arasındaki rekabet faiz oranını aylık yüzde 0,90′lara geriletti.

Şöyle ki, yapılan hesaba göre Temmuz ayında mortgage kredisi kullanan bir birey, Mayıs ayına göre yüzde 6.5 oranında daha düşük bir taksitle borçlarını ödeyecek. Aylık yüzde 0,90 seviyesine gelen mortgage kredi kullanımındaki hızlanma, 20-27 Haziran rakamlarında kendini gösterdi. BDDK verilerine göre, bu hafta boyunca konut almak isteyen bireyler, mortgage kredi stokunu net olarak 301 milyon TL büyüttü. Oysa, ocak ayından itibaren 6 aylık dönem boyunca ortalama rakam 165 milyon TL idi.

Konut Satışları Hızlandı

Ekonomist, aylık yüzde 0.90′a gerileyen ve düşüşe devam etmesi beklenen konut kredisi faiz oranlarının, konut satışlarına nasıl yansıyacağını araştırdı. Faizlerdeki düşüşün devamıyla piyasada oluşacak yeni konut satın alma talebine yönelik İstanbul  ‘da Kartal’dan Büyükçekmece’ye kadar öne çıkan 100 projenin metrekare birim fiyatından, teslim tarihine kadar farklı bilgileri tablolaştırılarak, Yeni Tüketici Kanunu’nda, konut alacak olanları yakından ilgilendiren yenilikler de sıralandı.

Son bir yıldan bu yana yüzde 1′lerin üzerinde olan konut kredisi faiz oranlarının Merkez Bankası’nın son iki aydaki faiz indirimiyle 0.90′a inmesi durgunlaşan satışlara olumlu yansıdı. Yaz dönemi ve Ramazan ayının klasik durgunluğu, bu yıl yaşanmazken aksine kimi lokasyonlarda ciddi satış rakamlarına ulaşıldı.
Avrupa Konutları markası ile tanınan Artaş İnşaat’ın sahibi Süleyman Çetinsaya, toplam dört projelerinde son bir ayda 300′ün üzerinde daire sattıklarını açıkladı.

Geçtiğimiz yıla oranla yabancı ilgisinin artmasıyla satışlarında yüzde 30′luk artış yaşadıklarını belirten İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, ayda ortalama 180 konut satışı yaptıklarını ve bunun yüzde 40′ının yabancılar tarafından alındığını belirtti.

Mortgage kredilerinin aktif oyunculanndan Akbank’ın genel müdür yardımcısı Galip Tözge, “Nisan ayından hıı yana konut kredisi kullanımında hızlandı. Tüketicide psikolojik sınır, faizlerin yüzde l’in altına düşmesidir. Faizler yüzde l’in altına geldiğinden bu yana kredi kullanımında hızlanma var. Somut olarak şunu söyleyebilirim; ikinci çeyrekte gelen talep birinci çeyreğin iki katı” dedi.

Konut Fiyatları Yükselecek

Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, daha çok orta gelir grubuna hitap eden projelerde kredi faiz oranlarındaki düşüşle hareketlenme gözlendiğini vurguluyor.

Sektörde genel beklenti ise önümüzdeki dönemde kredi faiz oranlarının yüzde 0.80′lerin altına inmesi ve yılın son çeyreğinde konut satışlannın daha de hızlanması yönünde. Ancak burada şöyle bir gelişme daha gündeme gelecek; kredi faizlerindeki yükseklik nedeniyle maliyet yükselişini, KDV oranlarındaki artışı ve yeni tüketici yasasının getirdiği noter masraflarını fiyatlarına yansıtmayan konut üreticileri yıl sonunda yüzde 10-15 aralığında fiyat artışı yapacak. Bu da faiz indirimini bekleyerek konut talebini erteleyen tüketicinin faizlerdeki indirimden elde ettiği kazanımı konut fiyatlarındaki artışla yitirmesine neden olacak.

Kredi faiz oranlannda aylık 0.90′ın altının görülmesinin en büyük beklenti olduğunu belirten DD Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Bülent Özmen, “Temmuz sonuna kadar aylık yüzde 0.85-0.90 aralığında seyredeceğini tahmin ediyorum. Ağustos’ta 0.80′lere geleceğini düşünüyorum. Eylül’de aylık 0.80′in altına düşerse, konut satışları da ciddi anlamda hızlanacaktır” diyor.

Faizlerdeki düşüşün konut kredisi kullanımına yansıdığına işaret eden Özmen, 1 Ocak’tan itibaren haftalık ortalama 165 milyon TL’lik kredi büyümesi ile 20-27 Haziran haftasında 301 milyon TL’ye yükseldiğini anımsatarak, faiz düşüşüyle birlikte kullanım miktarının daha da hızlanabileceğim söylüyor.

Konut kredisi kullanım oranları da 2013′ün başında katılım bankaları dahil 85,971 milyar TL’den yüzde 28′lik artışla yılı 110,198 milyar TL ile kapattı. Bu yılın başında ise, yüzde 4,4′lük aıtışla katılım bankaları dahil 110,2 milyar TL’den 26 Haziran rakamlarına göre 115 milyar TL’ye ulaştı. Geçtiğimiz yıl Gezi Parkı protestolarının etkisiyle haziran ayında yükselişe geçen faiz oranlarının geçtiğimiz ay psikolojik sınır olan yüzde l’in altına inmesiyle yıl sonunda kredi hacmindeki büyümenin yüzde 10′lar seviyesine yaklaşması bekleniyor. Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, bu yıl konutta ortalama vadenin 78 yıl aralığında, kredi tutarının ise 90 bin TL’nin altında olduğunu söyledi.

Denge Değerleme Genel Müdürü Baki Budakoğlu, konut kredisi faiz oranlarının daha çok orta gelir grubuna ait projelerin yapıldığı Kurtköy, Esenyıırt, Beylikdüzü gibi bölgelerdeki satışları hareketlendirdiğine dikkat çekiyor.

Durgunluk Belirtisi Rafta

Geçtiğimiz aylarda Merkez Bankası’nın faiz indirim kararı alarak konut kredisi faiz oranlarını yüzde l’lerin altına çekmesi piyasalarda tetikleyici bir rol oynadı. MB bu tutumu, yerel seçimler ve cumhurbaşkanlığı seçimleri gibi iki önemli etabın olduğu bir yılda, Ramazan ile yaz döneminin de getirişi ile beklenen durgunluğun önüne geçti.

FerYapı Yönetim Kurulu Üyesi Kamadan Kumova, kredi faiz oranlarındaki düşüşün haziran ayında etkisini gösterdiğini belirtiyor. Kumova, “FerYapı olarak, şu anda satışta olan projelerimizde satışlarımız iyi gidiyor” diyor.

Ağırlıklı Kurtköy bölgesindeki projeleri ile tanınan Demirbaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sefa Demirbaş ile ortağı Erguvan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emre Maraşlı, her yıl ciddi durgunluğun yaşandığı, hatta tatile girdikleri Ramazan ayındaki ilgiden çok memnun olduklarını söylüyor. Ortaklar, son iki ay buçuk ay içinde yalnızca Roof Kurtköy’de 58 adet konut satışına imza atmışlar. Hafta sonları önemli satış rakamlarına ulaştıklarını kaydeden Demirbaş, “Kimi projelerimizde lansmana çıkmadan ön taleple yaptığımız çalışmalarda yüzde 20′lik satış rakamına ulaştık” diyor.

En Pahalı Satış

Bu arada katkı paylı kredi yani anlaşmalı banka üzerinden sunulan kredi imkanı da yeniden önem kazanmaya başladı. Hali hazırda 0.90′lara inen konut kredisi faizlerine karşılık, anlaşmalı banka üzerinden yapılan kredi hizmetlerinde faiz oranı 0.80′lerde ortaya çıkıyor.

İstanbul Zekeriyaköy’deki Ormanada projesinde iki gün önce projenin en pahalı konutunun satışı, tüketici talebinin orta kesimden, en lüks kesime kadar uzandığına iyi bir örnek olarak algılanabilir.

Ormanada’da 7 villadan satışta olan iki adetinden biri iki gün önce 5.7 milyon TL’ye satıldı. Oturum amaçlı alınan villa için Iş Bankası’ndan 0.90′dan 5 yıl vadeli kredi kullanıldığı belirtiliyor.

Özülke-Özkar Ortak Grişimi İcra Kumlu Üyesi Bilal Aydoğan, bin 100 adeti satılan toplam bin 555 konuttan oluşan Bulvar İstanbul projesinde 300 konutu Mayıs ayından itibaren sattıklarını dile getirdi.

Konut Kredisi Taksitleri Düştü

Kredi kullanacak kişinin, kredi tahsis ücreti, ipotek işlemleri, sigorta ve ekspertiz ücreti olmak üzere yaklaşık bin 500 TL civarında masrafı oluyor. Kredi kullananların, sadece aylık faiz oranına değil, yıllık maliyetine bakması da gerekiyor. Bu oranlara, bankaların internet sitelerinden ulaşılıyor.

Son iki aylık dönemde, kredi faiz oranlarında düşüşle birlikte, aylık taksit tutarı yüzde 6.5 civarında azaldı. Örneğin, Mayıs ayının ilk haftasında yüzde 1.04 faiz oranıyla 10 yıl vadeli 100 bin TL’lik kredinin aylık taksit tutarı konut kredisi hesaplama yapıldığında, bin 462 TL idi. Bu rakam, haziran ayının ilk haftasında, aylık yüzde 0.99 faiz oranıyla bin 427 TL’ye, haziranın son haftasında yüzde 0.95′e düşen faiz oranıyla bin 400 TL oldu. Temmuz ayının ilk haftasında yüzde 0.90′a düşen faizlerle, aylık taksit tutarı bin 366 TL’ye geriledi.

Balon Söylentisi Olmayacak

Şu anda satışı devam eden iki projelerinde konut satışlarının iyi gittiğini belirten Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, faiz oranlarındaki düşüşün, konut satışlarını hareketlendirirken, stoklan da eriterek konutta balon söylentilerini ortadan kaldıran bir etki yaratacağını vurguluyor.

Faiz indirimiyle birlikte sektörde talepte hissedilir bir canlanma yaşandığına dikkat çeken Keleş İnşaat Yönetim Kumlu Üyesi Soner Keleş, talebin konut stokunu eriterek, yeni yapılan konutlarda hareketlilik sağlayacağını düşündüğünü belirtiyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kuveyttürk 120 ay Vadeli Konut Kredisi Oranlarını 0.93′e İndirdi

2Kredipazari.com’un edindiği bilgilere göre Kuveyttürk, Temmuz ayı ilk haftasında aldığı indirim kararıyla, 61-120 ay vade aralığındaki konut kredisi oranlarını 0.02 puan indirmişti. Banka, bir hafta sonra oranlarını yeniden 0.02 puan düşürdüğünü açıkladı

Kuveyttürk 120 ay Vadeli Konut Kredisi Oranlarını 0.93′e İndirdi

Kuveyttürk Katılım Bankası, Şubat ayında konut kredisi oranlarında yaptığı indirimin ardından, Nisan ve Haziran ayında oranlarını iki kez düşürmüş ve Temmuz ayında oranlarını yeniden değiştirmişti. Temmuz ayı ikinci haftasında gelindiğinde ise banka, aldığı yeni bir kararla oranlarını yeniden indirdiğini açıkladı.

Kredipazari.com’un edindiği bilgilere göre Kuveyttürk, Temmuz ayı ilk haftasında aldığı indirim kararıyla, 61-120 ay vade aralığındaki konut kredisi oranlarını 0.02 puan indirmişti. Bir hafta sonra oranlarını yeniden 0.02 puan düşüren banka,  61-120 ay vade aralığındaki konut kredisi kar oranları %0.95’den %0.93’e kadar düşürdü. Yapılan indirimle beraber,  3-36 ay vade aralığındaki oranlar %0.87’ye, 37-60 ay vade aralığındaki oranlar ise %0.89’e kadar indi.

Konut Kredisi Taksitleri İki Hafta İçinde 27 TL Azaldı

Haziran ayı sonunda %0.97 olan 120 ay vadeli konut kredisi oranının Temmuz ayı ikinci haftasında %0.93’e düşmesiyle aylık taksitler, konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.414 TL’den 1.387 TL’ye kadar düştü. İki hafta içinde oranlarda yapılan 0.04 puanlık indirim, aylık taksitleri 27 TL, toplamda ödenecek faizi ise 3.300 TL azalttı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vakıfbank’ta 20 Yıl Vadeli Konut Kredisinin Faizi 33.700 TL Azaldı

1Vakıfbank’ın konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimle 20 yıl vadeli konut kredisinin faizi 33.700 TL azaldı

Vakıfbank konut kredisi faiz oranlarında indirim yaptığını duyurdu. Banka 3-240 ay vade aralığındaki oranlarını 0.03-0.16 puan aralığında düşürdü.
Yapılan indirimle 3-120 ay vade aralığındaki tüm oranları %1.12’de sabitlendi. Buna göre, 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.15’den %1.12’ye, 120 ay vadeli oran %1.19’dan %1.12’ye, 240 ay vadeli oran ise %1.28’den %1.12’ye düşürüldü.

20 Yıl Vadeli Konut Kredisinin Faizi 33.700 TL Azaldı

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, Vakıfbank’ın konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimle, 20 yıl vadeli 100 bin TL konut kredisi için bankaya ödenecek faiz 33.700 TL azaldı. Aylık taksitler ise konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.343 TL’den 1.203 TL’ye düştü.

Konut Kredisi Masrafları

20 yıla konut kredisi kullanma fırsatı sunan Vakıfbank, tüketiciden kredi masrafı olarak; min 1.250 TL olmak üzere %2-4 aralığında kredi tahsis ücreti, 60-1.500 TL aralığında ekspertiz ücreti, 200 TL ipotek tesis ücreti, 200 TL DASK (konutun lokasyonuna ve m2 sine göre değişkenlik göstermektedir), kullanılacak kredinin %0.50’si oranında hayat sigortası primi (bir yıl için geçerli) ve 88 TL (konutun lokasyonu, m2 ‘sine göre değişmektedir) konut sigortası  talep etmektedir.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi İçin Sahte Belge Sağlıyorlar

2Bazı yurttaşların bankalardan konut kredisi alması 

2014 ilk çeyreğinde kullandırılan tüketici kredileri ve konut kredilerinden kanuni takibe atılan kredi miktarı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 54 artarak 603 milyon TL’ye çıktı.
Düzenli bir geliri, sosyal güvencesi olmayanlar için de ev sahibi olmanın kılıfı bulundu.
Cumhuriyet Gazetesi’nin haberine göre konut balonunun uluslararası büyük iktisatçılar tarafından bile dillendirildiği Türkiye’de taksitleri bile nasıl karşılayacağını çok iyi hesap etmeyen bazı yurttaşların bankalardan konut kredisi almak için emlakçılar tarafından göstermelik sigorta yaptırıldığı ve yüksek maaşlı bordrolar düzenlendiği ortaya çıktı.
Bankalarla kredi görüşmeleri sadece emlakçılar üzerinden yürütülürken, imza atmaya gelince konut kredisini çekecek ve evi alacak kişinin bankaya gittiği de dikkat çeken başka bir ayrıntı.
Eve ipotek koyduğu için konut kredisi verirken kişinin sigortasına, gelirine çok dikkat etmeyen bazı bankalar ise sadece maaş mektubu ile de yüklü miktarda konut kredisi vermeye tav oluyor.
Türkiye Bankalar Birliği’nin verilerine göre Ocak-Mart 2014 döneminde kullandırılan tüketici kredileri ve konut kredilerinden kanuni takibe atılan kredi miktarı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 54 oranında artarak 603 milyon TL’ye çıktı. Söz konusu kredilerin yaklaşık yüzde 7’sini konut, yüzde 35’ini ihtiyaç kredileri oluşturuyor. Ocak-Mart 2014 döneminde tüketici kredileri ve konut kredilerinin mal ve hizmet gruplarına göre dağılımında ihtiyaç kredileri yüzde 56 oranı ile en büyük paya sahipken bu kredilerin yüzde 15’i konut kredilerine ait. Bu dönemde 85 bin 602 kişi 7 milyar TL tutarında konut kredisi kullandı.
İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, emlak ve inşaatın yurttaş mağduriyetinin en fazla yaşandığı sektör olduğunu kaydederek yurttaşların konut alırken dikkatli olması gerektiğini söyledi. Bazı bankaların sadece maaş bordrosuna dayanarak kredi verdiğini, bunun, hesabını iyi yapmayan yurttaşları zor durumda bıraktığını anlatan Aşa, “Sonuçta banka kredi verdiği konuta ipotek koyduğu için bir kaybı olmuyor.
Montgage piyasasının yaygın olduğu ülkelerde işsizlik sigortası diye bir şey var. Krediyi çeken işsiz kalsa dahi kredisini bir yıl devlet ödüyor. Bizim ülkemizde böyle bir durum da yok” dedi. Sadece İstanbul’da 100 binden fazla emlakçı olduğunu bunun sadece 10 bin tanesinin kalıtlı çalıştığını ifade eten Aşa, bu piyasanın mutlaka kontrol altına alınması ve bir kanunun olması gerektiğine işaret etti.
Dikkat edilmesi gerekenler
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri şöyle açıkladı:
* Öncelikle konut edinme amacımızı belirlememiz gerekir. Yatırım amacıyla satın alınıyorsa getirilerine, kullanma amacıyla alınıyorsa ihtiyaçlarımıza göre karar vermeliyiz.
* Konut veya henüz inşaatı başlanmamış ise arsanın ilgili tapu müdürlüğünde araştırma yapılarak tapu kaydı üzerinde ipotek, intifa, kira, haciz vb. satın alınacak konutun değerini düşürecek veya konut inşaatına başlanmasına engel olacak herhangi bir şerh, beyan olup olmadığı kontrol edilmeli.
* Konutun yapı ruhsatının olup olmadığı araştırılmalı.
* İlgili belediyesinde mutlaka arşiv dosyası incelenmeli
* Satın alınması planlanan konutun satış fiyatına alım-satım tapu harcı, iskân harcı, cins tashih harcı, KDV vb. gibi nelerin dahil olduğu araştırılmalı.
* Satış fiyatı, benzer ve emsal olabilecek konutlarla karşılaştırılmalı, birim m2 satış fiyatı analiz edilmeli.

Kaynak: Milliyet

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kiraları En Çok Bu İlde Arttı

1Mortgage Uzmanı Garanti”, Reidin.com ve GYODER iş birliğiyle hazırlanan  Emlak  endekslerinin 2014 Haziran ayı raporu yayımlandı.

İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana,Ankara, Antalya, Bursa,  İstanbul  ,  İzmir  veKocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 12,05 yükseldi.
“Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,07 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 21,99 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6,03 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.
Konut kiralarının en fazla yükseldiği il yüzde 2,30 artışla Antalya oldu
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,54 değer artışıyla, haziran ayında konut satış fiyatlarının en fazla arttığı il oldu.
Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Ankara’da yüzde 1,16, Adana’da yüzde 1,13, Antalya’da yüzde 1,11, İzmir’de yüzde 0,84, Kocaeli’nde yüzde 0,76 ve Bursa’da yüzde 0,27 oranında yükseldi.
Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla çıktığı il ise yüzde 2,30 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Adana’da yüzde 1,84, Kocaeli’nde yüzde 1,83, Ankara’da yüzde 1,60, İzmir’de yüzde 1,59, İstanbul’da yüzde 0,93 ve Bursa’da yüzde 0,77 oranında arttı.
Geçen ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0,13, 2+1 dairelerde yüzde 0,39, 3+1 dairelerde yüzde 0,41 oranında artarken, 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında azaldı.
Haziran ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare ile 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,07 oranında azalırken, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,14, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,33, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,48 oranında artış gösterdi.
Satışların yüzde 16,7′sinin yabancı yatırımcılara yapıldığı görülüyor
GYODER Başkanı Aziz Torun konuya ilişkin değerlendirmesinde, haziran ayında endeksin yüzde 0,34 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,05 oranında artış gösterdiğini belirtti.
Torun, markalı konut fiyatlarındaki bu artış oranı ile diğer yatırım araçları karşılaştırıldığında, yılık bazda yüzde 8,14 artan Devlet İç Borçlanma Senetlerinin, yüzde 4,95 artan mevduat faizinin, yüzde 3,27 artan BIST endeksinin üzerinde bir performans gösterdiğini kaydetti.
Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 16,7′sinin yabancı yatırımcılara yapıldığının görüldüğünü aktaran Torun, “Geçen ay satışı gerçekleştirilen markalı konutlarda; peşinat kullanım oranı yüzde 29,2, senet kullanım oranı yüzde 50,7 ve banka kredisi kullanım oranı yüzde 20,1 olarak gerçekleşti. Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde haziran ayındaki yüzde 0,34′lük fiyat artış oranının, yüzde 0,31 olarak gerçekleşen TÜFE ile oldukça yakın olduğu gözlemleniyor. Bu durum, enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın halen fiyatlara yansımadığını gösteriyor” değerlendirmesinde bulundu.
Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi
Haziran ayında İstanbul’da metrekare başına konut satış fiyatları %1.54 oranında artmış ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana’da %1.13 oranında; Ankara’da %1.16 oranında; Antalya’da %1.11 oranında; Bursa’da %0.27 oranında; İzmir’de %0.84 oranında ve Kocaeli’nde %0.76 oranında artmıştır.
Haziran ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %1.24; geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.07 oranında artış gerçekleşmiştir.
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi
Haziran ayında Antalya’da metrekare başına konut kira değerleri %2.30 oranında artmış ve Antalya kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana’da %1.84 oranında; Ankara’da %1.60 oranında; Bursa’da %0.77 oranında; İstanbul’da %0.93 oranında; İzmir’de %1.59 oranında ve Kocaeli’nde %1.83 oranında artmıştır.
Haziran ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %1.18; geçen yılın aynı dönemine göre ise %14.39 oranında artmıştır.
Kaynak: Milliyet
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Faizdeki Düşüş Konut Kredisine Talebi Artırdı

4Yaza girerken konutta faiz oranlarının yüzde 0,90 seviyesine kadar gerilemesi düşük gelirli ailelere ev sahibi olma yolunu açtı.

AA muhabirinin, 20 bankadan en uygun kredi tekliflerini toplayarak ziyaretçilerine sunan Hesapkurdu.com’un analizinden elde ettiği bilgilere göre, kredi tekliflerinde en iyi oran yüzde 0,89 olarak gerçekleşirken, kişiye özel ödeme planları ile maliyetler daha da aşağı çekilebiliyor.

Faizlerdeki düşüşle birlikte 10 yıl vadede 100 bin lira konut kredisi kullanmak isteyen bir tüketici aylık bin 373 lira taksit öderken, kredinin tüketiciye toplam maliyeti 166 bin 557 lira oluyor. Tercih edilen vadenin 5 yıla inmesi durumunda ödenecek aylık taksit tutarı 2 bin 158 lira olurken kredinin toplam maliyeti de 131 bin 299 liraya düşüyor.

Vadeyi aşağı çekmek tüketicinin 100 bin lira kredide 40 bin liraya yakın kar etmesini sağlıyor. 20 yıl vadeli konut kredisi kullanmak isteyen tüketicilerin ödeyeceği masraf tutarı artarken, 100 bin lira konut kredisi için aylık taksit ödemesi bin 126 lira, maliyet ise 274 bin 334 lira oluyor.

Hesapkurdu Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, gerçekleşen düşüşün önemine vurgu yaparak, 2014′ün ilk yarısında yüzde 1′in üstünde olan oranların konut kredisi kullanan kişi sayısını oldukça etkilediğini söyledi.

Tekinturhan, 30 Mart yerel seçimleri sonrasında yavaş da olsa faiz oranlarında aşağı yönlü hareket başladığına dikkati çekerek, “Temmuz itibariyle yüzde 0,90′a kadar inen faiz oranları önümüzdeki dönemlerde düşük gelirli ailelerin krediyle ev sahibi olma yolunu tekrar açacak ve kredi talebini olumlu yönde etkileyecektir” dedi.

Evini teminat göstererek kredi kullananların sayısı arttı

Tekinturhan, 2014 yılına girerken 110 milyar lira seviyesinde olan toplam konut kredisi stokunun mayıs ayında 113 milyar lirayı aştığını belirterek, kendilerine ulaşan talep içinde evini teminat göstererek konut kredisine benzer şartlarla uzun vadeli nakit kredi kullanmak isteyenlerin payının arttığını dile getirdi.

Bunun kredi ve kart borçları biriken tüketicilerin borçlarını birleştirerek daha uzun vadede finanse etme ihtiyacı ile açıklanabileceğine vurgu yapan Tekinturhan, şöyle konuştu:

“İhtiyaç kredilerinde vade, kredi kartlarında ise taksit kısıtlamaları tüketicinin aylık ödeme yükünü önemli miktarda artırdı. Bu sebeple borçlarını tek bir yerde birleştirip daha uzun vadede tekrar yapılandırmayı tercih edenlerin sayısı da arttı. Özellikle bu şekilde borçlarını birleştirmek isteyen müşterilerimize çok uygun şartlarla konut teminatlı nakit kredi önerdik. Çok tercih edilen bu ürüne ilginin önümüzdeki dönemde daha da artacağını düşünüyoruz. Konut teminatlı ihtiyaç kredisi olarak bilinen bu kredi türünde tüketici standart ihtiyaç kredisi faiz oranlarından daha düşük oranlarla, daha yüksek tutarda ve daha uzun vadede kredi kullanabiliyor. Bunun yanında krediyi kullanmak için kendi evini teminat olarak gösteren tüketici konut finansman sistemine dahil olabildiği için Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi’den de muaf oluyor.”

Bankalar sadece oran değil ürünleriyle de rekabet ediyor

Kredi oranlarının artışıyla birlikte rekabetin de şekil değiştirdiğini anlatan Tekinturhan, “Konut kredisi faizlerinin yükselişe geçtiği 2013 yılı ikinci yarısından başlayarak konut finansman şirketleri, 2014′ün ilk yarısından itibaren ise katılım bankalarının rekabetçi fiyatlama politikaları ile öne çıkmaya başladığını gördük. Bu süreçte rekabetçi oranların yanında alternatif ödeme planları ve birkaç ürünün bir araya getirildiği indirimli paket teklifler de tüketici ilgisini çekmekte etkili oldu. Ürün çeşitliliği ve alternatif ödeme planlarının gittikçe önem kazandığını ve bir rekabet avantajı olarak kullanılabildiğini görüyoruz” şeklinde konuştu.

Merkez Bankası’nın faiz indirimi ve bankalar arası rekabet sonucunda aylık yüzde 0,90′ın altını zorlayan konut kredisi faiz oranlarının tüketici ilgisini artırdığını belirten Tekinturhan, “Merkez Bankası’nın Temmuz ayında bir kere daha faiz indirimine gitmesi durumunda bankalar bunu konut kredisi faizlerine de yansıtacak ve oranları da daha da aşağı çekecektir. En azından yaklaşan Cumhurbaşkanlığı seçimlerine kadar faiz oranlarında yukarı yönlü bir seyir beklemiyoruz” dedi.

Temmuz 2014 itibariyle 20 banka tarafından sunulan 100 bin lira için en iyi konut kredisi teklifleri şöyle:

Vade Aylık Faiz Masraf Aylık Taksit Maliyet
5 Yıl 0,89% 1.800 TL 2.158 TL 131.299 TL
7 Yıl 0,91% 1.850 TL 1.708 TL 145.225 TL
10 Yıl 0,91% 1.800 TL 1.373 TL 166.557 TL
15 Yıl 0,95% 1.485 TL 1.162 TL 210.616 TL
20 Yıl 1.03% 4.025 TL 1.126 TL 274.334 TL

 

Kaynak: Timeturk

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati