Yapı Kredi ile En Uygun Faiz Oranları ile Bayram Kredisi

aaaYaklaşan bayramda ihtiyacınız olan bayram kredisi Yapıkredi bankası ile kullanımınıza hazır.Yapı kredi bayram kredisi ile sizlerde bayramda ihtiyacınız olan nakit ihtiyacınızı en kolay ve en masrafsız şekilde halledebilirsiniz.

Yapı kredi  bayram kredisi düşük faizli ve uzun vadeli olması sebebiyle pek çok kişi tarafından tercih edilmektedir.Yapı kredi bayram kredisini isterseniz internetten , isterseniz sms ile isterseniz size en yakın yapı kredi şubesine giderekte yapı kredi bayram kredisine başvuruda bulunabilirsiniz

Yapı Kredi her zaman olduğu gibi yaklaşan bayram öncesinde de tüketicinin yanında olmayı hedefliyor. Sizlerde  yapı kredi bayram kredisi ile yaklaşan bayram öncesinde hızlı ve uygun faiz oranları ile kredi alınız.

Yapı kredi bayram kredisi ile sizlerde yaklaşan kurban bayramı öncesi istediğiniz gibi ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz. Baktığımız zaman bu kredi türünde yapılması gereken kefilsiz şartsız ihtiyaç kredisi alınmaktadır.

Yapı Kredi yaklaşan bayram öncesi ile uygun fiyatla kredi veriyor. Öyle ki kurban bayramı öncesi sizlerde uygun faizli kredi alabilirsiniz. 120 aya vade koşulları ile uygun faizler ile sizlerde kredi çekebilirsiniz.

Yapı kredi özel bankalar arasında son dönemde hizmet kalitesini artıran bankalar arasında yer alıyor. Özellikle yaklaşan kurban bayramı öncesi aradığınız ihtiyaç kredisini bu bankadan kısa sürede tedarik edebilirsiniz.Günlük hayatımızın stresinde unutkanlık konuları en çok son ödeme tarihlerini atladığımız ve faiz ödemek zorunda kaldığımız kalemlerimizi etkiliyor. Özellikle evlerimizde kullandığımız ve her ay bir kere ödeme yaptığımız faturaların son ödeme tarihlerine dikkat etmek çoğu zaman işkence olabiliyor. Yapı Kredi bankası tarafından yapılan Otomatik Fatura Ödeme Talimatı Kampanyası sayesinde hem unutkanlık olayının sorumluluğun tamamen bankaya bırakacak hem de banka bunları öderken siz her fatura için 10 TL puan kazanacaksınız.

Kampanya genel olarak 01Eylül – 30 Eylül tarihleri arasında geçerli olan kampanyadan verdiğiniz her fatura 10 TL kazandıracak fakat bir müşteri en fazla 50 TL puan kazanabilecektir. Faturalar şimdilik sadece kredi kartından verilmekte hesap bilgileriniz geçerli olmamaktadır.

Kampanyadan yararlanabilmek için faturalarınızın 31 Ekim tarihine kadar en az bir kere kredi kartınızdan ödenmiş olması gerekmektedir. Puanlar 15 Kasım tarihinde kredi kartınıza yüklenecektir. Sizde unutkanlık ve faiz konularını aşmak için Yapı Kredinin bu kampanyasına katılabilirsiniz. Kampanyaya katılım için; FATURA yazıp bir boşluk bırakıldıktan sonra 11 haneli T.C. kimlik numarasının 3160′a SMS ile gönderilmesi gerekmektedir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Rings İstanbul’da Kredi Faiz Kampanyası

AARings İstanbul’da yer alan ve hemen teslim konutlar için cazip bir kampanyaya başlandı. Daire almak isteyenlere kredi faizinin yüzde 50’si proje kapsamında Selin Yapı’ca ödenmekte.

Aydos ormanının hemen yanı başında yükselen Rings İstanbul’da, Selin yapı yeni bir kampanyaya başladı. Sosyal donatıları ve Anadolu yakasının en özel yerleri içinde bulunan bir bölgede konumlanan Rings İstanbul’da  sınırlı sayıda daire bulunmakta.

Kampanya kapsamında Rings İstanbul’da sınırlı sayıdaki hemen teslim evlerden birini almak isteyenlerin kredi faizinin yüzde 50’si Selin Yapı tarafından karşılanıyor. Ayrıca yine aynı kampanya kapsamında ev sahibi olanlardan 1 yıl aidat alınmıyor. Yüzde 1 peşinat ödeyerek sahip olunabilen daireler hemen teslim.

Aydos ormanının hemen yanında ‘Exclusive’  bir yaşam

Anadolu yakasının son iki ormanından biri olan Aydos eteklerinde yükselen ve yaşamın başladığı  Rings İstanbul,  499 ev ve 99 rezidans daireden oluşuyor. Site içerisindeki yürüyüş ve bisiklet parkurunun yanı sıra, ev sahiplerinin isterlerse kiralayıp sebze ve meyve yetiştirebileceği hobi bahçeleri, dalından meyve koparabileceği meyvelikler, pilatesten yüzmeye farklı spor aktivitelerini yapabilecekleri Rings Sports Club gibi sosyal donatılar sayesinde ev sahipleri şehrin imkânlarından kopmadan doğal bir hayat sürebiliyor.

9 sinema salonu ve ünlü markalarıyla bölgenin tek alışveriş merkezi olan Rings AVM’nin üzerinde yer alan Rings Rezidans ise; fonksiyonellik kadar en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş estetik çizgilerle ‘Exclusive’ bir yaşam alanı sunuyor. Gerek mimarisi gerek sosyal yaşam alanlarıyla daire sahiplerinin kendilerini özel hissedeceği projede; daire metrekareleri, oda sayıları ve cephe değişse de konfor ve kalite daima standart.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na 8 dakikalık mesafede bulunan Rings İstanbul, İstanbul FinansMerkezi’ne 10, Boğaziçi Köprüsü’ne 15, FSM Köprüsü’ne ise 20 dakika mesafede yer alıyor. Ayrıca Üsküdar – Sabiha Gökçen Havalimanı metrosu da sitenin hemen yanı başında yer alacak.

Kaynak: Emlaklansman

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halkbank Taşıt Kredisi

untitledGünümüzde baktığımız zaman herkes için bir gerekliliktir taşıt sahibi olmak. Ayağımı yerden kessin düşüncesini içinde barındıran bir çok Türk vatandaşı bir taşıt sahibi olmak ister.

Günümüzde baktığımız zaman herkes için bir gerekliliktir taşıt sahibi olmak. Ayağımı yerden kessin düşüncesini içinde barındıran bir çok Türk vatandaşı bir taşıt sahibi olmak ister. Bireysel bankacılığın en büyük destekçilerinden biri olan Halkbank bu konuda da müşterilerine yardımcı olmaktan büyük bir memnuniyet duymaktadır. Halkbank, Türkiye standartlarında yaşayan her insan araç sahibi olsun diye Taşıt kredisi hizmeti vermektedir. Bu hizmet sayesinde  48 aya kadar varan ce çok cazip faiz uygulamaları ile sizde bir taşıt sahibi olabilirsiniz. Kaskonuzu da düşük faiz seçenekleriyle  Halkbank’tan uygun fiyatlara yaptırabilirsiniz. Gerekli belgelerinizi de yanınıza alarak en yakın Halkban şubesine gidin ve sizin de bir arabanız olsun.

Taşıt kredileri temel olarak iki modelde inceleniyor, ilki sıfır araç kredisi. İkincisi ise ikinci el araç kredisi. Eğer hangi kredi modelini alacağınız konusunda kesin bir karar verdiyseniz sonraki aşamanız hızlı bir şekilde bu kredi modelinden faydalanmak için banka ile görüşmelere başlamak.

Kaynak: 365 Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Odeabank Ücretsiz Nakit Avans

13786Hayatımızın her anına giren kredi kartları bazen nakit ihtiyacımızı karşılayamamaktadır. Kredi kartının bile çare olamadığı bu ihtiyaçlarımızda kredi kartlarından nakit avans çekimi yapılması bizler için ekstradan faiz ödemek anlamına geliyor.

Hayatımızın her anına giren kredi kartları bazen nakit ihtiyacımızı karşılayamamaktadır. Kredi kartının bile çare olamadığı bu ihtiyaçlarımızda kredi kartlarından nakit avans çekimi yapılması bizler için ekstradan faiz ödemek anlamına geliyor. Kısa vadede oldukça küçük rakamlara ihtiyaç duyduğumuzda eğer Bank’O kartınız varsa Odeabank’ın 1000 TL’ye kadar Ücretsiz Nakit Avans Fırsatından yararlanabilirsiniz.

Kampanya 1 – 30 Eylül tarihleri arasında geçerli olduğundan elimizi çabuk tutmalıyız. Eğer kısa vadede nakit ihtiyaç olarak 1.000 TL altında bir tutara ihtiyacımız varsa ve Bank’O kartınız varsa 55 TL gibi bir çekim ücreti ödemeden ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz. Kampanyada 55 TL ve (%5+5 TL) çekim ücreti önce ekstrenize yansıyacak fakat sonra indirim olarak düşecektir. Böylece çekim ücreti ödememiş olacaksınız.

Kampanyaya ATM, Şubeler, İnternet Bankacılığı ve 444 8 444 Çağrı merkezi üzerinden katılabilirsiniz. Sınırlı sayıda katılım kabul edileceğinden sadece 100.000 TL dağıtılacaktır. Bir yıl içinde asgari ödeme tutarı, toplam üç kez ödenmeyen kredi kartları ile dönem borcunun tamamının ödenmesine kadar nakit çekim işlemleri gerçekleştirilemez

Kaynak:365 Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Odeabank İle Düşük Faizli Konut Kredisi

145107odeabank_ucretsiz_nakit_avansOdeabank ile sizlerde hayalinizde eve ulaşabilirsiniz.Düşük faizli yüksek vade oranları Odeabank ev kredileri ile çok rahat bir biçimde kendi evinize sahip olabilirsiniz.

Odeabank ile sizlerde hayalinizde eve ulaşabilirsiniz.Düşük faizli yüksek vade oranları Odeabank ev kredileri ile çok rahat bir biçimde kendi evinize sahip olabilirsiniz.Böylece kredi öder gibi ev sahibi olmanın rahatlığını yaşayabilirsiniz.Bunun yanı sıra Odeabank ile sizlerde düşük faizli yüksek vadeli kredi kullanarak odeabank’ın ayrıcalıklı müşterileriinden olabilirsiniz.Odeabank konut kredisinde maksimum 120 ay vade oranı sunmaktadır.

Odeabank kredi başvurusu son dönemde popüler olmuş durumda. Özellikle kredi konusunda büyük bir atılım yapan banka Finansbank  gibi birçok bankayı geride bıraktı. Son dönemde ev sahibi olmak isteyenler Odeabank konut kredisi  kullanıyor.Günümüzde birçok kişi konut alırken kredi çekiyor nedeni ise peşin ev almak oldukça zor. Kredi çekerken tüm tüketiciler uzun vadede ve düşük faizle ödemek istiyor durum böyle olunca uzun vadeli tüketici kredileri müşterilerin imdadına yetişiyor.  Odeabank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi özellikleri ise bu kredi türünde faiz oranı %1,18 olarak belirlenmiş durumda. Üstelik 120 aylık vade ise kullanıcılara çok özel bir deneyim sunuyor.

120 ay kredi kullanmak kredi tutarınıza düşürecektir durum böyle olunca zorlanmadan sizlerde taksitleri ödersiniz. Bu kredi türünde dosya masrafı mevcut ve banka kefil istiyor.   Odeabank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi evraklar ise banka size toplam tutarın %75 oranında bir kredi veriyor. Nüfus cüzdanı , gelir belgesi, satın alınacak konutun tabusu gerekmektedir. Bu kredi türünü almak için herhangi bir şubeye uğramanız yeterli olacaktır.  Banka kredi puanınıza göre ekstra evraklar isteme hakkına sahiptir.

Kaynak: 365Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Fiyatları 2008′in Altında

13786Türkiye’de büyümenin dinamosu olan gayrimenkul sektöründe fiyat artışları küresel seviyenin altında kaldı. Fiyatlar kriz döneminin altında seyrederken, büyüme devam edecek

Türkiye ekonomisinin lokomotifi olan gayrimenkul sektörüne yönelik olarak ileri sürülen ‘balon oluştu’ iddiaları bir kez daha boş çıktı. Türkiye’de reel konut fiyatlarının 2008 küresel kriz öncesindeki seviyenin altında bulunduğu ve fiyatlardaki artışın da küresel düzeyin altında olduğu ortaya çıktı. Halk Yatırım tarafından yapılan kapsamlı araştırmada, hem Türkiye genelinde hem de İstanbul’da yaşanan fiyat artışlarının, ‘balon’ oluşturmaktan uzak olduğuna dikkat çekilirken, artışın arkasında talep taraflı güçlü nedenlerin bulunduğunun altı çizildi.

Küresel Seviyeden Uzak

Türkiye’de konut fiyatlarındaki artışın küresel seviyelerin altında bulunduğuna işaret eden Halk Yatırım Yatırım Danışmanlığı ve Araştırma Direktörü Banu Kıvcı Tokalı, mevcut reel fiyatların hâlâ 2008 krizi öncesinde ulaşılan seviyelerin yüzde 13 altında bulunduğuna dikkat çekti. Konut fiyatlarındaki artışın hane halkının reel harcanabilir gelirindeki artışın üzerinde yükselen bir trend izlemesinin endişeleri artıran bir gösterge olduğuna dikkat çeken Tokalı, “Bu açıdan da bakıldığında, İstanbul’da bile kriz öncesi seviyelerin yarısında bulunan fiyat/gelir endeksinin, Türkiye’de konut balonu yanlısı görüşleri geçersiz kaldığı söylenebilir. Küresel karşılaştırma da bu rahat görünümü destekliyor” dedi.

Genç Nüfus ‘Ev’lenecek

Nüfus ve evlenme çağındaki kesimin artış eğiliminde olmasının, konut talebini desteklediğinin altını çizen Tokalı, “Reel konut fiyatlarının nüfusa oranı, kriz öncesi seviyelerin yüzde 20′nin üzerinde bir oranda altında bulunuyor. Türkiye’de evlenme çağındaki nüfusun oranının artış hızı dikkat çekiyor” dedi. Konut kredilerinin, milli gelire oranın yüzde 7 ile küresel ortalamaların altında bulunmasının endişeleri azalttığına işaret eden Tokalı, “Kredi/GSYH oranı, mortgage krizinin yaşandığı 2008 yılında ABD’de yüzde 86.5, İngiltere’de yüzde 80.4, Hollanda da yüzde 99.2 ve Danimarka’da yüzde 95.3 gibi oldukça yüksek seviyelerde bulunuyordu” diye konuştu. Banu Kıvcı Tokalı, yapı ruhsatları ve konut satışlarına yönelik son verilerin de sektörde dengeli bir arz-talep resmini desteklediğini söyledi.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullanma Yaşı 18′e Kadar Düştü

13786“Ev”lenmek isteyen gençler 18 yaşında banka kapısında. Konut arzında yaşanan artış ile faiz hadlerindeki gerileme, konut kredisi kullanma yaşını 18′e düşürdü.

Türkiye’de son yıllarda faiz oranlarının gerilemesi ile konut kredisi vadelerinin uzaması, erken yaşta ev sahibi olmanın yolunu açtı. Uzun yıllar kira ödemek isteyemeyen genç tüketiciler, ev sahibi olabilmek için artık 18 yaşında bankaların yolunu tutuyor.

AA muhabirinin yaptığı araştırmaya göre, Türkiye’de konut kredisi çekme yaşı 18′e kadar düşürdü. Sektör uzmanları bunda, “konut arzında yaşanan artış”, “faiz hadlerindeki gerileme”, “gençlerin eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta ayrılması” ile “gelir seviyesindeki artışın” etkili olduğunu belirtiyor.

Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türkiye’de faiz oranlarının gerilemesi ile konut kredisi vadelerinin uzamasının, daha az gelire sahip kişilerin de bu kredilerden faydalanabilmesini sağladığını söyledi.

“Gençler, eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta ayrılmaya başlıyor”

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ise Garanti Mortgage’tan kredi kullanan en genç müşterilerinin 18 yaşında olduğunu söyledi.

18 -25 yaş aralığının toplam kredi kullandırımı içindeki payının yüzde 6 olduğu bilgisini veren Atay, “Geçen yılın kullandırımlarına bakarsak, mortgage kullanmış 18-25 yaş arasındaki müşterilerimizin payının yüzde 9 olduğunu görüyoruz” dedi.

“Konut kredisi kullanan en genç müşterimiz 18 yaşında”

Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki de bankalarından konut kredisi kullanan en genç müşterilerin 18 yaşında olduğunu söyledi.

Konut kredisi çekme yaşının gerilemesinin konut arzında yaşanan artıştan kaynaklandığını aktaran Haki, “Faiz hadlerindeki gerileme, halkımızın daha yeni ve günümüz yaşam standartlarına uygun inşa edilen konutlarda yaşama isteği ve müşteri ihtiyacına göre çeşitlendirilmiş finansal hizmetlere ulaşımın daha kolay hale gelmesi gibi unsurların tümü, ortalama konut sahibi olma yaşının daha da gerilemesinde neden olarak gösterilebilir” şeklinde konuştu.

Türkiye’de 2014 eylül itibariyle 41,9 milyar liralık konut ile tüketici kredisi kullandırıldı

Bu arada Türkiye Bankalar Birliği (TBB) 3 ayda bir tüketici ve konut kredilerine yönelik konsolide veriler yayınlıyor.

Birliğin en son yayınladığı verilere göre, 2014 eylül ayı itibariyle Türkiye’de 41 milyar 904 milyon liralık konut ile tüketici kredisi kullandırıldı. Bu meblağı kredi olarak kullanan kişi sayısı ise 2 milyon 932 bin 507 olarak gerçekleşti.

Kaynak: AA

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

15 Günlük Faizsiz Kredi Kampanyası

13786Halkbank kredi kartından 5 bin TL’ye kadar nakit para çekenlere faizsiz komisyonsuz 9 ay taksit yaptı. Bankaya hücum olup kredi tutarı 30 milyon TL’yi aşınca 15 gün süreceği açıklanan kampanya bir günde sona erdirildi.

BİR kamu bankası yaptığı kampanya ile 3 aydan 9 aya kadar vadelerde, 5 bin TL’ye kadar, faizsiz komisyonsuz nakit kredi dağıtacağını açıkladı. Hiç maliyetsiz verilen, 9 ayda geri almak üzere dağıtılan paranın toplamı, uygulamanın geçerli olduğu sadece bir gün içinde 30 milyon TL’yi aştığı iddia ediliyor.

Banka yönetimi şubelerinde bu “bedava para” için yığılma olunca, 31 Mart’a kadar uygulayacağını açıkladığı kampanyayı bir günde kesti. Uygulamanın ilk günü olan geçtiğimiz salı günü bu parayı alan aldı. Dün sabah genel müdürlükten şubelere yeni bir mail gitti ve uygulama iptal oldu. Şubelere gönderilen mailde “O uygulamanın kaldırıldığı, alınacak nakit kredilere yüzde 1.49 oranında faiz uygulanacağı” söylendi. Dün banka şubelerine faizsiz komisyonsuz para çekmek için gidenler eli boş döndü. Bu da şubelerde para çekmek için gelenlerin yaptığı yoğun itirazlara neden oldu. Bunu yapan kamu bankası Halk Bankası. Halk Bankası’nın halka arzının yapıldığını, yani hisselerinin yaklaşık yarısının çok sayıda yerli ve yabancı fonlar ve yatırımcılara ait olduğunu hatırlayalım. Başka deyişle banka yönetimi bu uygulama ile bankayı, yani Hazine ve sahibi olan halkı zarara uğrattığı gibi, hisse sahiplerini de ayrıca zarara uğratmış oldu.

Halk Bankası’nın Ankara’daki bir şubesiyle konuştuğumda, faizsiz komisyonsuz nakit kredi uygulamasının bir gün uygulanıp, dün sabah genel müdürlükten gelen maille kesildiğini söylediler. Salı günü faizsiz komisyonsuz nakit çekiminin yüklü olduğunu söyleyen şube görevlisi, artık gelen talimatla bu kredilerde yüzde 1.49 oranında faiz uygulanacağını belirtti. Kaç kişinin bundan yararlandığını sorduğumda toplam sayıyı bilemediğini, bankanın kredi kartı Parafkart’taki kişilerin limitleri çerçevesinde 5 bin TL’ye kadar çekim yapılabildiğini, herkesin nakit çekim avans miktarı ölçüsünde bundan yararlandığını söyledi. Aynı şube yetkilisine “Peki, açıklamada 31 Mart’a kadar sürecek deniyordu, ben bugün çekemiyorum bu sizin garantiniz değil mi, benim hakkım olmuyor mu?” diye sorduğumda, açıklamada “Banka yönetiminin istediği zaman buna son verebileceği”nin yazılı olduğunu, yasal olarak sıkıntı olmayacağını söyledi.

Halkbank’a Sorduk

Edindiğim bilgilere göre geçtiğimiz salı günü bu kampanyadan yararlanan kişi sayısı 7 bin 500 kişi civarında idi. Bu parayı çekenlerin hepsinin nakit çekim avans limitinin 5 bin TL olduğunu varsayarsak, dağıtılan paranın miktarı 37.5 milyon TL buluyordu.

Bu iddiaları Halkbank’ın basından sorumlu Daire Başkanı Yalçın Kaya ile konuştum. İlgili birimden bilgi aldıktan sonra verdiği yanıtta, “Bu kampanyanın kartı hareketlendirmek için yapılan bir kampanya” olduğunu söyledi. 1-31 Mart tarihleri arasında geçerli bir kampanya olduğunu ancak yararlanan kişi sayısının kendi belirledikleri kotayı aşması üzerine, dünden itibaren kampanyayı durdurduklarını söyledi. Parafkart toplam sayısının 3.4 milyon olduğunu, 1 Mart’tan 17 Mart akşamına kadar bu uygulamadan 7 bin kişinin faydalandığını söyledi. Kullandırılan toplam miktar için bir rakam veremeyeceklerini belirtirken, benim “Kişi başına 5 bin TL hesabıyla 3.5 milyar TL yapıyor o zaman” şeklinde yaptığım kaba hesabı aktardığımda, onun benim yorumum olacağını söyledi.
Parafkart internet sayfasında da, gerek gördüğü takdirde kampanyayı, şartlarını banka yönetiminin değiştirebileceğinin yazıldığını hatırlatarak, yasal olarak sorun bulunmadığını söyledi.
Yararlanan kişilerin önceden haber verilip da ayrıcalık tanınmış kişiler olabileceği şüphesini ilettiğimde ise “Bunun imkanı olmadığını zaten halka açık bir kampanya olduğunu, duyurulduğunu, herkesin bu kampanyadan yararlanabildiğini” söyledi.
Yalçın Kaya, başka bankaların da kartlarını canlandırmak için bu tür kampanyalar yapabildiğini söyledi. Bunca maliyetine rağmen hiçbir faiz komisyon olmadan böyle para dağıtılan bir kampanya görmediğimi belirterek, “Bu bankacılığın temel ilkelerine aykırı değil mi” diye sorduğumda ise “O sizin yorumunuza giriyor” dedi.

Banka Neden Bedava Para Dağıttı

Halkbank’ın neden bedava para dağıttığına ilişkin ortaya pekçok senaryo atılabilir. Ben Daire Başkanı Yalçın Kaya’ya da ilettiğim ama kabul etmediği tahminimi size aktarayım.
Aynı kampanya 2014 yılında da yapılmış. Ancak 9 ay vade için belirli bir faiz belirlenirken, tüm vadelerde çekilen paralar için yüzde 4.5 oranında nakit çekim komisyonu uygulanacağı yazılmış.
Bence bu yıl da benzer bir kampanya yapılmak istenmiş ama teknik hata nedeniyle nakit çekim komisyonu sisteme konulmayıp, böyle lanse edildiği için ister istemez büyük yığılma olmuş. Banka yönetimi yaptığı hatayı sonradan anlayıp, nakit çekimlerin ulaştığı rakamları görünce hatasını anlamış. Bunlar benim tahminlerim. Banka ise aktardığım gibi “düşünülen kota sayısı aşıldığı için bunu kestim” diyor.

Biz de Alacaktık Durduruldu

Halkbank Daire Başkanı Yalçın Kaya ile görüşmemin ardından bir başka Ankara Halkbank şubesini aradım. Önce “5 bin TL mevduat yatırsam 9 ay sonunda ne alırım?” diye sordum. Aldığım yanıt “Net 265 TL faiz geliri alırsınız” oldu. Bunun üzerine 5 bin TL’lik nakit avans çekiminin neden durduğunu sordum. Banka görevlisi “Valla biz de bugün alacaktık genel müdürlük iptal etti” dedi. Sorum üzerine 1 Mart’tan itibaren geçerli olmadığını sadece 17 Mart günü sadece bir günlük bu uygulamanın yapıldığını söyledi. “Sizce hata mı yaptılar” dediğimde ise “Sanıyorum öyle. Yoksa böyle kredi verilmez” yanıtını da aldım.

Son olarak kendisinden “5 bin TL kredi alsam 9 ay sonunda ne kadar faiz ödeyeceğimi” sorduğumda ise kamu görevlileri için yüzde 1.10, diğer bireysel krediler için yüzde 1.35 oranında faiz uygulandığını, 5 bin TL kredi alsam 9 ay sonunda 350-400 TL faiz ödeyeceğimi söyledi. Gördüğünüz gibi 1 Mart’tan geçerli değil 17 Mart’tan geçerli bir imkan sunulmuş, bir günde iptal olmuş. Onun için Halk Bankası’nın resmi olarak sürdüğü “kota sayısı doldu” argümanının geçerli olabileceğini sanmıyorum. Bir bankacı kaç kişinin yararlanacağını tahmin etmeden, planlamadan belli bir süre için kampanya düzenlemez. Zaten herhangi bankacı yüzde 8-10 faizle mevduat toplarken, bunun zorunlu karşılık gibi yükleriyle maliyeti en az yüzde 12-13’e gelirken, bu yüksek maliyete sahip parayı, hiçbir faiz ve komisyon almadan kimseye veremez.

Kaynak: Hürriyet

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Toplam tüketici kredileri arttı

13786Bankacılık sektörü toplam tüketici kredileri yıl sonuna göre yüzde 3,17 oranında yükseldi ve 289 milyar 705,5 milyon TL oldu. Geçen hafta bu rakam 287 milyar 774,7 milyon TL seviyesinde bulunuyordu.

Merkez Bankası haftalık bülteninde yer alan verilere göre, 13 Martitibarıyla Mevduat Bankaları tüketici kredileri ise geçen haftaya göre yüzde 0,68, yıl sonuna göre yüzde 3,16 oranında yükseldi ve 275 milyar 898,7 milyon lira oldu.

Tüketici kredilerinden konut kredisi 117,7 milyar liradan 118,6 milyar liraya yükseldi. Diğer krediler 150 milyar 470 milyon liradan, 151 milyar 396 milyon liraya çıkarken, taşıt kredileri ise 5 milyar 574,3 milyon liradan 5 milyar 858,6 milyon liraya geriledi. Bu rakamlara göre konut kredileri yıl sonuna göre yüzde 3,67, diğer krediler yüzde 3,12 oranında artarken, taşıt kredileri yüzde 5,35 oranında azaldı.

Kaynak: Finansgündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullanacaklar Bu Habere Üzülecek

13786Bu gelişme konut kredisi kullanacakları üzecek. Bankalar araç ve konut kredisinde düzenlemeye yaptı. Konut kredileri risk değerlendirmelerinde artık yüzde 150 ve 200 ağırlıklı kategori arasına alındı.

Ev ve taşıt satın alımlarında genelde banka kredilerinden faydalanan vatandaşlar, bu gelişmeden memnun olmayacaklar. Konut kredisi ve taşıt kredileri bankalar tarafından yeniden düzenlendi ve bu düzenleme sonucunda bazı değişiklikler oldu. Artık taşıt ve konut kredileri risk değerlendirmelerinde yüzde 150 ve yüzde 200 ağırlıklı kategori arasına alındı. Bunun sonucunda taşıt ve konut kredisi almak zorlaştı. Taşıt ve konut kredilerinde yapılan bu düzenlemeler resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Taşıt ve Konut Kredilerine Düzenleme

Yönetmeliğin 2012 yılında, “Taşıt ve konut kredileri dışındaki tüketici kredilerinden kaynaklanan ve kalan vadesi bir yıldan (onikinci ay hariç) iki yıla kadar (yirmidördüncü ay dahil) olan alacaklar” olarak düzenlenen maddesi şöyle değiştirildi:

“Konut kredileri, Sosyal Güvenlik Kurumu ile banka arasında yapılan protokole istinaden emekli maaşını banka aracılığı ile alanlara maaşın ödenmeye devam ettiği süre ile sınırlı olmak üzere kullandırılan krediler ile kredi kartları vasıtasıyla, mal ve hizmet alımı için veya nakit olarak kullandırılan krediler dışındaki tüketici kredilerinden kaynaklanan ve kalan vadesi bir yıldan (onikinci ay hariç) iki yıla kadar (yirmidördüncü ay dahil) olan alacaklar.”

Artık Böyle Olacak

Yönetmeliğin 2012 yılında, “Taşıt ve konut kredileri dışındaki tüketici kredilerinden kaynaklanan ve kalan vadesi iki yılı (yirmidördüncü ay hariç) aşan alacaklar” olarak düzenlenen maddesi de şöyle değiştirildi:

“Konut kredileri, Sosyal Güvenlik Kurumu ile banka arasında yapılan protokole istinaden emekli maaşını banka aracılığı ile alanlara maaşın ödenmeye devam ettiği süre ile sınırlı olmak üzere kullandırılan krediler ile kredi kartları vasıtasıyla, mal ve hizmet alımı için veya nakit olarak kullandırılan krediler dışındaki tüketici kredilerinden kaynaklanan ve kalan vadesi iki yılı (yirmidördüncü ay hariç) aşan alacaklar.”

İşte Düzenleme

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumundan:

Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine Ve Değerlendirilmesine

İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik

MADDE 1 – 28/6/2012 tarihli ve 28337 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Değerlendirilmesine İlişkin Yönetmeliğin Ek-1’inin birinci bölümünün 59 uncu fıkrasının (a) ve (b) bentlerinin (2) numaralı alt bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“2) Konut kredileri, Sosyal Güvenlik Kurumu ile banka arasında yapılan protokole istinaden emekli maaşını banka aracılığı ile alanlara maaşın ödenmeye devam ettiği süre ile sınırlı olmak üzere kullandırılan krediler ile kredi kartları vasıtasıyla, mal ve hizmet alımı için veya nakit olarak kullandırılan krediler dışındaki tüketici kredilerinden kaynaklanan ve kalan vadesi bir yıldan (onikinci ay hariç) iki yıla kadar (yirmidördüncü ay dahil) olan alacaklar.”

“2) Konut kredileri, Sosyal Güvenlik Kurumu ile banka arasında yapılan protokole istinaden emekli maaşını banka aracılığı ile alanlara maaşın ödenmeye devam ettiği süre ile sınırlı olmak üzere kullandırılan krediler ile kredi kartları vasıtasıyla, mal ve hizmet alımı için veya nakit olarak kullandırılan krediler dışındaki tüketici kredilerinden kaynaklanan ve kalan vadesi iki yılı (yirmidördüncü ay hariç) aşan alacaklar.”

MADDE 2 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 3 – Bu Yönetmelik hükümlerini Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı yürütür.

Kaynak: Mynet

 

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Banka Dosya Kredi Masrafı Geri Alma Dilekçesi

aGümrük ve Ticaret Bakanlığı, bankaların aldığı ücretler nedeniyle sorun yaşayan tüketicilerin sıkıntılarının giderilmesi için bir genelge yayınladı. Kredi dosya masrafı nasıl alınır?

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, bankaların aldığı ücretler nedeniyle sorun yaşayan tüketicilerin sıkıntılarının giderilmesi için bir genelge yayınladı. Kredi dosya masrafı nasıl alınır? 14.08.2014 işte cevabı

Tüketicinin kafasına takılan tüm soruların cevaplarının yer aldığı genelgede Tüketici Yasayı kapsamında tüketicinin tek bir banka kredisi nedeniyle oluşan dosya masrafı, ipotek fek fiyatı ve yeniden yapılandırma gibi uyuşmazlıkların tek kararla çözülebileceğini açıkladı.

Tüketicinin Korunması

Piyasa Gözetimi Genel Müdürü Ramazan Ersoy imzasıyla yayınlanan genelgede “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Kanun’un yürürlüğe girmesi nedeniyle yasanın uygulanmasına ilişkin il müdürlüklerimizden ve hakem heyetlerimizden gelen müşterek soruların cevaplandırılması ve müşterek taleplerin karşılanması amaçlanmıştır” denildi. Genelgede ilçe hakem heyetlerinin 2 bin liranın, il hakem heyetlerinin ise 3.000 liranın altındaki uyuşmazlıklar için görevli olduğuna dikkat çekildi. Genelgede şu noktalar vurgulandı:

Tek Değil Ayrı Ayrı Karar

“Tüketici işlemlerinin farklı olması nedeniyle, tarafları aynı olsa bile ansızın fazla tüketici işlemi nedeniyle meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünün tek bir kararla değil ayrı ayrı karara bağlanması gerektiği değerlendirilmektir. Mesela, bir bankadan çekilmiş tek bir banka kredisi nedeniyle oluşmuş dosya masrafı, ipotek fek fiyatı, yeniden yapılandırma gibi üç uyuşmazlık ile ilgili tek bir karar verilip verilemeyeceği de gelen sualler arasındadır. Tarafları aynı olan bir tüketici işlemi nedeniyle meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünün tek bir kararla karara bağlanabileceği değerlendirilmektedir. Tüketici lehine olan ancak mülga 4077 Sayılı Kanun’a göre karara bağlanacak uyuşmazlıklar için de tebligat ve bilirkişi fiyatlarının tahsiline ilişkin karar verilip verilmeyeceği konusu da gelen sualler arasındadır. Müracaatın ne zaman yapıldığına veya uyuşmazlığın hangi yasaya göre karara bağlandığına bakılmaksızın 28 Mayıs 2014 tarihinden sonra verilecek bütün hakem heyeti kararlarında bilirkişi ve tebligat fiyatlarının tahsiline ilişkin ifade bulunması gerekir.

‘Görevsizlik’ Verilmeli

Örneğin 6502 Sayılı

Kanun yürürlüğe girmeden önce yapılmış bir yapıt sözleşmesi kapsamında üretilen PVC doğrama nedeniyle uyuşmazlık yaşanması ve uyuşmazlığın çözümü amacıyla hakem kuruluna başvurulması durumunda, yapıt sözleşmelerinin mülga 4077 Sayılı Kanun kapsamında olmaması nedeniyle hakem heyetleri tarafından görevsizlik kararı verilmesi ve tüketicilerin genel mahkemelere yönlendirilmesi gerekir.

Tüketici Kredisi Dosya Masrafı Nasıl Alınır?

Bankalardan tüketicilerin aldıkları kredi dosya masraflarını almak isteyenler için sitemizde hazırlanmış olan dilekçe örneğiyle kesilen kredi dosya masrfalarını geri alabilirler.

Banka kredisi dosya masrafını geri alan var mı, dosya masrafını geri almak için inşa edilmesi gerekenler, dosya masrafı iade arzuhali indir yazdır, dosya masrafı iade işlemleri, tüketici hakları, dosya masrafını geri alma arzuhali memurlar var mı, bankaların dosya masrafı iadesi dilekçe örneği, dosya masrafı geri alma arzuhali. Banka dosya masrafını bankalar iade edecek mi?

Karara göre Tüketici Yasayı’ndan meydana gelen 3 senelik zamanaşımı değil, bunun yerine Borçlar Yasayı’nda yer alan 10 senelik genel zamanaşımı süresi uygulanacak. 10 yıl önceye kadar kullanılan kredilerin dosya giderleri tüketicilere iade edilecek. Henüz önce bu süre üç yıl olarak uygulanıyordu. Söz konusu emsal karar 18 Eylül 2013 tarihinde alındı. Ancak 6502 sayılı Yeni Tüketici Yasayı’nda yapılan değişiklik ile kanun 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek.

10 Yıllık Zaman Aşımını Kapsıyor

Konuyla alakalı izah yapan Avukat Cevat Kazma, son 10 senede bankalardan kullanılan kredi sayısının 75 milyon adedi geçtiğini söyledi. Cevat Kazma, tüketicilerin haklarını hukuk yolu ile nasıl araması gerektiğini de açıkladı. Kazma, ” Otomobil, konut alırken, herhangi bir ihtiyaç anında ilk akla gelen para kaynağı bankalardan alınan krediler oluyor. Bu kaynağın en fazla kullanıldığı ülkelerin başında da Türkiye geliyor. Son 10 senede bankalardan kullanılan kredi sayısı toplamda 75 milyon adedi aşarken, kullanılan kredi miktarı toplamda 300 milyar euroyu buldu. Kredi kullanımında tüketiciyi isyan ettiren konu ise dosya giderleri oluyor. Birçok tüketicinin itiraz ederek iadesini talep ettiği dosya masraflarına ilişkin Yargıtay 13. Dairesi emsal niteliğinde bir karar verdi. Yargıtay; Tüketici Yasayı’ndaki 3 senelik zamanaşımını değil Borçlar Yasayı’ndaki 10 senelik genel zaman aşımı müddetinin uygulanacağına karar verdi. Bu hükümden önce sadece son 3 yıl içinde alınmış kredilerin dosya giderleri için iade talep edilebiliyordu” dedi.

2 Bin Liranın Altı Kaymakamlığa Başvuracak

6502 sayılı Yeni Tüketici Yasayı’nda yapılan değişiklik ile yasanın 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe girecek olan kararları uyarınca dosya masrafı 2 bin TL’nin altında olan tüketiciler, ikametgah adreslerinde bulunan ilçe hakem kuruluna başvurabilecekler. 2 bin TL’den 3.000 TL’ye kadar olan alacaklar için ise valilik bünyesinde kurulan il hakem heyetlerine başvuru inşa edilmesi gerektiğini belirtilen Kazma, 3.000 TL’nin üzerindeki alacaklar için Tüketici Mahkemesi’nde dava açılması gerektiğini iletti.

Kazma, sonraki aşamaları şu şekilde açıkladı: “Tüketici Hakem Heyeti’nin verdiği karara tarafların 15 günlük itiraz süresi var. İtiraz durumunda tüketici mahkemesine dava açılması gerekiyor. Görülecek olan dava, Yargıtay kararları ışığında hukuka uygun bir şekilde sonuçlanacaktır. Hakem heyetinin kararları tıpkı mahkeme ilamı gibi icraya konulabilir ve mahkemeye yapılan itiraz kararın icrasına engel değildir.”

Dilekçe ve Deliller Önemli

Son 10 senede kredi kullanan ve dosya masrafı Ödemiş herkesin emsal hükümden yararlanabileceğini belirten Kazma, davanın tüketici lehine sonuçlanması için en önemli noktanın usulüne uygun bir dilekçe ile başvuru inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Kazma, bu arada delil niteliği taşıyan belgelerin de (dekontlar, kredi sözleşmesi, hesap dökümü vb.) eksiksiz olması gerektiğinin altını çizdi.

Faiziyle Ödenecek

Mahkeme, tüketici lehine karar verdiğinde alınan dosya masrafı dava tarihinden ya da henüz öncesinde ihtarname ile talep edilmiş ise temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle beraber tüketiciye iade ediliyor.

Türkiye’de son 10 senede kullanılan kredi sayısı 75 milyon adedi geçti. Bu kredi sayısının yüzde 20′si 2013 yılında kullanıldı. 2005 yılında ortaya çıkan ihtiyaç kredisi en çok kullanılan kredi türü olurken, ardından konut kredisi geliyor. Kredi dosya masrafı almak için hangi alanda kredi çektiğinizin bir önemi yok. Dosya Masrafı Arzuhali indirerek başvuru yapabilirsiniz

İşte Dosya Masrafını Geri Almanız İçin Gerekli Bilgiler

Sayın Tüketiciler, Kredilerden alınan “dosya masrafı, ekspertiz, kredi tahsis değerlendirme fiyatı, vb.” bedelleri banka sizinle müzakere etmeden kesintisini yapamaz. Dolayısıyla kredi alırken benzer kesintiler yapıldıysa, bu ücret kesintilerini geri alabilmek için aşağıdaki yolu izleyiniz.

Kredilerden alınan “dosya masrafı, hayat sigortası, ipotek fekki, ekspertiz fiyatı vd.” kesintileri banka sizinle müzakere etmeden kesintisini yapamaz. Dolayısıyla bu ücret kesintilerini geri alabilmek için aşağıdaki yolu izleyiniz. (DASK Sigortası Kanun gereği Mecburidir.)

Kredi sözleşmesi yoksa bankanızdan isteyiniz. Kanun gereği banka bir örneğini vermek zorundadır. Dilekçe örneği aşağıdadır.

1. Kredi sözleşmenizi mutlaka okuyunuz. Sözleşmenizde bu ücretler belirtilmemiş veya belirtildiği halde sizinle müzakere edilmeden bilginiz ve onayınız olmadan tahsil edilmiş ise,

2.Bankanın Genel Müdürlüğüne (Mail, Faks veya İadeli Taahhütlü Mektup ile) kesilen bedel/bedellerin tarafınıza ödenmesini isteyiniz. İspatı bakımından iadeli taahhütlü mektup ile ihtar göndermenizi önermekteyiz. Olumlu yanıt alamazsanız o zaman,

3.Kesilen bedel miktarı 2013 senesi için 1.191,52.- TL ‘ye kadar miktar ise ikamet ettiğiniz yerde bulunan hakem kuruluna dilekçe ile başvurunuz. Hakem heyetleri kazalarda kaymakamlıklarda, İllerde valilik Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüklerinde bulunmaktadır. Hakem heyetlerinin 2013 senesi için 3.110,58.- TL ‘ye kadar olan kararları bağlayıcı olmayıp bir üst merci Tüketici Mahkemesine delil niteliği taşımaktadır.

4.Kesilen bedel miktarı 2013 senesi için 1.191,52.- TL ‘nin üzerinde ise doğrudan Tüketici Mahkemesine dilekçe ile başvurunuz. Davanızı kendiniz bizzat açabileceğiniz gibi avukatınız aracılığıylada açabilirsiniz. Avukat mecburiyeti yoktur.

5.Tüketici Mahkemeleri olmayan yerlerde aynı sıfatla “ASLİYE HUKUK MAHKEMELERİ” yetkilidir. BAKIRKÖY, BAHÇELİEVLER, BAĞCILAR, ESENLER, GÜNGÖREN VE ZEYTİNBURNU İLÇELERİ “BAKIRKÖY TÜKETİCİ MAHKEMESİ ADLİ BÖLGESİ MISYON ALANI İÇERİSİNDEDİR.” “HSK’nın 19.07.2007 tarih ve 336 Sayılı Kararı”

6.1.191,52.- TL ‘nin üzerinde bedeller için Mahkemeye müracaat ettiğinizde HMK’ya göre sizden peşin avans gideri fiyatı alınır.

7.Mahkemeyi kaybetmeniz halinde “mahkeme giderleri, bilirkişi ve tebligat fiyatları ile karşı tarafın 660.-TL’lik avukatlık” ücretini ödemeniz mevzubahis olabilir.

8.Bunun için alakalı mercilere müracaat etmeden önce sözleşmenizi okumanızı, ödeme belgelerini temin etmenizi ve belgelerin asıllarını (HMK’ya göre) başvuru dilekçelerinize eklemenizi önemle belirtiriz.Birer fotokopisi ve başvuru dava dilekçesinin bir örneğini kendinizde saklayınız.

Yargı kararları:

9. ÖNEMLİ NOT: Yukarıdaki bilgiler bilgilendirme amaçlı olup herhangi bir yargı kararı niteliği taşımamaktadır. Dolayısıyla Yargı mercilerine başvurularınızda farklı sonuç almanız halinde derneğimizi bağlayıcılığı yoktur.

Bu sayfayı Tüketiciler Birliği Genel Sekreteri Mehmet İmrek, hazırlamıştır.

DİLEKÇE ÖRNEĞİ

—-

………………BANKASI……………………ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜNE

…………….nolu müşterinizim. Şubenizden ……………… tarihinde …………… ay vadeli olarak ……….. faiz oranı üzerinden …………………. TL ………………. Kredisi kullandım ve ……………. Ay ödeme yaptım.

İlgili krediyi kullanırken dosya masrafı adı altında tarafımdan eke makbuzunu sundugum ………… TL kesinti yapılmıştır. Kesinlen bu tutarın, 4077 sayılı Tüketici Koruma Yasayı’na göre haksız şart sayıldığından tutarın tarafıma iade edilmesini talep ediyorum.

Tarih :

Adres: Ad,

Soyad: İmza:

—–

Dosya Masrafı (Hakem heyeti Dilekçe) Örneği

T.C.

…………………… KAYMAKAMLIĞI

(Tüketici Sorunları Hakem Heyeti Başkanlığı’na)

Şikâyet Eden :

Adresi :

Şikâyet Edilen :

Adresi :

Şikâyetin Parasal Değeri :

Şikâyetin Tarihi :

Şikâyetin Konusu :Dosya Masrafı adı altında alınan “……….. .- TL ” bedelin tarafıma iadesi talebimdir.. (4077/6. Ve 10. maddeleri)

Açıklamalar : 1-)…………………. Bankası, ……………… şubesinden … /… /….. tarihinde ………………… adı altında ……………………….. – Türk Lirasınakit ödemeli kredi aldım.

2-)Banka ile işbu krediye ilişkin olarak kontrat imzalamış bulunmaktayım. Ancak bu sözleşmenin bir örneği tarafıma verilmediği gibi eskiden hazırlanmış matbu kontrat olması dolayısıyla sözleşmenin içeriğine müdahale hakkım verilmemiş ve benimle de müzakere edilmemiştir. (4077/6. Madde )

3-)Kaldı ki sözleşmeler taraflar arasında akdedilirken, kontrat hürriyeti ilkesine bağlı olarak taraflar arasında dengesizliğe yol açacak veya taraf aleyhine olacak bir maddenin hukuken bağlayıcılığı yoktur (4077/6. Madde )

4-) Krediye bağlı sözleşmelerde dosya masrafı ve benzeri isimler altında yapılacak kesintilerde taraf olan tüketiciye eskiden bilgilendirme inşa edilmesi zorunluluğu bulunmaktadır. Yeniden bu bağlamda tüketici dosya masrafı işlemine bağlı olarak rıza ve onayını kontrat içinde kaim bulunan madde karşısına kendi yazısıyla tarih ve imza koyması halinde bu sözleşmenin bağlayıcılık hükmü ile geçerliliği olacaktır. Aksi bir durum satıcının/ kredi verenin ispat yükü yasal hüküm gereğidir (4077/6. Madde ). Eğer tüketici kendi rızası ile dosya masrafı ücretini ödemeyi kabul etmiş olsaydı bu duruma itiraz etme hakkı bulunmayacaktı.

5-) Kredi veren, kredi sözleşmesi esnasında bu bilgileri vermek zorundadır. Fakat bu bilgileri vermekten imtina ederek ve bilerek tüketiciden hile ile gizleyip mağduriyetine sebebiyet vermektedir. 4077 Sayılı yasanın 10. maddesine göre; “Tüketici kredisi, tüketicilerin bir mal veya hizmet edinmek amacıyla kredi verenden nakit olarak aldıkları kredidir. Tüketici kredisi sözleşmesinin yazılı olarak inşa edilmesi ve bu sözleşmenin bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunludur. Taraflar arasında akdedilen sözleşmede öngörülen kredi şartları, kontrat süresi içerisinde tüketici aleyhine değiştirilemez.

Sözleşmede;

a) Tüketici kredisi tutarı,

b) Faiz ve diğer unsurlarla beraber toplam borç tutarı,

c) Faizin hesaplandığı senelik oran,

d) Ödeme tarihleri, anapara, faiz, fon ve diğer masrafların ayrı ayrı belirtildiği ödeme planı,

e) İstenecek teminatlar,

f) Akdi faiz oranının yüzde otuz fazlasını geçmemek üzere gecikme faizi oranı,

g) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki neticeleri,

h) Kredinin vadesinden önce kapatılmasına ilişkin şartlar,

ı) Kredinin yabancı para ünitesi cinsinden kullandırılması durumunda, geri ödemeye ilişkin taksitlerin ve toplam kredi tutarının hesaplanmasında, hangi tarihteki kurun dikkate alınacağına ilişkin şartlar,

Dolayısıyla benden haksız ve hukuksuz olarak dosya masrafı adı altında alınan ………………….- Türk Lirası’nın tarafıma iade edilmesi gerekir.

6-)Bahse konu şikâyet 4077 Sayılı Yasanın alakalı 22/5. Maddesi hükmü gereğince Hakem Heyeti yetki ve misyon alanı içerisinde bulunmaktadır.

7-)İşbu şikâyet ikâmesinde Hakem Kuruluna başvurmak zarureti doğmuştur.

Hukuki Sebepler : 4077 Sayılı Kanun ile diğer alakalı tüm mevzuat.

Hukuki Deliller : Kredi Sözleşmesi, ödeme belgesi, ihtarname, posta gönderi ekleri, bilirkişi incelemesi, fazlaya ilişkin delil sunma.

İstem Sonucu : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; haksız ve hukuksuz olarak alınmış bulunan ……………..- Türk Lirası bedelin tarafıma iadesine Karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Kaynak: Haberlersaglık

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

TOKİ’den İstanbul’da 539 Lira Taksitle Konut

aBaşbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı M. Ergün Turan, İstanbul Kayaşehir’de yapımı süren 1500 yeni konutun kura yöntemiyle satışa çıkarıldığını açıkladı. Başvuruların 23 Mart-30 Nisan 2015 tarihleri arasında alınacağını belirten TURAN, konut taksitlerinin 539 TL’den başlayacağını söyledi.

TOKİ Başkanı M.Ergün TURAN, İstanbul Başakşehir’deki Kayaşehir Konutları Tanıtım Ofisi’nde düzenlediği basın toplantısında, yapımı süren 1500 sosyal konutun dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlara dönük projelendirildiğini; 18, 19 ve 23 üncü bölgelerde 4 etapta yer alan konutlara ilişkin başvuruların 23 Mart itibariyle başlayacağını belirtti.

1100 konutun orta gelir grubu, 400 konutun ise alt gelir grubu vatandaşlara satılacağını vurgulayan TURAN, “Amacımız hiç konut sahibi olmayan vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaktır. Özellikle dar gelirli vatandaşlarımız kira öder gibi ev sahibi olabilmelerini istiyoruz.” dedi.

Turan, satış süreci ile ilgili şunları söyledi:

“ Ülkemizin dört bir yanında 3 bini aşkın şantiyede yürütülen çalışmalarla, 650 bini aşkın konut ürettik, 3 milyonu aşkın vatandaşımızı TOKİ çatısı altında yuva sahibi yaptık. TOKİ olarak amacımız hiç konut sahibi olmayan vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaktır. Bu bizim için temel koşuldur. İstanbul’da son olarak 2013 yılında satış gerçekleştirdiğimiz Kayaşehir’deki konut bölgemizde bugün yeni bir aşamaya geldik. 1500 sosyal konutun yapımı önemli bir seviyeye ulaştı; satış için gerekli koşullar oluştu. Bu nedenle, İstanbullulara bu müjdeyi verme ve satışı başlatma kararı aldık. Konutlarımız 1+1’den 4+1’e, farklı kesimlerin ihtiyaç ve alım gücüne hitap edecek şekilde minimum maliyet ile bütçelendi. Dolayısıyla vatandaşlarımız, en düşük 108 bin TL ile en yüksek 398 bin TL arasında bir skalada, imkanları ölçüsünde istedikleri segmente dönük başvuruda bulunabilecekler. Özellikle dar gelirli vatandaşlarımız kira öder gibi ev sahibi olabilmelerini istiyoruz.”

TOKİ Başkanı M.Ergün TURAN, konut kuralarının 6-7 Mayıs 2015 tarihlerinde Noter huzurunda yapılacağını belirterek, TOKİ’nin www.toki.gov.tr adresi ile Halk Bankası’nın İstanbul’daki tüm şubelerinden başvuru koşullarının ayrıntılı olarak temin edilebileceğini kaydetti.

Alt gelir grubundaki konutların taksit ödemeleri konut tesliminden sonra başlıyor

İstanbul Kayaşehir 18. bölge 1. ve 2. etap ile 19.bölge toplu konut projesi kapsamında yer alan 400 konut, 23 Mart – 30 Nisan 2015 tarihleri arasındaTürkiye Halk Bankası’nın İstanbul’daki tüm şubeleri aracılığı ile Kuralı Satış yöntemi ile satışa sunuluyor.

3 kategoride kabul edilecek başvurular; Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile dul ve yetimlerini, en az %40 engelli vatandaşları ve alt gelir grubunda yer alan diğer alıcı adayı vatandaşları kapsıyor.

Başvurularda; başvuru sahibinin İstanbul’da en az 2 yıl ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulünün olmaması, daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması, hane halkı net gelirinin 3.700 TL’den az olması ve 25 yaşını doldurmuş olması koşulları gerekiyor.

2+1 planda yüzde 12 peşinatla 180 ay vadeli satışa sunulan konutların fiyatları, metrekareye bağlı olarak 134 bin 570 TL ile 158 bin 836 TL arasında yer alıyor. Konut taksitleri ise aylık 658 TL ile 777 TL arasında değişiyor. Alt gelir grubundaki konutların taksit ödemeleri konut tesliminden sonra başlıyor.

Kaynak: YeniAkit

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Başvuru Şartları

13786Ev sahini olmak isteyen tüm alt yada üst gelir gurubuna yönelik başlatılan TOKİ konut edindirme projesi dün resmen www.toki.gov.tr adresinden ilan edildi. Özellikle alt gelir gurubu sevindirecek olan bu TOKİ konut edindirme projesi ile cüzi miktarta taksitlerle ev sahibi olmak mümkün.

TOKİ İstanbul Kayaşehir’de alt ve orta gelir grubuna yönelik bin beşyüz konutu satışa çıkarıyor. Başvurular 23 Mart’ta baslayacak. Ev hayalleri kuranlar, en düşük 539 en yuksek 777 lira ödeyerek ev sahibi olacak.

İstanbul Kayaşehir 18. Bölge 1. Ve 2. Etap ile 19. Bölge Toplu Konut Uygulamaları kapsamında inşa ettirilen 1.100 adet konut, 23 Mart – 30 Nisan 2015 tarihleri arasında Türkiye Halk Bankası A.Ş’nin İstanbul İli’ndeki tüm Şubeleri aracılığı ile Kuralı Satış yöntemi ile satışa sunulacak.

Söz konusu projeler kapsamında 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon niteliğinde olan dairelere, 23 Mart – 30 Nisan tarihleri arasında 5.000 TL başvuru bedeli ile kayıt yaptırılacak.

657 TL taksitle 400 konut

İstanbul Kayaşehir 23. Bölge Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında, B1 tipi 2 oda 1 salon nitelikli brüt 75,1 m 2 büyüklüğe sahip 400 adet konut satışa sunulacak. Satışı kura ile gerçekleşecek olan 400 konuta, 23 Mart – 30 Nisan tarihleri arasında 2.000 TL başvuru bedeli ile kayıt yapılacak.
Alt Gelir Grubu Başvuru Şartları

Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,

Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),

Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması(Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması(Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç),

Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),

Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3.200 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır.),

Bir hanehalkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması, gerekmektedir.
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;

1. Kategori olan “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin”,
2. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”,
3. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının” başvuruları ayrı olarak 3 kategoride kabul edilecektir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

1. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,

Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)

Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklarından herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,

2. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Bunların Dul ve Yetimlerinin, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü’nden alacakları “Belgeyi” ,

3. Engelli vatandaşlarımızın, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden en az % 40 engelli olduğuna dair alınmış sağlık heyet raporu.
Kura Çekilişi

Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.

Kura çekim işlemleri aşağıda belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir.

Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konut alma hakkı ve konut belirleme kurası,

Engelli vatandaşlarımızın konut alma hakkı ve konut belirleme kurası,
Diğer başvuru sahiplerinin konut alma hakkı ve konut belirleme kurası.
Sözleşme İmzalama Aşamasında İbraz Edilecek Belgeler

1. İl/İlçe Nüfus Müdürlüğü’nden onaylı vukuatlı nüfus kayıt örneği ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ……. il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar için 3 (üç ) yıl),

2. Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç olmak üzere diğer 2 kategoriden hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, İl/İlçe Tapu Sicil Müdürlüğü’nden başvuru sahibinin kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belge

Vatandaşlarımızın, ilan edilen tarihlerde bu belgeleri ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlaması gerekmekte olup, kanıtlayamayan vatandaşlarımızın hakları iptal edilmektedir. İdare, gerekli gördüğü hallerde ek belge(ler) isteyebilmektedir.

1. Kategoride evrak ibraz ederek hak sahibi olanlardan toplu konut fonundan şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden yararlanmak istenmesi durumunda sözleşme imzalama işlemleri

Aracı, Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;

a) İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Şubesinden temin edebilecektir. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü’ne ulaştırılacaktır.

b) T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü hak sahibine ilişkin kredi talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;

a) İlan edilen tarihler arasında ilgili Banka şubesinden alacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesine başvuracaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Bireysel Krediler Daire Başkanlığı’na iletilecektir.

b) T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından İdaremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka şubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

Evrak ibraz ederek hak sahibi olan ve toplu konut fonundan şehit ailelerine, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisini kullanmaksızın 1. kategoride sözleşme imzalanmak istenmesi durumunda sözleşme imzalama işlemleri

Hak sahipleri, İdaremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalayabileceklerdir.
Söz konusu kişilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.

Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır.

Oturma Koşulu ve Devir İşlemleri

Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar, konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.

Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.

Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

Kaynak: YeniŞafak

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Öğrenciler Tüketici Hakları Hakkında Bilgilendirildi

13786Ticaret İl Müdürü Sefa Özata, öğrencilere Yeni Tüketici Kanunu ve Tüketici Hakları konusunda bilgi verdi.

Ticaret İl Müdürü Sefa Özata, öğrencilere Yeni Tüketici Kanunu ve Tüketici Hakları konusunda bilgi verdi.
Özata, Rehberlik Eğitim ve Araştırma Merkezinde gerçekleştirilen konferansta öğrencileri, tüketici kredileri, tüketici hakları konusunda kanuna uymayanlar hakkında uygulanacak yaptırımlar, kredi kartları ile ilgili sözleşmeler, kart üyelik aidatları, ödemeli konut sözleşmeleri, ayıplı malların iadesi ve abonelik sözleşmeleri konularında bilgilendirdi.

Yeni Tüketici Kanunu’nda yapılan değişiklikleri anlatan Sefa Özata, “Yeni Kanunla, bankalara, üyelik aidatı olmayan kredi kartı imkanı da sunma zorunluluğu getirildi. Vatandaşlar tüketici kredileri sözleşmelerinde 14 gün cayma hakkını kullanabilecek. Tüketici hakem heyetine yapılan başvurularda tüketiciler daha fazla korunacak. Masraf komisyonların alınmasının önüne geçmeyi hedefliyoruz. Bakanlığımız BDDK’nın bankaların hangi işlemlerden ücret alınabileceğini belirleyecek. Tüketici isterse ücretsiz ve kartı ya da farklı avantajlar konusunda ücretli kartı tercih edebilecekler. Aidat zorunluluğu olmayan kart alternatifi zorunlu olacak. Tüketici kredilerinde tüketici başka sigorta şirketinden sigorta yaptırabilecek. Banka bunu kabul etmek zorunda olacak. Yüzde 2’lik tüketici kredisi erken ödeme tazminatı Yüzde 1’e binecek. İnşaat ruhsatı almamış hiçbir firma maketten konut satışı yapamayacak. Konut devir teslim tarihine kadar tüketiciye yüzde 2 tazminat ödemesi koşuluyla sözleşmeden vazgeçme hakkı veriliyor. İnternet telefon katalog satışlarında tüketici satıcılarla karşı karşıya gelmiyorlar. Bu tür satışlarda mesafeli sözleşme kurulmadan önce tüketicinin sözleşme hakkında bilgilendirilmesi zorunludur” dedi.

Kaynak: TarsusHaber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yüksek Faiz Bu Ülkedeki En Büyük Sorunlardan Biri

13786Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, yüksek faizin bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri olduğunu belirtti

İstanbul Çamlıca’da 2.3 milyar dolarlık yatırım yapan Emaar Square projesinin otel bölümü için The Address Hotel markasını Türkiye’ye getirdi. Konuyla ilgili düzenlenen toplantıda konuşan Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, konutların metrekaresinin 5385 dolardan satıldığı Emaar Square projesinde 700 dairenin yüzde 78’inin satıldığını belirtti. Son dönemde artan dolar hareketlerinin dövizle satışın yapıldığı projede olumsuzluk getirmediğini anlatan Balaban, “İstanbul ve Türkiye için bu projeyi gerçekleştiriyoruz.

Yabancı satışı tabii ki önemli ama biz öncelikle Türk müşterileri hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu. Yüksek faiz oranlarının daha büyük bir sorun oluşturduğunu belirten Balaban, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Yüksek faiz bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri. Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika ülkelerindeki konut kredisi faiz oranları uygulanıyor. Allah’tan Türk insanı konut borcunu bir namus borcu olarak görüyor da geri ödemelerde bir sorun çıkmıyor. Ancak faizlerin düşmesi lazım. Eğer düşmüyorsa da kendimiz önlemler alıyoruz ve kolaylaştırıcı ödeme planları sunuyoruz.”

AVM’DE İstinyePark İle Cevahir Birleştirildi

AVM’de 150 bin metrekarelik kiralanabilir alan olduğunu ifade eden Ozan Balaban, “Burada lüks markaların yanı sıra Zara, Boyner, H&M ve Koton gibi ulaşılabilir markaları da toplamayı başardık. İstinyepark ile Cevahir’i birleştirdik. AVM içerisinde 105 restoran bulunacak. Şu anda yüzde 85’lik kiralama oranına ulaştık. Perakende alanlarının metrekare birim fiyatları 15-300 dolar arasında değişiyor” diye konuştu. ‘AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i birleşti

Kaynak: Habertürk

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kendi Evi Olup da Kirada Oturanlar Vergi Ödemeyebilir

13786Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir; daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir.

Kendi Evi Olup da Kirada Oturanlar Vergi Ödemeyebilir

Kendi eviniz varken başka bir evde kirada oturabilirsiniz. Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir; daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir.
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, kira gelirinin safi tutarının tespitinde (vergi matrahının belirlenmesinde) iki yöntem seçilebiliyor. Bunlardan biri “götürü gider”, diğeri “gerçek gider” yöntemi. Tercih edilecek yöntem, diğerine göre daha az vergi ödemeyi sağlayabiliyor. Bu nedenle gider yöntemi tercihi önemli.

İki Yöntem Var

Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın kira hasılatının belli bir oranı gider kabul edilirken, gerçek gider yönteminde belgeye dayalı harcamalar dikkate alınıyor. Götürü ya da gerçek gider yönteminin seçimi, kira geliri elde edilen gayrimenkullerin tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için “götürü gider”, bir kısmı için “gerçek gider” yöntemi seçilemiyor.

Götürü Gider Yöntemi

Kira geliri elde ettiği konut veya işyeri için belgeli gideri olmayanlar için götürü gider yöntemi avantajlı. Götürü gider yönteminin seçilmesi halinde hiçbir gider belgesi olmadan, istisna tutarını (konutlarda) düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25′i “götürü gider” olarak kira gelirinden indirilebiliyor. Ancak, götürü gider yönteminin tercih edilmesi halinde, aradan iki yıl geçmeden bu yöntemden dönülemiyor.

Gerçek Gider Yöntemi

Belgeli giderleri, kira hasılatının yüzde 25′inden fazla olanlar için gerçek gider yöntemi avantaj sağlıyor. Gerçek gider yönteminde, belgeli harcamaların tamamı (konut kira gelirlerinde istisna tutarına isabet eden kısım hariç) elde edilen kira gelirinden indirilebiliyor. Böylece hiç vergi ödenmemesi veya götürü gider yöntemine göre daha az vergi ödenmesi söz konusu olabiliyor.

Vergi Ödenmeyebilir

Bazı kişiler sahip oldukları konutu çeşitli nedenlerle kiraya verip, kendileri de kirada otururlar. Bu kişiler, 3 bin 300 TL’yi aşan konut kira gelirleri için beyanname vermek zorundalar. Ancak “gerçek gider” yöntemini seçmeleri halinde, elde ettikleri kiradan, kirada oturdukları konut için ödedikleri kirayı indirebilirler. Bu durumda ya hiç vergi ödemez ya da çok az vergi ödeyebilirler.

Alınan Konut Kiraya Verilebilir

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinme) yılından itibaren beş yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5′i kira gelirinden indirilebiliyor. Ancak bu indirim, sadece konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkule ait hasılata uygulanıyor ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmıyor.

İndirim İmkanı

Bu bağlamda, beş yıl içinde aldıkları konutu kiraya verenlerin, gerçek gider yöntemini seçerek, satın alma bedelinin yüzde 5′ini kira gelirinden indirmeleri, böylece vergi avantajı sağlamaları söz konusu. 2010 yılından önce alınan konut için bu avantaj söz konusu değil.

Kredi Faizleri de İndirilebilir

Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri, gerçek gider yönteminde indirim konusu yapılabiliyor. Buna göre, banka kredisi ile alınıp kiraya verilen ev veya işyeri için ödenen kredi faizleri, gerçek gider yönteminin seçilmesine bağlı olarak kira gelirinden indirilebiliyor.

Ödenen kredi faizlerinin, ilk yıllarda yapılan kredi geri ödemeleri içindeki payının yüksek olması nedeniyle, gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde hiç vergi ödenmeyebiliyor.

İndirilebilecek Diğer Giderler

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde kira gelirlerinden indirebilecekleri giderler, kirada oturulan ev için ödenen kira bedeli, iktisap bedelinin yüzde 5′i ve ödenen kredi faizleri ile sınırlı değil. Bunların dışında;

-Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri,
-Kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri,
-Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
-Kiraya verenler tarafından ödenen emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
-İktisap bedelinin yüzde 2′si kadar amortisman tutarı,
-Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri,
-Kiraya verenin ödediği bakım ve idame giderleri,
-Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer giderler,
-Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, yasaya ya da mahkeme ilamına dayanılarak ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
brüt kira tutarından indirilebiliyor.

İndirilemeyek Gider Nasıl Hesaplanır ?

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, gider toplamının, konut kira geliri istisnasına isabet eden kısmının gider ve indirim konusu yapılamadığını belirtmiştik. Gider ve indirim konusu yapılamayacak gider tutarı aşağıdaki formülle hesaplanacak.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Eşle birlikte oturulan konut için ödenen kira bedelinin, evlilik birliğinde müşterek bir gider olması nedeniyle, eşlerden biri tarafından ödenen kira bedeli, gerçek gider yöntemini seçen diğer eşin beyan edeceği konut kira gelirinden indirilebiliyor. Çocuğun kiracı olarak oturduğu konutun kira sözleşmesi kira geliri elde eden ana veya babası tarafından yapılmış ve/veya kirası ana veya babası tarafından ödeniyor olsa da söz konusu kira ödemeleri kira gelirinden indirilemiyor.

Kaynak: Memleket

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Faizler Düşürülmeli Ucuz Kredi Verilmeli

13786Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini tekrarlayarak, paranın yatırıma gitmesi için kamu bankaları ucuz kredi vermesi gerektiğini açıkladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini tekrarlayarak, paranın yatırıma gitmesi için kamu bankaları ucuz kredi vermesi gerektiğini açıkladı.

Faizler Düşürülmeli

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, önceki günkü Bakanlar Kurulu Toplantısı’nda iki önemli uyarıda bulundu ve faizlerin düşürülmesi gerektiğini bildirdi. Erdoğan ‘Kamu bankalarının tek amacı kâr etmek olmamalı. Paranın üretim ve yatırıma gitmesi, iş dünyasının canlanması için kamu bankaları ucuz kredi vermeli. Bunun için kamu bankaları faizleri düşürmeli” açıklamalarında bulunarak, özel bankaların kâr hırsı ile faizleri yüksek tuttuğu mesajı da verdi.

Gündemde Dolar Var

Cumhurbaşkanlığı Sarayı’nda düzenlen Bakanlar Kurulu Toplantısı’nın en önemli gündem maddelerinden biri dolar kurundaki hareketlilik oldu. Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, dolardaki artışın faiz oranları ile ilgisi olmadığını belirterek, “Çünkü Türk Lirası euro karşısında değer kaybetmiyor. Diğer ülkelerde de dolar yükseliyor. Dolar, euro ve Japon Yeni karşısında da değer kazanıyor” dedi. Ekonomideki gelişmelerle ilgili bilgi veren Babacan, önümüzdeki aylarda Antalya’da yapılacak G20 liderler zirvesine dönük yürüttükleri hazırlıklarla ilgili de bilgi aktardı.

Ucuz Kredinin Önü Açılmalı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini bir kez daha tekrarlarken Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci de faizlerle ilgili olarak Erdoğan ile aynı yönde açıklamalar yapıp, faizlerin düşürülmesi gerektiğinin altını çizdi. Erdoğan, Babacan’a Merkez Bankası faiz düşürmediği için bankaların da faizleri yüksek tuttuğunu, bu nedenle paranın üretim yerine faizde tutulduğunu söyledi. Erdoğan, “Bankalar yüksek kâr etmek için faizleri yüksek tutuyor, Ama bunun kamu bankaları açısından geçerli olmaması gerekir” dedi. Kamu bankalarının tek amacının kâr etmek olmaması gerektiğinin altını çizen Erdoğan, “İnsanların ucuz faizle kredi bulabilmesinin önü açılmalı. Bu nedenle kamu bankalarının faizleri düşürmesi isabetli olur. Paranın üretim ve yatırıma gitmesi, iş dünyasının canlanması için kamu bankaları ucuz kredi vermeli” değerlendirmesinde bulundu.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank’ta Konut Kredisi Taksitleri 2 Hafta İçinde 130 TL Arttı

13786KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, Abank’ın yaptığı 0.18 puanlık artış, 2 hafta içinde konut kredisi taksitlerini 130 TL yükseltti. Toplamda ödenecek faiz ise 15.500 TL arttı.

Şubat ayı sonunda konut kredisi faiz oranlarını %1.06’ya kadar yükselten Abank, 2 hafta sonra oranlarını yeniden arttırdığını duyurdu. Bankanın aldığı artış kararıyla  120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı 0.18 puan yükselerek %1.06’dan %1.24’e yükseldi.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, oranlarda yapılan 0.18 puanlık artış, 2 hafta içinde taksitleri 130 TL yükseltti. Toplamda ödenecek faiz ise 15.500 TL arttı.  Diğer bireysel kredi faiz oranlarında ise bir değişiklik yaşanmadı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Taksitle İhtiyaç Kredisi

a“Eski köye yeni âdet” anlayışıyla bankacılık hizmetlerini yeniden şekillendiren ING Bank, ilk yıl boyunca ayda sadece 99 TL taksitle 8 bin TL’lik ihtiyaç kredisi imkânı sunuyor.

ING Bank, müşterilerinin Findeks Kredi Notu’nu baz alarak kişiye özel fiyatlama imkanı sunuyor. Böylece Yüksek kredi skoruna sahip müşterilerine daha avantajlı faiz imkânı sunarak başkalarının yükünü taşımaya son veriyor. Bu anlayışla ING Bank, nakde ihtiyaç duyan müşterileri için yeni bir ihtiyaç kredisi kampanyasını hayata geçirdi.

Kampanya kapsamında, Findex Kredi notu 1700 üzeri olan müşteriler, 8 bin TL nakit ihtiyaçlarını yüzde 1.02 faiz oranıyla geri ödeyebilecekler. Müşteriler ING Bank’ın özel kredi paketinden 36 ay vadeyle yararlanabilecek ve geri ödemelerini ilk sene 99 TL, ikinci ve üçüncü senelerde 386 TL eşit taksitli olarak gerçekleştirilebilecek. Kampanya kapsamında kredi tahsis ücreti ise yalnızca 9 TL olarak belirlendi.

İhtiyaç kredisi başvuruları, ING Bank şubelerinden, www.ingbank.com.tr internet sitesi üzerinden yapılabiliyor.

Kaynak: Akşam

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

ABD’de Tüketici Kredileri Beklentilerin Altında Kaldı

aABD’de tüketici kredileri beklentilerin altında kaldı, işsizlik oranı ise 2008′den bu yana en düşük seviyeye geriledi

ABD’de tüketici kredileri ocakta 11,6 milyar dolarlık yükselişle Kasım 2013′den bu yana en düşük aylık artışı gösterdi. ABD Merkez Bankası’nın (Fed) bugün açıkladığı verilere göre, tüketici kredileri ocakta 11,6 milyar dolar daha yükseldi. Bu sonuçla, son 13 ayın en düşük artışını kaydeden tüketici kredilerine ilişkin piyasa beklentisi 15 milyar dolar düzeyindeydi.

Beklentinin altında kalan veride, kredi kartı ve benzeri gibi devir yapan kredilerin 1,16 milyar dolar (yüzde 1,5) düşmesi etkili oldu. Devir yapan krediler geçen yılın aralık ayında ise 6,2 milyar dolar artış göstermişti.

Öte yandan, araba ve öğrenci kredileri gibi devir yapmayan krediler ocakta yüzde 6,25 yükselerek, 12,7 milyar dolara çıktı.

Bu arada, Aralık 2014 rakamlarındaki artış 14,8 milyar dolardan, 17,9 milyar dolara revize edildi.

Ekonomistler, ocak ayında beklentilerin altında artan tüketici kredilerini, Amerikalıların kredi kartı kullanımını azaltmasına bağlıyor. Bunun nedeni olarak, tüketicilerin nakit alım gücünün istihdam piyasasındaki iyileşmeye paralel olarak artması gösteriliyor.

ABD Çalışma Bakanlığı’nın bugün açıklanan verilerine göre, tarım dışı istihdam şubatta 295 binle beklentilerin üzerinde artarken, işsizlik oranı yüzde 5,5 ile Mayıs 2008′den bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İşte THY’nin Kredi Notu

aUluslararası Derecelendirme Kuruluşları Standart & Poors ve Moody’s, THY’nin ilk halka açık kurumsal kredi notunu sağlam finansal yapısına ve ulusal bayrak taşıyıcı kimliğine de vurgu yaparak, sırasıyla Ba1 ve BB+ olarak tespit etti.

Moody’s ve S&P, Türk Hava Yolları’nın ilk halka açık kurumsal kredi notunu, sağlam finansal yapısına ve ulusal bayrak taşıyıcı kimliğine de vurgu yaparak, sırasıyla Ba1 ve BB+ olarak tespit etti.

Moody’s tarafından yapılan açıklamada, Türk Hava Yolları’nın sağlıklı finansal durumunun, düşük maliyet yapısı ve tarihsel olarak rakiplerinin ortalamasının üzerinde seyreden kârlılık göstergeleri ile desteklendiği belirtilerek, THY’nin Türkiye’nin büyüyen ekonomisi ve gelişen turizmi ile desteklenen yaygın yolcu geliri bazına sahip olduğu ve İstanbul’un coğrafi lokasyonunun, Atatürk Havalimanı’nın uluslararası bir havacılık merkezi olmasına imkan tanıdığı ifade edildi.

Açıklamada, Türk Hava Yolları’nın Türkiye’de ekonominin ve turizmin gelişmesinde etkin bir rol oynadığının da altı çizildi. Moody’s, Türk Hava Yolları’nın görünümünü de “Stable” (Durağan) olarak belirleyerek, bu görüşünün başlıca nedenleri arasında, yolcu büyümesi, istikrarlı sektör talebi ve sağlıklı doluluk oranlarını gösterdi. “Durağan” görünümün ayrıca, Türk Hava Yolları’nın verimli maliyet yapısının ve rakiplerinden yüksek seyreden kârlılık rakamlarının devam edeceğini varsaydığı dile getirildi.

Lider Pozisyonu

S&P tarafından yapılan basın açıklamasında ise söz konusu kredi notunun, Türk Hava Yolları’nın İstanbul Atatürk Havalimanı’ndaki lider pozisyonuna, İstanbul’un uluslararası bir transfer merkezi olarak avantajlı coğrafi konumuna ve şirketin son üç yılda gösterdiği güçlü istikrarlı büyümeye bağlı olduğu belirtildi. S&P açıklamasında ayrıca, Türk Hava Yolları’nın Türkiye ekonomisi için oynadığı önemli role de vurgu yapıldı.

THY tarafından yapılan açıklamada, “Bu reytingler ile Türk Hava Yolları, hem Moody’s hem S&P tarafından derecelendirilmiş olan global network taşıyıcıları arasında ikinci en yüksek reytingi elde etmiş olmaktadır” denildi.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Dolar’ın Yükselişi Konut Sektörünü Zorladı

52199Konut sektörü bu yıla yükseliş ile başlayan ve tüm zamanlarının fiyat (2550) rekorunu kıran doların etkisi altında kalacak gibi gözüküyor.

EmlekaMetrekare.com’dan Eyüp İyigün tarafından yapılan habere göre, Konut fiyatlarının üst noktalarda bulunması, özellikle metrekare fiyatı 5000 TL’yi aşan projelerde satışları etkilemesi bekleniyor. Yılbaşından bugüne kadar %8 oranında artış sağlayan doların bu getirisi nerdeyse bir yıllık mevduat gelirine eşit. Bugüne kadar yatırım aracı olarak görülen konut sektörüne bu yıl doların da ortak olması beklenmektedir. Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle yapı sektörüne zam olarak yansıması kaçınılmazdır.

Konut sektöründe işler gittikçe zorlaşıyor. Döviz kurlarındaki artışın nedenleri ile yapı sektöründeki zamlar konut fiyatlarını yukarıya çekecek. Konut fiyatlarının zaten en üst noktalarda bulunması bu zamlarla birlikte daha az satılabilir konumuna gelmesine sebep olacaktır. Döviz fiyatının yükselmesi sadece konut sektörünü değil tüm ekonomiyi etkiliyor. Enflasyondaki etkisi, işsizlik oranlarının çift hanelerde kalması, şirket karlılıklarının düşmesi , yatırımların azalması ve işten çıkarmalar gündemde olacak.

En çok satılan metrekare fiyatları

Konut projelerindeki durgun satışlar en çok metrekare fiyatı 4000 TL ile 7000 TL arasındaki orta kesime hitap eden projelerde gözüküyor. Metrekare fiyatı 2500 TL civarında konut satışlarında bir azalma gözükmüyor. Metrekare fiyatları oldukça yüksekte olsa güvenilir müteahhit firmalar tarafından yapılan, lux malzemeler kullanılan ve lokasyonu iyi olan projelerde satışların devam ettiği görülüyor. Sorun orta kesime hitap eden projelerde olacaktır.

Bu gelişmeler neticesinde konut sektörünü döviz fiyatlarının yükselmesi olumsuz etkiler.Dövizin yükselmesi yabancı konut alımlarını destekleyebilir fakat yabancıya satış rakamlarının sektör genelinde oldukça düşük olması bir katkı sağlamıyor.Ocak ayında satılan 86.167 konuttan yabancıya satılan konut sayısının 1289 olması bunu gösteriyor.

2015 yılının döviz fiyatlarındaki artış, genel seçimlerin yaklaşması ve ekonomideki büyümenin %3 civarında kalması konut alıcılarının bekleme süresinde olacağını gösteriyor. Dünya ekonomisindeki gelişmeler sebebiyle faizlerin fazla düşmesini beklemek zorlaşıyor. Konut kredi faizlerinin bu oranlar civarında olması beklenmektedir. Faizler inecek konut satışı artacak beklentisi bu süreçte zordur.

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

Konut alıcılarının bu gelişmeleri iyi değerlendirerek ihtiyaç duydukları ve oturmak için alacakları evi peşin satın almaları en doğru yoldur. Şirketlerin karlılıklarının azalması önlemleri beraberinde getirecektir. Bu nedenle ilk olarak çalışanların sayısını azaltması gündeme geleceği için ilerde konut kredisi kullananları zor durumlarda bırakabilir.2015 konut sektörü ve müteahhit firmalar için oldukça önemli gelişmelerin yaşanacağı bir yıl olacaktır.

Kaynak:Emlakpencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Bankacılık Kredi Hacmi Arttı

52199Geçen hafta bankacılık sektörü toplam kredi hacmi 16,1 milyar artarak 1 trilyon 257 milyar liraya yükseldi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Haftalık Para ve Banka İstatistikleri yayımlandı. Buna göre bankacılık sektörü toplam kredi hacmi 27 Şubat ile biten haftada 16 milyar 120 milyon 277 bin lira arttı. Böylece söz konusu dönemde toplam kredi hacmi 1 trilyon 241 milyar 142 milyon 297 bin liradan 1 trilyon 257 milyar 262 milyon 574 bin liraya ulaştı.

Toplam kredi hacmi 27 Şubat haftasında bir önceki haftaya oranla yüzde 1,30 ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19,88 arttı.

Verilen kredilerin 1 trilyon 231 milyar 519 milyon 589 bin lirası mali olmayan kesime, 25 milyar 742 milyon 985 bin lirası da mali kesime kullandırıldı.

Mevduat bankalarındaki tüketici kredileri

Mevduat bankalarının tüketici kredileri bir haftalık dönemde yüzde 0,45 artarak 273 milyar 424 milyon 520 bin liraya çıktı. Kredi kartı harcama tutarı da yüzde 0,18 artışla 83 milyar 231 milyon 35 bin lira düzeyinde gerçekleşti. Söz konusu dönemde taksitli ticari krediler ise yüzde 0,76 artarak 164 milyar 248 milyon 138 bin liraya ulaştı.

Bu dönemde mevduat bankalarındaki tüketici kredilerinin 117 milyar 156 milyon 925 bin lirası konut, 5 milyar 917 milyon 71 bin lirası taşıt, 150 milyar 350 milyon 524 bin lirası da diğer kredilerden oluştu. Geçen yılın aynı dönemine oranla mevduat bankalarındaki tüketici kredileri yüzde 14,50, taksitli ticari krediler de yüzde 29,31 arttı.

Bireysel ve kurumsal kredi kartlarıyla yapılan harcamalar, geçen yılının aynı dönemine göre yüzde 6,86 azalışa, 2014 yıl sonuna göre ise yüzde 0,51 artışa işaret etti. Kredi kartı harcama tutarının 38 milyar 499 milyon 851 bin lirası taksitli, 44 milyar 731 milyon 184 bin lirası taksitsiz olarak gerçekleşti.

Toplam mevduat bir haftada 18,5 milyar TL arttı

Bankacılık sektöründeki toplam mevduat (bankalararası dahil) 27 Şubat ile biten haftada yüzde 1,72 arttı. Söz konusu haftada 1 trilyon 91 milyar 756 milyon 4 bin liraya yükselen bankacılık sektörü toplam mevduatlarında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13,02′lik artış kaydedildi.

Aynı dönemde, bankalardaki TL cinsi mevduat yüzde 1,94 artışla 661 milyar 384 milyon 958 bin liraya, yabancı para (YP) cinsinden mevduat da yüzde 0,62 artışla 380 milyar 767 milyon 251 bin liraya ulaştı. Yıllık bazda bakıldığında, 27 Şubat ile biten haftada bankalardaki TL cinsi mevduat yüzde 15,44 ve yabancı para mevduat da yüzde 8,34 arttı.

Yurt içi yerleşiklerin mevduat bankalarındaki toplam TL mevduatı 27 Şubat ile biten haftada yüzde 2,03 artarak 612 milyar 943 milyon 131 bin liraya çıktı. Yurt içi yerleşiklerin mevduat bankalarındaki toplam YP mevduatı ise yüzde 0,68 yükselişle 325 milyar 834 milyon 71 bin lira oldu.

Öte yandan bir haftalık dönemde bankacılık sektöründe toplam yabancı para mevduatın yaklaşık 2,4 milyar dolar azaldığı dikkati çekiyor. Böylece TL bazında artan yabancı para cinsi mevduat, dolar kurundaki yükselişten arındırıldığında 27 Şubat haftasında yaklaşık 151,6 milyar dolara geriledi. 20 Şubat’ta 2,4575 olan dolar kuru 27 Şubat’ta 2,5123 seviyesindeydi.

Bankacılık sektöründeki toplam kredi hacmi ve toplam mevduat, dönemler itibarıyla (bin TL) şöyle oldu:

Tarih Toplam Kredi Hacmi Toplam Mevduat
26.12.2014 1.209.005.135 1.068.055.834
02.01.2015 1.206.023.894 1.054.654.328
09.01.2015 1.198.648.986 1.049.657.070
16.01.2015 1.205.849.414 1.053.139.190
23.01.2015 1.204.699.814 1.053.770.784
30.01.2015 1.227.249.366 1.059.363.491
06.02.2015 1.232.973.399 1.076.239.606
13.02.2015 1.243.192.411 1.085.276.840
20.02.2015 1.241.118.288 1.073.293.042
27.02.2015 1.257.238.201 1.091.756.004

Kaynak: AA

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Toplam Tüketici Kredileri Arttı

52199Bankacılık sektörü toplam tüketici kredileri yıl sonuna göre % 2,25 oranında yükseldi.

Bankacılık sektörü toplam tüketici kredileri yıl sonuna göre yüzde 2,25 oranında yükseldi ve 287 milyar 113,3 milyon TL oldu. Geçen hafta bu rakam 286 milyar 112,6 milyon TL seviyesinde bulunuyordu.

Merkez Bankası haftalık bülteninde yer alan verilere göre, 27 Şubat itibarıyla Mevduat Bankaları tüketici kredileri ise geçen haftaya göre yüzde 0,35, yıl sonuna göre yüzde 2,23 oranında yükseldi ve 273 milyar 424 milyon lira oldu.

Tüketici kredilerinden konut kredisi 116,6 milyar liradan 117,2 milyar liraya yükseldi. Diğer krediler 149 milyar 955 milyon liradan, 150 milyar 350 milyon liraya çıkarken, taşıt kredileri ise 5 milyar 943,4 milyon liradan 5 milyar 917,1 milyon liraya geriledi. Bu rakamlara göre konut kredileri yıl sonuna göre yüzde 2,37, diğer krediler yüzde 2,41 oranında artarken, taşıt kredileri yüzde 4,40 oranında azaldı.

Kaynak: FinansGündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yapı Kredi Mortgage’dan Kadınlara Destek‏

52199Yapı Kredi Mortgage ‘AÇEV Temel ve İleri Okuryazarlık ve Kadın Destek Eğitimleri’ projesine destek oluyor.

Yapı Kredi Mortgage, eğitim olanağı bulamamış kız çocukları ve yetişkin kadınlar için hayata geçirilen “AÇEV Temel ve İleri Okuryazarlık ve Kadın Destek Eğitimleri” projesine destek oluyor.

8 Mart Dünya Kadınlar Günü’ne özel, konut kredisi kullanan her kadın müşterisi adına Anne Çocuk Eğitim Vakfı’na (AÇEV) bağışta bulunuyor.

Yapı Kredi Mortgage ve AÇEV işbirliği ile yapılacak bağışlar, 09 – 31 Mart 2015 tarihleri arasında kullanıma dönüşecek konut kredileri sonrasında gerçekleştirilecek.

Yapı Kredi Mortgage ve AÇEV işbirliği ile gerçekleştirilen “AÇEV Temel ve İleri Okuryazarlık ve Kadın Destek Eğitimleri” hakkında daha fazla bilgi www.acev.org’ dan alınabiliyor.

Kaynak:Ekoayrıntı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İstanbul’un En Pahalı Konutları Bu Bölgelerde

aEVA Gayrimenkul Değerleme’nin ’2014 İstanbul Markalı Konut Araştırması’, şehrin 34 bölgesinde 1007 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 430 bine ulaştığını ortaya koydu.

2013 yılında 855 markalı konut projesinde 395 bin konut olduğunu belirten uzmanlar, raporun 2014 yılında İstanbul’da markalı konut projesinde yüzde 18 artış yaşandığını gözler önüne serdiğini söyledi. Araştırmaya göre Anadolu Yakası’nda en yüksek ağırlıklı ortalama birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Bağdat Caddesi, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Tuzla olduğu belirlendi. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı 16 bin 300 TL/metrekare iken, Tuzla bölgesinde bu değerin 2 bin 800 TL/metrekare’ye kadar düştüğü gözlendi.

Avrupa Yakası’nda en yüksek birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu dikkat çekti. Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 15 bin 500 TL/metrekare iken, en düşük birim satış değerine sahip bölgedeki ortalama birim metrekare satış fiyatının 2 bin 370 TL/metrekare olduğu görüldü.

‘Bölgelerin ortalama konut satış hızları’ başlıklı analizine göre İstanbul’da konut satış hızı, bölgelerdeki dairelerin satış fiyatlarına, talep edilen daire tiplerinin arzına ve dairelerin büyüklüklerine göre değişiklik gösterdi. Yapılan araştırmada detaylar incelendiğinde bölgelere göre ‘gün/konut’ satış oranının 25,6 ile 1,3 arasında değiştiği görülüyor. Küçükçekmece-Halkalı Bölgesi’nde 1,3 günde bir, Kemerburgaz’da ise 25,6 günde bir konut satışı gerçekleştiği hesaplandı.

İstanbul genelinde istatistiklere göre yaklaşık 5,3 milyon adet konut bulunduğunu, tespitlerine göre bu konutların yaklaşık 430 bin adetinin markalı konut projelerinden oluştuğunu kaydedildi. Buna göre markalı konut oranı toplam konut stokunun sadece yüzde 7,7′sini oluşturdu. İstanbul Anadolu Yakası’nda Çekmeköy, Tuzla, Sancaktepe ve Ataşehir ilçelerindeki markalı konut projelerinin, Anadolu yakasının tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğu görüldü.

İstanbul Avrupa Yakası’nda ise Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Şişli, Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerindeki markalı konut projelerinin, Avrupa Yakası’nın tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğu ortaya çıktı. Buna göre, Anadolu Yakası’nda Sultanbeyli’de markalı konutların toplamdaki payı yüzde 0,49 iken, Ataşehir’de yüzde 22,32′e ulaştı. Avrupa Yakası’nda ise, Sultangazi’de markalı konutların toplamdaki payı yüzde 0,16 iken, Beylikdüzü’nde yüzde 29,37′ye çıktı.

Araştırmaya göre, İstanbul’da bulunan markalı konutların yüzde 28,81′i 3+1 tipi, yüzde 27,24′ü 1+1 tipi ve yüzde 26,65′i 2+1 tipi dairelerden oluştu.

2014′te Faiz Oranları Arttı 2013′e Göre Kredi Kullanımları Azaldı

Araştırmaya göre satın alım gücüne bakıldığında, Türkiye’de hane halkı kredi ödeyebilme kapasitesinin faiz oranlarından çok etkilendiği ortaya çıktı. Konut kredisi faiz oranları düşünce aylık ödeme rakamları da düştü ve konuta ulaşabilecek nüfus oranı artış gösterdi. Buna bağlı olarak faizlerin artma eğilimi içerisinde olduğu 2014 yılında kredi kullanımlarının 2013 yılına nazaran azalma eğilimi içerisinde olduğu görüldü.

Raporda, 2014 yılında konut kredisi faiz oranlarının yılın birinci çeyreğinde aylık yüzde 1,15′lere kadar çıktığı, ilk çeyrekten sonra Merkez Bankası’nın izlemiş olduğu faiz politikası gereğince bu rakamın biraz daha aşağı çekildiği ve Aralık sonu itibariyle ağırlıklı ortalama konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0,91 seviyelerine kadar gerilediği görüldü. Geçmiş yakın yıllarla kıyaslandığında ise, 2011 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredi 74 milyar 506 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranı yüzde 23 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık yüzde 1,20 iken, 2014 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredi miktarı takribi 125 milyar 667 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranı yüzde 14 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık yüzde 0.91 şeklinde gerçekleşmiş bulundu.

Araştırmaya göre İstanbul’da 2005-2009 yılları arasında alınan yapı ruhsatları ile yapı kullanma izin belgeleri arasında oransal olarak büyük farklılıklar olduğu anlaşıldı. 2005-2009 yılları arasında yapı ruhsatı alan toplam daire sayısının 500 bini geçtiği ve yapı kullanma izin belgesi alan toplam daire sayısının yaklaşık 75 bin civarında olduğu görüldü. 2009 yılından sonra ise, yasal sürecini tamamlayan daire sayısı yükseliş trendi göstermeye başladı, 2012 yılında yapı ruhsatı alan daire sayısı ile yapı kullanma izin belgesi alan daire sayısı arasındaki fark yüzde 74′e gerildi. Bu fark 2014 yılında ise yüzde 32′lere kadar gerildi.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredi Faizleri Yatırımcıyı Endişelendiriyor

aEmaar’ın Bölge CEO’su Balaban, “Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika konut kredisi faizi uygulanıyor. Faizin düşmesi lazım” dedi

Dünyanın önde gelen gayrimenkul geliştirme firması Emaar, İstanbul Çamlıca’da 2.3 milyar dolarlık yatırımla hayata geçirdiği Emaar Square projesinin otel bölümü için The Address Hotel markasını Türkiye’ye getirdi. Konuyla ilgili düzenlenen toplantıda konuşan Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, konutların metrekaresinin 5385 dolardan satıldığı Emaar Square projesinde 700 dairenin yüzde 78’inin satıldığını belirtti. Son dönemde artan dolar hareketlerinin dövizle satışın yapıldığı projede olumsuzluk getirmediğini anlatan Balaban, “İstanbul ve Türkiye için bu projeyi gerçekleştiriyoruz.

Yabancı satışı tabii ki önemli ama biz öncelikle Türk müşterileri hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu. Yüksek faiz oranlarının daha büyük bir sorun oluşturduğunu belirten Balaban, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Yüksek faiz bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri. Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika ülkelerindeki konut kredisi faiz oranları uygulanıyor. Allah’tan Türk insanı konut borcunu bir namus borcu olarak görüyor da geri ödemelerde bir sorun çıkmıyor. Ancak faizlerin düşmesi lazım. Eğer düşmüyorsa da kendimiz önlemler alıyoruz ve kolaylaştırıcı ödeme planları sunuyoruz.”

AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i Birleştirdik

AVM’de 150 bin metrekarelik kiralanabilir alan olduğunu ifade eden Ozan Balaban, “Burada lüks markaların yanı sıra Zara, Boyner, H&M ve Koton gibi ulaşılabilir markaları da toplamayı başardık. İstinyepark ile Cevahir’i birleştirdik. AVM içerisinde 105 restoran bulunacak. Şu anda yüzde 85’lik kiralama oranına ulaştık. Perakende alanlarının metrekare birim fiyatları 15-300 dolar arasında değişiyor” diye konuştu. ‘AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i birleşti

Kaynak: Ekonomi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

aKonut kredisi kullananlar zor durumda kalabilir. Rekor kıran dolar emlak fiyatlarını da etkiledi. Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle konut fiyatlarına zam olarak yansıyacak.

Konut fiyatlarının üst noktalarda bulunması,özellikle metrekare fiyatı 5000 TL’yi aşan projelerde satışları etkilemesi bekleniyor.Yılbaşından bugüne kadar %8 oranında artış sağlayan doların bu getirisi nerdeyse bir yıllık mevduat gelirine eşit.Bugüne kadar yatırım aracı olarak görülen konut sektörüne bu yıl doların da ortak olması beklenmektedir.Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle yapı sektörüne zam olarak yansıması kaçınılmazdır.

Konut sektöründe işler gittikçe zorlaşıyor.Döviz kurlarındaki artışın nedenleri ile yapı sektöründeki zamlar konut fiyatlarını yukarıya çekecek. Konut fiyatlarının zaten en üst noktalarda bulunması bu zamlarla birlikte daha az satılabilir konumuna gelmesine sebep olacaktır.Döviz fiyatının yükselmesi sadece konut sektörünü değil tüm ekonomiyi etkiliyor.Enflasyondaki etkisi,işsizlik oranlarının çift hanelerde kalması,şirket karlılıklarının düşmesi ,yatırımların azalması ve işten çıkarmalar gündemde olacak.

En Çok Satılan Metrekare Fiyatları

Konut projelerindeki durgun satışlar en çok metrekare fiyatı 400 TL ile 7000 TL arasındaki orta kesime hitap eden projelerde gözüküyor. Metrekare fiyatı 2500 TL civarında konut satışlarında bir azalma gözükmüyor. Metrekare fiyatları oldukça yüksekte olsa güvenilir müteahhit firmalar tarafından yapılan,lüks malzemeler kullanılan ve lokasyonu iyi olan projelerde satışların devam ettiği görülüyor.Sorun orta kesime hitap eden projelerde olacaktır.

Bu gelişmeler neticesinde konut sektörünü döviz fiyatlarının yükselmesi olumsuz etkiler.Dövizin yükselmesi yabancı konut alımlarını destekleyebilir fakat yabancıya satış rakamlarının sektör genelinde oldukça düşük olması bir katkı sağlamıyor.Ocak ayında satılan 86.167 konuttan yabancıya satılan konut sayısının 1289 olması bunu gösteriyor.

2015 yılının döviz fiyatlarındaki artış, genel seçimlerin yaklaşması ve ekonomideki büyümenin %3 civarında kalması konut alıcılarının bekleme süresinde olacağını gösteriyor. Dünya ekonomisindeki gelişmeler sebebiyle faizlerin fazla düşmesini beklemek zorlaşıyor. Konut kredi faizlerinin bu oranlar civarında olması beklenmektedir.Faizler inecek konut satışı artacak beklentisi bu süreçte zordur.

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

Konut alıcılarının bu gelişmeleri iyi değerlendirerek ihtiyaç duydukları ve oturmak için alacakları evi peşin satın almaları en doğru yoldur. Şirketlerin karlılıklarının azalması önlemleri beraberinde getirecektir.Bu nedenle ilk olarak çalışanların sayısını azaltması gündeme geleceği için ilerde konut kredisi kullananları zor durumlarda bırakabilir.2015 konut sektörü ve müteahhit firmalar için oldukça önemli gelişmelerin yaşanacağı bir yıl olacaktır.

Kaynak: Haber10

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranını Yüzde 1.06′ya Yükseltti

aEkim ayı itibariyle oranlarını düşürmeye başlayan Abank’ın 2015 yılı başında % 0.97 olan 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı, Şubat sonunda %1.06’ya yükseldi.

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarını Yükseltti

2014 yılı ilk aylarında konut kredisi faiz oranlarını 5 kez yükselten ve oranlarındaki artışı Nisan ayı ilk haftasına kadar devam ettiren Abank’ın 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.39’a kadar yükselmişti. Bankanın Nisan ayı ortalarında aldığı kararla 120 ay vadeli oran %1.29’a kadar düşmüş ancak oranlardaki düşüşün etkisi ay sonunda etkisini kaybederek, %1.34’e kadar çıkmıştı. Mayıs ayında ise oranlarda yeniden düşüş gözlemlenmiş ve yaz sonuna doğru, Ağustos itibariyle 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranları %1.13’e kadar düşmüştü.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, konut kredisi faiz oranlarında Eylül ayında önemli bir değişiklik yaşanmamış, ancak Ekim ayında oranlar yeniden yükselişe geçmişti. Kurban Bayramı sonrasında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını 0.02-0.13 puan aralığında arttıran Abank da, 36 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.01’den %1.03’e, 60 ay vadeli oran %1.04’den %1.08’e, 120 ay vadeli oran ise %1.13’den %1.26’ya yükselmişti. Ekim ayı itibariyle oranlarını düşürmeye başlayan bankanın 2015 yılı başında % 0.97 olan 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı, Şubat sonunda %1.06’ya kadar yükseldi.

120 Ay Vadeli Faiz Oranı %1.06’ya Yükseldi

Abank’ın Şubat 2015 sonunda 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını %1.06’ya yükseltmesiyle birlikte, 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti 1.477 TL’ye, toplamda ödenecek faiz ise 77.197 TL’ye çıktı.

İhtiyaç Kredisinde Oranlar %1.45’e Çıktı

Abank ihtiyaç kredisi faiz oranlarını da yükselterek %1.45’e çıkardı. Abank’tan ihtiyaç kredisi kullanmak isteyenler,  36 aya varan vade seçeneklerinden yararlanabiliyor.

Kaynak:KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Çin Kredi Faizini 0.25 Puan İndirdi

aÇİN, kredi ve mevduat faizlerinde 0.25 puanlık indirime gitti. Çin Merkez Bankası’ndan dün akşam üzeri yapılan açıklamada, bir yıl vadeli kredi faizlerinin 0.25 puan düşürülerek yüzde 5.35’e indirildiği kaydedildi. Açıklamada mevduat faizlerinde de aynı miktarda indirime gidildiği belirtildi. Buna göre, mevduat faizleri yüzde 2.50 seviyesine geriledi. Son yıllarda hız kesen Çin ekonomisindeki aşırı yavaşlama kaygıları faiz indirimi beklentilerini arttırmıştı. Hükümete bağlı çalışan Çin Merkez Bankası, 2014 sonunda da faiz indirmişti.

Kaynak: Vatan

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati