Konut Kredilerinde Vergi İstisnaları Yeniden Değerlendirilecek

bEkonomide Yapısal Dönüşüm Programı”nın 2. Paketi’ bugün açıklanıyor, konut kredilerinde vergi istisnaları yeniden değerlendiriler, düşük gelirlilerin konut sahibi olması kolaylaştırılacak.

“Ekonomide Yapısal Dönüşüm Programı”nın 2. Paketi’ bugün açıklanyor, 25 alanı içeren pakette konut kredileri ile düşük gelir sahiplerinin konut edinmesi kolaylaştırılacak.

KrediPazari.com’un Takvim Gazetesi’nden edindiği bilgilere göre, reel sektörün dönüşümüyle ilgili daha önce 25 paketin 9′u açıklanmıştı. Ekonomiyle ilgili yeni haberi içeren 8 paket de bugün açıklanacak. Makro ekonomik dönüşümü içeren pakettin içeriğinde sosyal destekler de yer alacak. Vergi sistemi ise tasarrufu özendirecek şekilde yeniden düzenlenecek. Konut kredilerinde vergi istisnaları yeniden değerlendirilerek, düşük gelirlilerin konut sahibi olması kolaylaştırılacak. Tek konutun satışında vergi muafiyeti için belirlenen 5 yıl sınırının da kaldırılması bekleniyor. Buna göre, bir konutu olan, 5 yıldan önce evini satsa bile değer artış kazancından istisna olacak. Yeni dönemde lüks ve ithalat yoğunluğu olan kharcamaların önüne geçmek için yüksek ürünler tespit edilerek bunlara yönelik caydırıcı vergilendirme yapılacak.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vatandaşın Bankalara Borcu 350 Milyar TL’ye Yaklaştı

aBankaların tüketicilere kullandırdığı konut kredisi, tüketici kredisi ve taşıt kredileri toplamı 277.3 milyar TL’ye, vatandaşların bankalara olan kredi kartı borcu ise 72.8 milyar TL’yi aştı.

Bireysel kredi borcundan dolayı yasal takibe alınan kişi sayısı 2014’ün Ocak-Ekim döneminde 714 bine yükseldi. Yine 2014’ün ilk 10 ayında kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş kişi sayısı da 1.1 milyona çıktı.

Bankaların tüketicilere kullandırdığı konut kredisi, tüketici kredisi ve taşıt kredileri toplamı 277.3 milyar TL’ye, vatandaşların bankalara olan kredi kartı borcu ise 72.8 milyar TL’yi aştı. Bir başka ifadeyle vatandaşların bankalara borcu 350 milyar TL’ye yaklaştı.

Türkiye Bankalar Birliği (TBB) verilerinden edinilen bilgilere göre 2014 yılı Temmuz-Eylül dönemi itibarıyla tüketici kredisi ve konut kredisi kullanan toplam kişi sayısı 15 milyon 561 bin 105 kişiye ulaştı. Yine BDDK verilerine göre, 11 Aralık itibariyle tüketici kredileri tutarı bu dönemde 277 milyar 324 milyon liraya yükseldi. Tüketici kredilerinin 123 milyar 873 milyon lirası konut kredisi, 6 milyar 762 milyon lirası taşıt kredisi, 94 milyar 880 milyon lirası ihtiyaç kredisi, 51 milyar 810 milyon lirası da diğer kredilerden oluştu.

Vatandaş Haciz Yolu Görünüyor

Bankalara borç arttıkça, haciz süreciyle karşılaşan bireylerin sayısı da artıyor. Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi’nin ‘Negatif nitelikli bireysel kredi ve kredi kartı istatistikleri’ raporu bu durumu tüm gerçekliğiyle ortaya koyuyor. Rapora göre, 2013’ün Ocak-Ekim döneminde 704 bin olan bireysel kredi borcundan dolayı yasal takibe intikal eden kişi sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 1.4 artışla 714 bin oldu. Bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş kişi sayısı, geçen yılın 10 aylık döneminde 982 bin seviyesindeyken, 2014 yılının aynı döneminde 1.1 milyona yükseldi.

Aynı yıl içinde birden fazla kaydı bulunan kişilerin bir kez sayılmasıyla elde edilen veriler dikkate alındığında, bireysel kredi borcundan dolayı yasal takibe alınan kişi sayısı 2014 Ocak-Ekim döneminde yıllık yüzde 5 artarak 569 bine ulaştı. Aynı dönemde bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş kişi sayısı da yıllık yüzde 8 artarak 884 bin kişiye çıktı.

Bireysel kredi veya bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe girmiş toplam kişi sayısı, 2014 yılının on ayında 1.6 milyona yükseldi. Söz konusu rakam geçen yılın aynı döneminde 1.5 milyon düzeyinde bulunuyordu. Öte yandan, aynı yıl içinde birden fazla kaydı bulunan kişilerin bir kez sayılmasıyla elde edilen veriler dikkate alındığında ise bireysel kredi veya bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe girmiş toplam kişi sayısı 2014 yılının 10 ayında, geçen yılın on aylık dönemine göre yüzde 6 artışla 1.1 milyon kişi oldu. 2009 Ocak-2014 Eylül döneminde 2.8 milyon düzeyinde bulunan bireysel kredi veya bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe girip hala yasal takipte bulunan kişi sayısı, 2009 Ocak-2014 Ekim döneminde de yaklaşık aynı seviyede kaldı.

Kaynak: Yeni Mesaj

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Tüketici Kredileri ve Kredi Kartı Kullanımı Arttı

3Mevduat bankalarının tüketici kredileri bir önceki haftaya kıyasla yüzde 0,25 artarak 263,8 milyar lira, kredi kartı harcama tutarı ise yüzde 0,24 yükselerek 82,9 milyar lira oldu

Mevduat bankalarının tüketici kredileri, 5 Aralık ile biten haftada bir önceki haftaya kıyasla yüzde 0,25 artarak 263,8 milyar lira, kredi kartı harcama tutarı ise yüzde 0,24 yükselerek 82,9 milyar lira oldu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Haftalık Para ve Banka İstatistikleri’ne göre, 5 Aralık ile biten haftada mevduat bankalarının tüketici kredileri yüzde 0,25 artarak 263 milyar 789 milyon 585 bin liraya çıktı. Kredi kartı harcama tutarı ise yüzde 0,24 yükselişle 82 milyar 921 milyon 922 bin lira düzeyinde gerçekleşti. Söz konusu dönemde taksitli ticari krediler yüzde 0,61 artarak 152 milyar 195 milyon 907 bin liraya ulaştı.

Bu dönemde mevduat bankalarındaki tüketici kredilerinin 112 milyar 999 milyon 647 bin lirası konut, 6 milyar 178 milyon 978 bin lirası taşıt, 144 milyar 610 milyon 960 bin lirası da diğer kredilerden oluştu. Geçen yılın aynı dönemine oranla mevduat bankalarındaki tüketici kredileri yüzde 12,67, taksitli ticari krediler de yüzde 29,81 arttı.

Bireysel ve kurumsal kredi kartlarıyla yapılan harcamalar da 2013 yılının aynı dönemine göre yüzde 8,47 ve yıl sonuna göre yüzde 8,63 azalışa işaret etti. Kredi kartı harcama tutarının 37 milyar 632 milyon 488 bin lirası taksitli, 45 milyar 289 milyon 434 bin lirası taksitsiz olarak gerçekleşti.

Finansman şirketlerinin aynı dönemde kullandırdıkları tüketici ve taksitli ticari kredi tutarı 16 milyar 786 milyon 896 bin lira oldu. Bu tutar geçen haftaya göre yüzde 1,11, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 21,34 artışa işaret etti.

Kaynak: Bloomberght

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Dar Gelirli Zenginden Daha Çok Kredi Çekti

2Türkiye’de geçen yıl “yoksul” sınıfına giren bir tüketicinin aylık konut kredisi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelire sahip gruptaki tüketicinin

AA muhabirinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2013 yılında Türkiye’de 583 bin 200 kişi konut kredisi çekti.

Konut kredisi çeken tüketiciler, aylık gelirlerine göre 8 gruba ayrıldı. Buna göre 1. grup aylık geliri 891 liraya kadar, 2. grup 892 ile 2 bin 673 lira arasında, 3. grup 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında, 4. grup 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olanlardan oluştu. 5. grupta geliri 8 bin 911 lira ile 22 bin 275 lira arasında, 6. grupta geliri 22 bin 276 ile 44 bin 550 lira arasında, 7. grupta 44 bin 551 ile 89 bin 100 lira arasında, 8. grupta ise aylık geliri 89 bin 101 liradan fazla olanlar yer aldı.

Tüketicilerin yer aldıkları gruplara göre ortalama ne kadarlık konut kredisi çektiği de belirlendi. Aylık geliri 891 liraya kadar olan tüketiciler 2013 yılında ortalama 40 bin 100 liralık konut kredisi çekti. Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanlar ise ortalama 1 milyon 372 bin 600 liralık konut kredisi kullandı.

Buna göre, geliri 891 liraya kadar olanların ödediği kredi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelir grubundakilerin taksit tutarı ise ortalama 151 bin 209 lira olarak kaydedildi.

Dar gelirliler, zenginden daha çok kredi çekti

Kullandıkları kredi miktarı fazla olsa da verilere göre kredi başvurularında en az talep sayısı aylık geliri en yüksek gruptan geldi.

Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanların yer aldığı kesimden konut kredisi çekenler geçen yıl 400 kişi civarında kalırken, geliri 891 liradan daha az olan yoksul kesimden ise geçen yıl konut kredisi çekenlerin sayısı 11 bin 300′e ulaştı.

Konut kredisine en çok rağbet ise aylık geliri 892 ile 2 bin 673 lira arasında olan ve “dar gelirli” olarak nitelendirilen 2. gruptan geldi. Geçen yıl bu gelir grubunda yer alan yaklaşık 342 bin 800 kişi konut kredisi çekti. Dar gelirli vatandaşın aylık konut kredisi taksiti ortalama 923 lira oldu.

Bu grubu 150 bin kişi ile geliri 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında olan 3. grup, 60 bin 200 kişi ile geliri 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olan 4. grup, 15 bin 200 kişi ile geliri 8 bin 911 ile 22 bin 275 lira arasında olan 5. grup takip etti.

Aylık geliri 22 bin 275 liranın üzerinde bulunan diğer üç grupta yer alanlardan konut kredisi çeken tüketici sayısı ise 3 bin 700 kişi oldu.

Kaynak: AA

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konutta Balon Etkisi Yok

1Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği, “İnşaat Sektöründe Türkiye’nin Dünyadaki Konumu ve Gelecek Projeksiyonu” raporunu sundu

MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir, “17-25 Aralık girişimleri olmasaydı konut satışında yeni bir rekor kırmış olacaktık” dedi.
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği MÜSİAD, İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu tarafından hazırlanan “İnşaat Sektöründe Türkiye’nin Dünyadaki Konumu ve Gelecek Projeksiyonu” konulu rapor İstanbul’da gerçekleştirilen toplantıyla basına sunuldu. İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir ve Yardımcıları Reha Yeltekin ile Mehmet Çankaya tarafından yapılan sunuma çok sayıda basın mensubu ve sektör temsilcileri katıldı.
MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir yaptığı konuşmasında Türkiye’de konut satışlarında balon etkisinin olamayacağını söyledi. Özdemir, “Avrupa’da bankalar peşinat almadan krediyle ihtiyaç sahiplerine konut almaları için kredi sağladılar. Bu oran yüzde 80’lere kadar yükselmişti. Konutta bizde neden balon olmaz, çünkü biz konutta krediye endeksli alımı haddinden fazla yapmıyoruz bu oran bizde yüzde 40’lara denk geliyor” dedi.
MÜSİAD İnşaat ve Çevre Sektör Kurulu Başkanı Burhan Özdemir, konuşmasına şu şekilde devam etti:
17-25 Aralık Gelişmeleri Konut Satışını Etkiledi
“2014 yılının ilk çeyreğinde yaşanan konut satışında yaşanan artış, 2013 yılındaki oranı aşamamıştır. 2013 yılı rekor yılıdır bu alanda. Bunun nedeni de 17-25 Aralık girişimleriyle ekonomik ve siyasi bir kriz oluşturulmaya çalışıldı. Baktığımızda ipotekli konut satışı 2013 yılı öncesi hep yüzde 40 seviyesinde gerçekleşmiş. Bu batıda yüzde 80’lerin üstüne çıkabiliyor. Konutta bizde neden balon olmaz çünkü biz konutta krediye endeksli alımı haddinden fazla yapmıyoruz. Bu 40’lık alım 2014 yılının ilk yarısında yüzde 28’lere kadar geriledi. İnsanlar 17-25 Aralık olaylarından dolayı 2014 yılının başında ortadaki siyasi çalkantıdan dolayı dolar yükseldi, doların ateşini almak için faizler arttırıldı ve halen bizim istediğimiz seviyelere gelmiş değil konut sektörü faizleri. Bu nedenle insanlar kredili konut almak istemediler, piyasayı görmek istediler. 30 Mart seçimlerinden sonra piyasa direk tepkisini gösterdi, rakamlar olumlu şekilde şekillenmeye başladı. Ocak ayıyla Nisan ayı arasında ipotekli satışlar yüzde 28’lere düşmüşken, Nisan ayından sonra yüzde 33-34-36 şeklinde tırmanmaya başlamıştır. Ekim ayında da gene yüzde 40’ları yakalamıştır. 2014 yılı verileri tekrardan 2013 yılını yakalayacak mertebelere geldi. Bu girişimler olmasaydı biz bugün 2013 yılı verilerinin üstüne çıkmış olacak yeni bir rekor kırmış olacaktık.”
İstanbul’da Konut Birim Satış Fiyatları 12 Yıldır Artıyor
“Metrekare birim satış değerleri Londra ve Moskova çok yüksek. Londra’da tarihi bir yerleşim var ve mimari daha yatay şekilde olduğu için fiyatlar yüksek. Bir Amsterdam, Roma, Berlin, Atina bile krizin göbeğinde olmasına rağmen konut metrekare satış fiyatı İstanbul’un önünde. Konut satın alma ve kira randımanı açısından bakıldığında İstanbul bu tablonun içerisindeki tüm şehirleri geride bırakıyor. ‘Neden yabancılar gelip İstanbul’dan konut alıyorlar?’ diye sorduğumuzda, yatırımcı işe endeksli olarak, yatırımını geri almak ister. Son 16-17 yılda konut sektörü geri dönüş skalası veriyor ve konut birim satış fiyatları istikrarlı olarak 12 yıldır İstanbul’da yükseliyor. Bu yatırımcılar açısından bakıldığı zaman hangisine yönelmesi gerektiği konusunda İstanbul’u işaret ediyor.”
2023 Hedefleri Doğrultusunda Hasılatımızı 100 Milyar Dolara Çıkarmalıyız
“2023 yılında biz 500 milyar dolar ihracat hacmini hedefliyorsak bizim şu anki 30 milyar dolarlık müteahhitlik hasılatımızı 100 milyar dolarlara çıkarmamız gerekir. Bunun olabilmesi için çalışacağımız alanlar özellikle Ortadoğu ve Kuzey Afrika’dır. Biz düşündük buralara nasıl gideriz diye araştırma yaptık, Ortadoğu’da Suudi arabistan, Irak, İran, Afrika’da Cezayir, Libya, sahra altı ülkelerin muazzam bir konut ihtiyacı var. Bu ülkeler buradaki hükümetler çok ciddi bir şekilde konut yapmaya başladılar ama bizim gibi planlayamıyorlar. Bizim TOKİ gibi son 6 yılda 600 bin konut yapmış bir kurumumuz var. Biz TOKİ eliyle bu ülkelere açılırsak ve hükümetler arası sözleşmeler imzalarsak, o zaman bizim yurt içindeki, yurt dışına açılmaya çalışan firmalarımıza çok ciddi bir alan açmış oluruz. TOKİ şemsiyesi altında bu firmaları biz o alanlara taşırsak 3-4 sene sonra bu firmalar orada kendi başlarına iş yapabilirler. Bizim devlet eliyle oralara açılmamız gerektiğini biz düşünüyoruz.”
Yurtdışı Müşavirlik Sektöründe Yokuz
“Yurt dışı müşavirlik sektörünü biz çok önemsiyoruz. Yani 30 milyar dolarlık hasılatımızı ülke ekonomisine ne kadar yansıtabiliyoruz. Bizim ekonomimize etki edebilmesi için bizim yerli malzemelerimizin kullanılması gerekiyor. Türk ürünlerinin oralarda kullanılabilmesi için Türk Müşavirlerin desteklenmesi gerekir. Bu sektörde maalesef yokuz dünyada. Bu konuda çok ciddi desteklere ve teşviklere ihtiyacımız var.”
Sanayi ve İnşaat Birbirini Destelemeli
“‘İnşaat mı sanayi mi?’ diye sorarlar, bizim sanayici olarak gördüğümüz bir çok firma dünyada örneğin, Samsung, Hundai,…vb firmalar dünyanın en büyük müteahhitleridir aynı zamanda. Sanayiyle inşaatı birleştirmiş durumdalar. İnşaat sektörünün içinde bulunan birçok malzemenin yüzde 60’ı sanayiden elde ediliyor. Sanayi gelişirse inşaat da bir seviyeye gelebiliyor. Biz, sanayi ve inşaatın birbirini destekleyerek büyümesini gerektiğini düşünüyoruz.”
Kaynak: Milliyet
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Ödemelerinde Büyük Fark

2Türkiyede geçen yıl yoksul sınıfına giren bir tüketicinin aylık konut kredisi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelire sahip gruptaki tüketicinin 151 bin lira oldu.

AA muhabirinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2013 yılında Türkiyede 583 bin 200 kişi konut kredisi çekti.

Konut kredisi çeken tüketiciler, aylık gelirlerine göre 8 gruba ayrıldı. Buna göre 1. grup aylık geliri 891 liraya kadar, 2. grup 892 ile 2 bin 673 lira arasında, 3. grup 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında, 4. grup 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olanlardan oluştu. 5. grupta geliri 8 bin 911 lira ile 22 bin 275 lira arasında, 6. grupta geliri 22 bin 276 ile 44 bin 550 lira arasında, 7. grupta 44 bin 551 ile 89 bin 100 lira arasında, 8. grupta ise aylık geliri 89 bin 101 liradan fazla olanlar yer aldı.

Tüketicilerin yer aldıkları gruplara göre ortalama ne kadarlık konut kredisi çektiği de belirlendi. Aylık geliri 891 liraya kadar olan tüketiciler 2013 yılında ortalama 40 bin 100 liralık konut kredisi çekti. Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanlar ise ortalama 1 milyon 372 bin 600 liralık konut kredisi kullandı.

Buna göre, geliri 891 liraya kadar olanların ödediği kredi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelir grubundakilerin taksit tutarı ise ortalama 151 bin 209 lira olarak kaydedildi.

Dar Gelirliler  Zenginden Daha Çok Kredi Çekti

Kullandıkları kredi miktarı fazla olsa da verilere göre kredi başvurularında en az talep sayısı aylık geliri en yüksek gruptan geldi.

Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanların yer aldığı kesimden konut kredisi çekenler geçen yıl 400 kişi civarında kalırken, geliri 891 liradan daha az olan yoksul kesimden ise geçen yıl konut kredisi çekenlerin sayısı 11 bin 300e ulaştı.

Konut kredisine en çok rağbet ise aylık geliri 892 ile 2 bin 673 lira arasında olan ve dar gelirli olarak nitelendirilen 2. gruptan geldi. Geçen yıl bu gelir grubunda yer alan yaklaşık 342 bin 800 kişi konut kredisi çekti. Dar gelirli vatandaşın aylık konut kredisi taksiti ortalama 923 lira oldu.

Bu grubu 150 bin kişi ile geliri 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında olan 3. grup, 60 bin 200 kişi ile geliri 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olan 4. grup, 15 bin 200 kişi ile geliri 8 bin 911 ile 22 bin 275 lira arasında olan 5. grup takip etti.

Aylık geliri 22 bin 275 liranın üzerinde bulunan diğer üç grupta yer alanlardan konut kredisi çeken tüketici sayısı ise 3 bin 700 kişi oldu.

Gelir Grupları Konut Kredisi Kullananların Sayısı Kredi ve Taksit Tutarlar 

TCMB verilerine göre, TL bazında aylık gelir grupları şöyle:

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8
2013 0-891 892-2.673 2.674-4.455 4.456-8.910 8.911-22.275 22.276-44.550 44.551-89.100 89.101den büyük

 

Yıllara göre konut kredisi kullanan gelir gruplarındaki kişi sayısı (Bin kişi): 

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8 Toplam
2009 1,9 92,2 91,1 60,5 16,2 2,3 0,6 0,5 265,2
2010 4,3 158,6 119,8 60,7 16,1 2,5 0,6 0,5 363
2011 6,2 197,3 109,7 49,6 13,8 2,2 0,6 0,4 379,7
2012 4,5 178 107,1 48,3 13,3 2,3 0,7 0,5 354,7
2013 11,3 342,8 150 60,2 15,2 2,5 0,8 0,4 583,2

Yıllara göre kişi başı kullanılan konut kredisi tutarı (Bin TL):

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8
2009 14,2 37,4 60,5 89,3 162,4 346,2 526,6 813,5
2010 24,4 47,4 76,4 112,7 216,9 435,8 861,1 1.170,40
2011 34,5 45,7 73,5 112,3 206,4 335,5 596,5 1.183,30
2012 33,1 56,9 89,4 134,2 256,8 479,5 594,6 674,2
2013 40,1 65,4 103,3 159,1 299,5 527,4 677,3 1.372,60

Yıllara göre kişi başı aylık ödeme tutarı (TL):

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8
2009 238 666 1.179 2.006 4.317 10.283 20.186 113.525
2010 272 706 1.276 2.223 4.844 11.170 22.894 111.900,00
2011 306 776 1.409 2.487 5.429 12.521 25.220 123.260,00
2012 334 852 1.527 2.684 5.941 14.132 27.836 134.093
2013 373 923 1.687 2.970 6.481 15.511 30.395 151.209,00

Kaynak: Cumrapostası

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2013 Yılında Türkiye’de 583 Bin 200 Kişi Konut Kredisi Çekti

12013′te konut kredisi kullanan 583 bin 200 kişinin 342 bin 800′ü, aylık geliri 892 ile 2 bin 673 lira arasında olan tüketicilerden oluştu.

Türkiye’de geçen yıl “yoksul” sınıfına giren bir tüketicinin aylık konut kredisi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelire sahip gruptaki tüketicinin 151 bin lira oldu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlenen bilgilere göre, 2013 yılında Türkiye’de 583 bin 200 kişi konut kredisi çekti.

Konut kredisi çeken tüketiciler, aylık gelirlerine göre 8 gruba ayrıldı. Buna göre 1. grup aylık geliri 891 liraya kadar, 2. grup 892 ile 2 bin 673 lira arasında, 3. grup 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında, 4. grup 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olanlardan oluştu. 5. grupta geliri 8 bin 911 lira ile 22 bin 275 lira arasında, 6. grupta geliri 22 bin 276 ile 44 bin 550 lira arasında, 7. grupta 44 bin 551 ile 89 bin 100 lira arasında, 8. grupta ise aylık geliri 89 bin 101 liradan fazla olanlar yer aldı.

Tüketicilerin yer aldıkları gruplara göre ortalama ne kadarlık konut kredisi çektiği de belirlendi. Aylık geliri 891 liraya kadar olan tüketiciler 2013 yılında ortalama 40 bin 100 liralık konut kredisi çekti. Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanlar ise ortalama 1 milyon 372 bin 600 liralık konut kredisi kullandı.

Buna göre, geliri 891 liraya kadar olanların ödediği kredi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelir grubundakilerin taksit tutarı ise ortalama 151 bin 209 lira olarak kaydedildi.

Dar gelirliler, zenginden daha çok kredi çekti

Kullandıkları kredi miktarı fazla olsa da verilere göre kredi başvurularında en az talep sayısı aylık geliri en yüksek gruptan geldi.

Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanların yer aldığı kesimden konut kredisi çekenler geçen yıl 400 kişi civarında kalırken, geliri 891 liradan daha az olan yoksul kesimden ise geçen yıl konut kredisi çekenlerin sayısı 11 bin 300′e ulaştı.

Konut kredisine en çok rağbet ise aylık geliri 892 ile 2 bin 673 lira arasında olan ve “dar gelirli” olarak nitelendirilen 2. gruptan geldi. Geçen yıl bu gelir grubunda yer alan yaklaşık 342 bin 800 kişi konut kredisi çekti. Dar gelirli vatandaşın aylık konut kredisi taksiti ortalama 923 lira oldu.

Bu grubu 150 bin kişi ile geliri 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında olan 3. grup, 60 bin 200 kişi ile geliri 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olan 4. grup, 15 bin 200 kişi ile geliri 8 bin 911 ile 22 bin 275 lira arasında olan 5. grup takip etti.

Aylık geliri 22 bin 275 liranın üzerinde bulunan diğer üç grupta yer alanlardan konut kredisi çeken tüketici sayısı ise 3 bin 700 kişi oldu.

Kaynak: Bloomberght

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Tüketici Kredisi ve Konut Kredisi Kullanan Toplam Kişi Sayısı 15,6 Milyona Ulaştı

aaaaTBB: “2014 yılı temmuz eylül dönemi itibarıyla, tüketici kredisi ve konut kredisi kullanan toplam kişi sayısı 15 milyon 561 bin 105 kişiye, kredi miktarı ise 252 milyar TL’ye ulaştı”

Türkiye Bankalar Birliği (TBB), 2014 yılı temmuz – eylül dönemi itibarıyla tüketici kredisi ve konut kredisi kullanan toplam kişi sayısının 15 milyon 561 bin 105 kişiye, kredi miktarı ise 252 milyar TL’ye ulaştığını bildirdi.

TBB, Temmuz – Eylül 2014 dönemi tüketici ve konut kredileri raporunu yayımladı.

Rapora göre, Temmuz – Eylül 2014 döneminde 2 milyon 932 bin 507 kişiye, 41,9 milyar TL tutarında tüketici kredisi ve konut kredisi kullandırıldı. Kredi kullanan kişi sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8, bir önceki üç aylık döneme göre ise yüzde 11 arttı.

Aynı dönemde kullandırılan kredi miktarı ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3 küçülürken, bir önceki üç aylık döneme göre ise yüzde 17 büyüdü.

Temmuz – Eylül 2014 dönemi sonu itibariyle tüketici kredileri ve konut kredileri bakiyesi 252 milyar TL, kredi kullanan toplam kişi sayısı ise 15 milyon 561 bin 105 oldu. Toplam kişi sayısı Temmuz-Eylül 2013′e göre yüzde 10, bir önceki üç aylık döneme göre ise yüzde 4 arttı. Tüketici kredisi ve konut kredileri bakiyesi ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14, Nisan-Haziran 2014′e göre ise yüzde 4 büyüdü.

Yılın 3. çeyreğinde tüketici kredileri ve konut kredilerinin mal ve hizmet gruplarına göre dağılımında ihtiyaç kredileri yüzde 54 ile en büyük paya sahip oldu. Bunu sırasıyla, yüzde 25 ve yüzde 16 pay ile konut ve diğer krediler izledi.

Aynı dönemde 2 milyon 176 bin 137 kişi, 23 milyar TL tutarında ihtiyaç kredisi, 107 bin 247 kişi 10 milyar TL tutarında konut kredisi ve 618 bin 527 kişi yaklaşık 7 milyar TL tutarında “diğer” başlığı altına giren krediler kullandı.

Bir önceki yılın Temmuz – Eylül dönemine göre taşıt kredileri yüzde 23, konut kredileri ise yüzde 6, ihtiyaç kredileri yüzde 5 azalırken, diğer krediler yüzde 24 arttı. Bakiye açısından taşıt kredileri bir önceki yılın aynı üç aylık dönemine göre yüzde 17 azalırken, konut kredileri yüzde 13, ihtiyaç kredileri yüzde 13, diğer krediler ise yüzde 26 artış kaydetti.

Temmuz-Eylül 2014 dönemi içinde kullananlar bazında ortalama tüketici kredisi ve konut kredisi miktarı yaklaşık 14,3 bin TL düzeyinde gerçekleşti. Bu büyüklük konut kredilerinde yaklaşık 98 bin TL ve taşıt kredilerinde yaklaşık 63 bin TL oldu.

2014 yılı temmuz-eylül dönemi sonundaki bakiye verilerine göre, ortalama tüketici kredisi ve konut kredisi miktarı 16,2 bin TL düzeyindeyken, bu miktar konut kredilerinde 61 bin TL ve taşıt kredilerinde 21 bin TL oldu.

Vade Dağılımı

 Temmuz – Eylül 2014 dönemi içinde kullandırılan tüketici kredileri ve konut kredilerinde en fazla tercih edilen vade dilimi 25 – 36 ay olurken bunu 73 ay üzeri ile 49 –  72 ay vade dilimleri izledi.

Temmuz – Eylül 2014 dönemi itibariyle 6,7 milyar TL olan takipteki krediler (idari+kanuni), tüketici kredileri ve konut kredileri toplamının yüzde 2,65′ini oluşturdu.

2014 yılı 3. çeyrekte kullandırılan tüketici kredileri ve konut kredilerinden kanuni takibe alınan kredi miktarı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 71 artarak 801 milyon TL oldu. Söz konusu kredilerin yaklaşık yüzde 3′ünü taşıt, yüzde 5′ini konut, yüzde 38′ini ihtiyaç kredileri ve yüzde 54′ünü diğer krediler oluşturdu.

Kaynak: Haberler

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Bedelli Askerlik İçin Kredi Maliyeti

3Bedelli askerlik maliyetinin 18 bin lira olduğu açıklandıktan sonra gözler bankaların bedelli için kredi paketlerine çevrildi. Bedelli askerlik konusuda hazırlık yaptığı bilinen bankalar, düzenlemenin somutlaşmasının ardından bedelli askerlik paketlerini kamuoyuna duyuracak. 

Bedelli askerlik kredilerinin 12 ila 60 ay arasında olması planlanıyor. Faizler ise ihtiyaç kredisi faizlerinden çok da farklı olmayacak gibi görünüyor.

Çalışırken askerliğini bedelli yapmak isteyenler için uygun faizli kredilerin çıkması muhtemel. Şu an tüketici kredisi olarak bankalar en düşük aylık faizi yüzde 1 üzerinden hesaplıyor.

Bedelli faizinin bu rakamın biraz altında olması muhtemel. 18 bin TL kredi alan bir bedelli adayı 12 aylık vade ile kredisini aylık 1.619 TL olarak geri ödeyecek. Yani 18 bin TL’yi 12 aylık taksitlerle toplamda 19.525 TL olarak geri ödeyecek. Vade daha uzarsa sözgelimi 2 yıla (24 ay) çıkarsa taksit miktarı azalacak. 24 ay vadeli 18 bin TL kredi alan bir bedelli adayı aylık 867 TL ödeyecek.

Adaylar vadeyi uzatırsa toplam ödeme tutarı daha da artacak. 36 aylık taksitlerle ödemeyi tercih edenler 22 bin 752 TL ödeyecek. Bankaların bedelli adayları için ‘dosya masrafsız’ kredi kampanyaları çıkarması da seçenekler arasında.

Kaynak: Radikal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Türk Eximbank Kredi Faiz Oranlarını 0.95 Puan İndirdi

2Ulusal ve uluslararası piyasalarda kaynak maliyetlerinde iyileşmeler yaşanması ve piyasa faiz oranlarındaki aşağı yönlü seyrin istikrar kazanmasıyla beraber Türk Eximbank Kısa Vadeli Türk Lirası kredi faiz oranları yeniden düzenledi.

Türk Eximbank, kısa vadeli Türk Lirası kredi faiz oranlarını düşürdüğünü açıkladı. 

Ulusal ve uluslararası piyasalarda kaynak maliyetlerinde iyileşmeler yaşanması ve piyasa faiz oranlarındaki aşağı yönlü seyrin istikrar kazanmasıyla beraber Türk Eximbank Kısa Vadeli Türk Lirası kredi faiz oranları yeniden düzenledi. 

Bu kapsamda Reeskont Kredileri dışında TL cinsinden kullandırılan kısa vadeli tüm kredi programlarında faiz oranları 01.12.2014 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere %0,95 puan indirildi.

Kaynak: Finans Gündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Batık Oranları Kademeli Düşüyor

1Merkez Bankası raporuna göre taşıt kredileri tahsili geçikmiş alacak oranları, taşıt kredisi bakiyesindeki düşüşe rağmen yatay seyrederken, konut kredileri batık oranlarında kademeli düşüş devam ediyor.

Merkez Bankası’nın Finansal İstikrar Raporu’nda yapılan açıklamaya göre, Türkiye’de ‘batık kredi’ diye bildiğimiz kredilerin en az yarısının sonradan icra yoluyla tahsil ediliyor. Merkez Bankası’na göre batık kredi diye gösterilen ve daha sonra bir bölümü varlık yönetim şirketlerine devredilen batık kredilerde kredi kartı ve ihtiyaç kredilerinden kaynaklanan batığın yüzde 45 ile 56’sı sonradan tahsil edilyor. Örneğin, 2010’da batan kredilerde tahsilat oranı kredi kartlarında yüzde 54 seviyesine yükselirken, ihtiyaç kredilerinde yüzde 51 oldu. Konut kredisi ve taşıt kredisinde ise tahsilat oranları yüzde 70’e kadar çıktı. Tahsilat sürelerinin ise ortalama ihtiyaç kredisi ve kredi kartında 2 yıl, konut kredisi ve taşıtta ise 1 yılda maksimum tahsilat seviyesine yaklaştığı görüldü. Tahsilat sürelerindeki farklılaşma ise teminatlı varlıkların haciz işlemlerinde ve çözümleme süreçlerindeki farklılıktan kaynaklandığı görüldü.

2 Milyon 256 Bin Kişinin Gecikmiş Kredisi Var

KrediPazari.com’un Habertürk’den edindiği bilgilere göre, toplam 2 milyon 256 bin kişinin tahsili gecikmiş kredisi var. Bankalar bu batık kredilerin 1 milyon 120 binini varlık yönetim şirketlerine devretmiş durumda. Bankalardaki toplam batık kredi tutarı ise şu anda 9.7 milyar TL civarında. Bu rakama varlık yönetim şirketlerine devredilen krediler dahil değil. Batıklar devredildiği kişi sayısına oranlandığında ise yaklaşık 10 milyarlık batık kredinin de avukatlık büroları aracılığıyla icra yoluyla borcu tahsil eden varlık yönetim şirketlerine devredildiği varsayılabilir. Avukatlık şirketleri batık borcu bankalardan yüzde 12 ile 20 arasında bir tutarla satın alıyor. Yani 100 liralık batık alacağı banka en iyi ihtimalle 20 liraya satıyor. Şirketler ise 50 lira topluyor. Böylece 10 milyarlık borç aktarımından avukatlık şirketleri en az 3 milyar lira kazanmış oluyor veya önümüzdeki dönemde kazanacak oluyor.

İşsizlik Oranı Yüzde 10’a Çıkınca Batık Kredi Oranı Yüzde 6′yı Geçti

Merkez Bankası raporuna göre yılın ikinci çeyreğinde gözlenen işsizlik oranındaki artış, kredi kartı ve ihtiyaç kredisi gibi teminatsız bireysel kredi batık oranlarına olumsuz yansıdı. İşsizlik oranı yüzde 10 düzeylerine çıkarken kredi kartlarında batık oranı yüzde 6 oranının geçti.

Taşıt Kredisi ve Konut Kredisi Batık Kredi Rakamları İyi

Rapora göre, batık kredilerde konut kredisi ve taşıt kredisi gibi teminatlı tüketici kredilerinde olumlu görünüm korunuyor. Taşıt kredileri tahsili geçikmiş alacak oranları, taşıt kredisi bakiyesindeki düşüşe rağmen yatay seyrederken, konut kredileri batık oranlarında ise kademeli düşüş devam ediyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları Biraz Daha Düşebilir

2Önümüzdeki dönemde konut kredisi faiz oranlarının Merkez Bankası’nın olası faiz indirimi ile bir miktar daha azalması söz konusu olabilir

Milliyet Gazetesi’nden Kadife Şahin’in haberine göre, yılın ilk 7 ayında seçimler ve yurtdışı kaynaklı gelişmelerin etkisiyle eksi yazan, son üç ayda ortalama yüzde 20’nin üzerinde büyümeyle atağa kalkan ev satışlarındaki son yükselişte, yılın başında yüzde 1.20’ler seviyesindeki konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0.90’ların altına gerilemiş olmasının etkisi büyük.

Bu ortamda bankacılar, ekonomik seyirde farklı gelişmeler olmaması halinde yıl sonuna kadar konut satışlarında çıkış trendinin korunacağını öngörüyorlar.
 Satışlarıdaki artışın bitmiş konutlarda orta gelir grubuna yönelik olduğunu belirten bankacılar, markalı konut satışlarındaki yükselişin de süreceğini düşünüyor. Bankacıların bu konudaki görüşleri ve önümüzdeki dönem için faizle ilgili beklentileri şu şekilde:

FED’in Alacağı Kararlar Önemli

Garanti Mortgage Genel Müdürü
 Murat Atay, Fed’in alacağı kararların bizim gibi pek çok gelişmekte olan ülke ekonomisini etkileyeceğini vurguladı. Atay şu açıklamalarda bulundu: Genel ekonomik veriler olarak bakıldığında 2015’de faizlerin aşağı yönlü hareket etmeyeceğini öngörüyoruz.
 Tüketicilere Mortgage faizlerinde en düşük oranları beklemek yerine istedikleri evi bulduklarında bu evi satın almasını tavsiye ediyoruz. Mortgage ile ev satışında mevsimsel bir hareketten de söz etmek mümkün değil. Faiz oranından ve belirli bir zamanda hareket etmeyi beklemekten çok evin fiyatı ve mevcut faiz oranlarıyla oluşan taksit tutarlarının bütçelerine uygun olması şartına bakmalarını öneriyoruz.

Faiz Bu Seviyelerde Olacak

Akbank Genel Müdür Yardımcısı
 Galip Tözge, yaşanan artışın faizin psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesi, markalı konut projelerinin kampanyaları ve firmaların sunduğu senet avantajlarıyla satışların yükseldiğini gözlemlediklerini belirtti.

2013’ün ikinci yarısında global faizlerdeki yukarı hareketin etkisiyle yükselen faiz oranları 2013 Aralık’ta % 0.89′e inen, 2014 ilk çeyrekte %1.15’e kadar yükselen konut kredisi faiz oranları Ekim’de % 0.90’a kadar düştü. Faiz, domestik ve global faiz seviyeleri, para politikaları ve enflasyon oranlarına bağlı olarak sürekli değişkenlik gösterecek. Önümüzdeki kısa dönem perspektifinde faizlerin % 1’in altında tutunacağını düşünüyoruz.

Konut Kredisi Faiz Oranları Biraz Daha Düşebilir

Şekerbank Genel Müdür Yardımcısı
 
Gökhan Ertürk, Nisan itibariyle yüzde 1.16 olan ortalama konut kredisi faiz oranları Haziran 2014’te yüzde 1’in altını gördü ve azalma eğilimi bugüne kadar devam ederek yüzde 0,90’a kadar geriledi. Önümüzdeki dönemde konut kredisi faiz oranlarının Merkez Bankası’nın olası faiz indirimi ile bir miktar daha azalması söz konusu olabilir. Hem konut kredisi faiz oranlarının hem de konut fiyatlarının düşük seyrettiği bu dönem konut satın almak için oldukça elverişli görünüyor. Kredi ile konut alım amacı olan bireylere taleplerini ertelememelerini öneriyoruz.
Küresel ve ulusal faiz politikalarının konut finansmanı maliyetleri üzerindeki beklenen etkilerinin yanı sıra, SPK tarafından düzenlenen konut finansmanı ikincil piyasalarının işlevsellik kazanmasının, maliyetler ve vadeler üzerinde olumlu etkisinin olacağını düşünüyorum.”

Faizde Psikolojik Bir Sınır Var mı?

TEB Genel Müdür Yardımcısı
 Gökhan Mendi, yüzde 1′in psikolojik bir sınır gibi görülebileceğini belirtti. Mendi açıklamalarına şu şekilde devam etti: Ancak her ekonomik dönemi kendi içinde değerlendirmek gerekir. Faizler yüzde 1’i aşarsa konut alımı yavaşlar diye bir çıkarım yapmamak lazım. Konut almak isteyenler öncelikli olarak bütçelerini belirlemeliler. Uygun evi buldukları ve fiyatta anlaştıkları anda almalılar. Konut fiyatları her geçen gün artıyor. Bu genelde ve büyük şehirlerde böyle. Yeniden yapılandırma opsiyonu varken, taksitlerini ödeyebileceklerine inanıyorlarsa, faizden bağımsız olarak alım işlemini tamamlamalılar.
Daha fazla aşağı iniş beklemiyor.

Kaynak: Milliyet

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Tokat’ta Kentsel Dönüşüm Başlıyor

1Tokat Belediye Başkan Yardımcısı Metin Polat, Semerkant Mahallesi böglesinde yapılacak kentsel dönüşüm projesi hakkında bilgi verdi.

Tokat Belediye Başkan Yardımcısı Metin Polat, Semerkant Mahallesi böglesinde yapılacak kentsel dönüşüm projesi hakkında bilgi verdi. Polat’ın Tokat Öğretmenevi’nde yaptığı toplantında kentsel sorunlar ve ihtiyaçlar ön planda tutularak, bölgenin ekonomik, toplumsal ve mekansal özelliklerinin incelenmesi sonucunda uygulanabilir bir planlama ile bir yol haritası oluşturulmaya çalışılarak kentsel dönüşüm yasası hakkında bilgiler verildi.  Kentsel dönüşüm yapılacak alanda 102 adet farklı parsel, 168 bağımsız bölüm bulunuyor. Polat, kira yardımı ve diğer yardımlar, faiz desteği, mümkün olması halinde tahliye tarihinden itibaren konut ve işyeri teslim tarihine kadar geçici konut ve iş yeri tahsisi, 5 aylık kira yardımı desteği, taşınma masrafları da dikkate alınarak defaatle ödenmesi, vergi, harç ve ücret muafiyetleri gibi konularda da ayrıntılı açıklamalarda bulundu.

Kaynak: Milliyet

 

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İpotekli Konut Kredisinde Onay Süresi Bir Haftaya İnecek

2Rusya Federasyonu 2020 İpotekli Konut Kredisi Stratejik Gelişim planında, 2020 yılında ipotekli konut kredisi için gerekli evrakların teslim alınma ve kredinin onaylanma süresinin bir haftaya düşürülmesi planlanıyor.

Rusya Federasyonu 2020 İpotekli Konut Kredisi Stratejik Gelişim planında, 2020 yılında ipotekli konut kredisi için gerekli evrakların teslim alınma ve kredinin onaylanma süresinin bir haftaya düşürülmesi planlanıyor. Onay süresinin bir haftaya düşürülmesinin kredi veren kurumların kararlarının kalitesini etkilemeyeceği de belirtiliyor.Bu amaçla ipotekli konut kredisi kullanmak isteyen kişilere kredi yükümlülükleri konusunda ve borçlunun hakları konusunda detaylı bilgiler verilecek. Borçlu, gelirine göre kullanacağı kredinin vadesine karar verebilecek.

Konut kredisi kullanma aşamasında kişilere verilecek ücretsiz hizmetlerin ve operasyonların listesi yapılacak. Rusya İnşaat Bakanlığı tarafından hazırlanan Rusya Federasyonu 2020 İpotekli Konut Kredisi Stratejik Gelişim Planı doğrultusunda verilecek ipotekli kredi miktarının 2013 ‘e göre % 11.6 oranında artırılması, 2017’de yılda 921 bin krediye ulaşılması ve 2020’de rakamın 1.09 milyon krediye kadar çıkarılması hedefleniyor. Plana göre, konut alımında 2013’te % 25 olan ipotekli kredi payı , 2017’de %27′e ve 2020’de %30′a ulaşacak. 2020’de verilecek konut kredisi sayısı nın ise 110 bine ulaşması hedefleniyor. Plan dahilinde vatandaşların konut kredisi kullanılarak kooperatif ve kar amacı gütmeyen gruplar oluşturarak konut inşaatının gelişmesinde katlı sağlaması bekleniyor.

Kaynak: Gazetem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Taşıt Kredisi Hacmi 3 Yılda Yüzde 25 Arttı

12011 yılında 28 milyar 336 milyon, 2012′de 31 milyar 343 milyon, 2013′de 36 milyar 38 milyon lira olan taşıt kredi stoğu, son 3 yılda yüzde 25 arttı.

Türk otomotiv pazarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16′lık daralma yaşansa da sektördeki kredi stoğunun yüzde 5,2 artarak 35 milyar 700 milyon TL’ye ulaştığı görüldü. Elde edilen verilere göre, kredi stoğu son 3 yılda yaklaşık yüzde 25 oranında büyüdü.

Otomotiv pazarında yapılan alım-satımların büyük kısmının krediyle gerçekleştiği Türkiye’de, kredi sektöründeki borç miktarı her geçen gün artıyor. Taşıt satışlarının arttırmaya yönelik yapılan “yüzde sıfır faiz” başta olmak üzere farklı kredi kampanyaları kullanılan kredi borçlarını da artırıyor. Merkez Bankası’ndan elde edilen verilere göre, taşıt kredi stoğu bir önceki yılın aynı dönemine göre % 5,2 artarak 35 milyar 709 milyon TL’ye ulaştı.

Kredi Hacmi 3 Yılda %25 Arttı

2011 yılında 28 milyar 336 milyon, 2012′de 31 milyar 343 milyon, 2013′de 36 milyar 38 milyon lira olan taşıt kredi stoğu, son 3 yılda yüzde 25 arttı. Finansman şirketlerinde kredi hacmi Eylül 2014 sonu itibariyle 15 milyar 117 milyon TL’ye, bankacılık sektöründe ise 20 milyar 583 milyon lira oldu. Elde edilen verilere göre, taşıt kredisi stoğunun 13 milyar 793 milyon TL kısmını bireysel tüketici kredileri, 21 milyar 907 milyon TL tutarındaki kısmını ise ticari tüketici kredileri oluşturdu.

Kaynak : Emlak Eki

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Şehit Yakınları Krediye Koştu

sTOKİ’nin 81 ilde iş yaptığı şantiye sayısı 700′ü aktif olmak üzere 3 bini aştı. Bunların yüzde 40′ını geliri 2 bin 600 liranın altında olan aileler için yapılan konutlar oluşturdu.

TOKİ’nin 81 ilde iş yaptığı şantiye sayısı 700′ü aktif olmak üzere 3 bini aştı. Bunların yüzde 40′ını geliri 2 bin 600 liranın altında olan aileler için yapılan konutlar oluşturdu. TOKİ, yapılan bir yönetmelik değişikliğiyle şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine faizsiz konut kredisi vermeye başlamıştı. Bugüne kadar 364 milyon liralık faizsiz konut kredisi açıldı. Şehit yakınları da faizsiz konut kredisine yoğun ilgi gösterdi. 2014 yılı içinde, başvuranların sayısı bin 356 kişi oldu. TOKİ’nin yaptığı işler, TBMM KİT Komisyonu’na sunulan raporlarla ortaya çıktı. Buna göre TOKİ, ikinci merkezini İstanbul’da oluşturdu. Ankara’da 459 personelin görev yaptığı TOKİ’nin, Halkalı’daki merkezine Projeler, İhale, Krediler, Strateji Daire Başkanlığı ile Uygulama Daire Başkanlığı taşındı. Personel sayısı ise 205′e yükseldi.

Kenstel Dönüşüm Ağırlıklı
TOKİ’nin konut üretimi içinde kentsel dönüşüm projelerinin oranı yüzde 15′e ulaştı. Önümüzdeki süreçte idarenin üreteceği konutların yüzde 40′ını kentsel dönüşüm içerikli projeler oluşturacak.

Kaynak:Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kiralık Konut Kredisi Fiyatı Endeksi Yüzde 15.33 Arttı

AEkim ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.6 yıllık (211 ay) kiraya eşit iken, İstanbul’da bu süre 17.6 yıl (211 ay) olarak ölçülmektedir. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatı İzmir’de 18.3 yılda (220 ay); Ankara’da ise  17.8 yılda (214 ay) geri dönmektedir.

Ekim ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %5.83; Ankara ortalamasının %5.75; İstanbul ortalamasının %5.82; İzmir ortalamasının ise %5.59 olduğu görülmektedir.

Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (Ekim 2014: Aylık Ortalama %0.90) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100′ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. 100′ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Ekim 2014 itibariyle endeks değerleri Ankara’da (Endeks Değeri: 151) ve İzmir’de (Endeks Değeri: 122) 100′ün üzerinde yer alırken; Türkiye genelinde (Endeks Değeri: 91) ve İstanbul’da (Endeks Değeri: 78) 100′ün altında yer almaktadır.

Turkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi

Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %1.36; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.33 oranında artmıştır.

Ekim ayında Antalya’da metrekare başına konut kira değerleri %2.45 oranında artmış ve Antalya kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana’da %1.07 oranında; Ankara’da %0.17 oranında; Bursa’da %1.13 oranında; İstanbul’da %1.75 oranında; İzmir’de %0.82 oranında ve Kocaeli’nde %0.73 oranında artmıştır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Ekim Ayı Sonuçları

Nedir?

Kamuoyunda genelde “Markalı Projeler” olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi birçok ülkede üretilmeye başlanan gösterge endeksidir.

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kullanan Esnaf Sayısı 124 Bine Ulaştı

4Babacan, esnaf ve sanatkara Halk Bankası tarafından yüzde 4 ila 5 arasında değişen faiz oranları ile kullandırılan sübvansiyonlu kredilerinin 12 milyar liraya, bu krediden faydalanan esnaf sayısının 124 bine ulaştığını kaydetti.

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, resmi kalkınma yardımlarının geçen yıl 3.3 milyar dolar olarak gerçekleştiğini söyledi. Babacan, Eylül ayı itibarıyla Ziraat Bankasınca kullandırılan düşük faizli kredi bakiyesinin 19.5 milyar, Tarım Kredi Kooperatiflerince kullandırılanın ise yaklaşık 1.5 milyar, toplamda ise 21 milyar liraya ulaştığını bildirdi. Babacan, esnaf ve sanatkara Halk Bankası tarafından yüzde 4 ila 5 arasında değişen faiz oranları ile kullandırılan sübvansiyonlu kredilerinin 12 milyar liraya, bu krediden faydalanan esnaf sayısının 124 bine ulaştığını kaydetti.

Projelere Yurtdışı Kaynak

Yılın ilk on ayında projeler için yurt dışı kaynaklardan 2.3 milyar dolar finansman sağlandığını anlatan Babacan, “Bunlar arasında Doğalgaz Sektörünü Geliştirme Projesi, Marmaray Projesi ve Yenilenebilir Enerji Entegrasyonu Projesi bulunmaktadır. Yıl sonu itibarıyla sağlanacak tutarın 4.1 milyar dolara ulaşması öngörülmektedir” diye konuştu.

1 Milyon 262 Milyon İlave İstihdam

Babacan, yılın ilk 6 ayında istihdamda önemli artış sağlandığını da belirterek, “Temmuz itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre 1 milyon 262 bin ilave istihdam sağlanmıştır” dedi. Babacan, Bireysel Emeklilik Sisteminde de katılımcı sayısının 5 milyonu aşmasını beklediklerini vurguladı.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Avrupa Merkez Bankası Gösterge Faiz Oranını Açıkladı

3AMB Başkanı Mario Draghi ekonomiyi canlandırmak için düşük faiz politikasını sürdüreceklerini açıklayarak, ekonominin canlanmasını ve emisyon üzerinden enflasyonu arttırmayı hedeflediklerini vurguladı.

AMB Guvernörler Kurulu, bugün Frankfurt’ta toplanıyor. Geçen ay gösterge faiz haddinde değişiklik yapmayan AMB, oranları % 0.05 seviyesinde tutmuştu. AMB Başkanı Mario Draghi ekonomiyi canlandırmak için düşük faiz politikasını sürdüreceklerini açıklayarak, ekonominin canlanmasını ve emisyon üzerinden enflasyonu arttırmayı hedeflediklerini vurguladı. Düşük faiz oranı sayesinde bnkaların bireysel ve kurumsal tüketicilere sunduğu kredilerin maliyeti azalıyor. Uzmanların görüşüne göre tarihinin en düşük seviyesinde bulunan faiz haddinde bu ay da değişiklik yapılmayacak.

Kaynak: DW

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Standart and Poor’s Kanada’nın Kredi Notunu Teyit Etti

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standart and Poor’s (S&P), Kanada’nın AAA olan kredi notunu teyit etti. Ancak S&P tarafından yapı

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standart and Poor’s (S&P), Kanada’nın AAA olan kredi notunu teyit etti. Ancak S&P tarafından yapılan  açıklamaya göre Kanada’nın bazı kırılganlıkları bulunuyor. En önemli kırılganlıklardan biri, yüksek konut kredileri seviyeleri nedeniyle finansal sistemde ortaya çıkması muhtemel varlık kalitesi problemleri, ikincisi ise Amerika ekonomisine yüksek seviyede bağımlılık.

İstikrarlı politik kurumlar, öngörülebilir politika yapımı ve güçlü parasal, mali esnekliği olan oldukça dirençli ekonomi i2le Kanada için pozitif olan faktörleri oluşturuyor.

Kaynak: Borsa Gündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisinde KKDF ve BSMV Muafiyeti Kaldırılacak mı?

12015 Yılı Ekonomik Programı’nda bu vergilerin konut kredilerinden de alınması gündemde.

BSMV Banka Sigorta Muamele Vergisi, KKDF ise Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu ifadelerinin kısaltılmış halidir.

Bu vergiler bugüne kadar sadece konut kredilerinde alınmıyor ancak bireysel kredilerde KKDF oranı kredi faiz oranının yüzde 15′i, BSMV oranı ise kredi faiz oranının yüzde 5′i oranında alınıyordu. Konut İpotekli Krediler de bireysel kredi olarak değerlendirildiğinden kapsamına bu vergiler kredi ödemelerine dahil ediliyordu.

KrediPazari.com’un Habertürk’ten edindiği bilgilere göre, 2015 Yılı Ekonomik Programı’nda bu vergilerin konut kredilerinden de alınması gündemde. Programa göre, gelecek yıl sonuna kadar evi olanlar ile belirli bir tutarın üstünde konut kredisi çekenlere KKDF ve BSMV muafiyeti sağlanmayacak. Yani ikinci ev almak isteyenlere vergi göründü.

Hükümet gayrimenkule fren yapmak için konut kredisine vergi getiriyor. Ancak evi olmayanalar ve bir ev almak isteyenler ile belirli tutarın altında konut kredisi çekenler kredi çektiklerine vergi ödemeyecek.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vatandaştan Bankaya Haciz

cDört ayrı kredi için ödediği dosya masraflarının iadesi için mahkeme aracılığıyla icra takibi başlatan ancak resmi ihtarlara rağmen alacağını tahsil edemeyen vatandaş, borcunu ödemeyen bankaya haciz işlemi gerçekleştirdi.

Dört ayrı kredi için ödediği dosya masraflarının iadesi için mahkeme aracılığıyla icra takibi başlatan ancak resmi ihtarlara rağmen alacağını tahsil edemeyen vatandaş, borcunu ödemeyen bankaya haciz işlemi gerçekleştirdi.

Aynı bankanın farklı şubelerinden 2008′de 70 bin liralık konut kredisi 2010′da, 2013′te ve 2014′te bireysel tüketici kredisi çeken Mehmet Kodalak, çektiği krediler için bankaya “dosya masrafı” adı altında 2 bin 213 TL ödedi. Kodalak, dosya masraflarının tüketicilere iade edilmesiyle ilgili mahkeme kararlarını örnek göstererek bankaya dava açtı ve masrafların tahsili için İstanbul 35. İcra Müdürlüğü’ne takip kararı aldırdı. Yasal süre içerisinde parayı alamayan Kodalak, bankanın hukuk birimiyle görüştü ve en kısa zamanda kendisine ödeme yapılacağı bilgiisi almasına rağmen alacağını tahsil edemedi.

Bankaya Haciz Gitti

İki ay boyunca cevap alamayan Kodalak, avukatı aracılığıyla bankaya hacze gidilmesini ve banka kasasından kasa haczi talep etti. İcra müdürlüğünün kararı onaylamasının ardından icra memuru ve yedi eminle bankanın en yakın şubesi olan Çağlayan şubesine hacze gidildi. Ödeme için banka kasasının açılmamasını rica eden banka görevlileri, Kodalak’ın avukatına 1 saat içinde eft yoluyla ödeme yapılacağı taahhüdünü verdi. Banka çıkışında basına açıklama yapan avukat Ali Çezik, bankanın uzun süredir ödemediği borcunun gün içerisinde icra hesabına eft kanalıyla ödeneceğini bildirdi.

Kaynak: Tarsus Haber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2014′de En Hızlı Büyüyen Ülke İngiltere

bIMF, 2014 yılı sonunda G-7 ülkeleri arasında en hızlı büyümeyi sağlayan ülkeninin İngiltere olacağı tahmininde bulundu.

IMF, 2014 yılı sonunda G-7 ülkeleri arasında en hızlı büyümeyi sağlayan ülkeninin İngiltere olacağı tahmininde bulundu. IMF bu yılki küresel büyüme beklentisini yüzde 3,3′e çekerek, İngiltere ekonomisinin 2014 sonunda yüzde 3,2 ile G-7 ülkeleri içerisinde en yüksek büyümeyi gerçekleştiren ülke olacağı bilgisini verdi. Beklentilere göre, İngiltere ekonomisi 2015 yılında yüzde 2,7 düzeyinde büyüyecek. Açıklanan raporda, konut sektöründeki fiyat artışının kontrol altına alınması gerektiğini vurgulandı.

IMF Başekonomisti Oliver Blanchard yaptığı açıklamada, ABD ve İngiltere’nin özellikle finansal krizi geride bırakarak düzgün bir büyüme sergiliediğini belirrti. 

Konut kredileri konusunda faaliyet gösteren Halifax 2014 son çeyreğinde konut fiyatlarının önceki dönemlere oranla yüzde 10 daralacağını beklediklerini açıklayarak, konut sektöründe arz -talebin 2015 yılında “daha dengeli” olmasının öngörüldüğünü belirrti.

Yapılan son araştırmasına göre, bu 2014 yılı Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,6 artış kaydeden İngiltere’de konut fiyatları,
geçen ay Ağustos ayına kıyasla yüzde 0,6 artarak, ortalama bir konutun fiyatı yaklaşık 187 bin 188 sterline kadar yükselmişti.

Politika Faiz Oranı Yüzde 0.5

Politika faiz oranı İngiltere’de tüm zamanların en düşük seviyesi olan yüzde 0,5′te tutulmaya devam ediyor.

İngiltere Merkez Bankası Başkanı Mark Carney faiz artışının 2015 “bahar aylarında” yapılmasını beklediklerini ve artışın “kademeli ve sınırlı” bir şekilde olacağını belirtti.

Kaynak: Tarsus Haber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Düşük Gelir Sahipleri Avantajlı Faiz Oranı ile Ev Sahibi Olabilecek

aTaşınmaz alımlarında kullanılacak kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak gözden geçirilecek. Başka bir ifadeyle düşük gelire sahip olan ve konut sahibi olmayan kişiler, yüksek gelir gruplarına göre daha avantajlı faiz ve masraf oranlarıyla kredi kullanabilecek. 

Düşük gelirlileri ev sahibi yapmak için vergi ve kredi politikasında düzenlemeler yapılıyor. Yapılacak düzenlemelere göre, taşınmaz alımlarında kullanılacak kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak yeniden değerlendirilecek. Konutun satışında vergi muafiyeti için belirlenen 5 yıllık süre sınırlaması kaldırılacak.

2015 Programı’na dahil oaln konular arasında lüks ürünlerin kullanımının sınırlandırılmasına ilişkin tedbirler de yer alıyor. Buna göre yoğun ithalatı yapılan ve lüks ürünler tespit edilerek, bunların tüketimini caydırıcı vergilendirme yapılacak. Artan borçluluk oranlarının azaltılması için kredi kartına taksit ve tüketici kredisi taksitlerine getirilen sınırlamaların dışında farklı yollar aranacak.

Düşük Gelir Sahiplerinin Konut Sahibi Olması Kolaylaştırılacak

Düşük gelir gruplarının konut sahibi olmalarını kolaylaştıracak mevzuat düzenlemelerinde son aşamaya gelind. Konut sahipliği ve konutların el değiştirmesine yönelik ilk müdahale halen TBMM gündeminde bekleyen Gelir Vergisi Kanun Tasarısı’nda yer alıyor. Tasarının 49’uncu maddesi ile gelir vergisi değer artış kazançlarında istisnalar yeniden düzenleniyor.

5 Yıllık Sınır Kaldırılacak

Uygulama kapsamında tek konutun satışında vergi muafiyeti için belirlenen 5 yıllık sınırın kaldırılması da gündemde. Buna göre tek konutu olan bir aile, konutu 5 yıldan önce satığında değer artış kazancından muaf olacak. Şu anki uygulamada konut alımından sonraki 5 yıl içinde konutun satılması durumunda alış bedeliyle satış bedeli arasında elde edilen kazançtan gelir vergisi ödeniyor. Konuyla ilgili tek konutun satışında yıl sınırlamasına tabi olmadan uygulanan muafiyetin, yeni bir konut alınması şartına bağlanması ve düzenlemenin bu şekilde yapılabileceği de bildiriyor.

Konut Kredisinde Vergi İstisnası Yeniden Değerlendirilecek

Bu arada geçtiğimiz hafta sonu Resmi Gazete’de yayınlanan 2015 Programı’nda kredili konut satışlarında esnek bir faiz oranının uygulanacağına dair bir politika metni yer aldı. Buna göre, taşınmaz alımlarında kullanılacak kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak gözden geçirilecek. Başka bir ifadeyle düşük gelire sahip olan ve konut sahibi olmayan kişiler, yüksek gelir gruplarına göre daha avantajlı faiz ve masraf oranlarıyla kredi kullanabilecek.

Kaynak: Dünya

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

RE/MAX Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenleri Sıraladı

bRE/MAX Türkiye Pazarlama ve Operasyon Direktörü Gökhan Karahan başlıca dikkat edilmesi gereken noktalarda ev sahibi olmak isteyenlere tavsiyelerde bulunuyor.

Aile veya birey için olsun ev satın almak konut projelerinin sayısının her geçen gün artmasıyla akıllarda da soru işaretlerine neden oluyor. RE/MAX Türkiye Pazarlama ve Operasyon Direktörü Gökhan Karahan; “Daha sonra yaşanabilecek mutsuzluklara neden olmaması için ev alırken önem verilen kriterlerin bir liste haline getirilmesi ve beklentilere yanıt verebilecek konut projelerine odaklanılması gerektiğini” söylüyor.
Doğru konut seçimi için ev sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği bu soruların cevaplarını RE/MAX Türkiye araştırdı ve ev alırken dikkat edilmesi gereken kriterleri tüketiciler için hazırladı.
1. İhtiyaçların belirlenmesi
Kişisel ihtiyaç ve tercihler doğru belirlenmeli. Belirlediğiniz konutu yaşamak mı yoksa yatırım amaçlı mı satın alacaksınız? Yaşamayı düşünüyorsanız, sosyal yaşam beklentisi, işyerine olan uzaklık ve ulaşım olanakları ve bununla birlikte yakında bir okul olması ve diğer aile bireylerinin merkeze ulaşımları seçiminizde ilk kriter olmalı. Yatırım amaçlı ise, şehir dışı projeler merkezdekilere kıyasla daha avantajlı olacaktır.
2. Fırsatlar
Konutu yatırım amacıyla satın alıyorsanız, hedefiniz ‘düşük maliyet, yüksek getiri’ olmalı. Bu anlamda da ilginizi gelişen ve fırsat olabilecek bölgelere kaydırmalısınız. Bu da seçiminizde konutun özelliklerine ilave olarak hastane, havaalanı, metro ve üniversite gibi bölgeye değer katması planlanan yatırımları da araştırmanız anlamına gelir.
3. Örnek daire
Örnek daire dekorasyonu, hayal gücünüzü maksimumda tutmak ve evin optimum kullanım özelliklerini göstermek amaçlıdır. Konut satın alırken, onu demo mobilyalarla almadığınızı unutmayın. Ayrıca seçiminizi brüt metrekareye göre değil, net alana göre belirleyin. İnşaat firmasını araştırılmalı ve proje ile birlikte sunulan imkanları da detaylı incelemelisiniz.
4. Kira bedellerini karşılaştırın
Seçim yaptığınız konutu, etrafındaki dairelerle kıyaslayın; satış fiyatı ve kira bedeli olarak. Evlerin satış fiyatlarını karşılaştırırken kira bedellerini baz alın. Konutun kendini kaç yılda amorti edeceğini, satış bedelini kiraya bölerek kabaca hesaplayabilirsiniz. Kıyaslamayı buna göre yapabilirsiniz.
5. Altyapı
İnşaat firmasının tecrübe ve mali yapısı konutun kalitesi, altyapı güvenirliği ve zamanında teslimi için önemlidir. Bilindik ve güvenilir inşaat firmaları arasından bir seçim yapmak bu kriter için çok vakit harcamamanızı sağlar. Yeni bir proje yerine eski bir yapıdan bir seçim yapıyorsanız, mutlaka bir uzmandan destek alınmalı. Deprem yönetmeliğine uygunluğu, yalıtımı olup olmadığı sorgulanmalı.
6. Konutta oturan var mı?
Satın almayı planladığınız dairede, ev sahibi yaşıyorsa daireyi ne kadar süre sonra boşaltacağını ve kiracı varsa da sözleşmesinin bitiş zamanını öğrenin. Karar verirken bunların da bir kriterleriniz arasında olması sonradan yaşayabileceğiniz sıkıntıların önüne geçecektir.
7. Tapu
Satın almak istediğiniz evi buldunuz. İlk olarak tapunuzun durumunu araştırın. Gayrimenkulün arsa payı ve hisse miktarını öğrenin, söz konusu dairenin tapuda aynı daire olup olmadığını sorgulayın. Ayrıca tapu üzerinde vergi borcu, haciz, şerh, ipotek ve icra gibi işlemlerin olup olmadığını araştırın. Kredi kullanarak projeden konut alıyorsanız, tapu daha da önemlidir. Karar öncesi ilgili tapu dairesinden kesin bir bilgi edinin. Konut tapuları ortak, kat irtifaklı ve kat mülkiyetli olmak üzere üç çeşittir. Kat mülkiyetli tapu, satışı kolaylaştırdığı için daha avantajlı olabilir. Bankaların kat irtifakı, kat mülkiyeti olmayan, hisseli ya da üzerinde ipotek bulunan konutları teminat olarak kabul etmediklerini ve kredi işlemi yapmadıklarını unutmayın.
8. Mortgage için
Müşterisi olduğunuz banka/bankalardan konut kredisi almanız daha kolay olacaktır. Bu sebeple araştırmaya müşterisi olduğunuz bankadan başlayın. Satın almadan önce peşin ödenecek ve kredi alınacak miktarları önceden belirleyin. Bankalara ön başvuru yaparak alabileceğiniz miktarları önceden belirlemek de akıllıca olacaktır. Planlanan ve alınabilen kredi tutarları farklı olabilir. Ayrıca, bankaların kredi miktarını belirlemeden önce değer belirlemek için eksper incelemesi yaptırdığını unutmayın. Bankanın belirlediği kredi bedelinin belirli bir yüzdesini de peşin olarak ödemeniz gerektiği önemli bir detaydır. Faiz oranları, kredi masrafları ve bankaya ödenecek toplam tutarı detaylı inceleyin ve kıyaslamalar yapın. Sonuçta ödeyeceğiniz kredi miktarı, konutun fiyatından daha dikkat gerektirir. Konut kredisi ile satın almalarda, kredi taksitlerinizin uzun vadeli kredilerde aylık gelirinizin yüzde 30′unu geçmemesine dikkat ederseniz, ödeme sürecini rahatça geçirebilirsiniz.
9. Sigorta
Kredi alırken, bankaların size karşı sorumlulukları olduğunu bilin ve haklarınızı isteyin. İnceleyebilmeniz için bunların, Tüketicinin Korunması Kanunu’nda yer aldığını belirtmeliyiz. Proje halindeyken satın alacağınız konuta finansman ararken, önceliği inşaat firmalarının anlaşma yaptığı bankalara vermeniz uygun olur. Böylece dairenin zamanında teslim edilmemesi, beklenenden farklı olması gibi durumlarla karşılaşmazsınız. Konut kredisinde sadece zorunlu deprem sigortası mecburidir. Bankalar, ayrıca size hayat ya da konut sigortası gibi ek sigortalar da sunabilir. Bunları, ekstra maliyet olarak değil, bir güvence olarak değerlendirmenizi öneririz. Bu sayede hem daha güvenli kredi geri ödeme süreci hem de konuta ilave tedbirler almış olursunuz.
10. Sözleşme
Projeden henüz tamamlanmamış bir konut satın alıyorsanız, sözleşmeyi bir uzmana inceletin. İstediğiniz tüm koşulların sağlandığından emin olun. Neyin altına imza atacağınızın farkında olun.
Kaynak: Vatan
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Banka Faizleri Son Durum

aKonut sektöründe yaşanan Ekim ayı bereketi satışları yükseltirken konut kredisi banka faizlerinde düşüşlere neden oldu.

Ekim ayı ile birlikte yeni satışı başlanan konut projeleri büyük taleplerle karşı karşıya kalırken konut kredisi faiz oranlarının 0,90 seviyelerinde olması talebi canlandırdı.

Ev sahibi olmak isteyen, yatırım yapmak isteyenler yeni lansmanı gerçekleştirilen konut projelerine yönelirken, avantajlı fiyatlarla lansmana özel indirimlerden de faydalandılar. Ev almak isteyenlere en büyük doping ise konut kredisi banka faiz oranlarında eylül ayında devam eden düşüşler oldu. Konut kredisi kullanarak ev almak isteyenler Eylül ve Ekim aylarında bankalara koştu.

Kasım ayında ise konut sektöründe hareketliliğin devam etmesi beklenirken, yeni lansmana çıkacak olan konut projeleri sektörde rekabeti arttıracağı düşünülürken aynı paralelde bu rekabetin fiyatlara yansıyacağı kanaati sektörde hakim.

Masraflar Hariç Faiz Oranı

Aşağıdaki faiz oranları bankaların yayınladıkları faiz oranları olup masrafları içermez. Veriler Kredi Pazarı internet sitesinden alınmıştır!

Banka Aylık Faiz(5 yıl vade) Aylık Faiz(10 yıl vade)
Yapı Kredi %0,91 %0,91
Kuveyt Türk* %0,89 %0,93
DD Mortgage %0,97 %0,97
Denizbank %0,98 %0,98
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Ziraat Bankası %0,99 %1,01
Akbank %1,05 %1,05
Türkiye Finans* %0,99 %1,06
İş Bankası %1,09 %1,09
Vakıfbank %1,12 %1,12
Anadolubank %1,14 %1,14
Finansbank %1,14 %1,14
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Abank %1,10 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Merkez Bankası Faiz Oranını Sabit Tuttu

dMerkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), politika faiz oranını %8,25 düzeyinde sabit tuttu

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), politika faiz oranını %8,25 düzeyinde sabit tuttu. Faiz oranlarıyla ilgili yapılan açıklamaya göre TCMB bünyesindeki bankalararası para piyasası ve Borsa İstanbul Repo-Ters Repo pazarlarında uygulanmakta olan faiz oranları ile bir hafta vadeli repo ihale faiz oranı sabit kaldı.

Gecelik marjinal fonlama oranını yüzde 11,25’te, açık piyasa işlemleri çerçevesinde piyasa yapıcısı bankalara repo işlemleri yoluyla tanınan borçlanma imkanı faizi yüzde 10,75’te, Merkez Bankası borçlanma faiz oranını yüzde 7,5’te sabit bırakıldı. Bankalararası Para Piyasası’nda saat 16.00-17.00 arası gecelik vadede uygulanan Merkez Bankası borçlanma faiz oranı yüzde sıfır ve borç verme faiz oranı yüzde 12,75’te sabit bırakıldı.

Kredi Büyüme Hızları Makul Düzeylerde Seyrediyor

Sıkı para politikası duruşunun devam etmesi ve alınan makro ihtiyati önlemlerin de etkisiyle kredi büyüme hızlarının makul düzeylerde seyrettiği belirtilen kurul, yaptığı açıklamada, zayıflayan küresel talebe rağmen ihracatın dengeli büyümeyi desteklemeye devam ettiği kaydetti. Aynı açıklamada, “Gıda fiyatlarındaki yüksek seyir ise enflasyon görünümündeki iyileşmeyi geciktirmektedir. Ancak çekirdek enflasyon eğilimi üzerindeki olumlu etkileri gözlenmektedir. Enflasyon beklentileri, fiyatlama davranışları ve enflasyonu etkileyen diğer unsurlar yakından izlenecek ve enflasyon görünümünde belirgin bir iyileşme sağlanana kadar getiri eğrisini yataya yakın tutmak suretiyle para politikasındaki sıkı duruş sürdürülecek” ifadeleri kullanıldı.

Kaynak: Yeniakit

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Bankalar Tüketiciden Gizli Faiz mi Alıyor?

c2001 yılında bankaların maliyeti halkın cebinden çıktı. Bugün de bankalar tüketiciden gizli faiz alıyor.

Esferder Korkmaz, bu haftaki yazısında yasayla beraber kredi masraflarına getirilen sınırlamalara yer verdi. Korkmaz yazısında şu konulara yer verdi:

Bankaların tüketici kredilerinden ücret, komisyon ve masraf adı altında aldıkları faiz dışı gelirlerine güya yasa ile sınır getirildi. Ne var ki sonuç  siyasi iktidarın, BDDK’nın ve bankaların ortaklaşa bir tuzağı gibi oldu. Çünkü, bankaların ilan ettikleri faiz oranı kağıt üstünde kalıyor. Fiili olarak daha yüksek ve gizli faiz alıyorlar. 
Tüketici kredilerinde bankaların ilan ettikleri faiz oranları aylık yüzde 0.95 ile yüzde 1.30 arasında değişiyor. Bir banka daha kabadayı ve dürüst çıkarak internette, hem aylık faiz oranlarını açıklamış, hem de tüketicinin katlanacağı aylık maliyeti açıklamış. Aynen alıyorum.

Bankanın İlan ettiği aylık faiz 1.19 olduğunda, yıllık faiz oranı yüzde 14.28 oluyor. Aslında banka faiz dışı aldıkları da ekleyince faiz maliyeti aylık 1.43′e ve yıllık faiz maliyeti de yüzde 17.4′e karşılık geliyor. 
Bir başka banka da aylık yüzde 0.95 faiz oranı ile her ay ödemeli 9 ay vadeli 3000 lira kredi verdiğini ilan ediyor ve toplam olarak geri ödenecek tutarın 3.188 TL olacağını duyuruyor. Gerçekte ise eğer aylık yüzde 0.95 faiz oranı ile kredi hesaplama yapıldığında ödenecek faiz, ilan edilen 188.58 lira değil, 136.3 lira tutuyor. Aradaki fark faiz dışı ödemeden ileri geliyor.

Ne Yapmalı?

-Yapılması gerekenlerden birisi, aylık faiz uygulamasını kaldırmaktır. Zira aylık faiz, istikrarsızlığı temsil ediyor ve ekonomideki kırılganlığı  artırıyor.

-İkincisi bankaların hem faiz oranlarını, hem de faiz maliyetlerini ilan etmeleridir.

-Üçüncüsü, banka ve kredi kartlarından alınan fahiş faizlerin normale çekilmesidir. Zira kredi kartı ile avans, kredi çekmenin yıllık faizi yüzde 26.5, gecikme faizi de yüzde 30 dolayındadır.
 Türkiye’de zengin-fakir farkı açılıyor. Bunu biz söylemiyoruz. Yapılan araştırmalar gösteriyor. 10 milyon insan yoksulluk sınırı altında yaşıyor. Bu durumu 21 Ekim tarihli yazımda bu köşede yazmıştım. 
Yoksul halk tüketici kredisini, hayatını idame ettirmenin bir aracı olarak görüyor. Denize düşen yılana sarılır misali ihtiyaç kredisine sarılıyor.

Tüketiciyi İlan Yoluyla Aldatmak Suç

2001 yılında bankaların maliyeti halkın cebinden çıktı. Bugün de bankalar tüketiciden gizli faiz alıyor. 
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümlerine göre tüketiciyi ilan yoluyla aldatmak suçtur. Bankalar tüketici kredisi verdiklerine ayrıca sözleşme imzalattıkları için bu sorundan kurtuluyorlar. Ne var ki piyasa şeffaflığı açısından, ilan ettiklerinden farklı bir uygulama yaptıkları için suç işliyorlar.

Kaynak: Gazeteoku

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Avrupa Ekonomisinde Kriz Sinyalleri

bEuro Bölgesinde ekonomide toparlanma beklenirken, arka arkaya gelen olumsuz veriler, yatırımcılar arasındaki tedirginliği arttırıyor.

Yatırımcıların Endişesi Büyük

ECB’nin attığı adımları yeterli bulmayan ve Fed’in hala bir çok kozunu oynamaya devam ettiğini açıklayan Insoll, geçen hafta ECB’nin tedbirlerini ilk açıkladığında piyasalarda daha olumlu bir hava oluştuğunu, ancak son haftalarda Avrupa ekonomilerinden gelen olumsuz verilerle piyasasının güvenini azaldığını ve  yatırımcılar daha fazlasını beklediğini vurguladı.

Euro Bölgesinde ekonomide toparlanma beklenirken, arka arkaya gelen olumsuz veriler, yatırımcılar arasındaki tedirginliği arttırıyor.

Fitch Ratingsin Kredi Piyasası Araştırmaları Direktörü Monica Insoll’un yaptığı açıklamaya göre, Avrupa ekonomisindeki performans endişeleri arttıyor ve yatırımcılarda deflasyon ve resesyon korkusu oluşuyor. Tüketici ve yatırımcının güveninin olumsuz yönde etkilendiğini ve kriz endişesinin olduğunu vurgulayan Insoll’e karşı Fitch, şu anda 2008 yılında görülen Lehman krizi kadar yıkıcı bir kriz öngörmediğini belirtti.

İlgiltere de Frene Basmak Üzere

Toronto Dominon Securities’in Londra’daki merkezinden Gelişmekte olan Piyasalar Başekonomisti Christian Maggio da Avrupa ekonomilerine dair endişelerin son dönemde arttığını ve ABD ile birlikte güçlü büyüme kaydedebilen tek gelişmiş ekonomi olan İngiltere’nin de frene basmaya başlamış göründüğünü açıkladı.

İngiltere Para Politikası Kurulu ‘nun yaptığı açıklamada, (PPK)  İngiltere’de zirve noktasına çıkması beklenen ekonomik büyümenin önümüzdeki yıl zayıflayabileceğine işaret edilirken, ekonominin hızının yavaşlamaya başladığına yönelik bazı sinyaller de mevcut olduğuna yer verildi.

Almanya Neredeyse Resesyona Girmek Üzere

Almanya, artık neredeyse resesyona girmek üzere. İhracat kanallarının büyük kısmı Çin ekonomisine bağlı olan Asya’daki ekonomilerin yavaşlamasından olumsuz yönde etkilenirken, Almanya’ya entegre daha küçük ekonomiler de Almanyanın zayıf verilerinden olumsuz yönde etkileniyor. Avrupa’nın en büyük ekonomisi olan Almanya üçüncü çeyrekte de daralırsa; resmen resesyona girmiş olacak.

Kaynak: Döviz Gazetesi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Esnaf ve KOBİ’lere İşBankası’ndan Destek

aİş Bankası esnaf ve KOBİ’lere özel kredi desteği sağlıyor. Bankanın esnaf ve KOBİ’lerin her türlü ihtiyaçlarını karşılamak üzere hazırladığı özel kredi kampanyasında faiz oranları %0.95′den başlıyor.

İş Bankası esnaf ve KOBİ’lere özel kredi desteği sağlıyor. Bankanın esnaf ve KOBİ’lerin her türlü ihtiyaçlarını karşılamak üzere hazırladığı özel kredi kampanyasında faiz oranları %0.95′den başlıyor. KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, kampanyadan 36 aya varan vadelerle 100 bin TL’ye kadar olan ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Kampanyadan 14 Kasım 2014′e kadar yararlanılabiliyor.

444 TL Taksitle 5.000 TL Kredi

İş Bankası’nın esnaf ve KOBİ kredisinden yararlanmak isteyenler ayda 444 TL taksit ödeyerek 5.000 TL kredi kullanabiliyor. Masraf olarak 50 TL ticari kullandırım bedelinin alındığı kampanyanın aylık maliyeti %1.16 yıllık maliyeti ise %13.88′e karşılık geliyor.

3.368 TL Taksitle 100 Bin TL Kredi

Esnaf ve KOBİ kredisinden maksimum 100 bin TL’ye kadar olan ihtiyaçlar karşılanabiliyor. İhtiyaç sahipleri, 36 ay vadeyle ve %1.03 faiz oranı ile ayda 3.368 TL taksit ödeyerek 100 bin TL kredi kullanabiliyor. Tüketiciden masraf olarak 210 TL ticari kredi kullandırım ücreti talep ediliyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati