İpotekli Konut Kredisinde Onay Süresi Bir Haftaya İnecek

2Rusya Federasyonu 2020 İpotekli Konut Kredisi Stratejik Gelişim planında, 2020 yılında ipotekli konut kredisi için gerekli evrakların teslim alınma ve kredinin onaylanma süresinin bir haftaya düşürülmesi planlanıyor.

Rusya Federasyonu 2020 İpotekli Konut Kredisi Stratejik Gelişim planında, 2020 yılında ipotekli konut kredisi için gerekli evrakların teslim alınma ve kredinin onaylanma süresinin bir haftaya düşürülmesi planlanıyor. Onay süresinin bir haftaya düşürülmesinin kredi veren kurumların kararlarının kalitesini etkilemeyeceği de belirtiliyor.Bu amaçla ipotekli konut kredisi kullanmak isteyen kişilere kredi yükümlülükleri konusunda ve borçlunun hakları konusunda detaylı bilgiler verilecek. Borçlu, gelirine göre kullanacağı kredinin vadesine karar verebilecek.

Konut kredisi kullanma aşamasında kişilere verilecek ücretsiz hizmetlerin ve operasyonların listesi yapılacak. Rusya İnşaat Bakanlığı tarafından hazırlanan Rusya Federasyonu 2020 İpotekli Konut Kredisi Stratejik Gelişim Planı doğrultusunda verilecek ipotekli kredi miktarının 2013 ‘e göre % 11.6 oranında artırılması, 2017’de yılda 921 bin krediye ulaşılması ve 2020’de rakamın 1.09 milyon krediye kadar çıkarılması hedefleniyor. Plana göre, konut alımında 2013’te % 25 olan ipotekli kredi payı , 2017’de %27′e ve 2020’de %30′a ulaşacak. 2020’de verilecek konut kredisi sayısı nın ise 110 bine ulaşması hedefleniyor. Plan dahilinde vatandaşların konut kredisi kullanılarak kooperatif ve kar amacı gütmeyen gruplar oluşturarak konut inşaatının gelişmesinde katlı sağlaması bekleniyor.

Kaynak: Gazetem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Taşıt Kredisi Hacmi 3 Yılda Yüzde 25 Arttı

12011 yılında 28 milyar 336 milyon, 2012′de 31 milyar 343 milyon, 2013′de 36 milyar 38 milyon lira olan taşıt kredi stoğu, son 3 yılda yüzde 25 arttı.

Türk otomotiv pazarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16′lık daralma yaşansa da sektördeki kredi stoğunun yüzde 5,2 artarak 35 milyar 700 milyon TL’ye ulaştığı görüldü. Elde edilen verilere göre, kredi stoğu son 3 yılda yaklaşık yüzde 25 oranında büyüdü.

Otomotiv pazarında yapılan alım-satımların büyük kısmının krediyle gerçekleştiği Türkiye’de, kredi sektöründeki borç miktarı her geçen gün artıyor. Taşıt satışlarının arttırmaya yönelik yapılan “yüzde sıfır faiz” başta olmak üzere farklı kredi kampanyaları kullanılan kredi borçlarını da artırıyor. Merkez Bankası’ndan elde edilen verilere göre, taşıt kredi stoğu bir önceki yılın aynı dönemine göre % 5,2 artarak 35 milyar 709 milyon TL’ye ulaştı.

Kredi Hacmi 3 Yılda %25 Arttı

2011 yılında 28 milyar 336 milyon, 2012′de 31 milyar 343 milyon, 2013′de 36 milyar 38 milyon lira olan taşıt kredi stoğu, son 3 yılda yüzde 25 arttı. Finansman şirketlerinde kredi hacmi Eylül 2014 sonu itibariyle 15 milyar 117 milyon TL’ye, bankacılık sektöründe ise 20 milyar 583 milyon lira oldu. Elde edilen verilere göre, taşıt kredisi stoğunun 13 milyar 793 milyon TL kısmını bireysel tüketici kredileri, 21 milyar 907 milyon TL tutarındaki kısmını ise ticari tüketici kredileri oluşturdu.

Kaynak : Emlak Eki

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Şehit Yakınları Krediye Koştu

sTOKİ’nin 81 ilde iş yaptığı şantiye sayısı 700′ü aktif olmak üzere 3 bini aştı. Bunların yüzde 40′ını geliri 2 bin 600 liranın altında olan aileler için yapılan konutlar oluşturdu.

TOKİ’nin 81 ilde iş yaptığı şantiye sayısı 700′ü aktif olmak üzere 3 bini aştı. Bunların yüzde 40′ını geliri 2 bin 600 liranın altında olan aileler için yapılan konutlar oluşturdu. TOKİ, yapılan bir yönetmelik değişikliğiyle şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine faizsiz konut kredisi vermeye başlamıştı. Bugüne kadar 364 milyon liralık faizsiz konut kredisi açıldı. Şehit yakınları da faizsiz konut kredisine yoğun ilgi gösterdi. 2014 yılı içinde, başvuranların sayısı bin 356 kişi oldu. TOKİ’nin yaptığı işler, TBMM KİT Komisyonu’na sunulan raporlarla ortaya çıktı. Buna göre TOKİ, ikinci merkezini İstanbul’da oluşturdu. Ankara’da 459 personelin görev yaptığı TOKİ’nin, Halkalı’daki merkezine Projeler, İhale, Krediler, Strateji Daire Başkanlığı ile Uygulama Daire Başkanlığı taşındı. Personel sayısı ise 205′e yükseldi.

Kenstel Dönüşüm Ağırlıklı
TOKİ’nin konut üretimi içinde kentsel dönüşüm projelerinin oranı yüzde 15′e ulaştı. Önümüzdeki süreçte idarenin üreteceği konutların yüzde 40′ını kentsel dönüşüm içerikli projeler oluşturacak.

Kaynak:Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kiralık Konut Kredisi Fiyatı Endeksi Yüzde 15.33 Arttı

AEkim ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.6 yıllık (211 ay) kiraya eşit iken, İstanbul’da bu süre 17.6 yıl (211 ay) olarak ölçülmektedir. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatı İzmir’de 18.3 yılda (220 ay); Ankara’da ise  17.8 yılda (214 ay) geri dönmektedir.

Ekim ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %5.83; Ankara ortalamasının %5.75; İstanbul ortalamasının %5.82; İzmir ortalamasının ise %5.59 olduğu görülmektedir.

Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (Ekim 2014: Aylık Ortalama %0.90) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100′ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. 100′ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Ekim 2014 itibariyle endeks değerleri Ankara’da (Endeks Değeri: 151) ve İzmir’de (Endeks Değeri: 122) 100′ün üzerinde yer alırken; Türkiye genelinde (Endeks Değeri: 91) ve İstanbul’da (Endeks Değeri: 78) 100′ün altında yer almaktadır.

Turkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi

Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %1.36; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.33 oranında artmıştır.

Ekim ayında Antalya’da metrekare başına konut kira değerleri %2.45 oranında artmış ve Antalya kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana’da %1.07 oranında; Ankara’da %0.17 oranında; Bursa’da %1.13 oranında; İstanbul’da %1.75 oranında; İzmir’de %0.82 oranında ve Kocaeli’nde %0.73 oranında artmıştır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Ekim Ayı Sonuçları

Nedir?

Kamuoyunda genelde “Markalı Projeler” olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi birçok ülkede üretilmeye başlanan gösterge endeksidir.

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kullanan Esnaf Sayısı 124 Bine Ulaştı

4Babacan, esnaf ve sanatkara Halk Bankası tarafından yüzde 4 ila 5 arasında değişen faiz oranları ile kullandırılan sübvansiyonlu kredilerinin 12 milyar liraya, bu krediden faydalanan esnaf sayısının 124 bine ulaştığını kaydetti.

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, resmi kalkınma yardımlarının geçen yıl 3.3 milyar dolar olarak gerçekleştiğini söyledi. Babacan, Eylül ayı itibarıyla Ziraat Bankasınca kullandırılan düşük faizli kredi bakiyesinin 19.5 milyar, Tarım Kredi Kooperatiflerince kullandırılanın ise yaklaşık 1.5 milyar, toplamda ise 21 milyar liraya ulaştığını bildirdi. Babacan, esnaf ve sanatkara Halk Bankası tarafından yüzde 4 ila 5 arasında değişen faiz oranları ile kullandırılan sübvansiyonlu kredilerinin 12 milyar liraya, bu krediden faydalanan esnaf sayısının 124 bine ulaştığını kaydetti.

Projelere Yurtdışı Kaynak

Yılın ilk on ayında projeler için yurt dışı kaynaklardan 2.3 milyar dolar finansman sağlandığını anlatan Babacan, “Bunlar arasında Doğalgaz Sektörünü Geliştirme Projesi, Marmaray Projesi ve Yenilenebilir Enerji Entegrasyonu Projesi bulunmaktadır. Yıl sonu itibarıyla sağlanacak tutarın 4.1 milyar dolara ulaşması öngörülmektedir” diye konuştu.

1 Milyon 262 Milyon İlave İstihdam

Babacan, yılın ilk 6 ayında istihdamda önemli artış sağlandığını da belirterek, “Temmuz itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre 1 milyon 262 bin ilave istihdam sağlanmıştır” dedi. Babacan, Bireysel Emeklilik Sisteminde de katılımcı sayısının 5 milyonu aşmasını beklediklerini vurguladı.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Avrupa Merkez Bankası Gösterge Faiz Oranını Açıkladı

3AMB Başkanı Mario Draghi ekonomiyi canlandırmak için düşük faiz politikasını sürdüreceklerini açıklayarak, ekonominin canlanmasını ve emisyon üzerinden enflasyonu arttırmayı hedeflediklerini vurguladı.

AMB Guvernörler Kurulu, bugün Frankfurt’ta toplanıyor. Geçen ay gösterge faiz haddinde değişiklik yapmayan AMB, oranları % 0.05 seviyesinde tutmuştu. AMB Başkanı Mario Draghi ekonomiyi canlandırmak için düşük faiz politikasını sürdüreceklerini açıklayarak, ekonominin canlanmasını ve emisyon üzerinden enflasyonu arttırmayı hedeflediklerini vurguladı. Düşük faiz oranı sayesinde bnkaların bireysel ve kurumsal tüketicilere sunduğu kredilerin maliyeti azalıyor. Uzmanların görüşüne göre tarihinin en düşük seviyesinde bulunan faiz haddinde bu ay da değişiklik yapılmayacak.

Kaynak: DW

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Standart and Poor’s Kanada’nın Kredi Notunu Teyit Etti

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standart and Poor’s (S&P), Kanada’nın AAA olan kredi notunu teyit etti. Ancak S&P tarafından yapı

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standart and Poor’s (S&P), Kanada’nın AAA olan kredi notunu teyit etti. Ancak S&P tarafından yapılan  açıklamaya göre Kanada’nın bazı kırılganlıkları bulunuyor. En önemli kırılganlıklardan biri, yüksek konut kredileri seviyeleri nedeniyle finansal sistemde ortaya çıkması muhtemel varlık kalitesi problemleri, ikincisi ise Amerika ekonomisine yüksek seviyede bağımlılık.

İstikrarlı politik kurumlar, öngörülebilir politika yapımı ve güçlü parasal, mali esnekliği olan oldukça dirençli ekonomi i2le Kanada için pozitif olan faktörleri oluşturuyor.

Kaynak: Borsa Gündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisinde KKDF ve BSMV Muafiyeti Kaldırılacak mı?

12015 Yılı Ekonomik Programı’nda bu vergilerin konut kredilerinden de alınması gündemde.

BSMV Banka Sigorta Muamele Vergisi, KKDF ise Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu ifadelerinin kısaltılmış halidir.

Bu vergiler bugüne kadar sadece konut kredilerinde alınmıyor ancak bireysel kredilerde KKDF oranı kredi faiz oranının yüzde 15′i, BSMV oranı ise kredi faiz oranının yüzde 5′i oranında alınıyordu. Konut İpotekli Krediler de bireysel kredi olarak değerlendirildiğinden kapsamına bu vergiler kredi ödemelerine dahil ediliyordu.

KrediPazari.com’un Habertürk’ten edindiği bilgilere göre, 2015 Yılı Ekonomik Programı’nda bu vergilerin konut kredilerinden de alınması gündemde. Programa göre, gelecek yıl sonuna kadar evi olanlar ile belirli bir tutarın üstünde konut kredisi çekenlere KKDF ve BSMV muafiyeti sağlanmayacak. Yani ikinci ev almak isteyenlere vergi göründü.

Hükümet gayrimenkule fren yapmak için konut kredisine vergi getiriyor. Ancak evi olmayanalar ve bir ev almak isteyenler ile belirli tutarın altında konut kredisi çekenler kredi çektiklerine vergi ödemeyecek.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vatandaştan Bankaya Haciz

cDört ayrı kredi için ödediği dosya masraflarının iadesi için mahkeme aracılığıyla icra takibi başlatan ancak resmi ihtarlara rağmen alacağını tahsil edemeyen vatandaş, borcunu ödemeyen bankaya haciz işlemi gerçekleştirdi.

Dört ayrı kredi için ödediği dosya masraflarının iadesi için mahkeme aracılığıyla icra takibi başlatan ancak resmi ihtarlara rağmen alacağını tahsil edemeyen vatandaş, borcunu ödemeyen bankaya haciz işlemi gerçekleştirdi.

Aynı bankanın farklı şubelerinden 2008′de 70 bin liralık konut kredisi 2010′da, 2013′te ve 2014′te bireysel tüketici kredisi çeken Mehmet Kodalak, çektiği krediler için bankaya “dosya masrafı” adı altında 2 bin 213 TL ödedi. Kodalak, dosya masraflarının tüketicilere iade edilmesiyle ilgili mahkeme kararlarını örnek göstererek bankaya dava açtı ve masrafların tahsili için İstanbul 35. İcra Müdürlüğü’ne takip kararı aldırdı. Yasal süre içerisinde parayı alamayan Kodalak, bankanın hukuk birimiyle görüştü ve en kısa zamanda kendisine ödeme yapılacağı bilgiisi almasına rağmen alacağını tahsil edemedi.

Bankaya Haciz Gitti

İki ay boyunca cevap alamayan Kodalak, avukatı aracılığıyla bankaya hacze gidilmesini ve banka kasasından kasa haczi talep etti. İcra müdürlüğünün kararı onaylamasının ardından icra memuru ve yedi eminle bankanın en yakın şubesi olan Çağlayan şubesine hacze gidildi. Ödeme için banka kasasının açılmamasını rica eden banka görevlileri, Kodalak’ın avukatına 1 saat içinde eft yoluyla ödeme yapılacağı taahhüdünü verdi. Banka çıkışında basına açıklama yapan avukat Ali Çezik, bankanın uzun süredir ödemediği borcunun gün içerisinde icra hesabına eft kanalıyla ödeneceğini bildirdi.

Kaynak: Tarsus Haber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2014′de En Hızlı Büyüyen Ülke İngiltere

bIMF, 2014 yılı sonunda G-7 ülkeleri arasında en hızlı büyümeyi sağlayan ülkeninin İngiltere olacağı tahmininde bulundu.

IMF, 2014 yılı sonunda G-7 ülkeleri arasında en hızlı büyümeyi sağlayan ülkeninin İngiltere olacağı tahmininde bulundu. IMF bu yılki küresel büyüme beklentisini yüzde 3,3′e çekerek, İngiltere ekonomisinin 2014 sonunda yüzde 3,2 ile G-7 ülkeleri içerisinde en yüksek büyümeyi gerçekleştiren ülke olacağı bilgisini verdi. Beklentilere göre, İngiltere ekonomisi 2015 yılında yüzde 2,7 düzeyinde büyüyecek. Açıklanan raporda, konut sektöründeki fiyat artışının kontrol altına alınması gerektiğini vurgulandı.

IMF Başekonomisti Oliver Blanchard yaptığı açıklamada, ABD ve İngiltere’nin özellikle finansal krizi geride bırakarak düzgün bir büyüme sergiliediğini belirrti. 

Konut kredileri konusunda faaliyet gösteren Halifax 2014 son çeyreğinde konut fiyatlarının önceki dönemlere oranla yüzde 10 daralacağını beklediklerini açıklayarak, konut sektöründe arz -talebin 2015 yılında “daha dengeli” olmasının öngörüldüğünü belirrti.

Yapılan son araştırmasına göre, bu 2014 yılı Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,6 artış kaydeden İngiltere’de konut fiyatları,
geçen ay Ağustos ayına kıyasla yüzde 0,6 artarak, ortalama bir konutun fiyatı yaklaşık 187 bin 188 sterline kadar yükselmişti.

Politika Faiz Oranı Yüzde 0.5

Politika faiz oranı İngiltere’de tüm zamanların en düşük seviyesi olan yüzde 0,5′te tutulmaya devam ediyor.

İngiltere Merkez Bankası Başkanı Mark Carney faiz artışının 2015 “bahar aylarında” yapılmasını beklediklerini ve artışın “kademeli ve sınırlı” bir şekilde olacağını belirtti.

Kaynak: Tarsus Haber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Düşük Gelir Sahipleri Avantajlı Faiz Oranı ile Ev Sahibi Olabilecek

aTaşınmaz alımlarında kullanılacak kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak gözden geçirilecek. Başka bir ifadeyle düşük gelire sahip olan ve konut sahibi olmayan kişiler, yüksek gelir gruplarına göre daha avantajlı faiz ve masraf oranlarıyla kredi kullanabilecek. 

Düşük gelirlileri ev sahibi yapmak için vergi ve kredi politikasında düzenlemeler yapılıyor. Yapılacak düzenlemelere göre, taşınmaz alımlarında kullanılacak kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak yeniden değerlendirilecek. Konutun satışında vergi muafiyeti için belirlenen 5 yıllık süre sınırlaması kaldırılacak.

2015 Programı’na dahil oaln konular arasında lüks ürünlerin kullanımının sınırlandırılmasına ilişkin tedbirler de yer alıyor. Buna göre yoğun ithalatı yapılan ve lüks ürünler tespit edilerek, bunların tüketimini caydırıcı vergilendirme yapılacak. Artan borçluluk oranlarının azaltılması için kredi kartına taksit ve tüketici kredisi taksitlerine getirilen sınırlamaların dışında farklı yollar aranacak.

Düşük Gelir Sahiplerinin Konut Sahibi Olması Kolaylaştırılacak

Düşük gelir gruplarının konut sahibi olmalarını kolaylaştıracak mevzuat düzenlemelerinde son aşamaya gelind. Konut sahipliği ve konutların el değiştirmesine yönelik ilk müdahale halen TBMM gündeminde bekleyen Gelir Vergisi Kanun Tasarısı’nda yer alıyor. Tasarının 49’uncu maddesi ile gelir vergisi değer artış kazançlarında istisnalar yeniden düzenleniyor.

5 Yıllık Sınır Kaldırılacak

Uygulama kapsamında tek konutun satışında vergi muafiyeti için belirlenen 5 yıllık sınırın kaldırılması da gündemde. Buna göre tek konutu olan bir aile, konutu 5 yıldan önce satığında değer artış kazancından muaf olacak. Şu anki uygulamada konut alımından sonraki 5 yıl içinde konutun satılması durumunda alış bedeliyle satış bedeli arasında elde edilen kazançtan gelir vergisi ödeniyor. Konuyla ilgili tek konutun satışında yıl sınırlamasına tabi olmadan uygulanan muafiyetin, yeni bir konut alınması şartına bağlanması ve düzenlemenin bu şekilde yapılabileceği de bildiriyor.

Konut Kredisinde Vergi İstisnası Yeniden Değerlendirilecek

Bu arada geçtiğimiz hafta sonu Resmi Gazete’de yayınlanan 2015 Programı’nda kredili konut satışlarında esnek bir faiz oranının uygulanacağına dair bir politika metni yer aldı. Buna göre, taşınmaz alımlarında kullanılacak kredilere ilişkin vergi istisnaları, sosyal ve ekonomik amaçlar dikkate alınarak gözden geçirilecek. Başka bir ifadeyle düşük gelire sahip olan ve konut sahibi olmayan kişiler, yüksek gelir gruplarına göre daha avantajlı faiz ve masraf oranlarıyla kredi kullanabilecek.

Kaynak: Dünya

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

RE/MAX Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenleri Sıraladı

bRE/MAX Türkiye Pazarlama ve Operasyon Direktörü Gökhan Karahan başlıca dikkat edilmesi gereken noktalarda ev sahibi olmak isteyenlere tavsiyelerde bulunuyor.

Aile veya birey için olsun ev satın almak konut projelerinin sayısının her geçen gün artmasıyla akıllarda da soru işaretlerine neden oluyor. RE/MAX Türkiye Pazarlama ve Operasyon Direktörü Gökhan Karahan; “Daha sonra yaşanabilecek mutsuzluklara neden olmaması için ev alırken önem verilen kriterlerin bir liste haline getirilmesi ve beklentilere yanıt verebilecek konut projelerine odaklanılması gerektiğini” söylüyor.
Doğru konut seçimi için ev sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği bu soruların cevaplarını RE/MAX Türkiye araştırdı ve ev alırken dikkat edilmesi gereken kriterleri tüketiciler için hazırladı.
1. İhtiyaçların belirlenmesi
Kişisel ihtiyaç ve tercihler doğru belirlenmeli. Belirlediğiniz konutu yaşamak mı yoksa yatırım amaçlı mı satın alacaksınız? Yaşamayı düşünüyorsanız, sosyal yaşam beklentisi, işyerine olan uzaklık ve ulaşım olanakları ve bununla birlikte yakında bir okul olması ve diğer aile bireylerinin merkeze ulaşımları seçiminizde ilk kriter olmalı. Yatırım amaçlı ise, şehir dışı projeler merkezdekilere kıyasla daha avantajlı olacaktır.
2. Fırsatlar
Konutu yatırım amacıyla satın alıyorsanız, hedefiniz ‘düşük maliyet, yüksek getiri’ olmalı. Bu anlamda da ilginizi gelişen ve fırsat olabilecek bölgelere kaydırmalısınız. Bu da seçiminizde konutun özelliklerine ilave olarak hastane, havaalanı, metro ve üniversite gibi bölgeye değer katması planlanan yatırımları da araştırmanız anlamına gelir.
3. Örnek daire
Örnek daire dekorasyonu, hayal gücünüzü maksimumda tutmak ve evin optimum kullanım özelliklerini göstermek amaçlıdır. Konut satın alırken, onu demo mobilyalarla almadığınızı unutmayın. Ayrıca seçiminizi brüt metrekareye göre değil, net alana göre belirleyin. İnşaat firmasını araştırılmalı ve proje ile birlikte sunulan imkanları da detaylı incelemelisiniz.
4. Kira bedellerini karşılaştırın
Seçim yaptığınız konutu, etrafındaki dairelerle kıyaslayın; satış fiyatı ve kira bedeli olarak. Evlerin satış fiyatlarını karşılaştırırken kira bedellerini baz alın. Konutun kendini kaç yılda amorti edeceğini, satış bedelini kiraya bölerek kabaca hesaplayabilirsiniz. Kıyaslamayı buna göre yapabilirsiniz.
5. Altyapı
İnşaat firmasının tecrübe ve mali yapısı konutun kalitesi, altyapı güvenirliği ve zamanında teslimi için önemlidir. Bilindik ve güvenilir inşaat firmaları arasından bir seçim yapmak bu kriter için çok vakit harcamamanızı sağlar. Yeni bir proje yerine eski bir yapıdan bir seçim yapıyorsanız, mutlaka bir uzmandan destek alınmalı. Deprem yönetmeliğine uygunluğu, yalıtımı olup olmadığı sorgulanmalı.
6. Konutta oturan var mı?
Satın almayı planladığınız dairede, ev sahibi yaşıyorsa daireyi ne kadar süre sonra boşaltacağını ve kiracı varsa da sözleşmesinin bitiş zamanını öğrenin. Karar verirken bunların da bir kriterleriniz arasında olması sonradan yaşayabileceğiniz sıkıntıların önüne geçecektir.
7. Tapu
Satın almak istediğiniz evi buldunuz. İlk olarak tapunuzun durumunu araştırın. Gayrimenkulün arsa payı ve hisse miktarını öğrenin, söz konusu dairenin tapuda aynı daire olup olmadığını sorgulayın. Ayrıca tapu üzerinde vergi borcu, haciz, şerh, ipotek ve icra gibi işlemlerin olup olmadığını araştırın. Kredi kullanarak projeden konut alıyorsanız, tapu daha da önemlidir. Karar öncesi ilgili tapu dairesinden kesin bir bilgi edinin. Konut tapuları ortak, kat irtifaklı ve kat mülkiyetli olmak üzere üç çeşittir. Kat mülkiyetli tapu, satışı kolaylaştırdığı için daha avantajlı olabilir. Bankaların kat irtifakı, kat mülkiyeti olmayan, hisseli ya da üzerinde ipotek bulunan konutları teminat olarak kabul etmediklerini ve kredi işlemi yapmadıklarını unutmayın.
8. Mortgage için
Müşterisi olduğunuz banka/bankalardan konut kredisi almanız daha kolay olacaktır. Bu sebeple araştırmaya müşterisi olduğunuz bankadan başlayın. Satın almadan önce peşin ödenecek ve kredi alınacak miktarları önceden belirleyin. Bankalara ön başvuru yaparak alabileceğiniz miktarları önceden belirlemek de akıllıca olacaktır. Planlanan ve alınabilen kredi tutarları farklı olabilir. Ayrıca, bankaların kredi miktarını belirlemeden önce değer belirlemek için eksper incelemesi yaptırdığını unutmayın. Bankanın belirlediği kredi bedelinin belirli bir yüzdesini de peşin olarak ödemeniz gerektiği önemli bir detaydır. Faiz oranları, kredi masrafları ve bankaya ödenecek toplam tutarı detaylı inceleyin ve kıyaslamalar yapın. Sonuçta ödeyeceğiniz kredi miktarı, konutun fiyatından daha dikkat gerektirir. Konut kredisi ile satın almalarda, kredi taksitlerinizin uzun vadeli kredilerde aylık gelirinizin yüzde 30′unu geçmemesine dikkat ederseniz, ödeme sürecini rahatça geçirebilirsiniz.
9. Sigorta
Kredi alırken, bankaların size karşı sorumlulukları olduğunu bilin ve haklarınızı isteyin. İnceleyebilmeniz için bunların, Tüketicinin Korunması Kanunu’nda yer aldığını belirtmeliyiz. Proje halindeyken satın alacağınız konuta finansman ararken, önceliği inşaat firmalarının anlaşma yaptığı bankalara vermeniz uygun olur. Böylece dairenin zamanında teslim edilmemesi, beklenenden farklı olması gibi durumlarla karşılaşmazsınız. Konut kredisinde sadece zorunlu deprem sigortası mecburidir. Bankalar, ayrıca size hayat ya da konut sigortası gibi ek sigortalar da sunabilir. Bunları, ekstra maliyet olarak değil, bir güvence olarak değerlendirmenizi öneririz. Bu sayede hem daha güvenli kredi geri ödeme süreci hem de konuta ilave tedbirler almış olursunuz.
10. Sözleşme
Projeden henüz tamamlanmamış bir konut satın alıyorsanız, sözleşmeyi bir uzmana inceletin. İstediğiniz tüm koşulların sağlandığından emin olun. Neyin altına imza atacağınızın farkında olun.
Kaynak: Vatan
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Banka Faizleri Son Durum

aKonut sektöründe yaşanan Ekim ayı bereketi satışları yükseltirken konut kredisi banka faizlerinde düşüşlere neden oldu.

Ekim ayı ile birlikte yeni satışı başlanan konut projeleri büyük taleplerle karşı karşıya kalırken konut kredisi faiz oranlarının 0,90 seviyelerinde olması talebi canlandırdı.

Ev sahibi olmak isteyen, yatırım yapmak isteyenler yeni lansmanı gerçekleştirilen konut projelerine yönelirken, avantajlı fiyatlarla lansmana özel indirimlerden de faydalandılar. Ev almak isteyenlere en büyük doping ise konut kredisi banka faiz oranlarında eylül ayında devam eden düşüşler oldu. Konut kredisi kullanarak ev almak isteyenler Eylül ve Ekim aylarında bankalara koştu.

Kasım ayında ise konut sektöründe hareketliliğin devam etmesi beklenirken, yeni lansmana çıkacak olan konut projeleri sektörde rekabeti arttıracağı düşünülürken aynı paralelde bu rekabetin fiyatlara yansıyacağı kanaati sektörde hakim.

Masraflar Hariç Faiz Oranı

Aşağıdaki faiz oranları bankaların yayınladıkları faiz oranları olup masrafları içermez. Veriler Kredi Pazarı internet sitesinden alınmıştır!

Banka Aylık Faiz(5 yıl vade) Aylık Faiz(10 yıl vade)
Yapı Kredi %0,91 %0,91
Kuveyt Türk* %0,89 %0,93
DD Mortgage %0,97 %0,97
Denizbank %0,98 %0,98
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Ziraat Bankası %0,99 %1,01
Akbank %1,05 %1,05
Türkiye Finans* %0,99 %1,06
İş Bankası %1,09 %1,09
Vakıfbank %1,12 %1,12
Anadolubank %1,14 %1,14
Finansbank %1,14 %1,14
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Abank %1,10 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Merkez Bankası Faiz Oranını Sabit Tuttu

dMerkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), politika faiz oranını %8,25 düzeyinde sabit tuttu

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), politika faiz oranını %8,25 düzeyinde sabit tuttu. Faiz oranlarıyla ilgili yapılan açıklamaya göre TCMB bünyesindeki bankalararası para piyasası ve Borsa İstanbul Repo-Ters Repo pazarlarında uygulanmakta olan faiz oranları ile bir hafta vadeli repo ihale faiz oranı sabit kaldı.

Gecelik marjinal fonlama oranını yüzde 11,25’te, açık piyasa işlemleri çerçevesinde piyasa yapıcısı bankalara repo işlemleri yoluyla tanınan borçlanma imkanı faizi yüzde 10,75’te, Merkez Bankası borçlanma faiz oranını yüzde 7,5’te sabit bırakıldı. Bankalararası Para Piyasası’nda saat 16.00-17.00 arası gecelik vadede uygulanan Merkez Bankası borçlanma faiz oranı yüzde sıfır ve borç verme faiz oranı yüzde 12,75’te sabit bırakıldı.

Kredi Büyüme Hızları Makul Düzeylerde Seyrediyor

Sıkı para politikası duruşunun devam etmesi ve alınan makro ihtiyati önlemlerin de etkisiyle kredi büyüme hızlarının makul düzeylerde seyrettiği belirtilen kurul, yaptığı açıklamada, zayıflayan küresel talebe rağmen ihracatın dengeli büyümeyi desteklemeye devam ettiği kaydetti. Aynı açıklamada, “Gıda fiyatlarındaki yüksek seyir ise enflasyon görünümündeki iyileşmeyi geciktirmektedir. Ancak çekirdek enflasyon eğilimi üzerindeki olumlu etkileri gözlenmektedir. Enflasyon beklentileri, fiyatlama davranışları ve enflasyonu etkileyen diğer unsurlar yakından izlenecek ve enflasyon görünümünde belirgin bir iyileşme sağlanana kadar getiri eğrisini yataya yakın tutmak suretiyle para politikasındaki sıkı duruş sürdürülecek” ifadeleri kullanıldı.

Kaynak: Yeniakit

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Bankalar Tüketiciden Gizli Faiz mi Alıyor?

c2001 yılında bankaların maliyeti halkın cebinden çıktı. Bugün de bankalar tüketiciden gizli faiz alıyor.

Esferder Korkmaz, bu haftaki yazısında yasayla beraber kredi masraflarına getirilen sınırlamalara yer verdi. Korkmaz yazısında şu konulara yer verdi:

Bankaların tüketici kredilerinden ücret, komisyon ve masraf adı altında aldıkları faiz dışı gelirlerine güya yasa ile sınır getirildi. Ne var ki sonuç  siyasi iktidarın, BDDK’nın ve bankaların ortaklaşa bir tuzağı gibi oldu. Çünkü, bankaların ilan ettikleri faiz oranı kağıt üstünde kalıyor. Fiili olarak daha yüksek ve gizli faiz alıyorlar. 
Tüketici kredilerinde bankaların ilan ettikleri faiz oranları aylık yüzde 0.95 ile yüzde 1.30 arasında değişiyor. Bir banka daha kabadayı ve dürüst çıkarak internette, hem aylık faiz oranlarını açıklamış, hem de tüketicinin katlanacağı aylık maliyeti açıklamış. Aynen alıyorum.

Bankanın İlan ettiği aylık faiz 1.19 olduğunda, yıllık faiz oranı yüzde 14.28 oluyor. Aslında banka faiz dışı aldıkları da ekleyince faiz maliyeti aylık 1.43′e ve yıllık faiz maliyeti de yüzde 17.4′e karşılık geliyor. 
Bir başka banka da aylık yüzde 0.95 faiz oranı ile her ay ödemeli 9 ay vadeli 3000 lira kredi verdiğini ilan ediyor ve toplam olarak geri ödenecek tutarın 3.188 TL olacağını duyuruyor. Gerçekte ise eğer aylık yüzde 0.95 faiz oranı ile kredi hesaplama yapıldığında ödenecek faiz, ilan edilen 188.58 lira değil, 136.3 lira tutuyor. Aradaki fark faiz dışı ödemeden ileri geliyor.

Ne Yapmalı?

-Yapılması gerekenlerden birisi, aylık faiz uygulamasını kaldırmaktır. Zira aylık faiz, istikrarsızlığı temsil ediyor ve ekonomideki kırılganlığı  artırıyor.

-İkincisi bankaların hem faiz oranlarını, hem de faiz maliyetlerini ilan etmeleridir.

-Üçüncüsü, banka ve kredi kartlarından alınan fahiş faizlerin normale çekilmesidir. Zira kredi kartı ile avans, kredi çekmenin yıllık faizi yüzde 26.5, gecikme faizi de yüzde 30 dolayındadır.
 Türkiye’de zengin-fakir farkı açılıyor. Bunu biz söylemiyoruz. Yapılan araştırmalar gösteriyor. 10 milyon insan yoksulluk sınırı altında yaşıyor. Bu durumu 21 Ekim tarihli yazımda bu köşede yazmıştım. 
Yoksul halk tüketici kredisini, hayatını idame ettirmenin bir aracı olarak görüyor. Denize düşen yılana sarılır misali ihtiyaç kredisine sarılıyor.

Tüketiciyi İlan Yoluyla Aldatmak Suç

2001 yılında bankaların maliyeti halkın cebinden çıktı. Bugün de bankalar tüketiciden gizli faiz alıyor. 
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun hükümlerine göre tüketiciyi ilan yoluyla aldatmak suçtur. Bankalar tüketici kredisi verdiklerine ayrıca sözleşme imzalattıkları için bu sorundan kurtuluyorlar. Ne var ki piyasa şeffaflığı açısından, ilan ettiklerinden farklı bir uygulama yaptıkları için suç işliyorlar.

Kaynak: Gazeteoku

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Avrupa Ekonomisinde Kriz Sinyalleri

bEuro Bölgesinde ekonomide toparlanma beklenirken, arka arkaya gelen olumsuz veriler, yatırımcılar arasındaki tedirginliği arttırıyor.

Yatırımcıların Endişesi Büyük

ECB’nin attığı adımları yeterli bulmayan ve Fed’in hala bir çok kozunu oynamaya devam ettiğini açıklayan Insoll, geçen hafta ECB’nin tedbirlerini ilk açıkladığında piyasalarda daha olumlu bir hava oluştuğunu, ancak son haftalarda Avrupa ekonomilerinden gelen olumsuz verilerle piyasasının güvenini azaldığını ve  yatırımcılar daha fazlasını beklediğini vurguladı.

Euro Bölgesinde ekonomide toparlanma beklenirken, arka arkaya gelen olumsuz veriler, yatırımcılar arasındaki tedirginliği arttırıyor.

Fitch Ratingsin Kredi Piyasası Araştırmaları Direktörü Monica Insoll’un yaptığı açıklamaya göre, Avrupa ekonomisindeki performans endişeleri arttıyor ve yatırımcılarda deflasyon ve resesyon korkusu oluşuyor. Tüketici ve yatırımcının güveninin olumsuz yönde etkilendiğini ve kriz endişesinin olduğunu vurgulayan Insoll’e karşı Fitch, şu anda 2008 yılında görülen Lehman krizi kadar yıkıcı bir kriz öngörmediğini belirtti.

İlgiltere de Frene Basmak Üzere

Toronto Dominon Securities’in Londra’daki merkezinden Gelişmekte olan Piyasalar Başekonomisti Christian Maggio da Avrupa ekonomilerine dair endişelerin son dönemde arttığını ve ABD ile birlikte güçlü büyüme kaydedebilen tek gelişmiş ekonomi olan İngiltere’nin de frene basmaya başlamış göründüğünü açıkladı.

İngiltere Para Politikası Kurulu ‘nun yaptığı açıklamada, (PPK)  İngiltere’de zirve noktasına çıkması beklenen ekonomik büyümenin önümüzdeki yıl zayıflayabileceğine işaret edilirken, ekonominin hızının yavaşlamaya başladığına yönelik bazı sinyaller de mevcut olduğuna yer verildi.

Almanya Neredeyse Resesyona Girmek Üzere

Almanya, artık neredeyse resesyona girmek üzere. İhracat kanallarının büyük kısmı Çin ekonomisine bağlı olan Asya’daki ekonomilerin yavaşlamasından olumsuz yönde etkilenirken, Almanya’ya entegre daha küçük ekonomiler de Almanyanın zayıf verilerinden olumsuz yönde etkileniyor. Avrupa’nın en büyük ekonomisi olan Almanya üçüncü çeyrekte de daralırsa; resmen resesyona girmiş olacak.

Kaynak: Döviz Gazetesi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Esnaf ve KOBİ’lere İşBankası’ndan Destek

aİş Bankası esnaf ve KOBİ’lere özel kredi desteği sağlıyor. Bankanın esnaf ve KOBİ’lerin her türlü ihtiyaçlarını karşılamak üzere hazırladığı özel kredi kampanyasında faiz oranları %0.95′den başlıyor.

İş Bankası esnaf ve KOBİ’lere özel kredi desteği sağlıyor. Bankanın esnaf ve KOBİ’lerin her türlü ihtiyaçlarını karşılamak üzere hazırladığı özel kredi kampanyasında faiz oranları %0.95′den başlıyor. KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, kampanyadan 36 aya varan vadelerle 100 bin TL’ye kadar olan ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Kampanyadan 14 Kasım 2014′e kadar yararlanılabiliyor.

444 TL Taksitle 5.000 TL Kredi

İş Bankası’nın esnaf ve KOBİ kredisinden yararlanmak isteyenler ayda 444 TL taksit ödeyerek 5.000 TL kredi kullanabiliyor. Masraf olarak 50 TL ticari kullandırım bedelinin alındığı kampanyanın aylık maliyeti %1.16 yıllık maliyeti ise %13.88′e karşılık geliyor.

3.368 TL Taksitle 100 Bin TL Kredi

Esnaf ve KOBİ kredisinden maksimum 100 bin TL’ye kadar olan ihtiyaçlar karşılanabiliyor. İhtiyaç sahipleri, 36 ay vadeyle ve %1.03 faiz oranı ile ayda 3.368 TL taksit ödeyerek 100 bin TL kredi kullanabiliyor. Tüketiciden masraf olarak 210 TL ticari kredi kullandırım ücreti talep ediliyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kosavalı’lar Mutlu Ev Kredisi ile Ev’leniyor

eKosovalılar Arnavutluk’un en büyük bankası Banka Kombëtare Tregtare (BKT)’nın sunduğu Mutlu Ev Kredisi ile 25 yıl vadeyle ev sahibi olabilecek.

Kosavalı’lara Mutlu Ev Kredisi

Kosovalılar Arnavutluk’un en büyük bankası Banka Kombëtare Tregtare (BKT)’nın sunduğu Mutlu Ev Kredisi ile 25 yıl vadeyle ev sahibi olabilecek.

Mutlu Ev kredisi ile tüketicilere çok uygun koşullarda ev sahibi olma fırsatı tanınıyor. 25 yıla vadelerle geri ödenebilen krediye son dört yılı boyunca faiz uygulanmıyor. Tüketiciler, düşük kredi aidatları ve ödeme kolaylıkları ile cazip ve daha uygun şartlarda ev sahibi olabiliyor.

Yenilikçi bir banka olarak bilinen Banka Kombëtare Tregtarek’ın bütçeye uygun kredi ürünlerinin yanı sıra mevduatlar için de son derece cazip ürünleri bulunuyor. ‘Progresif Mevduat’ ürünü ile tüketicilere esnek vadeli cazip faiz oranları öneriliyor.

The Banker’ ve ‘EMEA Finance’ dergisi tarafından 2013 yılı için “Arnavutluk’da Yılın En İyi Bankası” ve Deutche Bank tarafından da “Mükemmel Hizmet Ödülü” alan, Arnavutluk’ta 63 ve Kosova’da 25  şubesi olan ve bu sene 89. yılını kutlayacak olan BKT, Arnavutluk’un en büyük bankası olma özelliğine sahip.

Kaynak: Balkan Günlüğü

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

60 Yaşını Geçenlere Özel Konut Kredisi

dMortgage veya konut kredisinde mal sahibi aylık ödemelerle yükümlüyken reverse mortgage da mal sahibine odeme yapılır.

Son yıllarda hükümetin gayrimenkul sektörüne verdiği teşvikler söz konusu sektörün iştahını kabartıyor. Son yıllarda hızlı bir gelişim sürecinden geçen Türkiye’de eğitim düzeyinin ve kişi başı gelir düzeyinin artmasıyla birlikte daha iyi yaşam şartlarında yaşama isteği artıyor.

Kentsel dönüşümünün hızla devam etmesi ve bankacılık sektöründeki ekonomik istiklarla beraber bankaların uzun vadeli konut kredileri vermeye başlaması, doğum yeri ABD olan konut kredisi türü olan mortgage’ın farklı ürünlerinin de konuşulmasına neden oldu.

2008 yılında ABD’de de mortgage kaynaklı yaşanan ekonomik krize farklı bir ivme kazandırmak ve 60 yaş üstü kesimin de ekonomiye destek olabilmesi, sağlık giderlerini rahatlıkla karşılayabilmesi ve iyi bir hayat sürmesi amacıyla “reverse mortgage” adı aldında ürünlerin çıkmasına yol açtı.

Reverse mortgage, 2008 yılı itibariyle ABD’nin önde gelen bankaları tarafından büyük bir ilgi gördü. Amerika’da 2011 yılında Bank of America ve Wells Fargo gibi iki dev banka reverse mortgage birimlerini kapatmış olsalar da, 2013 yılında 15.3 milyar dolarlık reverse mortgage işlemi yapılırken, hacim 2012’ye göre yüzde 20 arttı. Rekor kullanım ise 2009 yılında 30.2 milyar dolar işlem hacmi olarak kayıtlara geçti.

Tersine Mortgage ile Konut Kredisinin Farkı Nedir ?

Reverse mortgage, Türkiye’de tersine mortgage olarak biliniyor. Bu ürünle 60 yaş üstünde ev sahibi olmak isteyen kişi, bankaya evini uzun vade ile satmış oluyor ve ancak evden hayatının sonuna kadar çıkmıyor. Reverse mortgage ABD’de emekli olmuş yaşlı kesimin elindeki gayrimenkulu daha rahat çıkarması için bulunmuş bir yöntem olarak da biliniyor. Ürüne Türkiye’ye de bankaların hatta büyük inşaat firmalarının ilgi gösterebileceği konuşulurken, konusunda uzmanlar farklı görüşleri paylaşıyor.

Mortgage veya konut kredisinde mal sahibi aylık ödemelerle yükümlüyken reverse mortgageda mal sahibine odeme yapılır. Mal sahibi vergiler, aidatlar gibi masraflardan kendisi sorumlu oluyor.

Vergisel Açıdan Desteklenmeli

SPK eski uzmanlarından ve 2007 yılında Destek Yayınları’ndan çıkan “Mortgage”adlı kitabın yazarı Arif Uğur: “ Bu sistemin amacı, özellikle belirli bir yaşın üstünde ki insanların yaşlılık dönemlerinde artan sağlık vs. giderlerini bu şekilde finanse etmesini sağlamak ve aynı zamanda da bu insanların kendi evlerinde ölünceye kadar kira ödemeden ikamet etmesini temin etmek. Artık reverse mortgage ürününü gündeme getirmenin ve bankaları bu ürünü de pazarlamasını sağlamanın vakti geldi. Bu sistem, özellikle bakacak kimseleri olmayan ama konut sahibi olan yaşlı insanlar için yaşlılıkları süresince ek bir gelir yaratma yöntemi ve bence başta Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı olmak üzere devlet tarafından da çeşitli vergi avantajları vs. ile desteklenmesi gereken çok önemli bir sosyal politika aracı.”

Yaşlı İnsanların Anlaması Zor

Sorumlu Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman: “Bu ürünün yakın zamanda Türkiye’de de olacağını düşünmüyorum. Çünkü bu ürünün Türkiye’de devreye girebilmesi için 10-20-30 yıllık finansal annüite (eşit taksitle ödeme) piyasasının gelişmesi gerekmektedir. Ayrıca yaşlı insanlarca anlaşılması zor karmaşık bir üründür. Tüm bunların yanı sıra sosyolojik olarak insanların miras bırakma düşüncesinden uzaklaşmaları gerekebilir. Miras yaşlı insanların çocukları üzerindeki denetimlerinin en önemli kaynağıdır. Böyle bir ürünün yaygınlaşması finansal piyasayı derinleştirecektir. Öte yandan ileri yaşlardaki insanların tüketim harcamalarını artırmalarına neden olarak toplumsal tasarrufların azalmasına dolayısıyla ekonominin büyüme hızının düşmesine eden olabilir.”

Türkiye için Erken

Keller Williams Ülke Direktörü Emre Erol: “Keyifli bir fikir olarak gözükmekle beraber belli başlı riskleri de yanında getirmektedir. Türkiye gibi kalabalık ve geleneksel aile yapılarında vasiyet ve varisler hassas bir konudur. Reverse mortgage, danışmanlığının çok iyi verilmesi, iyi planlanması ve iyi regule edilmesi gereken bir üründür. Aksi taktirde amaçlar dışında kullanılabilir ve tüketiciler için istenmeyen kayıplara yola açabilir. Türkiye’de faizler hala global değerlere göre yüksektir. Yüksek faizlerle ötelenen borçlar hem tüketici hem de borç veren kurumlar için belli riskleri yanında getirecektir. Örneğin borç (ana para+faiz) miktarının evin gelecekteki değerini geçtiği durumlar gibi. Farklı finansal enstrümanlar ve servisler piyasalara bir derinlik getirir. Ancak bugünün şartlarını ve faizleri dikkate aldığımızda ben daha erken olduğunu düşünüyorum. ”

Gayrimenkulü Satmadan Aylık Gelir İmkanı

Emlakdevri.com kurucusu Sinan İşçimenler: “Türkiye’deki varlık ve gelir dengesizliğinden dolayı faydalı olacağını düşünüyorum. Birçok kişinin varlık zengini olmasına rağmen aylık gelir konusunda sıkıntı çektiğini görüyoruz. Bunun çözümü de genelde varlık satışı olarak görülüyor. Reverse mortgage’in satışa göre farkı malı satmadan buradan kira üzerinde aylık bir gelir sağlanabilecek olması.”

Reverse Mortgage Nedir ?

Mal sahibinin evinin değerine karşı borçlandığı bir konut kredisi türüdür. Reverse mortgage’da kredi kuruluşu müşterisine bu krediyi ölünceye kadar düzenli aylık ödemeler şeklinde kullandırıyor ve kredinin geri tahsilatını da evi satarak sağlıyor. Dolayısıyla reverse mortgage’da müşteri kredi kuruluşuna ölene kadar hiçbir geri ödeme yapmak zorunda kalmıyor. Ayrıca kredi kullanıcısı bu süre zarfında reverse mortgage için kullandığı konutunda herhangi bir kira vs. ödemeden oturmaya devam ediyor.

Kaynak: Dünya

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yandaş Medya Mensuplarını Konut Kredisi Borçları Silindi mi?

c17 Aralık yolsuzluk ve rüşvet operasyonunda hükümete yakınlığı ile bilinen bazı gazetecilerin konut kredisi borçlarının kapatılması sağlandı.

17 Aralık yolsuzluk ve rüşvet operasyonu, hükümete yakınlığı ile bilinen bazı gazeteciler için adeta piyango oldu. Bu süreçte hükümeti en iyi şekilde savunan, yandaş medya yöneticilerinin ifadesi ile “dik duran” gazeteciler ödüllendirildi. Ödül ise, “konut kredisine destek” niteliğinde gerçekleşti. Yani konut kredisi bulunan yandaş gazetecilerin kredilerinin kapatılması sağlandı.

Taraf Gazetesi’nin haberine göre, muhalif medya kuruluşları ardı ardına vergi incelemesine tutulurken, 17 Aralık sonrası Erdoğan’ı ölümüne savunan yandaş medya mensuplarının bankalara olan konut kredisi borcunun kapatıldığı belirtildi.

Konut kredisi olmayan ancak dik duran yandaş gazetecilerin ise, konut kredisi almalarında yardımcı olundu. Bu konuda, bankaların istediği özkaynak tutarı ise gazete yönetimleri tarafından karşılandı. Böylece, 17 Aralık yolsuzluk ve rüşvet sürecinde en iyi savunma gösteren gazeteciler ödüllendirilmiş oldu.

Dini Yayın Yapan Bir Televizyon Adına Çekilen Beşgeseller TRT’ye Satıldı

Hükümete yakınlığı ile bilinen medya kuruluşlarında sular durulmazken, yeni genel müdürünü bekleyen TRT ile ilgili iddiaların ardı arkası kesilmiyor. İddiaya göre, farklı gazetelerde çalışan dört hükümet destekçisi gazeteci başka kişiler üzerine görünen ortak bir yapım şirketi kurdu. Bu şirket, TRT’ye belgesel niteliğinde değişik yapımlar sattı. Yapılan araştırmaya göre, söz konusu belgesellerin, dini yayın yapan bir televizyon adına çekilen belgeseller olduğu anlaşıldı, ancak bir işlem yapılmadı. Hükümete yakınlığı ile bilinen medya kuruluşları hakkında şu anda, “mücahitler yapımcı oldu” esprileri yapılıyor.

Kaynak: Tarafa

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2014 İkinci Çeyrekte Konut Kredileri ve Diğer Bireysel Kredilere Olan Talep Arttı

bTemmuz-Eylül 2014 döneminde beklentilerin aksine, işletme kredilere uygulanan standartlar değişmezken, konut kredisi, taşıt kredisi ve diğer bireysel kredilere uygulanan standartların sıkılaştırıldığı görüldü.

2014 İkinci Çeyrekte Konut Kredileri ve Diğer Bireysel Kredilere Olan Talep Arttı

Merkez Bankası 2014 yılı 3. dönem (Temmuz-Eylül 2014) banka kredileri eğilim anketi sonuçları açıkladı. Açıklanan sonuçlara göre, Temmuz-Eylül 2014 döneminde beklentilerin aksine, işletme kredilere uygulanan standartlar değişmezken, konut kredisi, taşıt kredisi ve diğer bireysel kredilere uygulanan standartların sıkılaştırıldığı görüldü. Bankaların bireysel kredilere uyguladıkları fiyatlamalarda iyileştirmeler yapıldığı ve bankaların önceki çeyreğe göre krediler üzerinden aldıkları kâr marjlarının ile faiz dışı ücret ve komisyonları azalttığı, teminat ihtiyacı ve vade koşullarını ise gevşettiği görüldü.

İşletme kredilerinde yılın son çeyreği için beklenti, standartların sıkılaştırılacağı yönünde oldu. Ankete katılan bankaların net yüzde 30′una göre büyük işletmelere verilen kredilerde, net yüzde 11′ine göre ise küçük ve orta ölçekli işletmelere verilen kredilerde talep azaldı.

Kredi talebine bakıldığında ise, işletmelerin kredilere olan talebi ve bireysel taşıt kredilerine olan talepte gerileme, faiz oranlarındaki düşüşün de etkisiyle bireysel konut kredileri ile diğer bireysel kredilere olan talepler de ise artış olduğu gözlemlendi. Taşıt kredisi talebine olan azalmaya, taşıt piyasasına ilişkin beklentiler ile tüketici güvenindeki bozulmanın neden olduğu görüldü.

2014 yılı son çeyreğinde bankaların beklentisinin konut kredileri ile diğer bireysel kredilerde talepteki artışın devam edeceği, taşıt kredilerinde ise talebin değişmeyeceği yönünde oldu.

Kaynak: F5 Haber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Artış Devam Ediyor

aKrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre Abank, Ekim ayı başında aldığı kararla konut kredisi faiz oranlarını 0.02-0.13 puan aralığında yükseltmişti. Banka, yaklaşık bir hafta sonra oranlarında yeniden artış yaptığını duyurdu.

BDDK’nın kredi komisyon ücretini kullanılan kredi tutarının %0.5 (binde beşi) ile sınırlamasının ardından bankalar, faizlere yüklendi. Faizler yeniden %1’in üzerine tırmanmaya başladı.

Abank’ta Konut Kredisi Faiz Oranları Hızla Yükseliyor

KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre Abank, Ekim ayı başında aldığı kararla konut kredisi faiz oranlarını 0.02-0.13 puan aralığında yükseltmişti. Banka, yaklaşık bir hafta sonra oranlarında yeniden artış yaptığını duyurdu. Güncelenen rakamlara göre 60 ay vadeli oran %1.08’den %1.11’e, 120 ay vadeli oran ise %1.26’dan %1.29’a çıktı.

Bir Hafta İçinde 120 Ay Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranı 0.03 Puan Arttı

Abank’ın konut kredisi faiz oranında yaptığı 0.03 puan artış, 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin aylık taksitini 22 TL, toplamda ödenecek faizi ise konut kredisi hesaplama yapıldığında 2.660 TL arttırdı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarını 0.13 Puan Yükseltti

13733Abank’ın aldığı artış kararıyla 36 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.01’den %1.03’e, 60 ay vadeli oran %1.04’den %1.08’e, 120 ay vadeli oran ise %1.13’den %1.26’ya yükseltildi.

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarını Yükseltti

2014 başında konut kredisi faiz oranlarını beş kez arttıran ve Nisan ayı ilk haftasına kadar oranlarındaki artışı sürdüren Abank, 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını %1.39’a kadar yükseltmişti. Bankanın Nisan ayı ikinci haftasında aldığı kararla 120 ay vadeli oran %1.29’a inmiş aynı ayın sonunda ise tekrar %1.34’e çıkmıştı. Mayıs ayında alınan indirim kararıyla oranlarını düşürmeye başlayan banka, Ağustos itibariyle 120 ay vadeli oranını %1.13’e kadar düşürmüştü.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, bankalar genelinde, Eylül ayında önemli bir değişimin yaşanmadığı ancak Ekim ayında oranların yeniden yükselişe geçtiği görüldü. Finansbank’ın Kurban Bayramı öncesi 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını 0.21 puanlık artışla %1.25’e yükselmesinin ardından Abank da, bayram sonrası aldığı kararla oranlarını 0.02-0.13 puan aralığında arttırdığını duyurdu.

Abank’ın aldığı artış kararıyla 36 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.01’den %1.03’e, 60 ay vadeli oran %1.04’den %1.08’e, 120 ay vadeli oran ise %1.13’den %1.26’ya yükseltildi.

120 Ay Vadeli Faiz Oranında 0.13 Puanlık Artış Yapıldı

Abank’ın konut kredisi faiz oranını 0.13 puan artırmasıyla, 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti 95 TL, toplamda ödenecek faiz ise konut kredisi hesaplama yapıldığında 11.327 TL arttı.

İhtiyaç Kredisinde Oranlar 0.15 Puan Düştü

Abank standart paket ihtiyaç kredisi faiz oranlarını 0.15 puan düşürerek %1.50’den %1.35’e indirdi. Bankanın ihtiyaç sahiplerine özel standart ihtiyaç kredisinin yanında ‘Evime Nakit’ kredi seçeneği de bulunuyor. Evime Nakit ihtiyaç kredisinden yararlanmak isteyenler 36 ay vadeye kadar %1.21 faiz oranı ile kredi kullanabiliyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kartında Taksit Payı Azaldı

aaaTaksitli kredi kartı harcamaları 1 Şubat’a göre 14 milyar 118 milyon TL tutarında azaldı.

ANKARA (ANKA) - Kredi kartına taksit sınırlamasının getirildiği 1 Şubat 2014’e göre bireysel kredi kartı harcamalarında taksitli alışverişin payı yaklaşık 8 ayda 9.1 puan gerilemeyle yüzde 56.9’dan 45.4’e geriledi. Taksitli kredi kartı harcamaları “taksit” sınırlamasının getirildiği 1 Şubat’a göre 14 milyar 118 milyon TL tutarında azaldı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) Haftalık Bülteni’nde açıkladığı geçici verilere göre; bankacılık sektöründe krediler toplamı (mali kesime verilenler dahil) 26 Eylül 2014 itibarıyla 19 Eylül haftasına göre 16 milyar 489 milyon TL tutarında artışla 1 trilyon 178 milyar 922 milyon TL’den 1 trilyon 195 milyar 411 milyon TL’ye yükseldi. Krediler bir önceki haftaya göre yüzde 1.4 oranında artış gösterirken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 12.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.2 oranında arttı.

26 Eylül 2014 itibarıyla mali kesim hariç krediler toplamı bir önceki haftaya oranla 14 milyar 749 milyon TL artışla 1 trilyon 78 milyar 31 milyon TL’den 1 trilyon 92 milyar 780 milyon TL’ye yükseldi. Mali kesim hariç kredilerde, bir önceki haftaya göre yüzde 1.4 oranında artış yaşandı. Mali kesim hariç krediler 2013 yılı sonuna göre 123 milyar 974 milyon TL tutarında, yüzde 12.8 oranında artış görüldü. Geçen yılın aynı dönemine göre ise 182 milyar 25 milyon TL tutarında, yüzde 20 oranında artış yaşandı.

Tüketici Kredileri 271.2 Milyar TL’Ye Yükseldi

26 Eylül 2014 itibarıyla mali kesim hariç, katılım bankalarının dahil edildiği tüketici kredileri bir önceki haftaya göre; yüzde 0.6 oranında, 1 milyar 528 milyon TL tutarında artışla 271 milyar 180 milyon TL’ye yükseldi. Tüketici kredileri 2013 yılı sonuna göre yüzde 9.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.3 oranında artış gösterdi.

Konut Kredileri 119.8 Milyar TL

Tüketici kredilerinin dağılımı incelendiğinde konut kredileri 26 Eylül 2014 itibarıyla 119 milyar 759 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Konut kredileri bir önceki haftaya göre; yüzde 0.5 oranında artarken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 8.7, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.8 oranında artış gösterdi.

Taşıt Kredileri Geriledi

Taşıt kredileri 26 Eylül itibarıyla 19 Eylül’e göre 29 milyon TL azalışla 6 milyar 964 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. 26 Eylül itibarıyla taşıt kredileri 2013 yılı sonuna göre yüzde 18.6 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında geriledi.

İhtiyaç Kredileri 93.7 Milyar TL

26 Eylül 2014 itibarıyla bankacılık sektörünün verdiği ihtiyaç kredileri bir önceki haftaya göre; 300 milyon TL artarak 93 milyar 719 milyon TL oldu. İhtiyaç kredileri 2013 yılı sonuna göre yüzde 8.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 12.8 oranında arttı.

Bireysel Kredi Kartı Harcamaları Arttı

Bireysel kredi kartı harcamaları 26 Eylül 2014 itibarıyla bir önceki haftaya göre; yüzde 0.6 oranında, 453 milyon TL tutarında artışla 74 milyar 271 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Bireysel kredi kartı harcamaları 2013 yılı sonuna göre yüzde 9.9 oranında, 2013 yılının aynı dönemine göre yüzde 9.7 oranında azalış gösterdi. Kredi kartına yönelik düzenlemelerin getirildiği 1 Şubat 2014′e göre ise bireysel kredi kartı harcamaları 26 Eylül itibarıyla 9 milyar 878 milyon TL tutarında, yüzde 11.7 oranında geriledi.

Taksitli Kredi Kartı Harcamaları Geriledi

26 Eylül itibarıyla bireysel kredi kartı harcamalarının 33 milyar 754 milyon TL’sini taksitli harcamalar, 40 milyar 516 milyon TL’sini taksitsiz harcamalar oluşturdu. Bireysel kredi kartı harcamalarında taksitli alışverişin payı yaklaşık 8 ayda 9.1 puan gerilemeyle yüzde 56.9’dan 45.4’e geriledi. Taksitsiz harcamalar ise yüzde 43.1’den yüzde 54.6’ya çıktı.

Taksitli kredi kartı harcamaları bir önceki haftaya göre yüzde 0.3 oranında azalırken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 28.4 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 29.6 oranında azalış gösterdi. Kredi kartına taksit sınırlamasının getirildiği 1 Şubat 2014’e göre ise taksitli kredi kartı harcamaları yüzde 29.5 oranında, 14 milyar 118 milyon TL tutarında azaldı.

26 Eylül itibarıyla taksitsiz kredi kartı harcamaları bir önceki haftaya göre yüzde 1.4 oranında artarken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 14.9, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 18 oranında artış gösterdi

Kaynak: Gercekgündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

‘Ev’de Bayram Mesaisi

1Bayram tatilinde ev almak isteyenler için yeni kampanyalar başladı. 5 günlük tatilde bolca zaman bulacak olan tüketiciler için farklı seçenekler sunan firmalar, bayram süresince tatil yerine mesai yapacak

Mevsimsel durgunluk ve seçimlerin sona ermesiyle birlikte canlanan konut satışlarına Kurban Bayramı nedeniyle tatil arası vermek istemeyen firmalar, çareyi satış ofislerini bayram süresince açık tutmakta buldu. 5 günlük Kurban Bayramı tatilini fırsata çevirmek için kolları sıvayan konut üreticilerinin bayrama özel sundukları kampanyalar en çok ev almayı düşünen tüketiciye yarayacak. Kampanyalar arasında, indirimden peşinat ertelemeye, sıfır faizden düşük faize kadar farklı seçenekler yer alıyor.

Taksitler 1 Yıl Erteleniyor

Fer Yapı’nın Kartal’da inşa ettiği Mai Residence projesinde Kurban Bayramı’na özel düzenlediği kampanya kapsamında peşinat tutarı ve kredi taksitlerini 12 ay öteleme fırsatı sunuyor. Projeden ev sahibi olmak isteyenler, yüzde 1 peşinatla evini seçip, 1 yıl sonra evine yerleşebiliyor. Böylece ev sahipleri toplu ödemelerini de kredi taksitlerini de evlerine taşındıktan sonra yapma avantajından faydalanıyorlar. Mai Residence’da tüm konut tipleri için geçerli olan bu kampanya 31 Ekim 2014′te sona erecek. İki bloktan oluşan projede birinci blok Mart 2015′te, ikinci blok ise Eylül 2015′te teslim

4 Projeye Özel Kampanya

Geçtiğimiz günlerde dört ayrı projesinde birden kampanya başlatan Özyurtlar İnşaat’ın kampanya atağı, Kurban Bayramı boyunca da devam edecek. Bu yıl sonuna kadar Ncity, Nmerkez, Nşehir ve Ntown’u teslim etmeyi planlayan Özyurtlar İnşaat, bu dört projesini kapsayan kampanya düzenledi. Teslimata özel avantajlar içeren kampanyadan yararlanıp ev sahibi olanlar daire bedelinin yüzde 30′unu peşin verip kalanı için Vakıfbank, Tekstilbank, Ziraat Bankası ve Albaraka Türk’ten 120 ay kredi kullanabiliyor. Kampanyada faiz oranı 0.83′ten başlıyor. Kampanya kapsamında 1+1 daireler NCity’de 139 bin liradan, Nmerkez’de ise 149 bin liradan satışa sunuluyor. Nşehir projesinde ise 2+1 daireye 199 bin liradan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün. Yıl sonu kampanyası kapsamında Ntown’dan 3+1 dairelerin fiyatıysa 259 bin liradan başlıyor. Dört projede de tüm konutlar yüzde 1 KDV ile satılıyor.

36 Aya Kadar Yüzde 0 Faiz

Son dönemde lanse ettikleri projelerle dikkatleri üzerine çeken Erguvan İnşaat-Demirbaş Yapı ortaklığı tarafından Maltepe Dragos’ta hayata geçirilen Loft Dragos projesinde bayrama özel düzenlenen kampanya kapsamında liste fiyatı üzerinden yüzde 12 indirim ve 36 aya kadar vadelerde sıfır faizle ev sahibi olunabiliyor. 25 milyon TL yatırımla hayata geçirilen projede alanları 74 metrekare olan 1+1′ler 300 bin ila 400 bin TL arasında, alanları 109 ila 123 metrekare olan 2+1′ler 468 bin ila 715 bin TL arasında; alanları 150 metrekare olan 3+1′ler ise 708 bin ila 931 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Ata Grup’tan Yüzde 5 İndirim

Ata Grup’un Esenyurt’ta inşa ettiği Espark-Esbahçe Konakları’nda Kurban Bayramı’na özel düzenlenen kampanya kapsamında belli dairelerde yüzde 5′e varan indirimlerle ev sahibi olmak mümkün. İki etapta 11 ve 12 katlı dört ayrı bloktan oluşan Espark-Esbahçe Konakları’nda 125 metrekare büyüklüğe sahip 184 konut var. Projede fiyatlar ise 250 bin TL’den başlıyor.

4′lü Kampanya Fırsatı

Gülsa İnşaat – Bay Yapı Ortak Girişimi tarafından Kartal’da inşa edilen Gökdeniz Kartal projesinde Kurban Bayramı’na özel kampanya başlatıldı. Dört farklı ödeme seçeneği bulunan kampanya kapsamında yüzde 50 peşinat verildiği takdirde kalan yüzde 50 için 48 ay yüzde sıfır faiz uygulanıyor. İkinci seçenekte yüzde 40 peşinatla kalan miktar için banka kredisi kullanılabiliyor. Üçüncü ödeme planına göre yüzde 4 indirim uygulanıyor. Ayrıca yüzde 5 peşinatla kalan yüzde 20′lik kısım teslimde ödenirken, yüzde 75′i için de banka kredisi kullanılıyor. Dördüncü seçenekte ise yüzde 25 peşin olmak üzere kalan miktar için banka kredisinin yanı sıra yüzde 7′lik de indirim yapılıyor. 7 bin 80 metrekare arsa alanı üzerinde 35 bin metrekare inşaat alanına sahip 26 katlı 2 blokta 204 konuttan oluşan Gökdeniz Kartal projesinde 1000 metrekare sosyal tesis, 5 bin metrekare de yeşil alan bulunuyor. İnşaatına Mayıs 2014′te başlanan projenin Şubat 2016′da sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Projede fiyatlar ise 332 bin TL’den başlıyor.

Peşine Yüzde 10 İndirim Uyguluyor

Dumankaya İnşaat, farklı projelerinden konut sahibi olmak isteyenlere bayrama özel fırsatlar sunuyor. Lansmana özel peşin ve banka kredili ödemelerde yüzde 10 indirim, peşinatı teslimde ödeme ve Dumankaya finansman sistemiyle 36 ay yüzde 0 faiz imkânı sunulan Dumankaya Mozaik projesinde fiyatlar 149 bin liradan başlıyor. Kartal’da inşa edilen Dumankaya Horizon’ın A bloğunda 13 ticari birim ile 109 daire, B bloğunda ise 22 ticari birim ile 34 ticari ofis olmak üzere toplam 178 bağımsız ünite yer alıyor. Projede stüdyodan 1+1′e ve 4+1′e kadar farklı konut seçenekleri yer alıyor. 48 veya 36 ay yüzde 0 faiz ve peşin alımlarda yüzde 10 indirim gibi fırsatlarla konut sahibi olunan projede fiyatlar 372 bin liradan başlıyor.

Önce Otur Sonra Öde

Çukurova Gayrimenkul tarafından Kartal’da geliştirilen Çukurova Tower projesinde bayrama özel düzenlenen kampanya kapsamında, peşinatı bir yıl erteleyen “Önce otur, sonra öde” kampanyası Kurban Bayramı’nda da devam edecek. Çukurova Gayrimenkul’un, daire teslimlerinin başladığı projenin son dairelerine özel olarak düzenlediği kampanyayla hiç peşinat ödemeden Çukurova Tower’a taşınmak mümkün. Üstelik 24 ay sıfır faiz fırsatı da sunuluyor. 36 katlı bir rezidans projesi olan ve stüdyo dairelerin 179 bin, 1+1′lerin 254 bin, 2+1′lerin 454 bin, 3+1′lerin ise 690 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu Çukurova Tower’da, çeşitli büyüklükte ve özellikte dokuz farklı tipte 253 konut bulunuyor. Çukurova Tower, yüzde 90′ını oluşturan yeşil alanı ve bin 200 metrekareden meydana gelen kapalı sosyal tesis alanlarıyla da büyük ilgi görüyor.

1 Yıl Vade Farksız Taksit İmkânı

Selçuklu Holding iştiraki Selin Yapı tarafından Sancaktepe’de geliştirilen Rings İstanbul projesinde Kurban Bayramı’na özel düzenlenen kampanya kapsamında 1 yıl vade farksız taksitle konut sahibi olunabiliyor. Konutların hemen teslim edildiği Selin Yapı Rings İstanbul projesinde büyüklükleri 57 ila 380 metrekare arasında değişen 1+1′den, 6+2′ye kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Konutların metrekare fiyatının 3 bin 400 TL’den başladığı Sancaktepe Rings İstanbul satış ofisi bayramın üçüncü gününden itibaren açık olacak.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kartı Kullananlara Müjde

Visa Plans Largest IPO In U.S. HistoryBankaların aldığı ücret ve komisyonlara düzenleme getiren düzenleme artık yürürlükte.

Bankalar, aralarında hesap işletim ücreti, havale ücreti, kredi kartları için yıllık üyelik ücretinin de bulunduğu toplam 20 kalem ürün ve hizmetin dışında kalan hizmetler için ücret talep edemeyecek.Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) “Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkındaki Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmelikle bankalar, tüketici kredisi veren finansal kuruluşlar ve kart çıkaran kuruluşlar tarafından finansal tüketicilere sunulan ürün veya hizmetlere ilişkin olarak faiz veya kar payı dışında alınacak her türlü ücret, komisyon ve masraf türleri ile bunlara ilişkin usul ve esaslar belirlendi.

Kuruluşlar tarafından ücretlendirilebilecek ürün veya hizmetler 20 kalemde sınıflandırılırken, bu sınıflandırmanın işlemlerin finansal niteliklerine göre ayrımı, Türkiye Bankalar Birliği, Türkiye Katılım Bankaları Birliği ve Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Birliği tarafından BDDK’nın uygun görüşü alınarak yapılacak.

Sınıflandırmada yer almayan, yeni bir ürün veya hizmet grubunun belirlenmesi veya yeni bir ücret kaleminin oluşturulabilmesi için ilgili kuruluş tarafından BDDK’dan izin alınması gerekecek. BDDK, gerekli gördüğü hallerde 20 kalemi kapsayan listeyi değiştirebilecek.

Ücret Değişiklikleri İçin Tüketiciden Onay Gerekecek

Bir takvim yılı içinde ücretlerde, Türkiye İstatistik Kurumunca bir önceki yıl sonu itibariyle açıklanan yıllık tüketici fiyatları endeksi artış oranının 1,2 katı ve üzerinde artış yapılabilmesi için finansal tüketiciden onay alınması, bunun altında artış öngören değişikliklerin ise finansal tüketiciye en az 30 gün önce yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı yoluyla veya kaydı tutulan telefon vasıtasıyla bildirilmesi zorunlu olacak.

Bildirim üzerine finansal tüketicinin, kendisine bildirim yapıldığı tarihten itibaren 15 gün sonrasına kadar ürünün veya hizmetin kullanımından vazgeçme hakkı bulunacak. Bu hakkın kullanılması halinde uygulanacak ücret artışının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren ilave ücret alınamayacak.

Konut Finansmanı

Finansal tüketicilere kullandırılacak krediler için kredi ihtiyacının karşılanmasına olanak sağlayan sistemin işletilmesi ve operasyonel süreçlerin yönetilmesi amacıyla alınan tahsis ücreti dışında, istihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti, değişken taksitli ödeme planı ücreti gibi her ne ad altında olursa olsun başkaca bir ücret alınamayacak
Kredi tahsis ücreti, kullandırılan kredi anaparasının binde 5′ini geçemeyecek. BDDK, gerekli gördüğü hallerde bu sınırı artırmaya ve azaltmaya yetkili olacak.Taşınır ve taşınmazlara ilişkin rehin, ipotek ve ekspertiz işlemlerinde yalnızca 3. kişilere ödenen ücretler alınabilecek.
Konut finansmanı sözleşmelerinde faiz oranı veya kar payının sabit olarak belirlenmesi halinde, krediyi tahsis eden kuruluş nezdinde sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir veya birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması ile kredinin faiz oranı veya kar payında finansal tüketici lehine mutabık kalınarak değişiklik yapılması hallerinde, ilgili kanunda yer alan erken ödeme tazminatı haricinde hiçbir ücret alınamayacak. Tahsil edilebilecek erken ödeme tazminatı ise yapılacak faiz veya kar payı indirimi tutarını aşamayacak
Kredili mevduat hesaplarından kullandırılan krediler ile kredi kartlarından yapılan taksitli nakit avans işlemleri için ücret tahsil edilemeyecek.
Banka ve Kredi Kartı İşlemleri

Kart çıkaran kuruluşlar, yıllık üyelik ücreti ve benzeri ad altında ücret tahsil etmedikleri bir kredi kartı türü sunmak zorunda olacak.

Finansal tüketiciler tarafından yapılan ücretsiz kredi kartı başvurularının kuruluşlarca reddedilmesi halinde, bu başvuruya istinaden yıllık üyelik ücreti olan kredi kartı verilemeyecek.

Finansal tüketicinin kredi kartı iptal talepleri, ilgili kredi kartıyla ilişkilendirilen herhangi bir borç bakiyesi bulunduğu gerekçe gösterilerek reddedilemeyecek. Bu şekilde iptal edilen kredi kartlarının borç geri ödeme dönemlerinde yıllık üyelik ücreti tahsil edilemeyecek. Sanal kredi kartlarından yıllık üyelik ücreti alınamayacak.

Kesintisiz olarak, en az 180 gün süreyle hareket görmeyen kredi kartları hareketsiz kart kabul edilecek ve bu kartlara hareketsiz kaldığı müddetçe yıllık üyelik ücreti yansıtılamayacak.

Hareketsiz kartlarda tahsil edilemeyen kredi kartı yıllık üyelik ücretleri, tahakkuk tarihinden itibaren en fazla son 12 aylık dönem için sonradan tahsil edilmek üzere bekletilebilecek. Bu dönem zarfında yıllık üyelik ücretlerinin tahsili için icra takibi yapılamayacak.

Para Transfer İşlemleri

Finansal tüketicinin hesabının bulunduğu kuruluşun işlem alanlarından herhangi birini kullanmak suretiyle kendi hesabına para yatırması ile hesabın bulunduğu şubeden finansal tüketici adına 3. kişilerin para yatırması işlemlerinden ücret alınamayacak.

Düzenli veya rutin işlem saatleri dışında yapılan para transferleri, banka ve kredi kartı veya ön ödemeli kartlardan yapılan para transfer işlemleri ile özel nitelikli işlemlerin ücretleri, finansal tüketici ile banka arasında düzenlenen sözleşme ile belirlenecek.

 Katılım Fonuişlemleri

Hesap işletim ücreti, finansal tüketicinin hesap sayısına bağlı olmaksızın müşteri bazında ilgili kuruluşun belirlediği dönemlerde tahakkuk ve tahsil edilebilecek. Hesabın yıl içerisinde kapatılması halinde, hesabın açık olduğu döneme tekabül eden ücret alınabilecek. Hesap açma ve kapama işlemleri ile hesap cüzdanı yazdırma işlemlerinden herhangi bir ücret alınamayacak.

Kesintisiz olarak, en az 180 gün süreyle hiçbir hesabı hareket görmeyen finansal tüketicilerden bu süre zarfında hesap işletim ücreti alınamayacak.

ATM Kullanımı

Finansal tüketicinin hesabının bulunduğu kuruluşa ait ATM’lerden kendi hesabı için para yatırma, bakiye sorgulama ve ilgili kuruluş tarafından belirlenen limit dahilinde yapılan para çekme işlemlerinden ücret talep edilemeyecek.

Başka kuruluş ATM’si vasıtası ile gerçekleştirilen işlemlerden alınabilecek ücret, diğer kuruluşa işlem karşılığı ödenen tutar dikkate alınarak finansal tüketici ile ilgili kuruluş arasında düzenlenen sözleşme çerçevesinde belirlenecek veya işlem anında finansal tüketicinin onayı alınarak tahsil edilebilecek.

Kiralık kasa ziyaretine ilişkin herhangi bir ücret alınamayacak.

Kaynak: Tgrthaber

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Artık Bankaya Gitmeden Kredi Notu Öğrenilebilecek

13731Türkiye’nin önde gelen dokuz bankasının ortaklığı ile kurulan Kredi Kayıt Bürosu A.Ş. tarafından hayata geçirilen Findeks sayesinde artık bankaya gitmeden kredi notu öğrenilebilecek.

Türkiye’nin önde gelen dokuz bankasının ortaklığı ile kurulan Kredi Kayıt Bürosu A.Ş. tarafından hayata geçirilen Findeks sayesinde artık bankaya gitmeden kredi notu öğrenilebilecek. Findeks ile bankalar ve diğer finansal kurumlardaki kredi borç ve limitler takip edilebiliyor. Finansal kontrol sağlama imkanı sunan kurum, kimlik bilgilerinin kontrolünü, sadece kişiye özel bilgilerle teyit ederek ve bankalardaki kayıtlı cep telefonu üzerinden ulaşılan çift bileşenli doğrulama yöntemini kullanarak sağlıyor. Üyelik ve ödeme yapmak için girilen bilgiler dahil, tüm veriler, BDDK ve bağımsız denetim şirketlerince denetlenen Kredi Kayıt Bürosu A.Ş. veri merkezinde güvenle saklanıyor. En üst seviyede tuttulan güvenlik altyapısıyla kişisel bilgilerin güvenliğini koruyan Findeks sitemi ile yapılan tüm işlemler, üyelik ve kimlik doğrulama mekanizmaları aracılığıyla gerçekleşiyor.

Findeks Kredi Notu Nedir?

Findeks Kredi Notu, bankalardan kullanmış olan bireysel nitelikli tüm kredi ve kredi kartı hesaplarının geçmiş verileri ile oluşturuluyor. Findeks Kredi Notunun yüksek olması tüketiciye düşük faiz oranından kredi kullanma imkanı da sunuyor.

Findeks Kredi Notu, bankacılık sisteminde bulunan kredi ödeme alışkanlıklarına yönelik olarak hazırlanmış Risk Raporundan oluşuyor. Tüketici risk raporuna göre  ileriye dönük finansal durumunu daha net planlayabiliyor. Risk raporunun hazırlanması için belirli oranlardaki yüzdelik dilimleren oluşan Findeks kredi notu bileşenlerinden yararlanılıyor.

Findeks Kredi Notu Bileşenleri

-Bireysel Kredi ve Kredi Kartı Ödeme Alışkanlıkları %30: Bireysel kredi taksitlerinin ve kredi kartı ekstrelerindeki asgari ödeme tutarlarının zamanında ödenmesi Findeks Kredi Notu’nu yükseltiyor. Ödemelerin son ödeme tarihinden geç yapılması, Findeks Kredi Notu’nu olumsuz etkileyen nedenlerin başında geliyor.

-Mevcut Hesap ve Borç Durumu %25 : İyi ve kötü kapanmış krediler, teminatlı veya teminatsız mevcut borç bakiyeleri ve limitler dikkate alınarak hesaba dahil ediiyor.

-Yeni Kredi Arayışı %20 :Henüz ödeme performansı belirli olmamakla birlikte yakın zamanda alınan krediler, kişinin risklilik oranını arttırıyor. Bununla birlikte kredi notunu etkileme oranı göreceli olarak düşük değerlerde kalıyor.

-Kredi Kullanım Yoğunluğu %15: Kredi kullanan ve olumlu ödeme tarihçesine sahip olan bir kişinin Findeks Kredi Notu, hiç kredi kullanmayan ya da az kullanan bir kişiye göre daha yüksek olabiliyor.

-Diğer %10

Findeks Kredi Notu Neden Önemli?

Findeks kredi notu, kişiye kredibilite notuna göre finansal planlama yapma olanağı sunuyor. Düşük kredi notuna sahip tüketici ilerleyen dönemde kullanacağı kredi için şimdiden alacağı bazı önlemlerle kredi notunu yükseltme fırsatını yakalayabiliyor. Kredi notunu yükseltmek isteyenler Findesk’ten danışmanlık hizmeti de alabiliyor.

Risk Raporu Nasıl Oluşturuluyor?

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre Risk Raporu oluşturulurken tüm bankalar ve diğer finans kuruluşlarından aylık olarak alınan kredi kullanım ve ödeme performansı verileri kullanılıyor. 

Risk Raporu, temel olarak, kişiye özel konut kredisi, taşıt kredisi, tüketici kredileri ile kredi kartı ve kredili mevduat hesabı bilgilerinden oluşuyor. Kullanılan tüm bu ürünlerle ilgili bilgiler finans kuruluşlar tarafından düzenli olarak Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi’ne iletiliyor ve bu bilgiler Kredi Kayıt Bürosu tarafından düzenlenerek rapor haline getiriliyor.

Risk Raporunu Oluşturan Bileşenler

Risk Raporu’nda finansal performansın en doğru şekilde ifade edebileceği Findeks Kredi Notu’nun yanında geçmiş hareketler ve güncel finansal durumun en iyi şekilde değerlendirebileceği detaylı bilgileri de yer alıyor. Raporda şu bilgiler yer alıyor:

-Findeks Kredi Notu

-Toplam Kredi Limitleri

-Toplam Kredi Borçları

-Kredili Hesap Detayları

-Ödeme Tarihçesi

-Geciken Ödeme Bilgisi

-Açık Hesap Bilgisi

-Kapatılmış Hesap Bilgisi

-Takibe Alınmış Krediler

Risk Raporu Bilgileri Hangi Sıklıkla Güncelleniyor?

Bilgiler aylık olarak güncelleniyor ve her finansal kurum bir önceki ay sonu itibariyle müşterilerinin kredi ödeme performansına dönük bilgileri bildiriyor.

Risk Raporu Hangi Döneme İlişkin Bilgileri Kapsar?

Risk Raporu açılış tarihine bakılmaksızın tüm aktif krediler ile son 5 yıl içerisinde kapanan tüm kredi bilgilerini kapsıyor. Yasal takibe alınmış ancak hala bakiyesi kapanmamış krediler, 5 yıldan daha eski olsa bile rapor kapsamında yer alıyor.

Risk Raporu Hangi Kurumların Verilerinden Oluşuyor?
Rapordaki veriler, ülkemizde bulunan tüm banka, tüketici finansman, faktoring ve leasing şirketlerinin verilerinden oluşuyor.
Risk Raporu’ndaki Bilgiler Hatalıysa Ne Yapılmalı?
Risk Raporu’ndaki bilgilerin doğru olmadığını düşünülüyorsa, hemen bu konuyla ilgili http://www.kkb.com.tr/risk-raporu.aspx adresindeki form doldurularak ilgili birime iletilebiliyor. Buradan yapılan bildirimlere 24 saat içerisinde geri dönüş sağlanıyor ve işlemin tamamlandığına ilişkin bilgiler e-posta adresine iletiliyor.
Kaynak: KrediPazarı
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Hükümet Konut Sektörüne El Atıyor

CHükümet 3 bakanlığın denetiminde olacak bir çalışma ile birlikte konut sektörüne el atıyor

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın bir gecelik kalem hesabı ile gerçekleşen rantlara değinerek inşaat sektörüne yönelik getirdiği eleştiri sonrası konut sektörüne tamamen el atılıyor.

Haber 7′den Kenan Bihter’in  haberine göre; gerçekleştirilen uzun soluklu çalışma kapsamında sektörde yaşanan sorunlar tek tek belirlenip çözüm yolları geliştirildi. Hazırlanan çalışmayla birlikte sektörle ilgili birçok alana yeni kriterler getirilecek ve uygulamada yeni yöntemler geliştirilecek. Önümüzdeki aylarda hayata geçirilecek çalışma ile sektörde yaşanan kontrolsüz büyümenin de önüne geçilmesi hedeflenirken, getirilecek yeni kriterlerle de sektörün kaliteli ve yenilikçi bir noktaya taşınması sağlanacak.

3 Bakanlik Birden Yürütecek

Söz konusu çalışma tek bir elden yürütülmeyecek. Sektörün dışında bir çok farklı noktaya da temas eden çalışma Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Kalkınma Bakanlığı ve Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı’nın yanı sıra  TOKi’nin de yer alacağı güçlü ve geniş bir yetki alanına sahip bir ekip tarafından yönetilecek.

‘’Balon’’ Fiyatlarin Önüne Geçilecek

Hayata geçirilecek çalışmada öncelikli olarak gayrimenkul piyasasındaki eğilimler izlenerek piyasanın sağlıklı işleyebilmesi için kurumsal ve yasal bir altyapı oluşturulması planlanıyor. Bununla birlikte sektörün daha sağlıklı işlemesini sağlamak üzere objektif ölçütlere dayalı bir gayrimenkul değerleme sisteminin de geliştirilmesi öngörülüyor. Bu sayede sektörde oluşan ve ‘’balon’’ diye tabir edilen astronomik fiyatların da önüne geçilmiş olacak.

Her Önüne Gelen AVM Yapamayacak 

Artık her önüne gelen istediği zaman istediği yere AVM’e dikemeyecek. Mekânsal ve sektörel etki analizlerine dayalı olarak alışveriş merkezlerinin (AVM) ölçeği ve şehir genelinde dağılımına ilişkin ilke ve standartlar geliştirilecek. Bu ilke ve standartlar doğrultusunda AVM yapımına izin verilecek. Mevcut AVM’ler de çalışma kapsamında tekrardan gözden geçirilecek.

Öncelikli Gruplara Planlarda Yer Verilecek

Yaşlılar, engelliler ve çocuklar öncelikli olmak üzere toplumun farklı kesimleri için yaşanabilirliği artırmayı hedefleyen;  fırsat eşitliğini ve hakkaniyeti gözeten mekânsal planlama ve kentsel tasarım uygulamaları da hayata geçirilecek.

Şantiye Çöplüğü Sona Erecek

Şehirlerin gelişimi tamamen kontrol altına alınacak. Hayata geçirilecek projelerin altyapı ve ulaşım maliyetlerini azaltacak şekilde gerçekleşmesi sağlanacak. Birçok firmanın aynı anda bir bölge genelinde inşaata başlamasına izin verilmeyecek. Yapılaşmanın kademeli gerçekleştirilmesi için gerekli sistem oluşturulacak ve bu sayede şehrin bir bölgesinde aynı anda oluşan şantiye görüntüsünün de önüne geçilmiş olunacak.

İmar Hakki Transferi Geliyor

Üst ölçekli mekânsal planların stratejik nitelikte olması sağlanacak. Planların amacı, niteliği, kapsamı ve arazi kullanım kararlarındaki belirleyicilik düzeyleri netleştirilecek. Park, yeşil alan,  spor tesisleri gibi ortak kullanım alanları daha da genişletilecek. İmar uygulamalarındaki finansal yükler azaltılacak ve yapılaşmamış alanlarda imar haklarının transferi gibi yenilikçi araçların kullanımı yaygınlaştırılacak.

Kentsel Dönüşüme de El Atiliyor 

Çalışma ile birlikte Kentsel dönüşüm tarafında da uygulamalar değişecek. Dönüşüm çalışmalarında bölgesine göre ideal alan büyüklüğü ve bütünlüğü gözetilecek. Plan ve projelerin niteliklerini, önceliklendirme, hazırlama, uygulama, izleme, değerlendirme, denetim ve yönetişim süreçlerini tanımlayan usul ve esaslar geliştirilecek.

Kamu Harcamalari Asgariye İndirilecek 

Kentsel dönüşüm uygulamalarının finansmanında kamu harcamalarını asgariye indiren model ve yöntemler kullanılacak. Dönüşüm çalışmalarında ciddi sıkıntı teşkil eden alt yapısız arazi sorununa yönelik de altyapısı hazır arsa üretimi hızlandırılacak.

Dar Gelirli İçin Alternatif Çözümler Geliştirilecek

3 Bakanlık ve TOKİ tarafından yürütülecek çalışma kapsamında dar gelirliler vatandaşlar da unutulmadı. Dar gelirliler başta olmak üzere, halkın temel konut ihtiyacının daha yüksek oranda karşılanması için gerekli önlemler alınacak. Düşük fiyatlı konutların geliştirilmesi için alternatif çözümler geliştirilecek.

30 Yıl Vadeli Kredi Yayginlaştirilacak

Çalışma kapsamında kredilere de dokunulacak. Temel konut sahipliği için düşük faizli uzun vadeli konut kredilerinin sayısı arttırılacak. 120 aya kadar olan konut kredilerinin 360 aya (30 yıl) kadar uzatılması hedefleniyor. Şu an Türkiye’de tek bir banka 30 yıl vadeli konut kredisi hizmeti sunuyor.

Kaynak: Borsagundem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Bankaların Bayram Kredileri Açıklandı

bBankalar Kurban Bayramı dolayısıyla müşterilerinin nakit ihtiyacını karşılamak üzere ‘bayram kredisi’ yarışına girdi. Faizlerin yüzde 0.89′dan başladığı kredilerde 3 aya varan öteleme de bulunuyor. 

Bankalar, tüketici harcamaların Kurban Bayramı dönemi öncesinde her yıl olduğu gibi bu yıl da geleneği bozmayarak bayrama özel  kredilerini açıkladı. Bankaların bazıları kampanya dahilinde 3 aya ulaşan  krediöteleme imkanı sunarken, bazıları uygun kredinin yanı sıra dosya masrafı da almıyor. Bayram kredisi yarışında faizler yüzde 0.89′dan başlarken, bayrama özel konut kredileri de ilgi çekiyor. Bazı bankaların Kurban Bayramı için sunduğu krediler şöyle:

Türkiye Finans:  Kurban Bayramı’nı yeni evinde geçirmek isteyenler için Bayrama özel ‘Peşin’ den İndirimli Oran Gelir’ kampanyası düzenliyor. 15 Eylül-17 Ekim 2014 tarihleri arasında devam edecek kampanya ile Türkiye Finans, konut sahibi olmak isteyenler için uygun kâr oranları ve 120 aya varan vade seçeneklerini bir arada sunuyor.
Denizbank: ‘Bayramlarda Ödemesiz Konut Kredisi’ kampanyasını hayata geçirdi. Denizbank’ın sunduğu bu imkânla konut kredisi kullanan müşteriler, vade başlangıcında (kredi kullandırım tarihinde) bayramlarda taksit ödememe alternatifini seçtikleri takdirde, ortalama vadesi 8-10 yıla varan konut kredilerinde 20’ye yakın bayramı rahat geçirerek ev sahibi olma fırsatını yakalıyor.

Türkiye İş Bankası: ‘Geleneksel Bayram Kredisi’ kampanyasıyla bayram öncesi nakde ihtiyaç duyan müşterilerine cazip avantajlarla kredi desteği sağlıyor. 13 Ekim’e kadar geçerli olacak kampanya ile serbest meslek sahipleri, ücretli çalışanlar ve emekliler, her türlü ihtiyaçları için cazip faizoranları ve 36 aya varan vadelerle 50 bin liraya kadar kredilerden faydalanabilecek. Banka, ayrıca kampanya kapsamında müşterilerine yüzde 0,95 faiz ve 25 lira tahsis ücretiyle 12 ay vade ve 5 bin liraya kadar kredi kullandırıyor.

Garanti Bankası: Garanti Bankası, Kurban Bayramına özel kredikampanyası ile 9 ay vadeli 3 bin lira tutarındaki krediyi yüzde 0,95 faizoranıyla kullandırıyor. Bu kampanya kapsamında kredinin dosya masrafı için 15 lira alınıyor. Kampanya kapsamında en fazla 100 bin lira ve 36 ay vadeye kadar kredi kullanılabilecek tüketiciler, ihtiyaç duymaları halinde kredilerinin vade ve taksitlerini değiştirebiliyor ya da ek kredi alabiliyor.

Vakıfbank: Vakıfbank da Kurban Bayramı ve okul dönemi öncesi nakit ihtiyacı olanlara yüzde 0,89′dan başlayan faiz oranları ve 36 aya varan vade seçenekleriyle 50 bin liraya kadar kredi kullanma fırsatı veriyor. Her bütçeye uygun ödeme seçenekleri bulunan kampanya kapsamında, 3 aydan 36 aya kadar değişen vadelerde geri ödeme imkanı bulunuyor.

Akbank: Akbank müşterileri de ihtiyaç kredisinde avantajlı bayram kampanyası kapsamında 3 yıl vadede aylık 90 lira taksitle 2 bin 500 lirakredi kullanabiliyor. Banka, aynı zamanda müşterilerine kredi taksit ödemelerini 3 ay erteleme fırsatı sağlıyor.

Şekerbank: Şekerbank, tüm bireysel müşterilerinin bayram öncesi artan nakit ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kampanya başlattı. Banka, sunduğu kampanya ile müşterilerinin 30 bin TL’ye kadar olan nakit ihtiyaçlarını, 36 aya varan vadelerle ve yüzde 0.90’dan başlayan faizoranları ile karşılıyor. 3 ay taksit erteleme seçeneğinin bulunduğu kampanya 31 Ekim’e kadar devam edecek.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

DenizBank Konut Kredisi Kampanyası

aDenizBank, harcamaların artış gösterdiği bayram dönemlerinde müşterilerinin borç yüklerini hafifletmeyi amaçlayarak “Bayramlarda Ödemesiz Konut Kredisi” kampanyasını hayata geçirdi.İşte konut kredi banka faizlerinde son durum,

İSTANBUL (ANADOLU AJANSI) –  DenizBank, harcamaların artış gösterdiği bayram dönemlerinde müşterilerinin borç yüklerini hafifletmeyi amaçlayarak “Bayramlarda Ödemesiz Konut Kredisi” kampanyasını hayata geçirdi.

DenizBank tarafından yapılan açıklamada, konut kredisi kullanan müşteriler, vade başlangıcında (kredi kullandırım tarihinde) bayramlarda taksit ödememe alternatifini seçtikleri takdirde, vasati vadesi 8-10 seneye varan konut kredilerinde 20′ye yakın bayramda kredi ödemiyor.

DenizBank konut kredisi kampanya dahilinde hizmet sunduğu müşterilerinin borç yüklerini hafifletmek emeliyle “Bayramlarda Ödemesiz Konut Kredisi” sunuyor.

Açıklamada ayrıca görüşlerine yer verilen DenizBank Konut ve Taşıt Finansmanı Grup Müdürü Hakan Varol, hizmet sundukları müşterilerinin hayatını kolaylaştırmak için daimi daha yenilikçi düşünmeye odaklandıklarını ve müşterilerin gerçek ihtiyaçlarını karşılayacak ürünler üzerinde çalıştıklarını aktardı.

Bilhassa ramazan ve kurban bayramlarında harcamaların arttığını ve bu dönemde konut kredisi olan müşterilerinin taksitlerini öteleme, başka bir deyişle bayram aylarında taksit ödememe eğiliminde olduklarını belirten Varol, “Bayramlarda ödemesiz konut kredisini seçenek eden bir müşterimiz, 10 sene vadeli bir kredi kullandığında, 2024 yılına kadar bayramların eşit geldiği aylarda taksit atlatma, böylelikle borç yükünü bayram aylarında hafifletme imkanına sahip oluyor” diye konuştu.

Varol, DenizBank olarak, müşteri ihtiyaçlarını en iyi anlayan ve beklentilerini en doğru ürün ve hizmetlerle karşılayan banka olma vizyonu doğrultusunda çalışmaya devam edeceklerini dile getirdi.

BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA SON DURUM

Masraflar Hariç Faiz Oranı

Aşağıdaki faiz oranları bankaların yayınladıkları faiz oranları olup masrafları içermez.

Banka Aylık Faiz(5 yıl vade) Aylık Faiz(10 yıl vade)
* Katılım Bankası Kar Oranı
Güncelleme: 22-09-2014
Yapı Kredi %0,91 %0,91
Denizbank %0,93 %0,93
DD Mortgage %0,93 %0,93
Kuveyt Türk* %0,89 %0,93
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Ziraat Bankası %0,99 %1,01
Finansbank %1,04 %1,04
Akbank %1,05 %1,05
Türkiye Finans* %0,99 %1,06
İş Bankası %1,09 %1,09
Vakıfbank %1,12 %1,12
Abank %1,04 %1,13
Anadolubank %1,14 %1,14
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati