Kredili KonutSatışları Nisan’da İkiye Katlandı

29551686Türkiye genelinde toplam konut satışları Nisan ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42.7 artarken, kredili konut satışları yüzde 96.5 artışla iki katına çıktı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri verilerine göre, konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42.7 artarak 119 bini geçti.

İpotekli olarak yapılan banka kredili konut satışlarında yılın ilk aylarında başlayan yüksek artış Nisan’da da sürdü. İpotekli konut satışları Nisan’da, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 96.5 artışla 46 bini aştı.

Türkiye genelinde “yeni” konut satışı da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 40.1 artarak 53 bine yaklaşırken, ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44.9 artış göstererek 67 bine çıktı.

Yabancılara Nisan ayında satılan 1,847 konutun 584′ü İstanbul’da gerçekleştirildi. İstanbul’u 507 konut ile Antalya, 133 konut ile Bursa ve Yalova, 90 konut ile Aydın, 76 konut ile Mersin ve 63 konut ile Sakarya izledi.

Kaynak: Hürriyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vakıfbank’tan Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Üyelerine Özel Kredi Fırsatları

vakifbank-tan-malatya-ticaret-ve-sanayi-odasi-7328114_x_oVakıfBank, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası ile imzaladığı protokol kapsamında finansal kaynaklarını ve bankacılık ürünlerini uygun faiz oranı ve vade seçenekleri ile oda üyelerinin hizmetine sunuyor.

VakıfBank, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası ile imzaladığı protokol kapsamında finansal kaynaklarını ve bankacılık ürünlerini uygun faiz oranı ve vade seçenekleri ile oda üyelerinin hizmetine sunuyor.

Sağladığı finansal kaynakları, her türlü ihtiyaca göre geliştirdiği kredi ve bankacılık ürünlerini uygun fırsatlarla reel sektörün hizmetine sunmaya devam eden VakıfBank, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası ile güçlerini birleştirdi. VakıfBank Genel Müdürü Halil Aydoğan ile Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç’un katılımıyla imzalanan protokol kapsamında VakıfBank, oda üyelerine cazip seçeneklerin yer aldığı paketlerle uygun faiz oranları ve vadelerde kredi kullanma imkanı sağlayacak.

7 Yıla Kadar Vadeli “İşyeri Edindirme Kredisi”

VakıfBank, protokolde yer alan 7 yıla kadar vadeli iş yeri edindirme kredisini yüzde 0.96′dan başlayan faiz oranlarıyla; 5 yıla kadar vadeli işletme ihtiyaç kredisini ise yüzde 1.03′ten başlayan faiz oranlarıyla Malatya Ticaret ve Sanayi Odası üyelerine sunacak. Ayrıca uygulanacak finansal desteklerden ve VakıfBank KOBİDOST işletme ihtiyaç kredilerinden de uygun faiz oranlarıyla yararlanabilecek olan oda üyeleri, nakdi, gayrinakdi krediler ve dış ticaret işlemleri için de uygun faiz, komisyon ve ödeme seçeneklerinden faydalanabilecek.

Malatya Ticaret ve Sanayi Odası üyeleri, bu işbirliği sayesinde hem uygun faizle kredikullanacak hem de VakıfBank’tan alacakları çek karnesine hiçbir masraf ödemeyecek. VakıfBank, protokol kapsamında kredi kullanan oda üyelerine kredi vadesi boyunca bir defaya mahsus olmak üzere 10 yapraklı çek karnesini ücretsiz verecek.

AYDOĞAN: “Kaynaklarımızın Hizmetinize Sunmaktan Büyük Mutluluk Duyuyoruz”

İmza töreninde yaptığı konuşmada Doğu Anadolu Bölgesi’nin kaliteli iş gücü ve girişimci iş adamları sayesinde yaratılan dünya markalarıyla iç ve dış ticarette diğer illere örnek olduğunu belirten VakıfBank Genel Müdürü Halil Aydoğan, “Sizlerle işbirliğimizi yeni alanlara taşımak bankamız için ayrıca önem taşıyor. VakıfBank olarak diğer illerimizde olduğu gibi Malatya başta olmak üzere Doğu Anadolu Bölgesi’nde de girişimcilerimizin ve yatırımcılarımızın yanında olmaya devam edeceğiz. Bizlere emanet edilen tüm finansal kaynakları en uygun ödeme koşulları ve uygun faiz oranlarıyla sizlerin hizmetine sunmaktan mutluluk duyuyoruz” dedi.

Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç ise, “Bugün burada VakıfBank ile yapacağımız protokol ile üyelerimize düşük faizli kaynak yaratmaya çalışıyoruz. Reel sektör ve finans sektörünün birlikteliğinin önemine inanıyoruz. Reel sektör, önüne bakmayı ve geleceğini yeni yatırımlarla, yeni hamlelerle şekillendirmeyi arzu etmekte ve finansman teminindeki güvence öne çıkmaktadır” şeklinde konuştu.

Erkoç, “Bankaların reel sektöre sunduğu kredi olanaklarını oldukça önemsiyoruz Bankacılık sektörüne iş dünyamızın ihtiyacı var. Bu kapsamda, banka, sanayi ve ekonomiüçgeninin Türkiye açısından değerlendirilmesinin ve işbirliklerinin önemine dikkatlerinizi çekmek isterim. Türkiye’nin kalkınmasının yolu üretimden geçiyor. Bu yolda atılan her adım, Türkiye’yi hedeflerine daha sorunsuz ulaştıracaktır. VakıfBank ile imzaladığımız protokol, içerdiği geniş alternatifler ile üyelerimize hitap ediyor. Protokolün üyelerimiz adına hayırlı uğurlu olmasını diliyor ve VakıfBank yetkililerine verdikleri destekten dolayı teşekkür ederim” diye konuştu.

Kaynak: Haberler

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Erdoğan 50 Milyon Euro’luk Kredi ile Yarın Bosna’ya Geliyor

aCumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yarın Bosna-Hersek’e resmi bir ziyaret gerçekleştirecek.

Cumhurbaşkanlığı’ndan yapılan açıklamada, söz konusu ziyaretin, dost ve kardeş Bosna-Hersek’le mükemmel seviyedeki ilişkilerin ve işbirliğinin daha da güçlendirilmesine yönelik ortak iradenin en üst düzeyde teyidine imkân sağlayacağı belirtildi.

Erdoğan, Saraybosna’da Bosna-Hersek Cumhurbaşkanlığı Konseyi başkan ve üyeleriyle yapacakları görüşmelerin yanı sıra, Bosna-Hersek Temsilciler ve Halklar Meclisi Başkanlık Divanı üyelerini, Bakanlar Kurulu Başkanı ve yardımcılarını da kabul edecek.

Ziyaret kapsamında, Ziraat Bankası tarafından Bosna-Hersek için tahsis edilen 50 milyon Euro’luk uygun koşullu kredinin ilk kullanıcılarına ait projelerin imza töreni de Erdoğan’ın himayesinde gerçekleştirilecek.

Ziraat Bankası’nın kredi programı Bosna-Hersek’te özellikle yatırım, iktisadi gelişim, istihdam ve üretimin artırılması, tarım, turizm, imalat sanayi ve ilgili hizmetler için kullanılacak. 10 yılda geri ödenecek kredi için faiz oranları ilk 12 ay için yüzde 3, 13-60 aylık süre için 3,5 ve 61-120 aylık süre için yüzde 4 olacak.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından restore edilen İsa Bey İshakoviç Hamamı ile restorasyonu TİKA tarafından tamamlanan Hünkâr Camii’nin açılışını da yapacak.

Cumhurbaşkanlığı’ndan yapılan açıklamada, “Gücünü ortak tarih ve kültürden alan Türkiye – Bosna-Hersek ilişkileri, kardeşlik bağları temelinde gün geçtikçe daha da pekişmektedir. Türkiye, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da her zaman dost ve kardeş Bosna-Hersek’in yanında olmayı sürdürecektir.” ifadelerine yer verildi.

Kaynak: Haber46

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Tarsim’den 38 Çiftçiye 200 Bin TL Ödeme

aAntalya’nın Manavgat ilçesinde çiftçilere TARSİM konusunda bilgilendirme yapıldı.

Manavgat Tarım Kredi Kooperatifi tarafından Manavgat Belediye Gençlik Merkezi konferans salonunda gerçekleşen bilgilendirme toplantısına Tarım Kredi Kooperatifleri Antalya Bölge Müdürü İbrahim Kamil Kabalar, Tarım Kredi Kooperatifleri Antalya Bölge Müdür Yardımcısı Mustafa Doyurucuoğlu, Manavgat Gıda Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürü Yeşim Tıravoğlu Demirtaş, 387 Sayılı Manavgat Tarım Kredi Kooperatifi Müdürü Nabi Küçükkuru ve çiftçiler katıldı.

Tarım Kredi Kooperatifleri Antalya Bölge Müdürü İbrahim Kamil Kabalar, Antalya Bölge Birliği olarak, 2010 yılında 4 milyon 400 bin TL’lik toplam sigorta üretimleri olduğunu belirterek, “2011 yılında 5 milyon 600 bin TL, 2012 yılında 6 milyon 500 bin TL, 2013 yılında 10 milyon TL, 2014 yılında 10 milyon 700 bin TL’ye ulaşmış durumda sigorta üretimleri. 2015 yılı için bizim hedefimiz TARSİM sigortası ile birlikte toplam 16 Milyon TL’lik bir üretim hedefledik. Bu hedefin 12 Milyon TL’sini TARSİM oluşturuyor” dedi.
Tarım Kredi Kooperatifleri Antalya Bölge Birliği olarak Antalya, Burdur, Isparta illerinde faaliyetlerde bulunduklarını, bu illerde toplam 87 kooperatif bulunduğunu ifade eden Kabalar, “87 kooperatifimizde yaklaşık olarak kayıtlı üyemiz 58 bin kişi civarında. Bunlardan yaklaşık 35 bin üretici, çiftçi ortağımız faal olarak bizim hizmetlerimizden faydalanıyor. Tarım Kredi Kooperetifleri olarak 150 yılı aşkın süredir çiftçi ve üreticilerimizin hizmetindeyiz. Antalya Bölge Müdürlüğü olarak da bölgemizde bulunan üreticilere elimizden gelen en iyi hizmeti vermeye çalışıyoruz. Dikimden hasada kadar üreticilerin tüm tarımsal girdi ihtiyaçlarını karşılıyoruz. Bunların başlıcaları, zirai ilaç, zirai alet makine, kimyevi gübre, karma hayvan yemi, tohum, bitki besleme ürünleri, fide, fidan, akaryakıt gibi ihtiyaçlarını karşılıyoruz. İşçilik maliyetlerini karşılamak için de nakit kredi kullandırabiliyoruz” dedi.

Antalya Bölge Birliği olarak ortaklarına 2014 yılında yaklaşık 278 Milyon TL kredi kullandırdıklarını da sözlerine ekleyen Kabalar, şunları söyledi:”Devlet destekli TARSİM sigortasında, sigorta poliçesinin yüzde 50’sini devletimiz karşılıyor. Geri kalan yüzde 50’lik kısmını da üreticiler kendileri ödüyorlar. Bazı ürünlerde devletin yüzde 50’lik katkısı yüzde 66’ya çıkıyor. Antalya Bölge Birliği olarak 2014 yılında yaklaşık 11 Milyon TL’lik Tarsim Sigortası üretimi gerçekleştirdik. Geçtiğimiz aylarda hepimizin bildiği gibi Antalya’mızda sel, dolu, don ve fırtınadan dolayı ciddi hasarlar meydana geldi. Üreticilerimizin bu hasarlarda mağduriyetlerin önüne geçebilmesi için mutlak surette TARSİM sigortası yaptırmalarını istiyoruz, öneriyoruz ve tavsiye ediyoruz.

TARSİM sigortasının en büyük avantajlarından biri de Tarım Kredi Kooperatiflerinden birinden kullanmış oldukları kredilerde yüzde 0 ile yüzde 75 oranında, biz kendilerine indirim imkanı tanıyoruz. Aradaki faiz farkını hazine karşılıyor. En büyük avantajlardan biri de indirimli kredi. Şu anda bizden normalde kullandıkları kredi faiz oranı yüzde 8 indirimli kredi olduğu zaman bazılarında yüzde 0’a kadar geliyor faiz oranı. Bazılarında yüzde 75’e kadar oluyor. Sigortalı sayısı her yıl artarak devam ediyor. 2011 yılında 5 milyon 600 bin TL, 2012 yılında 6 milyon 500 bin TL, 2013 yılında 10 milyon TL, 2014 yılında 10 milyon 700 bin TL’ye ulaşmış durumda sigorta üretimleri. 2015 yılı için bizim hedefimiz TARSİM sigortası ile birlikte toplam 16 Milyon TL’lik bir üretim hedefledik. Bu hedefin 12 Milyon TL’sini TARSİM oluşturuyor. Şu dönemde narenciye sezonu başlamış bulunuyor. Önümüzdeki günlerde de sera sezonunun başlamasından dolayı, üretici ve çiftçilerimizle bu tür eğitim ve bilgilendirme toplantılarına ciddi bir şekilde ağırlık vereceğiz.”

Bilgilendirme toplantısının ardından 2015 yılında ürünleri zarar gören 38 TARSİM tarım sigortası yaptıran çiftçiye toplam 200 bin TL’lik çekleri takdim edildi.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredilerde Yeni Dönem

aaGümrük ve Ticaret Bakanlığının bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliği faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında, ödemenin 3 aydan daha uzun süre ertelenmesini veya benzer şekilde taksitle ödeme imkanını sağlayan kredi kartı sözleşmeleri de dahil olmak üzere her türlü tüketici kredisi sözleşmesini kapsıyor. Yönetmelik hükümleri Konut finansmanı sözleşmeleri ve Kredinin otuz gün içerisinde geri ödenmesini gerektiren kredili mevduat hesabı sözleşmeleri ile çek, teminat mektubu gibi gayrinakdi kredi sözleşmelerinde uygulanmayacak. Yönetmelik hükümleri katılım bankaları yönünden kar payı dikkate alınarak uygulanacak.

Sözleşme öncesi bilgi formlarının; en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir bir şekilde düzenlenmesi ve bir örneğinin kağıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciye verilmesi zorunlu olacak. Kredi veren ve varsa kredi aracısı, belirli süreli tüketici kredisi sözleşmesinin kurulmasından makul bir süre önce, sözleşme şartları hakkında tüketiciyi bilgilendirecek. Tüketicinin kredi talebinin reddedildiği durumlarda, kredi veren, yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile tüketiciyi derhal ve ücretsiz bilgilendirecek.Mesafeli olarak kurulan sözleşmeler hariç olmak üzere, tüketici kredisi sözleşmesi yazılı olarak kurulmadıkça geçerli olmayacak.
Sigotaya ‘Talep’ Şartı
Yönetmeliğine göre, tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın kredi ile ilgili sigorta yaptırılamayacak ve tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici kredisi sözleşmesinden cayma hakkına sahip olacak. Kredi veren, cayma hakkı olduğu konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlü olacak.
Yönetmelik kapsamında, belirsiz süreli tüketici kredisi sözleşmelerinde, sözleşmede feshin bildirimine ilişkin bir süre belirlenmemiş ise tüketici herhangi bir zamanda, ücret ödemeden kredi verene yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilecek. Ancak sözleşmede feshin bildirimine ilişkin bir süre belirlenmiş ise, bu süre bir ayı geçemeyecek. Kredi verene sözleşmeyi fesih hakkı tanınmış ise kredi veren, en az iki ay önceden tüketiciye yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile bildirimde bulunarak belirsiz süreli kredi sözleşmesini feshedebilecek.
Belirli süreli kredi sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemeyecek.Bu hesap, tüketicinin aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapanacak.
Belirli süreli tüketici kredisi sözleşmelerinde faiz oranı sabit olarak belirlenecek. Sözleşmenin kurulduğu tarihte belirlenen bu oran tüketici aleyhine değiştirilemeyecek. Sözleşmede, akdi faiz oranı, efektif yıllık faiz oranı veya kredinin toplam maliyetinin yer almaması durumunda, kredi tutarı faizsiz olarak sözleşme süresinin sonuna kadar kullanılacak. Tüketici kredisi sözleşmelerinde efektif yıllık faiz oranının yer alması zorunlu tutuldu.
Yönetmeliğe göre, tüketici kredisi sözleşmelerinde, tüketicinin taksitleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda, kredi veren, borcun tamamının ifasını talep etme hakkını saklı tutmuşsa, bu hak ancak kredi verenin bütün edimlerini ifa etmiş olması, tüketicinin de birbirini izleyen en az iki taksidi ödemede temerrüde düşmesi halinde kullanılabilecek.
Tüteticiye En Az 30 Gün Süre
Kredi verenin bu hakkı kullanabilmesi için tüketiciye en az 30 gün süre vererek muacceliyet uyarısında bulunması zorunlu tutuldu. Muaccel kılınan taksitlerin hesaplanmasında faiz ve ücretler dikkate alınmayacak. Temerrüt veya geç ödeme durumunda tüketiciden sözleşmede yer alan akdi faiz oranının yüzde 30 fazlasından daha yüksek bir oranda gecikme faizi tahsil edilemeyecek. Temerrüt hâli de dâhil olmak üzere, tüketici işlemlerinde bileşik faiz uygulanamayacak. Tüketicinin, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesi veya kredi borcunun tamamını ya da bir kısmını erken ödemesi halinde kredi veren yönetmelikle belirlenen hükümlere uygun olarak faizin tamamının veya bir kısmının peşin olarak tahsil edildiği durumlar da dahil olmak üzere gerekli indirimi yapmakla yükümlü olacak. Erken ödeme indirimi hesaplanırken tüketicinin ödemeyi yaptığı tarih esas alınacak ve bu tarih tüketici aleyhine olacak şekilde değiştirilemeyecek. Tüketicinin ara ödemede bulunması durumunda kalan taksit sayısı ve ödeme tarihleri değişmeden yeni taksit tutarı ve yeni ödeme planı oluşturulacak. Ancak tüketicinin talep etmesi halinde taksit sayısı değişmeyecek şekilde erken ödemesi yapılan taksit sayısına göre ödemesiz dönem veya tüketicinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığıyla talep etmesi ve tarafların mutabakatı ile mevcut ödeme planından farklı taksit sayısı ve ödeme tarihleri de belirlenebilecek. Tarafların mutabakatı halinde yeni ödeme planında yer alan taksit tutarı erken ödeme öncesi taksit tutarından fazla olabilecek. Faizin tamamının veya bir kısmının tüketiciden peşin olarak tahsil edildiği kredilerde, ara ödeme yapılması durumunda, ödeme yapılan tarih ve tutar esas alınarak akdi faiz oranı üzerinden gerekli faiz iadesi yapılacak. Kredinin tamamının erken ödenmesi durumunda, erken ödeme yapılan tarih ve tutar esas alınarak, akdi faiz oranı üzerinden gerekli faiz iadesi yapılacak.
Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği 6 ay sonra yürürlüğe girecek.
Kaynak: Haber61
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vakıfbank Sıfır Araç Almak İçin Kredi Başvuru İşlemleri

aaVakıfbank sıfır araç almak isteyenlere bireysek kredi adı altında yeni bir uygulama başlattı.Vakıfbank bireysel araç kredisi nasıl alınıyor şartları nelerdir?Sıfır araç almak isteyenlere Vakıfbanktan nasıl yardımcı oluyorlar.

Vakıfbank sıfır araç almakisteyenlere  bireysel kredi adı altında yeni bir uygulama başlattı.Vakıfbank bireysel araç kredisi nasıl alınıyor şartları nelerdir?Sıfır araç almak isteyenlere Vakıfbanktan nasıl yardımcı oluyorlar.

Yeni araç almak isteyenler yada ikinci el araç almak isteyenler Vakıfbank’ın bireysel araç kredisi sayesinden kolaylıkla ödeme şansı bulacaklar mı?

Araç kredisi Vakıfbanktan nasıl alınır?Başvurular nasıl yapılır?

Vakıfbank 120 ay vadeli konut kredisi paketlerini topladığı sarı panjur konut kredisi, ev alma hayallerini gerçekleştirmek isteyen kişilere hitap etmektedir.

Bankanın sunduğu tüketici kredileri arasında yer alan bir diğer kredi türü olan Vakıfbank araç kredisi paketlerinde ise hem sıfır hem de ikinci el araç alımları için kredi desteği sunulmaktadır.

Daha düşük araç kredisi faiz oranları ile taşıt kredisi başvurusu yapmak isteyen kişilere hitap eden Vakıfbank araç kredisi paketlerinin tümüne ve diğer tüketici kredileri için başvuru işlemlerinizi Vakıfbank şubeleri üzerinden gerçekleştirebilirsiniz.

Kaynak: :YeniÜlke

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kampanyasını Ay Sonuna Taşıdı

245Tek etapta 936 konutla Kocaeli’nin en büyük markalı konut projesi olan Evimiz Kocaeli’nde, 30 Nisan’da sona eren, “Evini bugün al, kredini gelecek sene öde” kampanyasının süresi mayıs sonuna kadar uzatıldı

Kampanya kapsamında, projede kalan seçenekleri değerlendirip 25 Mayıs’a kadar  dairelerini satın alanlar, bu yaz taşınacakları evlerinin kredi geri ödemelerine, 2016 yılında  başlama fırsatı elde edecek. Pekdemir İnşaat tarafından yapılan projede dairelerin teslimi Temmuz ayından itibaren başlayacak.

Evimiz Kocaeli projesinde, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerinde, büyüklükleri 91 metrekare ile 193 metrekare arasında değişen, 6 ayrı tip ve metrekarede konut bulunuyor. Projede, daire fiyatları 2+1’ler için 151 bin lira, 3+1’ler için 164 bin lira, 4+1’ler için de 269 bin liradan başlıyor. Kaynak:Milliyet

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2014 Yılında 261 Milyar Lira Kredi Kullanıldı

AGeçen yıl yaklaşık 16 milyon kişi toplam 261 milyar TL’lik tüketici ve konut kredisi kullandı.

Türkiye Bankalar Birliği (TBB), 2014 yılı Ekim-Aralık dönemi tüketici ve konut kredisi istatistiklerini yayımladı. Buna göre, söz konusu dönemde 2 milyon 794 bin 81 kişiye, 44 milyar TL tutarında tüketici ve konut kredisi kullandırıldı.

Kredi kullanan kişi sayısı 2014 yılı son çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artarken, 2014 yılı üçüncü çeyreğe göre ise yüzde 5 azaldı. Aynı dönemde kullandırılan kredi miktarı ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6, bir önceki üç aylık döneme göre ise yüzde 5 büyüdü.

Tüketici ve konut kredileri bakiyesi geçen yıl sonu itibarıyla 261 milyar TL düzeyinde gerçekleşirken, kredi kullanan toplam kişi sayısı 15 milyon 897 bin 12 kişi oldu. Toplam kişi sayısıbir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11 artış gösterdi. Tüketici kredisi ve konut kredileri bakiyesi ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13 büyüdü.

Söz konusu dönemde tüketici ve konut kredilerinin mal ve hizmet gruplarına göre dağılımında ihtiyaç kredileri yüzde 53 ile en büyük paya sahip oldu.Bunu sırasıyla, yüzde 25 ve yüzde 16 pay ile konut ve diğer krediler izledi.

2014 son çeyrekte 2 milyon 38 bin 249 kişi 23 milyar TL tutarında ihtiyaç kredisi, 107 bin 664 kişi 11 milyar TL konut kredisi ve 602 bin 179 kişi yaklaşık 7 milyar TL tutarında “diğer” başlığı altına giren kredi kullandı.

Ekim-Aralık 2014 dönemi içinde kullananlar bazında ortalama tüketici kredisi ve konut kredisi miktarı yaklaşık 16 bin TL olurken, bu büyüklük konut kredilerinde 102 bin TL, taşıt kredilerinde 61 bin TL düzeyinde gerçekleşti.

Geçen yıl son çeyrekte kullandırılan tüketici ve konut kredilerinde en fazla tercih edilen vade dilimi 25 – 36 ay olurken, bunu 73 ay üzeri ile 49 – 72 ay vade dilimleri izledi.

Ekim-Aralık 2014 dönemi itibarıyla yaklaşık 7 milyar TL olan takipteki krediler (idari kanuni), tüketici ve konut kredileri toplamının yüzde 2,67′sini oluşturdu.

Kaynak:NTV

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ev Kredisi Çekmek Doğru Seçim Midir?

245Düzenli bir geliriniz varsa banka size bazı evraklarla istenilen miktarda kredi çıkarabiliyor. 

Düzenli bir geliriniz varsa banka size bazı evraklarla istenilen miktarda kredi çıkarabiliyor. Şimdi ilk olarak bir ev buldunuz ve yanınıza nüfus cüzdanınız ikametgahınız ve özellikle gelir belgenizi alarak bankaya başvuru yapmaya gidiyorsunuz. Tabii ki öncelikle hiçbir bankaya borcunuzun bulunmaması gerekiyor. Konut kredisinin en iyi tarafı kefil bulmanıza gerek yok çünkü aldığınız ev borç ödeme süresi boyunca bankaya ipotekli olacak.

Ardından banka sizden isteğiniz olan evle ilgili hemen bir ekspertiz raporu isteyecektir. Bu rapora göre de ekspertizin belirlediği oranın yüzde 75’i kadarda banka size kredi verebilir. Ödeme şartlarına gelince de aylık maaş tutarınız göz önüne alınarak banka size bu tutarın yüzde 35’i kadarlık ödeme koşulunda yani sizi de dara sokmadan bir kredi vererek taksitlendirmenizi yapar ve yeni bir ev sahibi olabilirsiniz.

Bu devirde kiralarında yüksek olması insanı ister, istemez ev kredisi çekmeye yönlendiriyor. Bence işin doğru mantığını düşünecek olursak ev kredisi çekilmelidir. İstanbulda iyi kötü bir evin kirası 1000 TL iken bu tutarla kredi ödeyerek ev sahibi olmak mantıklı geliyor.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Krediye Uygun Ev Nasıl Anlaşılır?

fft107_mf4529266Konut almak için araştırma yapanlar iyi bilir ki kendi şartlarınıza uygun konut bulmak bazen çok uzun zaman alabiliyor. Bu kadar arayıştan sonra bulduğunuz evin krediye uygun olup olmadığını önceden değerlendirirseniz boşuna vakit ve nakit kaybına uğramazsınız.

Bugün ülkemizde alınan konutların %40’ı konut kredisi ile alınıyor (Konut Satış İstatistikleri, Mart 2015). Krediyle ev alanların sayısı bu kadar artmışken alacağınız evin krediye uygun olup olmadığını önceden kontrol etmeniz çok önemli bir hal aldı.

Diyelim ki bankaya kredi için başvurdunuz ve talebiniz onaylandı. Bu durumda banka, seçtiğiniz evin değerini belirlemek için masrafı size ait olmak üzere eve bir değerleme uzmanı göndererek konutun krediye uygun olup olmadığını ekspertiz raporuyla tesciller. Konutun krediye uygun olmaması durumundaysa hem ekspertiz raporuna verdiğiniz parayı (ortalama 500 TL) hem de zamanınızı boşuna harcamış olursunuz.

Bu durumda “Krediye başvuru yapmadan önce evin krediye uygun olup olmadığını anlayabilir miyiz?” sorusu akla takılıyor. Yazımızda bu soruya cevap vermeye çalışacağız. Ayrıca bu konu sadece konut kredisi kullananları değil nakit olarak konut alacakları da kapsamakta. Çünkü eğer nakit olarak aldığınız evin krediye uygun olmadığı sonradan ortaya çıkarsa daha sonra satmanız zorlaşacağı için fiyatı benzer özelliklere sahip bir eve göre daha düşük olacaktır.

“Tecrübemize göre bir konut eğer krediye uygun değilse aynı özelliklere sahip ancak krediye uygun bir konuttan aşağı yukarı %20-40 arası daha düşük bedellerle el değiştirmekte.”

Krediye uygunluk sorusunun cevabı yeni bir inşaattan mı yoksa ikinci el bir binadan mı ev aldığınıza göre değişir:

A. Konutun yeni bir yapı (sıfır) olması durumunda dikkat edilmesi gerekenler:

Yeni yapılarda hem denetimlerin sıkı olması hem de müteahhit firmanın kredili olarak satma ihtimalini gözden çıkarmak istememesi yüzünden mevzuata aykırılık ile çok sık karşılaşılmıyor. Fakat dikkat edilmesi gereken birkaç husus mevcut:

1- Konutun belirli bir tamamlanma oranına sahip olması gereklidir. Bankalara göre bu oran değişiklik göstermekle birlikte %80’in tamamlanmış olması gerekir. Bazı bankalar daha düşük tamamlanmış oranlarını kabul edip verecekleri azami kredi tutarını bu orana düşürürler. Eksperler tamamlanma oranı üzerinden konutun fiyatını belirlediği için konut tamamlanmadan ekspertiz aşamasına geçmenizi tavsiye etmiyoruz.

2- Dubleks dairelerin tek bir daire olarak kullanılacak şekilde yapılması gereklidir. Projeye aykırı olarak ikinci kata bir kapı açıp farklı ve bağımsız bir daire haline getirilmesi durumunda konut kredisi kullanamazsınız.

3- Otopark, depo vb. ortak kullanım alanlarının alacağınız konuta herhangi bir şekilde dahil edilmemiş olması gereklidir. Ortak kullanım alanlarından tüm kat maliklerinin hakkı olduğundan dolayı alınacak konuta ortak kullanım alanı dâhil edildiyse ister kredi ile alın ister nakit konutu almamanızı tavsiye ediyoruz. Çünkü kat maliklerinden birinin şikâyeti durumunda çeşitli sıkıntılar ve hatta yıkım kararı ile karşılaşabilirsiniz. Bu durumda eksper tarafından ek yapılanma olduğu için fiyat düşük belirlenebilir veya kredi uygun olmadığı belirtilebilir.

4- Almak istediğiniz konutun niteliği tapuda “mesken” olarak geçmelidir. Dükkan, depo vb. niteliklere sahip olması durumunda konut kredisi kullanılamaz. Tapuda niteliği “dükkan” olarak geçmesi durumunda ancak ticari nitelikli kredi kullanabilirsiniz. Bu durumda da vergilendirme ve azami kredi tutarı konusunda dezavantajlı kurallara tabi olursunuz.

B. Konutun eski bir yapı (ikinci el) olması durumunda dikkat edilmesi gerekenler:

Eski yapıların krediye uygunluğu yapıldığı tarihe ve şartlara göre değişiklik gösterir. Özellikle 10 yıl ve öncesinde yapılan binalarda mevzuatta çok değişiklik olduğu için krediye uygunluk konusunda sıkıntılarla karşılaşılmakta.

1- Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız. Bu bilgilerin tamamına konutun tapu senedinin ortasındaki “bağımsız bölüm” kısmından ulaşabilirsiniz.

2- Alacağınız konutun belediye tarafından onaylanmış plan ve projeye uygun olması gereklidir. Kat mülkiyeti konutun tamamen projeye uygun olduğunu, kat irtifakı ise en azından inşaatın projeye uygun olarak başladığını göstermektedir. Eğer zaman içerisinde konutta projeye aykırı değişikler yapılmışsa, eksper konutun krediye uygun olmadığını belirtebilir.

3- Otopark, depo vb. ortak kullanım alanlarının herhangi bir şekilde alınacak konuta ek olarak dâhil edilmemiş olması gereklidir. Yukarıdaki sebeplerle bu durumda eksper tarafından ek yapılanma olduğu için fiyat düşük belirlenebilir veya kredi uygun olmadığı belirtilebilir.

4- Konut üzerinde herhangi bir haciz kaydı olmamalıdır. Almak istenen konutun üzerinde haciz kaydı olması durumunda banka haciz kaydı tapudan kalkana kadar herhangi bir kredi işlemi yapmayacaktır.

Kaynak: Radikal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Aylık Taksiti mi Yoksa Vadeyi mi Düşürmek Daha Karlı?

245Kullanılacak kredinin vadesine tüketicinin gelirine göre karar verilmelidir.

Kullanılacak kredinin vadesine tüketicinin gelirine göre karar verilmelidir. Tüketicinin gelirine göre seçilecek olan vade, bankaya ödenecek faiz yükünü azaltır. Kısa vade aylık taksit tutarını arttırırken, bankaya ödenecek faizi azaltır. Aylık taksitler, aylık gelirin yarısını aşmayacak şekilde seçilmeli ve kredi vadesine bu şekilde karar verilmelidir.

Kredinin yeniden yapılandırılması gündeme geldiğinde de vadeyi uzatarak aylık taksitleri arttırmak yerine, gelire göre belirlenmiş en kısa vadeli ödeme planı seçilmelidir. Örnek olarak aylık geliri 4.000 TL olan bir tüketicinin 100 bin TL kredi kullanmak istediğini varsayalım. Kredinin vadesi ise 3-120 ay için %0.95 olsun. Tüketicinin 10 yıl vadeyi seçmesi halinde %0.95 faiz oranı ile konut kredisi hesaplanma yapıldığında aylık taksiti 1.400 TL, toplamda ödeyeceği faiz ise 68.029 TL olacaktır. Oysa gelirine göre ayda 2.000 TL ödeyebileceği düşünüldüğünde tüketici için en avantajlı seçimin 6 yıl olduğu görülür. 6 yıl vade için de aylık taksit 1.924 TL, toplamda ödenecek faiz ise 38.525 TL dir.

Kaynak: KrediDünyası

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İş Bankası Taşıt Kredisine Nasıl Başvurulur?

13797Otomobil almak isteyenler ilk önce taşıt kredilerine yöneliyor. Herkes hayalindeki otomobile sahip olmak ister. Fakat bu her zaman çok da kolay olmayabiliyor. İş Bankası otomobil hayallerini gerçeğe dönüştürmek isteyenler için harika bir kredi imkanı sunuyor. Bu krediden yararlanmak düşündüğünüzden çok daha kolay oluyor. 

İş Bankası yeni bir araç almak isteyenlere özel sunduğu bu kredi ile müşterilerini oldukça mutlu edecek. İş Bankası müşterilerinin ne istediği ve neye ihtiyacı olduğunu bilen tecrübeli bir banka. Şimdi de uzun yılların tecrübesini kredi imkanlarına yansıtan banka müşterilerinin memnuniyeti için bir çok yeni kampanya fırsatı sunuyor. Yeni bir araç alarak ayağınızı yerden kesmek niyetindesiniz ya da emektar arabanızı yenilemek istiyorsunuz. Yeni veya 2. el, binek otomobil veya hafif ticari araç alırken, taşıt kredisi kullanabilirsiniz.

0 km taşıt kredisini kefilsiz, sadece satın aldığınız aracın rehni ile kullanabilirsiniz.Taşıt kredisi şimdi “Hızlı Kredi” ayrıcalığıyla sizlere çok daha yakın! Taşıt kredisi almak için hızlı kredinin yanı sıra isterseniz şubenize uğrayarak, isterseniz hemen şimdi İnternet Şubemizden veya Telefon Şubemizden başvurabilirsiniz. Daha fazla bilgi için lütfen size en yakın şubemize başvurunuz.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Başvurusu Garanti Bankası

13797Garanti Bankası kurumsal ve bireysel olmak üzere 2 farklı kredi kategorisi üzerinden hizmet sunmaktadır. Garanti Bankası bireysel krediler için ise konut kredisi, ihtiyaç kredisi ve taşıt kredisi olmak üzere 3 alt kategori sunmaktadır. 

Garanti Bankası konut kredisi başvurusu için internet sitesinin yanı sıra Garanti Bankası şubeleri kullanılabilmektedir. Başvuru için Garanti Bankası internet sitesi kullanılması durumunda Garanti Bankası kredi hesaplama işlemleride sitede yer alan kredi hesaplama makinesi üzerinden gerçekleştirilebilmektedir. Garanti Bankası internetten kredi başvurusu için krediler bölümünde yer alan kredibaşvuru butonunun tıklamanız ve daha sonra açılan pencere üzerinden sizden istenen bilgileri girmeniz yeterli olacaktır.

Garanti Bankası SMS kredi başvurusu ise sadece ihtiyaç kredileri paketlerinde sunulmakta olup Garanti Bankası taşıtkredisi başvurusu için internetten kredi başvuru formu doldurulabilmektedir. Şubeler üzerinden yapılan başvurularda ise Garanti Bankası kredi başvurusu için gerekli evraklar da mutlaka teslim edilmelidir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Gelir Beyanı Olmadan Konut İpoteği ile Kredi Alınabilir mi?

13797Konut kredisi kullanarak yeni bir konut satın almak için gerekli ön koşullardan biri gelir beyanıdır. Konut kredisinin onay alabilmesi, tüketicinin bankaya sunduğu gelir beyanı ile doğrudan ilgilidir.

Konut kredisi kullanarak yeni bir konut satın almak için gerekli ön koşullardan biri gelir beyanıdır. Konut kredisinin onay alabilmesi, tüketicinin bankaya sunduğu gelir beyanı ile doğrudan ilgilidir. Kredinin onay alabilmesi için kredi taksitlerinin, yaklaşık olarak beyan edilen gelirin yarısını aşmamalıdır.

Tüketicinin yeni bir konut alımı yerine mevcut konutunu göstererek kredi çekmesi de mümkündür. Bu durumda çekilecek kredi, konut kredisi değil, konut ipotekli bireysel finansman kredisi olarak adlandırılır. Faiz oranları konut kredisinden birkaç puan daha yüksektir. Koşullar bankadan bankaya değişkenlik göstermekle birlikte konutun ekspertiz değerinin %50′sine kadar kredi alınabilir. Banka ödemelerde aksama olmaması için tüketiciden, gelirini beyan etmesini ister. Çoğu zaman tüketici zaten konutu bankaya ipotek olarak veriyorum, gelir beyanı olmadan da kredi alabilirim düşüncesinde olsada banka, tüketici ile aynı düşüncede olmak zorunda değildir. Kredi her ne kadar konut ipoteği karşılığında alınmış ise de tüketici bankaya karşı borçludur ve borcunu düzenli ödemek durumundadır. Borcun 2 kez üst üste ödenmediği durumda banka, konutu satışa çıkararak borcunu tahsil etme hakkına sahiptir. Ancak gerek piyasa şartları gerekse konutun istenildiği zaman nakite çevrilememe riskinden dolayı bu durum, bankanın pek tercih etmediği bir metodtur.

Sonuç olarak konut ipoteği karşılında kredi alınması durumunda da gelir beyanı gereklidir. Gelirin yeterli olmadığı durumda banka kefil isteme hakkına da sahiptir.

Kaynak: Kredidünyası

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kimler Banka Kredisine Kefil Olabilir?

13797Kefilin kredi alacak olan kişinin sahip olması gereken şartlara uygun olması gerekiyor.

Konut kredisi ile ev sahibi olabilmek için tüketicinin, banka kriterlerine uygun olması gerekiyor. Bu kriterler bankadan bankaya değişkenlik gösterse de kredinin onay alabilmesi için tüketicinin, bazı temel şartları taşıması gerekiyor. Bu şartlardan bazıları:

1. Gelir oranı: Aylık kredi taksitinin aylık gelirin yaklaşık olarak %50′sini aşmaması gerekiyor. Örnek olalrak 3.000 TL maaş alan bir tüketici bankaya aylık en fazla 1.500 TL borçlanabiliyor. Tüketicinin daha önceden kullanmış olduğu aylık 200 TL kredi ödemesi varsa bu rakam, 1.300 TL’ye düşüyor.

2. Kredi notu: Tüketicinin kredi notunu olumsuz etkileyen kredi kartı gecikmelerinin, geriye dönük 5 yıl için icra takibinin ve çek-senet protestosunun olmaması gerekiyor.

3. Gelir Belgesi: Bankaya belgelenebilen bir gelir belgesi sunulması gerekiyor.

Kredipazari.com’un verdiği bilgilere göre yukarıda belirtilen şartların biri veya birden fazlasının sağlanamadığı durumlarda banka, tüketiciden kefil ve ek teminat isteyebiliyor. Ancak kefilin de kredi alacak olan kişinin sahip olması gereken şartlara uygun olması gerekiyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi ile Alınan Evin Kentsel Dönüşüme Girmesi Durumunda Ne Yapılmalı?

13797İlgili yasa ve yönetmeliklere kentsel dönüşüm kapsamına giren riskli ki binalar yıkılarak yerine yeni ve sağlam binalar inşa ediliyor. Bu kapsamda yıkılacak binalarda kredi borcu bitmemiş konutlar da bulunabiliyor.

İlgili yasa ve yönetmeliklere kentsel dönüşüm kapsamına giren riskli ki binalar yıkılarak yerine yeni ve sağlam binalar inşa ediliyor. Bu kapsamda yıkılacak binalarda  kredi borcu bitmemiş konutlar da bulunabiliyor. Örnek olarak, 15 yıl vadeyle satın alınan ve sadece 1 yıl için kredi ödemesi yapılmış olan konutun riskli çıkması durumunda tüketici, faiz desteğinden faydalanabiliyor. Bankaların faiz desteğini kabul etmemesi durumunda ise krediyi devlet yapılandırabiliyor.

EmlakKulisi’nden edinilen bilgilere göre, binanın riskli profilde olduğunun belirlenmesi için öncelikle rapor hazırlanması gerekiyor. Raporda, alınan konut için alınan kredinin vadesi ve faizi ne olursa olsun kredinin yeniden yapılandırılması için istekte bulunabiliniyor.

Binanın Yıkım İşlemleri

Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın Bakanlığın talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil ediliyor.

Bu taşınmazların sicilinde bulunan taşınmazın niteliği, ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, hisseler üzerinde devam ediyor. Bu şekilde belirlenen uygulama alanında cins değişikliği, tevhit ve ifraz işlemleri Bakanlık,  TOKİ  veya İdare tarafından resen yapılır veya yaptırılıyor.

Üzerindeki bina yıkılmış olan arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden otuz gün içinde en az üçte iki çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması hâlinde, gerçek kişilerin veya özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetindeki taşınmazlar için Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından acele kamulaştırma yoluna da gidilebiliyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halk Bankası Tüketici Kredisi Kampanyaları 2015 Yaz Fırsatları

headlineKredi kullanmak istiyorum diyenlere müjde, Halk Bankası tüketici kredisi faiz oranlarını indirdi. İhtiyaç kredisi kullanmak istiyorsanız ve bunun için kredi faiz oranlarının uygun seviyelere düşmesini bekliyorsanız hiç vakit kaybetmeden size en yakın şubeyi ziyaret ederek Halk Bankası kredi başvurusu işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. 

Halk Bankası şubeleri üzerinden kredi başvurusunda bulunabileceğiniz gibi aynı zamanda bankanın internet sitesi üzerinden kredi hesaplama işleminizi de gerçekleştirme imkanınız bulunmaktadır. Bu noktada bankanın zayıf kaldığı tek nokta internetten kredi başvurusu için izin vermemesi ve müşterilerinin mutlaka kredi başvuru evrakları ile şubeleri ziyaret etmelerinin zorunlu tutulmasıdır.

Ancak sunulan Halk Bankası tüketici kredisi faiz oranları son derece düşük tutularak bu olumsuzluğun önüne geçilmekte ve kredi kullanmak istiyorum diyen kişiler şubelere çekilmektedir. Halk Bankası tüketici kredileri olarak ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve konut kredisi seçeneklerini sunmaktadır. Halk Bankası ihtiyaç kredisi paketlerinde tüm nakit ihtiyaçlar için finansman desteği sağlarken, Halk Bankası konut kredisi paketlerinde ise anlaşmalı konut projeleri üzerinden alınan konutlar için ise çok daha cazip koşullar sunmaktadır. Halk Bankası taşıt kredisi paketlerinde ise hem sıfır araçlar için hem de ikinci el araç kredileri için destek vermektedir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

KYK Borç Sorgulama ve Öğrenim Kredisi Geri Ödeme

fft99_mf2793473KYK borç sorgulama işlemlerini nasıl yapılır? KYK borç sorgulama işlemlerini hangi site üzerinden yapabilirsiniz? KYK borç sorgulama ile ilgili tüm detaylar haberimizde.

Kredi ve Yurtlar Kurumu tarafından üniversite öğrencilerine sunulan kredi ve yurt imkanından sadece yüksek öğrenim gören öğrenciler yararlanabilmektedir. Yapacağınız başvurular sonrasında banka hesabınız üzerinden sağlanan krediler sayesinde öğrencilik hayatınızı daha rahat bir şekildegeçirebilirsiniz. Öğrencilere sağlanan krediler iki çeşittir. İlk olarak öğrencilere öğrenim hayatları süresince aylık olarak ödenen kredi, ikinci ise öğrencilerin okulda yatırmak zorunda olduğu harçlar için verilen katkı kredisidir. İki kredi için de öğrenciler başvuru yaparak destek alabilmektedir.

Alınan kredileri öğrencilerin daha sonra ödemesi gerekmektedir. Ödeme konusunda bilgi almak için KYK borç sorgulama yapılması gerekmektedir. KYK borç sorgulama için online olarak sorgulama yapabilmeniz mümkündür. KYK borç sorgulama için iki seçeneğiniz bulunmaktadır. İsteyen kişiler E Devlet üzerinden isteyen kişiler ise KYK’nın resmi internet sitesi üzerinden bilgi alabilmektedir.KYK sitesi üzerinden bilgi almak isteyenlerin ilgili sorgulama sayfasına giriş yapması gerekir. Sorgulama sayfasında yer alan formu doldurduktan sonra kurum üzerinden aldığınız tüm krediler detaylı bir şekilde yayınlanacaktır.

E Devlet üzerinden sorgulama yapmak isteyenlerin ise ilk olarak E Devlet girişi yapması gerekmektedir. Giriş işlemlerinin ardından ise kurumlar bölümünden Kredi ve Yurtlar Kurumu’nu seçmeli ve kurum menüsünde yer alan borç sorgulama bağlantısını kullanarak borç sorgulaması yapması gerekmektedir.

İki portal üzerinden de yapacağınız KYK borç sorgulama işlemleri sonrasında borç durumunuzugörüntüleyebilirsiniz. Ne kadar borcunuzun olduğundan ödemelerinizin devam edip etmediğinizi öğreneceğiniz sorgulama sonrasında özellikle geri ödemeleriniz başladıysa, ödeme planına ulaşabilirsiniz. Böylece düzenli bir şekilde ödeyerek, KYK borcunuzu kapatabilirsiniz. İlgili sorgulama hizmetlerinden kredi alan tüm öğrenciler yararlanabilmektedir. Eğer kredi almamış iseniz sorgulama sonrasında sistem tarafından hata mesajı verilecektir. Kredi borcunuz sorguladıktan sonra online olarak ödeme de yapabilirsiniz. Bunun için borç sorgulama sonrasında ekranda yer alan ödeme adımlarını takip edebilirsiniz.

Kaynak: Vatan

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2015 Yılında Sıfır Faiz ile Konut Sahibi Olmak İsteyenler Müjde

headline2015 yılında ev sahibi olmak isteyenler için büyük fırsat. Bir çok proje sıfır faiz ile hayallerinize kavuşmanıza yardımcı oluyor. 

2015 Yılında Faizsiz Ev Sahibi Olmak İsteyenler Dikkat

İnşaat firmaları, krediyle ev almak için faizlerin düşmesini bekleyen yatırımcıları harekete geçirmek amacıyla düğmeye bastı. 60 aya kadar vade farksız ödeme imkanı sunan markalı konut üreticileri, peşinat oranını da yüzde 1′e kadar düşürdü.

Nurol Park’ta 50 ay vade farksız fırsat

Nurol GYO”nun Güneşli’deki bin 512 konutluk Nurol Park projesinde isteyenlere peşin ödemede yüzde 15 indirim veya 50 ay sıfır faiz avantajları sunuluyor. Dileyenler, 12 ay kredi ödemesi Nurol GYO’dan olan 120 aya kadar banka kredisi de kullanılabiliyor.

Concord İstanbul 50 ay 0 faizle

Teknik Yapı’nın Kadıköy Fikirtepe’de inşa ettiği Concord İstanbul’da ikinci etaptaki rezidans daireler yüzde 10 indirim ve 50 aya sıfır faiz fırsatıyla görücüye çıktı. Haziran ayına kadar sürecek kampanyada, yatırımcılara ayrıca yüzde 10 peşinat kolaylığı sağlanıyor.

Ritim İstanbul 60 ay 0 faizle! Yüzde 12 indirim avantajı

Dumankaya İnşaat, Maltepe’de inşa ettiği Ritim İstanbul projesinde sıfır peşinat, yüzde 12 indirim, 60 ay sıfır faiz ve 120 ay yüzde 0,41 faiz gibi çeşitli fırsatlar sunuluyor. Toplamda bin 373 bağımsız üniteden oluşan Ritim İstanbul, Adalar manzarasına sahip.

Marina Ankara 40 ay 0 faizle

Sinpaş Yapı’nın Çankaya’daki 5 bin 518 konutluk Marina Ankara projesinde yüzde 10 peşinat ödeyenler 40 ay sıfır faizli vadelendirme yapabiliyor. Hiç peşinatsız yüzde 40*ını yine Sinpaş bünyesinde ödeyerek, kalan yüzde 60′lık kısmı için kredi kullanılabiliyor.

Yenitepe Kadıköy 50 aya kadar hiç faizsiz

Nuhoğlu İnşaat ve Gülsa İnşaat tarafından Fikirtepe’de inşa edilen Yenitepe Kadıköy’de 50 ay vade farksız taksitle ev sahibi olunabiliyor. 4 blokta toplam bin 100 konuttan meydana gelen projede daire teslimlerinin Aralık 2016′da yapılması planlanıyor.

5. Levent 24 ay 0 faizle

Torunlar GYO ve KİPTAŞ işbirliği ile Alibeyköy’de inşa edilen 4 bin konutluk 5. Levent projesinde lansmana özel yüzde 25′i peşin, 24 ay faizsiz taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Projede, fiyatlar 386 bin liradan başlıyor ve 1 milyon 400 bin liraya kadar çıkıyor.

İstmarina 40 ay 0 faizle

Dap Yapı, istanbul Kartal’da geliştirdiği İstMarina’da kalan sınırlı sayıdaki daire için bahar kampanyası düzenliyor. Buna göre, peşinat tutarı teslim tarihinde ödenirken sıfır faiz, banka kredisiz 40 ay vade ile konut sahibi olma fırsatı veriliyor. Projede bin 463 ünite var.

Sea Pearl Ataköy’de hiç faizsiz

Kuzu Grup – Kat Gayrimenkul işbirliğiyle inşa edilen Sea Pearl Ataköy projesinde yüzde 5 peşin, 48 ay eşit taksitve yüzde 10 peşin 36 ay vade farksız ödeme yapılabiliyor. Sea Pearl Ataköy’de rezidansların metrekare fiyatları 7 bin 200 dolardan başlıyor.

Manzara Adalar yüzde 1 peşin kalanı 36 ay 0 faizle

İş GYO tarafından Kartal’da inşa edilen 975 konutluk Manzara Adalar’da lansman fırsatları sürüyor. Peşin ödemelerde yüzde 8 indirimsunulurken, yüzde 1 peşinat ile 36 ay faizsiz vade seçeneği bulunuyor. Fiyatlar 267 bin lira ile 896 bin lira arasında değişiyor.

Soyak Evostar yüzde 1 peşin! 60 ay 0 faizle

Halkalı’da yükselen bin konutluk Soyak Evostar”da hemen teslim daireler yüzde 1 peşinat ve 60 ay sıfır faizle alıcısını bekliyor. Projede 2+1 daireler 324 bin lira, 2+1 bahçe dubleksleri ise 416 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede 5 mağaza da var.

Sembol İstanbul 30 ay vade farksız taksitlerle

Karden İnşaat tarafından Esenyurt’ta inşa edilen Sembol İstanbul’da yatırımcılar yüzde 25 peşin ödeme yapıp kalan miktarı 30 ay sıfır faizle vadelendirebiliyor. Üç residence ve bir AVM’nin yer aldığı Sembol İstanbul’da konut ve home ofislerden oluşan C blok satışa çıktı.

Gökdeniz Kartal 48 ay vade farksız taksitle

Gülsa İnşaat & Bay Yapı Ortak Girişimi tarafından İstanbul’da inşa edilen Gökdeniz Kartal’da yüzde 50 peşinatla, kalan konut bedeli 48 ay sıfır faizle taksitlendiriliyor. 26 katlı 2 bloktan meydana gelen Adalar manzaralı Gökdeniz Kartal’da 204 konut bulunuyor.

Nlogo İstanbul 48 ay 0 faizle

Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta inşa edilen Nlogo İstanbul projesinde 48 ay vade farksız taksitle satılan dairelerin fiyatı 129 bin liradan başlıyor. Üç etap halinde inşa edilen projenin her etabında 1+0′dan 3+1′e farklı tip ve büyüklüklerde 850 daire bulunuyor.

Kaynak: Emlak Gündemi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Hemşirelerin Yüzde 90′ı Borçlu

headline1262 hemşirenin katıldığı anketin sonuçlarına göre hemşirelerin yüzde 90′ı borçlu. Yüzde 91′i ücretlerin yeterli olmadığını düşünüyor. Yüzde 88′i güvenlik önlemlerini yetersiz görüyor.

Ankette hemşirelere yöneltilen Kurum idaresi tarafından çalışanlara yönelik görevlendirme ve ödüllendirmede adil davranıldığını düşünüyor musunuz sorusuna hemşirelerin yüzde 80.6′sı adil davranılmadığı, Yüzde 13.8′i kısmen, yüzde 5.6′sı da adil davranıldığı cevabını verdi.

Ankette hemşirelere mesleklerini icra ederken duydukları en büyük endişe de soruldu. Hemşirelerin yüzde 36.8′i baskı, dayatma, sürgün ve soruşturmaya maruz kalmaktan korktuğunu ifade etti Yüzde 20.4′ü çocuklarına iyi bir gelecek hazırlayamamak, yüzde 25.1′i aileme vakit ayıramamak, yüzde 12,3′ü amirlerle sorun yaşamak ve yüzde 5.5′i de işimi kaybetmek dedi.

Şiddete Karşı Önlemler Yetersiz

Ankette sağlık çalışanlarının en önemli sorunlarında olan şiddete karşı kurumlarda alınan önlemleri değerlendirildi. Anket sonuçlarına göre hemşirelerin yüzde 50.2′sine göre güvenlik önlemleri yetersiz, yüzde 38.6′sına göre ise güvenlik önlemi alınmıyor. Yeterli güvenlik önlemi alındığını düşünenlerin oranı ise sadece yüzde 11.2. Hemşirelerin ayrıca yüzde 59.4”ü son 5 yılda çalışma şartlarının gerilediğini düşünüyor. Yüzde 34.2′si aynı kaldığını, yüzde 6.4′ü de iyileştiğini belirtmiş.

Hemşirelerin Ücretleri Yetersiz, Borcu Çok

Ankette hemşirelerin ekonomik durumu da tespit edildi. Anket sonuçlarına göre hemşirelerin yüzde 91′i aldığı maaş ve döner sermayenin yetersiz olduğunu düşünüyor. Hanenizde en çok harcama, hangi tüketim kalıbına yapılmaktadır ? sorusuna yüzde 48.4′ü kira-ev, yüzde 30.1′i gıda cevabını verdi. Yani temel ihtiyaçları gelirlerinin yüzde 78′ine denk geliyor.

Hemşirelerin yüzde 49,9′u ödeme ve harcamalarını yaptıktan sonra ay sonunda parası kalmadığını belirtiyor.

Yüzde 90.3′ü düzenli olarak ödemek zorunda olduğu borcu var. Yüzde 33.7′si bireysel kredi, yüzde 29.1′i konut kredisi, yüzde 17.5′i kredi kartı borcu her ay ödediği düzenli borç olarak ifade ediyor.

Anket sonuçları ile ilgili bir değerlendirme yapan Türk Sağlık Sen Genel Başkanı Önder Kahveci ” ülkemizde görev yapan 142 bin hemşire arkadaşımız sorunlarla dolu bir çalışma hayatında hizmet üretiyor. Yoğun bir iş yükü altındalar. Türkiye’de 100 bin kişiye 251 hemşire-ebe düşüyor AB’ye ortalaması ise 836 yani AB’yi yakalamak için 455 Bin hemşireye ihtiyacımız var. Yoğun iş yüküne karşı aldıkları ücretlerde son derece yetersiz. Kısacası hemşirelerimiz mağdur ediliyorlar. Hizmetlerinin karşılığını alamıyorlar. Türk sağlık-sen olarak zor şartlara rağmen fedakarca görevini yürüten tüm hemşire arkadaşlarımızın hemşireler haftasını kutluyor, Sorunlarının çözüme kavuşturulmasını ve taleplerinin yerine getirilmesini istiyoruz.

Kaynak: Memurlar

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Finansbank Tüketici Kredisi Kampanyaları 2015 Fırsatları

fft99_mf2793473Diğer bankalara oranla daha kolay kredi onayı verdiği için özellikle de kredi notu düşük kişiler tarafından sıklıkla tercih edilen Finansbank tüketici kredisi kampanyaları ile hem düşük faizli hem de dosya masrafsız kredi kullanma imkanı sunmaktadır.

Banka tarafından düzenlenen tüketici kredisi kampanyaları; ihtiyaç kredisi kampanyaları, konut kredisi kampanyaları ve taşıt kredisi kampanyaları olmak üzere 3 ana grup üzerinde incelelemektedir. Finansbank ihtiyaç kredisi paketlerinde müşterilerine her türlü nakit ihtiyaçları için 36 ay vadeli kredi kullanma imkanı sunmaktadır.

Yeni bir ev almak isteyen müşterileri için ise Finansbank konut kredisi paketlerinde 120 aya kadar vade seçeneği sunarken yine anlaşmalı konut projeleri arasından seçimde bulunan müşterileri için ise daha düşük konut kredisi faiz oranları sunmaktadır. Yeni bir araç satın almak isteyen kişiler için ise Finansbank taşıt kredisi seçenekleri ile nakit destek vermektedir. Finansbank taşıt kredisi yaş sınırı olarak 5 yaşa kadar olan araçlara kredi onayı vermektedir.

Kaynak: 365Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Gelir Belgesi Olmadan Kredi Almanın Yolları

Standard-and-PoorsKredi konusunda birçoğumuz bankaların farklı uygulamalarını takip ediyoruz ve mali ihtiyaçlarımıza dönük en uygun şartları sağlayan krediler için başvuru yaparak bu destekten mahrum kalmıyoruz! Peki kredi alırken en çok dikkat edilen noktalardan birisi olan, belgelenmiş gelir bizde olmazsa ne olacak?

Bankaların kredi verme şartları

Finansal kuruluşlar kendilerini risk atmamak adına, aldığı borcu ödeyebilecek kredibilitesi yüksek müşteriler ile çalışmayı düşünürler bu anlamda daha önceden aldığınız kredilerde, kullandığınız kredi kartlarında sorun yaşadıysanız kredi alma şansınız yüksek değildir. Finansal siciliniz kredi notunuz ile hesaplanır ve bankalar belirli kredi notunun altındaki kişilerin başvurularını kabul etme taraftarı değildir. Ancak bunun dışında farklı parametreler de mevcuttur ki en başında gelir belgesi gelir. Çalıştığınız yerden aylık gelirinizi belgelemeniz özellikle orta ve yüksek oranda krediler için olmazsa olmazdır, belgelediğiniz gelirin ölçüsünde bankalardan kredi talep edebilirsiniz. Ancak kredi almak için bankalara bir gelir belgesi verme şansınız yoksa, hiç üzülmeyin! Günümüzde bankalar gelir belgesi sunamayan kişiler için de kredi veriyorlar. Ancak tabii ki şartları da farklı oluyor. Alabileceğiniz kredi miktarında düşüşler, ya da faiz oranlarında bankanın aldığı riski tolere etmesi için yüksek oranlar söz konusu olabiliyor. Bankalardan gelir belgesi olmadan kredi alabilirsiniz, ancak onların şartlarını kabul etmelisiniz.

İpotekli kredi yöntemi ile gelir belgesi olmadan krediniz onaylanabilir

Gelir belgesi olmadan kredi almanın en net ve en kolay yöntemlerinden birisi, ipotek ettirebileceğiniz bir gayrimenkul ya da farklı bir değeriniz olmasıdır. Yaptırdığınız ipotek ölçüsünde bankalardan aldığınız krediyle işinizi halledebilirsiniz! Ekspertiz işleminin ardından gayrimenkulünüz için bir değer biçilmektedir ardından ise kredinizi her bankadan alabilirsiniz. Ancak gelir belgeniz yoksa ve ipotek olarak gösterebileceğiniz bir malınız da yoksa, kredi almanız iyice zorlaşmış demektir. Ancak yine de imkansız değildir.

Gelir belgeniz olmadan kredi almak: Kredi kartı siciliniz temiz mi?

Kredilerde, başvuru değerlendirmeleri alanında bankaların en çok dikkate aldığı konulardan birisi kredi kartı ödemeleridir. Krediniz isterse düşük olsun, isterseniz de yüksek olsun daha önce kredi kartlarınızda düzenli ödemeler yaptıysanız şansınız yine de yüksektir. Ancak tersi durumda ise aynı şekilde ipotek gösterebileceğiniz bir gayrimenkul ya da gelir belgeniz olsa dahi kredi alamayabilirsiniz.

Gelir belgesi olduğunda kredi alma şansı

Birçok banka müşterisi için gelir belgesi en önemli konudur, ancak bankaların dikkat ettiği konulardan birisi olan ‘kredibilite’ yani kredi notu konusunda zayıfsanız, gelir belgeniz olsa dahi -hatta maaş hesabınızın dahil olduğu banka’ size kredi vermeyi reddedebilir. Unutmayın ki bir bankadan kredi almak için finansal bazda tüm verilerin pozitif olması gerekmektedir. Eğer kredi notunuz düşükse, gelir belgeniz yoksa ya da ipotek edecek mülkünüz yoksa bankalar size ya kredi vermekten kaçınır, ya da faiz politikasında daha da agresif davranır.

Kaynak: Radikal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

S&P Türkiye’nin Kredi Notunu Açıkladı

Standard-and-PoorsStandard and Poor’s, Türkiye’nin yabancı para cinsinden kredi notunu “BB+” olarak teyit etti, yerel para cinsinden kredi notunu ise “BBB”den “BBB-“ye indirdi.

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard & Poor’s (S&P) Türkiye’nin yabancı para cinsinden kredi notunu “BB+” venot görünümünü ise “negatif” olarak teyit etti, yerel para cinsinden kredi notunu ise “BBB”den “BBB-“ye indirdi.

S&P’nin resmi sitesinden yapılan açıklamada, Türkiye’nin yabancı para cinsinden kredi notunun “BB+” seviyesinde korunduğu belirtildi. Kuruluş, teyit kararına gerekçe olarak hükümetin düşük kamu borcu ile dirençli ihracatı gösterdi.

Kuruluş, öte yandan Türkiye’nin yerel para cinsinden kredi notunu “BBB”den “BBB-“ye çekerken, bunun Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) bağımsızlığına yönelik zorlukları yansıttığını bildirdi.

Açıklamada, Türkiye’nin hem yabancı hem de yerli para cinsinden notgörünümlerinin “negatif” olarak korunduğu belirtilirken, şu ifadelere yer verildi:

“Yerli ve yabancı para cinsinden kredi notu görünümleri, belirsiz büyüme beklentileri ve kurumsal güçler ayrılığına yönelik süregelen baskılar nedeniyle negatifte kalmaya devam ediyor.”

Kaynak: imc

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kullananlara Faiz Kolaylığı Geliyor

aTüketici ve konut kredi borcunu erken ödeyen vatandaşa, faiz ve diğer maliyet unsurlarında indirim fırsatı tanınacak. Banka, müşterinin açık talebi olmadan krediyi sigortalayamayacak

Tüketici Kanunu çerçevesinde; tüketici kredileri ve konut finansmanına yönelik yönetmelikler büyük ölçüde tamamlandı. Yönetmeliklerle birlikte; vatandaşa, hem tüketici, hem konut kredi borcunu erken ödemesi halinde faiz ve diğer maliyet unsurlarında indirim fırsatı tanınacak. Milyonlarca tüketiciyi ilgilendiren iki düzenleme daha uygulanmaya başlanıyor. Tüketici Kanunu’nun uygulanmasına yönelik
hazırlanan yönetmeliklerden tüketici kredileri ve konut finansmanı çalışmaları büyük ölçüde tamamlandı.

Sigorta şart değil 

Tüketici, bildirim tarihinden itibaren en geç altmış gün içinde borcun tamamını ödediği ve kredi kullanmaya son verdiği takdirde faiz artışından etkilenmeyecek. Belirli süreli tüketici kredisi
sözleşmelerinde faiz oranı sabit olarak belirlenirken; temerrüt hali de dahil olmak üzere, tüketici işlemlerinde bileşik faiz uygulanmayacak. Tüketicinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığı ile açık talebi olmaksızın kredi sigortalanamayacak. Tüketici kredisi sözleşmeleri yönetmeliğine göre tüketicinin kredi itibarının değerlendirilmesi sonucunun olumsuz olması sebebi ile kredi başvurusunun reddedildiği durumlarda kredi verenin, tüketiciyi ücretsiz olarak bilgilendirme zorunluluğu getiriliyor. Geçerli bir sözleşme yapmamış olan banka, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremeyecek.

14 günde cayma hakkı 

Tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici kredisi sözleşmesinden cayma hakkına sahip hale geliyor. Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabilir veya kredi borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hallerde kredi veren banka, erken ödenen tutara göre gerekli bütün faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirimle yükümlü tutulacak. Tüketicinin açık talimatı olmaksızın; belirli süreli kredi sözleşmesi ile ilişkili bir kredili mevduat sözleşmesi hazırlanamayacak. Mayıs ayı içerisinde yürürlüğe girmesi planlanan iki yönetmeliğin Resmi Gazete’de yayımlanması ile birlikte tüketici için yeni bir dönem başlamış olacak. 23 yönetmelikten 21 yayımlanırken; iki yönetmelik Başbakanlık’a gönderilmek için bekliyor. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın 2 yönetmeliği daha tamamlanmasıyla birlikte 77 milyon için ’Tüketici Devrimi’tam olarak başlamış olacak.

Kaynak: Yeniçağgazetesi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ev Kredisi Alacaklar Dikkat

aBugün ülkemizde alınan konutların %40’ı konut kredisi ile alınıyor (Konut Satış İstatistikleri, Mart 2015). Krediyle ev alanların sayısı bu kadar artmışken alacağınız evin krediye uygun olup olmadığını önceden kontrol etmeniz çok önemli bir hal aldı.

Diyelim ki bankaya kredi için başvurdunuz ve talebiniz onaylandı. Bu durumda banka, seçtiğiniz evin değerini belirlemek için masrafı size ait olmak üzere eve bir değerleme uzmanı göndererek konutun krediye uygun olup olmadığını ekspertiz raporuyla tesciller. Konutun krediye uygun olmaması durumundaysa hem ekspertiz raporuna verdiğiniz parayı (ortalama 500 TL) hem de zamanınızı boşuna harcamış olursunuz.

Bu durumda “Krediye başvuru yapmadan önce evin krediye uygun olup olmadığını anlayabilir miyiz?” sorusu akla takılıyor. Yazımızda bu soruya cevap vermeye çalışacağız. Ayrıca bu konu sadece konut kredisi kullananları değil nakit olarak konut alacakları da kapsamakta. Çünkü eğer nakit olarak aldığınız evin krediye uygun olmadığı sonradan ortaya çıkarsa daha sonra satmanız zorlaşacağı için fiyatı benzer özelliklere sahip bir eve göre daha düşük olacaktır.
“Tecrübemize göre bir konut eğer krediye uygun değilse aynı özelliklere sahip ancak krediye uygun bir konuttan aşağı yukarı %20-40 arası daha düşük bedellerle el değiştirmekte.”
Krediye uygunluk sorusunun cevabı yeni bir inşaattan mı yoksa ikinci el bir binadan mı ev aldığınıza göre değişir:

A. Konutun yeni bir yapı (sıfır) olması durumunda dikkat edilmesi gerekenler:

Yeni yapılarda hem denetimlerin sıkı olması hem de müteahhit firmanın kredili olarak satma ihtimalini gözden çıkarmak istememesi yüzünden mevzuata aykırılık ile çok sık karşılaşılmıyor. Fakat dikkat edilmesi gereken birkaç husus mevcut:

1- Konutun belirli bir tamamlanma oranına sahip olması gereklidir. Bankalara göre bu oran değişiklik göstermekle birlikte %80′in tamamlanmış olması gerekir. Bazı bankalar daha düşük tamamlanmış oranlarını kabul edip verecekleri azami kredi tutarını bu orana düşürürler. Eksperler tamamlanma oranı üzerinden konutun fiyatını belirlediği için konut tamamlanmadan ekspertiz aşamasına geçmenizi tavsiye etmiyoruz.

2- Dubleks dairelerin tek bir daire olarak kullanılacak şekilde yapılması gereklidir. Projeye aykırı olarak ikinci kata bir kapı açıp farklı ve bağımsız bir daire haline getirilmesi durumunda konut kredisi kullanamazsınız.

3- Otopark, depo vb. ortak kullanım alanlarının alacağınız konuta herhangi bir şekilde dahil edilmemiş olması gereklidir. Ortak kullanım alanlarından tüm kat maliklerinin hakkı olduğundan dolayı alınacak konuta ortak kullanım alanı dâhil edildiyse ister kredi ile alın ister nakit konutu almamanızı tavsiye ediyoruz. Çünkü kat maliklerinden birinin şikâyeti durumunda çeşitli sıkıntılar ve hatta yıkım kararı ile karşılaşabilirsiniz. Bu durumda eksper tarafından ek yapılanma olduğu için fiyat düşük belirlenebilir veya kredi uygun olmadığı belirtilebilir.

4- Almak istediğiniz konutun niteliği tapuda “mesken” olarak geçmelidir. Dükkan, depo vb. niteliklere sahip olması durumunda konut kredisi kullanılamaz. Tapuda niteliği “dükkan” olarak geçmesi durumunda ancak ticari nitelikli kredi kullanabilirsiniz. Bu durumda da vergilendirme ve azami kredi tutarı konusunda dezavantajlı kurallara tabi olursunuz.

B. Konutun eski bir yapı (ikinci el) olması durumunda dikkat edilmesi gerekenler:

Eski yapıların krediye uygunluğu yapıldığı tarihe ve şartlara göre değişiklik gösterir. Özellikle 10 yıl ve öncesinde yapılan binalarda mevzuatta çok değişiklik olduğu için krediye uygunluk konusunda sıkıntılarla karşılaşılmakta.

1- Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız. Bu bilgilerin tamamına konutun tapu senedinin ortasındaki “bağımsız bölüm” kısmından ulaşabilirsiniz.

2- Alacağınız konutun belediye tarafından onaylanmış plan ve projeye uygun olması gereklidir. Kat mülkiyeti konutun tamamen projeye uygun olduğunu, kat irtifakı ise en azından inşaatın projeye uygun olarak başladığını göstermektedir. Eğer zaman içerisinde konutta projeye aykırı değişikler yapılmışsa, eksper konutun krediye uygun olmadığını belirtebilir.

3- Otopark, depo vb. ortak kullanım alanlarının herhangi bir şekilde alınacak konuta ek olarak dâhil edilmemiş olması gereklidir. Yukarıdaki sebeplerle bu durumda eksper tarafından ek yapılanma olduğu için fiyat düşük belirlenebilir veya kredi uygun olmadığı belirtilebilir.

4- Konut üzerinde herhangi bir haciz kaydı olmamalıdır. Almak istenen konutun üzerinde haciz kaydı olması durumunda banka haciz kaydı tapudan kalkana kadar herhangi bir kredi işlemi yapmayacaktır.
Özellikle sık karşılaşılan ve konut kredisi kullanmanıza engel teşkil eden durumlardan bahsetmeye çalıştık. Konut almak için araştırma yapanlar iyi bilir ki kendi şartlarınıza uygun konut bulmak bazen çok uzun zaman alabiliyor. Bu kadar arayıştan sonra bulduğunuz evin krediye uygun olup olmadığını önceden değerlendirirseniz boşuna vakit ve nakit kaybına uğramazsınız.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halkbank Kredi Başvurusu 2015

13786Kredi kullanarak hayatınızda istediğiniz araba,ev gibi pek çok ihtiyacınıza kolaylıkla ulaşabilirsiniz.Halkbank kredi başvurusu ile sizlerde en düşük faiz oranları ile en yüksek vade oranları imkanları sayesinde kredi kullanmanın keyfini yaşabilirsiniz.Halkbank kredilerinin en büyük özelliği ise düşük faizli olmasıdır.

Halkbank gerek ihtiyaç kredisi gereksek taşıt kredisi olmak üzere pek çok kredi imkanı sunmaktadır.Krediler hakkında daha detaylı bilgiye sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz.Halkbank kredi başvurusunu isterseniz halkbank internet şubesi üzerinden yapabilirsiniz veya size en yakın halkbank şubesine giderek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Veya halkbank telefon bankacılığını kullanarak’da kredi başvurusunda bulunabilir veya önceden yapmış olduğunuz kredinin başvuru durumunu sorgulayabilirsiniz.Kredi başvurunuzun sonucun cep telefonuna sms veya belirtmiş olduğunuz bir mail adresi varsa mailinize cevap maili olarak gönderilecektir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Emeklilere Banka Kredisi Uyarısı

13786Emeklilerin kendi şubelerinde maaş hesabı açmaları için promosyonda sınır tanımayan bankalar, kredi verirken bu masrafları misliyle çıkarıyor.

Vatandaş bankaya başvurduğunda, “Hayat ve ferdi kaza sigortasını bizden yaptırırsanız kredi alabilirsiniz” yanıtıyla karşılaşıyor. Emekli de parayı alabilmek için sigortayı daha ucuza yaptırabilecekken pahalısına mecbur kalıyor.

Özgür Sigortacılar Platformu Başkanı Neşe Demirağ, “Bir bankaya kredi için başvurdum. Bana, grup hayat sigortası ile ferdi kaza sigortası yapıldı. Bunları dışarda yaptırmak istediğimi beyan ettiğimde ise, ‘Bu bir kampanya ve sigortayı bizden yaptırmanız şart’ denildi. Ürünü alırsam kredi faiz oranının 1.09, almazsam 1.34 olacağını söylediler” dedi.

Kaynak: Rotahaber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konutlar Depreme Dayanıklı Olacak

aKentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedad Gürgen, konutların 9 şiddetinde depreme dayanıklı olacağını açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı “Kentsel Dönüşüm Projeleri”nde bugüne kadar gelinen noktayı, yeni başlayacak projeleri ve kentsel dönüşümdeki  hedefleri kamuoyuyla paylaşıyor. Kentsel dönüşüm projelerinin üç sacayağı olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yerel yönetimler ve vatandaşların biraraya geleceği “Kentsel Dönüşüm Aileleri Buluşması” öncesi bir açıklama yapan Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedad Gürgen, ilkini İstanbul’da yapacakları bu buluşmayla, kentsel dönüşümü tüm toplum kesimlerinin gündemine sokmayı hedeflediklerini söyledi.
159 proje tamamlanacak
Cumhuriyetin yüzüncü yılında 6,5 milyon riskli konutun dönüşümünün sağlanmasını hedeflediklerini söyleyen Vedad Gürgen, 2012 yılından bugüne kadar ilan edilen 159 riskli alan projesinin tamamının proje çalışmalarının başladığını ve büyük çoğunluğunun 2018 yılında tamamlanacağını açıkladı.
Kentsel dönüşüm için riskli alan ilan edilen 123 bölgede belediyelerin  yetkilendirildiğini hatırlatan Gürgen, 29 projede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 5 projede TOKİ, 2 projede ise maliklerce  uygulama yapıldığını aktardı. Ayrıca bu projelere ek olarak Belediye Kanunu kapsamında 2012 yılından bugüne kadar ilgili belediyelerce yürütülen 54 adet Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi bulunuyor.
Ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca 200′e yakın proje teklifinin halen incelendiği bilgisini veren Gürgen, uygun görülenler ve riskli alan ilan edilen bölgelerde de 2018 yılına kadar projelerin başlamış olacağını ifade etti. Henüz tamamlanmış projenin bulunmadığı kentsel dönüşümde, İstanbul esenler’de yürütülen projenin tamamlanma aşamasına gelindiği, İstanbul’da finans merkezi ve Yenişehir projelerinin ise planlama ve tasarım süreçlerinin tamamlanarak inşaat uygulaması aşamasına geçildiği vurgulandı.
2 milyon kişi etkilendi
Bugüne kadar kentsel dönüşüm için 1 milyar 350 milyon TL para harcadıklarını ifade eden Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedad Gürgen, kentsel dönüşümün 1 Milyon 150 bini kentsel dönüşüm alanlarında, 850 bini ise bireysel yapılarda olmak üzere toplam 2 Milyon kişiyi etkilediğini kaydetti.
2013 yılından bugüne iki yıl içinde 475 Milyon Türk Lirası kira yardımı yapıldığını açıklayan Vedad Gürgen, “kentsel dönüşümle ilgili kanunun özü anlaşma usulüdür ve anlaşma yolu ile riskli yapısını yıktıranlara kanun kapsamında oluşturulan dönüşüm hesabından kira yardımı, kredi, konut ve işyeri tahsisi ile konut sertifikası gibi destekler verilmektedir. Riskli yapılarda malikler ikamet ettikleri bağımsız bölüm için 18 ay kira yardımı alıyor. Kentsel dönüşüm alanlarında ise kira yardımı ile ilgili detaylar Bakanlıkça proje bazında belirlenmektedir.” dedi.
9 şiddetinde depreme dayanıklı
Kentsel dönüşüm ile en az 9 şiddetinde depreme karşı dayanıklı yapıların oluşturulduğuna dikkat çeken Vedad Gürgen, “Binalar yapım aşamasında 3 ayrı denetimden geçmektedir. Bakanlıkça proje ve planlar kontrol edilmekte, ilgili müdürlüklerimiz yerinde denetimler gerçekleştirilmekte ve ayrıca yapı denetim kuruluşlarınca da denetimler yapılmaktadır. Böylece proje, malzeme ve uygulama denetimi yapılmış olmaktadır.
Kentsel dönüşüm alanlarında salt konut veya ticaret alanı üretimi yapmadıklarını hatırlatan Gürgen, “Kentsel dönüşüm alanları yaşam alanları olup içerisinde sosyo-kültürel tüm faaliyetleri barındıran parkları, yeşil alanları ve spor tesisleri barındırmaktadır. Bu fonksiyonlara ulaşım ise yürüme mesafesi içinde sağlanacaktır. Ayrıca bisiklet yolları ile desteklenecektir. İmar kanunu ile tanımlanan kişi başı 10 metrekare yeşil alan sağlanması koşulları rezerv alanlar içinde geçerlidir.” şeklinde açıklamada bulundu.
250 milyon TL’lik enerji tasarrufu 
Dönüşümde Bütüncül bir yaklaşım altyapı sorunlarını gidermek ve yaşam kalitesini arttırmaya çalıştıklarını vurgulayan Genel Müdür Gürgen, enerji tasarrufuyla ilgili olarak da şu bilgiyi verdi: “Bir yapının dönüşümünden sadece dış cephe yalıtımı ile yıllık 500 TL yakıt tasarrufu sağlanmaktadır.
Bugüne kadar gerek alan bazında gerekse de bireysel yapı bazında yapılan dönüşümlerle 500 binden fazla yapı yenilenmektedir. Bunun ülkeye enerji tasarrufu bakımından yıllık katkısı 250 Milyon TL’dir. 6.5 Milyon yapının dönüşümü sağlandığında bu rakam yıllık bazda 3 Milyar Türk Lirasını aşacaktır.”
Karanlık oda olmayacak
Kentsel dönüşümün tasarım ve uygulama süreçlerinde yapıların konumunu belirlerken güneş, rüzgar, eğim ve eşik analizlerinin yapıldığını ifade eden Gürgen; “güneşten maksimum düzeyde fayda sağlanacak şekilde tasarımlar yönlendirilmektedir. Kentsel dönüşüm kapsamında karanlık oda, salona bağımlı oda gibi kavramlar yer almamakta aksine daha modern ve günümüz yaşam koşularına uygun tasarımlar oluşturulmaktadır. Tasarımlarda en önemli husus yenilikçi tasarımlarla yerele özgü mimarinin tercih edilmesidir.” dedi.
Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında ikat mülkiyetli tapuların dağıtıldığını vurgulayan Vedad Gürgen; kırsal alanlarda da yapı bazında analizler yapılarak yapılarını yenilemek isteyen vatandaşların kentsel dönüşümün imkanlarından faydalanabileceklerini açıkladı.
Büyük ölçekli kentsel dönüşüm projeleri
• İstanbul Yenişehir Projesi
• İstanbul Finans Merkezi
• Diyarbakır Sur İçi Bölgesi Master Plan Çalışması
• Ankara Demetevler Bölgesi Master Plan Çalışması
• İzmir Karabağlar İlçesi Kentsel Dönüşüm Projesi
• Erzurum Yakutiye Ve Aziziye Kentsel Dönüşüm Projezi
• Sakarya Erenler Kentsel Dönüşüm Projesi
• Ankara Altındağ, Mamak, Çankaya Ve elmadağ İlçeleri Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Kütahya Merkez Ve Pazarlar İlçesi Kentsel Dönüşüm Projeleri
• İstanbul Gaziosmanpaşa, Esenler, Beyoğlu, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Pendik, Bağcılar VeKadıköy Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Adana Seyhan Ve Ceyhan İlçeleri Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Çorum Osmancık Kentsel Dönüşüm Projesi
• Edirne Menzilahir Kentsel Dönüşüm Projesi
• Bursa Yıldırım İlçesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Kaynak: Milliyet
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Türkiye’de Konut Fiyatlarına Zam Geldi

13786Türkiye genelinde konut fiyatlarında Şubat sonu itibarıyla yıllık artış yüzde 17.57′ye çıkarken, İstanbul’daki artışlar yüzde 27.74′ü buldu.

Merkez Bankası’nın Türkiye konut Fiyat Endeksi (TKFE) verilerine göre, konut fiyatları Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1.72 artarken, konut fiyatlarındaki yıllık bazda reel artış da yüzde 9.32 düzeyinde gerçekleşti.

Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2014 yılı Şubat ayında 1,325.92 lira düzeyindeyken, bu yıl Şubat ayında 1,537.79 liraya yükseldi.

Türkiye genelinde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) verilerine göre de, yeni konut fiyatlarındaki aylık artış yüzde 2.24 ve yıllık artış yüzde 14.48, yıllık reel artış da yüzde 6.44 oldu.

Üç büyük il arasında İstanbul’daki konut fiyatları artışları açık ara birinci oldu. Buna göre, fiyatlar aylık bazda İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2.45, yüzde 1.35 ve yüzde 1.74 arttı. Böylece, yıllık bazdaki artışlar da İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27.74, yüzde 10.84 ve yüzde 14.33 olarak gerçekleşti.

Üç büyük ilin yeni konut fiyatları da Şubat ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2.21, yüzde 2.71 ve yüzde 2.59 oranlarında yükseldi.

Yeni konut fiyatları yıllık bazda ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 22.15, yüzde 9.99 ve yüzde 17.97 yükseldi.

Konut Fiyat Endeksi (KFE) konut kredisi kullandıran bankalardan, satışa konu olan konutlar için kredi kullandırma aşamasında düzenlenen değerleme raporlarındaki konut değerleri esas alınarak hesaplanıyor.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Türk Bayrağı Ayaklar Altına Alındı

13786CHP İl Başkanı Cihat Altunyuva, il binasında düzenlediği haftalık basın açıklamasında, “AKP’nin aday tanıtım programında Türk bayrağı ayaklar altına alındı” dedi

CHP İl Başkanı Cihat Altunyuva haftalık basın toplantısında gündeme dair değerlendirmelerde bulundu. AKP’nin aday tanıtım toplantısında Bakan Fikri Işık’ın açıkladığı oy hedefini değerlendiren Altunyuva, “Bu tarz hedefler seçim başı hileleri aklına getiriyor. Bu bilinebilir bir şey değildir. Sandık sürprizlere de gebedir. Seçim öncesinde bu kadar net rakamlar vermek ve bunu açıklayanın da hisli Bakan olması düşündürücüdür. Biz en az 5 milletvekili hedefimize kilitlendik. Böyle uçuk hedefler de biz de sadece tebessüm uyandırıyor” dedi.

Emniyet İlgisiz Kaldı

AKP’nin aday tanıtımında Türk bayraklarının yerlerde olmasını eleştiren Altunyuva, “AKP’nin kefen politikasının yanında Cumhurbaşkanının da milliyetçilik söylemlerinde samimi olmadığını biliyoruz. Bunu aday tanıtım programında bayrağımız ayaklar altına alınmıştır. Kimse de yerden alıp kaldırmamıştır” dedi. Gebze’deki CHP ilçe binasına yapılan saldırılarda emniyetin ilgisizliğinin olduğunu belirten Altunyuva, “Gebze’deki parti binamıza yapılanlar üzücü bir olaydır. Biz seçimlerin demokrasi şöleni içinde geçmesini istiyoruz. Emniyetin ilgisizliği duyarsızlığı bizleri şaşırtmıştır. Kent merkezine bakan bir konumda olan parti binamız vardı. Buna rağmen bayraklarımız kesiliyor. Bayraklarımızı kesenlerin belediye çalışanları olduğu kanısındayız. AKP belediyeleri çalışmalarımızı engellemek için ellerinden geleni yapacaklardır ancak biz çalışmalarımıza devam edeceğiz. Ne yaparlarsa yapsınlar, Haziran seçimlerinden sonra iktidarız ve bunu engelleyemeyeceksiniz” diye konuştu.

Bayrağımız Yerlerde Kaldı

AKP Milletvekili İlyas Şeker’in, CHP Genel Başkanı Kılıçdaroğlu’na yönelik olarak, ‘Bir nevi ülkenin kefen parasını istiyor dağıtmak için’ sözünü eleştiren Altunyuva, “Yazık, bu düşüncedeki insanlar maalesef yıllardır inançlar, ölüler ve kefenleri üzerinden politika yapmışlardır. Dikkat ederseniz ya ‘ikinci Cumhuriyet’ ya da ‘yeni Cumhuriyet’ söylemleriyle Cumhuriyetimizi yıkmak isteyen zihniyetler bu iktidarla çoğalmıştır. Bu ülkenin kefen parasına gereksinimi yoktur. Bizim vaatettiğimiz şeylere ödenek de vardır. AKP’nin kefen politikasının yanında Cumhurbaşkanının da milliyetçilik söylemlerinde samimi olmadığını biliyoruz. Bunu aday tanıtım programında bayrağımız ayaklar altına alınmıştır. Kimse de yerden alıp kaldırmamıştır” dedi.

Kaynaklar İlk Defa Soruluyor

14 Aralık operasyonlarında tutuklananların tahliye edilmesini de değerlendiren Altunyuva, “Hukuk sistemimizin nasıl ayaklar altına alındığının bir göstergesi olarak son günlerde İstanbul Adliyesi’nde yaşanan tahliye savaşını örnek gösterebiliriz” dedi. Altunyuva son olarak, CHP’nin projelerini laf olsun diye yapmadığının altını çizerek, Dikkat ederseniz kaynak sorusu ilk kez soruluyor. Bu halk da hiçbir seçim döneminde kaynağı sormamıştır. Biz de şimdi soralım Kanal İstanbul ve diğerlerine kaynak soruldu mu? Bu ülkenin kaynakları vardır. İktidar partisi CHP’nin projeleri karşısında paniklemiştir. Biz, emeklilere Ramazan ve Kurban bayramlarında birer maaş ikramiye vereceğiz dedik, tutuştular. Aile Sigortası Kanunu TBMM’den geçirilecektir. Kamuda taşeron işçiliğe son verilecek, işçiler kadroya alınacaktır. Kredi kartı ve tüketici kredisi borçlarında faizlerin yüzde 80′inin silinmesine yönelik düzenleme getirilecektir. Siyasi ahlak yasasını da çıkartacağız. Yaşanacak bir Türkiye sizlerin hep birlikte milletimizin eseri olacaktır” dedi.

Kaynak: BizimKocaeli

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati