Tag: düşük faiz oranları

Yüreğirli Çiftçilere Düşük Faizli Kredi

650560Yüreğir Ziraat Odası ile Garanti Bankası arasında oda üyesi çiftçilere düşük faizli kredi imkanı sağlayan anlaşma imzalandı. Üreticileri, yüksek girdi maliyetleri karşısında rahatlatacak kredi olanakları sağlayan anlaşma, çiftçilere zirai aletler kredisi ve tarımsal diğer kredilerin yanı sıra konut kredisi, taşıt kredisi gibi alanlarda da düşük faizli kredi kullanma imkanı sunuyor. Yüreğir Ziraat Odası Başkanı Mehmet Akın Doğan, “Çiftçimiz geçmiş yıllardan günümüze sürekli olarak artan girdi maliyetleri nedeniyle zorlanmakta ve zaman zaman krediye ihtiyaç hissetmektedir. Bu kredilerin maliyetinin ise ‘ödenebilir” ve uygun koşullarda olması üreticimiz açısından çok önemlidir” dedi.

Kaynak: Sabah

Finansbank Maaş Müşterilerine Özel Kredi Kampanyası

37886Maaşlarını Finansbank şubeleri üzerinden alan kişilere yönelik olarak düzenlenen ihtiyaç kredisi kampanyası ile artık çok daha  uygun şartlar altında kredi kullanabilirsiniz. Sadece Finansbank maaş müşterileri için düzenlenen kampanya kapsamında buna ek olarak gelir belgesiz ve kefilsiz kredi kullanmanıza olanak sağlanıyor. 

Yine bedava kredi kampanyası kapsamında Finansmaaş müşterilerine özel olarak 600 lira bedava kredi kullanımına izin verilmekte ve 1 adet otomatik ödeme talimatı veren kişilerin bu kampanyadan yararlanmalarına izin verilmektedir. Yine maaş müşterileri için Finansbank konut kredisi ve Finansbank taşıt kredisi paketlerinde de daha düşük faiz oranları sunulmaktadır.

Sizde Finansbank maaş müşterisi iseniz hemen rsa365Finansbank şubeleri üzerinden çok daha düşük faiz oranları ile kredinizi hemen kullanabilir, kredinizi kullandıktan sonra ödemelerinizi 36 aya kadar vadelendirebilirsiniz. 36 ay vadeli ihtiyaç kredisi kullanımına izin veren Finansbank 48 ay vadeli taşıt kredisi ve 120 ay vadeli konut kredisi kullanımına izin vermektedir.

Kaynak: Bo

ING Bank Taşıt Kredisi

ingÜlkemizin yeni bankalarından ING Bank, bireysel ihtiyaç kredisi kapsamında müşterilerine avantajlı krediler verebilmektedir. Bu kapsamda taşıt, konut gibi konularda ki kredilerinizi ING Bank üzerinden düşük faiz oranları ile uygun ödeme biçiminde geri ödeyebilirsiniz.

Avantajlı kredi fırsatından yararlanmak için tek yapmanız gereken araç sigortanızı ING Bank’tan yaptırmak. Kampanya hem ikinci el hem de sıfır kilometre araç alımlarınızda geçerlidir. Diğer bankaların aksine oldukça hızlı şekilde kredi talebinizi inceleyen ve onay veren ING Bank’ın taşıt kredisinden yararlanmak için hemen en yakın banka şubesine giderek başvurunuzu yapabilirsiniz.

Kampanya kapsamında en çok 48 ay en az 3 ay vade yapabilirsiniz. Kredi tahsis ücreti kredi miktarının %0.5’idir.

Kaynak: 365kredi

Euro Bölgesi’nde Konut Kredisi Başvuruları Arttı

KREDİEuro Bölgesi’nde bankalara yapılan konut kredisi başvuruları artışa geçti.

Avrupa Merkez Bankası tarafından yapılan bir araştırmaya göre Euro Bölgesi’ndeki bankaların dörtte birine yapılan kredi başvuruları 2014’te yükseldi.

Uzmanlar düşük faiz oranlarından dolayı başvuru sayısının 2015’te de artacağını tahmin ediyor.

Son aylarda Avrupa Merkez Bankası’nın gösterge faiz oranını neredeyse 0’a çekmesi bankaların tüketicilere uzun vadeli kredi sağlamalarına imkan tanıyor.

Kaynak: Euronews

Düşük Kredi Faiz Oranları En Çok GYO’lara Yarıyor

Bankalar ve GYO’ların Düşük Faiz Oranlarından En Çok Yararlanacak Sektörler

Bankalar ve GYO’ların düşük faiz oranlarından en çok yararlanacak sektörler olduğunu ifade eden İş Yatınm, bu konuda favori hisselerini yorumluyor. Havacılık ve madencilik sektöründe de hızlı büyümeye dikkat çekiyor. Raporun ayrıntıları şöyle:

Kredilerde özellikle tüketici segmentindeki ivmelenme, ücret ve komisyon gelirlerinde baz etkisi nedeniyle beklenen artışlar, net faiz marjında beklenen daralmaya rağmen net kârın büyümesinde etken olacak temel faktörler. TCMB’nin beklenenden önce kredi büyümesini yavaşlatmak amacıyla TL rezerv karşılıklannda artışa gitmesi bankalar ile ilgili olumlu görüşümüzün önündeki temel riski oluşturuyor. Son açıklanan rakamlara göre son 13 haftanın yılıklandırılmış kredi büyümesi yüzde 19′a yükselmiş durumda, tüketici kredilerinde ise bu oran yüzde 21 düzeyinde.

Faiz Etkisi

2012 yılının tamamında ise toplam kredi büyümesi yüzde 16 olarak gerçekleşti. Mevcut büyüme dinamiğinin TCMB’nin kredi büyümesine müdahale etmesi için erken olacağını düşünüyoruz. Fakat yılın geri kalanında toplam kredilerdeki büyümenin yüzde 15-20 aralığını ve tüketici kredilerindeki büyümenin ise yüzde 20-25 bandını aşması durumunda müdahale gelebilir. Bu konuda Merkez Bankası geçtiğimiz toplantısında TL munzamları sembolik bir düzeyde artırarak, kredilerin 2013’te yüzde 15’in üzerinde kalıcı ve yüzde 20’lerin üzerinde seyredecek olması durumunda müdahale edeceği mesajını verdi. Bu arada kredi büyümesi kompozisyonunda önemli olduğunu düşünüyoruz. Nitekim, proje finansmanı ve konut kredisi segmentindeki hızlı büyüme TCMB’yi rahatsız etmeyebilir. Banka hisseleri arasında favori isimlerimiz Halkbank ve Yapı Kredi Bankası. İlki Türk bankalan içinde halen en ucuz 2013T F/K oranına sahip hisselerden biri. İkincisi ise 2013 yılında hane halkı tüketim harcamalarındaki artış temasına en uygun banka. GYO’lar arasında ise tercih ettiğimiz isim Emlak GYO ve Sinpaş GYO. Emlak GYO, kamu arazilerinin geliştirilmesinde ve kentsel dönüşümdeki öncelikli konumu sayesinde sektördeki büyümeden maksimum fayda sağlayacak. Şirketin elindeki arazi portföyü düşünüldüğünde, net aktif değerine göre mevcut duruma göre daha yüksek bir primle işlem görmesi gerektiğini düşünüyoruz. Sinpaş’m NAD’ne göre iskontosu ise cazip seviyede bulunuyor.

Havacılık ve Maden Büyüyecek

Havacılık hizmetleri ve madencilik sektörleri en hızlı büyüme vadediyor. TAV Havalimanları ve Türk Hava Yolları’nın (THY) yolcu büyümeleri 2012 yıl sonu itiban ile, sırasıyla yüzde 35,5 ve yüzde 19,6’ya ulaştı. Büyümenin bir miktar yavaşlaşa da 2013 yılında da devem edeceğini öngörüyoruz. 2012 yılında tahminlerin üzerinde bir karlılığa ulaşan THY, en çok önerilen hisseler listesinde bulunuyordu. Fakat TAV’ın İstanbul kontratı ile ilgili Ulaştırma Bakanlığı açıklamasının ardından belirsizliğin azalması ve THYnin endeksin çok üzerinde performans göstermesinin ardından THY’yi listemizden çıkartıp TAV’ı ekledik. Madencilik hisseleri arasındaki tercihimiz ise Koza Altın. Şirketin 2012 yılında 338 Koz’a ulaşan üretim hacminin Himmetdede madeninin devreye girmesi ile 2013 yılında 350 Koz’a, 2014 yılında ise 500K oz’a ulaşacağını tahmin ediyoruz. Şirketin yeni açıkladığı rezerv ve kaynak rakamlarına göre üretim rakamlarımızı yukarı doğru revize ettik.”

Kaynak: Emlak Kulisi

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Finansbank’tan Öğretmenler Günü’ne Özel İhtiyaç Kredisi

Finansbank, Öğretmenler Günü’ne özel olarak tüm öğretmenlere, yüzde 1,29 faiz oranı ve 60 aya kadar vade seçeneğiyle dosya masrafsız ihtiyaç kredisi sunuyor.

Finansbank açıklamasında, bankanın, öğretmenlerin 24 Kasım Öğretmenler Günü’nü düşük faizli dosya masrafsız ihtiyaç kredisi ile kutladığını belirtti. Finansbank, yüzde 1,29 faiz oranlı ve dosya masrafsız olarak sunduğu yeni ürününde 60 aya kadar da vade seçeneği sağlıyor.

Finansbank Kitle Bankacılığı Direktörü Enis Kurtoğlu, öğretmenlere özel olarak başlatılan yeni kampanyayla tüm öğretmenlere acil ihtiyaçlarını uzun vadeli bir ihtiyaç kredisiyle karşılama imkanı sunulduğunu belirtti.

Kurtoğlu, “Öğretmenlik mesleğine gönül veren insanların ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri bu kampanyayı onlar için özel olan 24 Kasım Öğretmenler Günü’ne özel olarak hayata geçirdik. Yüzde 1,29 gibi çok cazip faiz oranımızın yanı sıra birçok avantaj ile onlara destek olmayı sürdürüyoruz” dedi.

Kasım ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanyada hesaptan verilecek bir adet Otomatik Fatura Ödeme Talimatı ile kredi süresi boyunca Hesap İşletim Ücreti muafiyetinin yanında konut kredisinde dosya masrafı, ipotek ve ekspertiz ücretinde yüzde 25 indirim fırsatları bulunuyor.

AA

Çin Büyüme Yolunda İlerliyor

Ünlü Yatırımcı Mark Mobius Çin Ekonomisinde Yavaşlama Olmayacağını, Ülkenin Büyüme Yolunda İlerlediğini Söyledi

Templeton Varlık Yönetimi Gelişen Piyasalar Bölümü İcra Kurulu Başkanı Mark Mobius, Fed’in niceliksel genişlemelere devam edeceğini ileri sürdü. CNBC’ye konuşan Mobius, ismine ne denirse densin gevşek para politikasının süreceğini söyledi. Mobius şunları kaydetti:

“Daha fazla niceliksel genişleme olacağına inanıyorum. Fed Başkanı Bernanke sürdürülebilir büyüme olana dek piyasalara likidite sağlamaya devam edeceklerini açıkça söyledi. Adına ne isterseniz deyin gevşek para politikası devam edecektir. Eğer ekonomi iyileşmezse birçok parasal genişleme adımı görebiliriz. Para arzının sürmesini bekliyorum. Düşük faiz oranları seyretmeye devam edecektir.”

Çin’de bir yavaşlama beklemediğini ifade eden ünlü yatırımcı şunları söyledi: “Herkes ‘Çin’de yumuşak iniş mi, sert iniş mi olacak’ diye soruyor. Bence Çin’de bir iniş olmayacak. Çin uçuşunu sürdürmeye devam edecek; çünkü daha sonuna varmadıkları bir büyüme yolundalar. Daha yapılacak çok şey var. Birçok insan emlak balonundan bahsediyor. Çin’de konuta ihtiyacı olan insan sayısını düşünürseniz oluşan bir emlak balonu yok. Şimdi olması gereken şey ise Çin’deki konut fiyatlarını insanların satın alabileceği düzeye indirebilmek.”

Mobius şu anda en çok Rusya’da yatırım yaptıklarını belirterek, “Ülke bazında değil şirket bazında değerlendirme yapıyoruz. Eğer şu an nelere yatırım yaptığımıza bakarsanız, en çok Rusya’da yatırım yapıyoruz. Bunun sebebi de fiyatların çok ucuz olması. Büyüme öngörüsü iyi. Emtia fiyatları yükselmeye devam ediyor” dedi.

Milliyet

 

Yeniden İnşaa Masrafları İçin Düşük Faizli Kredi

Kentsel Dönüşüm Kanun Tasarısı Kapsamında Devletin Yıkılsın Kararı Verdiği Mülklerin Sahipleri Yeniden İnşa Masrafları İçin Düşük Faizli Kredi Kullanabilecek

Türkiye 50 yıldır devam eden çarpık kentleşme ve plansız yapılaşmaya karşı dört koldan harekete geçti. Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın yanısıra, Toplu Konut İdaresi ve belediyelerin de içinde olduğu dönüşüm süreciyle birlikte Türkiye adeta kabuk değiştirecek. Yasa desteğini de arkasına alan dönüşüm projesiyle Türkiye baştan sona yeniden tanımlanacak.

Kentsel Dönüşüm Yasası ile Türkiye 3’e ayrılacak. ‘Riskli Alan’, ‘Riskli Bina’ ve ‘Rezerv Alanı’. Yasa kesin hatlara sahip; riskli binalar yıkılacak, riskli alanlara bina yapımına izin verilmeyecek. Rezerv alanlarındaki tüm planlama da Bakanlık yetkisinde olacak. Riskli binaların tümüne ‘Konut Sertifikası’ verilecek. Konutların değeri daha önce yapıldığı gibi değil, ‘Konut Sertifikası’nda yazıldığı şekliyle kabul görecek. O değeri de Sermaye Piyasası Kurulu’ndan onaylı 103 değerlendirme firmasından biri belirleyecek.

Riskli konutların yıkım, tespit ve inşa maliyetlerini mülk sahipleri karşılayacak. Maddi zorluk çekenler, sadece bunun için kurulacak ‘Kentsel Dönüşüm Hesabı’ndan, çok düşük faizli krediler kullanabilecek. Riskli binaların yıkımında, devlet anlaşma teklif edecek. Mülk sahiplerinin 3’te 2’sinin kararı anlaşmayı onaylamaya yetecek. Buna rağmen anlaşma sağlanamazsa, devlet Konut Sertifikası’nda yazan değerlemeye göre ‘kamulaştırma’ yapacak. Kentsel dönüşümü gerçek bir reform yapan diğer bir unsur da düzenlemenin ‘yargı’ boyutu olacak. Buna göre, hiçbir kanun maddesi, bu yasadaki kanun maddelerini geçersiz sayamayacak ve idari işlemlere karşı tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde dava açılabilecek. Ancak bu davalarda yürütmenin durdurulması kararı verilemeyecek. Yani, kentsel dönüşüm kapsamında yıkımına karar verilen binaların sahipleri, bu kararı hiçbir şekilde durduramayacak.

Kentsel Dönüşümde Son Viraj

Van depremi sonrasında gündeme gelen ve halk arasında ‘Kentsel Dönüşüm Kanunu’ olarak bilinen ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’ hakkındaki kanun şu günlerde yasalaşmayı bekliyor. Uzun süredir Türkiye’nin gündeminde olan ve ‘kentsel dönüşüm’ çalışmalarına kaynaklık edecek kanun, 1950’den itibaren esaslı bir reforma ihtiyaç duyulan bu alanda, ilk kez kapsamlı değişiklikleri de beraberinde getiriyor. Plan yapımından bina yıkımına, mülkiyetin dönüştürülmesinden idari yargı davalarında yürütmenin durdurulması kararının kaldırılmasına kadar çok önemli konularda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nı tek söz sahibi yapacak olan kanun, anlaşmazlıklarla kilitlenecek dönüşüm çalışmalarının da önünü açmayı hedefliyor.

Riskli Yapılara Af Yok

Yasayla birlikte Türkiye’deki konut alanları üç farklı kategoriye ayrılacak. Tasarı, afet riski taşıyan tüm alanlarda iyileştirme, tasfiye ve yenilemeyi amaçlıyor. Buna göre yerleşime uygun alanlar ‘Rezerv Alanı’, riskli alanlar ise ‘Riskli Alanlar’ olarak tanımlanacak. Yıkılması gündeme gelecek binalar ise ‘Riskli Bina’ kategorisine alınacak. Yasa kapsamında Türkiye’deki riskli yapılar tek tek tespit edilecek. Almanya’dan getirilen özel cihazlarla, binaların adeta röntgeni çekilecek. Riskli tespit edilen yapıların yıkılmasına karar verilecek. Yasaya göre, yıkım işlemini mülk sahipleri yaptıracak. İdare bunun için 30 gün süre verecek. Verilen ikinci süre içinde de yapının malikler tarafından yıktırılmaması halinde, bu yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri, yıktırma masrafı dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere mahalli idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılacak. Bakanlık veya idare tarafından yapılan yıkımın masrafları ise tapuya bildirilerek, ipoteklenecek.

Her Eve Konut Sertifikası

Önümüzdeki günlerde yasalaşması beklenen Kentsel Dönüşüm Yasası ile birlikte her eve ‘Konut Sertifikası’ uygulaması da geliyor. Kamulaştırılan ya da yıkılmasına karar verilen mülklerde en az 1 yıldır ikamet eden sahip, kiracı ya da sınırlı hak sahibi olanlara ‘Konut Sertifikası’ verilecek. Sertifikayla birlikte, mülkün değerini tespit etmek için ‘rayiç bedel’ uygulaması da tarihe karışıyor. Mülk fiyatları Sermaye Piyasası Kurulu’nun izni ile faaliyet gösteren ve Türkiye’de sadece 103 tane olan değerlendirme firmaları (ekspertiz) eliyle yapılacak. Dairenin karşılığı olan bedelden hareket edecek olan Bakanlık da hazırlayacağı Konut Sertifikası ile konut fiyatını belirlemiş olacak. Sertifika, bina sahipleri için Bakanlıkça belirlenmiş bir belge hükmünü taşıyacak. Vatandaş bina tespitini kendisi yaptıracak ve ücretini kendisi ödeyecek.

Masraflar Hesaptan

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde kurulacak ‘Kentsel Dönüşüm Hesabı’ riskli binası yıkılacak olan vatandaşlara rahat bir nefes aldıracak. Yıkım, tespit ve yeniden inşa masrafları için vatandaşlara bu özel hesaptan çok uygun krediler kullandırılacak. Mali gücü uygun olmayan kişilere kira yardımından kredi teminine kadar birçok konuda finansman desteği sağlanacak. Bankalara kıyasla çok daha düşük faiz oranı ile kredi verilecek olan hesaba, devletin ilgili hesaplarından para transferi yapılacak. Hesap, bina yıkımı, tadilat, ekspertiz ücretleri, tespit masraflarına gücü yetmeyen mülk sahiplerine, bankalardan çok daha düşük faiz oranları ile kredi sağlayacak.

Bakanlık Tek Söz Sahibi

Meclis’te görüşülecek Kentsel Dönüşüm Yasası, çevre reformunda yargı engeline takılmamak ve kurumlar arasında tam koordinasyon sağlamak amacıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na geniş yetkiler tanıyor. Buna göre, daha önce olduğu gibi bir kamulaştırma davası sürüncemede kalmayacak. Projeler kesintiye uğramayacak. Yasaya göre tescil dışı alanlar, Hazine adına tescil edilecek. Bu alanlar daha sonra Bakanlığın tasarrufuna bırakılacak. Bakanlık da bu yerleri TOKİ’ye veya idareye bedelsiz olarak devredebilecek. Bakanlığa tahsis edilen taşınmazlar üç yıl içinde maksadına uygun olarak kullanılmazsa, eski malike değil, re’sen Hazine adına tescil edilecek. Böylece yargıda oluşabilecek tıkanıklığın da önüne geçilmiş olacak. Tasarıda yer alan ‘kanunun uygulanmasını engelleyici hükümleri ve kanunların bu kanuna aykırı hükümleri uygulanmaz’ ibaresiyle de yasanın, diğer kanun maddeleriyle olası çakışmasının önlenmesi amaçlanıyor.

Riskli Bölgelere Elektrik ve Su Yok

Yasayla gelen önemli değişikliklerden biri doğal afet alanlarıyla ilgili. Tasarının maddelerinden birine göre, ‘Doğal afet bölgelerinde yerleşim yeri için ihtiyaç duyulan’ alanların tahsis amaçları değiştirilerek, bu alanların Hazine adına tescili öngörülüyor. Bakanlık, yapı alanları olarak belirlenen rezerv alanları ya da riskli alanlarda, her türlü yapılaşma ve imar ve yapılaşma işlemini durdurabilme yetkisine sahip olacak. Hazineye ait yapılar, satılamayacak, kiraya verilemeyecek, tahsis yapılamayacak, irtifak hakkına konu olamayacak. Tasarı, deprem riski altındaki çürük binalarda yaşayanlar için ciddi yaptırımlar öngörüyor. Riskli bölgeler ve binalara elektrik, su ve doğalgaz hizmetleri verilmeyecek; bu gibi hizmetler ilgili kurum ve kuruluşlar tarafından durdurulacak.

Kamulaştırma Yapılabilecek

Yasaya göre riskli yapıların yıkımında ‘maliklerle anlaşma’ şart koşuluyor. Anlaşma sağlanamazsa 3’te 2’lik çoğunluk şartı aranacak. Mülk sahipleriyle hiç anlaşma sağlanamadığı takdirde ise Bakanlık ilgili idarî birim eliyle (valilik, kaymakamlık) yıkılmasına karar verecek. Yasa, malikler arasında anlaşmazlık yaşanan arsaların Hazine’ye devrini de içeriyor. Bu kapsamda, üzerindeki bina yıkılmış arsanın maliklerine yapılan tebligatı takip eden 30 gün içinde malikler anlaşamazlarsa, iskân projelerinin gerçekleştirilmesi amacıyla acele kamulaştırma yapılabilecek.

Dönüşümün Şifreleri

* Tasarı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı adeta ‘olağanüstü’ yetkilerle donatılıyor.

* Kentsel Dönüşüm Yasası’na göre yapılan edilen idari işlemlere karşı tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde dava açılabilecek. Ancak bu davalarda yürütmenin durdurulması kararı verilemeyecek.

* Her tür ve ölçekteki planlama standardını belirleyerek, özel standartlar içeren planları yapmaya ve onaylama yetkisine sahip olacak.

* Bakanlık riskli yapılara, rezerv yapı alanlarına ilişkin her türlü, plan, proje, arazi ve arsa düzenlemesi ile toplulaştırma yapabilecek.

* Bu alanlarda bulunan taşınmazları satın almaya, ön alım hakkı kullanmaya, bağımsız bölümlerde dahil taşınmazları trampa etmeye, taşınmaz mülkiyetini ve imar haklarını başka bir alana aktarabilecek.

* Aynı alanlara ilişkin taşınmaz mülkiyetini anlaşma sağlamak kaydı ile menkul kıymete dönüştürebilecek

* Kamu ve özel sektör işbirliğine dayanan usuller uygulayabilecek. Kat veya hasılat karşılığı usulleri de dâhil olmak üzere inşaat yapabilecek veya yaptırabilecek. Dilerse arsa paylarını da belirleyebilecek.

* Bakanlık, dönüşüme tabi tutulan alanlarda, üzerinde köhnemiş yapı bulunan taşınmazlar ve üzerindekilerle ilgili değer tespiti yaptırma yetkisine sahip olacak.

Yeni Şafak