Tag: faiz oranları

En Uygun Ev Kredisi Nasıl Alınır?

akbank-bayram-özelEv kredisi ile ev sahibi olmak isteyenler artık kefilsiz şekilde kredi çekebilecekler! Ev kredisi ödeme şartları, istenen belgeler ve başvurunun nasıl yapılacağına dair bilgiler yer almaktadır.

Günümüz şartlarında ev sahibi olmak isteyenlerin öncelikli olarak başvurduğu “ev/konut” kredileri, 2016 yılı ilk verilerine göre geçtiğimiz yıla oranla daha yüksek oranda bir talep görüyor. Ev fiyatlarının her geçen gün artması nedeniyle kredilere yönelen vatandaş ise dertli. Fiyatların artması ile birlikte bankalara yönelen vatandaşlar, bugünlerde yüksek faiz oranları ile karşı karşıya kalıyor. Son yıllarda faiz oranlarına yüksek miktarda zam yapılması nedeniyle vatandaş ev kredisi çekerken iki kez düşünmek zorunda kalıyor.

Bankalar ise, ev kredisine olan yoğun talep nedeniyle fair oranlarını arttırmaya gidiyor. Büütn bankalara yoğun ev kredisi talebi olması ile birlikte, bankalar ufak ufak oranları arttırınca, rakamlar üst seviyelere ulaştı. Geçmiş yıllarda %20 lik bir faiz oranla ev alınabilirken, şimdi ise %70 lere varan miktarlarda faizler uygulanıyor. Bu da vatandaşın ev sahibi olmasını biraz daha zorlaştırmış durumda. Peki ev sahibi olmak için ev kredisi nasıl çekilir? Alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Ev Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Her ne kadar ev kredisi için ödeme koşulları zor görünse de, ev kredisi almak ise aksine bir o okadar kolaylaştırılmış durumda. Bankaların yüksek miktarlarda kazanç sağlaması, ev için verilen krediye karşılık evin ipotek altına alınması gibi nedenler ile birlikte bankanın kendini güvence altına alması, kredinin kolay şekilde tahsis edilmesine olanak tanıyor. Peki ev için kredi başvurusu nasıl yapılır? Bankaların aracı olduğu ev kredileri için, internet üzerinden başvuru yapılabilmektedir. Tercih edeceğiniz bankanın web sayfasına girerek, “Konut Kredisi” çatısı altındaki menüye girdiğinizde “Hemen Başvur” butonları yer almaktadır. Bu sayfalar üzerinden, sizden TC kimlik numaranız gibi benzer bilgiler istenmektedir. Sistem sizin bu başvurunuzu değerlendirmekte ve size banka müşteri temsilcisi tarafından telefonla dönüş sağlanmaktadır. Adınıza çıkacak ev kredisi sözleşme şartları için ise banka müşteri temsilcisi sizi bankaya davet edecektir. Bu şekilde Başvuru işlemini gerçekleştirebilirsiniz. Eğer internet üzerinden başvuru yapmak istemiyorsanız banka şubesine giderek müşteri temsilcisi katında başvuru talebinde bulunabilirsiniz.

Ev Kredisi İçin İstenen Belgeler Nelerdir?

Eski usüldeki gibi kefil istenmemektedir. Ev ipotek altına alındığı için sadece çalıştığınız işyeri, ücret bordrosu, kimlik fotokopisi gibi belgeler istenmektedir.

Kredi Kaç Günde Çıkmaktadır?

Merak edilen bir diğer konu, ev kredisinin ne kadar süre zarfı içerisinde onaylanıp çıktığıdır. Banka tarafından yönlendirilen ekspertizin evi incelemesi üzerine aynı gün içerisinde krediye onay çıkmakta ve aynı gün içerisinde kredi ödemesi tarafınıza yapılmaktadır.

Faiz Oranları Nedir?

Ev kredisinde, krediyi çekecek kişiyi en çok düşündüren konu ise faiz oranları. Ev kredisi faiz oranları bankadan bankaya, vade farkına göre değişim göstermektedir. En uygun ev kredisi için bankaların bir çoğu ile görüşerek fiyat almanız, faiz oranı öğrenmeniz önerilir.

Kaynak: uskudarses

Ev Almak İsteyenlere Müjde

650560Hemen hemen herkesin hayali bir ev sahibi olmaktır. Tüm birikimlerimizi ve gelecek hayallerimizi öncelikli olarak bir ev sahibi olabilmek için düzenleriz. Peki kolay yoldan nasıl ev sahibi olunabilir? Ev sahibi olabilmek için en uygun konut kredisini hangi banka veriyor?

Herkesin hayalindeki eve kavuşmasını sağlamak için Ziraat Bankası yepyeni bir konut kredisi kampanyası geliştirdi.
Ziraat Bankası’nın geliştirdiği Komisyonsuz Konut Kredisi Kampanyası ile uygun faiz oranları ve 120 aya kadar vade olanakları ile sizler de hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz. Ziraat Bankası’nın uzun zamandır ev almayı düşleyen ama uygun finansal desteği bulamayan vatandaşlar için geliştirdiği bu kredi kampanyası kapsamında kendinize en uygun ödeme koşullarını kendiniz seçebilirsiniz.
Ziraat Bankası Komisyonsuz Konut Kredisi Kampanyası sayesinde uzun vade olanakları, alternatif ödeme seçenekleri ve uygun faiz oranlarıyla sizler de kredi alabilir ve hayalinizi gerçekleştirip bir ev sahibi olabilirsiniz.
Ziraat Bankası’nın kendi resmi internet sitesi üzerinden duyurduğu bu kampanyadan yararlanmak için size en yakın Ziraat Bankası şubesine başvurarak detaylı bilgi alabilirsiniz. Kredi tahsis ücreti yani komisyon ödemeden siz de konut kredisi sahibi olabilir hayallerinize bir adım daha yaklaşabilirsiniz.
Komisyonsuz konut kredinizi konut yapımını tamamlama gibi işlemlerde de kullanabilirsiniz. 120 aya kadar vade olanağı ile sahip olacağınız evinizin ekspertiz değerinin en fazla \%75’i kadar kredi kullanma imkanınız bulunuyor.
Kaynak: Ekonomi24

Garanti Bankası Konut Kredisi Faiz Oranını Yükseltti

konut-kredisi-takip1Yüzde 1,24 faiz oranıyla konut kredisi veren Garanti Bankası, bugün yaptığı güncellemeyle 120 aylık kredi için yüzde 1,29 faiz oranı uyguluyor. İşte faiz oranlarında son durum

Yüzde 1,24 faiz oranıyla konut kredisi veren Garanti Bankası, bugün yaptığı güncellemeyle 120 aylık kredi için yüzde 1,29 faiz oranı uyguluyor. TEB, Fibabanka, ING Bank da yüzde 1,29 oranla konut kredisi veren bankalar arasında yer alıyor.

Halkbank ve Ziraat Bankası konut kredisinde yüzde 1,24 faiz oranı uygulamaya devam ediyor. ICBC Bank, Türkiye Finans ve Şekerbank yüzde 1,35 faiz oranıyla kredi veriyor.

DenizBank, Albaraka Türk, Finansbank, Kuvey Türk yüzde 1,20 faiz oranıyla 120 aya kadar konut kredisi verirken, Vakıfbank yüzde 1,17 ile en düşük konut kredisi faiz oranına sahip banka.

3 Şubat 2016 itibariyle konut kredisi faizlerinde son durum;

Kaynak: Emlaklansman

Faizsiz Konut Kredisi

konut-kredisi-takip1Konut kredileri genelde uzun dönemli ödenebilen ve faiz oranlarının çok daha önemli olduğu kredilerdir. Bunun nedeni de bu kredilerin vadelerinin ve miktarlarının fazla olmasıdır. Dolayısıyla bankaların burada uyguladıkları faiz oranlarına dikkat edilmeli ve konut kredileri bu oranlara göre alınmalıdır.

Halkbank başta olmak üzere Odeabank ve Kuveyttürk gibi bankalar konut kredilerinde faiz uygulamamaktadır. Odeabank konut kredilerinde 100 bin TL’ye kadar bir destek verebilmektedir. Kredi başvurusunda bulunulduktan sonra gerekli gelir incelemelerinin yapılması sonucunda kredi başvuru sonucu kişilere gönderilmektedir.

Faizsiz konut kredilerinde bazı bankalar konut projeleri ile işbirliği yapmaktadır. Bu sayede müşteriler, kredilerini bankadan aldıkları zaman aynı zamanda ev aramadan bir konut projesi içerisinde ihtiyaçlarına sahip olabilmektedir. Bu kredilerde genel olarak faiz uygulanmaz. Vade ve diğer ödeme seçeneklerinde birtakım farklılıklar olabilir.

Kira öder gibi ev sahibi olunma sistemi üzerinden de verilen bu krediler sayesinde isteyen herkes kolay bir şekilde bankadan kredi alabilmektedir. Bu sayede kredilerin ödenmesi ve kişilerin bütçelerini zorlamadan gerçekleşir. TOKİ projelerinden de ev alınabilir.

Kaynak: Finans

Banka Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Banka kredileri ihtiyaç sahipleri için büyük önem taşıyor. Banka kredisi alırken nelere dikkat edilmeli konusu sorusunun cevabı bu yüzden takip ediliyor. Taşıt, konut ve bireysel kredi hakkındaki tüm detaylar haberkita.com’da.

İhtiyaç sahipleri için banka kredileri büyük önem taşıyor. Son günlerde kredilere olan rağbet faiz oranlarındaki düşüşler ve artışlar yakından takip ediliyor çünkü bankalar ve kredileri ihtiyaç türüne göre değişim gösteriyor. Banka kredisi  artışı en çok konut kredisi ve taşıt kredisinde yaşanıyor. Merkez Bankası her ay faiz oranlarını gözden geçirerek tüketiciler için talebin ilerleyen günlerde nasıl olacağı konusunda yeni yöntem arayışlarında da bulunuyor. Bireysel kredi ve ihtiyaç kredisi taleplerinin seyrini tahmin edebilmek için Banka Kredileri Eğilim,Tüketici Eğilim Anketi gibi çeşitli anketlerden faydalanılıyor, ayrıca talepler arttıkça internet üzerinden yapılan araştırmalar da aynı oranda artıyor. Kredi almak isteyenler için banka kredisi detayları haberkıta.com’da.

Banka Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yapılan son araştırmalara göre banka kredisi en çok bireysel kredi, konut kredisi, ihtiyaç kredisi, tüketici kredisi, otomobil kredisi olarak verdi. 2007-2015 verilerine göre ihtiyaç ve konut kredileri aynı oranda talep gördü. 1 Kasım da yapılan seçimlerden sonra faizlerde yaşanan düşüşün konut kredilerine etkisi büyük olmuştu. Kredilerin yüksekliği ve kredilerin kullanımındaki artış faizlerdeki düşüşün en fazla piyasada etkili olmasına yol açıyor. Önceden zar zor verilen krediler günümüz koşullarında her bütçeye göre kolaylıkla verilebiliyor. Ülkemizde tüm bankalar tüketicilerine sunmuş olduğu taşıt ve konut kredilerini, hazırladığı ödeme plana göre; aylık ödeme, toplam ödeme, faiz ve anapara ödemesi gibi bir çok özellikte sunmaktadır. Kredi alınırken her ne kadar kolaylıklar sağlansa da burada ihtiyaç sahiplerini ilgilendiren kısım kredinin geri ödeme koşullarıdır. 

Konut Kredisi

İlk olarak banka kredileri arasında konut kredisinden söz etmek gerekirse bu kredi ipotek şartı ile veriliyor ve tamamı ödendiği zaman ipotek işlemi kalkıyor. Konut kredisi limiti uygulanarak verilen kredilerde alınacak olan konutun %20’sinin peşin ödenmesi gerekiyor. Eğer bu %20’lik krediyi peşin öderseniz %80’ine konut kredi alabilirsiniz ayrıca sabit faizli konut kredileri %2 erken ödeme cezasına tabidir. Bir de banka kredisi alırken dikka edilmesi gereken konu değişkenli faizli kredilerdir. Değişken faizli konut kredisi belirlenen bir endekse göre, konut kredisi taksidine uygulanan faizin de değişmesi anlamına gelir. Bu kredi de faiz değişkenlik riskini kredi alan kişiye yansıtılır bu yüzden değişken konut kredisinin faiz oranı düşüktür ama yine de konut kredisi alırken önce faiz oranlarını takip etmek gerekmektedir. Bu kredi türünde 120 ay vade kullandırılmakla birlikte,180-240 aya kadar da bu kredi ürününden faydalandırabilen farklı bankaların seçenekleri mevcuttur.  

Taşıt Kredisi

Bir diğer tercih edilen banka kredisi ise taşıtlara verilen kredilerdir. Eğer kredi notunuz sorun teşkil etmiyorsa taşıt kredisini de kolaylıkla alabilirsiniz. Geri ödeme koşulları bu kredi türünde oldukça önemlidir ve taşıt ile ilgili bir uzman görüşü alınmalıdır. İkinci el arabanın ekspertiz incelemesi yetkili kişi veya kurumlara yaptırılmalı, genel bakım bilgileri alınmalıdır. Çünkü araba alımı yapılırken ihtiyaca göre değilde dış görünüşe ve güçlü özelliklerine göre alınır. Bu da ilerleyen zamanlarda sorunlara yol açabilir ve aracın ömrü uzun süreli olmaz. İkinci el aracınızı kullanacağınız koşulları, sahip olmasını istediğiniz ve ihtiyaç duyduğunuz özelliklere göre seçip bu seçimler doğrultusunda karar vermelisiniz. Kriterlerinize uygun bir araç seçmeyip doğruca galeriden alınacak bir araç yanlış olacaktır, bu yüzden almayı düşündüğünüz aracı internetten araştırıp piyasa fiyatı, teknik özellikleri gibi bir çok bilgi aldıktan sonra kredi almak en doğrusu olacaktır. Sonrasında ise en önemli nokta arabaya ayrılacak bütçenin miktarıdır çünkü bankalar ve kredileri aylık ödeme üzerinde yoğunlaşır. 

Kaynak: haberkita

Esnafa 30 bin Faizsiz Kredi Şartları 2016 Faizsiz Esnaf Kredileri

1844389_1aHalkbank başta olmak üzere çeşitli bankalar esnafa 30 bin TL’lik krediler vermektedir. Bu kredilerin en önemli özelliği ise faizsiz oluşudur. Faizsiz alınan krediler sayesinde esnaf ve sanatkarlar bütün ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir.

Esnaf kredilerinden yararlanabilmek için gerekli evrakların ve bilgilerin bankaya iletilmesi gerekmektedir. Bu krediyi almada en önemli şart budur. Diğer yandan kredi almak isteyen esnaf ve sanatkarların başka bir kurumdan kredi almamış olması da gerekir.

Esnafa kredi veren bankalar arasında Halkbank ve Denizbank gibi bankalar bulunmaktadır. Bunun yanında KOSGEB de esnaf ve sanatkarlar için özel krediler vermektedir. Esnaf kredileri sayesinde gerekli olan ekipman desteği giderilmekte veya işyerinin yenilenmesi sağlanmaktadır.

Bunun yanında işlerin büyümesi için gerekli olan açılımların yapılması da faizsiz krediler ile mümkün olmaktadır. Esnaf kredilerinden almak isteyen kişilerin esnaflık belgesi ve dükkan tapusu veya kira belgesi ile birlikte bankalara başvuruda bulunması gerekmektedir.

Bu başvuruların değerlendirilmesi sonucunda esnaf ve sanatkarlar 0 faizli kredilerden hızlı bir şekilde yararlanabilmektedir. 

 

Kaynak: 365kredi

Markalı Konut Projeleri Artıyor

Yapılan araştırmaya göre İstanbul’da markalı konut projeleri yüzde 23 arttı.

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği “2015 İstanbul Markalı konut Araştırması”, geçen yıla kıyasla İstanbul’da markalı konut projelerinin %23 artış kaydettiğini ortaya koyuyor. Markalı konut sayısındaki artış ise %16 olarak belirleniyor.  
 
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması”, şehrin 34 bölgesinde 1242 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 500 bine ulaştığını ortaya koyuyor. İstanbul’un coğrafi bölgeleri ve ulaşım aksları dikkate alınarak kategorizasyon yapılan araştırmada 34 ayrı bölge analizi yer alıyor. 
 
 
2015’te markalı konut projesinde artış %23
 
2014 yılında 1007 markalı konut projesinde 430 bin konut olduğunu ifade eden EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 yılında İstanbul’da markalı konut projesi sayısında bir önceki yıla göre %23, markalı konut sayısında ise %16 artış yaşandığını belirtiyor. Yazıcı, 2013 yılında 855 proje içerisinde 395 bin konut bulunurken, bu sayının 2014 yılında 1007 proje ve 430 bin konuta, 2015 yılında ise 1242 proje ve 500 bine konuta ulaştığını kaydediyor.
 
Araştırmaya göre 2015 sonu itibariyle markalı konut projelerindeki daire sayıları bir önceki yıla göre %16 büyüme gösteriyor. 2014 yılında, bir önceki yıla göre %9 artış gösteren markalı konutlardaki daire sayısı, son iki yılda %27 büyüme kaydediyor. Markalı konut projeleri açısından bakıldığında ise 2013 yılında 855 olan proje sayısı son iki yılda %45 artış göstererek 2015 yılında 1242 adete ulaşıyor. Aynı dönemde daire sayısı ise %57 artış gösteriyor.
 
1242 markalı konut projesinde 500 bin konut
 
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin “İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler” başlıklı araştırmasında arz edilen konut tipleri, bölge bazlı değer artışı, bölgelerde tip bazlı değer artışı, ilçelere göre markalı konut oranları ve bölgelere göre konut satış hızları ve bölgeler bazlı değerlendirmeler yer alıyor. Anadolu ve Avrupa Yakası’nın verilerini ayrı analiz eden çalışmada, 1242 markalı konut projesinde yer alan yaklaşık 500 bin konut mercek altına alınıyor. 
 
Markalı konutta Anadolu Yakası’nda Bağdat Caddesi, Avrupa Yakası’nda Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı birim metrekare satış değerleri itibariyle en yüksek bölgeler olarak öne çıkıyor. Buna göre Anadolu Yakası’nda en yüksek ağırlıklı ortalama birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Bağdat Caddesi olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Tuzlaolduğu belirleniyor. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı takribi 21.000 TL/m2 iken, Tuzla bölgesinde bu değerin yaklaşık 3.300 TL/m2’ye kadar düştüğü gözleniyor. 
 
Avrupa Yakası’nda en yüksek birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu dikkat çekiyor. Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 19.000 TL/m2 iken, en düşük birim satış değerine sahip bölgedeki ortalama birim metrekare satış fiyatının 3.270 TL/m2 seviyesinde olduğu görülüyor.
 
Bölgelere göre ortalama konut satış hızları farklı
 
Araştırmada yer alan “Bölgelerin ortalama konut satış hızları” başlıklı analizine göre İstanbul’da konut satış hızı, bölgelerdeki dairelerin satış fiyatlarına, talep edilen daire tiplerinin arzına ve dairelerin büyüklüklerine göre farklılık gösteriyor. 
 
34 bölgeye ayrılan İstanbul’da konut satış hızı grafiğinin bölge bölge verildiği çalışmada, bölgelere göre “gün/konut’ satış oranının 40 ile 1.2 gün arasında değiştiği görülüyor. Buna görefikirtepe-Merdivenköy Bölgesi’nde 1.2 günde bir, Beykoz’da ise 40 günde bir konut satışı gerçekleştiği hesaplanıyor. Beykoz Bölgesi’ndeki konut satışının uzun sürmesinin nedeninin markalı yeni projelerin tamamının villa olması ve yüksek gelir grubuna hitap etmesinden kaynaklandığı belirtiliyor.
 
Toplam konut stokunun %9,5’i markalı konut
 
EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, istatistiki verilere göre İstanbul genelinde 5,3 milyon adet konut bulunduğunu, tespitlerine göre bu konutların yaklaşık 500 bininin markalı konut projelerinden oluştuğunu kaydediyor. Buna göre İstanbul’da markalı konut oranının toplam konut stokunun sadece %9,5’ini oluşturduğunu ifade eden Yazıcı, bu oran 2013 yılında %8 ve 2014’te  %7,7 iken 2015’te %9,5’a çıktığını, söz konusu yükselişe göre markalı konut sektörünün İstanbul’da her sene ortalama %8 artış gösterdiğini belirtiyor. 
 
Toplam daire sayısı geçen yıla oranla %1 azaldı
 
TÜİK verilerine bakıldığında İstanbul’da daire sayısı 2014 yılında 5.290.277 iken, 2015’te 5.283.844 olarak tespit edildiğini, buna göre yüzde 1 küçülme yaşandığını kaydeden Yazıcı, toplam bina stokunda 2015 yılında bir önceki yıla göre küçük bir düşüş yaşanmasının kentsel dönüşümden kaynaklandığını belirtiyor. Markalı konut stokunun bu nedenle toplam stok içindeki payının bir miktar fazla görüldüğünü dile getiren Yazıcı, kentsel dönüşüm sürecinde tamamlanacak binaların devreye girmesiyle markalı konut oranının toplam stok içindeki oranının bir süre yükselmeyeceği, hatta aynı kalacağını ileri sürüyor.
 
İstanbul’un en markalı konut ilçeleri
 
Yazıcı, araştırma kapsamında İstanbul Anadolu Yakası’nda çekmeköy, Tuzla, Sancaktepe veAtaşehir ilçelerindeki markalı konut projelerinin, Anadolu Yakası’nın tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğunu belirlediklerini ifade ediyor. İstanbul Avrupa Yakası’nda ise Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Bakırköy, Şişli ve Küçükçekmeceilçelerindeki markalı konut projelerinin, Avrupa Yakası’nın tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğunu belirlediklerini söyleyen Yazıcı, İstanbul’da markalı konutta birinci sırada %35 ile Esenyurt ilçesinin, son sırada sırada ise %1 ile Güngörenilçesinin yer aldığını belirtiyor.
 
Markalı konutların %55’ten fazlası 80 m2’den küçük 
 
Araştırmaya göre İstanbul’da bulunan markalı konutların %28,16’sı 3+1, %28,05’i 2+1 ve %27,55’i 1+1 daire tiplerinden oluşuyor. Yazıcı, belirlenen verilere göre markalı konutların yaklaşık %55’inin 2+1 ve daha küçük evlerden oluştuğuna, diğer bir deyişle İstanbul’daki markalı konutların %55’inin 80 m2’nin altında olduğuna dikkat çekiyor. 
 
 
Son iki yılda değer artışında zirveye yerleşen ilçeler
 
Yazıcı, İstanbul’da bulunan markalı konutlardaki değer artışının bölgelere göre analizine bakıldığında ise 2013 yılında en çok Kemerburgaz, E5-Merter-Havaalanı Aksı ve Kağıthane-Seyrantepe’de, 2014 yılında Kemerburgaz, Şile ve Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere Aksı’nda, 2015 yılında ise Alemdağ, Beylikdüzü-Gürpınar ve Kemerburgaz bölgesinde değer artışı yaşandığını kaydediyor. 2013-2015 itibariyle son iki yıla bakıldığında ise sırasıyla Kemerburgaz, Bağdat Caddesi ve Beylikdüzü-Gürpınar bölgelerinde değer artışı görüldüğünü söylüyor.
 
2015 son üç yılın konut kredisi faiz oranı şampiyonu
 
EVA Gayrimenkul’ün “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması”nda satın alma gücüne bakıldığında, Türkiye’de hane halkı kredi ödeyebilme kapasitesinin faiz oranlarından çok etkilendiğini ortaya koyuyor. Konut kredisi faiz oranları düşünce aylık ödeme rakamları da düşüyor ve konuta ulaşabilecek nüfus oranı artış gösteriyor. 
 
Buna göre 2015 yılında faiz oranlarındaki artışa dikkat çeken Yazıcı, konut kredisi faiz oranlarının 2015 yılının son çeyreğinde aylık %1,20’lere kadar çıkmasına rağmen büyüdüğünün altını çiziyor. Yazıcı, yakın yıllarla kıyaslandığında 2012 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredinin 87.731 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranının %18 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık %0,83 iken, 2015 Kasım ayı itibariyle kullandırılan toplam kredi miktarının takri1848448_1abi 141.958 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranının %15 ve sene sonu kapanış faiz oranlarının aylık %1,17 olarak gerçekleşmiş olduğunu vurguluyor. 
 
Konut kredilerin her şeye rağmen büyüdüğünü ifade eden Yazıcı, vadesi gelen kredilerin kapandığı düşünülürse, kredi büyüklüğünün artmasının her şeye rağmen kredi kullanımının kapanan kredilerden fazla olduğunu ortaya koyması bakımından önemli olduğunu da sözlerine ekliyor. 
 
Kaynak: Milliyet

Konut Kredisi Faiz Artışı Yüzde 14 Ek Maliyet Getirdi

1848448_1aKonut kredisi faiz oranındaki artışın tüketiciye ek maliyeti son 1 yılda yüzde 14’e ulaştı

Konut kredisi faiz oranlarının son 1 yılda yüzde 0,85’lerden yüzde 1,10 bandına yükselmesi, ev almak isteyen tüketicilere ek yüzde 13 maliyet olarak yansıdı. Bu dönemde faiz oranlarındaki artış nedeniyle 100 bin lira kredi çeken bir vatandaş, 1 yıl önceye kıyasla 22 bin lira daha fazla ödemek zorunda kalıyor.

Geçen yıla yüzde 0,85 aylık faiz oranıyla başlayan konut kredileri, yıl içerisinde yurt içinde ve yurt dışındaki belirsizlikler ile olumsuz gelişmeler yüzünden son bir yılda yüzde 1,10 bandına yükseldi.

Konut kredisinde gerçekleşen aylık faiz oranı artışı, ortalama 25 baz puanı buldu.

Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubundaki tüketiciyi vurdu. Yapılan araştırmalarda elde edilen verilere göre, Türkiye genelinde tüketiciler konut alımında ortalama 100 bin lira kredi kullanıyor.

Aylık taksit 1.333 liradan 1.505 liraya yükseldi

Buna göre, alacağı ev için konut kredisi çeken vatandaşın sadece bu konudaki maliyeti 22 bin lira arttı. Ocak 2015’te 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çeken bir vatandaş toplamda 159 bin lira öderken, bu rakam Ocak 2016’da 181 bin liraya çıktı.

Artan faiz yükü, konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarlarını da yukarı çekti. Yine 100 bin liralık kredi çeken tüketici için 2015 Ocak’ta hesaplanan taksit tutarı 1.333 lira iken, 2016 Ocak’ta 1.505 liraya yükseldi.

Bankaların onay verdiği en yüksek taksit seviyelerinin hane halkı gelirinin aşağı yukarı yarısına denk geldiği dikkate alındığında, 100 bin liralık konut kredisi kullanacak aile için beklenen gelir seviyesi yaklaşık 344 lira yukarı çıktı. Konut fiyatlarındaki artışları da hesaba katınca, gelir seviyesi daha düşük ailelerin krediyle ev sahibi olma şansı azaldı.

100 bin TL kredi için oluşan taksit ve maliyet tutarları şöyle hesaplandı:

  Vade Aylık Faiz Aylık Taksit Toplam Ödeme
2015 Ocak 120 Ay 0,85% 1.333 TL 159.913 TL
2016 Ocak 120 Ay 1,10% 1.505 TL 181.650 TL
Fark 0,25% 172 TL 21.737 TL
2015 Ocak 60 Ay 0,84% 2.129 TL 127.719 TL
2016 Ocak 60 Ay 1,10% 2.286 TL 138.193 TL
Fark 0,26% 157 TL 10.474 TL

* 100 bin TL kredi için bankaların Hesapkurdu.com üzerinden sundukları teklifler baz alınmıştır

“Temennimiz 2016’nın ikinci yarısında faiz oranlarının düşmesi”

Hesapkurdu Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2015 yılında Türkiye genelinde Hesapkurdu aracılığı ile gerçekleşen konut kredisi kullandırımlarında ortalama kredi tutarının 107 bin lira olarak gerçekleştiğini, konut fiyatlarının daha yüksek olduğu İstanbul özelinde ise ortalama kredi tutarının 132 bin lirayı bulduğunu söyledi.

Tekinturhan, yıl sonlarında bankaların bilanço hedeflerinin devreye girmesiyle rekabetin kızıştığını ve fiyatlamaların çoğunlukla piyasanın normal seyrine göre daha agresif olduğunu, bu sebeple bu ay içerisinde birkaç puanlık faiz artışı görülebileceğini aktardı.

2015’te bankaların doğru pozisyon almak için düzenli olarak piyasayı, politik gelişmeleri ve birbirlerini yokladıkları bir sene görüldüğünü savunan Tekinturhan, şunları da kaydetti:

“Yani yıl boyunca agresif bir büyüme yerine temkinli bir bekleyiş hakimdi. Ekonomik ve politik belirsizlikler sebebiyle 2016 geneli için çok kesin öngörülerde bulunmak zor, ancak Türkiye’nin dahil olduğu uluslararası politik gerginliklerin yumuşamaya başlaması ve ekonomide biraz daha stabil bir seyir durumunda faiz oranları aşağı inecektir. Kısa vadede, yani 2016’nın ilk çeyreğinde böyle bir hareket beklemiyoruz. Ocak ayında bir kaç puanlık artışlar haricinde faiz oranlarının benzer seviyede devam etmesini bekliyoruz. Tüketiciden gelen yoğun konut kredisi talebi sebebiyle temennimiz 2016 yılının ikinci yarısında faiz oranlarının düşmesi ve bu sayede konut satışlarının da artması yönünde.”

Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubunu etkiliyor

Tekirdağ’ın Kapaklı ilçesinde faaliyet gösteren Talha Emlak’ın sahibi Fatih Karatepe, konut kredisinin yükselmesinin orta ve alt gelir grubunu olumsuz etkilediğini, bu yüzden son dönemde bu gelir grubuna dahil kişilerin biraz beklemeye geçtiğini anlattı.

Karatepe, özellikle düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için kredi oranının düşmesi gerektiğini vurgulayarak, “Yatırım amaçlı alımların arttığını görüyoruz. Şu anda düşük gelirliler siyasi istikrarın sağlanması ve ekonomiye yeniden gelen güvenle faiz oranlarının düşmesini bekliyor. Hatta bu konuda beklemeye geçen alıcılar var” dedi.

Çerkezköy ve Kapaklı’da konuttan ziyade arsa yatırımının öne çıktığına dikkati çeken Karatepe, “Arsa alımı için kullanılan ‘taksitli ticari krediler’ de yükseldi. Buraya İstanbul’dan arsa yatırımı için önceden her gün gelen müşterilerde azalma yaşanıyor. Hatta bazı müşterilerimiz kredi faiz oranlarının düşmesini beklediklerini söylediler. Bu yıl siyasi istikrarla faiz oranları düşerse konut ve arsa satışları hızlı bir şekilde artar” diye konuştu.

2 aya kadar ekonomik istikrar belirginleşir, satışlar artar

Esenyurt’ta faaliyet gösteren Çakıroğlu Gayrimenkul’ün sahibi Mustafa Koç, ev alırken vatandaşın her şeyden önce “istikrarı” düşündüğünü, bu yüzden geçen yılki seçim dönemlerinde ve iki seçim arasında konut satışlarının neredeyse tamamen durduğunu söyledi.

Koç, “İstikrar olacak ki vatandaş gönül rahatlığıyla borcun altına girsin, ev alsın. Ancak burada faiz oranlarının düşüklüğü de çok önemli. Seçimlerden sonra her ne kadar siyasi belirsizlik ortadan kalksa da diğer negatif iç ve dış gelişmeler piyasayı hala negatif etkiliyor. Bu durumun daha 2 ay falan süreceği görüşündeyim. Çünkü seçimler sonrası yeni yıla girerken şirketler bile bütçe yapmakta zorlandı. 2016’nın hazırlığı tam yapılamadı. Ondan sonra ekonomik istikrar belirginleşir, faiz düşer ve konut satışları tekrar rayına oturur” görüşünü paylaştı.

Orta ve düşük gelirli vatandaşlar için üretilen konut fiyatlarının son 1 yılda artmadığını dile getiren Koç, bu süreçte tuğlaya yüzde 20, betona yüzde 5, arsa fiyatlarına yüzde 30 zam geldiğini, ince işçilik ücretlerinin yükseldiğini de sözlerine ekledi.

Kaynak: Bloomberght

Konut Kredisi Faiz Oranları Yükseldi Hesaplama Şaştı

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Konut kredisi faiz oranları yüzde 1,10’a yükseldi. Konut kredisi hesaplaması yapan tüketicilerin maliyetleri yüzde 14 yükseldi.

Geçen yıla yüzde 0,85 aylık faiz oranıyla başlayan konut kredileri, yıl içerisinde yurt içinde ve yurt dışındaki belirsizlikler ile olumsuz gelişmeler yüzünden son bir yılda yüzde 1,10 bandına yükseldi. Konut kredisinde gerçekleşen aylık faiz oranı artışı, ortalama 25 baz puanı buldu. Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubundaki tüketiciyi vurdu. Yapılan araştırmalarda elde edilen verilere göre, Türkiye genelinde tüketiciler konut alımında ortalama 100 bin lira kredi kullanıyor. Buna göre, alacağı ev için konut kredisi çeken vatandaşın sadece bu konudaki maliyeti 22 bin lira arttı.

Konut Kredisi Hesaplama

Ocak 2015’te 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çeken bir vatandaş toplamda 159 bin lira öderken, bu rakam Ocak 2016’da 181 bin liraya çıktı. Artan faiz yükü, konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarlarını da yukarı çekti. Yine 100 bin liralık kredi çeken tüketici için 2015 Ocak’ta hesaplanan taksit tutarı 1.333 lira iken, 2016 Ocak’ta 1.505 liraya yükseldi.

Kaynak: İnternethaber

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Kış aylarının ortalarında olduğumuz bugünlerde cebinizi yakmadan ev sahibi olabileceğiniz kampanya, ülkemizin lider bankalarından olan Vakıfbank’tan geliyor. Vakıfbank, ev sahibi olmak isteyen herkesi Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı ile tanıştırıyor.

Artık ev almak için kara kara düşünmenize gerek yok. Ekonominin daha çok düşünüldüğü kış aylarında ev almak hayal gibi görünse de, bu hayali gerçeğe çevirecek kampanya Vakıfbank’tan geldi. Ülkemizin prestijli bankalarından Vakıfbank tarafından sunulan Kışa Özel Konut Kredisi’nin uygun faiz oranı ve vade seçenekleriyle siz de ev sahibi olabilirsiniz.

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı kapsamında, uygun faiz oranları ve 120 aya varan vadelerle konut kredisi kullanabilirsiniz. Konut borç transferi yapmak isteyen Vakıfbank müşterileride Kışa Özel Konut Kredisi Kampanyasından yararlanabilecek.

VakıfBank Kışa Özel Konut Kredisi ’ne Cep telefonunuz ve Vakıfbank çağrı merkezi aracılığıyla da  başvuru yapabilirsiniz. Sms ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin, KONUT, TC Kimlik No. ve Aylık Gelirinizi aralarında boşluk bırakarak 5724’e gönderebilirsiniz.

Çağrı Merkezi ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin; 444 0 724 no.lu VakıfBank Çağrı Merkezi numarasını arayarak 5- “Başvuru İşlemleri” menüsündeki 2- “Kredi Başvuru” seçeneğinden 1- “Konut Kredisi Başvurusu” menüsü aracılığıyla başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Detaylı bilgi almak veya kredi başvurunuzu yapmak için en yakın Vakıfbank şubesine uğrayabilirsiniz.

Kaynak: Borsa365

Konut Kredisinde Faizler Düşebilir

konut-kredisinde-faizler-dusebilir-6470922Konut sektöründe proje sayısı artacak, faiz oranları düşecek.

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, 2016’da konut projelerinin artacağını ve bunun faizleri düşüreceğini söyledi.
İnşaat sektörü temsilcileri, 2015 yılı değerlendirmeleri ve 2016 beklentilerini AA muhabiriyle paylaştı. Buna göre konut sektöründe proje sayısı artacak, faiz oranları düşecek.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2016’nın yeni bir başlangıç yılı olacağını belirterek, seçim sonrası tek partili bir hükümet kurulmasının inşaat sektörüne 2004’teki gibi bir ivme kazandırdığını söyledi.
Son iki ayda hızlanan konut satışlarına bağlı olarak yıl genelinde gerçekleşen 1 milyon 200 bini aşan konut satışının, sektöre yeni bir rekor kazandırdığını dile getiren Durbakayım, “Yurt içi istikrar 2016’da da önemini koruyacak ama asıl belirleyici faktör konut kredisi faiz oranları olacak. Mevcut faizler aylık yüzde 1-1,2 seviyelerinde bulunuyor. Eğer Mortgage yasası tam işlerliğe kavuşursa konut kredilerindeki faiz oranı aylık yüzde 0,60-0,70 seviyelerine inebilir. Dolayısıyla konut alıcılarının üzerindeki yük büyük ölçüde kalkar” dedi.
‘Proje patlaması yaşanabilir’
Durbakayım, 2016’daki satışların 2015 yılından içerik olarak ayrışacağını belirterek, 2014 ve 2015 yıllarında gerçekleşen konut satışlarının büyük bir kısmının mevcut projelerdeki dairelerin satışlarından geldiğini söyledi. Gelecek yıl ise proje patlaması yaşanabileceğine işaret eden Durbakayım, “Gelecek yıl art arda çıkmasını beklediğimiz yeni projelerdeki dairelerin satışlarına tanık olabiliriz. Bu kapsamda 2016 yılında bir milyon adedi çok rahat aşmasını beklediğimiz konut satışlarının en az yüzde 70’inin yeni projelerden olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
Kaynak: Milliyet

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı

1844389_1aKış aylarının ortalarında olduğumuz bugünlerde cebinizi yakmadan ev sahibi olabileceğiniz kampanya, ülkemizin lider bankalarından olan Vakıfbank’tan geliyor. Vakıfbank, ev sahibi olmak isteyen herkesi Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı ile tanıştırıyor.

Artık ev almak için kara kara düşünmenize gerek yok. Ekonominin daha çok düşünüldüğü kış aylarında ev almak hayal gibi görünse de, bu hayali gerçeğe çevirecek kampanya Vakıfbank’tan geldi. Ülkemizin prestijli bankalarından Vakıfbank tarafından sunulan Kışa Özel Konut Kredisi’nin uygun faiz oranı ve vade seçenekleriyle siz de ev sahibi olabilirsiniz.

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı kapsamında, uygun faiz oranları ve 120 aya varan vadelerle konut kredisi kullanabilirsiniz.
Konut borç transferi yapmak isteyen Vakıfbank müşterileride Kışa Özel Konut Kredisi Kampanyasından yararlanabilecek.

VakıfBank Kışa Özel Konut Kredisi ’ne Cep telefonunuz ve Vakıfbank çağrı merkezi aracılığıyla da  başvuru yapabilirsiniz. Sms ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin, KONUT, TC Kimlik No. ve Aylık Gelirinizi aralarında boşluk bırakarak 5724’e gönderebilirsiniz.

Çağrı Merkezi ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin; 444 0 724 no.lu VakıfBank Çağrı Merkezi numarasını arayarak 5- “Başvuru İşlemleri” menüsündeki 2- “Kredi Başvuru” seçeneğinden 1- “Konut Kredisi Başvurusu” menüsü aracılığıyla başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.
Detaylı bilgi almak veya kredi başvurunuzu yapmak için en yakın Vakıfbank şubesine uğrayabilirsiniz.

Kaynak: 365kredi

Eminevim Kredi Borç Sorgulama

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Eminevim ile birlikte çeşitli arsalar üzerinden hak sahibi olarak konut kredisi alabilirsiniz. Bu konut kredileri sayesinde ödemelerinizi de güvenli ve hızlı bir şekilde yapmak söz konusudur. Eminevim kredileri dahilinde yer alan ödemeler ve diğer imkanlar sayesinde gerekli durumları ve diğer birimleri alabilirsiniz. 

Eminevim kredilerinde yer alan ve diğer kredi imkanlarında yer alan birimler sayesinde bütün imkanlar üzerinden işlemlerinizi yapabilirsiniz. Eminevim kredilerinin ve ödeme seçeneklerinin yer aldığı bilgiler dahilinde bütün işlemler ve diğer ödemeler söz konusu olabilmektedir.

Eminevim Taksit Hesaplama

Eminevim kredilerinde ve ödemelerinde yer alan bilgiler sayesinde işlemler ve kimlik bilgilerinin güvenli bir şekilde yapılması söz konusudur. Bu işlemler ve bilgiler dahilinde yer alam plan ve programlar her zaman yeterli olabilir. Kredilerin ve ödeme işlemlerinin sahip olunduğu durumlar ve bilgiler bu konuda yeterli olmaktadır. Eminevim kredilerinde ve ödemelerin bütün birikimler ve gerekli olan durumlar bu aşamada kullanılabilir. Eminevim kredilerinde ödeme merkezlerinde yer alan ve birikimlerin söz konusu olduğu durumlarda değerlendirilen kredi durumlarının bilinmesi gerekmektedir.

Eminevim Güvenilir Mi?

Eminevim kredilerinde ve ödemelerinde yer alan bilgiler dahilinde kredilerin ve söz konusu ödeme şekillerinin bilgilendirilmesi gerekebilir. Ödemelerin ve diğer bilgilerin zamanında yapılabilmesi için işlemler üzerinden söz konusu olan bilgilendirmeler ve diğer ürünlerin sağlanması gerekebilir. Emim evim bir Emin otomotiv şirketi olarak hizmet vermektedir. Bu firma içerisinde ev kredileri hakkında bilgi alabilir ve en uygun kredi imkanlarından yararlanabilirsiniz.

Eminotomotiv de Var Hizmet Olarak

Kredi işlemlerinde uygulanan faiz ve vade oranları ise gerekli durumlarda alacaklı kişiler bildirilmektedir. İnternet üzerinden de temin edilebilen bu krediler sayesinde bütün alanlarda kullanım durumlarının belirlenmesi gerekir. Kredilerin ve diğer bilgi işlemlerinin sağlanması ile birlikte diğer kredi durumlarının bilgilendirilmesi bu noktada önemlidir. Krediler üzerinden sağlanan ödeme işlemleri ve diğer krediler sayesinde gerekli ürünlerin kontrolü söz konusudur. Eminevim kredileri ve diğer kredi birimleri için her aşamada kredi durumlarının kontrol edilmesi söz konusudur. Eminevim kredilerinde bulunan ödeme seçeneklerinin kullanılması ile birlikte bütün kredi alanlarda bu kullanım söz konusudur. Bu sayede ödeme seçenekleri de hızlı bir şekilde sağlanabilir.

Kaynak: 365kredi

 

Konut Kredisinde Faizler Düşebilir

1844389_1aİNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, 2016’da konut projelerinin artacağını ve bunun faizleri düşüreceğini söyledi.

İnşaat sektörü temsilcileri, 2015 yılı değerlendirmeleri ve 2016 beklentilerini AA muhabiriyle paylaştı. Buna göre konut sektöründe proje sayısı artacak, faiz oranları düşecek.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2016’nın yeni bir başlangıç yılı olacağını belirterek, seçim sonrası tek partili bir hükümet kurulmasının inşaat sektörüne 2004’teki gibi bir ivme kazandırdığını söyledi.

Son iki ayda hızlanan konut satışlarına bağlı olarak yıl genelinde gerçekleşen 1 milyon 200 bini aşan konut satışının, sektöre yeni bir rekor kazandırdığını dile getiren Durbakayım, “Yurt içi istikrar 2016’da da önemini koruyacak ama asıl belirleyici faktör konut kredisi faiz oranları olacak. Mevcut faizler aylık yüzde 1-1,2 seviyelerinde bulunuyor. Eğer Mortgage yasası tam işlerliğe kavuşursa konut kredilerindeki faiz oranı aylık yüzde 0,60-0,70 seviyelerine inebilir. Dolayısıyla konut alıcılarının üzerindeki yük büyük ölçüde kalkar” dedi.

Proje patlaması yaşanabilir

Durbakayım, 2016’daki satışların 2015 yılından içerik olarak ayrışacağını belirterek, 2014 ve 2015 yıllarında gerçekleşen konut satışlarının büyük bir kısmının mevcut projelerdeki dairelerin satışlarından geldiğini söyledi. Gelecek yıl ise proje patlaması yaşanabileceğine işaret eden Durbakayım, “Gelecek yıl art arda çıkmasını beklediğimiz yeni projelerdeki dairelerin satışlarına tanık olabiliriz. Bu kapsamda 2016 yılında bir milyon adedi çok rahat aşmasını beklediğimiz konut satışlarının en az yüzde 70’inin yeni projelerden olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.

2016’da rekorun rekoru kırılacak

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da Başta Körfez ülkelerinden gelenler olmak üzere yabancı yatırımcıların Türkiye’ye önemli yatırımlar gerçekleştirdiklerini söyledi. Uyan şunları kaydetti:

Bilindiği gibi siyasi konjonktür, ekonomideki dalgalanmalar, uluslararası ilişkilerde yaşananlar sektörde ciddi etki oluşturdu. 1 Kasım süreci sonrası uçak kriziyle gündeme gelen Rusya krizi, sektörde küçük bir duraklama yaşatmış olsa da günün sonunda sektörde yatırımlar rayına oturdu. Faizler ve döviz kuru da kendi dengesini buldu. Artık sektörde yatırımlar daha stabil ilerliyor. Emlak, konut rakamlarına baktığımızda da 2015’teki tüm dalgalanmalara rağmen sektördeki satışların arttığını görüyoruz. Gayrimenkul halen en güvenli yatırım aracı olarak yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Konut satışları yıl sonunda yeni bir rekora imza atacak gibi görünüyor.”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir de konut satışlarındaki artışın süreceğine dikkati çekerek, “2015’te rekor kıran Türk inşaat sektörü 2016’da rekorun rekorunu kıracak” dedi.

Kaynak: Memurlar

Ziraat Bankası’ndan Oyak Üyelerine Konut Kredisi

785045ziraat_krediZiraat Bankası ile birlikte en yeni kredilere sahip olabilir ve avantajlardan yararlanabilirsiniz. Kredinizi bugün almanız durumunda ise 2016 yılının yaz dönemlerinde ödeme seçeneklerine de sahip olmak mümkün olmaktadır. Uzun vadeli, düşük faizli, dosya masrafsız, uygun ödeme seçenekleri ile OYAK Üyelerine Özel Konut Kredisi Ziraat Bankası şubelerinde bulunmaktadır.

Kampanya imkanlarından OYAK üyeleri ile üye eşleri yararlanabilecektir. Ordu Yardımlaşma Kurumu olarak kurulan OYAK genel olarak ordu mensuplarının emeklilik ve kredi fonlarının yer aldığı bir kuruluştur. Bu kuruluş sayesinde ordu mensupları emekli olduklarında emekli ikramiyelerini alabilmektedir.

Bu emekli ikramiyeleri sayesinde çalışma derecesine göre avantajlı miktarlar alınabilir. Ziraat Bankası da OYAK ile işbirliği içerisindedir. Bundan dolayı Ziraat Bankası ordu mensuplarına emekli maaşlarını da vermektedir. Emekli maaşını Ziraat Bankası üzerinden alan ordu mensupları ve eşleri OYAK üyesi sayıldıkları için maaşlarını alabilmektedir. Bu kredilerin alınması ile birlikte konut, taşıt ve diğer ihtiyaç ürünleri karşılanabilir. Krediler arasında uygun faiz oranları ve ödeme seçenekleri de yer almaktadır.

Kaynak: 365kredi

Konut İştahı Gayrimenkulü Canlı Tutacak

ev_3766ERA Türkiye’den Mustafa Baygan’a göre mevcut konut iştahının, gayrimenkul sektörünü canlı tutacağını açıkladı.

Türk tüketicisinin ‘konut iştahı’ ve öncelikli yatırım araçları arasında gayrimenkulün dövizden sonra ikinci sırada yer alıyor olması, sektörü cazip hale getiriyor. Bu cazibenin de konuta olan talebi sürekli artırdığına işaret eden ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, sektörün daha sakin ve daha istikrarlı bir yılı karşılamaya hazırlandığını belirtti. Pek çok çalkantının olduğu bir yılı geride bıraktığımızı kaydeden Baygan,2016 yılının çok daha bir sene olmasını beklediklerini söyledi. Türkiye’nin zorlu bir seneyi geride bıraktığına dikkat çeken ve gelecek yılın çok daha iyi olacağına inandığını belirten Baygan, “Zor bir yılı geride bırakıyoruz. İki seçim geçirdik. Bu süreç mevcut kargaşanın tuzu biberi oldu. Ama sonunda siyasi bir istikrara kavuştuk” dedi.

Komşularla İlişkiler Düzelecek

Sektörün bu yıl, 2014 yılı tapu rakamlarını geçmesini beklediklerini anlata Mustafa Baygan, bunun matematiksel bir şekilde belli olduğunu söyledi. 2016 yılının daha iyi bir yıl olacağını belirten Baygan, “Daha stabil bir yıl geliyor. Yavaş yavaş komşularla ilişkiler düzelecek. Türkiye’deki yıllık 600 bin adet civarı yeni konut talebini unutmamak gerekir. Konut yatırımcılarının son günlerde yeni yıla yeni yatırımlar ile gireceğinin sinyalleri artıyor.Bu nedenle de bu yılınyeni bir rekor sayıya koştuğunu tahmin edebiliriz. Her zaman söylediğimiz gibi Türk tüketicisinin konut iştahı ve konutun dövizden sonra en çok tercih edilen yatırım aracı olması konuta olan talebi sürekli artırıyor” dedi.

Konut Fiyatları Avrupa’nın 10’da 1’i Değerinde

Yabacı yatırımcının ilgisinde de artış beklediklerini söyleyen Mustafa Baygan, şunları söyledi:“Çok önemli bir konu da yabancı alımlarının giderek artacağının kaçınılmaz olması. Zira hala, Türkiye konut fiyatları Avrupa mukayesesinde en az 10 da bir olma özelliğini koruyor. Bu da yabancının talebini her an canlı tutacak demektir.Türkiye konut fiyatları en az 15 yıl daha yükselmeye devam edecek. Türkiye’de gayrimenkul fiyatları ortalamaya baktığımızda hala çok ucuz. 2+1 veya 3+ 1 klasik dairelerde site veya müstakil yapılarda fiyatlar hala uygun. Hele Anadolu da… Bu nedenle konut almanın tam zamanı. Çünkü ileriki dönemde yapısal zamlar gelecek. Üstelik, dolar artıyor ve bu direkt fiyata yansıyacak. Konut kredi faizlerinin yükselme ihtimali de her zaman var.”

Kaynak: Ensonhaber

2016 Yılı Konut Kredisi Faiz Oranları Düşer mi?

1844389_1aGünden güne zorlaşan konut kredisi almak, 2016 yılında farklı uygulamalarla daha da kolaylaşacakç Vatandaşın gözünü korkutan faiz oranları için ise 2016 yılında farklılıklar yaşanabilir. Konut kredisinde faiz oranlarının düşmesini isteyen vatandaşa hükümetten jest.

FED ve Merkez Bankasının açıklamalarının ardında da 2016 yılının konut kredisi oranları da tahminlenmeye başladı. Yapılan açıklamalar sonrasında 2016 yılı içerisinde herhangi bir sürprizle karşılaşılmayacağı düşünülürken, faiz oranları da aşağıdaki tablo da verilmiştir. Tüm bankaların açıkladığı faiz oranları 1 kasım seçimi öncesinden uzak ancak çok ta yükselmiş bir pozisyonda değil. Bu durum ilerleyen günlerde düşeceği ve rahatlamanın söz konusu olacağı öngörülüyor.

Krediler arasında en çok ihtiyaç duyulan ve hatta iyi bir ev almak için en uygun seçim olan konut kredisi, bildiğiniz gibi yurt dışında mortgage kredisi olarak biliniyor. Konut kredisinde bilinen en büyük etken ise ev ücretinin %20’sinin peşinen ödenmesi ve akabinde ise %80lik kredi yardımı alınarak ev sahibi olunabilmektir.
Kullanıcıların bütün konut ücretini ödemektense öncelikle %20’sini ödeyip geri kalanını belirli vade ile taksitlere böldürerek ödemek, gücü olmayan veya anlık durumu olmayan bireyler için oldukça uygun bir çözümdür.

Konut kredisi alırken en büyük şart, alacağınızı evi bankaya hipotek etmektir. Yani %20 peşin verip bankadan konut kredisi adı altıyla aldığınızı krediye karşılık olarak ödeme süresinde bankaya hipotek ediyorsunuz. Ödemeleriniz bittiğinde bankanın eviniz üzerinde olan hipoteği kalkmış oluyor.
Diğer bir şart olan ancak yakın zaman da artık şart olarak aranmayan kefil şartı bulunmaktadır. Yani evi aldığınız da mutlaka bir de kefiliniz oluyor herhangi bir şekilde ödeme sıkıntısı olduğunda kefil ödemeye devam ediyor.

Konut kredisi kapsamında kullanıcılar 48, 36 ay gibi taksitlerle ciddi anlamda anlık borç yükünden kurtularak, halk arasında “dokunmadan” ödeyebilmektedir.1 Kasım sonrası seçimlerde beklenilenin çıkmaması ve hükümet kurulamaması sonrası faiz oranlarında ciddi artışlar yeniden yapılan seçimler sonrası az da olsa inmesi, tüketici – bireyler tarafından olumlu karşılansa da konut kredilerinin kullanmasının artmasıyla yine faizlerin düşeceği düşünülüyor. Ayrıca yılbaşından sonra hükümetin sunacağı torba paketler ile faizlerin ve fiyatların daha önceki miktarların biraz üzerinde duracağı ve buna bağlı olarak piyasalarda rahatlama ve esneklik olacağı da öngürüler arasındadır.

Kaynak: Teknoce

Acil Kredi Veren Bankalar

494564vakifbank_sube_1Acil kredi veren bankalar hızlı bir şekilde kredi ürünlerinin değerlendirilmesini sağlar. Bu bankalar sayesinde bütün kredi işlemleri yapılabilir. Bankalar arasında yer alan kredi işlemlerinde genel olarak bütün kredi alanları ve hizmet unsurlarından yararlanmak söz konusudur. 

Acil kredi işlemlerinde bankalar kredilerin çeşitlerine göre sınıflandırmalar yapar. Konut kredileri, taşıt kredileri ve diğer ihtiyaç kredilerinde farklı vade ve faiz oranları uygulanmaktadır. Konut kredilerinde genel olarak 72 aya kadar vade işlemleri yapılmaktadır. Bu vade işlemleri haricinde 1,25 ile 1,55 arasında faiz oranlarının bildirilmesi söz konusudur. Konut kredilerinde sahip olunan konutlar teminat olarak alınabilmektedir. Bunun dışında bankalar taşıt kredileri de vermektedir. Taşıt kredilerinin miktarları da bir hayli fazladır. Bu kredilerde yer alan ödeme seçenekleri arasında birbirinden farklı ödeme unsurları ve diğer ödeme seçenekleri yer almaktadır.

Acil kredi unsurlarında yer alan bu taşıt kredilerinde 1,45’e kadar belirlenen faiz oranları bankalar arasında değişmektedir. Taşıt kredilerinde de teminat olarak taşıt gösterilmektedir. Belirlenen sözleşmeler ile birlikte bu kredilerin hızlı bir şekilde alınması söz konusudur. Acil kredi veren bankalar ihtiyaç kredilerini de çeşitlendirmektedir. Garanti Bankası, İŞ Bankası, Odeabank, Ziraat Bankası, Yapı Kredi Bankası, Halkbank, Finansbank, Bank Asya, Kuveyttürk, Anadolu Banka, Fiba Bank, ING Bank, TEB, HSBC gibi bankalar acil durumlar için nakit kredilerini vermektedir. Bu kredilerden yararlanmak için kredi notu çok önemlidir. Bazı bankalar kredi notuna göre kredi vermektedir. Kredi notu düşük olan kişilerin bu bankalardan kredi alma olasılığı son derece düşüktür. Bu krediler içerisinde bulunan ve diğer ödeme seçeneklerini kapsayan krediler sayesinde bütün işlemlerin sağlanması söz konusudur.

Diğer yandan HSBC ve ING Bank gibi bankalar kredi notu yüksek olan müşterilerine çok özel avantajlar sunar. Bu bankalardan alınan krediler müşterilerine faiz oranları ve kredi notları uygun olduğunda çok özel vade imkanları ile sunulur. Kredilerin zamanında ödenmesi bu açıdan oldukça önemlidir. Krediler sayesinde gerekli olan bütün kredi imtiyazları ve diğer kredi değerleri hesaplanabilir. Kredilerin belirlenmesinde bu kredi notu bankalar için kriterdir.

Kaynak: 365kredi

Merkez’in Faizi Ayşe Teyzem’i Nasıl Etkiler?

esnafa-sifir-faizli-kredi-destegi-1901187Merkez Bankası kritik faiz kararını açıklayacak. Türkiye’de iş yapmak isteyen önemli bir kesim faizin inişini istiyor. Ancak Fed faiz artırdı. Türkiye’nin şimdi ne yapacağı oldukça önemli

Merkez Bankası bugün faiz toplantısı yapacak. Anadolu’daki KOBİ’ler, esnaf, işadamları faizin inmesini istiyor. Piyasa daha doğru tanımıyla finans çevreleri ise, faiz artırılmalı diyor. Geçen hafta ABD Merkez Bankası’nın faizi artırmasından sonra, “İktidarın hoşuna gitmeyeceğini bile bile bizim Merkez Bankamız da faizi yükseltecek“ diyenler çoğunlukta.

Merkez faizi yükseltirse bankalara verdiği kredinin faizini yükseltecek. Merkez bankalara yaklaşık 90 milyar TL para veriyor. Normal olarak bu parayı yüzde 7.50 olan politika faiziyle vermesi gerekirken, 60 milyar TL’lik kısmını yüzde 7.50 politika faiziyle, 30 milyar TL’sini yüzde 10.75 olan  gecelik borçlanma faiziyle veriyor. İşte bu iki farklı faiz oranının karmasıyla ortalama faiz oluşuyor. Bankaların Merkez’den ortalama borçlanma faizi yüzde 8.85 dolayında.

Görülüyor ki Merkez, bugün yürürlükte olan  faiz oranlarını değiştirmeden de piyasa faizini yükseltebiliyor. Piyasanın beklediği, bu tür dolaylı faiz ayarlaması yerine, açık açık 1 haftalık repo faizi veya politika faizi denilen yüzde 7.50 faiz oranının artırılması.

Üzücü bir gelişme olur mu?

Piyasacıların (doğru tanımıyla finans çevrelerinin) faiz artırımı beklentileri “döviz”le ilgili. Faiz artırılırsa, döviz girişlerinin hızlanacağını, dövizin bulunur ve ucuz olacağını iddia ediyorlar.

Tabii ki kredi kullananlar faizin artmasını değil ucuzlamasını bekliyor.

Evet, Merkez’in artıracağı faiz bankalara verdiği kredilerin faizi ama bankalar Merkez’den yüksek faizle borçlanırsa maliyetleri artacak. Tüccara, KOBİ’lere, esnafa, sanayiciye, tüketiciye verdikleri kredilerin faizini artıracaklar.

Bu işin sonunda Ayşe Hanım Teyzem zararlı çıkacak. Çünkü bankalar, mevduata ödedikleri faizi (belki) azıcık yükseltecekler ama kredi faizlerini mutlaka artıracaklar.

Ayşe Hanım Teyzem ve Ali Rıza Bey Amcam’ın kart faizi, ihtiyaç kredisi faizi, kızlarının, damatlarının konut kredisi, taşıt kredisi faizleri artacak. Bakkal Coşkun’un KOBİ kredisi, Sanayici Ahmet Bey’in yatırım kredisi, üretim kredisi faizi artacak.

Faiz üretim maliyetini belirler. Faiz artınca üretim maliyeti ve sonunda fiyatlar artar. Enflasyona faiz yükü biner. Bu da Ayşe Hanım Teyzem ile Ali Rıza Bey Amcam’ı üzer.

Fed’in faiz artırımı kararının ardından, merakla beklenen Merkez Bankası’nın faiz hamlesi bugün belli oluyor. Ekonomistlerin ağırlıklı tahmini faiz artışından yana. Ancak ‘faiz sabit kalır’ diyen ekonomistlerin de sayısı hiç az değil.

Mevlit Kandili

Kandiller, Müslümanlar için kutsal günler, gecelerdir. Müslümanların “kandil” olarak isimlendirdikleri kutsal gecelerin sayısı beştir.

Bunlar, (1) Mevlit Kandili 11/12 Rebiülevvel, (2) Regaip Kandili 5/6 Recep, (3) Miraç Kandili26/27 Recep, (4) Berat Kandili 14/15 Şaban ve (5) Kadir Gecesi 26/27 Ramazan’dır.

Kandil geceleri ve mevlit törenleri özellikle bizim halkımız için büyük önem taşır. Arap takvimine göre “rebiülevvel” ayının 12’nci gecesi, Hazreti Muhammed’in doğduğu gece olarak bilinir. Müslümanlar için kutsal bir gecedir. İbadet yerleri kandillerle donatılır, aydınlatılır. Evlerde helva ve şerbet yapılır. Komşulara dağıtılır. Kuran ve mevlit okunur.

571 yılında dünyaya gelen Hazreti Muhammed’in doğum gününü “mevlit törenleriyle kutlama” geleneği, ölümünden 600 yıl sonra 1232 yılında başlamıştır. Hazreti Muhammed’in doğum gününün kutlandığı törenlerde, doğumu anlatan değişik metinler okunur. Bunlara “mevlit” adı verilir. Mevlitlerin en ünlüsü ve günümüzde de Türk halkının benimsediği mevlit, SüleymanÇelebi’nin “Vesilet – ün Necat”isidir (Kurtuluş Yolu).

Süleyman Çelebi’nin ‘mevlit’i

1351 yılında Bursa’da doğan Süleyman Çelebi, bu geceyi söyle anlatır: “Ol rebi-ül evvel ayın nicesi/On ikinci gece isneyn gecesi/Ol gece kim doğdu ol Hayr-ül-Beşer”… “Bu gelen “ilm-i ledün” sultanıdır/Bu gelen tevhid ü irfan kânıdır/Bu gice ol gicedir kim, ol şerif/Nur ile âlemleri eyler latif” (Veladet Bahri).

Müslümanlar için kutsal gecelerin, kandil günlerinin, diğer gecelerden ve günlerden “üstün, özel” yanları vardır. Böyle geceler ve günler birlik ve beraberliği güçlendirme fırsatı yaratır. Dargınlar barışır. Fakirler hatırlanır. Ölmüşlerin mezarı ziyaret edilir. Ölmüşler için Fatiha okunur. Verdiği nimetler için Allah’a şükredilir. Sayın okuyucularımın Mevlit Kandillerini kutlarım.

Kaynak: Milliyet

Esnafa Faizsiz Kredi

yasal-takipte-olanlara-krediKONYAALTI Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi Başkanı Durali Kolpak, esnafa 30 ile 100 bin TL sıfır faizli kredi desteği verileceğini söyledi.

Konyaaltı Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi Başkanı Durali Kolpak, resmi gazetede yayımlanmasının ardından esnaf ve sanatkarlara iki yeni sıfır faizli kredi imkanı getirildiğini söyledi. Başkan Durali Kolpak, esnaf ve sanatkârların, 30 bin liradan 100 bin liraya kadar faizsiz kredi verileceğini ifade etti. Başkan Kolpak “Esnafımız, makine, ekipman, demirbaş alımları, işyeri modernizasyonu, hammadde ve döner sermaye ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla 30 bin liraya kadar faizsiz kredi kullanabilecek. Ancak geçmişe ait devreden borcu bulunanlar bu kredi imkanından yararlanamayacak” dedi.

30 Yaşını Tamamlamamış Olacak

KOSGEB girişimcilik destek programını bitiren, başvuru tarihinde 30 yaşını tamamlamamış olan genç girişimcilere de 100 bin lira faizsiz kredi vereceklerini kaydeden Başkan Kolpak, “Esnafımız, KOSGEB tarafından onaylanan projelerini bankaya sunmaları durumunda 100 bin liraya kadar sıfır faizli kredi kullanabilecek. Yalnız, daha önce KOSGEB tarafından sağlanan hibe ve faizsiz kredi desteğinden yararlananlar bu krediden yararlanamayacak. Yine bu krediden geçmişten devreden kredi borcu olanlar da yararlanmayacak” diye konuştu.

Bu kapsamda kredi kullanacakların hibe desteği kullanmadıklarına dair KOSGEB’den yazı getirmelerinin de zorunlu olduğunu ifade eden Durali Kolpak, “Ayrıca 2015 yılında başlayan, ustalık belgesi sahibi girişimci esnaf ile kaybolmaya yüz tutmuş meslek kollarında faaliyet gösteren esnaf ve sanatkârlara uygulanan faizsiz kredi imkânı da 2016 yılında devam edecek” dedi.

Kaynak: haberantalya

Moody’s Toshiba’nın Kredi Notunu İndirdi

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Toshiba Corp. hisse senetleri, 550 milyar yen (4.5 milyar dolar) net zarar tahmini sonrası, muhasebe skandalının etkisinin de sürmesiyle altı yılın en düşüğüne geriledi

Toshiba Corp., 550 milyar yen (4.5 milyar dolar) net zarar tahmini ve işgücünde daha fazla kesintiye giderek yeniden yapılanacağını açıklaması ardından Tokyo’da altı yılın en düşük seviyesine geriledi.

Toshiba hisse senetleri yüzde 12 değer kaybederek 223.5 yenden günü kapattı. Pazartesi günkü yüzde 9.8’lik kayıp dikkate alındığında, şirketin piyasa değeri geçtiğimiz iki gün içerisinde 2 milyar dolar azalmış oldu.

Toshiba’nın muhasebe skandalından yakasını kurtaramaması, şirkete bazı birimlerinin stratejik ortaklarını gözden geçirmesini ve ayın zamanda lirketin televizyon ve bilgisayar ile ilgili birimlerinin yeniden yapılandırılmasını hatırlattı.

Tokyo merkezli Ichiyoshi Asset Management Co.’dan Mitsushige Akino, “İşlerin ne kadar kötüleştiğini göz önünde bulundurarak, bu tarz bir yapılanmanın yapabileceklerinin en azı olduğu söylenebilir. Daha fazla çaba göstermeliler fakat bu işten çıkarmalar ve kar getirmeyen işleri kapatmak kadar basit olmamalı. Asıl soru yeniden yapılanmadan iki yıl sonra sonuçlar ne olacağı” dedi.

Kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, Toshiba Corp.’un kredi notunu uzun vadeli teminatsız tahvillerde Baa3’den Ba2’ye indirdiğini açıklarken, kısa vadeli notunu “Prime-3” seviyesinden “Prime” seviyesine indirdi. Moody’s ikinci dereceden teminatlı kredilerde ise, Toshiba Corp.’un notunu Ba2’den B1 seviyesine indirdi.

Kaynak: Bloomberght

Garanti Bankası Yılbaşı Kredisi Hesaplama

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Yalnızca 15 TL dosya masrafı ile Garanti Bankası, ertelemeli ödeme ve 48 ay vadeli ihtiyaç kredisi kampanyaları ile tüketicilere uygun yılbaşı kredisi kampanyaları sunuyor. Uygun faiz oranları uyguluyor. 36 ay vadeli 15.000 TL ihtiyaç krediniz, bu yılbaşında Garanti’de hazır.

Kredi almak isteyen vatandaşların en çok tercih ettiği bankalar arasında Garanti Bankası ilk sıralarda yer alıyor. Yılbaşına 1-2 ay kala hazırladığı 2016 yılbaşı kredi kampanyası ile de yeni yıla girerken kredi kullanmak isteyen tüketicilere uygun faiz ve ödeme avantajları ile kredi seçenekleri sunuyor. Yalnızca 15 TL dosya masrafı ile Garanti Bankası, ertelemeli ödeme ve 48 ay vadeli ihtiyaç kredisi  kampanyaları ile tüketicilere uygun yılbaşı kredisikampanyaları sunuyor. Uygun faiz oranları uyguluyor.  36 ay vadeli 15.000 TL ihtiyaç krediniz, bu yılbaşında Garanti’de hazır.

Üstelik başvurularınızı internetten yapabileceğiniz gibi, onaylanan kredinizi de yine şubeye gitmeden alabilirsiniz. Garanti Bankası müşterilerinin onaylanan kredileri, bankada kullandıkları hesaba yatırılmaktadır. En uygun seçeneklerle yılbaşına özel olarak ihtiyaç kredisi seçenekleri sunan Garanti Bankası, nakit sıkıntılarını karşılamak isteyen tüketicilere avantajlı seçenekler sunuyor. 10.000 TL’ye olan kredi ihtiyaçları için %1,69 ve 10.000 TL üzeri kredi ihtiyaçları için %1,64 aylık faiz oranı uygulayan bankadan almak istediğiniz kredi miktarlarına göre örnek birkaç ödeme planı hazırladık. Garanti yılbaşı kredisi hesaplama için verdiğimiz tüm miktar ve ödeme planları, bankanın internet sitesinde yapılan hesaplamalar sonucu elde edilen rakamlardır.

·       12 ay vadeli 3000 TL kredi için aylık ödeyeceğiniz taksit miktarı 284 TL, aylık faiz oranı %1,69 ve toplam geri ödeme tutarı 3410 TL’dir.

·       12 ay vadeli 5000 TL kredi için aylık ödeyeceğiniz taksit miktarı 473 TL, aylık faiz oranı %1,69 ve toplam geri ödeme tutarı 5683 TL’dir.

·       36 ay vadeli 5000 TL kredi için aylık ödeyeceğiniz taksit miktarı 193 TL, aylık faiz oranı %1,59 ve toplam geri ödeme tutarı 6957 TL’dir.

·       24 ay vadeli 10.000 TL kredi için aylık ödeyeceğiniz taksit miktarı 526 TL, aylık faiz oranı %1,64 ve toplam geri ödeme tutarı 12.643 TL’dir.

·       36 ay vadeli 15.000 TL kredi için aylık ödeyeceğiniz taksit miktarı 284 TL, aylık faiz oranı %1,44 ve toplam geri ödeme tutarı 20.271 TL’dir. Diğer Garanti Bankası yılbaşı kredisi hesaplamaları için bankanın sitesinde yer alan hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Kaynak: Ekonomi24

Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Artış Tüketiciye Yüzde 9 Ek Maliyet Getirdi

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-63092912015 yılında % 0,85 düzeyinde seyreden konut kredisi faiz oranı ve 86 bin adet satışla başlayan konut pazarının yılı % 1,10 faiz oranı ve 130 binler düzeyindeki satışla kapatması bekleniyor

Gayrimenkul sektörüne ilişkin yıl sonu değerlendirmesinde bulunan , Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut satışlarının 1 milyon 250 bin ile 1 milyon 300 bin  2015 yılında geçen yıla kıyasla %12 büyüyeceğini belirtti.

Maya, 2015 yılına % 0,85 düzeyinde seyreden konut kredisi faiz oranı ve 86 bin adet satışla başlayan konut pazarınınn yılı % 1,10 faiz oranı ve 130 binler düzeyindeki satışla kapatacağını söyleyerek, 2015 yılında yaşanan siyasi belirsizliiğin gayrimenkul sektörüne de yansıdığını aktardı.

Konut satış istatistiklerine göre Mayıs ayı sonuna kadar her şeyin seçim öncesi dönemde normal seyretti, hatta satışlar 2014 yılına göre yüzde 21 arttı. Haziran ayı ile birlikte gerek seçim dönemi gerek mevsimsel etkilerle satış adetlerinde daralma yaşandı ve Ekim ayı sonunda ise bir önceki döneme göre satışlarda yüzde 12’lik artış görüldü. Seçim sonrasında ertelenen alımlar ve yıl sonu satış kampanyalarının artmasıyla konut piyasasının, yıl sonunu 1 milyon 250 bin ile 1 milyon 300 bin arasında satışla kapatması bekleniyor.

2015’te Geçen Yıla Göre Konut Satışlarında Yaklaşık Yüzde 12’lik Büyüme Bekleniyor

Faiz artışının yüzde 9 ek maliyet getirdiğini açıklayan Maya, ipotekli satışlarda 2015’in konut kredisi faiz oranlarının artış etkisinin hissedildiği bir yıl olduğunu kaydederek, önceki 3 yılda ipotekli satışların toplam satışlara oranı yüzde 33-40 aralığında değişirken bu yıl Ekim ayı itibariyle söz konusu rakamın yüzde 28 olarak gerçekleştiğini bildirdi.

Maliyet Yüzde 9 Arttı

Ocak 2015’te konut kredisi faiz oranı 0,82 iken, Kasım 2015 itibarıyla aylık konut kredisi faiz oranının 1,15 kabul olduğu kabul edildiğinde, 60 ay vade ile konut kredisi kullanan bir kişi için konut kredisi hesaplama yapıldığında toplam ödeme ve aylık taksitteki maliyet artışı yaklaşık yüzde 9’lar seviyesinde gerçekleşti. Bir başka deyişle faiz oranlarındaki yükseliş 10 ay içinde tüketiciye ek yüzde 9 maliyet getirdi. Bu maliyet artışı da doğrudan ipotekli satışları etkiledi. Ocak ayında 60 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi alan bir tüketici konut kredisi hesaplama yapıldığında toplamda 127 bin lira öderken, bu rakam Haziran ayında 131 bin liraya, Aralık’ta ise 138 bin liraya yükseldi.

Kaynak: Kredipazarı

2015 Sonuna Doğru Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Seçim sonuçlarının ardından düşmesi beklenen konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş bir türlü yaşanmadı.

Seçim sonuçlarının ardından düşmesi beklenen konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş bir türlü yaşanmadı. 2015 yılı başında %1’in altında olan faiz bantı bankadan bankaya farklılık gösterse de 1 yıl sonunda %1’in üzerini gördü. Faiz oranlarındaki yükseliş konut satışlarına da yansıdı. Doların ani yükselişinin de etkisiyle, Haziran ayı sonuna doğru faiz oranlarındaki yükseliş devam etti ve Kasım seçimleriyle tek partili yönetimin sağlanması da yükselişi durduramadı. Konut satışlarında hedeflenen rakamlara ulaşılamadı, inşaat maliyetleri arttı ve bazı konut projelerinde dolar kurunun sabitlenmesi de istenilen satış rakamlarını yakalamaya yetmedi. Konut satışlarında yılın ikinci yarısında görülen artıştaki yavaşlama üçüncü çeyreğin ilk ayında gerileme eğilimine girdi, Ekim ayında ise konut satışlarındaki artış yeniden kendini gösterdi ve yüzde 8,8’lik artışla satışlar 104.098 adeti gördü. Kasım ayında inşaat sektüre olan güven endeksi ise 5 puan arttı.

2015 Sonuna Doğru Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre, Aralık ayı üçüncü haftasında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, ICBC Bank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank, Şekerbank, Fibabanka olamk üzere 21 bankanın ortalamasına göre) %1.26’ya, 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı ise %1.24’e çıktı. Faiz bandında 120 ay vade için masraflar hariç en düşük faiz oranına %1.15 ile AlbaraTürk, en yüksek faiz oranına %1.40 ile Anadolubank sahip oldu. Buna göre 100 bin ₺ konut kredisinin aylık taksiti, konut kredisi hesaplamayapıldığında %1.15 faiz oranı için 1.541 ₺, toplamda ödenecek faiz 84.879 ₺ olurken, %1.40 faiz oranlı kredinin aylık taksiti 1.725 ₺, toplamda ödenecek faiz ise 107.039 ₺ oldu. Banka ortalamasına bakıldığında ise %1.26 faiz oranı için aylık taksit 1.621 ₺, toplam faiz ise 94.485 ₺ ‘ye kadar çıktı.

Uzmanlar tarafından, 22 Aralık 2015’de Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun (PPK) yapacağı toplantıda haftalık repo faiz oranının arttrılmasına ilişkin beklenti öngörülürken, beklentinin karara dönüşmesi halinde faiz oranlarına olacak yansımasının etkilerinin, ilerleyen günlerde netleşmesi bekleniyor.

Kaynak: Kredipazarı

Esnafa Sıfır Faizli Kredi Desteği

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Yozgat’ın Sorgun Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Mehmet Aktaş, Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile esnaf ve sanatkarlara iki yeni sıfır faizli kredi imkanı getirildiğini açıkladı. Sorgun Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Mehmet Aktaş, esnaf ve sanatkarların, 30 bin ve 100 bin lira olmak üzere iki ayrı krediyi faizsiz kullanabileceklerini ifade ederek “Bu kredilerin birincisinde esnaflarımız makine, ekipman, demirbaş alımları, işyeri modernizasyonu, hammadde ve döner sermaye ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla 30 bin liraya kadar faizsiz kredi kullanabileceklerdir. Diğer yeni kredi imkanı ise KOSGEB tarafından sağlanan kredidir. Bu krediden de KOSGEB Girişimcilik Destek Programını bitiren, başvuru tarihinde 30 yaşını tamamlamamış olan genç girişimci esnaf ve sanatkarlar yararlanacak. Esnaflarımız, KOSGEB tarafından onaylanan projelerini Banka’ya sunmaları durumunda 100 bin liraya kadar sıfır faizli kredi kullanabileceklerdir. Yalnız, daha önce KOSGEB tarafından sağlanan hibe ve faizsiz kredi desteğinden yararlananlar bu krediden yararlanamayacaktır” dedi.

2015 yılında başlayan, ustalık belgesi sahibi girişimci esnaflar ile kaybolmaya yüz tutmuş meslek kollarında faaliyet gösteren esnaf ve sanatkarlara uygulanan faizsiz kredi imkanının da 2016 yılında devam edeceğini vurgulayan Aktaş,“Söz konusu kredilerden faydalanmak için esnaf ve sanatkarlar Halkbank şubelerine doğrudan başvuru yapılabilecekleri gibi, Esnaf ve Sanatkar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri aracılığıyla da başvuru yapabileceklerdir. Ayrıca bu iki krediye başvuracakların halen devam eden kredilerinin bulunmaması gerekiyor. Yani 2016 yılana devredip kredisi devam eden esnaflarımız bu kredilerden faydalanamayacaklar” ifadesini kullandı.

Kaynak: Vatan

Kısa Vadede TL’de Kal Kredi İçin Acele Etme

akbank-bayram-özelKritik Fed toplantısı, önümüzdeki dönemde yatırım kararlarını da etkileyecek. Kısa vadede mevduat, orta vadede borsa öne çıkarken, kredi kullanmak için de acele edilmemesi gerekiyor

ABD Merkez Bankası’nın (Fed), yaklaşık 10 yıl aradan sonra ilk faiz artırımını yarın gerçekleştirmesi bekleniyor. Piyasalar çeyrek puanlık artırımı fiyatlarken, Başkan Jannet Yellen’in yapacağı açıklamalar, özellikle 2016 yılının rotasının şekillenmesinde etkili olacak. Yatırımcıların önümüzdeki dönemde alacağı kararlar da Fed’in izleyeceği yol haritasına bağlı olacak. Fed’in faiz artırım hızı ve söylemlerinin piyasaların yön tayininde etkili olacağı yeni dönemde, Türk yatırımcıları da zorlu bir süreç bekliyor.

Mevduat Öne Çıkacak 

Dolar dün tekrar 3 lira sınırına dayanırken, borsa 70 bin puanın altına geriledi. Petrol de 11 yılın dibine indi. Piyasalarda hareketliliğin artacağı bu yeni dönemde, tasarrufların nerede değerlendirileceği konusu büyük önem taşıyor. Analistler özellikle kısa vadede TL mevduatın tercih edilebileceğine dikkat çekerken, kredi kullanımında ise acele edilmemesi gerektiği görüşünde. Fed’in 0.25 baz puanlık artırımının fiyatlara yansıdığına işaret eden uzmanlar, dövizde Merkez Bankası’nın sert hareketlere müsaade etmeyeceğini ileri sürüyor. Şu anda yüzde 9.5-11 arasında bulunan mevduat faizlerinin, 12’nin üstüne yükselmesi bekleniyor. Aylık yüzde 1.25’i aşan ihtiyaç kredisi faizinin kısa vadede 1.4’e, konut kredisi faizinin ise 1.15’ten 1.25’e kadar çıkabileceği belirtiliyor.

Faizde Kritik Eşik : %11 

Gösterge tahvilin faizinin yüzde 11’e dayandığına dikkat çeken ALB Forex Araştırma Uzmanı Enver Erkan, “Gösterge faiz yüzde 11-12 bandına yerleşirse bu durum mevduat ve kredi faizlerine de yansır” dedi. Finansinvest Yatırım Danışmanlığı ve Pörtföy Yönetimi Müdürü Serdar Pazı da, “Mevduat ve kredi faizlerinde yüksek seviyeler korunacak” diye konuştu.

Dev Bilançoya Dikkat

Fed’in bilanço büyüklüğünün yaklaşık 5 kat artarak 4.5 trilyon dolara ulaştığına dikkat çeken uzmanlar, “FED’in bilançosu kalıcı olarak küçülmedikçe faiz artırımların etkisi geçici kalacak. Faiz artırıp da sonradan bunu geri alan merkez bankalarının ortalama ‘geri dönüş’ süresi 16 ay. Fed tekrar faiz indirimine dönebilir” dedi. Standard Chartered Bank da, Fed’in Aralık 2016’da faizi indireceğini ileri sürdü.

Fiyatlara Olumlu Etki

Fed’in normalleşmesi ile TCMB’nin de sadeleşme sürecine girmesinin TL varlıkları olumlu etkiyeceğini ifade eden Ziraat Yatırım Ekonomisti Bora Tamer Yılmaz, “Fed’in kademeli artırımları varlık fiyatlarını olumlu etkiliyor. Yatırımcılar için hisse senetlerini tavsiye etmekteyiz. Risk iştahının arttığı dönemlerde bankalara ve faize hassas emlaka yönelik GYO hisselerine yönelim, risk iştahının azaldığı dönemlerde sanayi ve otomotiv sektörüne yönelim tavsiye etmekteyiz” dedi.

Kısa Vadede Faiz

Fed’in çarşamba günü 25 baz puanlık faiz artırımı yapmasını beklediklerini vurgulayan Global Menkul Değerler Araştırma Kıdemli Müdürü Gökhan Uskuay, “Yatırımcılar kısa vadeli faizleri 2016 yılı boyunca tercih edebilir. Son bir ayda yüzde 20’nin üzerinde değer kaybeden ve önemli bir yabancı çıkışı gerçekleşen borsa, orta-uzun vadede önemli fırsatlar barındırıyor. Kısa ve uzun vadeli kredi faizlerinde düşüş beklenmemeli” dedi.

Kaynak: Sabah

Konut Kredisi Faiz Oranı Hesaplama Tüm Bankalar

resized_842d1-4967bc18konut9Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın, Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği yürürlüğe girdi.

Yeni yönetmelikle birlikte tüketicilerin korunması amacıyla birçok yeni düzenleme getirildi. Konut finansmanı sözleşmelerinde tüketicinin, vadesi gelmemiş taksitlerini ödeyebilmesi veya kredi borcunun tamamını erken ödeyebilmesinin önü açıldı. Erken ödemenin yapıldığı durumlarda, konut finansmanı kuruluşu erken ödenen tutara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü olacak. Yönetmelikte tüketicinin konut kredisi borcunu erken ödemesi durumunda uygulanacak işlemler de belirtildi. KrediPazarı.com’dan alınan bilgilere göre, tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı kredi vadesinden önce ödeyebilecek. Bu durumda, konut finansmanı kuruluşu, erken ödeme miktarına göre bu maddede belirtilen hükümlere uygun olarak gerekli indirimi yapmakla yükümlü olacak. Yeni Konut Finansman Yönetmeliği’ne göre konut kredisi borcunu vadesinden önce kapatmak isteyenler ya da ara ödeme yapmak isteyenler değişen oranlarda tazminat ödeyecek. Değişiklikten önce, vadesinden erken kapatılan konut kredilerinde tüketiciden kalan borcun yüzde 2’si tutarında erken kapatma ücreti alınıyordu. Yapılan değişiklikle birlikte ödenecek tazminat kalan vadeye bağlandı. Buna göre konut kredisi borcunu erken kapatmak isteyen tüketici, kalan borcunun vadesi 36 aydan az ise yüzde 1, 36 aydan fazla ise yüzde 2 erken kapatma cezası ödeyecek.

Ceza nasıl hesaplanacak?

20 Ocak 2015’te akdi faiz oranı yüzde 1 ile 10 yıl vadeli 100 bin TL kredi kullanan tüketici, 30. taksitini ödeyeceği 20.06.2017’de 13 bin 750 TL’lik faiz tutarı tahsil edilir. Tüketicinin ödeme planına göre 29. ayın sonunda kalan anapara tutarı olan 85 bin 458,80 TL’nin üzerinden tahsil edilerek faiz hesaplanır. Tahsil edilecek faiz= (85.458,80*%1) = 854.59 TL olan bu tutar, yapılacak olan ödemeden düşülür. Bir başka yol ise anaparadan düşülecek tutarın hesaplanarak, ödeme sonrası kalan anaparanın belirlenmesidir. Anaparadan düşülecek tutar=13.750-854.59 = 12.895,41 TL. Ödeme sonrası kalan anapara= 85.458,80-12.895,41= 72.563,39 TL olarak belirlenir.

Yüzde 2 tazminat

Kalan vade 90 ay olduğundan ve kanunda belirtilen 36 ayı aştığından bu tutar üzerinden yüzde 2 erken ödeme tazminatı tahsil edilir. Kalan vade 36 aydan az olsaydı erken ödeme tazminatı yüzde 1 üzerinden hesaplanacaktı. 30 aydaki taksit tutarı=580.12 TL Erken ödenen anapara= 12.895,41- 580.12=12.315,29 TL erken ödeme tazminatı= 12.315,29*%2=246,31 TL

Kalan taksite göre ödeme planı

Erken ödeme tazminatı olan 246,31 TL tüketiciden tahsil edildikten sonra, kalan 90 taksit ödeme tarihleri değişmeyecek şeklide 72.563,39 TL olan kalan anapara üzerinden yeniden hesaplanır. Bu örnek için konut kredisi hesaplama yapılarak belirlenen rakamlara göre 13.750 TL ara ödeme yapmak isteyen tüketicinin taksit tutarı aylık 1.226, 54TL’ye karşılık gelir.

Kaynak: Mebpersonelleri

Şekerbank Güzel Evim Kampanyası

37886Ülkemizin müşterileri için en uygun çözümleri sunan bankalardan olan Şekerbank, ev sahibi olmanız için yine en uygun fırsatı sunuyor. Kira ödemekten bıkanlar, ev sahibi olmanın hayalini kuranlar, Şekerbank Konut Kredileri ile, hayalinizdeki konuta bütçenize uygun ödeme planları, uygun faiz oranları ve kolay kredilendirme süreçleri ile sahip olabilirsiniz.

Şekerbank sunduğu yeni güzel evim kampanyası ile sizi sıkıntıya sokmadan ev sahibi yapıyor. Güzel Evim Konut Kredisi Kampanyasına hemen başvurun, 120 aya kadar vade imkânı ile hayalinizdeki evin sahibi olun.

Faiz oranı 3 ile 120 ay arası % 1,25 olarak belirlenen Şekerbank’ın  güzel evim konut kredisi kapsamında örneğin 100 bin TL olarak kullandığınız kredinizi 120 ay vadeyle alırsanız aylık taksit tutarlarınız sadece 1,613.35 TL oluyor. Toplam da bankaya geri ödeyeceğiniz tutar ise 193,560 TL oluyor.

Uygun faiz ve ödeme koşullarıyla ev sahibi olmak için en yakın Şekerbank Şubesine uğramayı unutmayın.

Kaynak: Borsa365

ICBC Kredi Başvurusu

37886Çin’in 4 devlet bankasından birisi olan ICBC bankasının kökeni 1984 yılına dayanmaktadır. ICBC bankası toplam varlıklar ve piyasa değerine göre dünyanın en büyük bankası olarak anılmakta ve tanıtılmaktadır. Son zamanlar ICBC bankası gerek kredi gerek ise kredi kartı kampanyaları ile ülkemizde de en çok tercih edilenler arasına hızla girmeye başladı. 

Birçok insanın başvuru yaptığı kredi, kredi kartlarında en üste tırmanmaya devam ediyor. Makalemizde ICBC kredi başvurusu, kredi detayları ve kredi hesaplamaları hakkında tarafınıza bilgi aktarımı yapmayı hedefledik.

ICBC bankasından gerek ihtiyaç, gerek konut gerek ise taşıt kredisi başvurusu yapabilirsiniz. İhtiyaç kredileri; en az bin TL en fazla ise 50 bin TL olarak tüketiciye sunulmaktadır. 1 ila 36 ay vade imkânından da yararlanabilirsiniz. Eğer 10 bin TL ihtiyaç kredinizi % 1,34 faiz oranı ve 36 ay vade ile bankadan alırsanız aylık ödemeleriniz 370 TL ile sınırlı olacaktır. Geri ödemeniz gereken rakam ise toplamda 13,316 TL olarak ödeme tablonuzda yer alacaktır.

ICBC Kredi Faiz Oranları

ICBC bank taşıt sahibi olmak isteyenleri de unutmadı yine aynı faiz oranı ile 48 ay vadeyle taşıt kredinizi alabilirsiniz. Taşıt kredinizi hem 0 km hem de 2. El taşıt alımı için kullanabilirsiniz. Hayallerini kurduğunuz arabaya sahip olabilirsiniz. Siz araba almak isteyin paranız ICBC bankta duruyor. Konut ev sahibi olmak isteyenlerde yine diğer bankalarda olduğu gibi kira ödercesine ICBC bank konut kredisiyle ev alabilirler. En az 10 bin TL en fazla ise 9.999.999 TL minimum 1 ay maksimum 120 ay vade ile verilmektedir. 100 bin TL kredinizi 120 ay vade ve % 1,15 faizle alırsanız aylık sadece 1,541 TL ödeme yapacaksınız.

ICBC Kredi Başvuru Sonucu Sorgulama

ICBC kredi başvurularını gerek resmi internet adresi üzerinden gerekse size en yakın şubeye giderek yapabilirsiniz. İhtiyaç kredisinde fazla olmasa bile konut ve taşıt kredilerinde istenilen evrakları da eksiksiz temin ederek bankaya sunmanız gerekmektedir. Hadi o zaman beklemeden ihtiyaç kredisi ile ihtiyaçlarımızı karşılayalım, taşıt kredisi ile arabamızı, konut kredisiyle de evimizi alalım.

Kaynak: 365kredi

Yapı Kredi Yılbaşı Kredisi 2016

konut_kredisinin_diger_kredilerden_farki_ne_h18763Yapı Kredi kredi ürünleri arasında bulunan yılbaşı kredisi genel olarak hizmetlerden yararlanmak mümkündür. Yapı Kredi ile birlikte her zaman önemli harcamalarda bulunmak da söz konusudur. Yapı Kredi yılbaşı kredileri ile hızlı bir şekilde internet üzerinden kredi başvurusunda bulunmak mümkün olmaktadır. Yapı Kredi yılbaşı kredilerinin genel olarak indirimli faiz oranlarında bulunması söz konusudur.

Yapı kredi bankasının internet hizmetleri sayesinde genel olarak bütün araçlardan kullanmak için krediler vermektedir. Yapı Kredi her zaman önemli kredi ürünlerine imza atmaktadır. Kredilerinizi 1,40 gibi uygun bir faiz oranı ile alabilirsiniz. Yapı Kredi ile birlikte yeni yıla mutlu bir şekilde girebilmek için konut kredisi ve taşıt kredilerini de kullanabilirsiniz.

Bu kredilerde de uygun faiz oranları belirlenmektedir. Kredilerin alınmasında kredi notunun payı oldukça önemlidir. Bu kredi notu üzerinde yer alan işlemler ile birlikte her zaman önemli aşamalarda bulunabilirsiniz. Yapı Kredi yılbaşı kredileri sayesinde gerekli durumların hemen üstesinden gelebilirsiniz. Yapı Kredi yılbaşı kredisi ile birlikte genel olarak ürünler hakkında bilgi alabilirsiniz.

Kaynak: 365kredi