Tag: Konut Kredisi

Doğu Bölgesi İçin Ekonomik Çözüm Önerileri

774507vakifbank0Son bir yılda yaşanan olaylar başta Diyarbakır olmak üzere doğudaki pekçok ilde yaşayan insanlarda korku, karamsarlık gelecek kaygısı ile beraber duygusal kopuş başlattı.

Bunun en belirgin örneği ise her yere asılan satılık ilanlarını gösterebiliriz.

Zengin , fakir farketmeksizin şu an pek çok kişinin gündeminde Diyarbakır dan göç etmek var.

Terörün etkilemediği hiç bir sektör kalmadı.

Son zamanlarda peş peşe iflas haberleri almaktayız. Bunun bir sosyal patlamaya dönüşmesi de an meselesidir.

Gün boyunca duyulan silah sesleri Siren sesleri,  her an bir kör kurşuna kurban gitme korkusu insanlarda travma yaşatmaktadır.

Bölgemiz tarım bölgesi olsa bile şu an en çok istihdam oluşturan sektör İNŞAAT ‘dır. Eğitimsiz is gücünün en rahat istihdam edildiği sektör olmak ile beraber 400 sektörü harekete geçirmektedir.

Diyarbakır da son 1 yıl içinde konut satışları trajik bir şekilde düşmüştür.  Kayıtlara geçen satışlar ise göç eden vatandaşların alıp sattığı konulardır.

Hem göçü önlemek hem istihdam oluşturmak hem de duygusal kopuşu önlemek için bu sektörü canlandırmak gerekiyor

Bürokratik süreçlerden uzak çok Yalın bir uygulamayla vatandaşa verilecek  sıfır faizli konut kredisi Diyarbakır ve bölge ekonomisini canlandıracaktır.

Bunun için acil  sıfır faizli 100.000 tl lik bir uygulama Diyarbakır ve terörden etkilenen diğer illeri de ekonomik açıdan  canlandıracaktır.

Bunun faiz yükünü devlet subvanse etse bile 2 yıllık süre zarfında oluşacak katma değer bunu telafi edecektir.

120 ay vadeli 100.000 tl için verilecek bir kredinin devlete maliyeti yaklaşık 60.000 tl olacaktır. Yirmi bin konut için bu rakam bir milyar ikiyüz milyon TL olacaktır.

Yirmi bin konutun üretim ve satışından oluşacak işlem hacmi yaklaşık yedi milyar tl olacaktır.

Yedi milyarın katma değeri yaklaşık 1.260.000 tl olacaktır.

Harekete geçecek 400 sektör,  oluşacak istihdam, halktaki duygusal kopuş ve göç etme dürtüsünün bastırılması düşünüldüğünde etkisi anında ve büyük olacak bir ekonomik çözüm sürecinin ilk kıvılcımı olacaktır.

Ayrıca Toki idaresi ve Milli Emlak tarafından arsa geliştirip uygun fiyat ve vadelerde halka satışı da yöre halkında sahiplenme duygusunu pekiştirecektir.

Diğer bir öneri de imar yetkisinin eş zamanlı olarak  2 yıllığına çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca da sürdürülmesidir. Bu sayede işlemler daha hızlı yürütülmüş olacaktır.

Bu önerilerin acilen hayata geçirilmesi için Ekonomi,  Maliye ve Çevre şehircilik bakanlığının koordineli bir şekilde çalışmalarına başlaması hayatı önem arz etmektedir.

Kaynak: Haber10

HSBC’ye Konut Kredisi Cezası

1844389_1aABD Adalet Bakanlığı ve Fed, HSBC’yi konut kredilerinde ‘‘tehlikeli ve kusurlu’’ uygulamalarda bulunduğu için 601 milyon dolar cezaya çarptırdı

ABD hükümeti, HSBC’ye konut kredilerindeki “tehlikeli ve kusurlu” uygulamaları nedeniyle toplam 601 milyon dolar ceza verdi.

ABD Adalet Bakanlığı ve Merkez Bankasından (Fed) yapılan yazılı açıklamalarda, HSBC’nin konut kredileri ve ipotek sürecinde ‘‘tehlikeli ve kusurlu’’ uygulamalarda bulunduğu için toplam 601 milyon dolar cezaya çarptırıldığı bildirildi.

Cezanın 470 milyon doları Adalet Bakanlığı, 131 milyon doları ise Fed tarafından kesilirken, kuruluşlar, toplam cezanın 370 milyon dolarlık kısmının konut kredisi kullanan tüketicilerin borçlarında indirim yapılması yoluyla karşılanabileceğini belirtti.

İngiltere’nin piyasa değeri bakımından en büyük bankası olan HSBC, daha önce de “kara para aklama” suçlamaları ile ilgili olarak ABD’ye 1,9 milyar dolar uzlaşma bedeli ödemek zorunda kalmıştı.

Kaynak: Dünya Bülteni


Ekmek Karşılığı Kredi

konut-kredisi-takip1Türkiye’de sayıları yaklaşık 3 milyon olan KOBİ’lerin finansmana erişimi kolaylaştırmak ve “teminat” sorununa çözüm bulmak amacıyla başlatılan çalışma son aşamaya geldi.

Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, “Örneğin bir çiftçiyseniz ürettiğiniz buğday da teminat gösterilebilecek, çıktı olarak aldığınız ekmek de” dedi.

KOBİ’lerin finansman sağlama amacıyla kullandıkları krediler için bankaların teminat istediğini ancak esnafın teminat imkânlarının kısıtlı bulunduğunu ifade eden Şimşek, bunun da finansmana ulaşma noktasında sıkıntı oluşturduğunu söyledi.

KOBİ’lerin varlıklarının yüzde 25’ini gayrimenkul gibi taşınmazlardan, yüzde 75’inin de alacakları, stoktaki malları, makine ve teçhizat, fikri mülkiyet hakları gibi taşınır varlıklardan oluştuğuna dikkati çeken Şimşek, bankaların taşınır teminat üzerinden kredi vermede çekimser davrandığını anlattı. Şimşek, “Kredi verilirken taşınır teminatların bankalar tarafından rehin alınması nedeniyle, şirketin üretim yaptığı makine ve teçhizata el konulabiliyor, bu da bu şirketin bundan sonra üretim yaparak borcunu ödemesine engel oluyor, ticari işletme rehni müesesesi buna imkân tanımakla birlikte diğer başka sıkıntıları nedeniyle bankalar tarafından çok tercih edilmiyor” dedi.

Malvarlığı online

Bu sorunların giderilmesi amacıyla “taşınırların teminat olarak kullanılması ve taşınır sicil sistemi”ne ilişkin mevzuat çalışması yaptıklarını bildiren Şimşek, dünyada ABD başta olmak üzere bir çok ülkenin söz konusu sistemi uygulandığını, Çin’de bu sistemin uygulamaya girmesinden bu yana 3 trilyon dolarlık kredi hacmine ulaşıldığını kaydetti. Şimşek, “Bu kanun çerçevesinde yeni bir sicil sistemi oluşturulacak ve esnafımız ve KOBİ’ler taşınırlarını kredi başvurusu sırasında buraya kaydedecekler” dedi. Bu sistem ile esnafın ve KOBİ’lerin kredi çekerken taşınırını teminat gösterebileceğini bildiren Şimşek, ancak aynı taşınırı bir başka bankadan kredi için teminat göstermesinin önüne geçilececeğini söyledi.

Şimşek, bankaların elektronik ortam üzerinden hizmet verecek bu sistem üzerinden bir KOBİ’nin mal varlığını ve ipotekli olup olmadığını çok rahat olarak görebileceğine işaret ederek, bu sistemi bir kamu kuruluşu üzerinden kurabilecekleri gibi özel kuruma da devredebileceklerini belirtti.

Kaynak: Milliyet

Gayrimenkul Yatırımı Her Zaman Kazandırır

konut-kredisi-takip1Kayseri’de önemli konut projelerine imza atan Suat Altın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanvekili Sedat Kılınç, gayrimenkule yatırım yapmanın tam zamanı olduğunu söyledi.

Kayseri’de inşaat sektöründe yaklaşık 45 yıllık bir geçmişe sahip olan Suat Altın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanvekili Sedat Kılınç, Ömer Faruk Hamurcu’nun hazırlayıp sunduğu “Ekonomi Raporu” programına konuk oldu. Kılınç yaklaşık 1 saat süren programda, Türkiye’deki konut sektörü, sektörün gidişatı, inşaat sektörünün geçmişi ve geleceği, önümüzdeki süreçte yapılması gerekenleri anlattı. İşte o açıklamalar:

ÇALIŞMALAR NASIL GİDİYOR?
Tempo yoğun yeni projelerin hazırlıkları var. Ulusal anlamda marka olma yolunda devam ediyor çalışmalarımız. Bir çok şehirde çalışmalarımız var. Bunların bir kısmını neticelendirmek üzereyiz. Tabi buda yoğun bir tempo gerektiriyor.

2015 YILINDA 2 SEÇİM ATLATMASINA RAĞMEN GAYRİMENKUL VE KONUT SEKTÖRÜ SATIŞLARINDA CUMHURİYET TARİHİNİN REKORU K1RILD1.ÖZELLİKLE BU KONUYU DEĞERLENDİRİRMİSİNİZ ?
Öncelikle bu sektörün başarılı olması bizi de gururlandırıyor. 2015 yılı ülkemiz içi zor bir yıl oldu. Hem 2 seçim atlattık hem de terör olayları yaşandı. Ama konut sektörü bu olumsuzluklardan başarıyla çıktı. Tabi bunu etkileyen bir çok faktör var. Birincisi yabancıların Türkiye’ye olan ilgisi. Son dönemde özellikle Ortadoğu’dan Arap ülkelerinden ve Avrupa’dan da çok ciddi Türkiye’ye yönelik konut sektöründe gayrimenkul sektöründe yatırımlar oluşmaya başladı. Bu yatırımlarda başı İstanbul çekiyor. Daha sonra sahil şeridi bulunan birçok ilimizde de ciddi konut satışları gerçekleşti. Tabi gayrimenkul her zaman kazandıran bir yatırım aracı ve riski çok az buda tabi konut alımlarını teşvik etti. 2015 yılında İstanbul’da yoğun bir konut satışı yaşandı ama Anadolu ile paralel değil. Anadolu’da biraz 2014-2015 seviyesi reel de aynı geçti, ama tabi istatistiklerde bu satışları tam olarak tahmin edebilmek zor. Çünkü tapu devir kayıtlarına bakıldığı için daha önceden yapılan inşaatların tapu devirleri bir çoğundakredi aşamasına geldikten sonra veya inşaat bittikten sonra teslim edildiği için Anadolu’da bu rakamları tam olarak reel olduğunu düşünmüyoruz.

KONUT SEKTÖRÜ ÖNÜMÜZDEKİ YILLARDA NEREDE OLABİLİR, EV ALMAK VEYA KONUT YATIRIMI YAPMAK İSTEYEN VATANDAŞLAR NASIL BİR YOL İZLENMELİ ?
2014 ve 2015 yılında konut sektöründe maliyetlerde ciddi artışlar oldu. Bir kaç emtia fiyatlarının düşüşü hariç bir çok hammadde de ciddi artışlar oldu. Bu artışlar reel olarak şu anda fiyatlara yansımadı. Önümüzdeki dönemde istikrarın gelmesiyle birlikte konut sektöründe ciddi bir talep patlaması bekliyoruz. Bu taleple birlikte konut fiyatlarında bir artış bekliyoruz,önümüzdeki süreçte. Özellikle 2016’nın ilk yarısından sonra ve 2017 yılında bir artış gerçekleşecek. Şu anda konut sektöründe yatırımın tam zamanı. Maliyetlerde bir artış olsa da henüz fiyatlara yansımamış durumda. Önümüzdeki yıllarda bu artışlar fiyatlara yansıyacak. Şu anda gayrimenkul ve konut sektörüne yatırım yapanlar 2017 yılında çok ciddi bir kazanç elde edecekler. Şu anda Anadolu da bir talep var ama talepler ertelendi. Bununda en büyük sebebi konut kredi faizlerinin yüksek olması. Son 2 yıldır konut kredi faizlerinde bir yükseliş oldu. Tüketicinin de büyük bir bölümü kredi kullanmak durumunda, tabi ortalamalara baktığımızda satışların % 50 si kredili.Satış rakamları da konut kredileri ile finanse ediliyor. Böyle olunca da konut kredi faizlerinin geriye çekilmesi ile ilgili sektörün bir beklentisi var. Şayet böylede bir girişim olursa bundan sonra konut sektöründe ciddi bir hareket olacağını düşünüyoruz. Yatırımlarımızı bu doğrultuda artırmaya başlıyoruz. Kayseri’de ve başka şehirlerde yeni projeler hayata geçireceğiz. Şu anda zamanlama olarak konut sektörüne yatırım yapmanın tam zamanı olduğunu düşünüyorum ve 2016’nın ilk yarısından sonra ciddi bir artış olacağını düşünüyorum.

SUAT ALTIN İNŞAAT HANGİ PROJELERİ TAMAMLADI, YENİ PROJELERİ VAR MI
Kayseri’de çok farklı lokasyonlarda çok ciddi projelerimiz var. En fazla projemizin olduğu bölge İldem bölgesi.İldem bölgesinde bu güne kadar 2 bin 500 konut teslim ettik. Golden Center-1 projemizin büyük çoğunluğu da teslim oldu. Golden Center- 2 projemizde hayata geçecek, teslimatlar gerçekleşecek. Golden Center 1-2 projemiz 2016 yılında tamamen tamamlanmış, konut sakinlerinin yaşam alanları olacak. Zaten sektörde en önemli özelliklerimizden birisi hızlı imalatlar yapmamız. Teslimat sürelerindeki hassaslığımız konut sektöründeki sıkıntıların en başında geliyor. Birçok vatandaşımız bu ızdırabı çekti. 10- 15 yıl konut alıp teslimat bekleyen insanlar oldu. Yıllarca para ödediler ama hala konutlarını alamayan binlerce Kayseri’de bu işten zarar gören insanlar var. Biz konut sektöründe bu imajı değiştirdik. Ciddi sayıda binaları çok hızlı şekilde inşa ederek insanlara konutlarını teslim ettik. İldem bölgesinde şu anda Moda Köy projemiz devam ediyor. Golden Center- 3 projemizle ilgilide şu anda ön kayıtlar başladı. Çok farklı bir proje olacak. 1036 daire ve 150 iş yerinden oluşan Kayseri’nin en büyük yap sat projesi. Projenin içinde ortalama 25 metre hobi bahçeleri olacak. Sosyal donatılarda sınır yok. Yüzme havuzu, Türk hamamı, Fitness ve kreşi olacak. Golden Center- 1 den bir üst segmentte özellikler olacak. Başka semtlerde de projelerimiz var. Uğur evlerde Altın Kozaları yapmıştık. Şu anda 8 ve 9 hayata geçti. Yıldırım Beyazıt Bölgesi’nde Golden City- 5 projemizi yakında teslim edeceğiz. Ardından City 5,6,7 ve 8 projelerimiz hayat bulacak. Yıldırım Beyazıt Bölgesi’ne kısa bir süre önce giriş yapmıştık çok kısa sürede çok ciddi projeleri bölgeye kazandırdık. Kentsel dönüşümle beraber Yıldırım Beyazıt”ı yeniden inşa ettik. Orada yeni projelerin lansmanını kısa süre sonra yapacağız.

Esenyurt Holiday Projemizin 2 bloğunda yaşam şu anda başladı.Bir bloğunda çok az bir imalatımız kaldı. 4+1-3+1 ve 2+1 den oluşuyordu. 2+1 ve 3+1 den oluşan 2 bloğumuz şu anda teslim oldu. Holiday projemizde güzel özellikli bir proje. Şehir manzaralı.Yüzme havuzu, Türk hamamı ve Fitness salonu gibi donatıları var. Ayrıca akıllı ev sistemleri var dairelerde. Şu anda hazır dairelerimizde mevcut. İnşaatlarımız devam ediyor. 5,6 ay sonra teslimat başlayacak. 4+1 seçeneği de var. 2 ay sonra tamamlanacak. Yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmaz bir fırsat. O bölge değerleniyor. Erciyes yolu üzerinde olması projeyi cazip kılıyor. Anbar bölgesinde yeni bir proje teslim ettik. O bölgede hiç projemiz yoktu. Başladık ve kısa sürede bitirdik. Pervane bölgesinde Altın Konak projelerini teslim etmiştik. Şimdi Altın Konak 3 devam ediyor. Oda yakın zamanda teslim olacak.Talaş bölgesinde Altın Hayat projemiz vardı bitirdik ve orada da yaşam başladı. Altın Hayat 5 projesi de 2016 yılı içerisinde tamamlanacak. Talaş bölgesinde yeni bir proje hazırlığımız var. Altın Hayat 7 olur. Bayağı büyük bir proje. 11 bloktan oluşacak. Şu anda arsa çalışmaları devam ediyor. Talas’ın Yıldırım Beyazıt’a yakın kısmında oluyor. Tavlusun bölgesinde inşallah yakın zamanda böyle bir projeye başlayacağız.

Kaynak: emlaklansman

2016 Yeni Yıl Konut Kredileri

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Günümüzde birikim yapmak ev sahibi olmak malesef çok zor. Bir yandan kira derdi, bir yandan faturalar ve ev almak için para biriktirmek çok uzun zamanımıza alacak. Neyse ki artık konut kredileri var. Konut kredisi ile kira öder gibi ev sahibi olabiliyoruz. Haberimizde sizler ile 2016 yeni yıl konut kredileri faiz oranları ve ödeme şartları hakkında bilgi sunmak istiyoruz.

Örneğin Garanti bankasında 150 bin TL konut kredisi alırsanız % 1,21 faizle 240 ay vadeyle kullanırsanız aylık ödemeniz gereken taksit tutarı 1.992 TL toplam geri ödemeniz de 465.778 TL olacaktır. Denizbankası konut kredisi faiz oranları da % 1,25 den başlamaktadır. Aynı oran da ve şartlarda kredi kullanırsanız aylık taksitiniz 1,355 TL olarak ödeme tablosunda yer alacaktır.

Şeker Finans faiz oranı %1,25’dır. Diğer bankaların vade oranları 240 aydan daha azdır. Konut kredinizi çekmeden önce diğer bankaları araştırıp karar verebilirsiniz.

Ev sahibi olmak artık hayal değil. Konut kredisi kullanarak evinizi alabilirsiniz.

Kaynak: 365kredi

Yüreğirli Çiftçilere Düşük Faizli Kredi

650560Yüreğir Ziraat Odası ile Garanti Bankası arasında oda üyesi çiftçilere düşük faizli kredi imkanı sağlayan anlaşma imzalandı. Üreticileri, yüksek girdi maliyetleri karşısında rahatlatacak kredi olanakları sağlayan anlaşma, çiftçilere zirai aletler kredisi ve tarımsal diğer kredilerin yanı sıra konut kredisi, taşıt kredisi gibi alanlarda da düşük faizli kredi kullanma imkanı sunuyor. Yüreğir Ziraat Odası Başkanı Mehmet Akın Doğan, “Çiftçimiz geçmiş yıllardan günümüze sürekli olarak artan girdi maliyetleri nedeniyle zorlanmakta ve zaman zaman krediye ihtiyaç hissetmektedir. Bu kredilerin maliyetinin ise ‘ödenebilir” ve uygun koşullarda olması üreticimiz açısından çok önemlidir” dedi.

Kaynak: Sabah

Ev Almak İsteyenlere Müjde

650560Hemen hemen herkesin hayali bir ev sahibi olmaktır. Tüm birikimlerimizi ve gelecek hayallerimizi öncelikli olarak bir ev sahibi olabilmek için düzenleriz. Peki kolay yoldan nasıl ev sahibi olunabilir? Ev sahibi olabilmek için en uygun konut kredisini hangi banka veriyor?

Herkesin hayalindeki eve kavuşmasını sağlamak için Ziraat Bankası yepyeni bir konut kredisi kampanyası geliştirdi.
Ziraat Bankası’nın geliştirdiği Komisyonsuz Konut Kredisi Kampanyası ile uygun faiz oranları ve 120 aya kadar vade olanakları ile sizler de hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz. Ziraat Bankası’nın uzun zamandır ev almayı düşleyen ama uygun finansal desteği bulamayan vatandaşlar için geliştirdiği bu kredi kampanyası kapsamında kendinize en uygun ödeme koşullarını kendiniz seçebilirsiniz.
Ziraat Bankası Komisyonsuz Konut Kredisi Kampanyası sayesinde uzun vade olanakları, alternatif ödeme seçenekleri ve uygun faiz oranlarıyla sizler de kredi alabilir ve hayalinizi gerçekleştirip bir ev sahibi olabilirsiniz.
Ziraat Bankası’nın kendi resmi internet sitesi üzerinden duyurduğu bu kampanyadan yararlanmak için size en yakın Ziraat Bankası şubesine başvurarak detaylı bilgi alabilirsiniz. Kredi tahsis ücreti yani komisyon ödemeden siz de konut kredisi sahibi olabilir hayallerinize bir adım daha yaklaşabilirsiniz.
Komisyonsuz konut kredinizi konut yapımını tamamlama gibi işlemlerde de kullanabilirsiniz. 120 aya kadar vade olanağı ile sahip olacağınız evinizin ekspertiz değerinin en fazla \%75’i kadar kredi kullanma imkanınız bulunuyor.
Kaynak: Ekonomi24

Araplara Konut Satışı Patlayacak

650560Tüketici Hukuku Enstitüsü Arap Gayrimenkul Yatırımcıları Komisyonu Başkanı Çaprak “2015 yılı toplamında 10 bin 863 gayrimenkul, Araplara satılmıştır. Bu da neredeyse yabancılara satılan gayrimenkul sayısının yarısı kadardır” dedi.

Tüketici Hukuku Enstitüsü Arap Gayrimenkul Yatırımcıları Komisyonu Başkanı Hüseyin Sami Çaprak, 2015’te 10 bin 863 gayrimenkulün Araplara satıldığını ve bunun neredeyse yabancılara satılan gayrimenkul sayısının yarısı kadar olduğunu belirterek, “Bu yıl içerisinde Arap yatırımcılara satılacak gayrimenkul sayısının 15 bin civarında olacağını öngörmekteyiz” dedi.

Çaprak, AA muhabirine yaptığı açıklamada, TÜİK tarafından yayınlanan yabancılara konut satışı verilerini değerlendirdi.

Geçen yıl kasım ve aralık aylarında Arap yatırımcıların 2 bin konut daha satın almasını beklediklerini hatırlatan Çaprak, “Bu beklentimiz, 2 bin 243 satışla fazlasıyla gerçekleşmiş oldu” diye konuştu. Çaprak, 2015 yılında yabancılara 22 bin 991 adet konut satışının gerçekleştirildiğini belirterek, “Geçen seneye göre 4 bin gayrimenkul daha fazla satılmıştır. Bu da gösteriyor ki ülkemize gayrimenkul alanında ilgi giderek artmaktadır. 2015 yılı toplamında 10 bin 863 gayrimenkul, Araplara satılmıştır. Bu da nerdeyse yabancılara satılan gayrimenkul sayısının yarısı kadardır” ifadelerini kullandı.

 Iraklılar’dan Yoğun İlgi

Türkiye’nin gayrimenkul satışı bakımından cazip bir ülke olduğunu vurgulayan Çaprak, şöyle devam etti:

“2015 yılında ülkemizi tercih eden yabancı yatırımcıların başında 4 bin 228 konut satışıyla Irak, 2 bin 704 Suudi arabistan, 2 bin 130 Kuveyt, 427 Libya, 332 Birleşik Arap Emirlikleri, 277 Katar, 318 Mısır, 243 Ürdün ve 231 konut satışı ile Yemen gelmektedir. Arap yatırımcılar en çokİstanbul, Bursa ve Yalova illerinden gayrimenkul almaktadır. Rusya ile her ne kadar siyasi anlamda sıkıntı yaşasak da Rus yatırımcılar, kasım-aralık aylarında 286 adet daha gayrimenkul almıştır.” Çaprak, Türkiye’nin dünyanın her yerinden yatırım almaya devam edeceğini aktararak, “Bu yıl içerisinde Arap yatırımcılara satılacak gayrimenkul sayısının 15 bin civarında olacağını öngörmekteyiz” dedi.

Kaynak: Milliyet

Konut Sektörü 2016’da Yüzde 20 Büyür

650560Sektör temsilcileri, 2015 yılında bir önceki seneye göre yüzde 10,6 büyüyen konut pazarının 2016’da yüzde 20 büyüyeceğini ve satış rakamının 1,5 milyonu aşacağını öngörüyor

Sektör temsilcileri, 2015 yılında bir önceki seneye göre yüzde 10,6 büyüyen konut pazarının 2016’da yüzde 20 büyümesini bekliyor.

Konut satışları geçen yıl yüzde 10,6 artışla 1 milyon 289 bin 320’ye ulaşarak Cumhuriyet tarihinin rekorunu kırmıştı. Sektör temsilcileri siyasi istikrarsızlık, Türkiye’nin sınırlarında gelişen sıkıntılar, ekonomik göstergelerdeki olumsuzluklara rağmen geçen yıl yüzde 10,6 artan konut satışlarının, 2016’da da yüzde 20 yükseleceğini belirtiyor.

AA muhabirine değerlendirmelerde bulunan Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, ülke için zor ama sektör açısından başarılı bir yılın geride kaldığını söyledi.

Tavukçuoğlu, “Bilindiği üzere komşumuz Suriye’deki iç çatışmalar, Rusya krizi, iki seçim dönemi, doların yükselişi ve dünyadaki ekonomik sıkıntılar, Türkiye ekonomisinin inişli çıkışlı bir grafik çizmesine neden oldu. Tüm bunlara rağmen inşaat sektörü konut satışında Cumhuriyet tarihinin rekorunu kırdı. AYİDER olarak konut satışlarının yüzde 20 artacağını öngörüyoruz. Hatta konut kredilerinde düşüş olursa konut satışları yüzde 20’nin de üstüne çıkacaktır” görüşünü paylaştı.

Bu büyümeyle satışların 1,5 milyonu aşabileceğini ifade eden Tavukçuoğlu, bu yıl başta İstanbul olmak üzere en çok konutun geçen yılki gibi Ankara ve İzmir’de satılacağını kaydetti.

Tavukçuoğlu, İstanbul’da genç nüfusun yoğunluğuna dikkati çekerek, “İstanbul, Türkiye ticaret hayatının merkezi olması nedeniyle her daim göç alan bir il. Bu nedenle konut satışları İstanbul’da artacaktır. Kentsel dönüşüm projelerinin yanı sıra büyük markalı konut projelerinin yapımına devam edilecektir. Yabancılara konut satış ayağında ise Körfez bölgesinden yatırımcılar, konut almaya devam edecek” diye konuştu.

Hükümetin destekleriyle yüzde 20’yi bulur

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, konutun, yatırımcısına geçen yıl ortalama yüzde 20 kazandırdığını vurguladı.

Konut sektörünün büyümeye devam edeceğini, bunda genç nüfusun, göç hareketlerinin, refah düzeyinin artmasının, değişen yaşam tarzlarının etkili olduğunu belirten Taş, çevresindeki ülkelere göre Türkiye’nin güvenilir liman olduğunun altını çizdi.

Taş, bu yüzden Irak başta, Orta Doğu ülkelerinden Türkiye gayrimenkul pazarına yoğun ilgi olduğunu hatırlattı.

Bu yıl da yabancıların konut alım oranının artacağını söyleyen Taş, “Bunların yanı sıra hükümetin, 2016 Eylem Planı’nda hayata geçirmesi beklenen destekleyici adımları sonrası, kentsel dönüşüm ve yeni konut projeleriyle sektörün bu yıl yüzde 20 büyümesi bekleniyor” dedi.

Yabancı yatırımcının ilgisi artıyor

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, 2016’da konut sektörünün yüzde 20’ye yakın büyüyeceğini ve 1,5 milyondan fazla ev satılacağını dile getirdi.

Yabancıların Türkiye’de gayrimenkule yaptığı yatırımların son 3 yılda 2 milyar 621 milyon dolardan 5 milyar doların üzerine çıktığını anımsatan Özyurt, 2014’te şirket cirosunun yüzde 17’sine denk gelecek satışı, Körfez ülkelerinin vatandaşlarına yaptıklarını ifade etti.

Özyurt, geçen yıl bu rakamın yüzde 42’ye çıktığını, İran pazarıyla Pakistan ve Hindistan’a da açılarak yabancılara satış oranını yüzde 65’lere çıkarmayı hedeflediklerini aktardı.

Büyük projeler yabancıların ilgisini çekiyor

Yabancıların, Türk şirketlerinden aldığı konut sayısındaki artışa değinen Özyurt, bu sayının her geçen gün artacağına dikkati çekti.

Özyurt, sözlerini şöyle tamamladı:

“Bu yıl üçüncü köprü, Körfez Geçiş Köprüsü, Avrasya Tüneli gibi kamu yatırımları hizmet vermeye başlayacak. Üçüncü Havalimanı daha belirgin hale gelecek. Ayrıca önümüzde 4 yıllık seçimsiz bir süreç var. Yabancılar bunlara çok ilgi gösteriyor ve siyasi istikrara da dikkat ediyor. Bu yüzden her geçen gün daha fazla konut alacaklar. Böylece satış rakamları daha hızlı artacak. Bu büyük projeler yabancıların ilgisini fazlasıyla çekiyor. Mesela şimdiden Kanal İstanbul’u tanıtımlarda kullanmaya başladık. Ona bile ilgi var.”

Kaynak: Bloomberght

Antalya’da Konut Fiyatları Artacak

650560Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam,konut kredisi faiz oranlarını gerekçe göstererek ev almayanları uyararak, “Mülk edinmek isteyenler ellerini çabuk tutsun.Faizden zarar ettiklerini düşünenler,yaz ayında gelecek yüzde 10’luk konut zammından zarar edecek” dedi.

Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam, bankaların konut kredilerine uyguladıkları faiz oranlarının konut satışlarını olumsuz etkilediğini kaydetti. Başkan Sağlam, Antalya’da her yıl konut fiyatlarına zam geldiğini hatırlattı. 2014 yılında faizler oranlarının yüzde 0.55-0.60 aralığında seyrettiğini ifade eden Sağlam, bunun konut satışında büyük pay sahibi olduğunu vurguladı.

Faiz oranları artacak

2015 yılında bu oranın yüzde yüze yakın artarak yüzde 1.00- 1.10 seviyelerine kadar çıktığını anlatan Sağlam, “İnsanların alım gücü düştü. Kıyaslama yapacak olursak 2015 yılı emlak sektörü açısından durağan geçti. 2016 yılında konut faiz oranlarında yüzde 0.10-0.15 aralığında artış var. 2015’de mülk alamayanlar yine alamayacaklar” dedi.

Konut fiyatlarında yüzde 10’luk artış

Gayri menkul fiyatlarının sürekli artış gösterdiğine dikkati çelen Şeref Sağlam, “Antalya’da bölgelere göre konut fiyatlarında yüzde 10 ile yüzde 25 arasında fiyat artışları var. Yatırımcıların mülk edinmeleri genellikle mayıs, haziran ayında başlar. Şu anda durağanlık var. Mayıs, haziran aylarında satışlar başlayacak ve fiyatlarda minimum yüzde 10’luk artış olacaktır” diye konuştu.

Durağan dönemden faydalanın

Özellikle, Konyaaltı ve Lara Bölgesi’nde arsa kalmadığı için daire fiyatlarının yüksek olduğuna vurgu yapan Şeref Sağlam, inşaat malzemelerinin de dövize endeksli olduğunu, bunun da fiyat artışına etki yaptığını söyledi. Mülk edinmek isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiğini anlatan Sağlam, “Faiz oranlarının yüksek olması dolayısıyla ‘zarar ederim’ çekincesi var. Fakat bu yanlış bir aldı. Şu anda 300 bin TL’ye satılan mülk, yaz döneminde 330 bin TL’ye çıkacak. Alıcılar, bu durağan dönemden faydalansın” dedi.

Kaynak: Emlakgündemi

Erzurum Konutta 2. Taşıtta 1’inci Sırada

yasal-takipte-olanlara-krediM.AKDAĞ-FİNTÜRK 2015-9’da Doğu Anadolu Bölgesi illeri bireysel bankacılık en’leri açıklandı.

FİNTÜRK 2015-9’da Doğu Anadolu Bölgesi illeri bireysel bankacılık en’leri açıklandı. Erzurum bölgede sosyal ve ekonomik performans bakımından öne çıkan 7 il bazında, bölgesinde taşıt kredisinde 1, konut kredisinde 2, kredili mevduat hesabında 1, diğer tüketici kredilerinde 2’inci sırada yer aldı. Erzurum takipteki taşıt kredisi kriterinde ise ilk sırada kaldı.

Taşıt kredisi ve Erzurum

2015 yılında taşıt kredisi kullanım toplamının en yüksek olduğu il Erzurum oldu. Dönemde Ağrı’da 10,4 milyon, Elazığ’da 20.7 milyon, Erzincan’da 10.5 milyon, Erzurum’da 37.0 milyon, Kars’ta 12.7 milyon, Malatya’da 29.9 milyon, Van’da ise 28.2 milyon TL tutarında taşıt kredisi kullanımı gerçekleşti.

Konut kredisi ve Erzurum

2015 yılı bütününde olduğu gibi geçilen yılın 9’uncu döneminde de konut kredisi kullanım hacmi yüksekliği bakımından Malatya ilk sırada yer aldı, Erzurum ikinci oldu. Verilere göre dönemde, Ağrı’da 162.0, Elazığ’da 544.2 milyon, Erzincan’da 225.4 milyon, Erzurum’da 624.0 milyon, Kars’ta 220.2 milyon, Malatya’da 860.0 milyon, Van’da 330.0 milyon TL tutarında konut kredisi kullanımı kaydedildi.

Kredili mevduat hesabı ve Erzurum

Doğu Anadolu Bölgesinin seçilmiş 7 ili içinde kredili mevduat hesabı yüksekliği bazında Erzurum birinci sırada yer aldı, Malatya 2, Van 3’üncü sırada yer buldu. Kredili mevduat hesabı  Ağrı’da 19.6 milyon, Elazığ’da 45.9 milyon, Erzincan’da 22.4 milyon, Erzurum’da 64.8 milyon, Kars’ta 20.7 milyon, Malatya’da 63.4 milyon ve Van’da 56.1 milyon TL oldu.

Diğer tüketici kredileri

Erzurum Doğu Anadolu Bölgesi illeri içinde diğer tüketici kredisi kullanım yüksekliği bakımından ikinci sırayı aldı. Diğer tüketici kredisi toplamı Ağrı’da 332.6 milyon, Elazığ’da 665.9 milyon, Erzincan’da 309.9 milyon, Erzurum’da 929.8 milyon, Kars’ta 341.5 milyon, Malatya’da 938.7 milyon, Van’da ise 787.8 milyon TL olarak belirlendi.

Bireysel kredi kartı ve Erzurum

Erzurum bireysel kredi kartları kullanım meblağı ölçütünde Malatya’nın ardından ikinci sırayı aldı. Dönemde bireysel kredi kartı kullanım toplamı Ağrı’da 101.1 milyon, Elazığ’da 310.1 milyon, Erzincan’da 122.2 milyon, Erzurum’da 372.9 milyon, Kars’ta 100.5 milyon, Malatya’da 425.0 milyon, Van’da da 284.7 milyon TL olarak hesaplandı.

Kaynak: erzurumgazetesi

Garanti Bankası Konut Kredisi Faiz Oranını Yükseltti

konut-kredisi-takip1Yüzde 1,24 faiz oranıyla konut kredisi veren Garanti Bankası, bugün yaptığı güncellemeyle 120 aylık kredi için yüzde 1,29 faiz oranı uyguluyor. İşte faiz oranlarında son durum

Yüzde 1,24 faiz oranıyla konut kredisi veren Garanti Bankası, bugün yaptığı güncellemeyle 120 aylık kredi için yüzde 1,29 faiz oranı uyguluyor. TEB, Fibabanka, ING Bank da yüzde 1,29 oranla konut kredisi veren bankalar arasında yer alıyor.

Halkbank ve Ziraat Bankası konut kredisinde yüzde 1,24 faiz oranı uygulamaya devam ediyor. ICBC Bank, Türkiye Finans ve Şekerbank yüzde 1,35 faiz oranıyla kredi veriyor.

DenizBank, Albaraka Türk, Finansbank, Kuvey Türk yüzde 1,20 faiz oranıyla 120 aya kadar konut kredisi verirken, Vakıfbank yüzde 1,17 ile en düşük konut kredisi faiz oranına sahip banka.

3 Şubat 2016 itibariyle konut kredisi faizlerinde son durum;

Kaynak: Emlaklansman

Türkiye Reel Konut Kredisi Artışında İlk Sırada

65056044 ülke arasında reel konut kredisi artışında ilk sırada yer alan Türkiye aynı zamanda konut satış fiyatı- kira makasının en fazla açıldığı ülke oldu.

Uluslararası Para Fonu IMF, dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı.

‘Küresel Konut Gözetimi’ raporunda Türkiye, 2015 üçüncü çeyrek dönemine göre yüzde 10.4 oranla ev fiyatlarının en çok arttığı 7’nci ülke oldu. Fiyatlarının en fazla arttığı ülkeler sırasıyla Katar, Hong Kong, İsveç, Macaristan, Birleşik Arap Emirlikleri, Estonya oldu. Ukrayna, Rusya, Letonya, Çin ve Yunanistan ise ev fiyatlarındaki düşüşle dikkat çekti.

44 ülke arasında reel konut kredisi artışında ilk sırada yer alan Türkiye aynı zamanda konut satış fiyatı- kira makasının en fazla açıldığı ülke oldu. Türkiye Merkez Bankası çalışmasına göre ise Türkiye genelinde konut fiyatlarında meydana gelen nominal artışın yaklaşık dörtte biri, reel artışların ise yaklaşık yarısı evdeki kalite artışlarından kaynaklanıyor. 2010-2014 arasında Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 50’nin üzerinde nominal artış gösterdiği ve bazı bölgelerde fiyatların iki katına çıktığı belirtiliyor.

Kaynak: Finansgündem

Konut Kredisi Nasıl Alınır ?

1844389_1aGünden güne zorlaşan konut kredisi almak, 2016 yılında farklı uygulamalarla daha da kolaylaşacakç Vatandaşın gözünü korkutan faiz oranları için ise 2016 yılında farklılıklar yaşanabilir. Konut kredisinde faiz oranlarının düşmesini isteyen vatandaşa hükümetten jest.

Konut kredisi Fаizleri Düşecek mi? Ne zaman inecek ? Gayrimenkul sеktörünün temsilcileri, seçimler sonrаsı yakalanan siyasi istikrar ve ekonomideki güvenle konut kredisi faizlerinin kısa vadede yüzde 1’in altına düşeceği, bu durumun da satışları ilk etapta yüzde 25 etkileyeceği görüşünde. İstanbul Emlak Kоmisyоncuları ve Danışmanları Esnaf Odаsı Başkanı Nizameddin Aşa, sеçimlеrdеn hemen sonra yüzde 1, 05’lеrе düşen faiz oranlarının son günlerde kısmi dе olsа tekrar yükseldiğini, bunun da piyаsаyı olumsuz etkilediğini söyledi. ” Ocak’tа 1’in altına, 2016’ının ikinci yarısında 0, 85’lere düşer ” Cоldwell Bankеr Türkiyе Başkanı Gökhаn Taş, 1 Kasım seçimlerinden sonra konut faiz oranlarının 1, 25’lerden 1, 05’lеrе düştüğünü belirterek,” Faizler siyasi istikrar ve ekonomideki güven ilе 2016 Ocаk’ta 1’in altına düşеcеktir” dеdi. ” Faizler düşecek, konut alımını erteleyenler harеkеtе geçecek ” Dap Hоlding Yönetim Kurulu Başkanı Ziyа Yılmaz, konut alımının en büyük destekçisi sаydıklаrı konut kredisi faizlerinin düşmеsinin sеktördе beklenen canlanmayı sаğlаyаcаğını belirterek, faizlеrin kısа vadede 1’in altına inmesi gеrеktiğini vurguladı. ” Yüksek fаiz oranı tüketiciyi direkt ürеticiyi dolаylı etkiliyоr ” Egе Yаpı Yönetim Kurulu Başkanı İnаnç Kаbаdаyı, faiz oranlarının gayrimеnkul sektörünü оlumlu veya olumsuz şekilde direkt etkileyen en önemli kalеmlеrdеn birisi olduğunu belirterek, konut krеdisindе faiz oranının yüksek оlmasının krеdili satışları оldukça olumsuz etkilediğini söyledi. Aylık konut faiz orаnlаrı şu anda 1, 05 ile 1, 25 arasında değişiyоr. FED’in fаiz kararları sonrаsı tüm dünya ciddi аnlаmdа kendi bаnkаlаrının bu kаrаrа görе nasıl tеpki vereceğini mеrak ediyordu. Yapılan açıklama sonrasında ülkеmizdе dаhil bir çok merkez bankası herhangi bir şеkildе yaptırım yapmadan mеvcut haldе dеvam etme kararı аldı.   FED ve Merkez Bаnkаsının açıklamalarının аrdındа da 2016 yılının konut kredisi oranları da tаhminlenmeye başladı. Yapılan açıklamalar sonrasında 2016 yılı içerisinde herhangi bir sürprizle karşılaşılmayacağı düşünülürken, faiz oranları da aşağıdaki tablо da verilmiştir. Tüm bаnkаlаrın açıkladığı fаiz oranları 1 kasım sеçimi öncesinden uzak ancak çоk tа yükselmiş bir pozisyonda değil. Bu durum ilerleyen günlerde düşeceği vе rahatlamanın söz kоnusu olаcаğı öngörülüyor. Krеdilеr аrаsındа en çok ihtiyaç duyulаn ve hatta iyi bir еv almak için еn uygun sеçim оlan konut kredisi, bildiğiniz gibi yurt dışında mоrtgage kredisi olаrаk biliniyоr. Konut kredisinde bilinen еn büyük etken ise ev ücretinin %20’sinin peşinen ödеnmеsi vе аkаbinde ise %80lik krеdi yаrdımı аlınаrаk ev sahibi olunabilmеktir.

Kaynak: Mustilife

Konut Kredisi Artışında Dünya Birincisiyiz

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804IMF dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı. Konut fiyatları en fazla Ukrayna’da azaldı. Türkiye yüzde 10.4 ile dünyada konut fiyatları en fazla artan 7. ülke oldu. Türkiye bunun yanında 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında ilk sırada geldi. Türkiye aynı zamanda konut satış fiyatı-kira makasının en fazla açıldığı ülke oldu.

Uluslararası Para Fonu’nun (IMF) üç aylık “Küresel Konut İzleme Raporu”nun ocak 2016’ya ait olanı yayımlandı. Konut fiyatları birçok ülkede arttı. Dünyada 2015 üçüncü çeyrek ya da veri elde edilebilen en son tarih itibarıyla konut fiyatı yıllık olarak reel en fazla artan ülkeler şöyle (yaklaşık yüzde):

“Katar (yüzde 23 arttı), Hong Kong (yüzde 17), İsveç (yüzde 13.5), Macaristan (yüzde 12), BAE (yüzde 11.5), Estonya (yüzde 10,6), Türkiye (yüzde 10.4), Yeni Zelanda (yüzde 10.2), İrlanda (yüzde 9), Hindistan (8.6).”

Konut fiyatları en fazla azalan ülke iç karışıklıklar yaşayan Ukrayna oldu. Ukrayna’da konut fiyatları neredeyse yarı yarıya, yüzde 39.3 düştü. Rusya’da konut fiyatları yüzde 11 azaldı. Bir diğer bölge ülkesi Letonya’da da konut fiyatları yüzde 5 düştü. Bu ülkeleri Brezilya, Çin, Yunanistan, Singapur, Makedonya gibi ülkeler izledi.

Türkiye Reel Konut Kredisi Büyümesinde Dünya Şampiyonu

Türkiye 2015’in reel konut kredisi artışında dünya şampiyonu oldu. IMF sıklıkla konut fiyatlarındaki değişiklikle bağlantılı bulunan reel konut kredisi artışlarının birçok ülkede güçlü olduğunu kaydetti. Türkiye IMF’nin skalasına alınan 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında birinci sırada yer aldı. Türkiye’de büyüme yüzde 17.1 oldu. Türkiye’yi düzenli azalışlarla Kolombiya (14.9), Çin (yüzde 13.1), Filipinler (12.2), Estonya, Slovak Cumhuriyeti gibi ülkeler izledi.

Reel konut kredisi hacmi en çok azalan ülkeler ise yüzde 36 ile Ukrayna, yüzde 12 ile Slovenya ve İrlanda, yüzde 8 ile Portekiz oldu.

Türkiye Dünyada Konut Fiyatı – Kira Makasının En Açık Olduğu Ülke

IMF raporuna göre dünyada konut fiyatı-kira makasının en açık olduğu ülke Türkiye. Ülkelerin yarısında konut fiyatları gelirlerden ve kiralardan daha hızlı artıyor. Ancak bu göstergeler ihtiyatla karşılanmalı. Örneğin konut fiyatı-kira oranı, kiraların denetim altında bulunduğu ülkeler için yararlı bir gösterge değil.

Konut fiyatı-kira oranında ortaladan en yüksek sapma oranı

konut fiyatı-kira oranında, tarihi ortalamadan en yüksek sapma oranı, 2010 100 kabul edildiğinde, 2015 yılında 142 ile Türkiye’de. Konut fiyatı/kira rasyosu endeksinde Almanya 123 ile ikinci, Yeni Zelanda ve İsrail 122 ile üçüncü, İsveç 120 ile dördüncü, Kanada 117 ile beşinci oldu.

Konut fiyatı-kira endeksi en düşük ülke 74 ile İspanya oldu.2000 yılında 100 olan küresel konut endeksi, 2007 sonunda 160’ı gördükten sonra 2015’te 151’te bulunuyor. Raporda küresel konut piyasalarının yavaş bir toparlanma içinde olduğu belirtilirken “Ülkelerdeki reel konut fiyatlarını toplar ve büyük resme bakarsak, küresel konut fiyatlarının hafifçe yukarı yönlü hareket ettiğini görüyoruz. Küresel Konut fiyatları endeksi, geçen 16 çeyrek (4 yıl) boyunca yükseğe doğru seyretmeye devam ediyor” denildi. 

Kaynak:Gerçek gündem

Nijerya 3.5 Milyar Dolarlık Acil Kredi Talep Etti

1844389_1aNijerya, Dünya Bankası ve Afrika Kalkınma Bankası’ndan 3.5 milyar dolarlık acil kredi talep etti

Petrol zengini Nijerya’nın git gide büyüyen bütçe açığınedeniyle talep ettiği kredi, petrol fiyatlarındaki düşüşün ülke ekonomisinde yarattığı tahribata yönelik son işaret oldu.

Sekiz ay önce kurulan Nijerya Başkanı Muhammadu Buhari liderliğindeki hükümet, 15 milyar dolara ulaşan bütçe açığı finansmanı için kredi talep etti. Batı Afrika ülkesi Nijerya, yavaşlayan ekonomiyi desteklemek amacıyla devlet harcamalarını artırırken bütçe açığı sorunu da derinleşti.

 

Batık Kredi 47 Milyar Lira

1844389_1aVarlık Yönetimi Şirketleri Derneği’nin raporuna göre 25 milyona yakın kişinin kredi ya da kredi kartı borcu bulunuyor. Bunların 2 milyon 670 bini borcunu ödeyemediği için icra takibinde. Varlık yönetim şirketleri tarafından alınan ancak henüz tahsil edilemeyen toplam borç miktarı ise 23,2 milyar lira.

Bankalardaki tahsili gecikmiş alacaklar 2015 sonunda 47 milyar liraya ulaştı. Varlık yönetim şirketlerince tahsil edilemeyen miktar ise 23,2 milyar lira oldu.

Bankalardaki toplam tahsili gecikmiş alacakların bu yıl 47 milyar liraya çıktığını belirten Varlık Yönetimi Şirketleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Tengiz, “Geçen yıl bankaların tahsili gecikmiş alacaklarında 13 milyar liralık artış oldu. Bu, krizden bu yana en yüksek artışa denk geliyor.” dedi. Güneydoğu’da yaşanan karışıklıklar nedeniyle alınan kredilerde sıkıntı yaşandığını ifade eden Varlık Yönetimi Şirketleri Derneği Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hilmi Güvenal ise sıkıntıların devam etmesi durumunda bankaların güneydoğu bölgesine kredi vermeyeceğine vurgu yaptı.

Bankaların gerçekleştirdiği tahsili gecikmiş alacak satışının içinde bireysel alacakların payının yüksek olduğunu söyleyen Tengiz, “Borçların yüzde 95’i parası olmadığı için borcunu ödeyemeyen insanlar. İşsiz kalmış, ödemek istiyor ama ödeyemiyor. Bu nedenle vadeleri 5 yıla kadar çıkardığımız oluyor. Aldığı krediyi ödeyemeyen 2 milyon kişi bizim sistemimizde, 2 milyon kişi de bankacılık sisteminde var. 16 kişiden 4’ü ödüyor. Kredi kartı borçlarının ortalaması 4 bin 500 lira.” açıklamasında bulundu. Varlık Yönetimi Şirketleri Derneği Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hilmi Güvenal ise 2008’den bu yana bankaların varlık yönetim şirketlerine 24,2 milyar TL’lik anapara bazında satış yaptığını söyledi. Güvenal, “Bu miktarı satın almak için sistem 3 milyar TL ödeme yaptı. Alınan borçların ise 2,9 milyar TL’sinin tahsilatı yapıldı.” dedi. Buna göre 23,2 milyar TL’nin hâlâ tahsilatı yapılamadı. Bankalardaki Batık kredilerle birlikte toplam tahsili gecikmiş alacak miktarı 70,2 milyar TL’yi buluyor. Bugüne dek varlık yönetim şirketlerinin portföyünde bulunan 2 milyon kişiden sadece 500 bininin borcunu ödediğine dikkat çeken Güvenal, “1,5 milyon kişiyi hâlâ arıyoruz. Bir kişiden tahsilat yapma sürecimiz 5-7 yıl aralığında. Sektör yıllar içinde sistemdeki tahsili gecikmiş alacakların yüzde 31’ini üstlendi.” diye konuştu.

Bankalar Karşılık Ayıramadı

Geçtiğimiz yıl bankaların varlık yönetim şirketlerine 6 milyar liralık alacak sattığına vurgu yapan Güvenal, “2014’te satış tutarı 1,9 milyar lirada kaldı. Geçen yıl faizlerin yüzde 14’lere çıkması dolayısıyla maliyetlerimize büyük bir yük geldi. Satıcı tarafında ise bankalarda alacaklar yükselince bunların hepsine karşılık ayırmaları mümkün olmadı. Tahsili gecikmiş bir alacak banka bilançosunda normalde sıfır olarak görünür. Karşılık ayrılamadığı için bankalardan satışlar gecikmiş durumda. 2016’nın ikinci yarısında tekrar 6-8 milyarı göreceğimizi düşünüyorum.” diye konuştu.

Güneydoğu’ya Kredi Yok

Portföylerinin yüzde 65’inin bireysel kredi ve kredi kartlarından, geri kalanının ise KOBİ ve ticari kredilerden oluştuğunu belirten Varlık Yönetimi Şirketleri Derneği Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hilmi Güvenal, Güneydoğu’da Suriye ve Irak ile iş yapan işadamlarının aldığı ticari kredilerde sorun olabileceğine dikkat çekti. Bölgede yaşanan sıkıntıların devam etmesi durumunda ise kredi verilmemesine kadar gideceğini aktardı.

Kaynak: Zaman

Konuta Bir Yılda 17.9 Milyar Kredi

konut-kredisinde-faizler-dusebilir-6470922Böylelikle “güvenli liman” olarak görülen konuta yatırım için bankalardan toplam 143.8 milyar lira kredi kullanıldı. Taşıt kredileri ise bir yıllık dönemde 405 milyonluk düşüşle 5.7 milyara geriledi.

Türkiye’de rekor kıran konut satışları bankaların tüketici kredilerine de yansıdı. Bankaların vatandaşlara kullandırdığı 590 milyarlık kredilerin 143.7 milyar liralık kısmı konut için kullanıldı. Ev almak isteyen tüketiciler, son 1 aylık dönemde 666.6 milyon lira, bir yıllık dönemde ise 17.9 milyar lira konut kredisi çekti. Böylelikle gayrimenkul için tüketicilerin bankalardan kullandığı kredi 22 Ocak 2016 itibariyle toplam 143.8 milyar liraya yükseldi. Bu kredilerin 131.7 milyarlık kısmı mevduat bankaları, 3.5 milyarı kalkınma ve yatırım, 12 milyarlık kısmı da katılım bankaları tarafından kullandırıldı.

Oto Kredileri Düşüşte

Merkez Bankası verilerine göre, 23 Ocak 2015 haftasnda mevduat bankalarında 114.9 milyar liraya olan konut kredileri, 25 Aralık 2015’te 131.2 milyar liraya çıktı. Konut kredileri, 15 Ocak 2016’da 131.6 milyar liraya, 22 Ocak 2016 haftasında ise 131.7 milyar liraya yükseldi. Bireysel tüketici kredilerini de kapsayan diğer krediler de 152.5 milyar liraya ulaştı.

Taşıt kredileri ise son bir yılda düşüş gösterdi. Merkez Bankası’nın 28 Ocak 2016 tarihli verilerine göre, mevduat bankalarındaki taşıt kredileri son bir yılda 405 milyon lira düşüş gösterdi. Böylelikle 23 Ocak 2015 haftasında 6 milyar 084 milyon 106 bin lira olan taşıt kredileri, 22 Ocak 2016 haftasında 5 milyar 679 milyon 081 bin liraya geriledi.

Bir Haftada Yüzde 0.14 Artış

Bir haftalık dönemde mevduat bankalarındaki tüketici kredileri yüzde 0,14 artışla 289.9 milyar liraya çıktı. Aynı dönemde mevduat bankalarındaki kredi kartı harcama tutarı yüzde 0,68 düşüşle 89.7 milyar, taksitli ticari krediler de yüzde 0,19 azalışla 186.08 milyar liraya geriledi.

Taksit ‘Sınır’ları Aştı

Mevduat bankalarındaki tüketici kredileri ise yüzde 7,53, taksitli ticari krediler yüzde 16.79 ve kredi kartı harcama tutarı yüzde 9,01 arttı. Kredi kartı harcama tutarının 41.8 milyar lirası taksitli, 47.9 milyar lirası taksitsiz olarak gerçekleşti.

Mevduat Düşüyor Krediler Artıyor

Bankacılık sektöründeki toplam mevduatta, 22 Ocak ile biten haftada 9.6 milyar lira azalış görüldü. Söz konusu haftada 1 trilyon 271 milyar 10 milyon 657 bin liraya düşen bankacılık sektörü toplam mevduatı, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 20,62 artış gösterdi. Söz konusu dönemde toplam krediler ise 1 trilyon 460 milyar liraya yükseldi. Böylelikle bankalarda tüketici kredilerinin, mevduattan daha fazla artmaya devam ettiği görüldü. Aynı dönemde ankalardaki TL cinsi mevduat yüzde 1,45 azalışla 720 milyar 478 milyon 625 bin liraya düştü.

Yabancı Para’da Yıllık Artış % 36.46

Yıllık bazda bakıldığında 22 Ocak ile biten haftada, bankalardaki TL cinsi mevduatta yüzde 11,61 ve yabancı para mevduatta da yüzde 36,46 yükseliş görüldü. Yabancı para cinsinden mevduat, 22 Ocak haftasında yüzde 0.19 artışla 494 milyar 715 milyon 305 bin liraya yükseldi. Yurt içi yerleşiklerin mevduat bankalarındaki toplam YP mevduatı ise bir haftada yüzde 0,24 artarak
420 milyar 233 milyon 916 bin liraya çıktı.

Kaynak: YeniŞafak

Faizsiz Konut Kredisi

konut-kredisi-takip1Konut kredileri genelde uzun dönemli ödenebilen ve faiz oranlarının çok daha önemli olduğu kredilerdir. Bunun nedeni de bu kredilerin vadelerinin ve miktarlarının fazla olmasıdır. Dolayısıyla bankaların burada uyguladıkları faiz oranlarına dikkat edilmeli ve konut kredileri bu oranlara göre alınmalıdır.

Halkbank başta olmak üzere Odeabank ve Kuveyttürk gibi bankalar konut kredilerinde faiz uygulamamaktadır. Odeabank konut kredilerinde 100 bin TL’ye kadar bir destek verebilmektedir. Kredi başvurusunda bulunulduktan sonra gerekli gelir incelemelerinin yapılması sonucunda kredi başvuru sonucu kişilere gönderilmektedir.

Faizsiz konut kredilerinde bazı bankalar konut projeleri ile işbirliği yapmaktadır. Bu sayede müşteriler, kredilerini bankadan aldıkları zaman aynı zamanda ev aramadan bir konut projesi içerisinde ihtiyaçlarına sahip olabilmektedir. Bu kredilerde genel olarak faiz uygulanmaz. Vade ve diğer ödeme seçeneklerinde birtakım farklılıklar olabilir.

Kira öder gibi ev sahibi olunma sistemi üzerinden de verilen bu krediler sayesinde isteyen herkes kolay bir şekilde bankadan kredi alabilmektedir. Bu sayede kredilerin ödenmesi ve kişilerin bütçelerini zorlamadan gerçekleşir. TOKİ projelerinden de ev alınabilir.

Kaynak: Finans

Konut Fiyat Endeksi Yükseldi

resized_842d1-4967bc18konut9Konut Fiyat Endeksi, 2015 yılının Kasım ayı içinde , bir evvelki aya yönelik yüzde 1 ,25 oranında arttı.

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), 2015 yılı Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini bilgisini verdi . Bunun Için yönelik , Ülkemiz Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2015 yılı Kasım ayı içinde bir evvelki aya yönelik yüzde 1 ,25 oranında çoğalarak 199,56 düzeyinde meydana geldi . Bir evvelki yılın benzer ayına yönelik yüzde 18,60 oranında yükselen TKFE, benzer dönemde reel olarak yüzde 9,71 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2014 yılı Kasım ayı içinde bin 497,47 TL/metrekare iken 2015 yılı Kasım ayı içinde bin 752,05 TL/metrekare olarak meydana geldi .

Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) Ülkemiz çapında , 45 şehirde son 2 senede imalatı gerçekleşen konutların değerleme raporları çözümleme edilerek hesaplanan TYKFE, 2015 yılı Kasım ayı içinde bir evvelki aya yönelik yüzde 0,90 oranında çoğalarak 192,63 düzeyinde meydana geldi . Endeks bir evvelki yılın benzer ayına yönelik yüzde 15,58 orbir an önce, reel olarak ise yüzde 6,92 oranında arttı.

Üç Büyük İlde Artış

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2015 yılı Kasım ayı içinde bir evvelki aya yönelik İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,05, yüzde 0,47 ve yüzde 0,94 oranlarında yükseliş görüldü. Endeks değerleri bir evvelki yılın benzer ayına yönelik ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,36, 12,17 ve 16,70 oranlarında yükseliş gösterdi. Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2015 yılı Kasım ayı içinde bir evvelki aya yönelik , İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,02, yüzde 1 ,90 ve yüzde 0,23 oranlarında yükseliş görüldü. Endeks değerleri bir evvelki yılın benzer ayına yönelik ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 23,26, 12,98 ve 17,67 oranlarında yükseliş gösterdi.

TKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 28,56 ile Aydın, Denizli ve Muğla ve yüzde 26,36 ile İstanbul olurken, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde 4,42 ile Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak ve yüzde 4,48 ile Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır oldu.

Kaynak: Haberyon

Beylikdüzü Konut İçin 1 Milyon Metrekarelik Arsa Üretiyor

esnafa-sifir-faizli-kredi-destegi-1901187Nitelikli lüks konut siteleriyle adını duyuran İstanbul’un Beylikdüzü ilçesinde 1 milyon metrekarelik yeni yaşam alanı üretilecek.

Son yıllarda bazı projelerde metrekare fiyatının 6-7 bin TL’ler seviyesine çıktığı Beylikdüzü’nde, özellikle Marmara depremi ve sonrasında metrobüs hattıyla da çok daha fazla göç almaya başladı. Müteahhitlerin çok fazla proje gerçekleştirdiği ilçeler arasında yer alan Beylikdüzü’nde arazi stoku giderek azalırken, belediye tarafından denize yakın alanda 1 milyon metrekarelik yeni arazi stoku geliştiriliyor.

“Vatandaşlarla İşbirliği Yaparak Arazi Geliştiriyoruz”

Dünya’nın haberine göre; 2015 yılı içinde kamudan kamulaştırma yapıp halka arazi kazandırma için çalışma yaptıklarını aktaran Beylikdüzü Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu,“SGK’dan 30 bin metrekarelik alanı satın alarak Beylikdüzü halkına kazandırdık. Bunun gibi arazi oluşturma çalışmalarımız devam ediyor. Ayrıca vatandaşla işbirliği yaparak arazi geliştiriyoruz. Bu çalışmayla amacımız kentsel dönüşümü bir bütün halinde tasarlamak ve modern bir şehir dokusu oluşturmak” dedi.

Fiyatlar 1,5 Yılda Hızla Arttı

Müteahhitlerin ilgi gösterdiği bölgelerin başında gelen Beylikdüzü’nde gayrimenkul değerlerinin özellikle son 1.5 yıl içinde yüzde 30-40 artış gösterdiğini söyleyen Ekrem İmamoğlu, değer artışında sosyal ve yaşam alanları üretmenin de önemli rol oynadığını kaydederek,”Festivalller, sanat etkinlikleri gibi kültürel ve sosyal etkinliklerin yoğunlaştığı bölgede 1.5 yıl önce en lüks konutların metrekaresi 2 bin 5 TL’ye satılırken bu rakam şimdi 6-7 bin TL’ler seviyesine çıktı” dedi.

Gürpınar’da Da Dönüşüm Başlayacak

İmamoğlu, Beylikdüzü’nde 1 milyon metrekarelik yaşam vadisine komşu olan Vira İstanbul projesinin denize ister yaya, ister bisikletle ulaşım imkanı sağlayan bir konumda olması nedeniyle de Beylikdüzü bölgesinin en fazla değer kazanan projelerinden biri olacağını söyledi. 1+1’den 4+1’e kadar bütün daire çeşitlerinin satış ortalamalarının birbirine yakın olduğu projeye Anadolu’dan da talep geldiğini kaydeden İmamoğlu, “Ayrıca projeye yabancı ilgisi de mevcut. Bu ilginin 2016 yaz döneminde daha da artacağını düşünüyoruz. Böylece proje satışında önemli bir noktaya gelineceğini düşünüyoruz” dedi. İmamoğlu, bu yıl Gürpınar bölgesinde de kentsel dönüşüm için çalışmalara başlayacağını açıkladı.

Bizi Yansıtan Projeler Yapılmalı

Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün Ortadoğu’da geliri iyi olanlar için önemli bir fırsat sunduğunu aktaran Ekrem İmamoğlu, bundan Türkiye’nin geçmişten bu yana oluşturduğu çağdaş yapının katkısının büyük olduğunu söyledi. “Bu nedenle gayrimenkulde proje yaparken ya da turizmde de aynı hatayı yapıyoruz gelenin kendi gelenekleriyle rahat edeceği ortamlar yaratmak için bir çaba harcıyoruz” diyen İmamoğlu, “Aslında durum tam tersi. Onlar Türkiye Türkiye olduğu için geliyorlar. Dolayısıyla biz burada onlar benzemek yerine kendi kimliğimizle onları ağırlamalıyız. Arap gibi davranacaksak başka Arap ülkelerinden de konut alabilir” diye konuştu.

Kaynak: Ensonhaber

Konut Yatırımcısını Sevindirdi

37886Konut fiyatlarında geçtiğimiz yıl yüzde 20 oranında artış yaşandı. İstanbul’da konut fiyatı en çok artan semti ise Ümraniye ilçesine bağlı Alemdağ oldu.

Geçen yıl Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetleri yıllık bazda ortalama yüzde 16,33 değer kaybederken, ABD doları TL karşısında yüzde 24,89 yükseldi. Euronun satış fiyatında ise yüzde 11,94 yükseliş görüldü.

Kapalıçarşı’da 24 ayar külçe altının gram satış fiyatı ise 2015 yılında yüzde 11,15 arttı. Türkiye’de en çok rağbet edilen bu yatırım araçlarından yatırımcısının yüzünü en çok güldüren dolar ve konut oldu.

Gayrimenkul değerleme uzmanları fiyatlarla ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Baygan: Yüzde 20 Artış Yaşandı

ERA Gayrimenkul Koordinatörü Mustafa Baygan, “2015 yılında konut fiyatları yüzde 20’lik artış gösterdi. Bu oranla yatırım araçlarından en fazla getiriyi sağlayanlar arasında yer aldı” dedi.

Özellikle son 10 yılda konut yatırımının en çok kazanç sağlayan yatırım araçlarının başında geldiğini ifade eden Baygan, “Adana’nın en büyük 7 şehir arasında yüzde 29,31’lik oranla satış fiyatını en çok artıran şehir olduğunu bildirdi.

Yazıcı: İstanbul’da Yüzde 53’e Varan Artış Var

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması” başlıklı çalışmalarına göre, şehrin 34 bölgesinde 1242 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 500 bine ulaştığını söyledi.

Yazıcı, “2015 yılında, bir önceki yıla göre kıyaslama yapıldığında metrekare bazında yüzde 53’e varan değer artışları oldu. İstanbul’da Alemdağ’da yüzde 53, Beylikdüzü Gürpınar’da yüzde 48, Kemerburgaz’da yüzde 44, Esenyurt’ta yüzde 39, Ataşehir’de yüzde 36’lık artışlar yaşandı” diye konuştu.

Taş: Yüksek Faiz Oranına Rağmen

Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş da gayrimenkul yatırımında her zaman umut olduğunu belirterek, konutun 2015’te de yatırımcısına ortalama yüzde 20 getiri sağladığını kaydetti.

Taş, “2015, bu kadar çok olay yaşanmasına rağmen yüzde 10 büyüme ve yüzde 20 fiyat artışıyla kapandı. Diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında neredeyse en kötü geçen yıllarından birisinde bile gayrimenkul, yine en çok getiri sağlayan yatırım araçlarından oldu. Ve bu, fiyat artışı ve adetlere baktığınız zaman yüzde 1,20 gibi bir faizin olduğu dönem de oldu” dedi.

Kaynak: Timeturk

Konut Kredisi Tüketici Üzerinde Büyük Bir Yük

ev_3766Geçen sene başında 0,85 seviyelerinde olan konutların kredilerinin yıllık maliyeti son aylarda yüzde 1,10’a kadar yükseldi.

Faiz oranları arttıkça ipotekli satışların düştüğüne, senetli ve peşin alımların ise arttığına dikkat çeken Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanıinanç Kabadayı, “Konut kredisi tüketici üzerinde büyük bir yük. Faizlerin düşmesi hem KOBİ ve genel ekonomi hem de inşaat sektörünün canlanması için çok önemli.” değerlendirmesini yaptı.

Projelerinde 60 aya kadar faiz uygulamayarak tüketiciyi rahatlatmaya çalıştıklarını belirten Kabadayı, “Dünyada uygulanan mortgage sisteminde 20 senelik, 30 senelik vadeler var. Türkiye’de kredi kullanımında ise ağırlıklı vade 10 sene. Uzun senelere yayılmış daha küçük ödemeler ev sahibi olmak isteyen tüketicilere önemli imkan sağlar. Ana amaç işletmelerin ve tüketici üzerindeki faiz yükünün minimize edilmesi. Sektörün canlanması ve bekleyen talebin harekete geçmesi için bunun çok önemli olduğuna inanıyorum.” diye konuştu. 

Ege Yapı olarak 2016’da yatırımlarını hızlandıracaklarını söyleyen Kabadayı, 2 milyar liralık 6 projeyi hayata geçireceklerini belirterek projeleri şöyle açıkladı: “İlkbaharda Kağıthane’de, hemen sonra Çekmeköy’de Casper’in arazisinde konut projelerimiz başlayacak. Beylerbeyi ve Maslak’ta ofis projemiz olacak. Emlak Konut’la bir konut projesi yapacağız ve son yılların popüler bölgelerinden Beyoğlu’nda da bir projemiz başlayacak.”

Kaynak: Zaman

Finansbank Kredi Kartı Borcu Kapatma Kredisi

konut_kredisinin_diger_kredilerden_farki_ne_h18763Finansbank kredi kartı borcu kapatma kredisi başlıklı haberimiz de Finansbank kredi kartı kullanan ve borcu olan herkesin bu çıkmazdan nasıl çıkabilecekleri hakkında kısa bir bilgi aktarımı yapmak istiyoruz. Kredi kartı kullanımına bağlı olarak her ayın belirli dönemlerinde borç ekstreniz tarafınıza iletilmektedir. Verilen tarihe bağlı kalarak borç ödemenizi yapmanız gerekiyor.

Eğer ödemelerinizi yapmazsanız ilk aşama da faiz işlemeye başlayacaktır. 90 günlük yasal sınırın sonuna geldiğiniz de ise yasal işlemler başlatılacak ve icra aracılığı ile ödemeniz gerçekleştirilecektir. Yasal takip sürecinde kredi notunuz da düşmeye başlayacaktır. Bu ve buna benzer zorluklar ile karşılaşmamak için borcunuz katlanmadan Finansbank kredi kartı borcu kapatma kredisi alabilirsiniz.

Finansbank kredi kartı borcu kapatma kredisi başvurularınızı Finansbank şubelerine giderek yapabilirsiniz. Şubeye gitmek istemeyenler de resmi web adresinden kredi başvurularını kolayca yapabilirler.

Kredi başvuru durumunuz aynı gün içerisinde müşteri temsilcisi tarafından sizlere iletilecektir. Göz göre göre borçlarınızın katlanmasına, icra işlemlerinin başlamasına izin vermeyin hemen Finansbank kredi kartı borcu kapatma kredisine başvurun. 

Kaynak: 365kredi

Türkiye Kredi Kartı Sayısında Avrupa’da Lider

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Bankalararası Kart Merkezi Genel Müdürü Canko, 2015 yılında, Türkiye’nin kredi kartı kullanımı bakımından Avrupa liginde ilk sıraya yerleştiğini söyledi.

Bankalararası Kart Merkezi (BKM) Genel Müdürü Dr. Soner Canko, Türkiye’nin, ödeme sistemlerinde 2015’i yüksek performansla tamamladığını belirterek, “2015 yılında kartlı alışverişlerin toplam tutarı 526 milyar TL’ye ulaştı. 171 milyon adete ulaşan kart sayısıyla Türkiye, Avrupa liginde ilk sıraya yerleşti” dedi. 

Türkiye ödeme sistemlerinde 2015 yılındaki gelişmeleri değerlendiren Canko, 2015’in Türkiye ödeme sistemleri sektöründe son yıllarda yapılan önemli çalışmaların etkisinin ortaya çıktığı ve adeta bunların karşılığının alındığı iyi bir yıl olduğuna dikkati çekti. Canko, Türkiye’nin 2015’i yüksek performansla kapadığını belirterek, “Daha çok kart kullandığımız, ödemelerin daha hızlı, daha kolay yapıldığı, böylece ülke ekonomisine daha çok zaman ve tasarruf yaratıldığı bir yılı kapadık” dedi.   

Geçen yıl dört önemli gelişme olduğunu anlatan Canko, nakitsiz toplum hedefine hizmet eden, Türkiye ekonomisinin verimliliği ve hızına katkı yapan pek çok projenin sonuçlarını 2015 yılında almaya başladıklarını ifade etti. Soner Canko, işlemleri gerçekleştirirken, ödemeyle daha az meşgul olunduğunu ve verimliliğin yükseltildiğini kaydetti. 2015 yılında Türkiye’nin kartlı ödeme sistemleri tarihinde önemli bir dönüm noktasını oluşturan, Türkiye’nin Ödemi Yöntemi (TROY) ile tanıştığını ve TROY’un sahiplenildiğini vurgulayan Canko, “TROY, sektörün  bilgi birikimi ve teknolojisiyle gerçekleştirildi. TROY, uluslararası alanda sektörün bugüne kadar sürdürdüğü ‘örnek ve öncü’ ülke imajını da perçinledi. TROY planlandığı gibi, 2016 Nisan ayı itibarıyla hayatımıza girmeye başlayacak” diye konuştu. 

Türkiye, Avrupa liginde ilk sırada

Soner Canko, 2015’in nakitsiz ödemelere ulaşma yolunda yürüyüşlerini sürdürdükleri bir yıl olduğunu belirterek, toplam kartlı ödemelerin yüzde 15 büyüdüğü bilgisini verdi.

Bunun içinde kredi kartlarıyla yapılan ödemlerin yüzde 14 ve banka kartlarıyla yapılan ödemelerin yüzde 28 düzeyinde büyüdüğünü dile getiren Canko, “Biz bunu, nakitsiz toplum hedefi yolunda sağlıklı bir gelişme olarak görüyoruz. BKM verilerine göre 2015 yılında kartlı alışverişlerin toplam tutarı 526 milyar TL’ye ulaştı. 171 milyon adete ulaşan kart sayısıyla Türkiye, Avrupa liginde de ilk sıraya yerleşti. Kartlı ödemelerin hane halkı harcamaları içindeki payı ise son 5 yılda  yüzde 28’den yüzde 39’a çıktı” dedi. Canko, kredi kartı sayısının geçen yıl 58,2 milyon adede ve banka kartı sayısının 112,4 milyon adede yükseldiğini aktararak, kredi kartı ve banka kartı sayısındaki yıllık artışın sırasıyla yüzde 2 ve yüzde 7 olduğunu söyledi.

Ödemelerde dijital dönüşümün artan hızıyla devam ettiğine işaret eden Canko, şöyle devam etti: “Geçtiğimiz yıl internetten kartlı ödeme tutarı yüzde 32 arttı. Toplam kartlı ödemelerin yüzde 11’i internetten yapıldı. 2015 yılında internetten alışveriş yapılan kredi kartı sayısı 22 milyona ulaştı. Bir başka deyişle her 5 kredi kartından 2’si internetten ödemelerde kullanıldı. Bu rakamlar da gösteriyor ki, Türkiye’de e-ticaret ve dolayısıyla dijital dönüşüm hızlanıyor. Bunun en büyük destekleyicisi ise kartlı ödeme sistemleri. Özellikle bu dönüşüm mobilde kendisini çok daha hızlı hissettiriyor. Bugün internet alışverişlerinde mobilin payı yüzde 43’e ulaşıyor.” 

Kaynak: Dünya

Banka Kredisi Nasıl Alınır?

774507vakifbank0Banka kredileri ihtiyaç sahipleri için büyük önem taşıyor. Banka kredisi nasıl alınır sorusunun cevabı bu yüzden merak ediliyor. Taşıt ve konut kredisi, bireysel kredi hakkında detaylar Ajanshaber.com’da.

İhtiyaç sahipleri için banka kredileri büyük önem taşıyor. Son günlerde kredilere olan rağbet faiz oranlarındaki düşüşler ve artışlar yakından takip ediliyor çünkü bireysel kredi ihtiyaç türüne göre değişim gösteriyor. Bu yüzden son zamanlarda banka kredisi nasıl alınır sorusu soruluyor ve en çok konut kredisi ve taşıt kredisinde artış yaşanıyor. Merkez Bankası her ay faiz oranlarını gözden geçirerek tüketiciler için talebin ilerleyen günlerde nasıl olacağı konusunda yeni yöntem arayışlarında da bulunuyor. Bireysel kredi ve ihtiyaç kredisi taleplerinin seyrini tahmin edebilmek için Banka Kredileri Eğilim, Tüketici EğilimAnketi gibi çeşitli anketlerden faydalanılıyor, ayrıca talepler arttıkça internet üzerinden yapılan araştırmalar da aynı oranda artıyor. Kredi almak isteyenler için banka kredisi detayları Ajanshaber.com’da.

Banka Kredisi Nasıl Alınır?

Yapılan son araştırmalara göre banka kredisi en çok bireysel kredi, konut kredisi, ihtiyaç kredisi, tüketici kredisi, otomobil kredisi olarak verildi. Bu yüzden banka kredisi nasıl alınır sorusu çok sorulmaya başlandı. 2007-2015 verilerine göre ihtiyaç ve konut kredileri aynı oranda talep gördü. Banka kredileri arasında 1 Kasım da yapılan seçimlerden sonra faizlerde yaşanan düşüşün konut kredilerine etkisi büyük olmuştu. Bankalar yaptığız kredi başvurunuza göre ve kendi kriterleri doğrultusunda talebinizi değerlendirmeye alır. Her vatandaşın gelir durumu ve ödeme geçmişi gibi kriterler baz alınarak oluşturulur. Kişilerin kredi notu bu işlemde oldukça önemlidir fakat kredi notunu bankalar arası farklılık göstermektedir.Kredi başvurularında ilk dikkat edilen gelir durumunuz ve borç ödeme geçmişinizdir. Evli iseniz eşinizin, aileniz ile beraber yaşıyorsanız anne, baba veya kardeşlerinizin gelirlerini ve sahip olunan arsa, dükkan, araba bilgileriniz ile bankaya müracet etmeniz gerekmektedir. Kimlik bilgileri ile kolaylıkla halledilen kredi alma işlemi için kredi türüne göre belge ve bilgiler istenmektedir. Kredilerin yüksekliği ve kredilerin kullanımındaki artış faizlerdeki düşüşün en fazla piyasada etkili olmasına yol açıyor. Önceden zar zor verilen krediler günümüz koşullarında her bütçeye göre kolaylıkla verilebiliyor. Ülkemizde tüm bankalar tüketicilerine sunmuş olduğu taşıt ve konut kredilerini, hazırladığı ödeme plana göre; aylık ödeme, toplam ödeme, faiz ve anapara ödemesi gibi bir çok özellikte sunmaktadır. Kredi alınırken her ne kadar kolaylıklar sağlansa da burada ihtiyaç sahiplerini ilgilendiren kısım kredinin geri ödeme koşullarıdır. 

Bireysel Kredi

Bireysel kredi türü banka ve finans kuruluşlarının müşterilerine ticari amaçlı yatırımlar dışında kalan ihtiyaçları için sunduğu belirli bir vadesi ve tutarı olan kredi türüdür. Bu kredi ile ilgili geçtiğimiz sene TBB Risk Merkezi 2015 Raporu yayımlamıştı.  2015’in ilk yarısında bireysel kredi borcundan dolayı yasal takibe alınan kişi sayısı, geçen yılın ilk altı ayına kıyasla yüzde 11 artarak 373 bine yükselmişti.Bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş kişi sayısı ise aynı dönemde yüzde 3 artışla 554 bine çıkmıştı. Bireysel kredi veya bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş toplam kişi sayısı ise 2015 yılının ilk yarısında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6 artarak 734 bin olmuştu. Bu yüzden bireysel kredi alırken de dikkat etmek gerekiyor.

Konut Kredisi 

İlk olarak banka kredileri arasında konut kredisinden söz etmek gerekirse bu kredi ipotek şartı ile veriliyor ve tamamı ödendiği zaman ipotek işlemi kalkıyor. Konut kredisi limiti uygulanarak verilen kredilerde alınacak olan konutun %20’sinin peşin ödenmesi gerekiyor. Eğer bu %20’lik krediyi peşin öderseniz %80’ine konut kredi alabilirsiniz ayrıca sabit faizli konut kredileri %2 erken ödeme cezasına tabidir. Bir de banka kredisi alırken dikka edilmesi gereken konu değişkenli faizli kredilerdir. Değişken faizli konut kredisi belirlenen bir endekse göre, konut kredisi taksidine uygulanan faizin de değişmesi anlamına gelir. Bu kredi de faiz değişkenlik riskini kredi alan kişiye yansıtılır bu yüzden değişken konut kredisinin faiz oranı düşüktür ama yine de konut kredisi alırken önce faiz oranlarını takip etmek gerekmektedir. Bu kredi türünde 120 ay vade kullandırılmakla birlikte,180-240 aya kadar da bu kredi ürününden faydalandırabilen farklı bankaların seçenekleri mevcuttur.  

Taşıt Kredisi

Bir diğer tercih edilen banka kredisi ise taşıtlara verilen kredilerdir. Eğer kredi notunuz sorun teşkil etmiyorsa taşıt kredisi de kolaylıkla alınabiliyor. Geri ödeme koşulları bu kredi türünde oldukça önemlidir ve taşıt ile ilgili bir uzman görüşü alınmalıdır. İkinci el arabanın ekspertiz incelemesi yetkili kişi veya kurumlara yaptırılmalı, genel bakım bilgileri alınmalıdır. Çünkü araba alımı yapılırken ihtiyaca göre değilde dış görünüşe ve güçlü özelliklerine göre alınır. Bu da ilerleyen zamanlarda sorunlara yol açabilir ve aracın ömrü uzun süreli olmaz. İkinci el aracınızı kullanacağınız koşulları, sahip olmasını istediğiniz ve ihtiyaç duyduğunuz özelliklere göre seçip bu seçimler doğrultusunda karar vermelisiniz. Kriterlerinize uygun bir araç seçmeyip doğruca galeriden alınacak bir araç yanlış olacaktır, bu yüzden almayı düşündüğünüz aracı internetten araştırıp piyasa fiyatı, teknik özellikleri gibi bir çok bilgi aldıktan sonra kredi almak en doğrusu olacaktır. Sonrasında ise en önemli nokta arabaya ayrılacak bütçenin miktarıdır çünkü bankalar ve kredileri aylık ödeme üzerinde yoğunlaşır. 

Kaynak: Ajanshaber

Google’daki Aramaya Bak Kredi Talebini Gör

Merkez Bankası uzmanlarından Tolga Tiryaki’nin yaptığı araştırmaya göre Google’daki arama trendleri ile tüketicilerin kredi kullanımı arasında büyük benzerlik var. Arama motorundan satış ilanlarını araştıranların sayısı arttıkça, konut ve ihtiyaç kredisi talebinde de artış yaşanıyor

Her ay faiz oranlarını gözden geçirirken, tüketici kredileri ve ticari kredilerde talebin önümüzdeki dönemde nasıl olacağını da dikkate alan Merkez Bankası’nın bunu tahmin etme konusundaki yeni yöntem arayışları sürerken, ilginç bir öneri geldi. Google arama motorundan satış ilanlarını araştıranların sayısı arttıkça, konut ve ihtiyaç kredisi taleplerinde de artış yaşandığı tespit edildi. Merkez Bankası kredi talebinin seyrini tahmin edebilmek için en büyük 15 banka ile yapılan Banka Kredileri Eğilim Anketi (BKEA) ve Tüketici Eğilim Anketi’nden yararlanıyor. Bu anketlerde, gelecek üç aya ilişkin beklentiler soruluyor ve sonuçlara göre tahmin üretiliyor.

19 Anahtar Kelime Arandı

Merkez Bankası uzmanlarından Tolga Tiryaki, Google’da konut, taşıt, ihtiyaç kredisi ve ticari kredilerle ilgili yapılan aramalardan yola çıkarak kredi talebi tahmininde bulundu. Tiryaki’nin araştırmasında “ev kredisi, konut kredisi, mortgage kredisi; araba, araç, oto, otomobil, taşıt kredisi; bireysel kredi, ihtiyaç kredisi, tüketici kredisi” gibi 19 anahtar kelimenin hangi gün ne sıklıkta arandığından hareketle kredi talep göstergesi oluşturuldu. 2007-2015 yılları arasındaki anket sonuçları ile Google’daki arama verileri karşılaştırıldı. Konut kredisi ve ihtiyaç kredisinde büyük paralellik ortaya çıktı. Ancak Google arama trendlerinin ticari krediler konusunda bazı dönemlerde doğru fikir vermediği vurgulandı.Google arama trendlerinden elde edilen göstergelerin bireysel kredi talebi hakkında zamanlı bilgi sunabileceği belirtildi.

Konut ve İhtiyaç Kredisinde Paralellik Var

Araştırmada Google kaynaklı veriler, Banka Kredileri Eğilim Anketi (BKEA) ile karşılaştırıldı. Konut kredisi ve ihtiyaç kredisinde büyük paralellik bulunduğu sonucuna varıldı. Ticari kredilerde ise herhangi bir benzerlik tespit edilmedi.

Araştırma 8 Yıllık Verilerı Kapsıyor

Araştırma sırasında 2007-2015 yılları arasındaki anket sonuçları ile Google arama motorundaki arama verileri karşılaştırıldı. Araştırma sonucunda Google kaynaklı veriler, Banka Kredileri Eğilim Anketi (BKEA) ile karşılaştırıldığında konut kredisi ve ihtiyaç kredisinde büyük paralellik bulunduğu sonucuna varıldı.

Kaynak: Haberturk

Finansbank Konut Kredisi 60 Ay Vadeli ve 120 Ay Vadeli

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Finansbank Konut Kredisi 60 Ay Vadeli ve 120 Ay Vadeli

Finansbank konut kredisi 60 ay vade ile alınabilmektedir. Bu sayede kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Kredi miktarının yüksek olması nedeniyle ihtiyaçlarınızı da karşılayabilirsiniz. Bu kredi ile birlikte hem yeni bir ev alabilir hem de evinizi yenileyebilirsiniz. Konut kredisi ve deprem kredisi gibi imkanlar da kredinin içerisinde bulunmaktadır. Kredinizi internet şubesi üzerinden hesaplayabilir ve bütçenize getirisini görebilirsiniz.

Finansbank Konut Kredisi 120 vade ile 90000 tl kredi

Finansbank konut kredisi 120 aylık vadeler halinde verildiği için ödemeleri daha kolay bir şekilde gerçekleşir. Bu ödemelerin yapıldığı alanların başında konut ödemeleri gelir. Kira ödeyerek ev sahibi olabilir ve 90.000 TL’nin en uygun faiz oranlarından yararlanabilirsiniz. Bu faiz oranlarının ve vade farklarının hesaplanması da Finansbank internet şubesi üzerinden yapılır. İşlemlerin hızlı bir şekilde yapılabilmesi için de teminat olarak konutun kendisi kabul edilir. Faiz oranlarını görmek ve indirimlerden yararlanmak için siz de hemen bir Finansbank şubesine gelin. 

Kaynak: 365kredi

Kredide Musluk Açılıyor

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291BDDK, ilk sinyalini geçen yıl verdiği gevşeme için somut adım attı. Tüketici kredisi ve kredi kartında karşılıklar yüzde 250’den 75’e, konutta ise yüzde 50’den 35’e indi. Yeni düzenlemeyle rahatlaması beklenen bankaların kredi iştahı artacak

2014’te cari açığı azaltmak ve tüketime dayalı büyümeyi frenlemek için bankaların tüketici kredilerine ayırdığı karşılıkları yaklaşık 4 kat artıran Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), sinyalini geçen yıl verdiği gevşemede ilk adımı attı. BDDK’nın bankaların iç sistemleri ve içsel sermaye yeterliliği değerlendirme süreci, likidite karşılama oranı hesaplanması, özkaynaklar, sermaye yeterliliğinin ölçülmesine dair yönetmeliklerde yapılan değişiklikler dünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. 

Bankaların İştahı Artacak 

“Bankaların sermaye yeterliliğinin ölçülmesi ve değerlendirilmesine ilişkin yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmeliğe” göre, konut kredilerinde risk ağırlığı yüzde 50’den yüzde 35’e düşürüldü. Teminatsız tüketici kredileri ve kredi kartlarında şu anda uygulanmakta olan ve kredinin vadesine göre yüzde 100 ila 250 arasında değişen risk ağırlıkları da yüzde 75 düzeyine indirildi. Tebliğde, volatilitesi yüksek ticari gayrimenkullerde karşılık oranları artırıldı. Oturma veya kiraya verme amaçlı alınan konut kredilerinde risk ağırlığının yüzde 35’e indirilmesi, son dönemde faizlerdeki yükseliş nedeniyle zorlanan tüketiciyi kısmen de olsa rahatlatabilir. Uzmanlar, karşılık oranlarının düşürülmesinin bankaların kredi verme iştahını artıracağı görüşünde. 

Rasyo Toparlanacak 

Kârlılıktaki gerilemenin yanı sıra BDDK’nın aldığı önlemlerin etkisiyle bankacılık sektörünün, 2010’da yüzde 19 olan sermaye yeterlilik rasyosu, 15.5’e geriledi. İş Yatırım Bankacılık Analisti Kutluğ Doğanay, “Son düzenleme ile bankaların sermaye yeterlilik oranlarında 150 baz puana kadar iyileşme görülebilir” dedi. 

Önlemler Amaca Ulaştı

BDDK’nın özellikle 2014’te uygulamaya soktuğu önlemler, kredi profilini değiştirdi. Tüketici kredilerinin toplam kredi hacmindeki payı yüzde 32’den 25’e geriledi. Bankaların kredi hacminin yüzde 41.5 arttığı 2013 sonundan 2015 eylül ayına kadar olan dönemde, tüketici kredisi ile kredi kartlarındaki artış yüzde 14.4’te kaldı. Geçen yılın 9 aylık döneminde krediler yüzde 19.4 artarken, bireyseldeki büyüme yüzde 6.7’de kaldı. 

Tüketiciye Gelir Sınırı İçin Geri Sayım

BDDK, bankaların risk ağırlıklarını düşürerek sektörü rahatlatıp kredilerde genişlemenin önü açarken, bir yandan da bireysel kredilerde tıpkı kredi kartında olduğu gibi limit getirmeye hazırlanıyor. Tüketici kredi limitlerinde gelir bazlı sisteme geçiş için düğmeye basıldı. Kredi kartlarında tüketiciler şu anda gelirinin 4 katına kadar limit kullanabiliyorlar. Gelir 2 bin 500 lira ise en fazla 10 bin liralık kredi kartı limiti olabiliyor. Yapılacak düzenleme ile özellikle otomobil ve ihtiyaç kredilerine gelir bazlı limit getirilmesi planlanıyor. 

Gevşeme İstendi

Bankaların sermaye yeterliliklerinin Basel 3 sonrası daha da baskılanması beklenirken, sektör yetkilileri alınan önlemlerde gevşeme talep ediyordu. Analistler, bankaların kredi portföylerine bakıldığında Vakıfbank, Garanti ve Yapı Kredi’nin olumlu etkilenecek bankalar olmasının beklendiğini kaydetti. Konut kredisinde ise özellikle Vakıfbank ve Halkbank’a olumlu yansıması bekleniyor. 

Kaynak: Sabah

Konut Kredilerinde Risk Ağırlığı Yüzde 35’e Düştü

1844389_1aTüketici kredisi ve kredi kartında karşılıklar yüzde 250’den 75’e, konutta ise yüzde 50’den 35’e indi.

2014’te cari açığı azaltmak ve tüketime dayalı büyümeyi frenlemek için bankaların tüketicikredilerine ayırdığı karşılıkları yaklaşık 4 kat artıran Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), sinyalini geçen yıl verdiği gevşemede ilk adımı attı.

Sabah’ın haberine göre;  BDDK’nın bankaların iç sistemleri ve içsel sermaye yeterliliği değerlendirme süreci, likidite karşılama oranı hesaplanması, özkaynaklar, sermaye yeterliliğinin ölçülmesine dair yönetmeliklerde yapılan değişiklikler dünkü Resmi Gazete’de yayımlandı.

Bankaların İştahı Artacak

“Bankaların sermaye yeterliliğinin ölçülmesi ve değerlendirilmesine ilişkin yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmeliğe” göre, konut kredilerinde risk ağırlığı yüzde 50’den yüzde 35’e düşürüldü. Teminatsız tüketici kredileri ve kredi kartlarında şu anda uygulanmakta olan ve kredinin vadesine göre yüzde 100 ila 250 arasında değişen risk ağırlıkları da yüzde 75 düzeyine indirildi. Tebliğde, volatilitesi yüksek ticari gayrimenkullerde karşılık oranları artırıldı. Oturma veya kiraya verme amaçlı alınan konut kredilerinde risk ağırlığının yüzde 35’e indirilmesi, son dönemde faizlerdeki yükseliş nedeniyle zorlanan tüketiciyi kısmen de olsa rahatlatabilir. Uzmanlar, karşılık oranlarının düşürülmesinin bankaların kredi verme iştahını artıracağı görüşünde.

Rasyo Toparlanacak

Kârlılıktaki gerilemenin yanı sıra BDDK’nın aldığı önlemlerin etkisiyle bankacılık sektörünün, 2010’da yüzde 19 olan sermaye yeterlilik rasyosu, 15.5’e geriledi. İş Yatırım Bankacılık Analisti Kutluğ Doğanay, “Son düzenleme ile bankaların sermaye yeterlilik oranlarında 150 baz puana kadar iyileşme görülebilir” dedi.

Önlemler Amaca Ulaştı

BDDK’nın özellikle 2014’te uygulamaya soktuğu önlemler, kredi profilini değiştirdi. Tüketici kredilerinin toplam kredi hacmindeki payı yüzde 32’den 25’e geriledi. Bankaların kredi hacminin yüzde 41.5 arttığı 2013 sonundan 2015 eylül ayına kadar olan dönemde, tüketici kredisi ile kredi kartlarındaki artış yüzde 14.4’te kaldı. Geçen yılın 9 aylık döneminde krediler yüzde 19.4 artarken, bireyseldeki büyüme yüzde 6.7’de kaldı.

Tüketiciye Gelir Sınırı İçin Geri Sayım

BDDK, bankaların risk ağırlıklarını düşürerek sektörü rahatlatıp kredilerde genişlemenin önü açarken, bir yandan da bireysel kredilerde tıpkı kredi kartında olduğu gibi limit getirmeye hazırlanıyor. Tüketici kredi limitlerinde gelir bazlı sisteme geçiş için düğmeye basıldı. Kredi kartlarında tüketiciler şu anda gelirinin 4 katına kadar limit kullanabiliyorlar. Gelir 2 bin 500 lira ise en fazla 10 bin liralık kredi kartı limiti olabiliyor. Yapılacak düzenleme ile özellikle otomobil ve ihtiyaç kredilerine gelir bazlı limit getirilmesi planlanıyor.

Kaynak: Ensonhaber