Tag: konut kredisi faiz oranları

2016 Yeni Yıl Konut Kredileri

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Günümüzde birikim yapmak ev sahibi olmak malesef çok zor. Bir yandan kira derdi, bir yandan faturalar ve ev almak için para biriktirmek çok uzun zamanımıza alacak. Neyse ki artık konut kredileri var. Konut kredisi ile kira öder gibi ev sahibi olabiliyoruz. Haberimizde sizler ile 2016 yeni yıl konut kredileri faiz oranları ve ödeme şartları hakkında bilgi sunmak istiyoruz.

Örneğin Garanti bankasında 150 bin TL konut kredisi alırsanız % 1,21 faizle 240 ay vadeyle kullanırsanız aylık ödemeniz gereken taksit tutarı 1.992 TL toplam geri ödemeniz de 465.778 TL olacaktır. Denizbankası konut kredisi faiz oranları da % 1,25 den başlamaktadır. Aynı oran da ve şartlarda kredi kullanırsanız aylık taksitiniz 1,355 TL olarak ödeme tablosunda yer alacaktır.

Şeker Finans faiz oranı %1,25’dır. Diğer bankaların vade oranları 240 aydan daha azdır. Konut kredinizi çekmeden önce diğer bankaları araştırıp karar verebilirsiniz.

Ev sahibi olmak artık hayal değil. Konut kredisi kullanarak evinizi alabilirsiniz.

Kaynak: 365kredi

Konut Kredisi Nasıl Alınır ?

1844389_1aGünden güne zorlaşan konut kredisi almak, 2016 yılında farklı uygulamalarla daha da kolaylaşacakç Vatandaşın gözünü korkutan faiz oranları için ise 2016 yılında farklılıklar yaşanabilir. Konut kredisinde faiz oranlarının düşmesini isteyen vatandaşa hükümetten jest.

Konut kredisi Fаizleri Düşecek mi? Ne zaman inecek ? Gayrimenkul sеktörünün temsilcileri, seçimler sonrаsı yakalanan siyasi istikrar ve ekonomideki güvenle konut kredisi faizlerinin kısa vadede yüzde 1’in altına düşeceği, bu durumun da satışları ilk etapta yüzde 25 etkileyeceği görüşünde. İstanbul Emlak Kоmisyоncuları ve Danışmanları Esnaf Odаsı Başkanı Nizameddin Aşa, sеçimlеrdеn hemen sonra yüzde 1, 05’lеrе düşen faiz oranlarının son günlerde kısmi dе olsа tekrar yükseldiğini, bunun da piyаsаyı olumsuz etkilediğini söyledi. ” Ocak’tа 1’in altına, 2016’ının ikinci yarısında 0, 85’lere düşer ” Cоldwell Bankеr Türkiyе Başkanı Gökhаn Taş, 1 Kasım seçimlerinden sonra konut faiz oranlarının 1, 25’lerden 1, 05’lеrе düştüğünü belirterek,” Faizler siyasi istikrar ve ekonomideki güven ilе 2016 Ocаk’ta 1’in altına düşеcеktir” dеdi. ” Faizler düşecek, konut alımını erteleyenler harеkеtе geçecek ” Dap Hоlding Yönetim Kurulu Başkanı Ziyа Yılmaz, konut alımının en büyük destekçisi sаydıklаrı konut kredisi faizlerinin düşmеsinin sеktördе beklenen canlanmayı sаğlаyаcаğını belirterek, faizlеrin kısа vadede 1’in altına inmesi gеrеktiğini vurguladı. ” Yüksek fаiz oranı tüketiciyi direkt ürеticiyi dolаylı etkiliyоr ” Egе Yаpı Yönetim Kurulu Başkanı İnаnç Kаbаdаyı, faiz oranlarının gayrimеnkul sektörünü оlumlu veya olumsuz şekilde direkt etkileyen en önemli kalеmlеrdеn birisi olduğunu belirterek, konut krеdisindе faiz oranının yüksek оlmasının krеdili satışları оldukça olumsuz etkilediğini söyledi. Aylık konut faiz orаnlаrı şu anda 1, 05 ile 1, 25 arasında değişiyоr. FED’in fаiz kararları sonrаsı tüm dünya ciddi аnlаmdа kendi bаnkаlаrının bu kаrаrа görе nasıl tеpki vereceğini mеrak ediyordu. Yapılan açıklama sonrasında ülkеmizdе dаhil bir çok merkez bankası herhangi bir şеkildе yaptırım yapmadan mеvcut haldе dеvam etme kararı аldı.   FED ve Merkez Bаnkаsının açıklamalarının аrdındа da 2016 yılının konut kredisi oranları da tаhminlenmeye başladı. Yapılan açıklamalar sonrasında 2016 yılı içerisinde herhangi bir sürprizle karşılaşılmayacağı düşünülürken, faiz oranları da aşağıdaki tablо da verilmiştir. Tüm bаnkаlаrın açıkladığı fаiz oranları 1 kasım sеçimi öncesinden uzak ancak çоk tа yükselmiş bir pozisyonda değil. Bu durum ilerleyen günlerde düşeceği vе rahatlamanın söz kоnusu olаcаğı öngörülüyor. Krеdilеr аrаsındа en çok ihtiyaç duyulаn ve hatta iyi bir еv almak için еn uygun sеçim оlan konut kredisi, bildiğiniz gibi yurt dışında mоrtgage kredisi olаrаk biliniyоr. Konut kredisinde bilinen еn büyük etken ise ev ücretinin %20’sinin peşinen ödеnmеsi vе аkаbinde ise %80lik krеdi yаrdımı аlınаrаk ev sahibi olunabilmеktir.

Kaynak: Mustilife

Banka Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Banka kredileri ihtiyaç sahipleri için büyük önem taşıyor. Banka kredisi alırken nelere dikkat edilmeli konusu sorusunun cevabı bu yüzden takip ediliyor. Taşıt, konut ve bireysel kredi hakkındaki tüm detaylar haberkita.com’da.

İhtiyaç sahipleri için banka kredileri büyük önem taşıyor. Son günlerde kredilere olan rağbet faiz oranlarındaki düşüşler ve artışlar yakından takip ediliyor çünkü bankalar ve kredileri ihtiyaç türüne göre değişim gösteriyor. Banka kredisi  artışı en çok konut kredisi ve taşıt kredisinde yaşanıyor. Merkez Bankası her ay faiz oranlarını gözden geçirerek tüketiciler için talebin ilerleyen günlerde nasıl olacağı konusunda yeni yöntem arayışlarında da bulunuyor. Bireysel kredi ve ihtiyaç kredisi taleplerinin seyrini tahmin edebilmek için Banka Kredileri Eğilim,Tüketici Eğilim Anketi gibi çeşitli anketlerden faydalanılıyor, ayrıca talepler arttıkça internet üzerinden yapılan araştırmalar da aynı oranda artıyor. Kredi almak isteyenler için banka kredisi detayları haberkıta.com’da.

Banka Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yapılan son araştırmalara göre banka kredisi en çok bireysel kredi, konut kredisi, ihtiyaç kredisi, tüketici kredisi, otomobil kredisi olarak verdi. 2007-2015 verilerine göre ihtiyaç ve konut kredileri aynı oranda talep gördü. 1 Kasım da yapılan seçimlerden sonra faizlerde yaşanan düşüşün konut kredilerine etkisi büyük olmuştu. Kredilerin yüksekliği ve kredilerin kullanımındaki artış faizlerdeki düşüşün en fazla piyasada etkili olmasına yol açıyor. Önceden zar zor verilen krediler günümüz koşullarında her bütçeye göre kolaylıkla verilebiliyor. Ülkemizde tüm bankalar tüketicilerine sunmuş olduğu taşıt ve konut kredilerini, hazırladığı ödeme plana göre; aylık ödeme, toplam ödeme, faiz ve anapara ödemesi gibi bir çok özellikte sunmaktadır. Kredi alınırken her ne kadar kolaylıklar sağlansa da burada ihtiyaç sahiplerini ilgilendiren kısım kredinin geri ödeme koşullarıdır. 

Konut Kredisi

İlk olarak banka kredileri arasında konut kredisinden söz etmek gerekirse bu kredi ipotek şartı ile veriliyor ve tamamı ödendiği zaman ipotek işlemi kalkıyor. Konut kredisi limiti uygulanarak verilen kredilerde alınacak olan konutun %20’sinin peşin ödenmesi gerekiyor. Eğer bu %20’lik krediyi peşin öderseniz %80’ine konut kredi alabilirsiniz ayrıca sabit faizli konut kredileri %2 erken ödeme cezasına tabidir. Bir de banka kredisi alırken dikka edilmesi gereken konu değişkenli faizli kredilerdir. Değişken faizli konut kredisi belirlenen bir endekse göre, konut kredisi taksidine uygulanan faizin de değişmesi anlamına gelir. Bu kredi de faiz değişkenlik riskini kredi alan kişiye yansıtılır bu yüzden değişken konut kredisinin faiz oranı düşüktür ama yine de konut kredisi alırken önce faiz oranlarını takip etmek gerekmektedir. Bu kredi türünde 120 ay vade kullandırılmakla birlikte,180-240 aya kadar da bu kredi ürününden faydalandırabilen farklı bankaların seçenekleri mevcuttur.  

Taşıt Kredisi

Bir diğer tercih edilen banka kredisi ise taşıtlara verilen kredilerdir. Eğer kredi notunuz sorun teşkil etmiyorsa taşıt kredisini de kolaylıkla alabilirsiniz. Geri ödeme koşulları bu kredi türünde oldukça önemlidir ve taşıt ile ilgili bir uzman görüşü alınmalıdır. İkinci el arabanın ekspertiz incelemesi yetkili kişi veya kurumlara yaptırılmalı, genel bakım bilgileri alınmalıdır. Çünkü araba alımı yapılırken ihtiyaca göre değilde dış görünüşe ve güçlü özelliklerine göre alınır. Bu da ilerleyen zamanlarda sorunlara yol açabilir ve aracın ömrü uzun süreli olmaz. İkinci el aracınızı kullanacağınız koşulları, sahip olmasını istediğiniz ve ihtiyaç duyduğunuz özelliklere göre seçip bu seçimler doğrultusunda karar vermelisiniz. Kriterlerinize uygun bir araç seçmeyip doğruca galeriden alınacak bir araç yanlış olacaktır, bu yüzden almayı düşündüğünüz aracı internetten araştırıp piyasa fiyatı, teknik özellikleri gibi bir çok bilgi aldıktan sonra kredi almak en doğrusu olacaktır. Sonrasında ise en önemli nokta arabaya ayrılacak bütçenin miktarıdır çünkü bankalar ve kredileri aylık ödeme üzerinde yoğunlaşır. 

Kaynak: haberkita

Esnafa 30 bin Faizsiz Kredi Şartları 2016 Faizsiz Esnaf Kredileri

1844389_1aHalkbank başta olmak üzere çeşitli bankalar esnafa 30 bin TL’lik krediler vermektedir. Bu kredilerin en önemli özelliği ise faizsiz oluşudur. Faizsiz alınan krediler sayesinde esnaf ve sanatkarlar bütün ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir.

Esnaf kredilerinden yararlanabilmek için gerekli evrakların ve bilgilerin bankaya iletilmesi gerekmektedir. Bu krediyi almada en önemli şart budur. Diğer yandan kredi almak isteyen esnaf ve sanatkarların başka bir kurumdan kredi almamış olması da gerekir.

Esnafa kredi veren bankalar arasında Halkbank ve Denizbank gibi bankalar bulunmaktadır. Bunun yanında KOSGEB de esnaf ve sanatkarlar için özel krediler vermektedir. Esnaf kredileri sayesinde gerekli olan ekipman desteği giderilmekte veya işyerinin yenilenmesi sağlanmaktadır.

Bunun yanında işlerin büyümesi için gerekli olan açılımların yapılması da faizsiz krediler ile mümkün olmaktadır. Esnaf kredilerinden almak isteyen kişilerin esnaflık belgesi ve dükkan tapusu veya kira belgesi ile birlikte bankalara başvuruda bulunması gerekmektedir.

Bu başvuruların değerlendirilmesi sonucunda esnaf ve sanatkarlar 0 faizli kredilerden hızlı bir şekilde yararlanabilmektedir. 

 

Kaynak: 365kredi

Markalı Konut Projeleri Artıyor

Yapılan araştırmaya göre İstanbul’da markalı konut projeleri yüzde 23 arttı.

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği “2015 İstanbul Markalı konut Araştırması”, geçen yıla kıyasla İstanbul’da markalı konut projelerinin %23 artış kaydettiğini ortaya koyuyor. Markalı konut sayısındaki artış ise %16 olarak belirleniyor.  
 
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması”, şehrin 34 bölgesinde 1242 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 500 bine ulaştığını ortaya koyuyor. İstanbul’un coğrafi bölgeleri ve ulaşım aksları dikkate alınarak kategorizasyon yapılan araştırmada 34 ayrı bölge analizi yer alıyor. 
 
 
2015’te markalı konut projesinde artış %23
 
2014 yılında 1007 markalı konut projesinde 430 bin konut olduğunu ifade eden EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 yılında İstanbul’da markalı konut projesi sayısında bir önceki yıla göre %23, markalı konut sayısında ise %16 artış yaşandığını belirtiyor. Yazıcı, 2013 yılında 855 proje içerisinde 395 bin konut bulunurken, bu sayının 2014 yılında 1007 proje ve 430 bin konuta, 2015 yılında ise 1242 proje ve 500 bine konuta ulaştığını kaydediyor.
 
Araştırmaya göre 2015 sonu itibariyle markalı konut projelerindeki daire sayıları bir önceki yıla göre %16 büyüme gösteriyor. 2014 yılında, bir önceki yıla göre %9 artış gösteren markalı konutlardaki daire sayısı, son iki yılda %27 büyüme kaydediyor. Markalı konut projeleri açısından bakıldığında ise 2013 yılında 855 olan proje sayısı son iki yılda %45 artış göstererek 2015 yılında 1242 adete ulaşıyor. Aynı dönemde daire sayısı ise %57 artış gösteriyor.
 
1242 markalı konut projesinde 500 bin konut
 
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin “İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler” başlıklı araştırmasında arz edilen konut tipleri, bölge bazlı değer artışı, bölgelerde tip bazlı değer artışı, ilçelere göre markalı konut oranları ve bölgelere göre konut satış hızları ve bölgeler bazlı değerlendirmeler yer alıyor. Anadolu ve Avrupa Yakası’nın verilerini ayrı analiz eden çalışmada, 1242 markalı konut projesinde yer alan yaklaşık 500 bin konut mercek altına alınıyor. 
 
Markalı konutta Anadolu Yakası’nda Bağdat Caddesi, Avrupa Yakası’nda Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı birim metrekare satış değerleri itibariyle en yüksek bölgeler olarak öne çıkıyor. Buna göre Anadolu Yakası’nda en yüksek ağırlıklı ortalama birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Bağdat Caddesi olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Tuzlaolduğu belirleniyor. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı takribi 21.000 TL/m2 iken, Tuzla bölgesinde bu değerin yaklaşık 3.300 TL/m2’ye kadar düştüğü gözleniyor. 
 
Avrupa Yakası’nda en yüksek birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu dikkat çekiyor. Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 19.000 TL/m2 iken, en düşük birim satış değerine sahip bölgedeki ortalama birim metrekare satış fiyatının 3.270 TL/m2 seviyesinde olduğu görülüyor.
 
Bölgelere göre ortalama konut satış hızları farklı
 
Araştırmada yer alan “Bölgelerin ortalama konut satış hızları” başlıklı analizine göre İstanbul’da konut satış hızı, bölgelerdeki dairelerin satış fiyatlarına, talep edilen daire tiplerinin arzına ve dairelerin büyüklüklerine göre farklılık gösteriyor. 
 
34 bölgeye ayrılan İstanbul’da konut satış hızı grafiğinin bölge bölge verildiği çalışmada, bölgelere göre “gün/konut’ satış oranının 40 ile 1.2 gün arasında değiştiği görülüyor. Buna görefikirtepe-Merdivenköy Bölgesi’nde 1.2 günde bir, Beykoz’da ise 40 günde bir konut satışı gerçekleştiği hesaplanıyor. Beykoz Bölgesi’ndeki konut satışının uzun sürmesinin nedeninin markalı yeni projelerin tamamının villa olması ve yüksek gelir grubuna hitap etmesinden kaynaklandığı belirtiliyor.
 
Toplam konut stokunun %9,5’i markalı konut
 
EVA Gayrimenkul Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, istatistiki verilere göre İstanbul genelinde 5,3 milyon adet konut bulunduğunu, tespitlerine göre bu konutların yaklaşık 500 bininin markalı konut projelerinden oluştuğunu kaydediyor. Buna göre İstanbul’da markalı konut oranının toplam konut stokunun sadece %9,5’ini oluşturduğunu ifade eden Yazıcı, bu oran 2013 yılında %8 ve 2014’te  %7,7 iken 2015’te %9,5’a çıktığını, söz konusu yükselişe göre markalı konut sektörünün İstanbul’da her sene ortalama %8 artış gösterdiğini belirtiyor. 
 
Toplam daire sayısı geçen yıla oranla %1 azaldı
 
TÜİK verilerine bakıldığında İstanbul’da daire sayısı 2014 yılında 5.290.277 iken, 2015’te 5.283.844 olarak tespit edildiğini, buna göre yüzde 1 küçülme yaşandığını kaydeden Yazıcı, toplam bina stokunda 2015 yılında bir önceki yıla göre küçük bir düşüş yaşanmasının kentsel dönüşümden kaynaklandığını belirtiyor. Markalı konut stokunun bu nedenle toplam stok içindeki payının bir miktar fazla görüldüğünü dile getiren Yazıcı, kentsel dönüşüm sürecinde tamamlanacak binaların devreye girmesiyle markalı konut oranının toplam stok içindeki oranının bir süre yükselmeyeceği, hatta aynı kalacağını ileri sürüyor.
 
İstanbul’un en markalı konut ilçeleri
 
Yazıcı, araştırma kapsamında İstanbul Anadolu Yakası’nda çekmeköy, Tuzla, Sancaktepe veAtaşehir ilçelerindeki markalı konut projelerinin, Anadolu Yakası’nın tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğunu belirlediklerini ifade ediyor. İstanbul Avrupa Yakası’nda ise Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Bakırköy, Şişli ve Küçükçekmeceilçelerindeki markalı konut projelerinin, Avrupa Yakası’nın tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğunu belirlediklerini söyleyen Yazıcı, İstanbul’da markalı konutta birinci sırada %35 ile Esenyurt ilçesinin, son sırada sırada ise %1 ile Güngörenilçesinin yer aldığını belirtiyor.
 
Markalı konutların %55’ten fazlası 80 m2’den küçük 
 
Araştırmaya göre İstanbul’da bulunan markalı konutların %28,16’sı 3+1, %28,05’i 2+1 ve %27,55’i 1+1 daire tiplerinden oluşuyor. Yazıcı, belirlenen verilere göre markalı konutların yaklaşık %55’inin 2+1 ve daha küçük evlerden oluştuğuna, diğer bir deyişle İstanbul’daki markalı konutların %55’inin 80 m2’nin altında olduğuna dikkat çekiyor. 
 
 
Son iki yılda değer artışında zirveye yerleşen ilçeler
 
Yazıcı, İstanbul’da bulunan markalı konutlardaki değer artışının bölgelere göre analizine bakıldığında ise 2013 yılında en çok Kemerburgaz, E5-Merter-Havaalanı Aksı ve Kağıthane-Seyrantepe’de, 2014 yılında Kemerburgaz, Şile ve Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere Aksı’nda, 2015 yılında ise Alemdağ, Beylikdüzü-Gürpınar ve Kemerburgaz bölgesinde değer artışı yaşandığını kaydediyor. 2013-2015 itibariyle son iki yıla bakıldığında ise sırasıyla Kemerburgaz, Bağdat Caddesi ve Beylikdüzü-Gürpınar bölgelerinde değer artışı görüldüğünü söylüyor.
 
2015 son üç yılın konut kredisi faiz oranı şampiyonu
 
EVA Gayrimenkul’ün “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması”nda satın alma gücüne bakıldığında, Türkiye’de hane halkı kredi ödeyebilme kapasitesinin faiz oranlarından çok etkilendiğini ortaya koyuyor. Konut kredisi faiz oranları düşünce aylık ödeme rakamları da düşüyor ve konuta ulaşabilecek nüfus oranı artış gösteriyor. 
 
Buna göre 2015 yılında faiz oranlarındaki artışa dikkat çeken Yazıcı, konut kredisi faiz oranlarının 2015 yılının son çeyreğinde aylık %1,20’lere kadar çıkmasına rağmen büyüdüğünün altını çiziyor. Yazıcı, yakın yıllarla kıyaslandığında 2012 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredinin 87.731 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranının %18 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık %0,83 iken, 2015 Kasım ayı itibariyle kullandırılan toplam kredi miktarının takri1848448_1abi 141.958 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranının %15 ve sene sonu kapanış faiz oranlarının aylık %1,17 olarak gerçekleşmiş olduğunu vurguluyor. 
 
Konut kredilerin her şeye rağmen büyüdüğünü ifade eden Yazıcı, vadesi gelen kredilerin kapandığı düşünülürse, kredi büyüklüğünün artmasının her şeye rağmen kredi kullanımının kapanan kredilerden fazla olduğunu ortaya koyması bakımından önemli olduğunu da sözlerine ekliyor. 
 
Kaynak: Milliyet

Konut Kredisi Faiz Artışı Yüzde 14 Ek Maliyet Getirdi

1848448_1aKonut kredisi faiz oranındaki artışın tüketiciye ek maliyeti son 1 yılda yüzde 14’e ulaştı

Konut kredisi faiz oranlarının son 1 yılda yüzde 0,85’lerden yüzde 1,10 bandına yükselmesi, ev almak isteyen tüketicilere ek yüzde 13 maliyet olarak yansıdı. Bu dönemde faiz oranlarındaki artış nedeniyle 100 bin lira kredi çeken bir vatandaş, 1 yıl önceye kıyasla 22 bin lira daha fazla ödemek zorunda kalıyor.

Geçen yıla yüzde 0,85 aylık faiz oranıyla başlayan konut kredileri, yıl içerisinde yurt içinde ve yurt dışındaki belirsizlikler ile olumsuz gelişmeler yüzünden son bir yılda yüzde 1,10 bandına yükseldi.

Konut kredisinde gerçekleşen aylık faiz oranı artışı, ortalama 25 baz puanı buldu.

Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubundaki tüketiciyi vurdu. Yapılan araştırmalarda elde edilen verilere göre, Türkiye genelinde tüketiciler konut alımında ortalama 100 bin lira kredi kullanıyor.

Aylık taksit 1.333 liradan 1.505 liraya yükseldi

Buna göre, alacağı ev için konut kredisi çeken vatandaşın sadece bu konudaki maliyeti 22 bin lira arttı. Ocak 2015’te 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çeken bir vatandaş toplamda 159 bin lira öderken, bu rakam Ocak 2016’da 181 bin liraya çıktı.

Artan faiz yükü, konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarlarını da yukarı çekti. Yine 100 bin liralık kredi çeken tüketici için 2015 Ocak’ta hesaplanan taksit tutarı 1.333 lira iken, 2016 Ocak’ta 1.505 liraya yükseldi.

Bankaların onay verdiği en yüksek taksit seviyelerinin hane halkı gelirinin aşağı yukarı yarısına denk geldiği dikkate alındığında, 100 bin liralık konut kredisi kullanacak aile için beklenen gelir seviyesi yaklaşık 344 lira yukarı çıktı. Konut fiyatlarındaki artışları da hesaba katınca, gelir seviyesi daha düşük ailelerin krediyle ev sahibi olma şansı azaldı.

100 bin TL kredi için oluşan taksit ve maliyet tutarları şöyle hesaplandı:

  Vade Aylık Faiz Aylık Taksit Toplam Ödeme
2015 Ocak 120 Ay 0,85% 1.333 TL 159.913 TL
2016 Ocak 120 Ay 1,10% 1.505 TL 181.650 TL
Fark 0,25% 172 TL 21.737 TL
2015 Ocak 60 Ay 0,84% 2.129 TL 127.719 TL
2016 Ocak 60 Ay 1,10% 2.286 TL 138.193 TL
Fark 0,26% 157 TL 10.474 TL

* 100 bin TL kredi için bankaların Hesapkurdu.com üzerinden sundukları teklifler baz alınmıştır

“Temennimiz 2016’nın ikinci yarısında faiz oranlarının düşmesi”

Hesapkurdu Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2015 yılında Türkiye genelinde Hesapkurdu aracılığı ile gerçekleşen konut kredisi kullandırımlarında ortalama kredi tutarının 107 bin lira olarak gerçekleştiğini, konut fiyatlarının daha yüksek olduğu İstanbul özelinde ise ortalama kredi tutarının 132 bin lirayı bulduğunu söyledi.

Tekinturhan, yıl sonlarında bankaların bilanço hedeflerinin devreye girmesiyle rekabetin kızıştığını ve fiyatlamaların çoğunlukla piyasanın normal seyrine göre daha agresif olduğunu, bu sebeple bu ay içerisinde birkaç puanlık faiz artışı görülebileceğini aktardı.

2015’te bankaların doğru pozisyon almak için düzenli olarak piyasayı, politik gelişmeleri ve birbirlerini yokladıkları bir sene görüldüğünü savunan Tekinturhan, şunları da kaydetti:

“Yani yıl boyunca agresif bir büyüme yerine temkinli bir bekleyiş hakimdi. Ekonomik ve politik belirsizlikler sebebiyle 2016 geneli için çok kesin öngörülerde bulunmak zor, ancak Türkiye’nin dahil olduğu uluslararası politik gerginliklerin yumuşamaya başlaması ve ekonomide biraz daha stabil bir seyir durumunda faiz oranları aşağı inecektir. Kısa vadede, yani 2016’nın ilk çeyreğinde böyle bir hareket beklemiyoruz. Ocak ayında bir kaç puanlık artışlar haricinde faiz oranlarının benzer seviyede devam etmesini bekliyoruz. Tüketiciden gelen yoğun konut kredisi talebi sebebiyle temennimiz 2016 yılının ikinci yarısında faiz oranlarının düşmesi ve bu sayede konut satışlarının da artması yönünde.”

Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubunu etkiliyor

Tekirdağ’ın Kapaklı ilçesinde faaliyet gösteren Talha Emlak’ın sahibi Fatih Karatepe, konut kredisinin yükselmesinin orta ve alt gelir grubunu olumsuz etkilediğini, bu yüzden son dönemde bu gelir grubuna dahil kişilerin biraz beklemeye geçtiğini anlattı.

Karatepe, özellikle düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için kredi oranının düşmesi gerektiğini vurgulayarak, “Yatırım amaçlı alımların arttığını görüyoruz. Şu anda düşük gelirliler siyasi istikrarın sağlanması ve ekonomiye yeniden gelen güvenle faiz oranlarının düşmesini bekliyor. Hatta bu konuda beklemeye geçen alıcılar var” dedi.

Çerkezköy ve Kapaklı’da konuttan ziyade arsa yatırımının öne çıktığına dikkati çeken Karatepe, “Arsa alımı için kullanılan ‘taksitli ticari krediler’ de yükseldi. Buraya İstanbul’dan arsa yatırımı için önceden her gün gelen müşterilerde azalma yaşanıyor. Hatta bazı müşterilerimiz kredi faiz oranlarının düşmesini beklediklerini söylediler. Bu yıl siyasi istikrarla faiz oranları düşerse konut ve arsa satışları hızlı bir şekilde artar” diye konuştu.

2 aya kadar ekonomik istikrar belirginleşir, satışlar artar

Esenyurt’ta faaliyet gösteren Çakıroğlu Gayrimenkul’ün sahibi Mustafa Koç, ev alırken vatandaşın her şeyden önce “istikrarı” düşündüğünü, bu yüzden geçen yılki seçim dönemlerinde ve iki seçim arasında konut satışlarının neredeyse tamamen durduğunu söyledi.

Koç, “İstikrar olacak ki vatandaş gönül rahatlığıyla borcun altına girsin, ev alsın. Ancak burada faiz oranlarının düşüklüğü de çok önemli. Seçimlerden sonra her ne kadar siyasi belirsizlik ortadan kalksa da diğer negatif iç ve dış gelişmeler piyasayı hala negatif etkiliyor. Bu durumun daha 2 ay falan süreceği görüşündeyim. Çünkü seçimler sonrası yeni yıla girerken şirketler bile bütçe yapmakta zorlandı. 2016’nın hazırlığı tam yapılamadı. Ondan sonra ekonomik istikrar belirginleşir, faiz düşer ve konut satışları tekrar rayına oturur” görüşünü paylaştı.

Orta ve düşük gelirli vatandaşlar için üretilen konut fiyatlarının son 1 yılda artmadığını dile getiren Koç, bu süreçte tuğlaya yüzde 20, betona yüzde 5, arsa fiyatlarına yüzde 30 zam geldiğini, ince işçilik ücretlerinin yükseldiğini de sözlerine ekledi.

Kaynak: Bloomberght

Konut Kredisi Faiz Oranları Yükseldi Hesaplama Şaştı

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Konut kredisi faiz oranları yüzde 1,10’a yükseldi. Konut kredisi hesaplaması yapan tüketicilerin maliyetleri yüzde 14 yükseldi.

Geçen yıla yüzde 0,85 aylık faiz oranıyla başlayan konut kredileri, yıl içerisinde yurt içinde ve yurt dışındaki belirsizlikler ile olumsuz gelişmeler yüzünden son bir yılda yüzde 1,10 bandına yükseldi. Konut kredisinde gerçekleşen aylık faiz oranı artışı, ortalama 25 baz puanı buldu. Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubundaki tüketiciyi vurdu. Yapılan araştırmalarda elde edilen verilere göre, Türkiye genelinde tüketiciler konut alımında ortalama 100 bin lira kredi kullanıyor. Buna göre, alacağı ev için konut kredisi çeken vatandaşın sadece bu konudaki maliyeti 22 bin lira arttı.

Konut Kredisi Hesaplama

Ocak 2015’te 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çeken bir vatandaş toplamda 159 bin lira öderken, bu rakam Ocak 2016’da 181 bin liraya çıktı. Artan faiz yükü, konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarlarını da yukarı çekti. Yine 100 bin liralık kredi çeken tüketici için 2015 Ocak’ta hesaplanan taksit tutarı 1.333 lira iken, 2016 Ocak’ta 1.505 liraya yükseldi.

Kaynak: İnternethaber

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Kış aylarının ortalarında olduğumuz bugünlerde cebinizi yakmadan ev sahibi olabileceğiniz kampanya, ülkemizin lider bankalarından olan Vakıfbank’tan geliyor. Vakıfbank, ev sahibi olmak isteyen herkesi Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı ile tanıştırıyor.

Artık ev almak için kara kara düşünmenize gerek yok. Ekonominin daha çok düşünüldüğü kış aylarında ev almak hayal gibi görünse de, bu hayali gerçeğe çevirecek kampanya Vakıfbank’tan geldi. Ülkemizin prestijli bankalarından Vakıfbank tarafından sunulan Kışa Özel Konut Kredisi’nin uygun faiz oranı ve vade seçenekleriyle siz de ev sahibi olabilirsiniz.

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı kapsamında, uygun faiz oranları ve 120 aya varan vadelerle konut kredisi kullanabilirsiniz. Konut borç transferi yapmak isteyen Vakıfbank müşterileride Kışa Özel Konut Kredisi Kampanyasından yararlanabilecek.

VakıfBank Kışa Özel Konut Kredisi ’ne Cep telefonunuz ve Vakıfbank çağrı merkezi aracılığıyla da  başvuru yapabilirsiniz. Sms ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin, KONUT, TC Kimlik No. ve Aylık Gelirinizi aralarında boşluk bırakarak 5724’e gönderebilirsiniz.

Çağrı Merkezi ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin; 444 0 724 no.lu VakıfBank Çağrı Merkezi numarasını arayarak 5- “Başvuru İşlemleri” menüsündeki 2- “Kredi Başvuru” seçeneğinden 1- “Konut Kredisi Başvurusu” menüsü aracılığıyla başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Detaylı bilgi almak veya kredi başvurunuzu yapmak için en yakın Vakıfbank şubesine uğrayabilirsiniz.

Kaynak: Borsa365

Konut Kredisinde Faizler Düşebilir

konut-kredisinde-faizler-dusebilir-6470922Konut sektöründe proje sayısı artacak, faiz oranları düşecek.

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, 2016’da konut projelerinin artacağını ve bunun faizleri düşüreceğini söyledi.
İnşaat sektörü temsilcileri, 2015 yılı değerlendirmeleri ve 2016 beklentilerini AA muhabiriyle paylaştı. Buna göre konut sektöründe proje sayısı artacak, faiz oranları düşecek.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2016’nın yeni bir başlangıç yılı olacağını belirterek, seçim sonrası tek partili bir hükümet kurulmasının inşaat sektörüne 2004’teki gibi bir ivme kazandırdığını söyledi.
Son iki ayda hızlanan konut satışlarına bağlı olarak yıl genelinde gerçekleşen 1 milyon 200 bini aşan konut satışının, sektöre yeni bir rekor kazandırdığını dile getiren Durbakayım, “Yurt içi istikrar 2016’da da önemini koruyacak ama asıl belirleyici faktör konut kredisi faiz oranları olacak. Mevcut faizler aylık yüzde 1-1,2 seviyelerinde bulunuyor. Eğer Mortgage yasası tam işlerliğe kavuşursa konut kredilerindeki faiz oranı aylık yüzde 0,60-0,70 seviyelerine inebilir. Dolayısıyla konut alıcılarının üzerindeki yük büyük ölçüde kalkar” dedi.
‘Proje patlaması yaşanabilir’
Durbakayım, 2016’daki satışların 2015 yılından içerik olarak ayrışacağını belirterek, 2014 ve 2015 yıllarında gerçekleşen konut satışlarının büyük bir kısmının mevcut projelerdeki dairelerin satışlarından geldiğini söyledi. Gelecek yıl ise proje patlaması yaşanabileceğine işaret eden Durbakayım, “Gelecek yıl art arda çıkmasını beklediğimiz yeni projelerdeki dairelerin satışlarına tanık olabiliriz. Bu kapsamda 2016 yılında bir milyon adedi çok rahat aşmasını beklediğimiz konut satışlarının en az yüzde 70’inin yeni projelerden olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
Kaynak: Milliyet

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı

1844389_1aKış aylarının ortalarında olduğumuz bugünlerde cebinizi yakmadan ev sahibi olabileceğiniz kampanya, ülkemizin lider bankalarından olan Vakıfbank’tan geliyor. Vakıfbank, ev sahibi olmak isteyen herkesi Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı ile tanıştırıyor.

Artık ev almak için kara kara düşünmenize gerek yok. Ekonominin daha çok düşünüldüğü kış aylarında ev almak hayal gibi görünse de, bu hayali gerçeğe çevirecek kampanya Vakıfbank’tan geldi. Ülkemizin prestijli bankalarından Vakıfbank tarafından sunulan Kışa Özel Konut Kredisi’nin uygun faiz oranı ve vade seçenekleriyle siz de ev sahibi olabilirsiniz.

Vakıfbank Kışa Özel Konut Kredisi Fırsatı kapsamında, uygun faiz oranları ve 120 aya varan vadelerle konut kredisi kullanabilirsiniz.
Konut borç transferi yapmak isteyen Vakıfbank müşterileride Kışa Özel Konut Kredisi Kampanyasından yararlanabilecek.

VakıfBank Kışa Özel Konut Kredisi ’ne Cep telefonunuz ve Vakıfbank çağrı merkezi aracılığıyla da  başvuru yapabilirsiniz. Sms ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin, KONUT, TC Kimlik No. ve Aylık Gelirinizi aralarında boşluk bırakarak 5724’e gönderebilirsiniz.

Çağrı Merkezi ile Kredi Başvurusu Yapmak İçin; 444 0 724 no.lu VakıfBank Çağrı Merkezi numarasını arayarak 5- “Başvuru İşlemleri” menüsündeki 2- “Kredi Başvuru” seçeneğinden 1- “Konut Kredisi Başvurusu” menüsü aracılığıyla başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.
Detaylı bilgi almak veya kredi başvurunuzu yapmak için en yakın Vakıfbank şubesine uğrayabilirsiniz.

Kaynak: 365kredi

Eminevim Kredi Borç Sorgulama

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Eminevim ile birlikte çeşitli arsalar üzerinden hak sahibi olarak konut kredisi alabilirsiniz. Bu konut kredileri sayesinde ödemelerinizi de güvenli ve hızlı bir şekilde yapmak söz konusudur. Eminevim kredileri dahilinde yer alan ödemeler ve diğer imkanlar sayesinde gerekli durumları ve diğer birimleri alabilirsiniz. 

Eminevim kredilerinde yer alan ve diğer kredi imkanlarında yer alan birimler sayesinde bütün imkanlar üzerinden işlemlerinizi yapabilirsiniz. Eminevim kredilerinin ve ödeme seçeneklerinin yer aldığı bilgiler dahilinde bütün işlemler ve diğer ödemeler söz konusu olabilmektedir.

Eminevim Taksit Hesaplama

Eminevim kredilerinde ve ödemelerinde yer alan bilgiler sayesinde işlemler ve kimlik bilgilerinin güvenli bir şekilde yapılması söz konusudur. Bu işlemler ve bilgiler dahilinde yer alam plan ve programlar her zaman yeterli olabilir. Kredilerin ve ödeme işlemlerinin sahip olunduğu durumlar ve bilgiler bu konuda yeterli olmaktadır. Eminevim kredilerinde ve ödemelerin bütün birikimler ve gerekli olan durumlar bu aşamada kullanılabilir. Eminevim kredilerinde ödeme merkezlerinde yer alan ve birikimlerin söz konusu olduğu durumlarda değerlendirilen kredi durumlarının bilinmesi gerekmektedir.

Eminevim Güvenilir Mi?

Eminevim kredilerinde ve ödemelerinde yer alan bilgiler dahilinde kredilerin ve söz konusu ödeme şekillerinin bilgilendirilmesi gerekebilir. Ödemelerin ve diğer bilgilerin zamanında yapılabilmesi için işlemler üzerinden söz konusu olan bilgilendirmeler ve diğer ürünlerin sağlanması gerekebilir. Emim evim bir Emin otomotiv şirketi olarak hizmet vermektedir. Bu firma içerisinde ev kredileri hakkında bilgi alabilir ve en uygun kredi imkanlarından yararlanabilirsiniz.

Eminotomotiv de Var Hizmet Olarak

Kredi işlemlerinde uygulanan faiz ve vade oranları ise gerekli durumlarda alacaklı kişiler bildirilmektedir. İnternet üzerinden de temin edilebilen bu krediler sayesinde bütün alanlarda kullanım durumlarının belirlenmesi gerekir. Kredilerin ve diğer bilgi işlemlerinin sağlanması ile birlikte diğer kredi durumlarının bilgilendirilmesi bu noktada önemlidir. Krediler üzerinden sağlanan ödeme işlemleri ve diğer krediler sayesinde gerekli ürünlerin kontrolü söz konusudur. Eminevim kredileri ve diğer kredi birimleri için her aşamada kredi durumlarının kontrol edilmesi söz konusudur. Eminevim kredilerinde bulunan ödeme seçeneklerinin kullanılması ile birlikte bütün kredi alanlarda bu kullanım söz konusudur. Bu sayede ödeme seçenekleri de hızlı bir şekilde sağlanabilir.

Kaynak: 365kredi

 

Konut Kredisinde Faizler Düşebilir

1844389_1aİNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, 2016’da konut projelerinin artacağını ve bunun faizleri düşüreceğini söyledi.

İnşaat sektörü temsilcileri, 2015 yılı değerlendirmeleri ve 2016 beklentilerini AA muhabiriyle paylaştı. Buna göre konut sektöründe proje sayısı artacak, faiz oranları düşecek.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2016’nın yeni bir başlangıç yılı olacağını belirterek, seçim sonrası tek partili bir hükümet kurulmasının inşaat sektörüne 2004’teki gibi bir ivme kazandırdığını söyledi.

Son iki ayda hızlanan konut satışlarına bağlı olarak yıl genelinde gerçekleşen 1 milyon 200 bini aşan konut satışının, sektöre yeni bir rekor kazandırdığını dile getiren Durbakayım, “Yurt içi istikrar 2016’da da önemini koruyacak ama asıl belirleyici faktör konut kredisi faiz oranları olacak. Mevcut faizler aylık yüzde 1-1,2 seviyelerinde bulunuyor. Eğer Mortgage yasası tam işlerliğe kavuşursa konut kredilerindeki faiz oranı aylık yüzde 0,60-0,70 seviyelerine inebilir. Dolayısıyla konut alıcılarının üzerindeki yük büyük ölçüde kalkar” dedi.

Proje patlaması yaşanabilir

Durbakayım, 2016’daki satışların 2015 yılından içerik olarak ayrışacağını belirterek, 2014 ve 2015 yıllarında gerçekleşen konut satışlarının büyük bir kısmının mevcut projelerdeki dairelerin satışlarından geldiğini söyledi. Gelecek yıl ise proje patlaması yaşanabileceğine işaret eden Durbakayım, “Gelecek yıl art arda çıkmasını beklediğimiz yeni projelerdeki dairelerin satışlarına tanık olabiliriz. Bu kapsamda 2016 yılında bir milyon adedi çok rahat aşmasını beklediğimiz konut satışlarının en az yüzde 70’inin yeni projelerden olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.

2016’da rekorun rekoru kırılacak

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da Başta Körfez ülkelerinden gelenler olmak üzere yabancı yatırımcıların Türkiye’ye önemli yatırımlar gerçekleştirdiklerini söyledi. Uyan şunları kaydetti:

Bilindiği gibi siyasi konjonktür, ekonomideki dalgalanmalar, uluslararası ilişkilerde yaşananlar sektörde ciddi etki oluşturdu. 1 Kasım süreci sonrası uçak kriziyle gündeme gelen Rusya krizi, sektörde küçük bir duraklama yaşatmış olsa da günün sonunda sektörde yatırımlar rayına oturdu. Faizler ve döviz kuru da kendi dengesini buldu. Artık sektörde yatırımlar daha stabil ilerliyor. Emlak, konut rakamlarına baktığımızda da 2015’teki tüm dalgalanmalara rağmen sektördeki satışların arttığını görüyoruz. Gayrimenkul halen en güvenli yatırım aracı olarak yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Konut satışları yıl sonunda yeni bir rekora imza atacak gibi görünüyor.”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir de konut satışlarındaki artışın süreceğine dikkati çekerek, “2015’te rekor kıran Türk inşaat sektörü 2016’da rekorun rekorunu kıracak” dedi.

Kaynak: Memurlar

Ziraat Bankası’ndan Oyak Üyelerine Konut Kredisi

785045ziraat_krediZiraat Bankası ile birlikte en yeni kredilere sahip olabilir ve avantajlardan yararlanabilirsiniz. Kredinizi bugün almanız durumunda ise 2016 yılının yaz dönemlerinde ödeme seçeneklerine de sahip olmak mümkün olmaktadır. Uzun vadeli, düşük faizli, dosya masrafsız, uygun ödeme seçenekleri ile OYAK Üyelerine Özel Konut Kredisi Ziraat Bankası şubelerinde bulunmaktadır.

Kampanya imkanlarından OYAK üyeleri ile üye eşleri yararlanabilecektir. Ordu Yardımlaşma Kurumu olarak kurulan OYAK genel olarak ordu mensuplarının emeklilik ve kredi fonlarının yer aldığı bir kuruluştur. Bu kuruluş sayesinde ordu mensupları emekli olduklarında emekli ikramiyelerini alabilmektedir.

Bu emekli ikramiyeleri sayesinde çalışma derecesine göre avantajlı miktarlar alınabilir. Ziraat Bankası da OYAK ile işbirliği içerisindedir. Bundan dolayı Ziraat Bankası ordu mensuplarına emekli maaşlarını da vermektedir. Emekli maaşını Ziraat Bankası üzerinden alan ordu mensupları ve eşleri OYAK üyesi sayıldıkları için maaşlarını alabilmektedir. Bu kredilerin alınması ile birlikte konut, taşıt ve diğer ihtiyaç ürünleri karşılanabilir. Krediler arasında uygun faiz oranları ve ödeme seçenekleri de yer almaktadır.

Kaynak: 365kredi

Konut İştahı Gayrimenkulü Canlı Tutacak

ev_3766ERA Türkiye’den Mustafa Baygan’a göre mevcut konut iştahının, gayrimenkul sektörünü canlı tutacağını açıkladı.

Türk tüketicisinin ‘konut iştahı’ ve öncelikli yatırım araçları arasında gayrimenkulün dövizden sonra ikinci sırada yer alıyor olması, sektörü cazip hale getiriyor. Bu cazibenin de konuta olan talebi sürekli artırdığına işaret eden ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, sektörün daha sakin ve daha istikrarlı bir yılı karşılamaya hazırlandığını belirtti. Pek çok çalkantının olduğu bir yılı geride bıraktığımızı kaydeden Baygan,2016 yılının çok daha bir sene olmasını beklediklerini söyledi. Türkiye’nin zorlu bir seneyi geride bıraktığına dikkat çeken ve gelecek yılın çok daha iyi olacağına inandığını belirten Baygan, “Zor bir yılı geride bırakıyoruz. İki seçim geçirdik. Bu süreç mevcut kargaşanın tuzu biberi oldu. Ama sonunda siyasi bir istikrara kavuştuk” dedi.

Komşularla İlişkiler Düzelecek

Sektörün bu yıl, 2014 yılı tapu rakamlarını geçmesini beklediklerini anlata Mustafa Baygan, bunun matematiksel bir şekilde belli olduğunu söyledi. 2016 yılının daha iyi bir yıl olacağını belirten Baygan, “Daha stabil bir yıl geliyor. Yavaş yavaş komşularla ilişkiler düzelecek. Türkiye’deki yıllık 600 bin adet civarı yeni konut talebini unutmamak gerekir. Konut yatırımcılarının son günlerde yeni yıla yeni yatırımlar ile gireceğinin sinyalleri artıyor.Bu nedenle de bu yılınyeni bir rekor sayıya koştuğunu tahmin edebiliriz. Her zaman söylediğimiz gibi Türk tüketicisinin konut iştahı ve konutun dövizden sonra en çok tercih edilen yatırım aracı olması konuta olan talebi sürekli artırıyor” dedi.

Konut Fiyatları Avrupa’nın 10’da 1’i Değerinde

Yabacı yatırımcının ilgisinde de artış beklediklerini söyleyen Mustafa Baygan, şunları söyledi:“Çok önemli bir konu da yabancı alımlarının giderek artacağının kaçınılmaz olması. Zira hala, Türkiye konut fiyatları Avrupa mukayesesinde en az 10 da bir olma özelliğini koruyor. Bu da yabancının talebini her an canlı tutacak demektir.Türkiye konut fiyatları en az 15 yıl daha yükselmeye devam edecek. Türkiye’de gayrimenkul fiyatları ortalamaya baktığımızda hala çok ucuz. 2+1 veya 3+ 1 klasik dairelerde site veya müstakil yapılarda fiyatlar hala uygun. Hele Anadolu da… Bu nedenle konut almanın tam zamanı. Çünkü ileriki dönemde yapısal zamlar gelecek. Üstelik, dolar artıyor ve bu direkt fiyata yansıyacak. Konut kredi faizlerinin yükselme ihtimali de her zaman var.”

Kaynak: Ensonhaber

Moody’s Toshiba’nın Kredi Notunu İndirdi

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Toshiba Corp. hisse senetleri, 550 milyar yen (4.5 milyar dolar) net zarar tahmini sonrası, muhasebe skandalının etkisinin de sürmesiyle altı yılın en düşüğüne geriledi

Toshiba Corp., 550 milyar yen (4.5 milyar dolar) net zarar tahmini ve işgücünde daha fazla kesintiye giderek yeniden yapılanacağını açıklaması ardından Tokyo’da altı yılın en düşük seviyesine geriledi.

Toshiba hisse senetleri yüzde 12 değer kaybederek 223.5 yenden günü kapattı. Pazartesi günkü yüzde 9.8’lik kayıp dikkate alındığında, şirketin piyasa değeri geçtiğimiz iki gün içerisinde 2 milyar dolar azalmış oldu.

Toshiba’nın muhasebe skandalından yakasını kurtaramaması, şirkete bazı birimlerinin stratejik ortaklarını gözden geçirmesini ve ayın zamanda lirketin televizyon ve bilgisayar ile ilgili birimlerinin yeniden yapılandırılmasını hatırlattı.

Tokyo merkezli Ichiyoshi Asset Management Co.’dan Mitsushige Akino, “İşlerin ne kadar kötüleştiğini göz önünde bulundurarak, bu tarz bir yapılanmanın yapabileceklerinin en azı olduğu söylenebilir. Daha fazla çaba göstermeliler fakat bu işten çıkarmalar ve kar getirmeyen işleri kapatmak kadar basit olmamalı. Asıl soru yeniden yapılanmadan iki yıl sonra sonuçlar ne olacağı” dedi.

Kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, Toshiba Corp.’un kredi notunu uzun vadeli teminatsız tahvillerde Baa3’den Ba2’ye indirdiğini açıklarken, kısa vadeli notunu “Prime-3” seviyesinden “Prime” seviyesine indirdi. Moody’s ikinci dereceden teminatlı kredilerde ise, Toshiba Corp.’un notunu Ba2’den B1 seviyesine indirdi.

Kaynak: Bloomberght

Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Artış Tüketiciye Yüzde 9 Ek Maliyet Getirdi

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-63092912015 yılında % 0,85 düzeyinde seyreden konut kredisi faiz oranı ve 86 bin adet satışla başlayan konut pazarının yılı % 1,10 faiz oranı ve 130 binler düzeyindeki satışla kapatması bekleniyor

Gayrimenkul sektörüne ilişkin yıl sonu değerlendirmesinde bulunan , Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut satışlarının 1 milyon 250 bin ile 1 milyon 300 bin  2015 yılında geçen yıla kıyasla %12 büyüyeceğini belirtti.

Maya, 2015 yılına % 0,85 düzeyinde seyreden konut kredisi faiz oranı ve 86 bin adet satışla başlayan konut pazarınınn yılı % 1,10 faiz oranı ve 130 binler düzeyindeki satışla kapatacağını söyleyerek, 2015 yılında yaşanan siyasi belirsizliiğin gayrimenkul sektörüne de yansıdığını aktardı.

Konut satış istatistiklerine göre Mayıs ayı sonuna kadar her şeyin seçim öncesi dönemde normal seyretti, hatta satışlar 2014 yılına göre yüzde 21 arttı. Haziran ayı ile birlikte gerek seçim dönemi gerek mevsimsel etkilerle satış adetlerinde daralma yaşandı ve Ekim ayı sonunda ise bir önceki döneme göre satışlarda yüzde 12’lik artış görüldü. Seçim sonrasında ertelenen alımlar ve yıl sonu satış kampanyalarının artmasıyla konut piyasasının, yıl sonunu 1 milyon 250 bin ile 1 milyon 300 bin arasında satışla kapatması bekleniyor.

2015’te Geçen Yıla Göre Konut Satışlarında Yaklaşık Yüzde 12’lik Büyüme Bekleniyor

Faiz artışının yüzde 9 ek maliyet getirdiğini açıklayan Maya, ipotekli satışlarda 2015’in konut kredisi faiz oranlarının artış etkisinin hissedildiği bir yıl olduğunu kaydederek, önceki 3 yılda ipotekli satışların toplam satışlara oranı yüzde 33-40 aralığında değişirken bu yıl Ekim ayı itibariyle söz konusu rakamın yüzde 28 olarak gerçekleştiğini bildirdi.

Maliyet Yüzde 9 Arttı

Ocak 2015’te konut kredisi faiz oranı 0,82 iken, Kasım 2015 itibarıyla aylık konut kredisi faiz oranının 1,15 kabul olduğu kabul edildiğinde, 60 ay vade ile konut kredisi kullanan bir kişi için konut kredisi hesaplama yapıldığında toplam ödeme ve aylık taksitteki maliyet artışı yaklaşık yüzde 9’lar seviyesinde gerçekleşti. Bir başka deyişle faiz oranlarındaki yükseliş 10 ay içinde tüketiciye ek yüzde 9 maliyet getirdi. Bu maliyet artışı da doğrudan ipotekli satışları etkiledi. Ocak ayında 60 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi alan bir tüketici konut kredisi hesaplama yapıldığında toplamda 127 bin lira öderken, bu rakam Haziran ayında 131 bin liraya, Aralık’ta ise 138 bin liraya yükseldi.

Kaynak: Kredipazarı

2015 Sonuna Doğru Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Seçim sonuçlarının ardından düşmesi beklenen konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş bir türlü yaşanmadı.

Seçim sonuçlarının ardından düşmesi beklenen konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş bir türlü yaşanmadı. 2015 yılı başında %1’in altında olan faiz bantı bankadan bankaya farklılık gösterse de 1 yıl sonunda %1’in üzerini gördü. Faiz oranlarındaki yükseliş konut satışlarına da yansıdı. Doların ani yükselişinin de etkisiyle, Haziran ayı sonuna doğru faiz oranlarındaki yükseliş devam etti ve Kasım seçimleriyle tek partili yönetimin sağlanması da yükselişi durduramadı. Konut satışlarında hedeflenen rakamlara ulaşılamadı, inşaat maliyetleri arttı ve bazı konut projelerinde dolar kurunun sabitlenmesi de istenilen satış rakamlarını yakalamaya yetmedi. Konut satışlarında yılın ikinci yarısında görülen artıştaki yavaşlama üçüncü çeyreğin ilk ayında gerileme eğilimine girdi, Ekim ayında ise konut satışlarındaki artış yeniden kendini gösterdi ve yüzde 8,8’lik artışla satışlar 104.098 adeti gördü. Kasım ayında inşaat sektüre olan güven endeksi ise 5 puan arttı.

2015 Sonuna Doğru Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum

KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre, Aralık ayı üçüncü haftasında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, ICBC Bank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank, Şekerbank, Fibabanka olamk üzere 21 bankanın ortalamasına göre) %1.26’ya, 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı ise %1.24’e çıktı. Faiz bandında 120 ay vade için masraflar hariç en düşük faiz oranına %1.15 ile AlbaraTürk, en yüksek faiz oranına %1.40 ile Anadolubank sahip oldu. Buna göre 100 bin ₺ konut kredisinin aylık taksiti, konut kredisi hesaplamayapıldığında %1.15 faiz oranı için 1.541 ₺, toplamda ödenecek faiz 84.879 ₺ olurken, %1.40 faiz oranlı kredinin aylık taksiti 1.725 ₺, toplamda ödenecek faiz ise 107.039 ₺ oldu. Banka ortalamasına bakıldığında ise %1.26 faiz oranı için aylık taksit 1.621 ₺, toplam faiz ise 94.485 ₺ ‘ye kadar çıktı.

Uzmanlar tarafından, 22 Aralık 2015’de Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun (PPK) yapacağı toplantıda haftalık repo faiz oranının arttrılmasına ilişkin beklenti öngörülürken, beklentinin karara dönüşmesi halinde faiz oranlarına olacak yansımasının etkilerinin, ilerleyen günlerde netleşmesi bekleniyor.

Kaynak: Kredipazarı

Esnafa Sıfır Faizli Kredi Desteği

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Yozgat’ın Sorgun Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Mehmet Aktaş, Resmi Gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile esnaf ve sanatkarlara iki yeni sıfır faizli kredi imkanı getirildiğini açıkladı. Sorgun Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Mehmet Aktaş, esnaf ve sanatkarların, 30 bin ve 100 bin lira olmak üzere iki ayrı krediyi faizsiz kullanabileceklerini ifade ederek “Bu kredilerin birincisinde esnaflarımız makine, ekipman, demirbaş alımları, işyeri modernizasyonu, hammadde ve döner sermaye ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla 30 bin liraya kadar faizsiz kredi kullanabileceklerdir. Diğer yeni kredi imkanı ise KOSGEB tarafından sağlanan kredidir. Bu krediden de KOSGEB Girişimcilik Destek Programını bitiren, başvuru tarihinde 30 yaşını tamamlamamış olan genç girişimci esnaf ve sanatkarlar yararlanacak. Esnaflarımız, KOSGEB tarafından onaylanan projelerini Banka’ya sunmaları durumunda 100 bin liraya kadar sıfır faizli kredi kullanabileceklerdir. Yalnız, daha önce KOSGEB tarafından sağlanan hibe ve faizsiz kredi desteğinden yararlananlar bu krediden yararlanamayacaktır” dedi.

2015 yılında başlayan, ustalık belgesi sahibi girişimci esnaflar ile kaybolmaya yüz tutmuş meslek kollarında faaliyet gösteren esnaf ve sanatkarlara uygulanan faizsiz kredi imkanının da 2016 yılında devam edeceğini vurgulayan Aktaş,“Söz konusu kredilerden faydalanmak için esnaf ve sanatkarlar Halkbank şubelerine doğrudan başvuru yapılabilecekleri gibi, Esnaf ve Sanatkar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri aracılığıyla da başvuru yapabileceklerdir. Ayrıca bu iki krediye başvuracakların halen devam eden kredilerinin bulunmaması gerekiyor. Yani 2016 yılana devredip kredisi devam eden esnaflarımız bu kredilerden faydalanamayacaklar” ifadesini kullandı.

Kaynak: Vatan

Kısa Vadede TL’de Kal Kredi İçin Acele Etme

akbank-bayram-özelKritik Fed toplantısı, önümüzdeki dönemde yatırım kararlarını da etkileyecek. Kısa vadede mevduat, orta vadede borsa öne çıkarken, kredi kullanmak için de acele edilmemesi gerekiyor

ABD Merkez Bankası’nın (Fed), yaklaşık 10 yıl aradan sonra ilk faiz artırımını yarın gerçekleştirmesi bekleniyor. Piyasalar çeyrek puanlık artırımı fiyatlarken, Başkan Jannet Yellen’in yapacağı açıklamalar, özellikle 2016 yılının rotasının şekillenmesinde etkili olacak. Yatırımcıların önümüzdeki dönemde alacağı kararlar da Fed’in izleyeceği yol haritasına bağlı olacak. Fed’in faiz artırım hızı ve söylemlerinin piyasaların yön tayininde etkili olacağı yeni dönemde, Türk yatırımcıları da zorlu bir süreç bekliyor.

Mevduat Öne Çıkacak 

Dolar dün tekrar 3 lira sınırına dayanırken, borsa 70 bin puanın altına geriledi. Petrol de 11 yılın dibine indi. Piyasalarda hareketliliğin artacağı bu yeni dönemde, tasarrufların nerede değerlendirileceği konusu büyük önem taşıyor. Analistler özellikle kısa vadede TL mevduatın tercih edilebileceğine dikkat çekerken, kredi kullanımında ise acele edilmemesi gerektiği görüşünde. Fed’in 0.25 baz puanlık artırımının fiyatlara yansıdığına işaret eden uzmanlar, dövizde Merkez Bankası’nın sert hareketlere müsaade etmeyeceğini ileri sürüyor. Şu anda yüzde 9.5-11 arasında bulunan mevduat faizlerinin, 12’nin üstüne yükselmesi bekleniyor. Aylık yüzde 1.25’i aşan ihtiyaç kredisi faizinin kısa vadede 1.4’e, konut kredisi faizinin ise 1.15’ten 1.25’e kadar çıkabileceği belirtiliyor.

Faizde Kritik Eşik : %11 

Gösterge tahvilin faizinin yüzde 11’e dayandığına dikkat çeken ALB Forex Araştırma Uzmanı Enver Erkan, “Gösterge faiz yüzde 11-12 bandına yerleşirse bu durum mevduat ve kredi faizlerine de yansır” dedi. Finansinvest Yatırım Danışmanlığı ve Pörtföy Yönetimi Müdürü Serdar Pazı da, “Mevduat ve kredi faizlerinde yüksek seviyeler korunacak” diye konuştu.

Dev Bilançoya Dikkat

Fed’in bilanço büyüklüğünün yaklaşık 5 kat artarak 4.5 trilyon dolara ulaştığına dikkat çeken uzmanlar, “FED’in bilançosu kalıcı olarak küçülmedikçe faiz artırımların etkisi geçici kalacak. Faiz artırıp da sonradan bunu geri alan merkez bankalarının ortalama ‘geri dönüş’ süresi 16 ay. Fed tekrar faiz indirimine dönebilir” dedi. Standard Chartered Bank da, Fed’in Aralık 2016’da faizi indireceğini ileri sürdü.

Fiyatlara Olumlu Etki

Fed’in normalleşmesi ile TCMB’nin de sadeleşme sürecine girmesinin TL varlıkları olumlu etkiyeceğini ifade eden Ziraat Yatırım Ekonomisti Bora Tamer Yılmaz, “Fed’in kademeli artırımları varlık fiyatlarını olumlu etkiliyor. Yatırımcılar için hisse senetlerini tavsiye etmekteyiz. Risk iştahının arttığı dönemlerde bankalara ve faize hassas emlaka yönelik GYO hisselerine yönelim, risk iştahının azaldığı dönemlerde sanayi ve otomotiv sektörüne yönelim tavsiye etmekteyiz” dedi.

Kısa Vadede Faiz

Fed’in çarşamba günü 25 baz puanlık faiz artırımı yapmasını beklediklerini vurgulayan Global Menkul Değerler Araştırma Kıdemli Müdürü Gökhan Uskuay, “Yatırımcılar kısa vadeli faizleri 2016 yılı boyunca tercih edebilir. Son bir ayda yüzde 20’nin üzerinde değer kaybeden ve önemli bir yabancı çıkışı gerçekleşen borsa, orta-uzun vadede önemli fırsatlar barındırıyor. Kısa ve uzun vadeli kredi faizlerinde düşüş beklenmemeli” dedi.

Kaynak: Sabah

Konut Kredisi Faiz Oranı Hesaplama Tüm Bankalar

resized_842d1-4967bc18konut9Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın, Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği yürürlüğe girdi.

Yeni yönetmelikle birlikte tüketicilerin korunması amacıyla birçok yeni düzenleme getirildi. Konut finansmanı sözleşmelerinde tüketicinin, vadesi gelmemiş taksitlerini ödeyebilmesi veya kredi borcunun tamamını erken ödeyebilmesinin önü açıldı. Erken ödemenin yapıldığı durumlarda, konut finansmanı kuruluşu erken ödenen tutara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü olacak. Yönetmelikte tüketicinin konut kredisi borcunu erken ödemesi durumunda uygulanacak işlemler de belirtildi. KrediPazarı.com’dan alınan bilgilere göre, tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı kredi vadesinden önce ödeyebilecek. Bu durumda, konut finansmanı kuruluşu, erken ödeme miktarına göre bu maddede belirtilen hükümlere uygun olarak gerekli indirimi yapmakla yükümlü olacak. Yeni Konut Finansman Yönetmeliği’ne göre konut kredisi borcunu vadesinden önce kapatmak isteyenler ya da ara ödeme yapmak isteyenler değişen oranlarda tazminat ödeyecek. Değişiklikten önce, vadesinden erken kapatılan konut kredilerinde tüketiciden kalan borcun yüzde 2’si tutarında erken kapatma ücreti alınıyordu. Yapılan değişiklikle birlikte ödenecek tazminat kalan vadeye bağlandı. Buna göre konut kredisi borcunu erken kapatmak isteyen tüketici, kalan borcunun vadesi 36 aydan az ise yüzde 1, 36 aydan fazla ise yüzde 2 erken kapatma cezası ödeyecek.

Ceza nasıl hesaplanacak?

20 Ocak 2015’te akdi faiz oranı yüzde 1 ile 10 yıl vadeli 100 bin TL kredi kullanan tüketici, 30. taksitini ödeyeceği 20.06.2017’de 13 bin 750 TL’lik faiz tutarı tahsil edilir. Tüketicinin ödeme planına göre 29. ayın sonunda kalan anapara tutarı olan 85 bin 458,80 TL’nin üzerinden tahsil edilerek faiz hesaplanır. Tahsil edilecek faiz= (85.458,80*%1) = 854.59 TL olan bu tutar, yapılacak olan ödemeden düşülür. Bir başka yol ise anaparadan düşülecek tutarın hesaplanarak, ödeme sonrası kalan anaparanın belirlenmesidir. Anaparadan düşülecek tutar=13.750-854.59 = 12.895,41 TL. Ödeme sonrası kalan anapara= 85.458,80-12.895,41= 72.563,39 TL olarak belirlenir.

Yüzde 2 tazminat

Kalan vade 90 ay olduğundan ve kanunda belirtilen 36 ayı aştığından bu tutar üzerinden yüzde 2 erken ödeme tazminatı tahsil edilir. Kalan vade 36 aydan az olsaydı erken ödeme tazminatı yüzde 1 üzerinden hesaplanacaktı. 30 aydaki taksit tutarı=580.12 TL Erken ödenen anapara= 12.895,41- 580.12=12.315,29 TL erken ödeme tazminatı= 12.315,29*%2=246,31 TL

Kalan taksite göre ödeme planı

Erken ödeme tazminatı olan 246,31 TL tüketiciden tahsil edildikten sonra, kalan 90 taksit ödeme tarihleri değişmeyecek şeklide 72.563,39 TL olan kalan anapara üzerinden yeniden hesaplanır. Bu örnek için konut kredisi hesaplama yapılarak belirlenen rakamlara göre 13.750 TL ara ödeme yapmak isteyen tüketicinin taksit tutarı aylık 1.226, 54TL’ye karşılık gelir.

Kaynak: Mebpersonelleri

Şekerbank Güzel Evim Kampanyası

37886Ülkemizin müşterileri için en uygun çözümleri sunan bankalardan olan Şekerbank, ev sahibi olmanız için yine en uygun fırsatı sunuyor. Kira ödemekten bıkanlar, ev sahibi olmanın hayalini kuranlar, Şekerbank Konut Kredileri ile, hayalinizdeki konuta bütçenize uygun ödeme planları, uygun faiz oranları ve kolay kredilendirme süreçleri ile sahip olabilirsiniz.

Şekerbank sunduğu yeni güzel evim kampanyası ile sizi sıkıntıya sokmadan ev sahibi yapıyor. Güzel Evim Konut Kredisi Kampanyasına hemen başvurun, 120 aya kadar vade imkânı ile hayalinizdeki evin sahibi olun.

Faiz oranı 3 ile 120 ay arası % 1,25 olarak belirlenen Şekerbank’ın  güzel evim konut kredisi kapsamında örneğin 100 bin TL olarak kullandığınız kredinizi 120 ay vadeyle alırsanız aylık taksit tutarlarınız sadece 1,613.35 TL oluyor. Toplam da bankaya geri ödeyeceğiniz tutar ise 193,560 TL oluyor.

Uygun faiz ve ödeme koşullarıyla ev sahibi olmak için en yakın Şekerbank Şubesine uğramayı unutmayın.

Kaynak: Borsa365

ICBC Kredi Başvurusu

37886Çin’in 4 devlet bankasından birisi olan ICBC bankasının kökeni 1984 yılına dayanmaktadır. ICBC bankası toplam varlıklar ve piyasa değerine göre dünyanın en büyük bankası olarak anılmakta ve tanıtılmaktadır. Son zamanlar ICBC bankası gerek kredi gerek ise kredi kartı kampanyaları ile ülkemizde de en çok tercih edilenler arasına hızla girmeye başladı. 

Birçok insanın başvuru yaptığı kredi, kredi kartlarında en üste tırmanmaya devam ediyor. Makalemizde ICBC kredi başvurusu, kredi detayları ve kredi hesaplamaları hakkında tarafınıza bilgi aktarımı yapmayı hedefledik.

ICBC bankasından gerek ihtiyaç, gerek konut gerek ise taşıt kredisi başvurusu yapabilirsiniz. İhtiyaç kredileri; en az bin TL en fazla ise 50 bin TL olarak tüketiciye sunulmaktadır. 1 ila 36 ay vade imkânından da yararlanabilirsiniz. Eğer 10 bin TL ihtiyaç kredinizi % 1,34 faiz oranı ve 36 ay vade ile bankadan alırsanız aylık ödemeleriniz 370 TL ile sınırlı olacaktır. Geri ödemeniz gereken rakam ise toplamda 13,316 TL olarak ödeme tablonuzda yer alacaktır.

ICBC Kredi Faiz Oranları

ICBC bank taşıt sahibi olmak isteyenleri de unutmadı yine aynı faiz oranı ile 48 ay vadeyle taşıt kredinizi alabilirsiniz. Taşıt kredinizi hem 0 km hem de 2. El taşıt alımı için kullanabilirsiniz. Hayallerini kurduğunuz arabaya sahip olabilirsiniz. Siz araba almak isteyin paranız ICBC bankta duruyor. Konut ev sahibi olmak isteyenlerde yine diğer bankalarda olduğu gibi kira ödercesine ICBC bank konut kredisiyle ev alabilirler. En az 10 bin TL en fazla ise 9.999.999 TL minimum 1 ay maksimum 120 ay vade ile verilmektedir. 100 bin TL kredinizi 120 ay vade ve % 1,15 faizle alırsanız aylık sadece 1,541 TL ödeme yapacaksınız.

ICBC Kredi Başvuru Sonucu Sorgulama

ICBC kredi başvurularını gerek resmi internet adresi üzerinden gerekse size en yakın şubeye giderek yapabilirsiniz. İhtiyaç kredisinde fazla olmasa bile konut ve taşıt kredilerinde istenilen evrakları da eksiksiz temin ederek bankaya sunmanız gerekmektedir. Hadi o zaman beklemeden ihtiyaç kredisi ile ihtiyaçlarımızı karşılayalım, taşıt kredisi ile arabamızı, konut kredisiyle de evimizi alalım.

Kaynak: 365kredi

Yapı Kredi Yılbaşı Kredisi 2016

konut_kredisinin_diger_kredilerden_farki_ne_h18763Yapı Kredi kredi ürünleri arasında bulunan yılbaşı kredisi genel olarak hizmetlerden yararlanmak mümkündür. Yapı Kredi ile birlikte her zaman önemli harcamalarda bulunmak da söz konusudur. Yapı Kredi yılbaşı kredileri ile hızlı bir şekilde internet üzerinden kredi başvurusunda bulunmak mümkün olmaktadır. Yapı Kredi yılbaşı kredilerinin genel olarak indirimli faiz oranlarında bulunması söz konusudur.

Yapı kredi bankasının internet hizmetleri sayesinde genel olarak bütün araçlardan kullanmak için krediler vermektedir. Yapı Kredi her zaman önemli kredi ürünlerine imza atmaktadır. Kredilerinizi 1,40 gibi uygun bir faiz oranı ile alabilirsiniz. Yapı Kredi ile birlikte yeni yıla mutlu bir şekilde girebilmek için konut kredisi ve taşıt kredilerini de kullanabilirsiniz.

Bu kredilerde de uygun faiz oranları belirlenmektedir. Kredilerin alınmasında kredi notunun payı oldukça önemlidir. Bu kredi notu üzerinde yer alan işlemler ile birlikte her zaman önemli aşamalarda bulunabilirsiniz. Yapı Kredi yılbaşı kredileri sayesinde gerekli durumların hemen üstesinden gelebilirsiniz. Yapı Kredi yılbaşı kredisi ile birlikte genel olarak ürünler hakkında bilgi alabilirsiniz.

Kaynak: 365kredi

Metropark’ta Faiz 0’a Düştü

akbank-bayram-özelMetropark’ta peşin alımda indirim yüzde 15

Teknik Yapı, 2016’ya yeni bir yuva ile girmefırsatını bu kez Metropark ile sunuyor. Hemen teslim son 100 daire için peşinatı yüzde 1’e indiren Teknik Yapı, aynı zamanda faiz oranını da yüzde 0’a çekti.  Peşin alımlarda ise indirim oranını yüzde 15 olarak belirledi.
2016 yılına yeni bir başlangıç yapmak isteyenler için fırsat dolu yeni yıl sepeti hazırlayan Teknik Yapı, 2015’in son kampanyasında birbirinden çekici avantajlar sunuyor. Halkalı’nın yükselen değeri Metropark projesinde son 100 dairede indirim oranını yüzde 15’e yükselten Teknik Yapı, peşinat tutarını yüzde 1’e, 36 ay ödemeli konutkredisi faiz oranlarını yüzde sıfıra indirdi.
Teslim Hemen, Yaşam Şubat 2016’da
Anlaşmalı bankalar vasıtasıyla kullanılacak konut kredileri için marka desteği verildiğini açıklayan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım “Her zaman olduğu gibi verdiğimiz sözü yerine getirdik ve Metropark projemizde daire teslimlerine başladık. Şubat 2016’da yaşamın başlayacağı Metropark’ta faiz indiriminin yanı sıra peşinat tutarını da minimum seviyeye çekerek son 100 daireyi alacak şanslı müşterilerimize yeni yıl hediyesi sunduk. Her bütçeye uygun ödeme seçenekleri sunmak için de, son 100 daireyi alacak müşterilere temel fırsatların yanı sıra farklı peşinat seçenekleri ve sıfır faiz gibi beş ayrı ödeme seçeneği sunuluyor” söyledi.
Yaşamın tadını çıkarmak lazım
Toplam 1.412 daire ve 20 ticari üniteden oluşan Teknik Yapı Metropark projesinde, satın alma gücünü artıran ve kullanma maliyetini azaltan optimum sosyal alana yer verildi. Teknik Yapı Metropark projesi, gerek işletim maliyeti açısından gerekse mevcut alanların daha etkin kullanılabilmesi açısından sosyal tesislerinde fazla abartıya kaçmıyor. Bu kapsamda projede fitness center, Türk hamamı, sauna,  buhar odası, masaj odaları, yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, yarım saha basketbol sahası, çocuk parkları, yürüyüş ve koşu parkuru yer alacak. Yaklaşık 1.450 adet kapasiteli kapalı otoparklar da ve sosyal tesis içerisinde engelli rampaları, ‘Engelsiz Yaşam’a olanak tanıyacak.
Kaynak: Milliyet

Konutta Alternatif Kredi Bilmecesi

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Aylık konut satış verilerini izleyenler bilirler; konut satışları aydan aya dalgalanır. Bu dalgalanmaların arkasında mevsimsel etkilerin yanı sıra  ilgili ayların işgünlerinin de etkisi vardır. Örneğin Ramazan ve Kurban Bayramlarına rastlayan aylarda konut satışları gerilemiş görünür. Gerçekte bayram tatili nedeniyle çalışılan iş günleri sayısı azalır. Bankalarda, Tapuda daha az çalışılır. 

Aylık konut satış verilerini izleyenler bilirler; konut satışları aydan aya dalgalanır. Bu dalgalanmaların arkasında mevsimsel etkilerin yanı sıra  ilgili ayların işgünlerinin de etkisi vardır. Örneğin Ramazan ve Kurban Bayramlarına rastlayan aylarda konut satışları gerilemiş görünür. Gerçekte bayram tatili nedeniyle çalışılan iş günleri sayısı azalır. Bankalarda, Tapuda daha az çalışılır. Dolayısıyla az işlem yapılır. Bu nedenle bayram tatillerini içeren aylarda sanki konut satışları yavaşlamış gibi algılanır.  Ülkemiz ekonomi basınında  bir zamandır aydan aya konut satışlarının bir artıp bir azaldığına yönelik haberler manşet oluyor. Oysa en azından son altı ay için konut satışlarında gerçekler hiç de böyle değil. Takvim etkisinden arındırdığımızda yani aylık satılan konut sayısını ilgili ayın işgünü sayısına böldüğümüzde konut satışları istikrar gösteriyor.  Takvim etkisini düzelttiğimizde son altı ayda konut satışları aylık  105-110 bin aralığında  seyrediyor.

Konut satışlarının önemli belirleyicilerinden birinin konut kredi faizleri olduğunu artık hepimiz biliyoruz. Teorik olarak faizler arttıkça her ay ödenmesi gereken kredi taksit tutarı artacağından satın alma talebinin azalmasını,  dolayısıyla konut satışlarının düşmesini bekleriz.

Oysa bizde bunun tam tersi gerçekleşti.  Ülkemizde yılbaşından itibaren konut kredi faizleri yıllık bazda yüzde 11 düzeylerinden yüzde 15’lere yükselmesine rağmen konut satışları düşmedi. Seçim belirsizliğinin yaşandığı yaz aylarında bile takvim etkisinden arındırılmış verilerle aylık 105-110 bin adet seviyesini korudu.

Faiz artışına rağmen toplam satış seviyesi korunurken satışların alt kırılımlarında dikkat çekici değişmeler ortaya çıktı. İpotekli satışlar düşerken, ipoteksiz satışlar yükseldi.

TUİK konut satışlarını dört alt kırılımda yayınlıyor. Bunlar;

  • İpotekli ilk satışlar
  • İpotekli ikinci el satışlar
  • Diğer ilk satışlar
  • Diğer ikinci el satışlar

Bu tanımlardan “diğer satış ” terimini “ipoteksiz satış ” olarak okuyabiliriz.

Konut kredi faizlerinin yükselmesi ipotekli satışları ciddi ölçüde etkiledi. İpotekli konut satışları Mayıs ayında 46 bin adet civarında iken  Ekim ayında 29 bin düzeyine geriledi.  İpotekli satışlarının sayısal anlamda gerilemesinin yanısıra toplam satışlar içinde ipotekli satışlarının oranı da faiz oranlarındaki artışa paralel olarak hızla geriledi. Bu durumu ekli grafikten takip edebiliriz.

Konut kredisi faiz oranları ile ipotekli satışların toplam satışlara oranı arasında %90’lar düzeyinde çok kuvvetli bir negatif korelasyon katsayısı hesaplıyoruz. Aslında bu grafik bize faiz oranlarındaki değişmelerin  toplam satışlardan daha çok ipotekli satışlar üzerinde  etkili olduğunu söylüyor. Öyleyse faiz oranları arttıkça gerileyen ipotekli satışları telafi  edecek şekilde ipoteksiz satışların artması gerekmektedir.

Takvim etkisini ortadan kaldırmak için günlük bazda konut satışlarını içeren aşağıdaki grafikten ipotekli ve ipoteksiz konut satışları ile faiz oranlarının gelişimini gözlemleyebiliriz. 2015 yılının ikinci yarısından itibaren ipotekli satışların düşüşe buna karşılık ipoteksiz satışların ise artışa geçtiğini görüyoruz.

Bu verilere göre ipoteksiz satışlardaki  artış toplam konut satışlarının gerilemesini engellemiş görünüyor.  Özellikle birinci el ipoteksiz satışların birinci el ipotekli satışlardan kaynaklanan kaybı bire bir telafi ettiğini günlük satışları içeren aşağıdaki grafikte görüyoruz. Galiba inşaat firmaları birinci el satışları ayakta tutacak şekilde konut kredisine alternatif fonlama yöntemlerini devreye sokmuşlar ve başarılı da olmuşlar.

Kaynak: businessht

Kredi Vermede İmkân Azalıyor

resized_842d1-4967bc18konut9Bankacılık sektöründe marjların iyice gerilediğine dikkat çeken İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, “Her verdiğiniz kredi sermaye yeterlilik rasyosunu aşağı çekiyor.

Özkaynak kârlılığı sistemin matematiğini çalıştırmıyor. Kredi verme imkânımız azalıyor. Bu bankaların kâr etme değil, işlev görüp göremeyeceği tartışması” dedi.

ORTALAMA mevduat faizleri ile ortalama kredi faizleri arasındaki farkın 3.5 puana kadar düştüğünü, bankacılık sektöründe sermaye yeterlilik rasyolarının da gerilediğine dikkat çeken İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali tedbir alınmazsa önümüzdeki dönemde sektör ve ekonomi için riskler doğabileceğine işaret etti.
İş Bankası’nın davetlisi olarak gittiğimiz Londra’da Adnan Bali ile ‘The Banker Dergisi Türkiye’de Yılın Bankası Ödülü’nü almasının hemen ardından görüştük.

Kâr tartışması değil

Türk bankacılık sisteminin yeterlilik rasyosunun 14-13’lü seviyelere geldiğini belirten Adnan Bali, “Risk ağırlıklı varlık yaratarak (kredi vermek suretiyle) bu seviyeler görüldü. Her verdiğiniz kredi, sermaye yeterlilik rasyonuzu aşağı çekiyor. Dört büyük özel bankanın sermaye yeterlik sıralamasında en büyüğü bizimki ama belli bir alana sıkışmış durumda. Ya daha geniş bir faiz marjıyla kredilendirme yapacaksınız ya da faiz dışı gelirlerin payını toplam gelir kompozisyonunda artıracaksınız. Bunun altında asıl şu yatıyor. Yüzde 10’lu seviyelere indirilmiş bir özkaynak kârlılığı sistemin matematiğini çalıştırmıyor. Kredi verme imkanımız azalıyor. Bu bankaların kâr edip etmeme tartışması değil, bankaların işlev görüp göremeyeceği tartışması” diye konuştu.

Faiz marjı düştü

Elde ettikleri gelirleri otoritelerce uygun görülen kısmını hissedarlara dağıttıklarını belirten Bali, bunun temettü verimliliği açısından da tatminkar olmadığını söyledi. Adnan Bali özellikle seçimlerden önce faizde indirim tartışmalarının yapıldığını hatırlatmamız üzerine de, “Şu anki mevcut duruma baktığınızda faiz indirimi mümkün görünmüyor. Evet faizler düşmeli. Ama kaynak faizi düşmeden plasman faizi düşmez. 2010’da bu ülkede net faiz marjı yüzde 5.8’di. Bugün 3.5’lerde. Özkaynak karlılığını artırmak için bunu ikame edecek faiz dışı gelirlere ilişkin (net ücret ve hizmet komisyonları) yapılan düzenlemelerle böyle bir imkan vermiyor” değerlendirmesinde bulundu.

İşimizi yapamamak bizi tedirgin ediyor

BANKALARIN piyasa değerlerinin göreceli olarak daha fazla etkilendiğini de belirten Bali sonrasında şunları söyledi: “Elde ettiğiniz gelirlerle sermayedarı tatmin edemediğiniz gibi, kalan kısımla yeni iş de yaratamıyorsunuz. Peki o zaman ülkenin ticari, büyük altyapı finansmanları, hane halkı finansmanları nasıl sağlanacak? Bu sorun aslında şudur: Bankacılık, aracılık yönünü dikkate aldığımızda; haberleşme, savunma, enerji gibi stratejik bir sektördür. Milli bankacılık fonksiyonlarını göremezsek bundan dolayı sıkıntı duyarız. En büyük konu budur. En az enerji, en az savunma kadar stratejik bir sektörüz. İşimizi iyi yapamazsak bundan milli menfaatlerimiz zarar görür. Biz işimizi yapamaz hale gelmekten tedirginiz. Bizim 30 milyar TL özkaynağımız var. Şubelerin hepsini kapatıp, 25 bin çalışanı işten atıp, bu kadar iş geliştirme, istihdam ve altyapıdan vazgeçsek, parayı da banka mevduatı yapsak yıllık karımızdan daha fazlasını elde ederiz.”

Hükümete anlatacaklar

İŞ Bankası Genel Müdürü Adnan Bali’nin “Bankalar çok kazanıyor” söylemine de itirazı var. Bali, “Herhangi bir sektörde yüzde 15-20 olan kâr oranı bankalarda yüzde 10’larda. Yüzde 10’lu seviyelere indirilmiş bir özkaynak kârlılığı, bankacılık sisteminin matematiğini çalıştırmıyor. Kârı vurgulamamın tek nedeni ilave iş yapabilme kapasitesi kazanabilmek. Daha fazla iş yapamadığımız için endişe ediyoruz. Bankacılığın kâr edip edememe sorunu yok, fonksiyon görememe sorunu var“ dedi. Bali Türkiye Bankalar Birliği’nce çalışma yapıldığını ve önümüzdeki günlerde bunun hükümete aktarılacağını söyledi. Bali, Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek ve diğer sorumlularla da görüşeceklerini de belirtti.

Siyaset hevesi olan elbisesini çıkarsın

TOPLUMUN aşırı siyasallaştığına vurgu yapan İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, “Uzun süredir neyin iyi neyin kötü yapıldığını değil, neyin kime yaradığını konuşur hale geldik. Objektif bir zemin değil. Türkiye gerçekten reformist bir duruşla gündemini buna yöneltirse bu kısır döngüden çıkarız. Avrupa Birliği gündemini hakim kılarsak bu ruh halinden de kurtuluruz. Rolü siyasi olmayan insanlar da şu ya da bu şekilde siyasi mesaj verir oldu. Benim rolüm şu; iş dünyasına kaynak sağlayan bir bankanın genel müdürüyüm. Mevduat, kredi, faiz, finansman konuşabilirim vs. vs. Siyasetle ilişkim ancak siyasi istikrar, öngörülebilirlik konularında olur. Siyasetin benim rolümle ilgili olmadığını düşünüyorum. Böyle bir hevesi olan varsa bir zahmet elbisesini çıkaracak. Toplumu da ali fikirlerinden mahrum bırakmayacak” diye konuştu.

Dünyadan ayrışırız

ADNAN Bali, Başbakan Ahmet Davutoğlu tarafından açıklanan “Öncelikli Dönüşüm Programı Eylem Planı”nın çok önemli olduğuna da vurgu yaptı. 25 başlıktaki 1.350 eylem planını, çok değerli bulduğunu anlatan Bali, şöyle konuştu: “Topluma yönelik kendini bağlayan bir taahhüt olmasını ilk açıldığı andan itibaren son derece önemsedim” dedi. Bali, ikinci fırsat olarak da Avrupa Birliği’yle (AB) açılan yeni fasılları gösterdi ve “Biz bu ikisini yapabildiğimiz müddetçe dünyadan ayrışacağız” yorumunu yaptı.

‘Merkez’ siyasi alandan çıkmalı

“MERKEZ Bankası’nın politik karar alanını da içeren konularda sadece teknik bir alanmış gibi karar almasının, Merkez Bankası özerkliği içinde tartışılır buluyorum” diyen Adnan Bali bu konuda şunları söyledi: “Ekonomik büyüme, enflasyon, dış ticaret açığı, cari denge, istihdam gibi ulaşmayı hedeflediği bir çok hedef var. Bunların bir kısmı teknik alanın içine, bir kısmı da siyasi alanın içine girer. Tamamının teknik alan olarak tanımlanması Merkez Bankası özerkliğiyle açıklanamaz. Finansal istikrar komitesinin alanı içine giren bazı başlıkların da çok ciddi siyasal sonuçları var. Bunu nasıl Merkez’in özerkliği içinde tanımlayabiliriz? Görev alanın yeniden tanımlanması lazım. Neresi teknik, neresi siyasi; görev alanının yeniden tanımlanması lazım. Büyüme, istihdam konusunda seçim suretiyle halka bir siyasi manzume sunan bir programın uygulama erki, teknik bir alanın cevaz vermesine bağlanacaksa bu ilişki nasıl yürütülecek. Bunun ciddi teknik ve siyasi bir sorun olduğunu düşünüyorum. Teorik ve pratik olarak bu alanlar yeniden tartışılmalıdır. Ben tartışmanın da bu siyasi alanla teknik alanın birbirine karışmasından kaynaklandığını düşünüyorum. Siyasi alanda sorumluluğu olmayanın siyasi alanda sözü de olmamalı. Aşırı büyüme hevesiyle teknik alanla oynayamadı.”

Rusya’da ‘reel politik’ vurgusu

 Adnan Bali, Rusya ile yaşanan krizi yorumlarken Prof. Vamık Volkan’ın şu tespitini hatırlattı: “Reel politik, eninde sonunda mantıksal boyutlara göre yönetilir. Kişilerin bir takım nesnel olmayan yaklaşımlarına sonuna kadar bağlı kalamaz.” Bali, devam etti: “Bazen iç siyasete yönelik mesajlar dış siyaset için de belirleyici olur. İç siyasette işlevini gördükten sonra rafa kalkar. Rusya’da bankamız ve iştirakimiz Şişecam’ın fabirikası var. Şu ana kadar bir sıkıntı yaşamadık. Yine de güvenlik önlemlerini artırdık. Arkadaşlarımız sıkı haberleşme içindeler” dedi.

Koşamıyoruz

ADAN Bali bankacılıkta uygulanan Basel kriterleriyle ilgili önemli noktanın altını çizdi. Bali, “Türkiye, ilave bir prim ödeyerek dünyadan daha pahalıya sermaye yeterlilik rasyosu satın alıyor. Avrupa, Basel’de bankaların sermaye yeterliliğini yüzde 8 civarlarında belirledi. Biz de yüzde 16-17’ye sabitledik. Yaşlı ve koşamayan bir atlet geçilmesin diye, genç atlete ağırlık bağlandı. Bu ağırlıkla şimdi koşamıyoruz. Bu durum ülkenin büyüme hızını istihdamını ve 2023 hedeflerine erişimini belirler” diye konuştu.

Kaynak: Hürriyet

Faiz ve Dövizdeki Oynaklık Konut Alımını Engelliyor

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yüzde 1’in altına düşmeme konusunda diretmesi ve döviz kurlarındaki oynaklık, konut satın alma niyetinde olan vatandaşları düşündürüyor.

Konuyu değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, ”Kur tabi ki çok önemli bir faktör.Bu yıl içinde özelikle döviz kurlarında yaşanan gelişmeler ister istemez gayrimenkul piyasalarını da etkiledi. Bu, zaman zaman özelikle döviz bozup gayrimenkul almak anlamında çekici bir hava oluştursa da zaman zaman özelikle dövizle alım – satım yapılan yerlerde işlemlerin durma noktasına gelmesine neden oldu” dedi.

Konut kredisi faizlerine de değinen Maya, ”Gayrimenkul piyasalarını nihai tüketici anlamında hareket alanını değiştiren en önemli faktörlerden bir tanesi de konut kredisi faiz oranları. Bu yılın başında faiz oranları 0,80’ler seviyesindeydi sonra kademeli olarak 1,20 bandına kadar çıktı. Belki çok klasik olacak ama faiz oranları 1’in üstüne çıktığı zaman acaba almasam mı, biraz beklesem mi diye düşünme süreci başlıyor. Öyle de olunca ipotekli konut satışları yüzde 25-30 civarında düştü. Yabancı yatırımcılar açısından bakıldığında da özelikle 7 Haziran seçimlerinden sonra bekleme sürecine girenler oldu. Özellikle siyasi konjonktür, jeopolitik durum ve yakın çevre ülkelerdeki olumsuz gelişmeler nedeniyle Türkiye’deki yatırım kararlarını askıya alan yabancıları gördük” değerlendirmesinde bulundu.

Maya, İstanbul’un en pahalı semtlerindeki satış fiyatları konusunda ise şu bilgileri verdi: ”En pahalı bölge Boğaz hattı, ikincisi Bağdat Caddesi civarı. Ardından da Ulus ve Etiler geliyor. Metrekare bazında baktığımızda da Boğaz hattındaki yalıların metrekaresi 15 -25 bindolar bandında rakamlarla karşılaşıyoruz. Bağdat caddesinde 15 bin -20 bin lira seviyelerini yeni bitmiş binalarda görebiliyoruz. Ulus – Etiler civarında da 12-15 bin TL seviyesinde rakamlar sözkonusu. Ancak bölgede deniz gören villalarda bu rakamlar epey değişken ve bahsettiğim değerlerin çok daha üzerine de çıkabiliyor. Bu rakamları sadece genel ortalama değerlerdir.”

Kaynak: webtvhaber

Konut Kredisi Banka Faiz Oranları Ne Kadar?

konut_kredisinin_diger_kredilerden_farki_ne_h18763Konut Kredisi Banka Faiz Oranları ( Tüm Bankalar ) İşbank – Denizbank – VakıfBank – Konut Kredisi Faiz Oranları Emlak , merak ettiklerinizi haberimizden öğrenmeniz mümkün.Konut kredisi bankacılar arasında mortgage kredisi,halk arasında ise ev kredisi olarak bilinmekte.Piyasalardaki durum konut kredisi faiz oranlarını nasıl etkiledi?

1 Kasım seçimlerinin ardından Gösterge tahvil faizlerinde yaşanan düşüşün konut kredilerinde etkisinin büyük olacağı tahmin ediliyor.Hane halkı kredi kullanımında  konut kredilerinin yüksekliği ve kredi oranındaki artış  faizlerdeki düşüşün en çok bu piyasada etki  etmesine neden oluyor.

En Uygun Konut Kredisi almak en düşük masraf ve en düşük faizi veren bankayı bulmak ile eşdeğerdir.

Konut Kredisi Şartları: Konut kredisi konutun teminat altına alınması (ipotek) şartıyla verilir. Konut kredisi tamamıyla ödendiğinde ipotek (teminat, rehin) kalkar. Konut

Kredisi Limiti: Konut kredisi genelde alınacak konutun %80’ine kadar kullandırılır: yani  konutun %20’sini peşin öderseniz %80’ine konut kredisi alabilirsiniz.

Konut Kredisi Kefalet: Konut Kredisi kullandırıldığında banka konutu teminat altına aldığından genellikle kefil aramaz. Ancak geri ödeme zorluğu olduğunda konuta el koyma hakkını saklı tutar.

Konut Kredisi Faizleri: Konut kredisi veren bankalar değişken veya sabit faiz uygulanabilir.

Türkiye’de uygulanan konut kredisi faizleri genellikle sabittir. Sabit faizli konut kredileri %2 erken ödeme cezasına tabidir.Değişken faizli konut kredisi belirlenen bir endekse göre uygulanır. Değişken faizli konut kredisi erken ödeme cezasına tabi değildir.

Konut kredisi  yüksek meblağlı olduğu için konut kredisi faiz oranını ve kredi masraflarını da göz önünde bulundurarak  hareket etmek gerekir.

Aşağıdaki faiz oranları bankaların yayınladıkları faiz oranları olup masrafları içermez.

Banka            Kredi Adı       Faiz Oranı     Minimum Vade        Maksimum Vade

Garanti Bankası %2 Peşin Faizli Kiracıya Mortgage   %0,86 3 Ay    240 Ay

Fibabanka Güzel Evim Konut Kredisi    %1,05 3 Ay    120 Ay

Finansbank Konut Kredisi            %1,13 1 Ay    180 Ay

Halkbank Canım Evim Konut Kredisi     %1,13 3 Ay    180 Ay

Ziraat Bankası BİZ Ürün Paketi Konut Kredisi %1,14 3 Ay    120 Ay

DenizBank Enuygun’a Özel Konut Kredisi      %1,14 3 Ay    300 Ay

Vakıfbank Sonbahara Özel Konut Kredisi Kampanyası        %1,15 3 Ay    120 Ay

ING Bank Konut Kredisi    %1,18 3 Ay    120 Ay

DenizBank Kentsel Dönüşüm Kredisi   %1,19 3 Ay    120 Ay

Garanti Bankası Sabit Faizli Mortgage   %1,24 3 Ay    240 Ay

HSBC Mortgage Kredisi    %1,25 3 Ay    120 Ay

Akbank Konut Kredisi Kampanyası        %1,25 3 Ay    120 Ay

Türkiye İş Bankası Ev Kredisi       %1,25 3 Ay    120 Ay

Yapı Kredi Konut Kredisi   %1,25 3 Ay    120 Ay

Türk Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi için başlattığı yeni kampanya da  konut kredisi faizlerini yüzde 1,10’a kadar düşürdü.

Kaynak: Yeniülke

Konut Kredisi Faizleri Düşecek mi?

konu_faizleri_dusecek_mi_ne_zaman_inecek_h18804Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına düşeceği, ilk etapta yüzde 25 etkileyeceği görüşünde birleşiyor.

Konut kredisi Faizleri Düşecek mi? Ne zaman inecek?

Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, seçimler sonrası yakalanan siyasi istikrar ve ekonomideki güvenle konut kredisi faizlerinin kısa vadede yüzde 1’in altına düşeceği, bu durumun da satışları ilk etapta yüzde 25 etkileyeceği görüşünde.

Konutta faiz oranlarının gerilemesinin düşük ve orta gelirli vatandaşların işine yarayacağını belirten sektör temsilcileri, faiz oranlarının geleceğiyle ilgili düşüncelerini AA muhabiri ile paylaştı.

İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, seçimlerden hemen sonra yüzde 1,05’lere düşen faiz oranlarının son günlerde kısmi de olsa tekrar yükseldiğini, bunun da piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi.

Ocak’ta 1’in altına, 2016’ının ikinci yarısında 0,85’lere düşer

Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, 1 Kasım seçimlerinden sonra konut faiz oranlarının 1,25’lerden 1,05’lere düştüğünü belirterek, “Faizler siyasi istikrar ve ekonomideki güven ile 2016 Ocak’ta 1’in altına düşecektir” dedi.

Faizler düşecek, konut alımını erteleyenler harekete geçecek

Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut alımının en büyük destekçisi saydıkları konut kredisi faizlerinin düşmesinin sektörde beklenen canlanmayı sağlayacağını belirterek, faizlerin kısa vadede 1’in altına inmesi gerektiğini vurguladı.

Yüksek faiz oranı tüketiciyi direkt üreticiyi dolaylı etkiliyor

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, faiz oranlarının gayrimenkul sektörünü olumlu veya olumsuz şekilde direkt etkileyen en önemli kalemlerden birisi olduğunu belirterek, konut kredisinde faiz oranının yüksek olmasının kredili satışları oldukça olumsuz etkilediğini söyledi.

Aylık konut faiz oranları şu anda 1,05 ile 1,25 arasında değişiyor.

Kaynak: Mebpersonelleri

Konut Almak İsteyenlere Kötü Haber Faiz Oranları Arttı

konut_kredisinin_diger_kredilerden_farki_ne_h18763Bankalar, bir hafta önce yüzde 1. 05-1. 10 arasında оlan konut kredisi fаizlerini yüzde 1. 20-1. 35’e çekti. Rusya ile yaşanan gerilimin yanı sırа bаnkаlаrın dış kaynak maliyetlerinin de düşmеmеsi fаizlerdeki artışta etkili oldu. Faizlеrdе yaşanan bu şоk artışın konut satışlarını da оlumsuz etkilemesi bekleniyоr

Bankalar, bir hafta önce yüzde 1. 05-1. 10 arasında оlan konut kredisi fаizlerini yüzde 1. 20-1. 35’e çekti. Rusya ile yaşanan gerilimin yanı sırа bаnkаlаrın dış kaynak maliyetlerinin de düşmеmеsi fаizlerdeki artışta etkili oldu. Faizlеrdе yaşanan bu şоk artışın konut satışlarını da оlumsuz etkilemesi bekleniyоr
Konut kredisi аlmаk için haziran ayından kasım аyı bаşınа kadar süren siyasi belirsizliğin geçmesini vе hükümetin kurulmаsını bеklеyеnlеrin umutları kelimenin tаm anlamıyla suya düştü. Sеçim sonrаsı bir miktar gerileyen ancak daha dа düşmesi beklenen konut kredisi faizlerinde yaşanan şоk yükseliş hem konut аlаcаklаrı hem de konut satacakları аdetа ters köşеyе yatırdı. Çok değil bir hafta öncesine göre aylık yüzde 1. 05-1. 10 arasında olаn konut kredisi faizleri yüzde 1. 35’lere kadar fırladı. Bankasına göre değişmekle birlikte aylık konut kredisi faizleri 1. 2 ile yüzde 1. 35 arasında değişiyоr. Bu da yıllık konut kredisi faizlerinin yüzde 16-18’lеrе gеlmеsi anlamına gеliyor.

Vatandaş Yüzde 1’i Sınır Görüyor

Bаnkаlаrın konut kredisi faizlerinde yaptığı bu artış önümüzdeki dönemde artması beklenen konut satışlarını da etkileyeceğe bеnziyor. Çünkü uzmanlar, konut krеdisindе yüzde 1 fаizi sınır оlarak gördüğünü ve bu oranın altına düştüğünde konut talebinin hızlı аrttığını, yüzde 1’in üzerinde ise talebin hızla düştüğünü belirtiyоr. Pеki herkesin düşüş beklediği bir dönemde konut kredisi faizlerinde neden yükseliş yаşаndı ?

Kaynak Maliyetleri Düşmüyor

Aslındа, mеvduat faizlerinin yıllık yüzde 11’lerde olduğu bir ortamda konut kredisi faizlerinin yıllık bazda yüzde 16- 18’lere tırmanması ve aradaki marjın bu kadar açılması uzun süredir karşılaşılan bir durum değil. Seçimlerin ardından hükümetin kurulması ilе birlikte düşmesi beklenen konut kredisi fаizlerindeki yükselişte Rusya ile yaşanan gerilimin vе globаl gеlişmеlеr nеdеniylе 2016 yılında faizlerin kürеsеl bazda daha yüksek sеyrеdеcеği beklentisinin etkili olduğu belirtiliyоr. Bаnkаcılаr, uzun vadеli olan konut kredilerinde yurtdışı kaynak maliyetlerinin düşüş göstermediğinin altını çiziyor.

İhtıyaçta Faiz Yüzde 1. 60’ı Taşıtta Yüzde 1. 45’ı Aştı

Bаnkаlаr ihtiyaç kredilerinde de faizleri artırırken, bankasına ve vadesine göre değişmekle birlikte sеktördе ihtiyaç kredisi faizleri yüzde 1. 30 ile 1. 89 arasında. Ortalama ise yüzde 1. 60’larda. Tаşıt kredisi faizleri isе yüzde 1. 35-1. 50 arasında.

Konutta Batık Yok Denecek Kadar Az

302 milyar lirayı aşan tüketici krеdilеrinin 141. 2 milyаrı konut kredisi. Tüketici kredilerinde ortalama yüzde 3. 25 olan batık oranı konutta binde 5 seviyesinde. 9. 8 milyar liralık bаtığın 8. 9 milyar lirası ihtiyaç kredisi.

Aylık Ödenen Taksit 125 Lira Artıyor

Konut kredisi faizlerinde yaşanan sert artışın yeni dönemde kredi kullаnаcаklаrа maliyеti de ağır olacak. Şöylе ki, 60 ay vade ile 100 bin TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı 1 hafta önceki faizlеrе kıyаslа yаklаşık 125 TL birden аrtаcаk. Bir hafta önce yüzde 1. 05 aylık faizle konut kredisi kullanan bir vatandaşın aylık ödemesi 2 bin 254 TL ikеn, şu anda sektör ortаlаmаsının yüzde 1. 25 olduğu göz önüne alındığında ödemesi gereken aylık taksit 2 bin 379 TL’ye yüksеldi. 60 ay vade ile kullanılan 100 bin liralık krеdinin geri ödemesi ise bir hafta öncеyе göre 7 bin 500 lirа daha fаzlа olacak.

Kaynak: Emlakgazetem