Tag: kredi taksiti

Tüketici Kredi Büyümesi 6 Yılın Dibinde

ev_3766Yüzde 40 tüketici kredi büyümelerinin Türkiye ekonomisinin fazla ısındığına dair endişelere sebep olduğu günler çok eskide kaldı.

BusinessHT’de yer alan habere göre, kredi kartı taksitlerinin sınırlandırılması ve genel karşılık oranlarının artırılması gibi borçlanmayı azaltma amaçlı önlemlerin yanı sıra yüksek faizler ve kötüleşen tüketici güveni bireysel kredilerin büyüme hızının 2009’dan bu yana en düşük seviyeye gelmesine sebep oldu.

En son kredi büyümesi bu hıza ulaştığında, yani 2009 yılında, ekonomi yaklaşık yüzde 5 daralmıştı.

Kaynak: Milliyet

 

Faturalar 3 Taksit Halinde Ödenebilecek

569df6e0c03c0e0a94bd314eSoğuyan havalar ile birlikte doğalgaz tüketimi de arttı. Ay sonu gelecek faturalar ise şimdiden milyonlarca haneyi kara kara düşündürmeye başladı. İGDAŞ, konu ile ilgili önemli bir açıklama yaptı. Buna göre kış dönemini kapsayan doğalgaz faturaları vade farkı olmadan 3 taksit halinde ödenebilecek.

İstanbul genelinde İGDAŞ’ın 5.6 milyon abonesi bulunuyor. Özellikle kışın havaların soğuması ile birlikte doğalgaz faturaları da kabarık gelmeye başladı. 500-600 lirayı bulan faturalar, tüketiciyi kara kara düşündürürken, gaz dağıtım şirketi İGDAŞ’tan, bir çok haneyi ilgilendirebilecek bir açıklama geldi

Vade Farkı Alınmayacak

Konu ile ilgili İGDAŞ’tan yapılan yazılı açıklamada şöyle denildi:Kış aylarının yüzünü iyice göstermesiyle düşen hava sıcakları, ısınma giderlerini artırdı. İstanbulluların rahat, güvenli ve verimli ısınması için kentin her köşesine kesintisiz bir biçimde doğalgaz dağıtımını gerçekleştiren İGDAŞ, abonelerine faturalarını, kredi kartlarıyla vade farksız 3 taksitte ödeme imkânı sunuyor. Bu kampanyada Akbank, Denizbank, Garanti Bankası, HSBC Bank, İş Bankası, TEB, Vakıflar Bankası, Yapı Kredi Bankası ve Burganbank yer alıyor. Katılım şartları bankadan bankaya farklılık gösteren kampanya hakkında daha detaylı bilgiye www.igdas.com.tr adresinden ve bankaların şubelerinden ulaşılabilir.” 

Bankadan Bankaya Fark

İGDAŞ açıklamasının devamında “Kampanya çerçevesinde anlaşma yapılan Denizbank, Garanti Bankası, TEB ve Burganbank’ta bir alt sınır olmaksızın tüm faturalara vade farksız kredi kartına 3 taksit avantajı sunuyor. Vakıflar Bankası 50 TL’lik limitle taksit kampanyasını uygularken Akbank, İş Bankası ve Yapı Kredi Bankası 100 TL’lik limit arıyor. HSBC Bank ise en az 250 TL ve üzeri faturaları 3 takside bölüyor” bilgisi verildi.

Kış Dönemi İçin Geçerli

Taksit uygulamasının, ağırlıklı olarak kış aylarını kapsadığı öğrenildi. Bankalarla yapılan anlaşma gereği, faturaların kabarık geldiği kış aylarında yapılan taksit uygulaması ödeme kolaylığı amaçlayor. İstanbul’da evlerde yıllak kullanılan doğalgazın bedeli ise 1000 lira olarak hesaplanıyor.

Kaynak: Hürriyet

Kredi Kartında Yeni Dönem

1844389_1aAidatsız karta taksit imkânı verilmesi için bankalarla ‘iyi niyetli görüşme aşamasında’ olduklarını dile getiren Gümrük Bakanı Tüfenkci, “3-4 taksit imkânı için çalışma başlattık” dedi.

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, tüketicilerin talebi üzerine getirilen aidatsız kredi kartıyla taksitli alışveriş yapılabilmesini sağlayacak düzenleme için çalıştıklarını bildirdi.

Bakan Tüfenkci, TBMM ‘de gazetecilerin, kredi kartı aidatları nedeniyle tüketicilerden gelen şikâyetleri anımsatması üzerine bu konuyla ilgili olarak daha önce hayata geçirilen aidatsız kart düzenlemesini anımsattı.

Tüfenkci, aidat alınan kartlar dışında bankaların bir de aidatsız kart çıkarmak durumunda olduklarını belirtirken, bu kartla ilgili de şikâyetler geldiğini vurguladı. Tüfenkci, aidatsız kredi kartıyla ilgili bu kez de “taksit yapılamıyor” şeklinde şikâyetler aldıklarını, bunun üzerine bu kartlarla da 3-4 taksitle alışveriş imkânı getirmek için çalışma başlattıklarını ifade etti.

İyi Niyetli Görüşmeler Sürüyor

Aidat alınan diğer kredi kartlarında çok farklı uygulamalar olduğunu, aidatsız karta 3-4 taksit getirilmesinin diğer kartlarla aynı seviyeye taşınacakları anlamına gelmediğini belirten Tüfenkci, “İyi niyetli görüşmeler aşamasındayız. Henüz alınmış bir karar yok. Çalışmalarımız sürecek” değerlendirmesinde bulundu.

-Bankalararası Kart Merkezi verilerine göre, 2015’in ilk dokuz ayında kredi kartı ile yapılan ödeme % 14 büyüdü.

-BDDK verilerine göre Kasım 2015 itibarıyla kredi kartlarıyla yapılan taksitsiz harcama 42.3 milyar lira.

-Aynı dönemde taksitli kredi kartları ile yapılan toplam taksitli harcama tutarı ise 17.4 milyar lira düzeyinde.

-Bankalararası Kart Merkezi verilerine göre, 2015’in ilk dokuz ayında kredi kartı ile yapılan ödeme % 14 büyüdü.

-BDDK verilerine göre Kasım 2015 itibarıyla kredi kartlarıyla yapılan taksitsiz harcama 42.3 milyar lira.

-Aynı dönemde taksitli kredi kartları ile yapılan toplam taksitli harcama tutarı ise 17.4 milyar lira düzeyinde.

Bankacilarin Rekabet Açisindan İtirazlari Oldu

Tüfenkçi, bankacıların rekabet açısından itirazları olduğunu vurgularken, görüş sordukları kurumları tarafından da, “Aidatsız kart çıkarıldıktan sonra, diğer kartlardaki imkânlar buraya taşınırsa haksız rekabet olur. Bu, bankaların kendisine bırakılsın. Rekabet açısından uygun görürlerse zaten bu karta bazı özellikler yüklemek isteyebilirler. Bırakılsın bankalar kendiliğinden taksit getirsin” görüşlerinin dile getirildiğini aktardı.

Aidatsiz Kart Şarti Konulmuştu

BDDK, bankalara müşterilerine aidatsız kredi kartı seçeneği sunmaları için şart koşmuş ve uygulama başlamıştı.

Kaynak: Milliyet

Tüketici Kredisi 48 Aya Çıktı mı?

konut-yatirimi-kendini-17-6-yilda-amorti-ediyor-6309291Tüketici kredilerinin sahip oldukları vadeler oldukça önemlidir. Bu sayede gerekli olan bütün aşamalarda sürekli bir kredi taksitlendirme seçeneklerinin aranması söz konusu olmaz. Tüketici kredilerinde yer alan ödemeler ile birlikte en önemli işlemler yapılabilmektedir. 

Tüketici kredilerinde bulunan ödeme imkanlarında sürekli bir şekilde yapılan vadeleme seçenekleri ile birlikte sürekli bir şekilde işlem yapılması söz konusu olmaktadır. Tüketici kredilerinde yer alan ödeme işlemlerinde bulunan ve diğer alanlarda yer alan işlemler sayesinde gerekli olan ödemelerin bankalar aracılığı ile yapılması için tüketici kredilerinde birtakım sınırlandırmalar söz konusudur.

48 Ay Vadeli İhtiyaç Kredileri

Tüketici kredilerinde vadelerindirmelerde sınırlamalar olmaktadır. Bu nedeni de borç dönemlerinin uzaması nedeniyle bankaların zarara uğramasıdır. Bankaların zarara uğraması ile birlikte genel olarak yapılan işlemler içerisinde yer alan ödemelerin sürekli bir şekilde yapılması söz konusu olur. Tüketici kredisinde bulunan ödeme işlemlerinin genel olarak 36 ay ile sınırlanması söz konusudur. Bankaların verdikleri kredilerde kredi notları oldukça önemlidir. Bu kredi notları sayesinde bütün kredi ürünlerinin kullanılması da mümkündür.

Kredi notlarının düşük olması kredi alacak olan kişilerin aynı zamanda yetersiz kalması anlamına gelebilir. Kredi notlarını yükseltebilmek için belirtilen vadeler içerisinde kredilerin ödenmesi sağlanmalıdır. Kredi ödemelerinde yer alan işlemlerin yanı sıra bütün sıralı bölümlerde yer alan taksitlendirmelerde kredilerin özelliklerine bakılır. İhtiyaç kredilerinin vadeleri genel olarak 3 aydan başlamakta ve 36 aya kadar çıkmaktadır. Bunun yanı sıra konut ve taşıt kredilerinde bu vade oranları daha da artmaktadır.

48 Ay Vadeli İhtiyaç Kredisi Veren Bankalar

Vade oranlarının yanı sıra gerekli işlemlerin yapılmasında bulunulan ödeme faizlerinde  de birtakım indirimler söz konusudur. İndirimlerde yer alan hizmetler ve işlemler sayesinde bütün faiz oranlarının vadeler ile şekillenmesi gerekmektedir. Vadelerin 48 aya çıkması bazı bankalarda mümkündür. Bu bankalardan bu kredileri alabilmek için bütün gereksinimlerin karşılanması gerekir. Kredi notu başta olmak üzere kredi niteliklerinin taşınması ve gerekli durumlarda kefil ve diğer işlemlerin sağlanması gerekir. Kefil işlemlerinin ve teminat işlemlerinin kredi verilmesinde önemi fazladır. Bu kredilerde bulunan ürünleri acil bir şekilde kullanabilirsiniz. Vade artırımı bu şekildedir.

Kaynak: 365kredi

Yabancılar Türkiye’de Daha Çok Konut Alacak

378862015 yılı için yaklaşık 5 milyar dolar gibi bir rakama ulaşan yabancı uyruklu vatandaşlara konut satma, gelecek yıl bunun iki katı kadar olacak. Ekonomi Bakanlığınca yapılan açıklamaya göre yabancıların ülkemizde konut alıp yerleşme veya kiraya verme şeklinde yaptıkları yatırımlar bu yıl beş milyar doları bulmuşken, 2016 ‘da böylesi bir yatırımın iyi bir planlama ve teşvik ile 10 milyar dolara kadar artması planlanıyor.

Ülkemize döviz girmesini ve bir takım ekonomik dengelerin yerli yerinde durmasını hedeflediklerini açıklayan Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekçi, özellikle bu şekilde ülkeye çekilecek olan doların, Merkez Bankası dolar rezervini de rahatlatacağını belirtti. Bilindiği gibi doların artışını engellemek veya ideal bir seviyede tutabilmek adına Merkez Bankası gerekli müdahaleleri yaparak piyasaya dolar girişini sağlamakta ve bu şekilde ekonomi nefes alabilmektedir. Konut satışı sayesinde bu işlemlerin gerçekleşmesi artık daha kolay olacak.

Zeybekçi yaptığı açıklamada; Türkiye’ye gelir sağlayan önemli ürünlerden birinin konut satışı olduğunu, bu alanda çalışanların kazandıkları dolarların döviz kazandıran cinsten değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Bakanlığının ciddi bir şekilde Maliye Bakanlığının görüşlerini de alarak karşılıklı anlaşamadıkları noktalar da olsa anlaşmayı planladıklarını ve 2015 yılı içinde yaklaşık 20 bin konutun yabancılara satıldığını söyledi.

Ekonomi Bakanlığı ticaret yolu ile ülkeye döviz kazandıranlara uygulanan kolaylıkların konut satanlara da uygulanması için gerekli çalışmaları yapmaktadır. Neticede konut satmak da bir ürün ihraç etmek gibi bir şey. Konut sektöründe çalışanların yurt dışı ile ilgili planladıkları satışlar için yaptıkları tanıtımlarda, katıldıkları veya koordine ettikleri fuarlarda, yaptıkları seyahatlerde veya başka ülkelerin sınırları içerisinde açtıkları bürolarda kolaylıklar sağlanacak.

Türkiye’deki konut satış sektöründe gerçekleşen tüm satışların sadece yüzde 1.7 gibi bir oranın yabancılara satışı temsil ediyor. 2016 yılında planlanan konut satışı yaklaşık 40 bin civarında. Böylelikle elde edilen gelirin 10 milyar dolar civarında olması hedef olarak belirlendi. KDV ile ilgili çeşitli düzenlemeler ve standartlaştırmalar yapılırsa, yabancıların konutlara daha çok ilgi göstereceği ve bunun ülkemize çok katkısı olacağı düşünülüyor. 2015 yılının son aylarında yabancıların sergileyeceği tutum, 2016 yılı konut alımı için bir veri sağlayacak.

Kaynak: Kredihaberleri

Düşük Gelir Sahipleri Nasıl Konut Kredisi Kullanabilir?

37886Kredi taksitleri yüksek olduğu için kredi kullanamayanlar, aylık taksitlerim düşük olsun diyenler, bankaların uzun yıla varan vadelerle sunduğu imkanlardan yararlanarak kira öder gibi ev sahibi olabiliyor.

Kredi taksitleri yüksek olduğu için kredi kullanamayanlar, aylık taksitlerim düşük olsun diyenler, bankaların uzun yıla varan vadelerle sunduğu imkanlardan yararlanarak kira öder gibi ev sahibi olabiliyor.

Konut kredisi kullandırım aşamasında belgelendirilebilen gelire bakarak krediye onay verilip verilmeyeceğine karar veren banka, aylık kredi taksitlerinin aylık gelirin %50’sini aşmamasını ön koşul olarak sunuyor. Bu durumda, 2.000 TL altındaki gelire sahip olanlar yüksek tutarlı kredi kullanamıyor.

Düşük gelire sahip tüketicilerin ev sahibi olabilmesi için bankalar, ekstra bir gaymimenkul ipoteği ya da kefil talep ediyor. Bazen bu koşullar sağlansa da banka, aylık gelirin düşük olması nedeniyle kredi taksitlerinin geri ödenememesi riskini değerlendirerek bu gruptaki tüketicilerin kredi taleplerine olumlu yanıt veremeyebiliyor. Bu durumda tek çözüm, kredi vadesinin arttırılarak aylık kredi taksitlerinin düşürülmesi olarak görülüyor.

Bir örnekle açıklamak gerekirse, aylık 2.000 TL gelire sahip bir tüketici 10 yıl vadeyle 80.000 TL tutarında kredi kullanmak istediğinde aylık taksiti (%1.15 faiz oranıyla) 1.233 TL’ye karşılık geliyor. Bu rakam, aylık gelirin yarısını yani 1.000 TL’yi aştığı için bankanın kredi kullandırım koşullarına uymuyor. Vade 25 yıla uzatıldığında aylık taksit 951 TL’ye düşüyor ve bu durum banka koşullarına uyuyor. Ancak 25 yıl vadeyle ayda 951 TL ödeyerek ev sahibi olacak kişiyi yüklü bir geri ödeme bekliyor. Vadenin uzaması toplamda ödenecek faizi ciddi miktarda arttırıyor. Vadenin 10 yıldan 25 yıla uzaması ödenecek faizi de 137.300 TL yükseltiyor. 10 yıl vade için ödenecek faiz 67.904 TL iken, 25 yılda ödenecek faiz 205.235 TL’ye olarak hesaplanıyor. Vadenin 15 yıl daha uzaması faizi 2.5 kat daha arttırmış oluyor.

Kaynak: KrediPazarı

Tasarruf Tedbirleri Meyvelerini Verdi

kredi-notu-nedir--6143995Tüketici kredilerindeki artış hızını düşürmek, tasarrufları artırmak amacıyla bankacılık alanında 2013te hayata geçirilen düzenlemeler olumlu sonuç verdi.

Vatandaşın tasarrufa yönelmesi için alınan tedbirlerin etkisiyle kredi artış hızı yüzde 28’den yüzde 14’e gerilerken, kredi kartıyla yapılan peşin alışverişlerin tutarı taksitli alışverişleri geride bıraktı. Tüketici kredilerindeki artış hızını düşürmek ve tasarrufları artırmak amacıyla bankacılık alanında 2013 yılından itibaren hayata geçirilen düzenlemeler olumlu sonuç verdi. Söz konusu düzenlemelerden en önemlilerinden biri kredi kartı ile yapılan alışverişlerde taksit sayısını 9 ile sınırlandırma oldu. 1 Şubat 2014’te yürürlüğe giren düzenlemenin ardından kredi kartıyla yapılan taksitli alışverişlerin tutarı azalırken, peşin olarak tanımlanabilecek taksitsiz alışverişlerin tutarı ise artış gösterdi. Buna göre, 2013 sonu itibarıyla 47 milyar 479 milyon lira olan bankaların taksitli kredi kartı alacak tutarı, bu yılın ağustos ayında yüzde 27.2 gerileyerek 34 milyar 540 milyon liraya geriledi. Aynı dönemde taksitsiz kart alacak tutarı ise yüzde 16.2 artarak 42 milyar 220 milyon liraya ulaştı.

Kredilerdeki Artış Yavaşladı

Kredi genişleme hızını yavaşlatmak adına geçen yıl yürürlüğe konulan tedbirlerden biri de taşıt, konut ve ihtiyaç kredilerini kapsayan tüketici kredilerine yönelik vade sınırlaması oldu. Geçen yılın başından itibaren yürürlüğe giren düzenleme çerçevesinde ihtiyaç kredilerinin vadesi 36 ay ile sınırlı tutulurken, 50 bin lira ve altındaki binek taşıtlar ile konut kredileri için verilecek kredilerin toplam konut ve taşıt bedelinin yüzde 75’ini aşamayacağı hükme bağlandı. Düzenlemenin etkisiyle 2012-2013 döneminde yüzde 28 olan tüketici kredilerinin artış hızı, 2014-2015 yıllarının ocak-ağustos dönemleri kıyaslandığında yüzde 14 olarak hesaplandı.

Mevduatta Vadeler Uzadı

Tasarruf oranlarını artırmak ve özellikle birikimlerin uzun vadeli mevduatlarda tutulmasını sağlamak adına yapılan düzenlemelerden bir diğeri de Türk Lirası mevduatın faiz getirisi ve katılım hesaplarına ödenen kâr payları üzerinden alınan yüzde 15’lik stopaj oranının 6 ay-1 yıl arası vadede yüzde 12’ye, 1 yılın üstündeki vadede yüzde 10’a çekilmesi oldu. Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1 Ocak 2013’ten itibaren yaşanan gelişmelere bakıldığında 6-12 ay arası vadeli hesaplarda tutulan döviz tevdiat hesapları dâhil olmak üzere mevduat miktarı 2013-2015 Ağustos döneminde yüzde 179 artarak 16.9 milyar liradan 47.3 milyar liraya yükseldi. 1 yıl ve üzerindeki vadeli hesaplarda tutulan mevduat tutarı da yüzde 50 artarak 35 milyar liradan 52.5 milyar liraya ulaştı.

Kaynak: Arcaajans

Peşin Yaşayıp Taksit Taksit Ödüyoruz

krediGıda maddeleri, elektronik eşya, benzin ve ulaşıma gelen zamlara bir türlü para yetiştiremeyen vatandaş, kredi kartına sarıldı. Taksitli alışveriş yapanlar, ilk altı ayda 233.9 milyar lira harcadı…

Kredi kartlarında taksit sınırlamasının kaldırılması bir kez daha gündemde geldi. Millet’in haberine göre, Türkiye’deki kartlı alışverişin yaklaşık yüzde 80’inin taksitle yapıldığını belirten Yaşar Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Ekonomi Bölümü’nden Yrd. Doç. Dr. Serpil Kahraman Akdoğu, kredi kartlarının taksit sayısının esnetilmesine yönelik tartışmaların esas amacının, ekonomiyi canlandırmak olduğunu söyledi.

Bankalararası Kart Merkezi (BKM) verilerine göre yılın ilk yarısı itibariyle kredi kartlarından yapılan toplam harcama tutarı 261.4 milyar lira.

Bunun 27.5 milyar lirasını nakit çekim oluşturdu. Kartlı ödeme sistemleri kullanılarak yapılan toplam ödeme tutarı ise geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 15 artarak 250 milyar liraya çıktı.

Bu verilere göre hane halkının yaklaşık yüzde 38’inin kartlı sistemlerle harcama yaptığını belirten Akdoğu, “Kişi başına düşen GSYH’nin 10 bin 404 dolar olduğu ülkemizde, kişilerin kimi zaman çarkı döndürebilmek adına kredi kartlarına yönelimi zorunluluk haline gelebiliyor. Buna ilaveten bireylerin, kısa vade ve görece düşük meblağda nakit gereksinimi için ferdi destek kredileri yerine kredi kartlarını nakdi amaçla kullanımına eğildiklerini de görüyoruz” dedi.

Borcu Borçla Kapatıyoruz

Kredi kartlarının nakdi amaçla kullanılmasının, borçları ödeyememe şeklinde kendisini gösteren bir kısır döngü ortaya çıkardığını söyleyen Akdoğu, Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi’nin son verilerine dikkat çekti.

Akdoğu, “TBB Risk Merkezi, Mayıs ayı itibariyle sistemde toplam 2 milyon 600 bin kişinin bireysel kredi veya bireysel Kredi kartını ödeyememe durumundan toplam 14 milyon 966 bin lira ile yasal takip sürecinde bulunduğunu açıklamıştı. 21 Ağustos haftası itibariyle tüketici kredilerinde takipteki alacak 8.883 milyar lira olurken takipteki bireysel kredi kartları ise 6.246 milyar lira olarak kaydedildi” diye konuştu.

Geçen yıldan bu yana taksit kısıtını izleyen süreçte ferdi destek kredilerinin, olağan artış seyrini sürdürdüğünü belirten Akdoğu, “Bu durumun bir diğer nedeni, bireylerin yeni bir kredi kartı ya da kartları temin etmeleri ve kredi kartı borçlarını, başka bir kredi kartından nakit edinerek ödeme eğiliminde olmaları” dedi.

Limitlere Sınırlama Gelsin

İhtiyaç dışı harcama eğiliminin yüksek olduğu Türkiye’de, taksit esnekliği ve yüksek limit oranlarıyla hayali bir refah durumu ortaya çıkarıldığını ifade eden Serpil Akdoğu, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Ülkemizde, sürdürülemez borçluluk riskine karşı düzenlemeler yapılmalı. Örneğin hamillerin BKM nezdindeki tüm kredi kartı toplam limitlerine sınırlama getirilerek, bireyin gelirinin belirli bir oranına endekslenmesi gibi. Ancak gerekirse taksitlerin esnetilmesi yoluna da gidilmelidir.”

Kaç Adet Kredi Kartı Var?

BKM verilerine göre 2014 yılında toplam 200 bin adet artış gösteren kredi kartı sayısı, 2015’in ilk yarısında 800 bin adet arttı. BKM’ye göre sistemde, 57.8 milyon adet kredi kartı dolaşımda bulunuyor.

Kayank: Zaman

Dev Şirketler Taksit Sınırını Tüketici Finansmanı İle Aşacak

114777Krediye vade sınırlaması dev kurumları kendi finansman şirketlerini kurmaya itti. Turkcell geçtiğimiz hafta finansman şirketi kurmak için BDDK’ya başvururken sınırlamadan zarar gören şirketlerin de aynı yola başvurması bekleniyor

Kredi kartı ve tüketici kredilerine elektronik, altın ve araç satışlarına iki yıl önce getirilen vade sınırını aşmak isteyen dev şirketler tüketici finansmanı sektörüne girmek için düğmeye basmaya hazırlanıyor. Turkcell’in geçtiğimiz hafta kendi finansman şirketini kuracağını açıklamasının ardından diğer telekom şirketlerinin de harekete geçmesi bekleniyor. Tüketici finansmanı sektörüne sadece telekom tarafından değil farklı sektörlerden de giriş bekleniyor. Mağaza zinciri olan kuyumcuların da sektörü araştırdığını bildiren Finansal Kurumlar Birliği Başkan Vekili Vahit Altun, kredi kartı sınırlamasından etkilenen büyük şirketlerin finansman şirketi kurmaya hazırlandığını bildirdi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben geçen hafta kredi kartları ve tüketici kredilerinde taksit sınırlamasının, Finansal İstikrar Komitesi toplantısında gündeme geldiğini belirtmiş ve uygulamanın esnetilmesi noktasında çalışmalar yapılabileceğini bildirmişti.

Batı ülkelerinde kredi kartının taksitlendirme yerine ödeme aracı olarak kullanıldığını vurgulayan Vahit Altun ise BDDK’nın mevcut uygulamaların yerinde olduğunu, vadeli borçlanmak isteyen tüketiciye finansman şirketleri aracılığıyla ulaşılması gerektiğini söyledi. Avrupa’ya daha entegre bir finans sistemi için tüketici finansmanının ağırlığının artması gerektiğini kaydeden Altun, sektörü geliştirmek için BDDK ile vizyon çalışması yaptıklarını dile getirdi.

Turkcell’in 27 Ağustos’ta KAP’a yaptığı açıklamada sermaye tavanı 500 milyon TL’ye kadar olan bir tüketici finansmanı şirketi kuracağını ve bunun içn BBDK’ya başvuru yapacağını açıklamıştı. Turkcell’in atılımını hatırlattığımızda ise Vahit Altun, “Turkcell bu sayede cep telefonlarını önce peşin olarak satın alıp sonra müşterilerine vade ile satmak yerine, doğrudan finansman şirketi aracılığı ile taksitlendirme yapacak. Böylece hem tüketiciye yansıtmak zorunda kaldığı yüzde 18 KDV yükünü kaldıracak, hem de borçlanma maliyetlerini düşürecek” dedi. Turkcell’in adımının çok başarılı olduğunu dikkat çeken Altun, diğer operatörlerin de yakın zamanda finansman şirketi kurabileceğini söyledi. Kredi kartı sınırlamasından zarar gören altın sektöründen de adım beklediğini dile getiren Altun, zincir mağazalara sahip kuyumcuların finansman şirketi kurabileceğini söyledi.

Konut kredisi eşya ile paketlenecek 

Sektöre yeni oyuncular girmeye hazırlanırken, mevcut finansman şirketleri de ürün çeşitliliğini artırmak için kolları sıvamış durumda. Konut kredilerinden pay almak isteyen şirketler, beyaz ve kahverengi eşyası içinde finansman paketleri çıkartacak.

Finansman şirketleri yüzde 90’a yakın bir oranda otomotiv finansmanı yaptığına dikkat çeken Vahit Altun, “Gündemimizde ‘Diğer’ faaliyetler var. Sektör olarak beyaz eşya, kahverengi eşya, teknoloji ürünleri gibi alanlarda büyümek istiyoruz. Bankalar buraya girmek istiyor ama burası bizim uzman olduğumuz bir alan. Otomotiv bir yere kadar gidiyor. BDDK ile acaba ürün çeşitliliğini artırabilmek için düzenleme olarak ne yapabiliriz diye bakıyoruz. Yurtdışı örneklerden yola çıkarak bir çalışma yapmak konusunda BDDK ile diyalog halindeyiz” dedi. Konut kredisi kullanan kişilere beyaz ve kahverengi eşya içeren paketler üzerinde çalışıldığını bildiren Altun, “Konut kredisini veriyorsunuz, ev alan kişi içini de döşemek istiyor. Dolayısıyla evin beyaz eşyasının, mobilyasının finansmanını sağlayıp paket bir ürün satmak gibi hedefl eri olan şirketler var” diye konuştu.

Özel okul ücretlerine ipotekli finansman yolda

Uzun vadeli eğitim kredisi ürününün gelişmesini beklediklerini belirten Vahit Altun, “Özel okulların sayısı her geçen gün artıyor. Özel okullara talep artıyor, rekabet de artıyor. Okul ücretleri için ipotekli kredi sağlamak istiyoruz. Her geçen gün daha çok insan çocuğunu özel okullara gönderiyor. Devletin de bu alanda bir desteği var. Mortgage gibi eğitimin finansmanı da bizim ciddi gündemimiz haline gelecek” dedi. Tatil paketleri ile ilgili çalışmalar yaptıklarını da belirten Altun, acenteler aracılığıyla yapılan taksitlendirmek işlemleri yerine tüketici finansmanı sağlayacak modeller üzerinde çalıştıklarını, bu alanda da büyümek için harekete geçeceklerini söyledi.

Kurdan kazanan otomobile yatırıyor

Bu yıl Türkiye gündeminde büyüme kaygıları hakim olmasa da ilk altı ayda araç satışları yüzde 51 artış gösterdi. Satışlardaki yükselişin çok sıradığını olmadığını kaydeden Vahit Altun, “Satışlar uçuyor gibi görünüyor ama bu şöyle bir algıya sebebiyet vermesin: Paralarımız sokağa atılıyor, cari açık da artıyor. Gelişmiş toplumlara baktığımızda bin kişiye düşen araç sayısı 600 civarındayken Türkiye’de bu rakam 300’lerde. Otomobile talebi yüksek geçen bir nüfusumuz var. Ayrıca döviz kurlarının bu kadar yüksek olduğu dönemlerde kar realizasyonları oluyor. Euro ile yatırım yapan biri euro’yu 2,80’den alıp 3,20’den satıyor. Elde ettiği karla da araç alıyor. Bu tarz alımlar görüyoruz. Bir de karayollarına bu kadar yatırım yaparken araç sayısının artması da normal. Ciddi bir açık var dolayısıyla bu artışın olması sıradışı değil” diye konuştu.

Kaynak: Dünya

Taksitli Satışlarda ‘Tek Senet’ Uyarısı

bayram_kredisi_2015_veren_bankalar_ve_faiz_oranlari_h14018_c995eTÜSODER Genel Başkanı Ağaoğlu, “İlgili mevzuat, taksitli satışlarda mutlaka her taksit için ayrı senet yapılmasını zorunlu kılıyor ancak birçok mağaza ve firma, alacağın tamamı için tek senet düzenliyor” dedi.

Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu, mevzuatın, taksitli satışlarda mutlaka her taksit için ayrı senet yapılmasını zorunlu kıldığını belirterek, birçok mağaza ve firma tarafından bu düzenlemelere aykırı davranılarak tüketicilerin mağdur edildiğini söyledi.

Ağaoğlu,  mobilya, beyaz ve elektronik eşya, cep telefonu alışverişlerini taksitle yapan tüketicilerin, hangi haklara sahip olduğunu bilmeden senetlere imza attığını savundu.

Taksitle alışverişin yazılı düzenlenmesi, borcun taksitleri için her bir ödemeye ayrı senet yapılması gerektiğini vurgulayan Ağaoğlu, bunun aksine davranan mağaza ve firmaların tüketicileri mağdur ettiğini anlattı.

Usulüne uygun düzenlenmeyen senetler yüzünden tüketicilerin ciddi sıkıntılar yaşadığını dile getiren Ağaoğlu, şöyle devam etti:

“Taksitli satışlar, ‘Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da açıkça belirtiliyor. Taksitli satış yapan mağaza ve firmalar, tek senet düzenleyerek tüketicileri mağdur edebiliyor. İlgili mevzuat, taksitli satışlarda mutlaka her taksit için ayrı senet yapılmasını zorunlu kılıyor ancak birçok mağaza ve firma, alacağın tamamı için tek senet düzenliyor. Üstelik kırtasiyeden alınan standart senet metinleri de tüketicinin aleyhine ibareler barındırıyor. Bu senet metinlerinde yer alan ’emrine’ ibaresinin mutlaka çizilerek yanına ‘namına’ yazılması gerekiyor. Aksi takdirde satıcı bu senedi başkasına ciro edebilir. Bu durumda tüketici, senedi alan üçüncü kişiye satılan malın bozuk ya da kusurlu olduğu gibi itirazlarını ileri süremeyecek ve senet bedelini ödeme tehdidi altında kalacaktır. Senedi alan üçüncü kişi senede dayanarak rahatlıkla icra takibine başlayabilecektir. Bu durumda tüketicinin itiraz hakkı kalmayacaktır.”

Öğrencilerin “tek senet” mağduriyeti 

Ağaoğlu, birçok kentte özel yurtların da aynı şekilde hareket ederek öğrencilere ve ailelere tek senet imzalattıklarını belirtti.

Yurtta barınma hizmeti için öğrenciye ödeyeceği taksit sayısı kadar değil, tek senet imzalattırıldığına dikkati çeken Ağaoğlu, “Örneğin yıllık ücret 2 bin lira. Öğrenci bunu 10 taksitte ödeyecek. Tek senet imzalattırılıyor. Öğrenci 4 aylık taksiti ödedikten sonra hizmetin iyi olmadığını gerekçe gösterip ayrıldığında senedin tamamı icraya veriliyor. Son dönemlerde bu konuda derneğimize şikayetler gelmeye başladı” ifadesini kullandı.

Aydın Ağaoğlu, vatandaşlara, senet imzalarken bilinçli hareket etmeleri uyarısında bulunarak, taksitli satış işlemlerinin sözleşmeyle yapılması, bir suretinin de tüketici tarafından mutlaka alınması gerektiğini bildirdi.

Taksitli satış yapan kişilerin zaman zaman tek taksitin dahi ödenmemesi durumunda tüm satış bedelini talep ettiklerini ve bu durumun hukuka aykırı olduğunu vurgulayan Ağaoğlu, şunları kaydetti:

“Arka arkaya iki taksitin ödenmemesi ya da toplam satış bedelinin dörtte birinin, vadesi gelmesine rağmen ödenmemesi halinde sadece kalan borcun tamamı istenebilir. Kalan taksit bedelinin ödenmesi için tüketiciye en az 30 günlük süre verilmesi kanuni zorunluluktur. Tüketiciler bu süreden önce ödeme yapmaya zorlanamaz. Taksitli satışlarda kanuna ve ilgili mevzuata uyulmamasına karşı denetimler ve yaptırımlar yetersiz kalıyor. Taksitli alışverişlerde satıcı, en fazla yıllık yüzde 13,5 bileşik faiz talep edebilir. Borçlar Kanunu, satıcının yüzde 13,5’ten fazla faiz talep etmesine ve faize faiz uygulamasına izin vermiyor. Bazı mağazalar ve firmalar ise aylık yüzde 5 faiz uyguluyor. Yüksek oranda talep edilen faiz oranları kanuna göre geçersiz olacaktır.”

Nama yazılıdır, ciro edilemez

Tüketicilerin imza atmadan önce bononun görünür bir yerine ya da arkasına “Nama yazılıdır, ciro edilemez” şerhini düşmesini tavsiye eden Ağaoğlu, bu durumda satıcının senetleri ciro yapamayacağını, üçüncü şahıslar tarafından alacağın, senede dayalı talep edilemeyeceğini dile getirdi.

Taksitli alışveriş yapan tüketicilerin 7 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden cayma hakkı olduğunu hatırlatan Ağaoğlu, şöyle konuştu:

“Tüketicinin cayma hakkını kullanması sonrasında satıcı tarafından herhangi bir maddi ceza talep edilemez. Çoğu zaman satıcılar, cayma hakkının kullanılmasına müsaade etmediklerini belirtiyorlar ama bu kanuni hakkın kullanımının kimsenin rızasına bağlı olmadığını tüketicilerin bilmesi gerekiyor. Tüketicilerin cayma hakkını kullanırken, daha sağlıklı olması için iadeli taahhütlü posta ile bildirim yapmaları gerekmektedir. Cayma beyanını içeren postanın 7 gün içerisinde gönderilmesi yeterli olacaktır. Satıcıya ulaştığı tarih burada önemli değildir.”

Kaynak: Dünya

sberbank-tuketici-kredilerinin-faiz-oranlarini-dusurduKredilerin neden batık verdiğine baktığımız zaman, hesaba katılmayan harcamaların en önde gelen faktörlerden biri olduğunu söyleyebiliriz.

Ev alımlarında kredi ödemelerinin yanı sıra düzenli olarak yapılan diğer harcamalarda hesaba katılmalı. Belki kredi ödemesi kredinin kullanıldığı zaman tek veya önemli ödemeniz olabilir ancak, ilerleyen vadelerde yapılacak olan ödemelerde hesaba katılmalıdır. Aksi durumda hesaplanmayan giderler, kredinizi geç ödemenize hatta batık vermenize dahi sebep olabilir. Zaten kredilerin neden batık verdiğine baktığımız zaman, hesaba katılmayan harcamaların en önde gelen faktörlerden biri olduğunu söyleyebiliriz.

Şimdi kredi süresi boyunca ödemelerde sıkıntı yaşamamak için neler yapmanız gerektiğine bir bakalım:

1- Aylık Gelirinizi Net Olarak Hesaplayın

Aylık ne kadar kredi ödemesi yapacağınızı doğru belirmek için önce aylık gelirinizi net olarak belirlemeniz gerekiyor. Aylık gelirinizi belirlerken net olmayan zam alma ihtimali, ek iş yapma ihtimali, ticari ve zirai olarak risk taşıyan gelirlerinizi hesaba katmamalısınız. Bunun yerine krediyi kimler ödeyecekse net aylık gelirlerini hesaplayıp, toplam aylık gelirinizi bulmalısınız.
Öte yandan aylık olmasa da belirli bir düzen içerisinde gelen gelirlerinizi de hesaba katmalısınız. Bu gelirlerin hesaplamasının doğru olması için aylık gelir şekline çevirerek toplam aylık gelirinize dâhil etmelisiniz.

2- Aylık Giderlerinizi Net Olarak Hesaplayın

Giderleri hesaplamak, aylık olarak değişkenlik göstermesinden dolayı doğal olarak gelir hesaplamasına göre daha zor oluyor. Gider hesaplamanın en basit yöntemi ise, geçmiş yıl gelir ve gider dengenize bakarak hesaplamaktır. Örneğin, geçmiş bir yılın gelirinizi toplayın ve şuanda elinizde olan nakit para ile bir yıl içerisinde yapmış olduğunuz yatırımların değerinden çıkartın. Çıkacak olan bu gideri 12’ye böldüğünüz zaman ortalama olarak aylık ne kadar gideriniz olduğunu bulmuş olursunuz. Giderlerinizi kısmadığınızı varsayarak, çıkan bu sonucu aylık net gelirinizden çıkardığınız zaman, aylık zorlanmadan ne kadar kredi ödeyebileceğinizi bulmuş olursunuz.

3- Beklenmedik Harcamalar İçin Bütçe Ayrın

Beklenmedik harcamalar kredilerin gecikmesi veya ödenmemesine en fazla sebep olan durumdur. Beklenmedik harcamaları planlamak pek mümkün olmasa da tedbir amaçlı ek bir bütçe oluşturulabilir. En basit yöntem, aylık kredi ödemelerinizin 1/10 kadar bir parayı aylık kredi ödemeleriniz ile birlikte bankaya yatırmaktır. Bu sayede 10 kredi taksiti ödemenizde bir kredi taksiti biriktirmiş olursunuz. Bu yöntemden hariç genel olarak tasarruf için kullanılan, bireysel emeklilik (BES), yatırım fonları gibi yöntemleri kullanarak kendinize beklenmedik harcamalar için ek bütçe oluşturabilirsiniz.

4- Kredi Ödemelerinizi Harcamalarınıza Göre Planlayın

Teknolojik gelişmeler ve rekabetin artması sonucunda müşteri taleplerine cevap vermek için bankalar, çeşitli kredi seçenekleri ve bunlara bağlı olarak özel ödeme planları oluşturmaya başladı. Bu özel ödeme planlarını kullanarak çeşitli kurallara bağlı kalmak kaydıyla kendi ödeme gücünüze göre özel ödeme planları oluşturabilir ve bu sayede belirli dönemlerde artan ödemeleriniz varsa kredi taksitlerinizi düşürerek bu ödemelerinizi dengeleyebilirsiniz.

Kişiye özel ödeme planını oluşturmak tamamen bankanın elinde olduğu için bir bankanın yapmadığı özel ödeme planını diğer banka yapabilir. Bundan dolayı bir bankaya bağlı kalmadan bankaları araştırmanız size her zaman olduğu gibi fayda sağlayacaktır.

Kaynak: Radikal

Aylık Taksiti mi Yoksa Vadeyi mi Düşürmek Daha Karlı?

245Kullanılacak kredinin vadesine tüketicinin gelirine göre karar verilmelidir.

Kullanılacak kredinin vadesine tüketicinin gelirine göre karar verilmelidir. Tüketicinin gelirine göre seçilecek olan vade, bankaya ödenecek faiz yükünü azaltır. Kısa vade aylık taksit tutarını arttırırken, bankaya ödenecek faizi azaltır. Aylık taksitler, aylık gelirin yarısını aşmayacak şekilde seçilmeli ve kredi vadesine bu şekilde karar verilmelidir.

Kredinin yeniden yapılandırılması gündeme geldiğinde de vadeyi uzatarak aylık taksitleri arttırmak yerine, gelire göre belirlenmiş en kısa vadeli ödeme planı seçilmelidir. Örnek olarak aylık geliri 4.000 TL olan bir tüketicinin 100 bin TL kredi kullanmak istediğini varsayalım. Kredinin vadesi ise 3-120 ay için %0.95 olsun. Tüketicinin 10 yıl vadeyi seçmesi halinde %0.95 faiz oranı ile konut kredisi hesaplanma yapıldığında aylık taksiti 1.400 TL, toplamda ödeyeceği faiz ise 68.029 TL olacaktır. Oysa gelirine göre ayda 2.000 TL ödeyebileceği düşünüldüğünde tüketici için en avantajlı seçimin 6 yıl olduğu görülür. 6 yıl vade için de aylık taksit 1.924 TL, toplamda ödenecek faiz ise 38.525 TL dir.

Kaynak: KrediDünyası

Kimler Banka Kredisine Kefil Olabilir?

13797Kefilin kredi alacak olan kişinin sahip olması gereken şartlara uygun olması gerekiyor.

Konut kredisi ile ev sahibi olabilmek için tüketicinin, banka kriterlerine uygun olması gerekiyor. Bu kriterler bankadan bankaya değişkenlik gösterse de kredinin onay alabilmesi için tüketicinin, bazı temel şartları taşıması gerekiyor. Bu şartlardan bazıları:

1. Gelir oranı: Aylık kredi taksitinin aylık gelirin yaklaşık olarak %50’sini aşmaması gerekiyor. Örnek olalrak 3.000 TL maaş alan bir tüketici bankaya aylık en fazla 1.500 TL borçlanabiliyor. Tüketicinin daha önceden kullanmış olduğu aylık 200 TL kredi ödemesi varsa bu rakam, 1.300 TL’ye düşüyor.

2. Kredi notu: Tüketicinin kredi notunu olumsuz etkileyen kredi kartı gecikmelerinin, geriye dönük 5 yıl için icra takibinin ve çek-senet protestosunun olmaması gerekiyor.

3. Gelir Belgesi: Bankaya belgelenebilen bir gelir belgesi sunulması gerekiyor.

Kredipazari.com’un verdiği bilgilere göre yukarıda belirtilen şartların biri veya birden fazlasının sağlanamadığı durumlarda banka, tüketiciden kefil ve ek teminat isteyebiliyor. Ancak kefilin de kredi alacak olan kişinin sahip olması gereken şartlara uygun olması gerekiyor.

Kaynak: KrediPazarı

2015 Yılında Sıfır Faiz ile Konut Sahibi Olmak İsteyenler Müjde

headline2015 yılında ev sahibi olmak isteyenler için büyük fırsat. Bir çok proje sıfır faiz ile hayallerinize kavuşmanıza yardımcı oluyor. 

2015 Yılında Faizsiz Ev Sahibi Olmak İsteyenler Dikkat

İnşaat firmaları, krediyle ev almak için faizlerin düşmesini bekleyen yatırımcıları harekete geçirmek amacıyla düğmeye bastı. 60 aya kadar vade farksız ödeme imkanı sunan markalı konut üreticileri, peşinat oranını da yüzde 1’e kadar düşürdü.

Nurol Park’ta 50 ay vade farksız fırsat

Nurol GYO”nun Güneşli’deki bin 512 konutluk Nurol Park projesinde isteyenlere peşin ödemede yüzde 15 indirim veya 50 ay sıfır faiz avantajları sunuluyor. Dileyenler, 12 ay kredi ödemesi Nurol GYO’dan olan 120 aya kadar banka kredisi de kullanılabiliyor.

Concord İstanbul 50 ay 0 faizle

Teknik Yapı’nın Kadıköy Fikirtepe’de inşa ettiği Concord İstanbul’da ikinci etaptaki rezidans daireler yüzde 10 indirim ve 50 aya sıfır faiz fırsatıyla görücüye çıktı. Haziran ayına kadar sürecek kampanyada, yatırımcılara ayrıca yüzde 10 peşinat kolaylığı sağlanıyor.

Ritim İstanbul 60 ay 0 faizle! Yüzde 12 indirim avantajı

Dumankaya İnşaat, Maltepe’de inşa ettiği Ritim İstanbul projesinde sıfır peşinat, yüzde 12 indirim, 60 ay sıfır faiz ve 120 ay yüzde 0,41 faiz gibi çeşitli fırsatlar sunuluyor. Toplamda bin 373 bağımsız üniteden oluşan Ritim İstanbul, Adalar manzarasına sahip.

Marina Ankara 40 ay 0 faizle

Sinpaş Yapı’nın Çankaya’daki 5 bin 518 konutluk Marina Ankara projesinde yüzde 10 peşinat ödeyenler 40 ay sıfır faizli vadelendirme yapabiliyor. Hiç peşinatsız yüzde 40*ını yine Sinpaş bünyesinde ödeyerek, kalan yüzde 60’lık kısmı için kredi kullanılabiliyor.

Yenitepe Kadıköy 50 aya kadar hiç faizsiz

Nuhoğlu İnşaat ve Gülsa İnşaat tarafından Fikirtepe’de inşa edilen Yenitepe Kadıköy’de 50 ay vade farksız taksitle ev sahibi olunabiliyor. 4 blokta toplam bin 100 konuttan meydana gelen projede daire teslimlerinin Aralık 2016’da yapılması planlanıyor.

5. Levent 24 ay 0 faizle

Torunlar GYO ve KİPTAŞ işbirliği ile Alibeyköy’de inşa edilen 4 bin konutluk 5. Levent projesinde lansmana özel yüzde 25’i peşin, 24 ay faizsiz taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Projede, fiyatlar 386 bin liradan başlıyor ve 1 milyon 400 bin liraya kadar çıkıyor.

İstmarina 40 ay 0 faizle

Dap Yapı, istanbul Kartal’da geliştirdiği İstMarina’da kalan sınırlı sayıdaki daire için bahar kampanyası düzenliyor. Buna göre, peşinat tutarı teslim tarihinde ödenirken sıfır faiz, banka kredisiz 40 ay vade ile konut sahibi olma fırsatı veriliyor. Projede bin 463 ünite var.

Sea Pearl Ataköy’de hiç faizsiz

Kuzu Grup – Kat Gayrimenkul işbirliğiyle inşa edilen Sea Pearl Ataköy projesinde yüzde 5 peşin, 48 ay eşit taksitve yüzde 10 peşin 36 ay vade farksız ödeme yapılabiliyor. Sea Pearl Ataköy’de rezidansların metrekare fiyatları 7 bin 200 dolardan başlıyor.

Manzara Adalar yüzde 1 peşin kalanı 36 ay 0 faizle

İş GYO tarafından Kartal’da inşa edilen 975 konutluk Manzara Adalar’da lansman fırsatları sürüyor. Peşin ödemelerde yüzde 8 indirimsunulurken, yüzde 1 peşinat ile 36 ay faizsiz vade seçeneği bulunuyor. Fiyatlar 267 bin lira ile 896 bin lira arasında değişiyor.

Soyak Evostar yüzde 1 peşin! 60 ay 0 faizle

Halkalı’da yükselen bin konutluk Soyak Evostar”da hemen teslim daireler yüzde 1 peşinat ve 60 ay sıfır faizle alıcısını bekliyor. Projede 2+1 daireler 324 bin lira, 2+1 bahçe dubleksleri ise 416 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede 5 mağaza da var.

Sembol İstanbul 30 ay vade farksız taksitlerle

Karden İnşaat tarafından Esenyurt’ta inşa edilen Sembol İstanbul’da yatırımcılar yüzde 25 peşin ödeme yapıp kalan miktarı 30 ay sıfır faizle vadelendirebiliyor. Üç residence ve bir AVM’nin yer aldığı Sembol İstanbul’da konut ve home ofislerden oluşan C blok satışa çıktı.

Gökdeniz Kartal 48 ay vade farksız taksitle

Gülsa İnşaat & Bay Yapı Ortak Girişimi tarafından İstanbul’da inşa edilen Gökdeniz Kartal’da yüzde 50 peşinatla, kalan konut bedeli 48 ay sıfır faizle taksitlendiriliyor. 26 katlı 2 bloktan meydana gelen Adalar manzaralı Gökdeniz Kartal’da 204 konut bulunuyor.

Nlogo İstanbul 48 ay 0 faizle

Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta inşa edilen Nlogo İstanbul projesinde 48 ay vade farksız taksitle satılan dairelerin fiyatı 129 bin liradan başlıyor. Üç etap halinde inşa edilen projenin her etabında 1+0’dan 3+1’e farklı tip ve büyüklüklerde 850 daire bulunuyor.

Kaynak: Emlak Gündemi

Kira Fiyatları Nereye Gidiyor

aEv fiyatları her gün çılgınca artarken ev almak hayal oluyor. Kiracılarda yaşadıkları evin ücretini öderken “acaba bu kira artışının sonu ne olacak” diye her yıl sıkıntı dolu anlar yaşıyorlar.

Ülkemizdeki genç nüfusun fazlalığı ve şehirlere göç akımının, son 10-15 yıllık dönemde şehirlerimizdeki konut arz-talep dengesini bozduğu ve konut fiyatlarını artırdığı artık bilinen bir gerçek. Konut fiyatlarında son 10 senedeki reel (enflasyondan arındırılmış) artış %100’ü aşıyor.

Peki Ev Fiyatlarındaki Artışın Kiralarla Alakası Ne?

Hesapkurdu’nun verilerine göre herhangi bir evin kirasını belirtiken genelde civardaki benzer özelliğe sahip evlerin rayiçlerini araştırır ve kendi evimizin kirasını buna göre belirleriz. Ancak piyasadaki bu fiyatları etkileyen ana bir unsur olduğunun farkında mıyız? Genellikle hayır.

Aslında bir ev, içinde yaşadığımız yuva olmanın dışında, herhangi başka bir varlık gibi yatırım aracı olarak da kullanılıyor. Parasını eve yatıran yatırımcının, kira getirisi olarak minimum bir beklentisi oluyor. Bu beklentinin inşaat sektörü jargonundaki adı da yıllık brüt kira getirisi.İstanbul’daki evlerin yıllık brüt kira getirisi %5.6 iken, Türkiye ortalamasında bu rakam aşağı yukarı aynı. Örneğin, 100.000 TL’lik bir eve sahip olan bir yatırımcının vergi ve masraf öncesi senelik 5,600 TL yani aylık 470 TL civarında bir kira getirisi beklentisi oluyor.

Ev fiyatlarının hızlı bir şekilde artması ise doğal olarak benzer artışların kiralarda da yaşanmasına sebep oluyor. Kira harcamaları son dönemde yukarıdaki gelişmelerle o kadar arttı ki bütçemizden aldığı pay iyice artarak en önemli masraf kalemi haline geldi. TÜİK’in yaptığı araştırmada (2013 Hanehalkı Tüketim Harcamaları Araştırması) Türkiye genelinde tüketim amaçlı yapılan harcamalar içerisinde en yüksek payı %25 oranıyla konut ve kira harcamalarının aldığı net olarak görünüyor.

Türkiye’de 2014 Kira Artış Oranı

Kira artışları özellikle büyük şehirlerde ilçesine, mahallesine göre kira artış oranları değişiklik göstermekte. İstanbul gibi bir şehirde metro, metrobüs ve merkeze yakınlık kira fiyatlarını fazlasıyla değiştirmekte. Örneğin; Beşiktaş’ta bir eve 2.500 TL kira öderken Beylikdüzü’nden aynı özelliklere sahip eve 750 TL kira ödeyerek oturabiliyorsunuz. Bu şartlar altında Beşiktaş’ta kiraya ödediğiniz paradan daha azını, konut kredisi taksitlerinize vererek Beylikdüzü’nde kendinize ait bir evde oturabilirsiniz.

Reidin 2015 Ocak Ayı raporuna göre geçen yılın aynı dönemine kıyasla (2014 Ocak) Türkiye’de kiralar ortalama %15,1 artış göstermiş. Bir diğer dikkat çeken husus ise, Türkiye genelinde bir apartman dairesi fiyatı 17,8 yıllık (214 ay) kiraya eşit iken, bu oran İstanbul’da 17,7 yıl (212 ay)Ankara’da 18,5 yıl (222 ay) olarak hesaplanmış.

Bahsedilen yıllık kira artışları nominal (enflasyon etkisinden arındırılmamış) değerler üzerinden yer alıyor. Daha doğru bir değerlendirme yapabilmek için reel (enflasyon etkisinden arındırılmış) değer üzerinden hesaplama yapmak gerekli. Reel değer üzerinden hesaplarsak 2014 yılı enflasyonu (TCMB enflasyon verileri) tüketiciler için (TÜFE) % 8,2 olarak gerçekleşti. Bu durumda reel olarak artış (%15,1-%8,2) %7 olarak hesaplanmakta. Sonuç olarak, geçen yıl kiranızın tahminen reel olarak %7 daha fazla arttığını söyleyebiliriz. Maaşların da genel olarak enflasyona endeksli arttığını düşünürsek geçen yıla kıyasla maaşımızın daha büyük bir bölümü kiraya gidiyor olacak.

Türkiye’de 10 Yıllık Kira Artış Oranı

Reidin verilere göre, ülkemizde 2004 – 2014 yılları arası ortalama kira oranları %250 artış göstermiş. İstanbul özelinde ise, 2004

– 2014 aralığında ortalama %285’lik kira artışı gözlenmektedir.

Kira artış oranlarını daha doğru analiz edebilmek için enflasyondan arındırmamız gerekiyor. 2004 – 2014 yılları arasında enflasyon %138 bir artış göstermiş. Bu durumda 10 yılda kiraların reel artışı Türkiye geneli için (%250-%138) %112, İstanbul için (%285-%138) %147 olarak gerçekleşmiş.

Sonuç Olarak;

Geçmiş 10 yılın kira artış oranları reel olarak %100 üzerinden bir artış sergilemiş. Ortalama 18 yıl kiracı olarak kalmanız durumunda ise oturduğunuz evin bedelini kira olarak ödeyeceğiniz de unutulmamalı.

Kaynak:Canlı Haber

341 Lira Taksitle Konut

aaBaşbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı M. Ergün Turan, dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacını karşılamak amacıyla Gaziantep’te bin 154 konutun kura yöntemiyle satışa çıkarıldığını duyurdu. Başvuruların 20 Nisan-15 Mayıs 2015 tarihleri arasında alınacağını belirten Turan, konut taksitlerinin 341 liradan başlayacağını söyledi.

TOKİ Başkanı Turan, Gaziantep’te bin 154 konutun 888’inin alt gelir grubu, 266’sının da sosyal konut kapsamında satışa sunulduğunu açıkladı. Turan, “Kısa bir süre önce İstanbul Kayaşehir’de 539 liradan başlayan taksitlerle bin 500 konutu dar ve orta gelirli vatandaşlarımız için satışa sunmuştuk. Şimdi de Gaziantep’te bin 154 konutu satışa çıkarıyoruz. Önümüzdeki günlerde diğer illerimizde de bu kapsamda konut satışlarımız gerçekleşecek. Amacımız konut sahibi olmayan vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaktır” diye konuştu.

Alt Gelir Grubu Taksitleri 341 Liradan Başlıyor
Şehitkamil ilçesi Beykent Mahallesi Alt Gelir Grubu Toplu Konut Uygulaması kapsamında satışa sunulan 2 1 niteliğinde 75 metrekare büyüklüğündeki 888 konutun taksit ödemeleri 341 liradan başlıyor. Yüzde 12 peşin 180 ay vade ile satışa sunulacak konutların taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak.

Şehitkamil ilçesi Beykent Mahallesi 1. ve 2. Etap Toplu Konut Uygulaması kapsamında kura ile satışa sunulan 3 1 niteliğinde 110 metrekare büyüklüğünde 266 konutun taksit ödemeleri ise 626 liradan başlıyor. Konutlar yüzde 10, 15, 25 peşinat ve 96, 108, 120 ay vade seçenekleri ile satışa sunulacak.

Üç kategoride kabul edilecek başvurular şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerini, en az yüzde 40 engelli vatandaşları ve alt gelir grubunda yer alan diğer alıcı adayı vatandaşları kapsıyor. Başvuruda bulunacaklarda Gaziantep’te en az 1 yıl ikamet etmesi ya da il nüfusuna kayıtlı olması (şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri kategorisinde başvuracakların 3 yıl), kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkul (alt gelir grubunda), konut (sosyal konutlarda) bulunmaması, daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması (şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri kategorisi hariç), başvuru tarihi itibariyle alt gelir grubu konutlarda 25 yaş (eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır) ve sosyal konutlarda ise 18 yaşını doldurmuş olması, aylık hane halkı gelirinin en fazla net 3 bin 200 lira olması (3 1 sosyal konutlarda gelir şartı bulunmuyor), bir hane halkı adına kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapabilmesi şartları aranıyor. Satışa sunulan konutlarla ilgili ayrıntılı bilgiye TOKİ’nin www.toki.gov.tr adresi ile Halk Bankası’nın Gaziantep şubelerinden ulaşılabilinecek.

Kaynak: Sabah

Kredi Kartı Taksit Sınırlaması İhtiyaç Kredisine Yöneltti

aaKredi kartına taksit sınırlaması tüketicileri ihtiyaç kredisine yönlendirdi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi kartına taksit sınırlaması getirmesi, tüketicileri ihtiyaç kredisine yönlendirdi. Bankalar tarafından kullandırılan ihtiyaç kredisi miktarı ocak 2014 sonu itibariyle 86,7 milyar lira olurken, bu rakam 1 yılda yaklaşık yüzde 74’lük büyük bir artışla 151,3 milyar liraya yükseldi.

BDDK verilerinden derlenen bilgilere göre, bankalar tarafından kullandırılan ihtiyaç kredisi miktarı 2013 ocak sonu itibariyle 68 milyar 840,87 milyon lira olarak gerçekleşti.

Bu rakam bir sonraki yıl yaklaşık 17,9 milyar lira artarak ocak 2014’te 86 milyar 734,49 milyon liraya tırmandı. Ancak bazı ürünlerin kredi kartı ile alınmasına BDDK tarafından taksit sınırlaması getirilmesi ihtiyaç kredilerine olan ilgiyi artırdı. Taksit sınırlamasının uygulamaya konulduğu 1 Şubat 2014’ten, 1 Şubat 2015’e kadar geçen 1 yıllık süre zarfında kullanılan ihtiyaç kredisi miktarı yüzde 74,4’lük artış gösterdi. Böylece ocak 2015 sonu itibariyle kullanılan ihtiyaç kredisi miktarı 151 milyar 303,81 milyon liraya çıktı.

Ödeme Güçlüğüne Neden Oluyor

İstanbul Üniversitesi Bankacılık Araştırma Merkezi Müdürü Doç. Dr. Kadir Tuna, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, tüketicilerin bazı sektörlerdeki kredi kartı harcamaları azalırken, ihtiyaç kredisindeki artış hızının da dikkati çektiğini söyledi. İhtiyaç kredisi kullanım miktarının 2014 ocak ile 2015 ocak sonu arasında yüzde 74,4 arttığını belirten Tuna, tüketicinin ihtiyaç kredisi talebindeki artışta taksitlendirmeye getirilen sınırın önemli bir rol oynadığını kaydetti.

Buna bağlı olarak aynı dönemde takipteki kredi oranındaki artışın ise yüzde 155,5 olduğunu aktaran Doç. Dr. Tuna, “Takipteki kredi oranındaki artışta hem kredi kartlarında taksitlendirmeye gelen sınırlandırmanın, hem de ihtiyaç kredilerinde vadenin 36 ay ile sınırlandırılmasının rolü buluyor. Vadelerin kısalması aylık taksit tutarlarının yükselmesine ve ödeme güçlüğüne neden oluyor” şeklinde konuştu.

Ana Fonksiyon Tüketiciyi Yüksek Nakit Taşıma Riskinden Kurtarmaktır

BDDK’nın kredi kartı taksitlendirmesine sınır getirmesindeki temel amacın, tüketicinin temel bireysel harcamalardaki iştahını azaltmak olduğuna işaret eden Doç. Dr. Tuna, sözlerine şöyle devam etti:

“Dünyadaki uygulamalara baktığımız zaman kredi kartının bir finansman aracı olarak kullanılmasında birtakım sınırlandırmaların olduğunu görüyoruz. Kredi kartı aslında acil ihtiyaçların dışında bir finansman aracı değildir. Kredi kartının ana fonksiyonu, tüketiciyi yüksek nakit taşıma riskinden kurtarmaktır. Fakat Türkiye’de kredi kartının son yıllarda bir finansman aracı gibi kullanılmaya başlanması, tüketicilerin harcama davranışlarını da buna göre şekillendirmesine neden oldu. Örneğin gıda, yemek ve akaryakıt gibi günlük ihtiyaçların taksitlendirilmesi, tüketiciler için ilk başta avantaj gibi görünse de uzun vadede risk oluşturuyordu.”

Doç. Dr. Kadir Tuna, cep telefonu ve kuyumda taksitlendirme yapılmasında genel olarak bir problem bulunmadığını, ancak cep telefonunda 12 ay yapılan taksitlendirmelerin cep telefonuna talebi artırarak bu ürünün ithalatında inanılmaz boyutta artışa yol açtığını anlattı.

Doç. Dr. Tuna, “Kuyum sektöründe taksitlendirmeye sınır getirilmesine neden olan faktör ise maalesef sektörde sayısı çok fazla bazı kuyumcuların bazı müşterileri ile anlaşarak taksitle sattıkları altınları belirli bir komisyon karı ile tekrar alarak müşteriye bir nevi banka gibi kredi sağlamaları oldu. Bir nevi bankaların işini yapmaya soyunan bazı kuyumcular oldu” diye konuştu.

Kaynak: AA

Tüketici Kredileri de Hız Kesmedi

aTüketici kredileri, bir haftada 534,9 milyon YTL artarak 54 milyar 418,2 milyon YTL’ye yükseldi.

Merkez Bankası verilerine göre; tüketici kredileri kapsamında konut kredileri 25 milyar 854,1 milyon, taşıt kredileri 5 milyar 808,2 milyon, diğer krediler 22 milyar 755,9 milyon YTL olarak hesaplandı. Bireysel kredi kartları ise 23 milyar 643,3 milyon YTL’den 23 milyar 743,9 milyon YTL’ye çıktı. YTL cinsinden bireysel kredi kartlarının 9 milyar 538,9 milyon YTL’si taksitli, 14 milyar 161 milyon YTL’si taksitsiz kredi kartından oluştu. Tüketici kredilerinin 15,8 milyar YTL’si kamu, 28,1 milyar YTL’si özel ve 10,5 milyar YTL’si de yabancı bankaları içeriyor.

Kaynak: EkoHaber

Bankacılık Sektörünün Kredi Hacmi Arttı

aBankacılık sektörünün toplam kredi hacmi, bir haftada yüzde 0,07 arttı.

Bankacılık sektörünün toplam kredi hacmi, bir haftada yüzde 0,07 artarak, 3 Nisan itibarıyla 1 trilyon 338 milyar 361 milyon liraya yükseldi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) haftalık bültenine göre, mali kesime verilen kredilerin toplamı, aynı dönemde yüzde 3,02 düşerek, 35 milyar 550 milyon lira olarak gerçekleşti.

Sektörün mali kesim hariç toplam kredi hacmi ise 1 trilyon 223 milyar 369 milyon lira oldu. Söz konusu rakam 27 Mart’ta 1 trilyon 222 milyar 972 milyon lira seviyesindeydi. Spot kredi toplamı da 3 Nisan itibarıyla 179 milyar 573 milyon lira olarak hesaplandı.

Tüketici kredileri  

BDDK verilerine göre, tüketici kredileri tutarı bu dönemde 292 milyar 169 milyon liraya yükseldi. Tüketici kredilerinin 131 milyar 914 milyon lirası konut, 6 milyar 455 milyon lirası taşıt, 153 milyar 799 milyon lirası ihtiyaç kredilerinden oluştu.

Bir haftalık süreçte taksitli ticari kredilerin tutarı yüzde 0,95 artarak 181 milyar 253 milyon liraya çıktı.

Bankaların bireysel kredi kartları alacak tutarı, 3 Nisanda  72 milyar 731 milyon lira olarak hesaplandı. Söz konusu tutar, 27 Mart’ta 71 milyar 931 milyon lira düzeyindeydi. Bankaların taksitli bireysel kredi kartı alacak tutarı bu haftada 32 milyar 322 milyon lira, taksitsiz bireysel kredi kartı alacak tutarı ise 40 milyar 409 milyon lira oldu.

Böylece bankacılık sektörünün toplam kredi hacmi, bir haftada yüzde 0,07 artarak, 3 Nisan itibarıyla 1 trilyon 338 milyar 361 milyon liraya çıktı.

Kaynak: Dünya

Halkbank’tan Emniyet Mensuplarına Özel Kredi 155 İhtiyaç Kredisi

aHalkbank, Polis haftasına özel emniyet mensuplarına; ister masrafsız, ister düşük faizli ihtiyaç kredisi fırsatı sunuyor.

Halkbank, Polis haftasına özel emniyet mensuplarına; ister masrafsız, ister düşük faizli ihtiyaç kredisi fırsatı sunuyor. Kampanya adı ‘Kredi 155’ olan krediden yararlanmak isteyen emniyet mensupları hemen başvuru yaparak ihtiyaçlarını ertelemeden, üstelik 2 adet otomatik ödeme talimatı vererek 1 puan faiz indirimi de kazanabiliyor.

10 Bin TL İhtiyaç Kredisinin Faiz Oranı %1

Halkbank’ın Polis haftasına özel balşattığı kampanyadan yararlanmak isteyenler, isterlerse 50 TL kredi tahsis ücreti ödeyerek %1 ihtiyaç kredisi faiz oranı ile 10 bin TL kredi kullanabiliyor. KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre, kredi tahsis ücreti ödemeden masrafsız kredi kullanmak isteyenler ise 36 ay vadeli %1.05 faiz oranlı seçeneklerden faydalanabiliyor. Tüketiciden yıllık 30.73 TL sigorta priminin talep edildiği masrafsız kredi kampanyasının aylık maliyeti %1.28’e, yıllık maliyeti ise %15.34’e karşılık geliyor.

Kaynak: KrediPazarı

İş Bankası’ndan Nisan Ayına Özel İhtiyaç Kredisi

13786İş Bankası’nın Nisan ayına özel başlattığı ihtiyaç kredisi kampanyası ile nakite ihtiyacı olanlar, bireysel nitelikteki 50.000 TL’ye kadar her türlü kredi ihtiyacını 36 aya varan vade seçenekleri ile kolaylıkla karşılayabiliyor.

İş Bankası’nın Nisan ayına özel başlattığı ihtiyaç kredisi kampanyası ile nakite ihtiyacı olanlar, bireysel nitelikteki 50.000 TL’ye kadar her türlü kredi ihtiyacını 36 aya varan vade seçenekleri ile kolaylıkla karşılayabiliyor. 4 Mayıs 2015’e kadar devam edecek kampanya kapsamında kredi kullanmak isteyen banka müşterilerinden tahsis ücreti de alınmıyor.

10 Bin TL Kredi Ayda 500 TL Taksitle

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, nakite ihtiyacı olanlar Nisan ayı boyunca aylık %1.23 faiz oranı ile 24 ay boyunca 500 TL taksit ödeyerek 10 bim TL kredi kullanabiliyor. Kredi masrafı olarak tüketiciden kredi kullandırım ücreti alınmazken, sigorta ücreti olarak 58 TL sigorta ücreti talep ediliyor. (Sigorta primi 35 yaş üzerinden hesaplanmış olup; kredi tutarı, kredi vadesi ve müşterinin yaşına göre değişkenlik gösterebilmektedir).

50 Bin TL Kredinin Taksiti 1.800 TL

Yüksek tutarlı nakit ihtiyacı olanlar da İşbankası Nisan Ayı Kredisi kampanyasından faydalanabiliyor. Kampanya kapsamında 36 ay vadeyle kredi hesaplama yapıldığında ayda 1.800 TL taksit ödeyerek 50 bin TL kredi kullanılabiliyor. Tüketiciden 271 TL yıllık sigorta priminin talep edildiği kampanyada, kullanılacak kredinin aylık maliyeti %1.64’e, yıllık maliyeti ise 19.64’e karşılık geliyor.

Kaynak: KrediPazarı

Dar Gelirli Zenginden Daha Çok Kredi Çekti

2Türkiye’de geçen yıl “yoksul” sınıfına giren bir tüketicinin aylık konut kredisi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelire sahip gruptaki tüketicinin

AA muhabirinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2013 yılında Türkiye’de 583 bin 200 kişi konut kredisi çekti.

Konut kredisi çeken tüketiciler, aylık gelirlerine göre 8 gruba ayrıldı. Buna göre 1. grup aylık geliri 891 liraya kadar, 2. grup 892 ile 2 bin 673 lira arasında, 3. grup 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında, 4. grup 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olanlardan oluştu. 5. grupta geliri 8 bin 911 lira ile 22 bin 275 lira arasında, 6. grupta geliri 22 bin 276 ile 44 bin 550 lira arasında, 7. grupta 44 bin 551 ile 89 bin 100 lira arasında, 8. grupta ise aylık geliri 89 bin 101 liradan fazla olanlar yer aldı.

Tüketicilerin yer aldıkları gruplara göre ortalama ne kadarlık konut kredisi çektiği de belirlendi. Aylık geliri 891 liraya kadar olan tüketiciler 2013 yılında ortalama 40 bin 100 liralık konut kredisi çekti. Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanlar ise ortalama 1 milyon 372 bin 600 liralık konut kredisi kullandı.

Buna göre, geliri 891 liraya kadar olanların ödediği kredi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelir grubundakilerin taksit tutarı ise ortalama 151 bin 209 lira olarak kaydedildi.

Dar gelirliler, zenginden daha çok kredi çekti

Kullandıkları kredi miktarı fazla olsa da verilere göre kredi başvurularında en az talep sayısı aylık geliri en yüksek gruptan geldi.

Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanların yer aldığı kesimden konut kredisi çekenler geçen yıl 400 kişi civarında kalırken, geliri 891 liradan daha az olan yoksul kesimden ise geçen yıl konut kredisi çekenlerin sayısı 11 bin 300’e ulaştı.

Konut kredisine en çok rağbet ise aylık geliri 892 ile 2 bin 673 lira arasında olan ve “dar gelirli” olarak nitelendirilen 2. gruptan geldi. Geçen yıl bu gelir grubunda yer alan yaklaşık 342 bin 800 kişi konut kredisi çekti. Dar gelirli vatandaşın aylık konut kredisi taksiti ortalama 923 lira oldu.

Bu grubu 150 bin kişi ile geliri 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında olan 3. grup, 60 bin 200 kişi ile geliri 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olan 4. grup, 15 bin 200 kişi ile geliri 8 bin 911 ile 22 bin 275 lira arasında olan 5. grup takip etti.

Aylık geliri 22 bin 275 liranın üzerinde bulunan diğer üç grupta yer alanlardan konut kredisi çeken tüketici sayısı ise 3 bin 700 kişi oldu.

Kaynak: AA

Konut Kredisi Ödemelerinde Büyük Fark

2Türkiyede geçen yıl yoksul sınıfına giren bir tüketicinin aylık konut kredisi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelire sahip gruptaki tüketicinin 151 bin lira oldu.

AA muhabirinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2013 yılında Türkiyede 583 bin 200 kişi konut kredisi çekti.

Konut kredisi çeken tüketiciler, aylık gelirlerine göre 8 gruba ayrıldı. Buna göre 1. grup aylık geliri 891 liraya kadar, 2. grup 892 ile 2 bin 673 lira arasında, 3. grup 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında, 4. grup 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olanlardan oluştu. 5. grupta geliri 8 bin 911 lira ile 22 bin 275 lira arasında, 6. grupta geliri 22 bin 276 ile 44 bin 550 lira arasında, 7. grupta 44 bin 551 ile 89 bin 100 lira arasında, 8. grupta ise aylık geliri 89 bin 101 liradan fazla olanlar yer aldı.

Tüketicilerin yer aldıkları gruplara göre ortalama ne kadarlık konut kredisi çektiği de belirlendi. Aylık geliri 891 liraya kadar olan tüketiciler 2013 yılında ortalama 40 bin 100 liralık konut kredisi çekti. Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanlar ise ortalama 1 milyon 372 bin 600 liralık konut kredisi kullandı.

Buna göre, geliri 891 liraya kadar olanların ödediği kredi taksiti 373 lira olurken, en yüksek gelir grubundakilerin taksit tutarı ise ortalama 151 bin 209 lira olarak kaydedildi.

Dar Gelirliler  Zenginden Daha Çok Kredi Çekti

Kullandıkları kredi miktarı fazla olsa da verilere göre kredi başvurularında en az talep sayısı aylık geliri en yüksek gruptan geldi.

Aylık geliri 89 bin 101 liradan daha fazla olanların yer aldığı kesimden konut kredisi çekenler geçen yıl 400 kişi civarında kalırken, geliri 891 liradan daha az olan yoksul kesimden ise geçen yıl konut kredisi çekenlerin sayısı 11 bin 300e ulaştı.

Konut kredisine en çok rağbet ise aylık geliri 892 ile 2 bin 673 lira arasında olan ve dar gelirli olarak nitelendirilen 2. gruptan geldi. Geçen yıl bu gelir grubunda yer alan yaklaşık 342 bin 800 kişi konut kredisi çekti. Dar gelirli vatandaşın aylık konut kredisi taksiti ortalama 923 lira oldu.

Bu grubu 150 bin kişi ile geliri 2 bin 674 ile 4 bin 455 lira arasında olan 3. grup, 60 bin 200 kişi ile geliri 4 bin 456 ile 8 bin 910 lira arasında olan 4. grup, 15 bin 200 kişi ile geliri 8 bin 911 ile 22 bin 275 lira arasında olan 5. grup takip etti.

Aylık geliri 22 bin 275 liranın üzerinde bulunan diğer üç grupta yer alanlardan konut kredisi çeken tüketici sayısı ise 3 bin 700 kişi oldu.

Gelir Grupları Konut Kredisi Kullananların Sayısı Kredi ve Taksit Tutarlar 

TCMB verilerine göre, TL bazında aylık gelir grupları şöyle:

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8
2013 0-891 892-2.673 2.674-4.455 4.456-8.910 8.911-22.275 22.276-44.550 44.551-89.100 89.101den büyük

 

Yıllara göre konut kredisi kullanan gelir gruplarındaki kişi sayısı (Bin kişi): 

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8 Toplam
2009 1,9 92,2 91,1 60,5 16,2 2,3 0,6 0,5 265,2
2010 4,3 158,6 119,8 60,7 16,1 2,5 0,6 0,5 363
2011 6,2 197,3 109,7 49,6 13,8 2,2 0,6 0,4 379,7
2012 4,5 178 107,1 48,3 13,3 2,3 0,7 0,5 354,7
2013 11,3 342,8 150 60,2 15,2 2,5 0,8 0,4 583,2

Yıllara göre kişi başı kullanılan konut kredisi tutarı (Bin TL):

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8
2009 14,2 37,4 60,5 89,3 162,4 346,2 526,6 813,5
2010 24,4 47,4 76,4 112,7 216,9 435,8 861,1 1.170,40
2011 34,5 45,7 73,5 112,3 206,4 335,5 596,5 1.183,30
2012 33,1 56,9 89,4 134,2 256,8 479,5 594,6 674,2
2013 40,1 65,4 103,3 159,1 299,5 527,4 677,3 1.372,60

Yıllara göre kişi başı aylık ödeme tutarı (TL):

  Grup-1 Grup-2 Grup-3 Grup-4 Grup-5 Grup-6 Grup-7 Grup-8
2009 238 666 1.179 2.006 4.317 10.283 20.186 113.525
2010 272 706 1.276 2.223 4.844 11.170 22.894 111.900,00
2011 306 776 1.409 2.487 5.429 12.521 25.220 123.260,00
2012 334 852 1.527 2.684 5.941 14.132 27.836 134.093
2013 373 923 1.687 2.970 6.481 15.511 30.395 151.209,00

Kaynak: Cumrapostası

Bedelli Askerlik İçin Kredi Maliyeti

3Bedelli askerlik maliyetinin 18 bin lira olduğu açıklandıktan sonra gözler bankaların bedelli için kredi paketlerine çevrildi. Bedelli askerlik konusuda hazırlık yaptığı bilinen bankalar, düzenlemenin somutlaşmasının ardından bedelli askerlik paketlerini kamuoyuna duyuracak. 

Bedelli askerlik kredilerinin 12 ila 60 ay arasında olması planlanıyor. Faizler ise ihtiyaç kredisi faizlerinden çok da farklı olmayacak gibi görünüyor.

Çalışırken askerliğini bedelli yapmak isteyenler için uygun faizli kredilerin çıkması muhtemel. Şu an tüketici kredisi olarak bankalar en düşük aylık faizi yüzde 1 üzerinden hesaplıyor.

Bedelli faizinin bu rakamın biraz altında olması muhtemel. 18 bin TL kredi alan bir bedelli adayı 12 aylık vade ile kredisini aylık 1.619 TL olarak geri ödeyecek. Yani 18 bin TL’yi 12 aylık taksitlerle toplamda 19.525 TL olarak geri ödeyecek. Vade daha uzarsa sözgelimi 2 yıla (24 ay) çıkarsa taksit miktarı azalacak. 24 ay vadeli 18 bin TL kredi alan bir bedelli adayı aylık 867 TL ödeyecek.

Adaylar vadeyi uzatırsa toplam ödeme tutarı daha da artacak. 36 aylık taksitlerle ödemeyi tercih edenler 22 bin 752 TL ödeyecek. Bankaların bedelli adayları için ‘dosya masrafsız’ kredi kampanyaları çıkarması da seçenekler arasında.

Kaynak: Radikal

Kredi Kartında Taksit Payı Azaldı

aaaTaksitli kredi kartı harcamaları 1 Şubat’a göre 14 milyar 118 milyon TL tutarında azaldı.

ANKARA (ANKA) – Kredi kartına taksit sınırlamasının getirildiği 1 Şubat 2014’e göre bireysel kredi kartı harcamalarında taksitli alışverişin payı yaklaşık 8 ayda 9.1 puan gerilemeyle yüzde 56.9’dan 45.4’e geriledi. Taksitli kredi kartı harcamaları “taksit” sınırlamasının getirildiği 1 Şubat’a göre 14 milyar 118 milyon TL tutarında azaldı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) Haftalık Bülteni’nde açıkladığı geçici verilere göre; bankacılık sektöründe krediler toplamı (mali kesime verilenler dahil) 26 Eylül 2014 itibarıyla 19 Eylül haftasına göre 16 milyar 489 milyon TL tutarında artışla 1 trilyon 178 milyar 922 milyon TL’den 1 trilyon 195 milyar 411 milyon TL’ye yükseldi. Krediler bir önceki haftaya göre yüzde 1.4 oranında artış gösterirken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 12.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.2 oranında arttı.

26 Eylül 2014 itibarıyla mali kesim hariç krediler toplamı bir önceki haftaya oranla 14 milyar 749 milyon TL artışla 1 trilyon 78 milyar 31 milyon TL’den 1 trilyon 92 milyar 780 milyon TL’ye yükseldi. Mali kesim hariç kredilerde, bir önceki haftaya göre yüzde 1.4 oranında artış yaşandı. Mali kesim hariç krediler 2013 yılı sonuna göre 123 milyar 974 milyon TL tutarında, yüzde 12.8 oranında artış görüldü. Geçen yılın aynı dönemine göre ise 182 milyar 25 milyon TL tutarında, yüzde 20 oranında artış yaşandı.

Tüketici Kredileri 271.2 Milyar TL’Ye Yükseldi

26 Eylül 2014 itibarıyla mali kesim hariç, katılım bankalarının dahil edildiği tüketici kredileri bir önceki haftaya göre; yüzde 0.6 oranında, 1 milyar 528 milyon TL tutarında artışla 271 milyar 180 milyon TL’ye yükseldi. Tüketici kredileri 2013 yılı sonuna göre yüzde 9.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.3 oranında artış gösterdi.

Konut Kredileri 119.8 Milyar TL

Tüketici kredilerinin dağılımı incelendiğinde konut kredileri 26 Eylül 2014 itibarıyla 119 milyar 759 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Konut kredileri bir önceki haftaya göre; yüzde 0.5 oranında artarken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 8.7, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.8 oranında artış gösterdi.

Taşıt Kredileri Geriledi

Taşıt kredileri 26 Eylül itibarıyla 19 Eylül’e göre 29 milyon TL azalışla 6 milyar 964 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. 26 Eylül itibarıyla taşıt kredileri 2013 yılı sonuna göre yüzde 18.6 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında geriledi.

İhtiyaç Kredileri 93.7 Milyar TL

26 Eylül 2014 itibarıyla bankacılık sektörünün verdiği ihtiyaç kredileri bir önceki haftaya göre; 300 milyon TL artarak 93 milyar 719 milyon TL oldu. İhtiyaç kredileri 2013 yılı sonuna göre yüzde 8.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 12.8 oranında arttı.

Bireysel Kredi Kartı Harcamaları Arttı

Bireysel kredi kartı harcamaları 26 Eylül 2014 itibarıyla bir önceki haftaya göre; yüzde 0.6 oranında, 453 milyon TL tutarında artışla 74 milyar 271 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Bireysel kredi kartı harcamaları 2013 yılı sonuna göre yüzde 9.9 oranında, 2013 yılının aynı dönemine göre yüzde 9.7 oranında azalış gösterdi. Kredi kartına yönelik düzenlemelerin getirildiği 1 Şubat 2014’e göre ise bireysel kredi kartı harcamaları 26 Eylül itibarıyla 9 milyar 878 milyon TL tutarında, yüzde 11.7 oranında geriledi.

Taksitli Kredi Kartı Harcamaları Geriledi

26 Eylül itibarıyla bireysel kredi kartı harcamalarının 33 milyar 754 milyon TL’sini taksitli harcamalar, 40 milyar 516 milyon TL’sini taksitsiz harcamalar oluşturdu. Bireysel kredi kartı harcamalarında taksitli alışverişin payı yaklaşık 8 ayda 9.1 puan gerilemeyle yüzde 56.9’dan 45.4’e geriledi. Taksitsiz harcamalar ise yüzde 43.1’den yüzde 54.6’ya çıktı.

Taksitli kredi kartı harcamaları bir önceki haftaya göre yüzde 0.3 oranında azalırken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 28.4 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 29.6 oranında azalış gösterdi. Kredi kartına taksit sınırlamasının getirildiği 1 Şubat 2014’e göre ise taksitli kredi kartı harcamaları yüzde 29.5 oranında, 14 milyar 118 milyon TL tutarında azaldı.

26 Eylül itibarıyla taksitsiz kredi kartı harcamaları bir önceki haftaya göre yüzde 1.4 oranında artarken, 2013 yılı sonuna göre yüzde 14.9, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 18 oranında artış gösterdi

Kaynak: Gercekgündem

Kredinizi Erken Kapatırsanız Ceza mı Ödeyeceksiniz

kredinizi-erken-kapatirsaniz-ceza-mi-odeyecekseniz--4786669Bir konut sahibi olmak için, kredi çekerseniz, banka size ihtiyacınız olan parayı söz konusu evi ipotek etme şartıyla verir ve sonrasında sizden bu parayı faiziyle tahsil eder.

Banka verdiği paraya karşılık her ay belli bir faiz koyarak tahsil ettiği paradan kazanç sağlar.
Eski tüketici kanununa göre eğer tüketici, krediyi geri ödeme aşamasında kararını değiştirip kalan ödemeyi peşin olarak kapatmak isterse, bankanın kazanacağı faiz kaybolacağından erken ödenen tutarın % 2’si kadar yaptırım uygulanıyordu ancak bu ceza yeni Tüketici Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle değiştirildi.
6502 sayılı Tüketici Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 28 Mayıs 2014 tarihinden sonra bankalar geri adım attı. ‘Dosya masrafı, yeniden yapılandırma’ gibi birçok kalemde bankalara bedel ödeyen tüketicilerin büyük tepkisini çeken, kredinin zamanından önce ödenmesi halinde erken ödeme cezası da alan bankalar yeni kredi sözleşmelerinde yasanın öngördüğü azami orana uymak zorunda kaldı.
Erken Ödeme Tazminatı hakkında Tüsoder Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu’ndan bilgi aldık. Aydın Ağaoğlu Milliyetemlak’a yaptığı açıklamada “28 Mayıs’ta yürürlüğe giren 6502 sayılı yeni Tüketici Kanunu konut kredisi kullanacak tüketiciler lehine hükümler getirdi.
Yeni Kanunun 37. maddesi faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebileceğini öngörüyor.
Ancak, Erken Ödeme Tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde azami yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemeyeceğini de belirtiyor. Kredi sözleşmesinde Erken Ödeme Tazminatı belirtilmemişse banka bu bedeli talep edemiyor. Daha önce kalan vade ne olursa olsun bu oran % 2 olarak uygulanıyordu.” dedi.
Ağaoğlu, “Kanunen bankaların her erken ödenen taksitte yukarıda belirtilen erken ödeme tazminatını alma hakkı vardır.
Ne var ki, faiz oranlarının değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilememekte, borçlu tüketici dilediği anda kalan anapara borcunu ödeyerek her hangi bir cezai şarta maruz kalmadan kredisini kapatabilmektedir.
28 Mayıs’tan Önce Kredi Kullananlar Dikkat!
Yeni Tüketici Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 28 Mayıs 2014 tarihinden önce konut kredisi kullanmış tüketiciler sözleşmelerinde belirtilmiş olması şartıyla kredilerini erken kapatmaları halinde erken kapama bedeli olarak % 2 Erken Kapama Bedeli ödemeyi sürdürecek, ancak Dosya Masrafı, Yapılandırma Bedeli, İpotek Fek Ücreti gibi banka tarafından belgelendirilemeyen bedellerin iadesini talep edebileceklerdir.
Ayrıca 28 Mayıs’tan önce bağıtlanmış sözleşmelere dair konut kredilerinin erken kapatılması nedeniyle ödenmiş “% 2 Erken Ödeme Bedeli”nin iadesi de mümkün görülmemektedir.” dedi.
Kaynak: Milliyet

Odeabank Konut Kredisi

1Odeabank kredi başvurusu son dönemde popüler olmuş durumda. Özellikle kredi konusunda büyük bir atılım yapan banka Finansbank

Odeabank kredi başvurusu son dönemde popüler olmuş durumda. Özellikle kredi konusunda büyük bir atılım yapan banka Finansbank  gibi birçok bankayı geride bıraktı. Son dönemde ev sahibi olmak isteyenler Odeabank konut kredisi  kullanıyor.Günümüzde birçok kişi konut alırken kredi çekiyor nedeni ise peşin ev almak oldukça zor. Kredi çekerken tüm tüketiciler uzun vadede ve düşük faizle ödemek istiyor durum böyle olunca uzun vadeli tüketici kredileri müşterilerin imdadına yetişiyor.  Odeabank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi özellikleri ise bu kredi türünde faiz oranı %1,18 olarak belirlenmiş durumda. Üstelik 120 aylık vade ise kullanıcılara çok özel bir deneyim sunuyor. 120 ay kredi kullanmak kredi tutarınıza düşürecektir durum böyle olunca zorlanmadan sizlerde taksitleri ödersiniz. Bu kredi türünde dosya masrafı mevcut ve banka kefil istiyor.

Odeabank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi evraklar ise banka size toplam tutarın %75 oranında bir kredi veriyor. Nüfus cüzdanı , gelir belgesi, satın alınacak konutun tabusu gerekmektedir. Bu kredi türünü almak için herhangi bir şubeye uğramanız yeterli olacaktır.  Banka kredi puanınıza göre ekstra evraklar isteme hakkına sahiptir.

Kaynak: Odeabank

Halkbank’tan Acil İhtiyaç Kredisi

Halkbank, aylık yüzde 0,67 faiz oranına ve 12 aya varan vadeye sahip özel ihtiyaç kredisini müşterilerine sunuyor.

Bireysel müşterilerin acil ihtiyaçlarına çözüm oluşturmaya yönelik KrediMini 5 bin TL’ye kadar kullandırılıyor. Halkbank, KrediMini’ye özel olarak dosya masrafını 3 bin TL’ye kadar kullanılan kredilerde 49 TL’ye, 5 bin TL’ye kadar kullanılan kredilerde ise 79 TL’ye sabitledi. Kampanya kapsamında kredi kullanan kişiler ilk taksiti 2 ay erteleme imkânından da yararlanabiliyor.

Kampanya kapsamında sundukları cazip faiz oranlarıyla bireysel müşterilerine acil nakit ihtiyaçlarını karşılamada destek olduklarını ifade eden Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı İsmail Hakkı İmamoğlu, “Bireysel tüketici kredisi kampanyalarımızla müşterilerimize uygun koşullu finansal çözümler sunmayı hedefliyoruz. Her yıl yenilediğimiz KrediMini ürünümüz bu kapsamda en çok ilgi gören kampanyalarımız arasında yer alıyor” dedi.

Kampanya kapsamında 3 bin TL tutarında 12 ay vadeli kredi kullananlar ayda 263,3 TL, 12 ay vadede 5 bin TL tutarında kredi kullananlar ise 438,8 TL kredi taksiti ödüyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen bireysel müşteriler tüm Halkbank şubelerine başvurabiliyor. 

Kaynak: Sabah

Konut Kredisi Almadığı Halde Taksitler için İcra Geldi

Tapudaki sorun yüzünden konut kredisi kullanamayan tüketiciye kredi kullanmış gibi ödenmeyen taksitler yüzünden icralık oldu

Korkuteli İlçesi’nde oturan Bayram Gedikoğlu, bir bankaya başvurarak Sinan Mahallesi, 1585 ada üzerinde bulunan apartmandaki bir daireyi 120 ay vadeli 50 bin lira konut kredisi kullanarak satın almak istedi. Banka ve Gedikoğlu arasında 17 Nisan 2009 tarihinde konut kredisi sözleşmesi yapıldı, DASK poliçesi hazırlandı ve borçluya hayat sigortası yapıldı. Ancak, tapu devir işlemi sırasında satıcının nüfus kayıtlarında yer alan baba ismindeki bir hata yüzünden satış gerçekleşmedi. Söz konusu isimdeki harf hatasının ancak mahkeme kararıyla giderilebilecek olması nedeniyle de satıştan vazgeçildi. Satış gerçekleşmediği için banka da satıcının evinin tapu kaydına ‘ipotek’ şerhi koyamadı.

Konut Kredisi Almadığı Halde Taksitler için İcra Geldi

Satışın gerçekleşmemesi ve 50 bin TL turarındaki konut kredisinin ne dairenin satıcısına ne de Bayram Gedikoğlu’na ödenmemesine rağmen banka yetkilileri sözleşmeyi iptal etmedi. Banka, kendi şubesinde Bayram Gedikoğlu’nun adına bir hesap açıp parayı bu hesaba aktararak, hesap üzerine bloke koydu. Aradan bir süre geçtiğinde banka tarafından Bayram Gedikoğlu’na konut kredisi taksitlerini ödemediği gerekçesiyle ödeme emri çıkartıldı. Gedikoğlu’nun itirazlarına rağmen geçmiş kredi taksidi ödemeleri ve masraflarıyla ilgili olarak banka 28 Temmuz 2009 tarihinde Antalya 12′nci İcra Müdürlüğü aracılığıyla haciz işlemi başlattı.

Tüketici Mahkemesi Bankayı Haklı Buldu

Bayram Gedikoğlu ise avukatı Mehmet Ali Öztürk aracılığıyla banka aleyhine dava açtı. Ancak Tüketici Mahkemesi bankayı haklı bularak, Bayram Gedikoğlu’nun parayı ödemesi gerektiğine karar verdi. Avukat Öztürk, Tüketici Mahkemesi’nin bu kararına itiraz ederek, temyiz başvurusunda bulununca dosya Yargıtay’a gönderildi.

Yargıtay Kararı ‘Kredi İşlemleri İptal Edilmeli’

Yargıtay 13′üncü Hukuk Dairesi, temyiz başvurusunu değerlendirdikten sonra verdiği kararda, dairenin tapu kaydındaki, ancak mahkeme kararıyla giderilebilecek sorunu sürecin başından beri bilen bankanın, basiretli tacirin göstermesi gereken özen ve yükümlülüğü gereğince kredi işlemlerinin iptal etmesi gerektiğine hükmetti. Yargıtay kararında, bankanın sorun çözülüp ipotek tesis edildikten sonra geri ödeme planını, kredinin verilişine göre yeniden düzenlenmesi gerektiği yönündeki bilirkişi raporunu da dikkate aldı.

Kararda, davalı bankanın kredinin tesisi sırasında kusurunun bulunması nedeniyle davacı Bayram Gedikoğlu’nun menfi tespit davasının kabulü, banka tarafından açılan itirazın iptali davasının ise reddi gerekirken, Tüketici Mahkemesi’nin bu hususlar gözetilmeksizin yazılı şekliyle hüküm tesis etmesinin usul ve yasaya aykırı olduğuna ve kararın bozulması gerektiğine karar verdi.

Kaynak: Doğan Haber Ajansı


99 Yıl Vadeli Konut Kredisi Almak Mümkün mü?

Konut kredisinde krediyi geri ödeme süresinin 99 yıla kadar çıkartılması ya da İspanya’da uygulanan leasing sisteminin Yunanistan’da hayata geçirilmesi uygulamasında satın alınan gayrimenkulün mülkiyeti bankaya geçiyor

Mali krizle birlikte gelirleri azalan birçok vatandaşın krizden önce çektiği konut ya da tüketici kredisini ödemekte zorlandığını tespit eden Maliye Bakanlığı bankalarla birlikte kredi borçlularına nefes aldıracak düzenleme hazırlıyor.

Kredi borçlularına nefes aldırmak amacıyla her ay bankaya ödenen taksiti azaltmayı hedefleyen Maliye Bakanlığı’nın, bankayla yapılacak anlaşma sonrasında borcu geri ödeme süresinin uzatılmasına olanak tanıyacak düzenleme hazırladığı belirtiliyor. Örneğin 20 yıl içerisinde geri ödemek şartıyla 200.000 Euro kredi çeken ve kredi aylık taksiti 1.212 Euro olan bir vatandaş, geri ödeme süresini 25 yıla uzattığında ayda 1.055 Euro kredi borcu taksiti ödeyebilecek. Süre 30 yıla uzatıldığında kredi taksiti 954 Euro’ya, 40 yıla uzatıldığında ise ayda 700 Euro’ya kadar düşüyor.

Krediyi geri ödeme süresinin uzatılması kredi borcu olanların daha fazla vergi ödemesi anlamına gelse de, ancak bu şekilde yukarıdaki örnekte de açıklandığı gibi borçlu vatandaşın aylık yükü hafifletilebiliyor. Konut kredisinde ise krediyi geri ödeme süresinin 99 yıla kadar çıkartılması ya da İspanya’da uygulanan leasing sisteminin Yunanistan’da hayata geçirilmesi düşünülüyor. Bu sisteme göre satın alınan gayrimenkulün mülkiyeti bankaya geçiyor, kredi borcu olanlar 20 ya da 30 yıl boyunca her ay kira bedeli seviyesinde borcu kredi taksiti olarak ödüyor ve borç tamamen geri ödendiğinde bankayla yeni bir anlaşma yapılarak gayrimenkulün mülkiyeti tekrar vatandaşa devrediliyor.