Tag: faiz oranları

Yapı Kredi ile En Uygun Faiz Oranları ile Bayram Kredisi

aaaYaklaşan bayramda ihtiyacınız olan bayram kredisi Yapıkredi bankası ile kullanımınıza hazır.Yapı kredi bayram kredisi ile sizlerde bayramda ihtiyacınız olan nakit ihtiyacınızı en kolay ve en masrafsız şekilde halledebilirsiniz.

Yapı kredi  bayram kredisi düşük faizli ve uzun vadeli olması sebebiyle pek çok kişi tarafından tercih edilmektedir.Yapı kredi bayram kredisini isterseniz internetten , isterseniz sms ile isterseniz size en yakın yapı kredi şubesine giderekte yapı kredi bayram kredisine başvuruda bulunabilirsiniz

Yapı Kredi her zaman olduğu gibi yaklaşan bayram öncesinde de tüketicinin yanında olmayı hedefliyor. Sizlerde  yapı kredi bayram kredisi ile yaklaşan bayram öncesinde hızlı ve uygun faiz oranları ile kredi alınız.

Yapı kredi bayram kredisi ile sizlerde yaklaşan kurban bayramı öncesi istediğiniz gibi ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz. Baktığımız zaman bu kredi türünde yapılması gereken kefilsiz şartsız ihtiyaç kredisi alınmaktadır.

Yapı Kredi yaklaşan bayram öncesi ile uygun fiyatla kredi veriyor. Öyle ki kurban bayramı öncesi sizlerde uygun faizli kredi alabilirsiniz. 120 aya vade koşulları ile uygun faizler ile sizlerde kredi çekebilirsiniz.

Yapı kredi özel bankalar arasında son dönemde hizmet kalitesini artıran bankalar arasında yer alıyor. Özellikle yaklaşan kurban bayramı öncesi aradığınız ihtiyaç kredisini bu bankadan kısa sürede tedarik edebilirsiniz.Günlük hayatımızın stresinde unutkanlık konuları en çok son ödeme tarihlerini atladığımız ve faiz ödemek zorunda kaldığımız kalemlerimizi etkiliyor. Özellikle evlerimizde kullandığımız ve her ay bir kere ödeme yaptığımız faturaların son ödeme tarihlerine dikkat etmek çoğu zaman işkence olabiliyor. Yapı Kredi bankası tarafından yapılan Otomatik Fatura Ödeme Talimatı Kampanyası sayesinde hem unutkanlık olayının sorumluluğun tamamen bankaya bırakacak hem de banka bunları öderken siz her fatura için 10 TL puan kazanacaksınız.

Kampanya genel olarak 01Eylül – 30 Eylül tarihleri arasında geçerli olan kampanyadan verdiğiniz her fatura 10 TL kazandıracak fakat bir müşteri en fazla 50 TL puan kazanabilecektir. Faturalar şimdilik sadece kredi kartından verilmekte hesap bilgileriniz geçerli olmamaktadır.

Kampanyadan yararlanabilmek için faturalarınızın 31 Ekim tarihine kadar en az bir kere kredi kartınızdan ödenmiş olması gerekmektedir. Puanlar 15 Kasım tarihinde kredi kartınıza yüklenecektir. Sizde unutkanlık ve faiz konularını aşmak için Yapı Kredinin bu kampanyasına katılabilirsiniz. Kampanyaya katılım için; FATURA yazıp bir boşluk bırakıldıktan sonra 11 haneli T.C. kimlik numarasının 3160′a SMS ile gönderilmesi gerekmektedir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Rings İstanbul’da Kredi Faiz Kampanyası

AARings İstanbul’da yer alan ve hemen teslim konutlar için cazip bir kampanyaya başlandı. Daire almak isteyenlere kredi faizinin yüzde 50’si proje kapsamında Selin Yapı’ca ödenmekte.

Aydos ormanının hemen yanı başında yükselen Rings İstanbul’da, Selin yapı yeni bir kampanyaya başladı. Sosyal donatıları ve Anadolu yakasının en özel yerleri içinde bulunan bir bölgede konumlanan Rings İstanbul’da  sınırlı sayıda daire bulunmakta.

Kampanya kapsamında Rings İstanbul’da sınırlı sayıdaki hemen teslim evlerden birini almak isteyenlerin kredi faizinin yüzde 50’si Selin Yapı tarafından karşılanıyor. Ayrıca yine aynı kampanya kapsamında ev sahibi olanlardan 1 yıl aidat alınmıyor. Yüzde 1 peşinat ödeyerek sahip olunabilen daireler hemen teslim.

Aydos ormanının hemen yanında ‘Exclusive’  bir yaşam

Anadolu yakasının son iki ormanından biri olan Aydos eteklerinde yükselen ve yaşamın başladığı  Rings İstanbul,  499 ev ve 99 rezidans daireden oluşuyor. Site içerisindeki yürüyüş ve bisiklet parkurunun yanı sıra, ev sahiplerinin isterlerse kiralayıp sebze ve meyve yetiştirebileceği hobi bahçeleri, dalından meyve koparabileceği meyvelikler, pilatesten yüzmeye farklı spor aktivitelerini yapabilecekleri Rings Sports Club gibi sosyal donatılar sayesinde ev sahipleri şehrin imkânlarından kopmadan doğal bir hayat sürebiliyor.

9 sinema salonu ve ünlü markalarıyla bölgenin tek alışveriş merkezi olan Rings AVM’nin üzerinde yer alan Rings Rezidans ise; fonksiyonellik kadar en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş estetik çizgilerle ‘Exclusive’ bir yaşam alanı sunuyor. Gerek mimarisi gerek sosyal yaşam alanlarıyla daire sahiplerinin kendilerini özel hissedeceği projede; daire metrekareleri, oda sayıları ve cephe değişse de konfor ve kalite daima standart.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na 8 dakikalık mesafede bulunan Rings İstanbul, İstanbul FinansMerkezi’ne 10, Boğaziçi Köprüsü’ne 15, FSM Köprüsü’ne ise 20 dakika mesafede yer alıyor. Ayrıca Üsküdar – Sabiha Gökçen Havalimanı metrosu da sitenin hemen yanı başında yer alacak.

Kaynak: Emlaklansman

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halkbank Taşıt Kredisi

untitledGünümüzde baktığımız zaman herkes için bir gerekliliktir taşıt sahibi olmak. Ayağımı yerden kessin düşüncesini içinde barındıran bir çok Türk vatandaşı bir taşıt sahibi olmak ister.

Günümüzde baktığımız zaman herkes için bir gerekliliktir taşıt sahibi olmak. Ayağımı yerden kessin düşüncesini içinde barındıran bir çok Türk vatandaşı bir taşıt sahibi olmak ister. Bireysel bankacılığın en büyük destekçilerinden biri olan Halkbank bu konuda da müşterilerine yardımcı olmaktan büyük bir memnuniyet duymaktadır. Halkbank, Türkiye standartlarında yaşayan her insan araç sahibi olsun diye Taşıt kredisi hizmeti vermektedir. Bu hizmet sayesinde  48 aya kadar varan ce çok cazip faiz uygulamaları ile sizde bir taşıt sahibi olabilirsiniz. Kaskonuzu da düşük faiz seçenekleriyle  Halkbank’tan uygun fiyatlara yaptırabilirsiniz. Gerekli belgelerinizi de yanınıza alarak en yakın Halkban şubesine gidin ve sizin de bir arabanız olsun.

Taşıt kredileri temel olarak iki modelde inceleniyor, ilki sıfır araç kredisi. İkincisi ise ikinci el araç kredisi. Eğer hangi kredi modelini alacağınız konusunda kesin bir karar verdiyseniz sonraki aşamanız hızlı bir şekilde bu kredi modelinden faydalanmak için banka ile görüşmelere başlamak.

Kaynak: 365 Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Odeabank Ücretsiz Nakit Avans

13786Hayatımızın her anına giren kredi kartları bazen nakit ihtiyacımızı karşılayamamaktadır. Kredi kartının bile çare olamadığı bu ihtiyaçlarımızda kredi kartlarından nakit avans çekimi yapılması bizler için ekstradan faiz ödemek anlamına geliyor.

Hayatımızın her anına giren kredi kartları bazen nakit ihtiyacımızı karşılayamamaktadır. Kredi kartının bile çare olamadığı bu ihtiyaçlarımızda kredi kartlarından nakit avans çekimi yapılması bizler için ekstradan faiz ödemek anlamına geliyor. Kısa vadede oldukça küçük rakamlara ihtiyaç duyduğumuzda eğer Bank’O kartınız varsa Odeabank’ın 1000 TL’ye kadar Ücretsiz Nakit Avans Fırsatından yararlanabilirsiniz.

Kampanya 1 – 30 Eylül tarihleri arasında geçerli olduğundan elimizi çabuk tutmalıyız. Eğer kısa vadede nakit ihtiyaç olarak 1.000 TL altında bir tutara ihtiyacımız varsa ve Bank’O kartınız varsa 55 TL gibi bir çekim ücreti ödemeden ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz. Kampanyada 55 TL ve (%5+5 TL) çekim ücreti önce ekstrenize yansıyacak fakat sonra indirim olarak düşecektir. Böylece çekim ücreti ödememiş olacaksınız.

Kampanyaya ATM, Şubeler, İnternet Bankacılığı ve 444 8 444 Çağrı merkezi üzerinden katılabilirsiniz. Sınırlı sayıda katılım kabul edileceğinden sadece 100.000 TL dağıtılacaktır. Bir yıl içinde asgari ödeme tutarı, toplam üç kez ödenmeyen kredi kartları ile dönem borcunun tamamının ödenmesine kadar nakit çekim işlemleri gerçekleştirilemez

Kaynak:365 Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullanma Yaşı 18′e Kadar Düştü

13786“Ev”lenmek isteyen gençler 18 yaşında banka kapısında. Konut arzında yaşanan artış ile faiz hadlerindeki gerileme, konut kredisi kullanma yaşını 18′e düşürdü.

Türkiye’de son yıllarda faiz oranlarının gerilemesi ile konut kredisi vadelerinin uzaması, erken yaşta ev sahibi olmanın yolunu açtı. Uzun yıllar kira ödemek isteyemeyen genç tüketiciler, ev sahibi olabilmek için artık 18 yaşında bankaların yolunu tutuyor.

AA muhabirinin yaptığı araştırmaya göre, Türkiye’de konut kredisi çekme yaşı 18′e kadar düşürdü. Sektör uzmanları bunda, “konut arzında yaşanan artış”, “faiz hadlerindeki gerileme”, “gençlerin eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta ayrılması” ile “gelir seviyesindeki artışın” etkili olduğunu belirtiyor.

Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türkiye’de faiz oranlarının gerilemesi ile konut kredisi vadelerinin uzamasının, daha az gelire sahip kişilerin de bu kredilerden faydalanabilmesini sağladığını söyledi.

“Gençler, eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta ayrılmaya başlıyor”

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ise Garanti Mortgage’tan kredi kullanan en genç müşterilerinin 18 yaşında olduğunu söyledi.

18 -25 yaş aralığının toplam kredi kullandırımı içindeki payının yüzde 6 olduğu bilgisini veren Atay, “Geçen yılın kullandırımlarına bakarsak, mortgage kullanmış 18-25 yaş arasındaki müşterilerimizin payının yüzde 9 olduğunu görüyoruz” dedi.

“Konut kredisi kullanan en genç müşterimiz 18 yaşında”

Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki de bankalarından konut kredisi kullanan en genç müşterilerin 18 yaşında olduğunu söyledi.

Konut kredisi çekme yaşının gerilemesinin konut arzında yaşanan artıştan kaynaklandığını aktaran Haki, “Faiz hadlerindeki gerileme, halkımızın daha yeni ve günümüz yaşam standartlarına uygun inşa edilen konutlarda yaşama isteği ve müşteri ihtiyacına göre çeşitlendirilmiş finansal hizmetlere ulaşımın daha kolay hale gelmesi gibi unsurların tümü, ortalama konut sahibi olma yaşının daha da gerilemesinde neden olarak gösterilebilir” şeklinde konuştu.

Türkiye’de 2014 eylül itibariyle 41,9 milyar liralık konut ile tüketici kredisi kullandırıldı

Bu arada Türkiye Bankalar Birliği (TBB) 3 ayda bir tüketici ve konut kredilerine yönelik konsolide veriler yayınlıyor.

Birliğin en son yayınladığı verilere göre, 2014 eylül ayı itibariyle Türkiye’de 41 milyar 904 milyon liralık konut ile tüketici kredisi kullandırıldı. Bu meblağı kredi olarak kullanan kişi sayısı ise 2 milyon 932 bin 507 olarak gerçekleşti.

Kaynak: AA

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

15 Günlük Faizsiz Kredi Kampanyası

13786Halkbank kredi kartından 5 bin TL’ye kadar nakit para çekenlere faizsiz komisyonsuz 9 ay taksit yaptı. Bankaya hücum olup kredi tutarı 30 milyon TL’yi aşınca 15 gün süreceği açıklanan kampanya bir günde sona erdirildi.

BİR kamu bankası yaptığı kampanya ile 3 aydan 9 aya kadar vadelerde, 5 bin TL’ye kadar, faizsiz komisyonsuz nakit kredi dağıtacağını açıkladı. Hiç maliyetsiz verilen, 9 ayda geri almak üzere dağıtılan paranın toplamı, uygulamanın geçerli olduğu sadece bir gün içinde 30 milyon TL’yi aştığı iddia ediliyor.

Banka yönetimi şubelerinde bu “bedava para” için yığılma olunca, 31 Mart’a kadar uygulayacağını açıkladığı kampanyayı bir günde kesti. Uygulamanın ilk günü olan geçtiğimiz salı günü bu parayı alan aldı. Dün sabah genel müdürlükten şubelere yeni bir mail gitti ve uygulama iptal oldu. Şubelere gönderilen mailde “O uygulamanın kaldırıldığı, alınacak nakit kredilere yüzde 1.49 oranında faiz uygulanacağı” söylendi. Dün banka şubelerine faizsiz komisyonsuz para çekmek için gidenler eli boş döndü. Bu da şubelerde para çekmek için gelenlerin yaptığı yoğun itirazlara neden oldu. Bunu yapan kamu bankası Halk Bankası. Halk Bankası’nın halka arzının yapıldığını, yani hisselerinin yaklaşık yarısının çok sayıda yerli ve yabancı fonlar ve yatırımcılara ait olduğunu hatırlayalım. Başka deyişle banka yönetimi bu uygulama ile bankayı, yani Hazine ve sahibi olan halkı zarara uğrattığı gibi, hisse sahiplerini de ayrıca zarara uğratmış oldu.

Halk Bankası’nın Ankara’daki bir şubesiyle konuştuğumda, faizsiz komisyonsuz nakit kredi uygulamasının bir gün uygulanıp, dün sabah genel müdürlükten gelen maille kesildiğini söylediler. Salı günü faizsiz komisyonsuz nakit çekiminin yüklü olduğunu söyleyen şube görevlisi, artık gelen talimatla bu kredilerde yüzde 1.49 oranında faiz uygulanacağını belirtti. Kaç kişinin bundan yararlandığını sorduğumda toplam sayıyı bilemediğini, bankanın kredi kartı Parafkart’taki kişilerin limitleri çerçevesinde 5 bin TL’ye kadar çekim yapılabildiğini, herkesin nakit çekim avans miktarı ölçüsünde bundan yararlandığını söyledi. Aynı şube yetkilisine “Peki, açıklamada 31 Mart’a kadar sürecek deniyordu, ben bugün çekemiyorum bu sizin garantiniz değil mi, benim hakkım olmuyor mu?” diye sorduğumda, açıklamada “Banka yönetiminin istediği zaman buna son verebileceği”nin yazılı olduğunu, yasal olarak sıkıntı olmayacağını söyledi.

Halkbank’a Sorduk

Edindiğim bilgilere göre geçtiğimiz salı günü bu kampanyadan yararlanan kişi sayısı 7 bin 500 kişi civarında idi. Bu parayı çekenlerin hepsinin nakit çekim avans limitinin 5 bin TL olduğunu varsayarsak, dağıtılan paranın miktarı 37.5 milyon TL buluyordu.

Bu iddiaları Halkbank’ın basından sorumlu Daire Başkanı Yalçın Kaya ile konuştum. İlgili birimden bilgi aldıktan sonra verdiği yanıtta, “Bu kampanyanın kartı hareketlendirmek için yapılan bir kampanya” olduğunu söyledi. 1-31 Mart tarihleri arasında geçerli bir kampanya olduğunu ancak yararlanan kişi sayısının kendi belirledikleri kotayı aşması üzerine, dünden itibaren kampanyayı durdurduklarını söyledi. Parafkart toplam sayısının 3.4 milyon olduğunu, 1 Mart’tan 17 Mart akşamına kadar bu uygulamadan 7 bin kişinin faydalandığını söyledi. Kullandırılan toplam miktar için bir rakam veremeyeceklerini belirtirken, benim “Kişi başına 5 bin TL hesabıyla 3.5 milyar TL yapıyor o zaman” şeklinde yaptığım kaba hesabı aktardığımda, onun benim yorumum olacağını söyledi.
Parafkart internet sayfasında da, gerek gördüğü takdirde kampanyayı, şartlarını banka yönetiminin değiştirebileceğinin yazıldığını hatırlatarak, yasal olarak sorun bulunmadığını söyledi.
Yararlanan kişilerin önceden haber verilip da ayrıcalık tanınmış kişiler olabileceği şüphesini ilettiğimde ise “Bunun imkanı olmadığını zaten halka açık bir kampanya olduğunu, duyurulduğunu, herkesin bu kampanyadan yararlanabildiğini” söyledi.
Yalçın Kaya, başka bankaların da kartlarını canlandırmak için bu tür kampanyalar yapabildiğini söyledi. Bunca maliyetine rağmen hiçbir faiz komisyon olmadan böyle para dağıtılan bir kampanya görmediğimi belirterek, “Bu bankacılığın temel ilkelerine aykırı değil mi” diye sorduğumda ise “O sizin yorumunuza giriyor” dedi.

Banka Neden Bedava Para Dağıttı

Halkbank’ın neden bedava para dağıttığına ilişkin ortaya pekçok senaryo atılabilir. Ben Daire Başkanı Yalçın Kaya’ya da ilettiğim ama kabul etmediği tahminimi size aktarayım.
Aynı kampanya 2014 yılında da yapılmış. Ancak 9 ay vade için belirli bir faiz belirlenirken, tüm vadelerde çekilen paralar için yüzde 4.5 oranında nakit çekim komisyonu uygulanacağı yazılmış.
Bence bu yıl da benzer bir kampanya yapılmak istenmiş ama teknik hata nedeniyle nakit çekim komisyonu sisteme konulmayıp, böyle lanse edildiği için ister istemez büyük yığılma olmuş. Banka yönetimi yaptığı hatayı sonradan anlayıp, nakit çekimlerin ulaştığı rakamları görünce hatasını anlamış. Bunlar benim tahminlerim. Banka ise aktardığım gibi “düşünülen kota sayısı aşıldığı için bunu kestim” diyor.

Biz de Alacaktık Durduruldu

Halkbank Daire Başkanı Yalçın Kaya ile görüşmemin ardından bir başka Ankara Halkbank şubesini aradım. Önce “5 bin TL mevduat yatırsam 9 ay sonunda ne alırım?” diye sordum. Aldığım yanıt “Net 265 TL faiz geliri alırsınız” oldu. Bunun üzerine 5 bin TL’lik nakit avans çekiminin neden durduğunu sordum. Banka görevlisi “Valla biz de bugün alacaktık genel müdürlük iptal etti” dedi. Sorum üzerine 1 Mart’tan itibaren geçerli olmadığını sadece 17 Mart günü sadece bir günlük bu uygulamanın yapıldığını söyledi. “Sizce hata mı yaptılar” dediğimde ise “Sanıyorum öyle. Yoksa böyle kredi verilmez” yanıtını da aldım.

Son olarak kendisinden “5 bin TL kredi alsam 9 ay sonunda ne kadar faiz ödeyeceğimi” sorduğumda ise kamu görevlileri için yüzde 1.10, diğer bireysel krediler için yüzde 1.35 oranında faiz uygulandığını, 5 bin TL kredi alsam 9 ay sonunda 350-400 TL faiz ödeyeceğimi söyledi. Gördüğünüz gibi 1 Mart’tan geçerli değil 17 Mart’tan geçerli bir imkan sunulmuş, bir günde iptal olmuş. Onun için Halk Bankası’nın resmi olarak sürdüğü “kota sayısı doldu” argümanının geçerli olabileceğini sanmıyorum. Bir bankacı kaç kişinin yararlanacağını tahmin etmeden, planlamadan belli bir süre için kampanya düzenlemez. Zaten herhangi bankacı yüzde 8-10 faizle mevduat toplarken, bunun zorunlu karşılık gibi yükleriyle maliyeti en az yüzde 12-13’e gelirken, bu yüksek maliyete sahip parayı, hiçbir faiz ve komisyon almadan kimseye veremez.

Kaynak: Hürriyet

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Banka Dosya Kredi Masrafı Geri Alma Dilekçesi

aGümrük ve Ticaret Bakanlığı, bankaların aldığı ücretler nedeniyle sorun yaşayan tüketicilerin sıkıntılarının giderilmesi için bir genelge yayınladı. Kredi dosya masrafı nasıl alınır?

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, bankaların aldığı ücretler nedeniyle sorun yaşayan tüketicilerin sıkıntılarının giderilmesi için bir genelge yayınladı. Kredi dosya masrafı nasıl alınır? 14.08.2014 işte cevabı

Tüketicinin kafasına takılan tüm soruların cevaplarının yer aldığı genelgede Tüketici Yasayı kapsamında tüketicinin tek bir banka kredisi nedeniyle oluşan dosya masrafı, ipotek fek fiyatı ve yeniden yapılandırma gibi uyuşmazlıkların tek kararla çözülebileceğini açıkladı.

Tüketicinin Korunması

Piyasa Gözetimi Genel Müdürü Ramazan Ersoy imzasıyla yayınlanan genelgede “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Kanun’un yürürlüğe girmesi nedeniyle yasanın uygulanmasına ilişkin il müdürlüklerimizden ve hakem heyetlerimizden gelen müşterek soruların cevaplandırılması ve müşterek taleplerin karşılanması amaçlanmıştır” denildi. Genelgede ilçe hakem heyetlerinin 2 bin liranın, il hakem heyetlerinin ise 3.000 liranın altındaki uyuşmazlıklar için görevli olduğuna dikkat çekildi. Genelgede şu noktalar vurgulandı:

Tek Değil Ayrı Ayrı Karar

“Tüketici işlemlerinin farklı olması nedeniyle, tarafları aynı olsa bile ansızın fazla tüketici işlemi nedeniyle meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünün tek bir kararla değil ayrı ayrı karara bağlanması gerektiği değerlendirilmektir. Mesela, bir bankadan çekilmiş tek bir banka kredisi nedeniyle oluşmuş dosya masrafı, ipotek fek fiyatı, yeniden yapılandırma gibi üç uyuşmazlık ile ilgili tek bir karar verilip verilemeyeceği de gelen sualler arasındadır. Tarafları aynı olan bir tüketici işlemi nedeniyle meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünün tek bir kararla karara bağlanabileceği değerlendirilmektedir. Tüketici lehine olan ancak mülga 4077 Sayılı Kanun’a göre karara bağlanacak uyuşmazlıklar için de tebligat ve bilirkişi fiyatlarının tahsiline ilişkin karar verilip verilmeyeceği konusu da gelen sualler arasındadır. Müracaatın ne zaman yapıldığına veya uyuşmazlığın hangi yasaya göre karara bağlandığına bakılmaksızın 28 Mayıs 2014 tarihinden sonra verilecek bütün hakem heyeti kararlarında bilirkişi ve tebligat fiyatlarının tahsiline ilişkin ifade bulunması gerekir.

‘Görevsizlik’ Verilmeli

Örneğin 6502 Sayılı

Kanun yürürlüğe girmeden önce yapılmış bir yapıt sözleşmesi kapsamında üretilen PVC doğrama nedeniyle uyuşmazlık yaşanması ve uyuşmazlığın çözümü amacıyla hakem kuruluna başvurulması durumunda, yapıt sözleşmelerinin mülga 4077 Sayılı Kanun kapsamında olmaması nedeniyle hakem heyetleri tarafından görevsizlik kararı verilmesi ve tüketicilerin genel mahkemelere yönlendirilmesi gerekir.

Tüketici Kredisi Dosya Masrafı Nasıl Alınır?

Bankalardan tüketicilerin aldıkları kredi dosya masraflarını almak isteyenler için sitemizde hazırlanmış olan dilekçe örneğiyle kesilen kredi dosya masrfalarını geri alabilirler.

Banka kredisi dosya masrafını geri alan var mı, dosya masrafını geri almak için inşa edilmesi gerekenler, dosya masrafı iade arzuhali indir yazdır, dosya masrafı iade işlemleri, tüketici hakları, dosya masrafını geri alma arzuhali memurlar var mı, bankaların dosya masrafı iadesi dilekçe örneği, dosya masrafı geri alma arzuhali. Banka dosya masrafını bankalar iade edecek mi?

Karara göre Tüketici Yasayı’ndan meydana gelen 3 senelik zamanaşımı değil, bunun yerine Borçlar Yasayı’nda yer alan 10 senelik genel zamanaşımı süresi uygulanacak. 10 yıl önceye kadar kullanılan kredilerin dosya giderleri tüketicilere iade edilecek. Henüz önce bu süre üç yıl olarak uygulanıyordu. Söz konusu emsal karar 18 Eylül 2013 tarihinde alındı. Ancak 6502 sayılı Yeni Tüketici Yasayı’nda yapılan değişiklik ile kanun 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek.

10 Yıllık Zaman Aşımını Kapsıyor

Konuyla alakalı izah yapan Avukat Cevat Kazma, son 10 senede bankalardan kullanılan kredi sayısının 75 milyon adedi geçtiğini söyledi. Cevat Kazma, tüketicilerin haklarını hukuk yolu ile nasıl araması gerektiğini de açıkladı. Kazma, ” Otomobil, konut alırken, herhangi bir ihtiyaç anında ilk akla gelen para kaynağı bankalardan alınan krediler oluyor. Bu kaynağın en fazla kullanıldığı ülkelerin başında da Türkiye geliyor. Son 10 senede bankalardan kullanılan kredi sayısı toplamda 75 milyon adedi aşarken, kullanılan kredi miktarı toplamda 300 milyar euroyu buldu. Kredi kullanımında tüketiciyi isyan ettiren konu ise dosya giderleri oluyor. Birçok tüketicinin itiraz ederek iadesini talep ettiği dosya masraflarına ilişkin Yargıtay 13. Dairesi emsal niteliğinde bir karar verdi. Yargıtay; Tüketici Yasayı’ndaki 3 senelik zamanaşımını değil Borçlar Yasayı’ndaki 10 senelik genel zaman aşımı müddetinin uygulanacağına karar verdi. Bu hükümden önce sadece son 3 yıl içinde alınmış kredilerin dosya giderleri için iade talep edilebiliyordu” dedi.

2 Bin Liranın Altı Kaymakamlığa Başvuracak

6502 sayılı Yeni Tüketici Yasayı’nda yapılan değişiklik ile yasanın 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe girecek olan kararları uyarınca dosya masrafı 2 bin TL’nin altında olan tüketiciler, ikametgah adreslerinde bulunan ilçe hakem kuruluna başvurabilecekler. 2 bin TL’den 3.000 TL’ye kadar olan alacaklar için ise valilik bünyesinde kurulan il hakem heyetlerine başvuru inşa edilmesi gerektiğini belirtilen Kazma, 3.000 TL’nin üzerindeki alacaklar için Tüketici Mahkemesi’nde dava açılması gerektiğini iletti.

Kazma, sonraki aşamaları şu şekilde açıkladı: “Tüketici Hakem Heyeti’nin verdiği karara tarafların 15 günlük itiraz süresi var. İtiraz durumunda tüketici mahkemesine dava açılması gerekiyor. Görülecek olan dava, Yargıtay kararları ışığında hukuka uygun bir şekilde sonuçlanacaktır. Hakem heyetinin kararları tıpkı mahkeme ilamı gibi icraya konulabilir ve mahkemeye yapılan itiraz kararın icrasına engel değildir.”

Dilekçe ve Deliller Önemli

Son 10 senede kredi kullanan ve dosya masrafı Ödemiş herkesin emsal hükümden yararlanabileceğini belirten Kazma, davanın tüketici lehine sonuçlanması için en önemli noktanın usulüne uygun bir dilekçe ile başvuru inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Kazma, bu arada delil niteliği taşıyan belgelerin de (dekontlar, kredi sözleşmesi, hesap dökümü vb.) eksiksiz olması gerektiğinin altını çizdi.

Faiziyle Ödenecek

Mahkeme, tüketici lehine karar verdiğinde alınan dosya masrafı dava tarihinden ya da henüz öncesinde ihtarname ile talep edilmiş ise temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle beraber tüketiciye iade ediliyor.

Türkiye’de son 10 senede kullanılan kredi sayısı 75 milyon adedi geçti. Bu kredi sayısının yüzde 20′si 2013 yılında kullanıldı. 2005 yılında ortaya çıkan ihtiyaç kredisi en çok kullanılan kredi türü olurken, ardından konut kredisi geliyor. Kredi dosya masrafı almak için hangi alanda kredi çektiğinizin bir önemi yok. Dosya Masrafı Arzuhali indirerek başvuru yapabilirsiniz

İşte Dosya Masrafını Geri Almanız İçin Gerekli Bilgiler

Sayın Tüketiciler, Kredilerden alınan “dosya masrafı, ekspertiz, kredi tahsis değerlendirme fiyatı, vb.” bedelleri banka sizinle müzakere etmeden kesintisini yapamaz. Dolayısıyla kredi alırken benzer kesintiler yapıldıysa, bu ücret kesintilerini geri alabilmek için aşağıdaki yolu izleyiniz.

Kredilerden alınan “dosya masrafı, hayat sigortası, ipotek fekki, ekspertiz fiyatı vd.” kesintileri banka sizinle müzakere etmeden kesintisini yapamaz. Dolayısıyla bu ücret kesintilerini geri alabilmek için aşağıdaki yolu izleyiniz. (DASK Sigortası Kanun gereği Mecburidir.)

Kredi sözleşmesi yoksa bankanızdan isteyiniz. Kanun gereği banka bir örneğini vermek zorundadır. Dilekçe örneği aşağıdadır.

1. Kredi sözleşmenizi mutlaka okuyunuz. Sözleşmenizde bu ücretler belirtilmemiş veya belirtildiği halde sizinle müzakere edilmeden bilginiz ve onayınız olmadan tahsil edilmiş ise,

2.Bankanın Genel Müdürlüğüne (Mail, Faks veya İadeli Taahhütlü Mektup ile) kesilen bedel/bedellerin tarafınıza ödenmesini isteyiniz. İspatı bakımından iadeli taahhütlü mektup ile ihtar göndermenizi önermekteyiz. Olumlu yanıt alamazsanız o zaman,

3.Kesilen bedel miktarı 2013 senesi için 1.191,52.- TL ‘ye kadar miktar ise ikamet ettiğiniz yerde bulunan hakem kuruluna dilekçe ile başvurunuz. Hakem heyetleri kazalarda kaymakamlıklarda, İllerde valilik Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüklerinde bulunmaktadır. Hakem heyetlerinin 2013 senesi için 3.110,58.- TL ‘ye kadar olan kararları bağlayıcı olmayıp bir üst merci Tüketici Mahkemesine delil niteliği taşımaktadır.

4.Kesilen bedel miktarı 2013 senesi için 1.191,52.- TL ‘nin üzerinde ise doğrudan Tüketici Mahkemesine dilekçe ile başvurunuz. Davanızı kendiniz bizzat açabileceğiniz gibi avukatınız aracılığıylada açabilirsiniz. Avukat mecburiyeti yoktur.

5.Tüketici Mahkemeleri olmayan yerlerde aynı sıfatla “ASLİYE HUKUK MAHKEMELERİ” yetkilidir. BAKIRKÖY, BAHÇELİEVLER, BAĞCILAR, ESENLER, GÜNGÖREN VE ZEYTİNBURNU İLÇELERİ “BAKIRKÖY TÜKETİCİ MAHKEMESİ ADLİ BÖLGESİ MISYON ALANI İÇERİSİNDEDİR.” “HSK’nın 19.07.2007 tarih ve 336 Sayılı Kararı”

6.1.191,52.- TL ‘nin üzerinde bedeller için Mahkemeye müracaat ettiğinizde HMK’ya göre sizden peşin avans gideri fiyatı alınır.

7.Mahkemeyi kaybetmeniz halinde “mahkeme giderleri, bilirkişi ve tebligat fiyatları ile karşı tarafın 660.-TL’lik avukatlık” ücretini ödemeniz mevzubahis olabilir.

8.Bunun için alakalı mercilere müracaat etmeden önce sözleşmenizi okumanızı, ödeme belgelerini temin etmenizi ve belgelerin asıllarını (HMK’ya göre) başvuru dilekçelerinize eklemenizi önemle belirtiriz.Birer fotokopisi ve başvuru dava dilekçesinin bir örneğini kendinizde saklayınız.

Yargı kararları:

9. ÖNEMLİ NOT: Yukarıdaki bilgiler bilgilendirme amaçlı olup herhangi bir yargı kararı niteliği taşımamaktadır. Dolayısıyla Yargı mercilerine başvurularınızda farklı sonuç almanız halinde derneğimizi bağlayıcılığı yoktur.

Bu sayfayı Tüketiciler Birliği Genel Sekreteri Mehmet İmrek, hazırlamıştır.

DİLEKÇE ÖRNEĞİ

—-

………………BANKASI……………………ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜNE

…………….nolu müşterinizim. Şubenizden ……………… tarihinde …………… ay vadeli olarak ……….. faiz oranı üzerinden …………………. TL ………………. Kredisi kullandım ve ……………. Ay ödeme yaptım.

İlgili krediyi kullanırken dosya masrafı adı altında tarafımdan eke makbuzunu sundugum ………… TL kesinti yapılmıştır. Kesinlen bu tutarın, 4077 sayılı Tüketici Koruma Yasayı’na göre haksız şart sayıldığından tutarın tarafıma iade edilmesini talep ediyorum.

Tarih :

Adres: Ad,

Soyad: İmza:

—–

Dosya Masrafı (Hakem heyeti Dilekçe) Örneği

T.C.

…………………… KAYMAKAMLIĞI

(Tüketici Sorunları Hakem Heyeti Başkanlığı’na)

Şikâyet Eden :

Adresi :

Şikâyet Edilen :

Adresi :

Şikâyetin Parasal Değeri :

Şikâyetin Tarihi :

Şikâyetin Konusu :Dosya Masrafı adı altında alınan “……….. .- TL ” bedelin tarafıma iadesi talebimdir.. (4077/6. Ve 10. maddeleri)

Açıklamalar : 1-)…………………. Bankası, ……………… şubesinden … /… /….. tarihinde ………………… adı altında ……………………….. – Türk Lirasınakit ödemeli kredi aldım.

2-)Banka ile işbu krediye ilişkin olarak kontrat imzalamış bulunmaktayım. Ancak bu sözleşmenin bir örneği tarafıma verilmediği gibi eskiden hazırlanmış matbu kontrat olması dolayısıyla sözleşmenin içeriğine müdahale hakkım verilmemiş ve benimle de müzakere edilmemiştir. (4077/6. Madde )

3-)Kaldı ki sözleşmeler taraflar arasında akdedilirken, kontrat hürriyeti ilkesine bağlı olarak taraflar arasında dengesizliğe yol açacak veya taraf aleyhine olacak bir maddenin hukuken bağlayıcılığı yoktur (4077/6. Madde )

4-) Krediye bağlı sözleşmelerde dosya masrafı ve benzeri isimler altında yapılacak kesintilerde taraf olan tüketiciye eskiden bilgilendirme inşa edilmesi zorunluluğu bulunmaktadır. Yeniden bu bağlamda tüketici dosya masrafı işlemine bağlı olarak rıza ve onayını kontrat içinde kaim bulunan madde karşısına kendi yazısıyla tarih ve imza koyması halinde bu sözleşmenin bağlayıcılık hükmü ile geçerliliği olacaktır. Aksi bir durum satıcının/ kredi verenin ispat yükü yasal hüküm gereğidir (4077/6. Madde ). Eğer tüketici kendi rızası ile dosya masrafı ücretini ödemeyi kabul etmiş olsaydı bu duruma itiraz etme hakkı bulunmayacaktı.

5-) Kredi veren, kredi sözleşmesi esnasında bu bilgileri vermek zorundadır. Fakat bu bilgileri vermekten imtina ederek ve bilerek tüketiciden hile ile gizleyip mağduriyetine sebebiyet vermektedir. 4077 Sayılı yasanın 10. maddesine göre; “Tüketici kredisi, tüketicilerin bir mal veya hizmet edinmek amacıyla kredi verenden nakit olarak aldıkları kredidir. Tüketici kredisi sözleşmesinin yazılı olarak inşa edilmesi ve bu sözleşmenin bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunludur. Taraflar arasında akdedilen sözleşmede öngörülen kredi şartları, kontrat süresi içerisinde tüketici aleyhine değiştirilemez.

Sözleşmede;

a) Tüketici kredisi tutarı,

b) Faiz ve diğer unsurlarla beraber toplam borç tutarı,

c) Faizin hesaplandığı senelik oran,

d) Ödeme tarihleri, anapara, faiz, fon ve diğer masrafların ayrı ayrı belirtildiği ödeme planı,

e) İstenecek teminatlar,

f) Akdi faiz oranının yüzde otuz fazlasını geçmemek üzere gecikme faizi oranı,

g) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki neticeleri,

h) Kredinin vadesinden önce kapatılmasına ilişkin şartlar,

ı) Kredinin yabancı para ünitesi cinsinden kullandırılması durumunda, geri ödemeye ilişkin taksitlerin ve toplam kredi tutarının hesaplanmasında, hangi tarihteki kurun dikkate alınacağına ilişkin şartlar,

Dolayısıyla benden haksız ve hukuksuz olarak dosya masrafı adı altında alınan ………………….- Türk Lirası’nın tarafıma iade edilmesi gerekir.

6-)Bahse konu şikâyet 4077 Sayılı Yasanın alakalı 22/5. Maddesi hükmü gereğince Hakem Heyeti yetki ve misyon alanı içerisinde bulunmaktadır.

7-)İşbu şikâyet ikâmesinde Hakem Kuruluna başvurmak zarureti doğmuştur.

Hukuki Sebepler : 4077 Sayılı Kanun ile diğer alakalı tüm mevzuat.

Hukuki Deliller : Kredi Sözleşmesi, ödeme belgesi, ihtarname, posta gönderi ekleri, bilirkişi incelemesi, fazlaya ilişkin delil sunma.

İstem Sonucu : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; haksız ve hukuksuz olarak alınmış bulunan ……………..- Türk Lirası bedelin tarafıma iadesine Karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Kaynak: Haberlersaglık

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yüksek Faiz Bu Ülkedeki En Büyük Sorunlardan Biri

13786Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, yüksek faizin bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri olduğunu belirtti

İstanbul Çamlıca’da 2.3 milyar dolarlık yatırım yapan Emaar Square projesinin otel bölümü için The Address Hotel markasını Türkiye’ye getirdi. Konuyla ilgili düzenlenen toplantıda konuşan Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, konutların metrekaresinin 5385 dolardan satıldığı Emaar Square projesinde 700 dairenin yüzde 78’inin satıldığını belirtti. Son dönemde artan dolar hareketlerinin dövizle satışın yapıldığı projede olumsuzluk getirmediğini anlatan Balaban, “İstanbul ve Türkiye için bu projeyi gerçekleştiriyoruz.

Yabancı satışı tabii ki önemli ama biz öncelikle Türk müşterileri hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu. Yüksek faiz oranlarının daha büyük bir sorun oluşturduğunu belirten Balaban, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Yüksek faiz bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri. Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika ülkelerindeki konut kredisi faiz oranları uygulanıyor. Allah’tan Türk insanı konut borcunu bir namus borcu olarak görüyor da geri ödemelerde bir sorun çıkmıyor. Ancak faizlerin düşmesi lazım. Eğer düşmüyorsa da kendimiz önlemler alıyoruz ve kolaylaştırıcı ödeme planları sunuyoruz.”

AVM’DE İstinyePark İle Cevahir Birleştirildi

AVM’de 150 bin metrekarelik kiralanabilir alan olduğunu ifade eden Ozan Balaban, “Burada lüks markaların yanı sıra Zara, Boyner, H&M ve Koton gibi ulaşılabilir markaları da toplamayı başardık. İstinyepark ile Cevahir’i birleştirdik. AVM içerisinde 105 restoran bulunacak. Şu anda yüzde 85’lik kiralama oranına ulaştık. Perakende alanlarının metrekare birim fiyatları 15-300 dolar arasında değişiyor” diye konuştu. ‘AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i birleşti

Kaynak: Habertürk

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kendi Evi Olup da Kirada Oturanlar Vergi Ödemeyebilir

13786Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir; daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir.

Kendi Evi Olup da Kirada Oturanlar Vergi Ödemeyebilir

Kendi eviniz varken başka bir evde kirada oturabilirsiniz. Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir; daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir.
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, kira gelirinin safi tutarının tespitinde (vergi matrahının belirlenmesinde) iki yöntem seçilebiliyor. Bunlardan biri “götürü gider”, diğeri “gerçek gider” yöntemi. Tercih edilecek yöntem, diğerine göre daha az vergi ödemeyi sağlayabiliyor. Bu nedenle gider yöntemi tercihi önemli.

İki Yöntem Var

Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın kira hasılatının belli bir oranı gider kabul edilirken, gerçek gider yönteminde belgeye dayalı harcamalar dikkate alınıyor. Götürü ya da gerçek gider yönteminin seçimi, kira geliri elde edilen gayrimenkullerin tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için “götürü gider”, bir kısmı için “gerçek gider” yöntemi seçilemiyor.

Götürü Gider Yöntemi

Kira geliri elde ettiği konut veya işyeri için belgeli gideri olmayanlar için götürü gider yöntemi avantajlı. Götürü gider yönteminin seçilmesi halinde hiçbir gider belgesi olmadan, istisna tutarını (konutlarda) düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25′i “götürü gider” olarak kira gelirinden indirilebiliyor. Ancak, götürü gider yönteminin tercih edilmesi halinde, aradan iki yıl geçmeden bu yöntemden dönülemiyor.

Gerçek Gider Yöntemi

Belgeli giderleri, kira hasılatının yüzde 25′inden fazla olanlar için gerçek gider yöntemi avantaj sağlıyor. Gerçek gider yönteminde, belgeli harcamaların tamamı (konut kira gelirlerinde istisna tutarına isabet eden kısım hariç) elde edilen kira gelirinden indirilebiliyor. Böylece hiç vergi ödenmemesi veya götürü gider yöntemine göre daha az vergi ödenmesi söz konusu olabiliyor.

Vergi Ödenmeyebilir

Bazı kişiler sahip oldukları konutu çeşitli nedenlerle kiraya verip, kendileri de kirada otururlar. Bu kişiler, 3 bin 300 TL’yi aşan konut kira gelirleri için beyanname vermek zorundalar. Ancak “gerçek gider” yöntemini seçmeleri halinde, elde ettikleri kiradan, kirada oturdukları konut için ödedikleri kirayı indirebilirler. Bu durumda ya hiç vergi ödemez ya da çok az vergi ödeyebilirler.

Alınan Konut Kiraya Verilebilir

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinme) yılından itibaren beş yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5′i kira gelirinden indirilebiliyor. Ancak bu indirim, sadece konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkule ait hasılata uygulanıyor ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmıyor.

İndirim İmkanı

Bu bağlamda, beş yıl içinde aldıkları konutu kiraya verenlerin, gerçek gider yöntemini seçerek, satın alma bedelinin yüzde 5′ini kira gelirinden indirmeleri, böylece vergi avantajı sağlamaları söz konusu. 2010 yılından önce alınan konut için bu avantaj söz konusu değil.

Kredi Faizleri de İndirilebilir

Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri, gerçek gider yönteminde indirim konusu yapılabiliyor. Buna göre, banka kredisi ile alınıp kiraya verilen ev veya işyeri için ödenen kredi faizleri, gerçek gider yönteminin seçilmesine bağlı olarak kira gelirinden indirilebiliyor.

Ödenen kredi faizlerinin, ilk yıllarda yapılan kredi geri ödemeleri içindeki payının yüksek olması nedeniyle, gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde hiç vergi ödenmeyebiliyor.

İndirilebilecek Diğer Giderler

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde kira gelirlerinden indirebilecekleri giderler, kirada oturulan ev için ödenen kira bedeli, iktisap bedelinin yüzde 5′i ve ödenen kredi faizleri ile sınırlı değil. Bunların dışında;

-Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri,
-Kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri,
-Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
-Kiraya verenler tarafından ödenen emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
-İktisap bedelinin yüzde 2′si kadar amortisman tutarı,
-Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri,
-Kiraya verenin ödediği bakım ve idame giderleri,
-Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer giderler,
-Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, yasaya ya da mahkeme ilamına dayanılarak ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
brüt kira tutarından indirilebiliyor.

İndirilemeyek Gider Nasıl Hesaplanır ?

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, gider toplamının, konut kira geliri istisnasına isabet eden kısmının gider ve indirim konusu yapılamadığını belirtmiştik. Gider ve indirim konusu yapılamayacak gider tutarı aşağıdaki formülle hesaplanacak.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Eşle birlikte oturulan konut için ödenen kira bedelinin, evlilik birliğinde müşterek bir gider olması nedeniyle, eşlerden biri tarafından ödenen kira bedeli, gerçek gider yöntemini seçen diğer eşin beyan edeceği konut kira gelirinden indirilebiliyor. Çocuğun kiracı olarak oturduğu konutun kira sözleşmesi kira geliri elde eden ana veya babası tarafından yapılmış ve/veya kirası ana veya babası tarafından ödeniyor olsa da söz konusu kira ödemeleri kira gelirinden indirilemiyor.

Kaynak: Memleket

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Faizler Düşürülmeli Ucuz Kredi Verilmeli

13786Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini tekrarlayarak, paranın yatırıma gitmesi için kamu bankaları ucuz kredi vermesi gerektiğini açıkladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini tekrarlayarak, paranın yatırıma gitmesi için kamu bankaları ucuz kredi vermesi gerektiğini açıkladı.

Faizler Düşürülmeli

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, önceki günkü Bakanlar Kurulu Toplantısı’nda iki önemli uyarıda bulundu ve faizlerin düşürülmesi gerektiğini bildirdi. Erdoğan ‘Kamu bankalarının tek amacı kâr etmek olmamalı. Paranın üretim ve yatırıma gitmesi, iş dünyasının canlanması için kamu bankaları ucuz kredi vermeli. Bunun için kamu bankaları faizleri düşürmeli” açıklamalarında bulunarak, özel bankaların kâr hırsı ile faizleri yüksek tuttuğu mesajı da verdi.

Gündemde Dolar Var

Cumhurbaşkanlığı Sarayı’nda düzenlen Bakanlar Kurulu Toplantısı’nın en önemli gündem maddelerinden biri dolar kurundaki hareketlilik oldu. Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, dolardaki artışın faiz oranları ile ilgisi olmadığını belirterek, “Çünkü Türk Lirası euro karşısında değer kaybetmiyor. Diğer ülkelerde de dolar yükseliyor. Dolar, euro ve Japon Yeni karşısında da değer kazanıyor” dedi. Ekonomideki gelişmelerle ilgili bilgi veren Babacan, önümüzdeki aylarda Antalya’da yapılacak G20 liderler zirvesine dönük yürüttükleri hazırlıklarla ilgili de bilgi aktardı.

Ucuz Kredinin Önü Açılmalı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini bir kez daha tekrarlarken Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci de faizlerle ilgili olarak Erdoğan ile aynı yönde açıklamalar yapıp, faizlerin düşürülmesi gerektiğinin altını çizdi. Erdoğan, Babacan’a Merkez Bankası faiz düşürmediği için bankaların da faizleri yüksek tuttuğunu, bu nedenle paranın üretim yerine faizde tutulduğunu söyledi. Erdoğan, “Bankalar yüksek kâr etmek için faizleri yüksek tutuyor, Ama bunun kamu bankaları açısından geçerli olmaması gerekir” dedi. Kamu bankalarının tek amacının kâr etmek olmaması gerektiğinin altını çizen Erdoğan, “İnsanların ucuz faizle kredi bulabilmesinin önü açılmalı. Bu nedenle kamu bankalarının faizleri düşürmesi isabetli olur. Paranın üretim ve yatırıma gitmesi, iş dünyasının canlanması için kamu bankaları ucuz kredi vermeli” değerlendirmesinde bulundu.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank’ta Konut Kredisi Taksitleri 2 Hafta İçinde 130 TL Arttı

13786KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, Abank’ın yaptığı 0.18 puanlık artış, 2 hafta içinde konut kredisi taksitlerini 130 TL yükseltti. Toplamda ödenecek faiz ise 15.500 TL arttı.

Şubat ayı sonunda konut kredisi faiz oranlarını %1.06’ya kadar yükselten Abank, 2 hafta sonra oranlarını yeniden arttırdığını duyurdu. Bankanın aldığı artış kararıyla  120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı 0.18 puan yükselerek %1.06’dan %1.24’e yükseldi.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, oranlarda yapılan 0.18 puanlık artış, 2 hafta içinde taksitleri 130 TL yükseltti. Toplamda ödenecek faiz ise 15.500 TL arttı.  Diğer bireysel kredi faiz oranlarında ise bir değişiklik yaşanmadı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Dolar’ın Yükselişi Konut Sektörünü Zorladı

52199Konut sektörü bu yıla yükseliş ile başlayan ve tüm zamanlarının fiyat (2550) rekorunu kıran doların etkisi altında kalacak gibi gözüküyor.

EmlekaMetrekare.com’dan Eyüp İyigün tarafından yapılan habere göre, Konut fiyatlarının üst noktalarda bulunması, özellikle metrekare fiyatı 5000 TL’yi aşan projelerde satışları etkilemesi bekleniyor. Yılbaşından bugüne kadar %8 oranında artış sağlayan doların bu getirisi nerdeyse bir yıllık mevduat gelirine eşit. Bugüne kadar yatırım aracı olarak görülen konut sektörüne bu yıl doların da ortak olması beklenmektedir. Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle yapı sektörüne zam olarak yansıması kaçınılmazdır.

Konut sektöründe işler gittikçe zorlaşıyor. Döviz kurlarındaki artışın nedenleri ile yapı sektöründeki zamlar konut fiyatlarını yukarıya çekecek. Konut fiyatlarının zaten en üst noktalarda bulunması bu zamlarla birlikte daha az satılabilir konumuna gelmesine sebep olacaktır. Döviz fiyatının yükselmesi sadece konut sektörünü değil tüm ekonomiyi etkiliyor. Enflasyondaki etkisi, işsizlik oranlarının çift hanelerde kalması, şirket karlılıklarının düşmesi , yatırımların azalması ve işten çıkarmalar gündemde olacak.

En çok satılan metrekare fiyatları

Konut projelerindeki durgun satışlar en çok metrekare fiyatı 4000 TL ile 7000 TL arasındaki orta kesime hitap eden projelerde gözüküyor. Metrekare fiyatı 2500 TL civarında konut satışlarında bir azalma gözükmüyor. Metrekare fiyatları oldukça yüksekte olsa güvenilir müteahhit firmalar tarafından yapılan, lux malzemeler kullanılan ve lokasyonu iyi olan projelerde satışların devam ettiği görülüyor. Sorun orta kesime hitap eden projelerde olacaktır.

Bu gelişmeler neticesinde konut sektörünü döviz fiyatlarının yükselmesi olumsuz etkiler.Dövizin yükselmesi yabancı konut alımlarını destekleyebilir fakat yabancıya satış rakamlarının sektör genelinde oldukça düşük olması bir katkı sağlamıyor.Ocak ayında satılan 86.167 konuttan yabancıya satılan konut sayısının 1289 olması bunu gösteriyor.

2015 yılının döviz fiyatlarındaki artış, genel seçimlerin yaklaşması ve ekonomideki büyümenin %3 civarında kalması konut alıcılarının bekleme süresinde olacağını gösteriyor. Dünya ekonomisindeki gelişmeler sebebiyle faizlerin fazla düşmesini beklemek zorlaşıyor. Konut kredi faizlerinin bu oranlar civarında olması beklenmektedir. Faizler inecek konut satışı artacak beklentisi bu süreçte zordur.

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

Konut alıcılarının bu gelişmeleri iyi değerlendirerek ihtiyaç duydukları ve oturmak için alacakları evi peşin satın almaları en doğru yoldur. Şirketlerin karlılıklarının azalması önlemleri beraberinde getirecektir. Bu nedenle ilk olarak çalışanların sayısını azaltması gündeme geleceği için ilerde konut kredisi kullananları zor durumlarda bırakabilir.2015 konut sektörü ve müteahhit firmalar için oldukça önemli gelişmelerin yaşanacağı bir yıl olacaktır.

Kaynak:Emlakpencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İstanbul’un En Pahalı Konutları Bu Bölgelerde

aEVA Gayrimenkul Değerleme’nin ’2014 İstanbul Markalı Konut Araştırması’, şehrin 34 bölgesinde 1007 markalı konut projesinin yer aldığını, kent genelinde markalı konut sayısının 430 bine ulaştığını ortaya koydu.

2013 yılında 855 markalı konut projesinde 395 bin konut olduğunu belirten uzmanlar, raporun 2014 yılında İstanbul’da markalı konut projesinde yüzde 18 artış yaşandığını gözler önüne serdiğini söyledi. Araştırmaya göre Anadolu Yakası’nda en yüksek ağırlıklı ortalama birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Bağdat Caddesi, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Tuzla olduğu belirlendi. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı 16 bin 300 TL/metrekare iken, Tuzla bölgesinde bu değerin 2 bin 800 TL/metrekare’ye kadar düştüğü gözlendi.

Avrupa Yakası’nda en yüksek birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu dikkat çekti. Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksındaki markalı konutların ortalama birim satış değerleri 15 bin 500 TL/metrekare iken, en düşük birim satış değerine sahip bölgedeki ortalama birim metrekare satış fiyatının 2 bin 370 TL/metrekare olduğu görüldü.

‘Bölgelerin ortalama konut satış hızları’ başlıklı analizine göre İstanbul’da konut satış hızı, bölgelerdeki dairelerin satış fiyatlarına, talep edilen daire tiplerinin arzına ve dairelerin büyüklüklerine göre değişiklik gösterdi. Yapılan araştırmada detaylar incelendiğinde bölgelere göre ‘gün/konut’ satış oranının 25,6 ile 1,3 arasında değiştiği görülüyor. Küçükçekmece-Halkalı Bölgesi’nde 1,3 günde bir, Kemerburgaz’da ise 25,6 günde bir konut satışı gerçekleştiği hesaplandı.

İstanbul genelinde istatistiklere göre yaklaşık 5,3 milyon adet konut bulunduğunu, tespitlerine göre bu konutların yaklaşık 430 bin adetinin markalı konut projelerinden oluştuğunu kaydedildi. Buna göre markalı konut oranı toplam konut stokunun sadece yüzde 7,7′sini oluşturdu. İstanbul Anadolu Yakası’nda Çekmeköy, Tuzla, Sancaktepe ve Ataşehir ilçelerindeki markalı konut projelerinin, Anadolu yakasının tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğu görüldü.

İstanbul Avrupa Yakası’nda ise Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Şişli, Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerindeki markalı konut projelerinin, Avrupa Yakası’nın tamamındaki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğu ortaya çıktı. Buna göre, Anadolu Yakası’nda Sultanbeyli’de markalı konutların toplamdaki payı yüzde 0,49 iken, Ataşehir’de yüzde 22,32′e ulaştı. Avrupa Yakası’nda ise, Sultangazi’de markalı konutların toplamdaki payı yüzde 0,16 iken, Beylikdüzü’nde yüzde 29,37′ye çıktı.

Araştırmaya göre, İstanbul’da bulunan markalı konutların yüzde 28,81′i 3+1 tipi, yüzde 27,24′ü 1+1 tipi ve yüzde 26,65′i 2+1 tipi dairelerden oluştu.

2014′te Faiz Oranları Arttı 2013′e Göre Kredi Kullanımları Azaldı

Araştırmaya göre satın alım gücüne bakıldığında, Türkiye’de hane halkı kredi ödeyebilme kapasitesinin faiz oranlarından çok etkilendiği ortaya çıktı. Konut kredisi faiz oranları düşünce aylık ödeme rakamları da düştü ve konuta ulaşabilecek nüfus oranı artış gösterdi. Buna bağlı olarak faizlerin artma eğilimi içerisinde olduğu 2014 yılında kredi kullanımlarının 2013 yılına nazaran azalma eğilimi içerisinde olduğu görüldü.

Raporda, 2014 yılında konut kredisi faiz oranlarının yılın birinci çeyreğinde aylık yüzde 1,15′lere kadar çıktığı, ilk çeyrekten sonra Merkez Bankası’nın izlemiş olduğu faiz politikası gereğince bu rakamın biraz daha aşağı çekildiği ve Aralık sonu itibariyle ağırlıklı ortalama konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0,91 seviyelerine kadar gerilediği görüldü. Geçmiş yakın yıllarla kıyaslandığında ise, 2011 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredi 74 milyar 506 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranı yüzde 23 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık yüzde 1,20 iken, 2014 yılı itibariyle kullandırılan toplam kredi miktarı takribi 125 milyar 667 milyon TL, bir önceki yıla göre değişim oranı yüzde 14 ve sene sonu kapanış faiz oranları aylık yüzde 0.91 şeklinde gerçekleşmiş bulundu.

Araştırmaya göre İstanbul’da 2005-2009 yılları arasında alınan yapı ruhsatları ile yapı kullanma izin belgeleri arasında oransal olarak büyük farklılıklar olduğu anlaşıldı. 2005-2009 yılları arasında yapı ruhsatı alan toplam daire sayısının 500 bini geçtiği ve yapı kullanma izin belgesi alan toplam daire sayısının yaklaşık 75 bin civarında olduğu görüldü. 2009 yılından sonra ise, yasal sürecini tamamlayan daire sayısı yükseliş trendi göstermeye başladı, 2012 yılında yapı ruhsatı alan daire sayısı ile yapı kullanma izin belgesi alan daire sayısı arasındaki fark yüzde 74′e gerildi. Bu fark 2014 yılında ise yüzde 32′lere kadar gerildi.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredi Faizleri Yatırımcıyı Endişelendiriyor

aEmaar’ın Bölge CEO’su Balaban, “Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika konut kredisi faizi uygulanıyor. Faizin düşmesi lazım” dedi

Dünyanın önde gelen gayrimenkul geliştirme firması Emaar, İstanbul Çamlıca’da 2.3 milyar dolarlık yatırımla hayata geçirdiği Emaar Square projesinin otel bölümü için The Address Hotel markasını Türkiye’ye getirdi. Konuyla ilgili düzenlenen toplantıda konuşan Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, konutların metrekaresinin 5385 dolardan satıldığı Emaar Square projesinde 700 dairenin yüzde 78’inin satıldığını belirtti. Son dönemde artan dolar hareketlerinin dövizle satışın yapıldığı projede olumsuzluk getirmediğini anlatan Balaban, “İstanbul ve Türkiye için bu projeyi gerçekleştiriyoruz.

Yabancı satışı tabii ki önemli ama biz öncelikle Türk müşterileri hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu. Yüksek faiz oranlarının daha büyük bir sorun oluşturduğunu belirten Balaban, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Yüksek faiz bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri. Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika ülkelerindeki konut kredisi faiz oranları uygulanıyor. Allah’tan Türk insanı konut borcunu bir namus borcu olarak görüyor da geri ödemelerde bir sorun çıkmıyor. Ancak faizlerin düşmesi lazım. Eğer düşmüyorsa da kendimiz önlemler alıyoruz ve kolaylaştırıcı ödeme planları sunuyoruz.”

AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i Birleştirdik

AVM’de 150 bin metrekarelik kiralanabilir alan olduğunu ifade eden Ozan Balaban, “Burada lüks markaların yanı sıra Zara, Boyner, H&M ve Koton gibi ulaşılabilir markaları da toplamayı başardık. İstinyepark ile Cevahir’i birleştirdik. AVM içerisinde 105 restoran bulunacak. Şu anda yüzde 85’lik kiralama oranına ulaştık. Perakende alanlarının metrekare birim fiyatları 15-300 dolar arasında değişiyor” diye konuştu. ‘AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i birleşti

Kaynak: Ekonomi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

aKonut kredisi kullananlar zor durumda kalabilir. Rekor kıran dolar emlak fiyatlarını da etkiledi. Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle konut fiyatlarına zam olarak yansıyacak.

Konut fiyatlarının üst noktalarda bulunması,özellikle metrekare fiyatı 5000 TL’yi aşan projelerde satışları etkilemesi bekleniyor.Yılbaşından bugüne kadar %8 oranında artış sağlayan doların bu getirisi nerdeyse bir yıllık mevduat gelirine eşit.Bugüne kadar yatırım aracı olarak görülen konut sektörüne bu yıl doların da ortak olması beklenmektedir.Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle yapı sektörüne zam olarak yansıması kaçınılmazdır.

Konut sektöründe işler gittikçe zorlaşıyor.Döviz kurlarındaki artışın nedenleri ile yapı sektöründeki zamlar konut fiyatlarını yukarıya çekecek. Konut fiyatlarının zaten en üst noktalarda bulunması bu zamlarla birlikte daha az satılabilir konumuna gelmesine sebep olacaktır.Döviz fiyatının yükselmesi sadece konut sektörünü değil tüm ekonomiyi etkiliyor.Enflasyondaki etkisi,işsizlik oranlarının çift hanelerde kalması,şirket karlılıklarının düşmesi ,yatırımların azalması ve işten çıkarmalar gündemde olacak.

En Çok Satılan Metrekare Fiyatları

Konut projelerindeki durgun satışlar en çok metrekare fiyatı 400 TL ile 7000 TL arasındaki orta kesime hitap eden projelerde gözüküyor. Metrekare fiyatı 2500 TL civarında konut satışlarında bir azalma gözükmüyor. Metrekare fiyatları oldukça yüksekte olsa güvenilir müteahhit firmalar tarafından yapılan,lüks malzemeler kullanılan ve lokasyonu iyi olan projelerde satışların devam ettiği görülüyor.Sorun orta kesime hitap eden projelerde olacaktır.

Bu gelişmeler neticesinde konut sektörünü döviz fiyatlarının yükselmesi olumsuz etkiler.Dövizin yükselmesi yabancı konut alımlarını destekleyebilir fakat yabancıya satış rakamlarının sektör genelinde oldukça düşük olması bir katkı sağlamıyor.Ocak ayında satılan 86.167 konuttan yabancıya satılan konut sayısının 1289 olması bunu gösteriyor.

2015 yılının döviz fiyatlarındaki artış, genel seçimlerin yaklaşması ve ekonomideki büyümenin %3 civarında kalması konut alıcılarının bekleme süresinde olacağını gösteriyor. Dünya ekonomisindeki gelişmeler sebebiyle faizlerin fazla düşmesini beklemek zorlaşıyor. Konut kredi faizlerinin bu oranlar civarında olması beklenmektedir.Faizler inecek konut satışı artacak beklentisi bu süreçte zordur.

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

Konut alıcılarının bu gelişmeleri iyi değerlendirerek ihtiyaç duydukları ve oturmak için alacakları evi peşin satın almaları en doğru yoldur. Şirketlerin karlılıklarının azalması önlemleri beraberinde getirecektir.Bu nedenle ilk olarak çalışanların sayısını azaltması gündeme geleceği için ilerde konut kredisi kullananları zor durumlarda bırakabilir.2015 konut sektörü ve müteahhit firmalar için oldukça önemli gelişmelerin yaşanacağı bir yıl olacaktır.

Kaynak: Haber10

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank 120 Ay Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranını Yüzde 1.06′ya Yükseltti

aEkim ayı itibariyle oranlarını düşürmeye başlayan Abank’ın 2015 yılı başında % 0.97 olan 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı, Şubat sonunda %1.06’ya yükseldi.

Abank Konut Kredisi Faiz Oranlarını Yükseltti

2014 yılı ilk aylarında konut kredisi faiz oranlarını 5 kez yükselten ve oranlarındaki artışı Nisan ayı ilk haftasına kadar devam ettiren Abank’ın 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.39’a kadar yükselmişti. Bankanın Nisan ayı ortalarında aldığı kararla 120 ay vadeli oran %1.29’a kadar düşmüş ancak oranlardaki düşüşün etkisi ay sonunda etkisini kaybederek, %1.34’e kadar çıkmıştı. Mayıs ayında ise oranlarda yeniden düşüş gözlemlenmiş ve yaz sonuna doğru, Ağustos itibariyle 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranları %1.13’e kadar düşmüştü.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, konut kredisi faiz oranlarında Eylül ayında önemli bir değişiklik yaşanmamış, ancak Ekim ayında oranlar yeniden yükselişe geçmişti. Kurban Bayramı sonrasında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını 0.02-0.13 puan aralığında arttıran Abank da, 36 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.01’den %1.03’e, 60 ay vadeli oran %1.04’den %1.08’e, 120 ay vadeli oran ise %1.13’den %1.26’ya yükselmişti. Ekim ayı itibariyle oranlarını düşürmeye başlayan bankanın 2015 yılı başında % 0.97 olan 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı, Şubat sonunda %1.06’ya kadar yükseldi.

120 Ay Vadeli Faiz Oranı %1.06’ya Yükseldi

Abank’ın Şubat 2015 sonunda 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranını %1.06’ya yükseltmesiyle birlikte, 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti 1.477 TL’ye, toplamda ödenecek faiz ise 77.197 TL’ye çıktı.

İhtiyaç Kredisinde Oranlar %1.45’e Çıktı

Abank ihtiyaç kredisi faiz oranlarını da yükselterek %1.45’e çıkardı. Abank’tan ihtiyaç kredisi kullanmak isteyenler,  36 aya varan vade seçeneklerinden yararlanabiliyor.

Kaynak:KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Çin Kredi Faizini 0.25 Puan İndirdi

aÇİN, kredi ve mevduat faizlerinde 0.25 puanlık indirime gitti. Çin Merkez Bankası’ndan dün akşam üzeri yapılan açıklamada, bir yıl vadeli kredi faizlerinin 0.25 puan düşürülerek yüzde 5.35’e indirildiği kaydedildi. Açıklamada mevduat faizlerinde de aynı miktarda indirime gidildiği belirtildi. Buna göre, mevduat faizleri yüzde 2.50 seviyesine geriledi. Son yıllarda hız kesen Çin ekonomisindeki aşırı yavaşlama kaygıları faiz indirimi beklentilerini arttırmıştı. Hükümete bağlı çalışan Çin Merkez Bankası, 2014 sonunda da faiz indirmişti.

Kaynak: Vatan

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi İçin Bankaya Sorulması Gereken Sorular

şşşşşHer bankanın tahsis sistemi ve kredi işlemlerine bakış açısı farklılık gösteriyor. Farklı bankaların şartlarını kıyaslamadan kredi işlemlerine başlamak en doğru seçim olmayabilir.

Faiz ve maliyet oranı

Kredi kullanım kararı verirken sadece faiz oranını sormanız sizler için yanıltıcı olabilir. Bunun nedeni, faiz dışı alınan ücretlerin ne kadar olduğunun hesaba katılmamasıdır. Bu ücretleri ve masrafları hesaba katan nihai oran, maliyet oranıdır. Bu yüzden, bankaları kıyaslarken maliyet oranına göre karar vermeniz daha doğru olur.

Dosya masrafının ne kadar olduğu ve içerisinde hangi masrafların yer aldığı

2014’ün dördüncü çeyreğinde çıkan yasalar ile birlikte dosya masraflarında çeşitli düzenlemeler yapılsa dahi bankalar hala masraf almaktadır. Ve dosya masrafı içerisinde hangi kalemlerin yer aldığını öğrenmeniz faydalı olacaktır.

Hangi sigortaların zorunlu olduğu, ücretleri, ve kapsamları

Kredi türüne göre bankalar çeşitli sigortaları zorunlu tutabiliyorlar. Örneğin DASK ve Konut sigortası bütün bankalarda zorunlu sigortalardır. Fakat bankalar hayat sigortası, BES, ferdi kaza gibi sigortaları da zorunlu tutabiliyorlar. Bu durumda hangi sigortaları yaptıklarını ve yapılan sigortaların kapsamlarını, hatta size olan faydalarını sorabilirsiniz.

Vade seçenekleri ve ödeme planı

Bankalar, kredi türüne göre vade seçeneklerinde farklılık göstermektedir. Bundan dolayı en baştan bankaya istediğiniz vadeyi net olarak söylemeli, vade seçenekleri uymuyorsa alternatif bankalara bakmalısınız. Bankadan örnek ödeme planı almanız bankaları kıyaslarken sizlere fayda sağlayacaktır.

Yapılandırma ve erken kapama durumlarında alınacak masraflar

Bankalar bu durumlarda çeşitli masraflar talep edebilmektedir. Çoğu banka bu masrafları talep etsede ne kadar talep ettiğini baştan tespit etmeniz sizi sonradan çıkacak sürprizlere hazırlar. Ücret almıyor veya çok az bir ücret talep ediyorlarsa bu ücretlerin ne kadar süreyle geçerli olduğunu sorabilirsiniz.

Son tahlilde, bankalarla ilgili algınız “Bir banka böyleyse diğerleri de aynıdır!” şeklinde olmamalıdır. Her bankanın tahsis sistemi ve kredi işlemlerine bakış açısı farklılık gösterdiğinden, farklı bankaların şartlarını kıyaslamadan kredi işlemlerine başlamak en doğru seçim olmayabilir.

Kaynak: Radikal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Merkezin Kararı ile Kredi Faizleri Düşecek

a100 bin liralık kredinin faizi 564 lira daha düşük olacak

Merkez Bankası’nın faizde üst bantta yaptığı indirimin aynı oranda, yani 0.50 puan, kısa vadeli kredifaizlerine yansıması bekleniyor. Mortgage faizine yansıması için ise şubat ayı enflasyonu beklenecek.

Habertürk’ten Rahim Ak’ın haberine göre, eğer şubatta enflasyon yüksek gelirse Merkez’in faizindiriminde sona geldiği algısı oluşacak ve faizler daha fazla aşağı gitmeyecek. Eğer Merkez Bankası yeterli likiditeyi sağlarsa mevduat faizi oranı şu andaki yıllık yüzde 10-10.5 seviyesinden yüzde 9.50-10 aralığına inecek.

Kredi faiz oranlarının ise yüzde 12.5-13 civarına inmesi bekleniyor. Bu 100 bin liralık kredi alan bir kişinin yıllık faizinin bu indirimle birlikte 564 lira daha düşük olacağı anlamına geliyor.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Faizleri İnecek

27484937Merkez Bankası’nın uyguladığı üç faizde birden indirim yapması hem tüketiciye hem büyümeye katkı verecek. Bankaların gecelik borç verme faizini yüzde 11.25’ten yüzde 10.75’e çeken Merkez, tüketici ve sanayicinin bankalardan kullandığı kredi faizlerinin de 0.5 puan inmesini sağlayacak.

Merkez bankası Para Politikası Kurulu dün uyguladığı üç faiz oranında birden indirim yaptı. Politika faizini 25 baz puan indirerek yüzde 7.75’ten yüzde 7.50’ye tavan faizi de yüzde 11.25’ten yüzde 10.75’e, taban faizi ise yüzde 7.50’den yüzde 7.25’e indirdi. Peki Merkez Bankası’nın bu indirimi ne anlama geliyor. Tavan faizdeki indirim direkt tüketici ve sanayicinin kredi faizlerini etkiliyor. Uzmanlara göre tavan faizdeki 50 baz puanlık indirim şu anda yüzde 16-19 arasında değişen ihtiyaç kredisi faizlerini 0.5 puan aşağıya çekecek. Tüketici faizine olumlu yansıyan bu indirim mevduat faizlerinde de düşüş yaratacak. Mevduat faizlerinin de 0.3-0.5 puan arası düşmesi bekleniyor.

Temkinli Yaklaşım

Merkez Bankası dün aldığı kararla uzlaşmacı bir tutum sergilemeye çalışırken, siyasilere, “faizi indirdim”, piyasaya ise, “ölçülü indirdim” mesajı verdi. Kurul toplantısı sonrası yapılan açıklamada, sıkı para politikası duruşunun ve alınan makro ihtiyati önlemlerin etkisiyle kredi büyüme hızlarının makul düzeylerde seyrettiği belirtilerek, dış ticaret hadlerindeki olumlu gelişmeler ve tüketici kredilerinin ılımlı seyrinin cari dengedeki iyileşmeyi desteklediği ifade edildi. Dış talebin zayıf seyrini korurken, iç talebin büyümeye ılımlı düzeyde katkı verdiğine değinilen açıklamaya şöyle devam edildi:  “Kurul, açıklanan yapısal reformların uygulamaya geçirilmesinin büyüme potansiyelini önemli ölçüde artırabileceğini değerlendirmektedir. Uygulanan temkinli para ve maliye politikaları ile alınan makroihtiyati önlemler enflasyonu, özellikle enerji ve gıda dışı (çekirdek) enflasyon göstergelerini ve enflasyon beklentilerini olumlu yönde etkilemektedir. Kurul, çekirdek enflasyondaki düşüşün devam edeceğini öngörmektedir. Bununla birlikte, enflasyondaki düşüşün kalıcı olması için para politikasında temkinli bir yaklaşım gerekmektedir.”

Büyümeye Destek Olacak

OCAK ayında aldığı kararla siyasilerin eleştirileri ile karşı karşıya kalan Merkez Bankası dün aldığı kararla büyümeye destek olacak bir adım attı. Bankaların kredi verirken kıstas kabul ettiği üst koridorda 50 puanlık indirime gidilmesiyle bankaların verdiği kredi faizlerinin yaklaşık yarım puan düşmesi bekleniyor. İhtiyaç kredisi faiz oranları şu anda yıllık yüzde 16 ile 19 arasında değişiyor. İhtiyaç kredilerinde en düşük oranın 15.5’lara düşmesi bekleniyor. Konut kredileri şu anda 13-14 seviyesinde. Bu kredilerde de yıllık faizin 12.5-13.5’lara inmesi bekleniyor. Ancak kredi faizlerindeki düşüş bankalara göre değişebiliyor. Ticari krediler de piyasada yüzde 12-14 aralığında değişiyor. Burada da yarım puanlık indirim olması bekleniyor.

Beklentimiz daha fazla indirimdi

MERKEZ Bankası’nın kararının ardından ilk açıklama Başbakan Ahmet Davutoğlu’ndan geldi. Davutoğlu, faizlerin inme trendinde olmasının önemli olduğunu ve bu durumun Türk ekonomisinin sıhhat göstergeleri arasında bulunduğunu belirtti. Merkez Bankasının bu yönde bir değerlendirme yaptığını belirten Davutoğlu, “Faiz oranlarının düşme trendi içinde olması olumludur ama biz bunun daha fazla bir ivmeyle seyretmesi gerektiği kanaatini yine de ifade ediyoruz. Çünkü dünyadaki emtia fiyatlarındaki gelişmeler, Türk siyaseti ve ekonomisindeki istikrar, diğer ekonomik parametreler açısından enflasyonun da düşme eğilimine girmesi dolayısıyla beklentimizin daha fazla bir indirim yönünde olduğu her zaman dile getirdiğimiz bir husus. Tabii Türkiye’de tekrar bu konularda değerlendirmeler yapacağız” dedi.

Kaynak: Hürriyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Esnafa Faizsiz Kredi Başvuru Şartları 2015

aEsnaf sıfır faizli krediye odaklandı. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı faizsiz kredi ve esnafa verilen kredilerin artırılması amacıyla sübvanse edilen faiz miktarının 600 milyon liradan 750 milyon liraya çıkarması da esnaf ve sanatkar camiasında büyük bir sevinç yarattı.

Esnafa Faizsiz Kredi özellikle eski meslekleri korumak ve sanatkarlarına destek vermek amacıyla Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından esnafa verilmesi öngörüldü.

Kültürel miras olarak gördüğümüz kaybolmaya yüz tutmuş mesleklerin yaşatılması amacıyla verilecek olan kredi esnafımıza can suyu olacaktır. Kısa sürede hayata geçirilmesini beklenen faizsiz kredinin şartları da netleşmeye başladı.

Esnafa Faizsiz Kredi Başvuru Şartları 2015

Kredi miktarında 4-5 milyar lira artış sağlanacak.

Artık kimi kaybolan ya da kaybolmaya yüz tutmuş mesleklerin yaşatılması, gelecek nesillere aktarılması için sıfır faizli kredi verilecek.

Girişimciliği desteklemek, ustalık belgesinin önemini ön plana çıkarmak amacıyla 3 yıllık ustalık belgesi olup yeni işyeri açmış esnaf ve sanatkara da sıfır faizli kredi verilerek desteklenecektir.

Esnafa verilen kredilerin artırılması amacıyla sübvanse edilen faiz miktarı 600 milyon liradan 750 milyon liraya çıkarılacak.

Esnaf ve sanatkarın zora düşerek kredibilitesi az olan, aldığı kredileri ödeyemediği için yeni bir kredi alamayacak olan, finans yapısı bozulmuş ama küçük bir destekle tekrar üretim tezgahları çalışacak, kepenkleri açılarak ayağa kalkacak.

Kredi başvuru tarihi itibarıyla en az 3 yıllık ustalık belgesine sahip olan ve ilgili meslek kolunda son 1 yıl içinde kendi adına işletme kurduğunu belgeleyen girişimci esnaf ve sanatkarlar da sıfır faizle kredi kullanma imkanına kavuştu.

Tarım Destek Paketi ile ilgili ilk ayrıntılar ise Davutoğlu’ndan geldi. Bu açıklamalara göre mercimek, nohut ve kuru fasulye üretimine verilen hibe desteğine yüzde 100 artış uygulanacak. Tarım hibe oranları için de yüzde 50 bir artış olacak. Meyve üreticilerine yüzde 50 oranında fidan desteği artışı ve süt ürünleri için de yüzde 100 artış söz konusu olacak.

Kaynak: Kamuajans

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2014 Yılında Banka Kredileri Yüzde 18.8 Arttı

a2014 yılında, banka kredileri yüzde 18.8 arttı. Sektördeki Türk Lirası ve döviz dahil mevduat artışı ise, sadece yüzde 11.4.

2014 yılında, banka kredileri yüzde 18.8 arttı. Sektördeki Türk Lirası ve döviz dahil mevduat artışı ise, sadece yüzde 11.4. Toplanan mevduatların yüzde 17’si kadar fazla kredi veriliyor. Yani, sektörün kredi/mevduat oranı yüzde 117. Bankalar, aradaki farkı dışarıdan aldıkları döviz kredileri ile karşılıyorlar. Belli ki, ülkemizde yeterli tasarruf seviyesi yok.

Bankalar, topladıkları mevduattan fazla kredi verdiklerinde; geri ödenemeyen kredilerin miktarı, sermayelerine oranla artıyor. Şirketlerin aldıkları kredileri rahatça geri ödeyebilmeleri için, kredi maliyetinin düşmesi gerekiyor. Maliyetlerin düşmesi için ise, yalnız faizlerin düşürülmesi yeterli değil. Krediler üzerindeki tüm maliyetlerin azaltılması lazım. Bu maliyetlerden birisi, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) kesintisi. Diğer birisi ise, bankaların Merkez Bankası’nda tuttukları kanuni karşılıklar. KKDF’nin kaldırılması ile ilgili çalışmalar var. Merkez Bankası, faizleri indirmeden önce, Açık Piyasa İşlemleri ile piyasaya verdiği parayı azaltıp; azalttığı miktar kadar (hatta, biraz daha fazla) kanuni karşılığı bankalara vermeli. Bu operasyon, hem bankaları rahatlatıcı hem de kredilerin geri dönmeme riskini azaltıcı bir etki yapar.

Varlık ve Sermaye Büyümesi

Banka bilançolarındaki varlıkların büyümesi, banka sermayelerinin büyümesinden fazla. Bankalarda, kredi büyümesi yüzde 18.8 olduğu halde; sermaye kârlılıkları, sadece yüzde 12. Sermaye kârlılığı artırılamazsa, banka kredilerinde sürekli bir yükselme trendi de yakalanamaz. Sermaye kârlılığının artmaması, bankaların maliyetlerinin gelirlerine oranının yükseldiğini; verdikleri faizlerle, ödedikleri faizler arasındaki marjın azaldığını gösterir.

Bankaların sermaye kârlılıkları düşük olduğu sürece de; banka hissedarları, bankalarına ilave sermaye koymak istemez. Yabancılar da, borsada banka hissesi almakta tereddüt gösterirler. Banka hisseleri, borsalarda endeksleri sürükleyici rol oynar. Banka hisselerinin değeri düştüğünde, çoğu zaman tüm borsa endeksi düşer.

Öte yandan, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun, sermaye artırma yönünde, bankalar üzerinde bir baskısı var. Haklı olarak, bankacılık sisteminin sermaye yeterlilik oranını arttırmak istiyorlar. Ancak, kâr etmeyeceğini bile bile, sermaye artırmak, kolay değil; belki mümkün de değil. Bankaların yaptığı kârlar, bazılarına yüksek geliyor; ancak, konulan sermayeye göre yapılan kârların oranı düşük. Bu da, kredi maliyetlerini yükselten diğer bir baskı. Kısacası, kredi maliyetlerini düşürmek için, banka kârlarını arttırmak da gerekiyor.

Bankalar üzerindeki gereksiz baskılar, sürdürülebilir değil. Kredilerin arttırılması istenirken, tüm diğer dengelerin bir arada düşünülmesi gerekiyor.

Banka Hisselerinin Durumu

2014’te, banka hisseleri yüzde 32 yükseldi. Bu oran, borsa endeksinin genel yükselme seviyesinin oldukça üzerinde idi. Ancak, 2014’te, banka hisselerindeki yükselme oranı, son 5 yıllık ortalamanın altında kaldı. Halen, bankaların fonlama maliyetlerinin yüksek olmasının yanında; mevduatla, krediler arasında vade uyuşmazlığı bulunması da, bir risk unsuru.

Olması gerekenin tersine, ülkemizde kısa vadeli faizler, uzun vadeli faizlerden yüksek. Yeterli iç tasarruf olmaması, bankaları gittikçe artan ölçüde dış tasarruflara yönlendiriyor. Halen, banka yükümlülüklerinin yüzde 42’si yabancı kaynaklardan sağlanmış vaziyette.

Dengeler, bir yanlış kararla kolayca bozulabilme hassasiyeti, taşıyor.

Kaynak: Milliyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Nakdi Kredilerin Mevduata Oranının En Yüksek Olduğu İl Gaziantep

aGaziantep 1 lira yatırdı, yaklaşık 3,5 lirayı da bankadan kredi çekerek harcadı.

Nakdi Kredilerin Mevduata Oranının En Yüksek Olduğu İl Gaziantep

Buna göre Gaziantep her 1 lirayı bankaya yatırırken, yaklaşık 3,5 lirayı da bankadan kredi çekerek harcadı. Ticaret Odası Başkanı Eyüp Bartık, “Borçlanmaktan değil, borçlanamamaktan korkmak gerekir” derken OSB Başkanı Cahit Nakıboğlu da alınan kredilerin yatırıma dönüştüğünü belirtti ve  “Üreten ve yatırım yapan Gaziantep’in borcu olmasının da normal olduğunu vurguladı.

Yatırım Olan Yerde Borç da Olur

“Borç yiğidin kamçısıdır” diyen Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi (GAOSB) Yönetim Kurulu Başkanı Cahit Nakıboğlu, üreten ve yatırım yapan Gaziantep’in borcu olmasının da normal olduğunu vurguladı. Nakıbolu, “Yatırım olan yerin borcu da olur. Mühim olan bu kredilerin yatırıma dönüşmesidir. Atalarımız boşuna ‘Borç yiğidin kamçısıdır’ dememiş. Bazı illerimiz vardır ki mevduat şampiyonudur. Ancak o illerde sanayi yoktur. Parayı kazanır, faize yatırır, harcamazlar. Biz çok şükür çalışıyor, yatırım yapıyoruz” dedi.

Borçlanmamaktan Korkmak Gerekir

Gaziantep Ticaret Odası (GTO) Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Bartık, ihracatın önemli bir yükünü sırtlanan şehrin aldığı kredileri yatırımda değerlendirdiğini belirtti.Her yıl ihracatını katlayan kentin aldığı kredileri istihdamda ve yatırımda kullandığını vurgulayan Bartık, “Güvenli şehirlere borç verilir. Borçlanmaktan değil, borçlanamamaktan korkmak gerekir. Kredi verenlerde Gaziantep’in güvenli bir kent olduğunu çok iyi biliyor” dedi.

Yatırım Yapıyoruz

“Bugün 43 milyon metrekare alanıyla, 1000’in üzerinde fabrikasıyla Türkiye’nin en büyük organize sanayi bölgesiyiz” ifadelerini kullanan Başkan Nakıboğlu, “ Sanayide tüketilen enerjinin % 5 buçuğunu Gaziantep sanayisi tüketiyor. Bu başarı boşuna değil. Yatırım olan yerin borcu da olur. Mühim olan bu kredilerin yatırıma dönüşmesidir. Atalarımız boşuna ‘Borç yiğidin kamçısıdır’ dememiş. Bazı illerimiz vardır ki mevduat şampiyonudur. Ancak o illerde sanayi yoktur. Parayı kazanır, faize yatırır, harcamazlar. Biz çok şükür çalışıyor, yatırım yapıyoruz.

Gaziantep sınır şehri. Denizi yok, limanı yok. Öyle olduğu halde ülkemizin sanayi ve ihracatta hatırı sayılır şehirlerinin başında geliyor. Sanayide bu başarı durduk yere olmuyor. Onun için biz üretimimize bakalım, yatırımımıza bakalım. Sanayimizin gelişimi için dün neyse bugün de çalışmaya devam edelim” şeklinde konuştu.

Krediler Geri Ödenebiliyorsa Bu Durum Sorun Edilmemeli

İstanbul Üniversitesi Bankacılık Araştırma Merkezi Müdürü Yrd. Doç. Dr. Kadir Tuna, konuyla ilgili  ticaret ve sanayi şehri olan Gaziantep’in Türkiye’nin ihracatta lokomotif illerinden biri olduğunu söyledi.

Bu nedenle söz konusu kentte yoğun bir kredi kullanımı olduğunun altını çizen Tuna, bu kredilerin önemli bir bölümünün yatırıma gittiğini dile getirdi.
Kullanılan krediler geri ödenebiliyorsa bu durumun sorun edilmemesi gerektiğini vurgulayan Tuna,  “Fakat şunu sorgulamamız gerekiyor. Bazı illerdeki kredi dönüşlerindeki sorun belirli sektörlerden mi kaynaklanıyor ya da banka olarak kredi müşterisi seçiminde hatalar mı yapılıyor? Bu yönüyle de analiz etmemiz gerekiyor” şeklinde konuştu.

Bankaların her zaman kredi için doğru müşteriyi bulamayabileceğini, bundan dolayı bankaların burada öz eleştiri yapmasında yarar olduğuna işaret eden Tuna, “Bankalar bölgelere kredi ve mevduat konusunda hedefler veriyor. Kredi vermek mevduat toplamaktan her zaman daha kolaydır. Bu yönünü de gözden kaçırmamalıyız” ifadelerini kullandı.

Genel olarak verilere bakıldığında tasarruf oranının istenilen düzeylere ulaşmadığının bir gerçek olduğunu vurgulayan Tuna, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Son yıllarda özellikle BDDK’nın aldığı tedbirler tasarruf teşvikinde bir rol oynamaktadır. Öte yandan son bir yılda yükselen faizlere rağmen gerek hane halkı, gerekse işletmelerimiz kredi kullanımlarına devam etmektedir. Türkiye’nin büyüme tasarruf dengesinde makul olan seviyeyi bulması gerekir. Fakat kısa vadede hızlı sonuç almamız mümkün değil. Şuan ki mevduat faizlerin genel seviyesine baktığımız zaman enflasyonun yaklaşık 3-3,5 puan üzerinde seyrettiğini görüyoruz. Bu oran bazıları için, tasarruf için uygun bir seviye olarak görülmekle birlikte mevcut kredi faizleri ile borçlanmaya devam eden kesimin de az olmadığını görmekteyiz. Konut, otomobil alımlarında kredi kullanımı önemli bir paya sahip. Ekonomideki aktivitenin devamı içinde bu kredi kullanımlarının da devam etmesi gerekiyor. Gözardı etmememiz gereken diğer bir nokta da finans sistemine girmeyen, özellikle fiziki altın gibi geleneksel yatırım araçlarının halen cazibesini koruması. Altın halen Türk halkının gözde tasarruf aracıdır.”

Kaynak: Sirinnar

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Karaman TSO’dan Esnafa Kredi

aKaraman Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Mustafa Toktay, oda tarafından Ermenek, Başyayla ve Sarıveliler ilçelerindeki esnafa kredi

Karaman Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Mustafa Toktay, oda tarafından Ermenek, Başyayla ve Sarıveliler ilçelerindeki esnafa kredi vereceklerini bildirdi.

Toktay, yazılı açıklamasında, Ermenek, Başyayla ve Sarıveliler ilçelerinde ekonomik hayatın kömür madenlerine dayandığını bildirdi.

Yaşanan maden kazasında yöre haklının olumsuz yönde etkilendiğini dile getiren Toktay, “28 Ekim 2014 tarihinde meydana gelen ve milletçe yasını tuttuğumuz maden kazası nedeniyle, madenlerde istihdam edilen işçilerin moral ve motivasyonları bozuldu. Yöre halkı ve işletmeler de en az çalışanlar kadar olumsuzluklardan etkilenmiştir” dedi.

Oda olarak esnafa kredi vereceklerini ifade eden Toktay, şunları kaydetti:

“Ermenek Başyayla ve Sarıveliler ilçelerinde durma noktasına gelen ekonomik faaliyetlerin tekrar canlandırılması amacıyla çalışma başlattık. Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu’nun üyesi olduğu KOSGEB İcra Kurulunda, bu ilçelerde faaliyet gösteren işletmeler için yeni bir işletme sermayesi Kredi Faiz Desteği programının uygulanmasına karar verilmiştir. İşletme başına sağlanacak kredi üst limiti 50 bin liradır. Kredi sınır faizli olarak uygulanacaktır. Kredinin vadesi, ilk 12 ayı ödemesiz, kalanı üçer aylık eşit taksitler halinde 36 ay olarak belirlenmiştir.”

Kaynak: Radikal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Esnafa Sıfır Faizli Kredi Müjdesi

aGümrük ve Ticaret Bakanı Nurettin Canikli, “Kredibilitesi bozuk, kredi alma imkanı kalmamış yani mevcut kredileri ödeyemediği için bu şekilde mali yapısı bozulmuş esnafımıza yönelik olarak sıfır faizli kredi mekanizması üzerinde çalışıyoruz” dedi.

Canikli, TV Net televizyonunda katıldığı programda gündeme ilişkin soruları yanıtladı.

Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanuna dair soru üzerine Canikli, bugün itibarıyla dünyanın en gelişmiş ülkelerinde ve ekonomilerinde tüketici haklarında hangi kurallar yürürlükte ise Türkiye’de bunların en üst seviyede yer aldığını söyledi.

Zehirli ayakkabı konusuyla ilgili bir soruyu da yanıtlayan Canikli, vatandaşların herhangi bir ürüne ilişkin en ufak bir şüphe duyduklarında anında kendilerini bilgilendirebileceklerini belirtti.

Yurt dışından gelen ürünlerin tamamını tahlil ettiklerini anlatan Canikli, “Buna yeni başladık yaklaşık 2 ay önce aldığımız bir kararla yani oyuncaktan ayakkabıya kadar belli ülkelerden gelen ve riskli olduğunu düşündüğümüz ülkelerden gelen ürünlerin tamamını sağlık açısından tahlile tutuyoruz” diye konuştu.

Televizyonlardaki bal reklamlarına da değinen Canikli, bu şekilde satışı yapılan ürünlerde şekerin dışında sağlığa zararlı tatlandırıcıların kullanıldığını da tespit ettiklerini bildirdi. Bazı ürünlerle ilgili analiz aşamasından önce reklamları durdurduklarını belirten Canikli, “Bu tür yayınlardaki bal reklamlarının tamamı sahte çıkınca bundan sonra da benzeri durumların ortaya çıkma ihtimali kuvvetle muhtemel olduğu için biz yayınlanmadan durduruyoruz” dedi.

Kredibilitesi bozuk esnafa yönelik kredi mekanizması

Esnafa ve KOBİ’lere yönelik müjdeleri olup olmadığının sorulması üzerine Canikli, Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun bir süre önce sübvanse edilen faiz miktarının 600 milyondan 750 milyona çıkarıldığını açıkladığını anımsattı. 150 milyon liralık ilavenin yaklaşık 4-5 milyar lira daha düşük faizli kredi sağlamak anlamına geldiğini vurgulayan Canikli, bunun esnaf camiasına büyük katkı sağlayacağını söyledi.

Kaybolmaya yüz tutmuş mesleklerle uğraşanların iş yeri açmaları halinde faizsiz kredi verdiklerinin de altını çizen Canikli, şöyle devam etti:

“Şimdi üzerinde çalıştığımız önemli bir düzenleme var. Kredibilitesi bozuk, kredi alma imkanı kalmamış yani mevcut kredileri ödeyemediği için bu şekilde mali yapısı bozulmuş, iflas etmiş esnafımıza yönelik olarak sıfır faizli ve küçük bir destekle ayağa kalkması mümkün olan esnafımıza yönelik olarak bir kredi mekanizması üzerinde çalışıyoruz. Önemli bir düzenleme. Sigorta mekanizmasını da içeriyor. Onu da modele katacak şekilde düzenleme yapacağız.

İnşallah onu da kısa süre içinde hayata geçirmiş olacağız. Zaten kredi alamıyor onlar. Tamam, bir şeklide bir hata yapmış, iflas etmiş, borcunu ödeyemiyor, kredilerini de geriye ödeyemiyor fakat bıraktığınız zaman gidecek, iflas edecek. Halbuki küçük bir destekle ayağa kalkma imkanı, çarkı döndürme imkanı varsa o desteği, o can suyunu sağlamak amacındayız onun için bu çalışmayı yapıyoruz.”

Merkez Bankasının faiz politikası

Merkez Bankasının faiz politikasına ilişkin bir soru üzerine Canikli, dünyadaki diğer merkez bankalarının faizleri düşürmeye çalıştıklarını belirterek, “Eğilim o yönde. Çünkü deflasyonist bir ortam var. Yani bugün dünya ekonomileri açısından tehlike enflasyon değil, deflasyon yani durgunluk” değerlendirmesinde bulundu.

Yüzde 2-3 seviyelerinde bir enflasyon oranının son derece makul olduğuna dikkati çeken Canikli, şunları kaydetti:

“O oranın altına indiği zaman başka tehlikeler… Üretimin azalması, ekonomilerin daralması, kasılması, o daha büyük bir tehlike. Çünkü neden refah seviyesinin düşmesi anlamına geliyor. İnsanlar onlara dikkat ediyor. Hatta zaman zaman duyarız Japonya’da yatırımcılara negatif faizle kredi sağlanıyor, düşünebiliyor musunuz? Şimdi böyle bir ortamda Türkiye’nin, bu ortamın gerektirdiği gibi hareket etmesi gerekiyor. 2003′ten beri Türkiye’de Merkez Bankası bu dönüşümü, gelişimi tam iyi okuyamadı. Orada yeni oluşan bu denklemin, dengenin gereği gibi adım atamadı. Yapması gerekeni yapmadı. Tabi Merkez Bankası bağımsızdır, özerktir. Kararları, hükümet dışında kendisi alıyor. Ama sonuç itibarıyla hesap vereceğimiz ekonomik sonuçları etkiliyor bu kararlar. Sonuç itibarıyla hesabı seçimlerde hükümetler veriyor.”

Kaynak: YeniAkit

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Türkiye’de Enflasyonu Etkileyen En Önemli Kalemler Kredi ve Para Arzı

aTCMB Başkanı Başkanı Erdem yüksek enflasyon ve deflasyonun büyümeyi zayıflatan unsurlar olduğunu belirtti. Başcı, enflasyonla ilgili kredilere ve para arzına dikkat edilmesi gerektiğini, büyüme potansiyelinin yapılacak reformlarla artacağını açıkladı.

TCMB Başkanı Başkanı Erdem yüksek enflasyon ve deflasyonun büyümeyi zayıflatan unsurlar olduğunu belirtti. Başcı, enflasyonla ilgili kredilere ve para arzına dikkat edilmesi gerektiğini, büyüme potansiyelinin yapılacak reformlarla artacağını açıkladı.

Başçı, Uluslararası Finans Enstitüsü’nün (IIF) düzenlediği “Türkiye Başkanlığındaki G20 Gündemi” konferansında yaptığı “Türkiye’de Fiyat İstikrarı ve Büyüme” konulu sunumda, yüksek enflasyonun ve deflasyonun büyümeyi zayıflatabilen unsurlar olduğunu belirterek, büyümeyi desteklemenin en iyi yolunun fiyat istikrarını sağlamak olduğunu söyledi.

Büyüme Potansiyeli için Reformlar Önemli

Türkiye’nin büyüme potansiyelini daha da artması için istihdam piyasası, beşeri sermaye, yenilikçilik, teknoloji ve fiziki altyapı alanlarında yapılacak reformların çnemli olduğunu belirten Başçı, enflasyonun 2015′te yüzde 5’e indirebildikleri takdirde büyümeye büyük destek olacağını ifade ederek, faiz oranlarının etkili bir politika aracı olduğunu vurguladı.

ABD Enflasyonu Yüksek Faizle Çözdü

ABD’nin enflasyonu yüksek faizle düşürdüğüne işaret ederek Başcı, enflasyon problemine karşı uygulanabilir bir çözüm olduğunu belirterek, Paul Volcker’ın ABD’de petrol fiyatlarından dolayı çift haneye çıkan enflasyonun 1970’li yıllarda para arzını sıkılaştırarak bankalararası gecelik faizi yeterli yüksek seviyeye çektiğini ve bu sayede enflasyon beklentisini ve enflasyonun hızlı bir şekilde bir sene içinde düşürdüğünü açıkladı. Başcı, bu uygulamanın uzun vadede ABD ekonomisine ve küresel ekonomiye faydaları olduğunu ifade etti.

Enflasyon Hedefi Yüzde 5

Başçı, enflasyon hedefinin yüzde beş olduğunu açıklayarak, enflasyonu daha da düşürek, yıl sonu yüzde 5 hedefine ulaşmamız için daha kat etmemiz gereken yol var” dedi. Petrol fiyatlarında ve döviz kurunda volatil seyir olduğuna işaret eden Başçı, bu iki faktörün enflasyon üzerindeki etkisini görmek için sabırlı olmak gerektiğini belirtti. Başçı “Hükümetin açıkladığı tedbirler uygulanırsa eğer, Kalkınma Bakanlığı’nın verilerine göre büyümeye bir puan katkı sağlayacaktır” dedi.

 Başçı, petrol ve döviz piyasasındaki volatiliteyi yakından takip ettiklerini tarihin enflasyonun parasal sıkılaşmayla yenileceğini gösterdiğini, hatırlattı. 

Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı Türkiye’de 30 yıllık yüksek enflasyon döneminde gerekli yatırımların yapılamadığını vurgularken Merkez Bankası Yasası’nın değiştirilmesinin enflasyonun düşüşünde etkili olduğunu sözlerine ekledi.

Kaynak: Yeni Akit

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Denizbank’ta 10 Yıl Vadeli Konut Kredisinin Taksiti Ayda 48 TL Düştü

aKrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre, Kasım ayı içinde %0.98 faiz oranı ile 10 yıl vadeyle konut kredisi kullananan tüketicinin taksiti 1.421 TL, toplamda ödeyeceği faiz ise 70.504 TL idi.

Denizbank konut kredisi faiz oranlarını üç ay içinde üç kez değiştirdi. Kasım ayı sonunda 6-120 ay vedeli konut kredisi faiz oranını %0.98 olarak belrileyen Denizbank, oranlarını Ocak ayı üçüncü haftasında %0.90′a, Şubat ayı ilk haftasında %0.87′ye düşürdü. Düşüşün devam etmesi beklenirken, bankanın aynı ay içinde aldığı yeni bir kararla oranlar 0.04 puan artırıldı. Artışla birlikte 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %0.91′e yükseldi.

10 Yıl Vadeli Konut Kredisinin Taksiti Ayda 48 TL Düştü

KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre, Kasım ayı içinde %0.98 faiz oranı ile 10 yıl vadeyle konut kredisi kullananan tüketicinin taksiti 1.421 TL, toplamda ödeyeceği faiz ise 70.504 TL idi. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, Şubat ayı ikinci haftasında %0.91 faiz oranı ile konut kredisi kullanacak tüketicinin taksiti konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.373 TL’ye, toplamda ödenecek faiz ise 64.757 TL’ye düştü.

Düşük Taksitli 300 Ay Vadeli Konut Kredisi

Bankanın, daha düşük taksitlerle ev sahibi olmak isteyenler için 300 ay vadeye varan kredi kullandırım seçenekleri de bulunuyor. 300 ay vadeyle 100 bin TL konut kredisi kullanmak isteyen tüketicinin aylık taksiti %0.96 faiz oranı ile 1.018 TL’ye karşılık geliyor. 300 ay vadeyle kredi kullanım durumunda ise ödenecek faiz artarak 205.380 TL’ye ulaşıyor.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Toplam Tüketici Kredileri Arttı

aBankacılık sektörü toplam tüketici kredileri yıl sonuna göre yüzde 1,47 oranında yükseldi ve 284 milyar 932,9 milyon TL oldu. Geçen hafta bu rakam 284 milyar 316,7 milyon TL seviyesinde bulunuyordu.

Merkez Bankası haftalık bülteninde yer alan verilere göre, 6 Şuba itibarıyla Mevduat Bankaları tüketici kredileri ise geçen haftaya göre yüzde 0,24, yıl sonuna göre yüzde 1,46 oranında yükseldi ve 271 milyar 356 milyon lira oldu.

Tüketici kredilerinden konut kredisi 115,4 milyar liradan 115,8 milyar liraya yükseldi. Diğer krediler 149 milyar 290 milyon liradan, 149 milyar 560,3 milyon liraya çıkarken, taşıt kredileri ise 6 milyar 55,7 milyon liradan 6 milyar 21,6 milyon liraya geriledi. Bu rakamlara göre konut kredileri yıl sonuna göre yüzde 0,37, diğer krediler yüzde 0,18 oranında artarken, taşıt kredileri yüzde 0,56 oranında azaldı.

Kaynak: Finans Gündem
  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Düşük Taksitli 300 Ay Vadeli Konut Kredisi

aDenizbank konut kredisi faiz oranlarını üç ay içinde üç kez değiştirdi. Kasım ayı sonunda 6-120 ay vedeli konut kredisi faiz oranını %0.98 olarak belrileyen Denizbank, oranlarını Ocak ayı üçüncü haftasında %0.90′a, Şubat ayı ilk haftasında %0.87′ye düşürdü. Düşüşün devam etmesi beklenirken, bankanın aynı ay içinde aldığı yeni bir kararla oranlar 0.04 puan artırıldı. Artışla birlikte 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %0.91′e yükseldi.

10 Yıl Vadeli Konut Kredisinin Taksiti Ayda 48 TL Düştü

KrediPazari.com’un verdiği bilgilere göre, Kasım ayı içinde %0.98 faiz oranı ile 10 yıl vadeyle konut kredisi kullananan tüketicinin taksiti 1.421 TL, toplamda ödeyeceği faiz ise 70.504 TL idi. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, Şubat ayı ikinci haftasında %0.91 faiz oranı ile konut kredisi kullanacak tüketicinin taksiti konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.373 TL’ye, toplamda ödenecek faiz ise 64.757 TL’ye düştü.

Düşük Taksitli 300 Ay Vadeli Konut Kredisi

Bankanın, daha düşük taksitlerle ev sahibi olmak isteyenler için 300 ay vadeye varan kredi kullandırım seçenekleri de bulunuyor. 300 ay vadeyle 100 bin TL konut kredisi kullanmak isteyen tüketicinin aylık taksiti %0.96 faiz oranı ile 1.018 TL’ye karşılık geliyor. 300 ay vadeyle kredi kullanım durumunda ise ödenecek faiz artarak 205.380 TL’ye ulaşıyor.

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ağaoğlu’ndan Konut Kredisi Faizine Yüzde 35 Destek

aAğaoğlu Şirketler Grubu hemen teslim, % 1 peşinat ve % 35’e varan faiz desteğiyle yeni bir kampanya başlattı.

Kampanya kapsamında 60 aya % 0,47, 120 aya ise %0,57 faiz uygulanacak. Ali Ağaoğlu: “Her şeyi devletten beklemek olmaz, biz de tüketicinin faiz yükünü hafifleterek katkıda bulunmak istiyoruz” dedi.

Ağaoğlu Şirketler Grubu, %1 peşin ödemeli ve 60 aya % 0,47, 120 aya ise % 0,57 faiz oranları ile hemen teslim projelerinde yeni bir kampanya başlattı. Reklam filminde Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu’nun kamera karşısına geçtiği kampanya 13 Şubat tarihinden itibaren My Towerland, My Home Maslak ve Andromeda Gold projelerinde hemen teslim dairelerde 3 hafta süreyle geçerli olacak.

Ağaoğlu Şirketler Grubu, konut sahibi olmak isteyenlere faiz desteğinde bulunma esası ile başlattığı yeni kampanyasını 12 Şubat Perşembe günü düzenlenen basın toplantısıyla tanıttı. Toplantıya katılan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ve Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Hasan Rahvalı kampanyanın detayları hakkında bilgi verdi.

Toplantıda konuşma yapan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Başbakan Ahmet Davutoğlu başkanlığında Ankara’da yapılan toplantının inşaat sektörüne değer verilmesi ve son dönemde yapılan hataların düzeltilmesi açısından verimli olduğunu vurguladı. Ağaoğlu: “Türkiye’de tasarrufların artması lazım, hükümetin konut almak isteyenleri desteklemesi ciddi bir gelişme. Biz Ağaoğlu olarak uygulamaya önem veriyor ve yeni kampanyamızla devletin destekleyeceği %25 peşinata % 15 hibenin dışında kalan % 75′e destek olarak bu kampanyayı başlattık” dedi. Ağaoğlu, “Türkiye büyüyecekse en büyük katkıyı inşaat sektörü sağlayacaktır. Bu ihmal edilmemeli” diyerek sözlerine son verdi.

Kampanyanın detayları hakkında bilgi veren Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Hasan Rahvalı şöyle konuştu: “Kampanyamız 13 Şubat Cuma günü başlıyor. Biz konut almak isteyenlere faiz desteği yapmak üzere yola çıktık. Tüketici bugünkü faiz oranlarıyla 10 yılda % 60 faiz yükü üstleniyor.

Biz Ağaoğlu olarak 120 aya 0,57 faiz uygulamak suretiyle tüketicinin üzerindeki faiz yükünün üçte birini alıyoruz. Üstelik bunu % 1 peşinatla yapıyoruz. Kampanyamız My Towerland, My Home Maslak ve Andromeda Gold projelerinde hemen teslim dairelerde geçerli olacak” dedi. Rahvalı, devletin konut almak isteyenlere yapacağı % 25′lik katkıyı çok önemli ve tasarruf miktarının yeterliliğini desteklemek için doğru bir adım olarak gördüğünü söyledi.

% 1 Peşin, Hemen Taşın

Ağaoğlu Şirketler Grubu, kampanya kapsamında %1 peşin ödeme yapan müşterilere, 60 ay vade için % 0.47, 61-120 ay vade için 0,57 faiz oranı sunuyor. My Towerland, My Home Maslak ve Andromeda Gold projelerinde hemen teslim dairelerde geçerli olacak kampanya 13 Şubat Cuma günü başlayacak.

Kampanyanın geçerli olduğu My Towerland, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’ne yürüme mesafesinde, her biri müstakil kat bahçeli, kullanışlı kat planlarına sahip. Avrupa yakasının finans ve iş merkezi Maslak’ta ana arterlere yakınlığı ile ön plana çıkan My Home Maslak, özel olarak tasarlanmış 3 kulede toplam 786 daireden oluşuyor. Projede studio dairelerden, 3+1′e ve 4+1′den teras evlere kadar farklı ihtiyaçlara göre seçenekler bulunuyor. Mimar Tuncay Çavdar imzalı ve Gold Leed Sertifikalı Andromeda Gold projesi ise her katında bahçeleri, terastaki villa daireleri, fitness, sauna, buhar odaları, çocuk oyun alanlarıyla benzersiz bir dünya sunuyor. Zemin+51 kat ve toplam 398 daireden oluşan Andromeda Gold, Uluslarası İstanbul Finans Merkezi’ne yürüme mesafesinde bulunuyor.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati