Tag: faiz oranları

Vakıfbank’tan Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Üyelerine Özel Kredi Fırsatları

vakifbank-tan-malatya-ticaret-ve-sanayi-odasi-7328114_x_oVakıfBank, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası ile imzaladığı protokol kapsamında finansal kaynaklarını ve bankacılık ürünlerini uygun faiz oranı ve vade seçenekleri ile oda üyelerinin hizmetine sunuyor.

VakıfBank, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası ile imzaladığı protokol kapsamında finansal kaynaklarını ve bankacılık ürünlerini uygun faiz oranı ve vade seçenekleri ile oda üyelerinin hizmetine sunuyor.

Sağladığı finansal kaynakları, her türlü ihtiyaca göre geliştirdiği kredi ve bankacılık ürünlerini uygun fırsatlarla reel sektörün hizmetine sunmaya devam eden VakıfBank, Malatya Ticaret ve Sanayi Odası ile güçlerini birleştirdi. VakıfBank Genel Müdürü Halil Aydoğan ile Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç’un katılımıyla imzalanan protokol kapsamında VakıfBank, oda üyelerine cazip seçeneklerin yer aldığı paketlerle uygun faiz oranları ve vadelerde kredi kullanma imkanı sağlayacak.

7 Yıla Kadar Vadeli “İşyeri Edindirme Kredisi”

VakıfBank, protokolde yer alan 7 yıla kadar vadeli iş yeri edindirme kredisini yüzde 0.96′dan başlayan faiz oranlarıyla; 5 yıla kadar vadeli işletme ihtiyaç kredisini ise yüzde 1.03′ten başlayan faiz oranlarıyla Malatya Ticaret ve Sanayi Odası üyelerine sunacak. Ayrıca uygulanacak finansal desteklerden ve VakıfBank KOBİDOST işletme ihtiyaç kredilerinden de uygun faiz oranlarıyla yararlanabilecek olan oda üyeleri, nakdi, gayrinakdi krediler ve dış ticaret işlemleri için de uygun faiz, komisyon ve ödeme seçeneklerinden faydalanabilecek.

Malatya Ticaret ve Sanayi Odası üyeleri, bu işbirliği sayesinde hem uygun faizle kredikullanacak hem de VakıfBank’tan alacakları çek karnesine hiçbir masraf ödemeyecek. VakıfBank, protokol kapsamında kredi kullanan oda üyelerine kredi vadesi boyunca bir defaya mahsus olmak üzere 10 yapraklı çek karnesini ücretsiz verecek.

AYDOĞAN: “Kaynaklarımızın Hizmetinize Sunmaktan Büyük Mutluluk Duyuyoruz”

İmza töreninde yaptığı konuşmada Doğu Anadolu Bölgesi’nin kaliteli iş gücü ve girişimci iş adamları sayesinde yaratılan dünya markalarıyla iç ve dış ticarette diğer illere örnek olduğunu belirten VakıfBank Genel Müdürü Halil Aydoğan, “Sizlerle işbirliğimizi yeni alanlara taşımak bankamız için ayrıca önem taşıyor. VakıfBank olarak diğer illerimizde olduğu gibi Malatya başta olmak üzere Doğu Anadolu Bölgesi’nde de girişimcilerimizin ve yatırımcılarımızın yanında olmaya devam edeceğiz. Bizlere emanet edilen tüm finansal kaynakları en uygun ödeme koşulları ve uygun faiz oranlarıyla sizlerin hizmetine sunmaktan mutluluk duyuyoruz” dedi.

Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç ise, “Bugün burada VakıfBank ile yapacağımız protokol ile üyelerimize düşük faizli kaynak yaratmaya çalışıyoruz. Reel sektör ve finans sektörünün birlikteliğinin önemine inanıyoruz. Reel sektör, önüne bakmayı ve geleceğini yeni yatırımlarla, yeni hamlelerle şekillendirmeyi arzu etmekte ve finansman teminindeki güvence öne çıkmaktadır” şeklinde konuştu.

Erkoç, “Bankaların reel sektöre sunduğu kredi olanaklarını oldukça önemsiyoruz Bankacılık sektörüne iş dünyamızın ihtiyacı var. Bu kapsamda, banka, sanayi ve ekonomiüçgeninin Türkiye açısından değerlendirilmesinin ve işbirliklerinin önemine dikkatlerinizi çekmek isterim. Türkiye’nin kalkınmasının yolu üretimden geçiyor. Bu yolda atılan her adım, Türkiye’yi hedeflerine daha sorunsuz ulaştıracaktır. VakıfBank ile imzaladığımız protokol, içerdiği geniş alternatifler ile üyelerimize hitap ediyor. Protokolün üyelerimiz adına hayırlı uğurlu olmasını diliyor ve VakıfBank yetkililerine verdikleri destekten dolayı teşekkür ederim” diye konuştu.

Kaynak: Haberler

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Erdoğan 50 Milyon Euro’luk Kredi ile Yarın Bosna’ya Geliyor

aCumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yarın Bosna-Hersek’e resmi bir ziyaret gerçekleştirecek.

Cumhurbaşkanlığı’ndan yapılan açıklamada, söz konusu ziyaretin, dost ve kardeş Bosna-Hersek’le mükemmel seviyedeki ilişkilerin ve işbirliğinin daha da güçlendirilmesine yönelik ortak iradenin en üst düzeyde teyidine imkân sağlayacağı belirtildi.

Erdoğan, Saraybosna’da Bosna-Hersek Cumhurbaşkanlığı Konseyi başkan ve üyeleriyle yapacakları görüşmelerin yanı sıra, Bosna-Hersek Temsilciler ve Halklar Meclisi Başkanlık Divanı üyelerini, Bakanlar Kurulu Başkanı ve yardımcılarını da kabul edecek.

Ziyaret kapsamında, Ziraat Bankası tarafından Bosna-Hersek için tahsis edilen 50 milyon Euro’luk uygun koşullu kredinin ilk kullanıcılarına ait projelerin imza töreni de Erdoğan’ın himayesinde gerçekleştirilecek.

Ziraat Bankası’nın kredi programı Bosna-Hersek’te özellikle yatırım, iktisadi gelişim, istihdam ve üretimin artırılması, tarım, turizm, imalat sanayi ve ilgili hizmetler için kullanılacak. 10 yılda geri ödenecek kredi için faiz oranları ilk 12 ay için yüzde 3, 13-60 aylık süre için 3,5 ve 61-120 aylık süre için yüzde 4 olacak.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından restore edilen İsa Bey İshakoviç Hamamı ile restorasyonu TİKA tarafından tamamlanan Hünkâr Camii’nin açılışını da yapacak.

Cumhurbaşkanlığı’ndan yapılan açıklamada, “Gücünü ortak tarih ve kültürden alan Türkiye – Bosna-Hersek ilişkileri, kardeşlik bağları temelinde gün geçtikçe daha da pekişmektedir. Türkiye, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da her zaman dost ve kardeş Bosna-Hersek’in yanında olmayı sürdürecektir.” ifadelerine yer verildi.

Kaynak: Haber46

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Aylık Taksiti mi Yoksa Vadeyi mi Düşürmek Daha Karlı?

245Kullanılacak kredinin vadesine tüketicinin gelirine göre karar verilmelidir.

Kullanılacak kredinin vadesine tüketicinin gelirine göre karar verilmelidir. Tüketicinin gelirine göre seçilecek olan vade, bankaya ödenecek faiz yükünü azaltır. Kısa vade aylık taksit tutarını arttırırken, bankaya ödenecek faizi azaltır. Aylık taksitler, aylık gelirin yarısını aşmayacak şekilde seçilmeli ve kredi vadesine bu şekilde karar verilmelidir.

Kredinin yeniden yapılandırılması gündeme geldiğinde de vadeyi uzatarak aylık taksitleri arttırmak yerine, gelire göre belirlenmiş en kısa vadeli ödeme planı seçilmelidir. Örnek olarak aylık geliri 4.000 TL olan bir tüketicinin 100 bin TL kredi kullanmak istediğini varsayalım. Kredinin vadesi ise 3-120 ay için %0.95 olsun. Tüketicinin 10 yıl vadeyi seçmesi halinde %0.95 faiz oranı ile konut kredisi hesaplanma yapıldığında aylık taksiti 1.400 TL, toplamda ödeyeceği faiz ise 68.029 TL olacaktır. Oysa gelirine göre ayda 2.000 TL ödeyebileceği düşünüldüğünde tüketici için en avantajlı seçimin 6 yıl olduğu görülür. 6 yıl vade için de aylık taksit 1.924 TL, toplamda ödenecek faiz ise 38.525 TL dir.

Kaynak: KrediDünyası

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Gelir Beyanı Olmadan Konut İpoteği ile Kredi Alınabilir mi?

13797Konut kredisi kullanarak yeni bir konut satın almak için gerekli ön koşullardan biri gelir beyanıdır. Konut kredisinin onay alabilmesi, tüketicinin bankaya sunduğu gelir beyanı ile doğrudan ilgilidir.

Konut kredisi kullanarak yeni bir konut satın almak için gerekli ön koşullardan biri gelir beyanıdır. Konut kredisinin onay alabilmesi, tüketicinin bankaya sunduğu gelir beyanı ile doğrudan ilgilidir. Kredinin onay alabilmesi için kredi taksitlerinin, yaklaşık olarak beyan edilen gelirin yarısını aşmamalıdır.

Tüketicinin yeni bir konut alımı yerine mevcut konutunu göstererek kredi çekmesi de mümkündür. Bu durumda çekilecek kredi, konut kredisi değil, konut ipotekli bireysel finansman kredisi olarak adlandırılır. Faiz oranları konut kredisinden birkaç puan daha yüksektir. Koşullar bankadan bankaya değişkenlik göstermekle birlikte konutun ekspertiz değerinin %50′sine kadar kredi alınabilir. Banka ödemelerde aksama olmaması için tüketiciden, gelirini beyan etmesini ister. Çoğu zaman tüketici zaten konutu bankaya ipotek olarak veriyorum, gelir beyanı olmadan da kredi alabilirim düşüncesinde olsada banka, tüketici ile aynı düşüncede olmak zorunda değildir. Kredi her ne kadar konut ipoteği karşılığında alınmış ise de tüketici bankaya karşı borçludur ve borcunu düzenli ödemek durumundadır. Borcun 2 kez üst üste ödenmediği durumda banka, konutu satışa çıkararak borcunu tahsil etme hakkına sahiptir. Ancak gerek piyasa şartları gerekse konutun istenildiği zaman nakite çevrilememe riskinden dolayı bu durum, bankanın pek tercih etmediği bir metodtur.

Sonuç olarak konut ipoteği karşılında kredi alınması durumunda da gelir beyanı gereklidir. Gelirin yeterli olmadığı durumda banka kefil isteme hakkına da sahiptir.

Kaynak: Kredidünyası

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halk Bankası Tüketici Kredisi Kampanyaları 2015 Yaz Fırsatları

headlineKredi kullanmak istiyorum diyenlere müjde, Halk Bankası tüketici kredisi faiz oranlarını indirdi. İhtiyaç kredisi kullanmak istiyorsanız ve bunun için kredi faiz oranlarının uygun seviyelere düşmesini bekliyorsanız hiç vakit kaybetmeden size en yakın şubeyi ziyaret ederek Halk Bankası kredi başvurusu işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. 

Halk Bankası şubeleri üzerinden kredi başvurusunda bulunabileceğiniz gibi aynı zamanda bankanın internet sitesi üzerinden kredi hesaplama işleminizi de gerçekleştirme imkanınız bulunmaktadır. Bu noktada bankanın zayıf kaldığı tek nokta internetten kredi başvurusu için izin vermemesi ve müşterilerinin mutlaka kredi başvuru evrakları ile şubeleri ziyaret etmelerinin zorunlu tutulmasıdır.

Ancak sunulan Halk Bankası tüketici kredisi faiz oranları son derece düşük tutularak bu olumsuzluğun önüne geçilmekte ve kredi kullanmak istiyorum diyen kişiler şubelere çekilmektedir. Halk Bankası tüketici kredileri olarak ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve konut kredisi seçeneklerini sunmaktadır. Halk Bankası ihtiyaç kredisi paketlerinde tüm nakit ihtiyaçlar için finansman desteği sağlarken, Halk Bankası konut kredisi paketlerinde ise anlaşmalı konut projeleri üzerinden alınan konutlar için ise çok daha cazip koşullar sunmaktadır. Halk Bankası taşıt kredisi paketlerinde ise hem sıfır araçlar için hem de ikinci el araç kredileri için destek vermektedir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

2015 Yılında Sıfır Faiz ile Konut Sahibi Olmak İsteyenler Müjde

headline2015 yılında ev sahibi olmak isteyenler için büyük fırsat. Bir çok proje sıfır faiz ile hayallerinize kavuşmanıza yardımcı oluyor. 

2015 Yılında Faizsiz Ev Sahibi Olmak İsteyenler Dikkat

İnşaat firmaları, krediyle ev almak için faizlerin düşmesini bekleyen yatırımcıları harekete geçirmek amacıyla düğmeye bastı. 60 aya kadar vade farksız ödeme imkanı sunan markalı konut üreticileri, peşinat oranını da yüzde 1′e kadar düşürdü.

Nurol Park’ta 50 ay vade farksız fırsat

Nurol GYO”nun Güneşli’deki bin 512 konutluk Nurol Park projesinde isteyenlere peşin ödemede yüzde 15 indirim veya 50 ay sıfır faiz avantajları sunuluyor. Dileyenler, 12 ay kredi ödemesi Nurol GYO’dan olan 120 aya kadar banka kredisi de kullanılabiliyor.

Concord İstanbul 50 ay 0 faizle

Teknik Yapı’nın Kadıköy Fikirtepe’de inşa ettiği Concord İstanbul’da ikinci etaptaki rezidans daireler yüzde 10 indirim ve 50 aya sıfır faiz fırsatıyla görücüye çıktı. Haziran ayına kadar sürecek kampanyada, yatırımcılara ayrıca yüzde 10 peşinat kolaylığı sağlanıyor.

Ritim İstanbul 60 ay 0 faizle! Yüzde 12 indirim avantajı

Dumankaya İnşaat, Maltepe’de inşa ettiği Ritim İstanbul projesinde sıfır peşinat, yüzde 12 indirim, 60 ay sıfır faiz ve 120 ay yüzde 0,41 faiz gibi çeşitli fırsatlar sunuluyor. Toplamda bin 373 bağımsız üniteden oluşan Ritim İstanbul, Adalar manzarasına sahip.

Marina Ankara 40 ay 0 faizle

Sinpaş Yapı’nın Çankaya’daki 5 bin 518 konutluk Marina Ankara projesinde yüzde 10 peşinat ödeyenler 40 ay sıfır faizli vadelendirme yapabiliyor. Hiç peşinatsız yüzde 40*ını yine Sinpaş bünyesinde ödeyerek, kalan yüzde 60′lık kısmı için kredi kullanılabiliyor.

Yenitepe Kadıköy 50 aya kadar hiç faizsiz

Nuhoğlu İnşaat ve Gülsa İnşaat tarafından Fikirtepe’de inşa edilen Yenitepe Kadıköy’de 50 ay vade farksız taksitle ev sahibi olunabiliyor. 4 blokta toplam bin 100 konuttan meydana gelen projede daire teslimlerinin Aralık 2016′da yapılması planlanıyor.

5. Levent 24 ay 0 faizle

Torunlar GYO ve KİPTAŞ işbirliği ile Alibeyköy’de inşa edilen 4 bin konutluk 5. Levent projesinde lansmana özel yüzde 25′i peşin, 24 ay faizsiz taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Projede, fiyatlar 386 bin liradan başlıyor ve 1 milyon 400 bin liraya kadar çıkıyor.

İstmarina 40 ay 0 faizle

Dap Yapı, istanbul Kartal’da geliştirdiği İstMarina’da kalan sınırlı sayıdaki daire için bahar kampanyası düzenliyor. Buna göre, peşinat tutarı teslim tarihinde ödenirken sıfır faiz, banka kredisiz 40 ay vade ile konut sahibi olma fırsatı veriliyor. Projede bin 463 ünite var.

Sea Pearl Ataköy’de hiç faizsiz

Kuzu Grup – Kat Gayrimenkul işbirliğiyle inşa edilen Sea Pearl Ataköy projesinde yüzde 5 peşin, 48 ay eşit taksitve yüzde 10 peşin 36 ay vade farksız ödeme yapılabiliyor. Sea Pearl Ataköy’de rezidansların metrekare fiyatları 7 bin 200 dolardan başlıyor.

Manzara Adalar yüzde 1 peşin kalanı 36 ay 0 faizle

İş GYO tarafından Kartal’da inşa edilen 975 konutluk Manzara Adalar’da lansman fırsatları sürüyor. Peşin ödemelerde yüzde 8 indirimsunulurken, yüzde 1 peşinat ile 36 ay faizsiz vade seçeneği bulunuyor. Fiyatlar 267 bin lira ile 896 bin lira arasında değişiyor.

Soyak Evostar yüzde 1 peşin! 60 ay 0 faizle

Halkalı’da yükselen bin konutluk Soyak Evostar”da hemen teslim daireler yüzde 1 peşinat ve 60 ay sıfır faizle alıcısını bekliyor. Projede 2+1 daireler 324 bin lira, 2+1 bahçe dubleksleri ise 416 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede 5 mağaza da var.

Sembol İstanbul 30 ay vade farksız taksitlerle

Karden İnşaat tarafından Esenyurt’ta inşa edilen Sembol İstanbul’da yatırımcılar yüzde 25 peşin ödeme yapıp kalan miktarı 30 ay sıfır faizle vadelendirebiliyor. Üç residence ve bir AVM’nin yer aldığı Sembol İstanbul’da konut ve home ofislerden oluşan C blok satışa çıktı.

Gökdeniz Kartal 48 ay vade farksız taksitle

Gülsa İnşaat & Bay Yapı Ortak Girişimi tarafından İstanbul’da inşa edilen Gökdeniz Kartal’da yüzde 50 peşinatla, kalan konut bedeli 48 ay sıfır faizle taksitlendiriliyor. 26 katlı 2 bloktan meydana gelen Adalar manzaralı Gökdeniz Kartal’da 204 konut bulunuyor.

Nlogo İstanbul 48 ay 0 faizle

Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta inşa edilen Nlogo İstanbul projesinde 48 ay vade farksız taksitle satılan dairelerin fiyatı 129 bin liradan başlıyor. Üç etap halinde inşa edilen projenin her etabında 1+0′dan 3+1′e farklı tip ve büyüklüklerde 850 daire bulunuyor.

Kaynak: Emlak Gündemi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Gelir Belgesi Olmadan Kredi Almanın Yolları

Standard-and-PoorsKredi konusunda birçoğumuz bankaların farklı uygulamalarını takip ediyoruz ve mali ihtiyaçlarımıza dönük en uygun şartları sağlayan krediler için başvuru yaparak bu destekten mahrum kalmıyoruz! Peki kredi alırken en çok dikkat edilen noktalardan birisi olan, belgelenmiş gelir bizde olmazsa ne olacak?

Bankaların kredi verme şartları

Finansal kuruluşlar kendilerini risk atmamak adına, aldığı borcu ödeyebilecek kredibilitesi yüksek müşteriler ile çalışmayı düşünürler bu anlamda daha önceden aldığınız kredilerde, kullandığınız kredi kartlarında sorun yaşadıysanız kredi alma şansınız yüksek değildir. Finansal siciliniz kredi notunuz ile hesaplanır ve bankalar belirli kredi notunun altındaki kişilerin başvurularını kabul etme taraftarı değildir. Ancak bunun dışında farklı parametreler de mevcuttur ki en başında gelir belgesi gelir. Çalıştığınız yerden aylık gelirinizi belgelemeniz özellikle orta ve yüksek oranda krediler için olmazsa olmazdır, belgelediğiniz gelirin ölçüsünde bankalardan kredi talep edebilirsiniz. Ancak kredi almak için bankalara bir gelir belgesi verme şansınız yoksa, hiç üzülmeyin! Günümüzde bankalar gelir belgesi sunamayan kişiler için de kredi veriyorlar. Ancak tabii ki şartları da farklı oluyor. Alabileceğiniz kredi miktarında düşüşler, ya da faiz oranlarında bankanın aldığı riski tolere etmesi için yüksek oranlar söz konusu olabiliyor. Bankalardan gelir belgesi olmadan kredi alabilirsiniz, ancak onların şartlarını kabul etmelisiniz.

İpotekli kredi yöntemi ile gelir belgesi olmadan krediniz onaylanabilir

Gelir belgesi olmadan kredi almanın en net ve en kolay yöntemlerinden birisi, ipotek ettirebileceğiniz bir gayrimenkul ya da farklı bir değeriniz olmasıdır. Yaptırdığınız ipotek ölçüsünde bankalardan aldığınız krediyle işinizi halledebilirsiniz! Ekspertiz işleminin ardından gayrimenkulünüz için bir değer biçilmektedir ardından ise kredinizi her bankadan alabilirsiniz. Ancak gelir belgeniz yoksa ve ipotek olarak gösterebileceğiniz bir malınız da yoksa, kredi almanız iyice zorlaşmış demektir. Ancak yine de imkansız değildir.

Gelir belgeniz olmadan kredi almak: Kredi kartı siciliniz temiz mi?

Kredilerde, başvuru değerlendirmeleri alanında bankaların en çok dikkate aldığı konulardan birisi kredi kartı ödemeleridir. Krediniz isterse düşük olsun, isterseniz de yüksek olsun daha önce kredi kartlarınızda düzenli ödemeler yaptıysanız şansınız yine de yüksektir. Ancak tersi durumda ise aynı şekilde ipotek gösterebileceğiniz bir gayrimenkul ya da gelir belgeniz olsa dahi kredi alamayabilirsiniz.

Gelir belgesi olduğunda kredi alma şansı

Birçok banka müşterisi için gelir belgesi en önemli konudur, ancak bankaların dikkat ettiği konulardan birisi olan ‘kredibilite’ yani kredi notu konusunda zayıfsanız, gelir belgeniz olsa dahi -hatta maaş hesabınızın dahil olduğu banka’ size kredi vermeyi reddedebilir. Unutmayın ki bir bankadan kredi almak için finansal bazda tüm verilerin pozitif olması gerekmektedir. Eğer kredi notunuz düşükse, gelir belgeniz yoksa ya da ipotek edecek mülkünüz yoksa bankalar size ya kredi vermekten kaçınır, ya da faiz politikasında daha da agresif davranır.

Kaynak: Radikal

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kredi Kullananlara Faiz Kolaylığı Geliyor

aTüketici ve konut kredi borcunu erken ödeyen vatandaşa, faiz ve diğer maliyet unsurlarında indirim fırsatı tanınacak. Banka, müşterinin açık talebi olmadan krediyi sigortalayamayacak

Tüketici Kanunu çerçevesinde; tüketici kredileri ve konut finansmanına yönelik yönetmelikler büyük ölçüde tamamlandı. Yönetmeliklerle birlikte; vatandaşa, hem tüketici, hem konut kredi borcunu erken ödemesi halinde faiz ve diğer maliyet unsurlarında indirim fırsatı tanınacak. Milyonlarca tüketiciyi ilgilendiren iki düzenleme daha uygulanmaya başlanıyor. Tüketici Kanunu’nun uygulanmasına yönelik
hazırlanan yönetmeliklerden tüketici kredileri ve konut finansmanı çalışmaları büyük ölçüde tamamlandı.

Sigorta şart değil 

Tüketici, bildirim tarihinden itibaren en geç altmış gün içinde borcun tamamını ödediği ve kredi kullanmaya son verdiği takdirde faiz artışından etkilenmeyecek. Belirli süreli tüketici kredisi
sözleşmelerinde faiz oranı sabit olarak belirlenirken; temerrüt hali de dahil olmak üzere, tüketici işlemlerinde bileşik faiz uygulanmayacak. Tüketicinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığı ile açık talebi olmaksızın kredi sigortalanamayacak. Tüketici kredisi sözleşmeleri yönetmeliğine göre tüketicinin kredi itibarının değerlendirilmesi sonucunun olumsuz olması sebebi ile kredi başvurusunun reddedildiği durumlarda kredi verenin, tüketiciyi ücretsiz olarak bilgilendirme zorunluluğu getiriliyor. Geçerli bir sözleşme yapmamış olan banka, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremeyecek.

14 günde cayma hakkı 

Tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin tüketici kredisi sözleşmesinden cayma hakkına sahip hale geliyor. Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabilir veya kredi borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hallerde kredi veren banka, erken ödenen tutara göre gerekli bütün faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirimle yükümlü tutulacak. Tüketicinin açık talimatı olmaksızın; belirli süreli kredi sözleşmesi ile ilişkili bir kredili mevduat sözleşmesi hazırlanamayacak. Mayıs ayı içerisinde yürürlüğe girmesi planlanan iki yönetmeliğin Resmi Gazete’de yayımlanması ile birlikte tüketici için yeni bir dönem başlamış olacak. 23 yönetmelikten 21 yayımlanırken; iki yönetmelik Başbakanlık’a gönderilmek için bekliyor. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın 2 yönetmeliği daha tamamlanmasıyla birlikte 77 milyon için ’Tüketici Devrimi’tam olarak başlamış olacak.

Kaynak: Yeniçağgazetesi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Ev Kredisi Alacaklar Dikkat

aBugün ülkemizde alınan konutların %40’ı konut kredisi ile alınıyor (Konut Satış İstatistikleri, Mart 2015). Krediyle ev alanların sayısı bu kadar artmışken alacağınız evin krediye uygun olup olmadığını önceden kontrol etmeniz çok önemli bir hal aldı.

Diyelim ki bankaya kredi için başvurdunuz ve talebiniz onaylandı. Bu durumda banka, seçtiğiniz evin değerini belirlemek için masrafı size ait olmak üzere eve bir değerleme uzmanı göndererek konutun krediye uygun olup olmadığını ekspertiz raporuyla tesciller. Konutun krediye uygun olmaması durumundaysa hem ekspertiz raporuna verdiğiniz parayı (ortalama 500 TL) hem de zamanınızı boşuna harcamış olursunuz.

Bu durumda “Krediye başvuru yapmadan önce evin krediye uygun olup olmadığını anlayabilir miyiz?” sorusu akla takılıyor. Yazımızda bu soruya cevap vermeye çalışacağız. Ayrıca bu konu sadece konut kredisi kullananları değil nakit olarak konut alacakları da kapsamakta. Çünkü eğer nakit olarak aldığınız evin krediye uygun olmadığı sonradan ortaya çıkarsa daha sonra satmanız zorlaşacağı için fiyatı benzer özelliklere sahip bir eve göre daha düşük olacaktır.
“Tecrübemize göre bir konut eğer krediye uygun değilse aynı özelliklere sahip ancak krediye uygun bir konuttan aşağı yukarı %20-40 arası daha düşük bedellerle el değiştirmekte.”
Krediye uygunluk sorusunun cevabı yeni bir inşaattan mı yoksa ikinci el bir binadan mı ev aldığınıza göre değişir:

A. Konutun yeni bir yapı (sıfır) olması durumunda dikkat edilmesi gerekenler:

Yeni yapılarda hem denetimlerin sıkı olması hem de müteahhit firmanın kredili olarak satma ihtimalini gözden çıkarmak istememesi yüzünden mevzuata aykırılık ile çok sık karşılaşılmıyor. Fakat dikkat edilmesi gereken birkaç husus mevcut:

1- Konutun belirli bir tamamlanma oranına sahip olması gereklidir. Bankalara göre bu oran değişiklik göstermekle birlikte %80′in tamamlanmış olması gerekir. Bazı bankalar daha düşük tamamlanmış oranlarını kabul edip verecekleri azami kredi tutarını bu orana düşürürler. Eksperler tamamlanma oranı üzerinden konutun fiyatını belirlediği için konut tamamlanmadan ekspertiz aşamasına geçmenizi tavsiye etmiyoruz.

2- Dubleks dairelerin tek bir daire olarak kullanılacak şekilde yapılması gereklidir. Projeye aykırı olarak ikinci kata bir kapı açıp farklı ve bağımsız bir daire haline getirilmesi durumunda konut kredisi kullanamazsınız.

3- Otopark, depo vb. ortak kullanım alanlarının alacağınız konuta herhangi bir şekilde dahil edilmemiş olması gereklidir. Ortak kullanım alanlarından tüm kat maliklerinin hakkı olduğundan dolayı alınacak konuta ortak kullanım alanı dâhil edildiyse ister kredi ile alın ister nakit konutu almamanızı tavsiye ediyoruz. Çünkü kat maliklerinden birinin şikâyeti durumunda çeşitli sıkıntılar ve hatta yıkım kararı ile karşılaşabilirsiniz. Bu durumda eksper tarafından ek yapılanma olduğu için fiyat düşük belirlenebilir veya kredi uygun olmadığı belirtilebilir.

4- Almak istediğiniz konutun niteliği tapuda “mesken” olarak geçmelidir. Dükkan, depo vb. niteliklere sahip olması durumunda konut kredisi kullanılamaz. Tapuda niteliği “dükkan” olarak geçmesi durumunda ancak ticari nitelikli kredi kullanabilirsiniz. Bu durumda da vergilendirme ve azami kredi tutarı konusunda dezavantajlı kurallara tabi olursunuz.

B. Konutun eski bir yapı (ikinci el) olması durumunda dikkat edilmesi gerekenler:

Eski yapıların krediye uygunluğu yapıldığı tarihe ve şartlara göre değişiklik gösterir. Özellikle 10 yıl ve öncesinde yapılan binalarda mevzuatta çok değişiklik olduğu için krediye uygunluk konusunda sıkıntılarla karşılaşılmakta.

1- Almak istediğiniz konutun tapu türü kat ittifakı veya mülkiyeti olmalı ve tapuda niteliği “mesken” olarak geçmelidir. Bu niteliklerden herhangi birinin eksik olması durumunda konut kredisi kullanamazsınız. Bu bilgilerin tamamına konutun tapu senedinin ortasındaki “bağımsız bölüm” kısmından ulaşabilirsiniz.

2- Alacağınız konutun belediye tarafından onaylanmış plan ve projeye uygun olması gereklidir. Kat mülkiyeti konutun tamamen projeye uygun olduğunu, kat irtifakı ise en azından inşaatın projeye uygun olarak başladığını göstermektedir. Eğer zaman içerisinde konutta projeye aykırı değişikler yapılmışsa, eksper konutun krediye uygun olmadığını belirtebilir.

3- Otopark, depo vb. ortak kullanım alanlarının herhangi bir şekilde alınacak konuta ek olarak dâhil edilmemiş olması gereklidir. Yukarıdaki sebeplerle bu durumda eksper tarafından ek yapılanma olduğu için fiyat düşük belirlenebilir veya kredi uygun olmadığı belirtilebilir.

4- Konut üzerinde herhangi bir haciz kaydı olmamalıdır. Almak istenen konutun üzerinde haciz kaydı olması durumunda banka haciz kaydı tapudan kalkana kadar herhangi bir kredi işlemi yapmayacaktır.
Özellikle sık karşılaşılan ve konut kredisi kullanmanıza engel teşkil eden durumlardan bahsetmeye çalıştık. Konut almak için araştırma yapanlar iyi bilir ki kendi şartlarınıza uygun konut bulmak bazen çok uzun zaman alabiliyor. Bu kadar arayıştan sonra bulduğunuz evin krediye uygun olup olmadığını önceden değerlendirirseniz boşuna vakit ve nakit kaybına uğramazsınız.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halkbank Kredi Başvurusu 2015

13786Kredi kullanarak hayatınızda istediğiniz araba,ev gibi pek çok ihtiyacınıza kolaylıkla ulaşabilirsiniz.Halkbank kredi başvurusu ile sizlerde en düşük faiz oranları ile en yüksek vade oranları imkanları sayesinde kredi kullanmanın keyfini yaşabilirsiniz.Halkbank kredilerinin en büyük özelliği ise düşük faizli olmasıdır.

Halkbank gerek ihtiyaç kredisi gereksek taşıt kredisi olmak üzere pek çok kredi imkanı sunmaktadır.Krediler hakkında daha detaylı bilgiye sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz.Halkbank kredi başvurusunu isterseniz halkbank internet şubesi üzerinden yapabilirsiniz veya size en yakın halkbank şubesine giderek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Veya halkbank telefon bankacılığını kullanarak’da kredi başvurusunda bulunabilir veya önceden yapmış olduğunuz kredinin başvuru durumunu sorgulayabilirsiniz.Kredi başvurunuzun sonucun cep telefonuna sms veya belirtmiş olduğunuz bir mail adresi varsa mailinize cevap maili olarak gönderilecektir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Emeklilere Banka Kredisi Uyarısı

13786Emeklilerin kendi şubelerinde maaş hesabı açmaları için promosyonda sınır tanımayan bankalar, kredi verirken bu masrafları misliyle çıkarıyor.

Vatandaş bankaya başvurduğunda, “Hayat ve ferdi kaza sigortasını bizden yaptırırsanız kredi alabilirsiniz” yanıtıyla karşılaşıyor. Emekli de parayı alabilmek için sigortayı daha ucuza yaptırabilecekken pahalısına mecbur kalıyor.

Özgür Sigortacılar Platformu Başkanı Neşe Demirağ, “Bir bankaya kredi için başvurdum. Bana, grup hayat sigortası ile ferdi kaza sigortası yapıldı. Bunları dışarda yaptırmak istediğimi beyan ettiğimde ise, ‘Bu bir kampanya ve sigortayı bizden yaptırmanız şart’ denildi. Ürünü alırsam kredi faiz oranının 1.09, almazsam 1.34 olacağını söylediler” dedi.

Kaynak: Rotahaber

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Uzmanlar Açıkladı Enflasyon Nasıl Düşecek

13786Ekonomi yönetiminden peşi sıra enflasyon açıklamaları geliyor. Bakanlar Kurulu’nda sunum yapan Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı, enflasyonun nasıl düşebileceğini açıklarken, Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, gelecek yıl enflasyonda çok daha hızlı bir düşüşün olabileceğini söyledi. Peki enflasyon nasıl düşecek? Uzmanlar değerlendirdi.

Merkez  Bankası Başkanı Erdem Başçı, Bakanlar Kurulu’na yaptığı sunumda, enflasyondaki düşüşün devam etmesi için ihtiyatlı para ve maliye politikalarının sürmesi ve gıda arzına ilişkin önlemlerin devreye girmesinin gerektiğini ifade etti.

Enflasyonla ilgili bir açıklamada Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’ten geldi. Şimşek enflasyonla mücadele konusunda Merkez Bankası’na yardımcı olunması gerektiğini söyledi ve “Bu yıl yağış ve tarımsal hasıla açısından olumlu bir yıl olacak; bu, yılın 2. yarısında gıdaya yansıyabilir ve 2. yarıda enflasyonu aşağı çekebilir.Enflasyonda 2016′da çok daha hızlı bir düşüş olabilir” dedi.

Merkez Bankası’nın Faiz İndiriminde Elini Bağlıyor

Meksa Yatırım Genel Müdür Yardımcısı Figen Özavcı, ”Enflasyon fiyatlar genel düzeyinin sürekli ve hızlı olarak yükselmesidir.Yüksek enflasyon orta gelir grubunun milli gelirden aldığı payı düşürür ve zaman içerisinde orta ve alt gelir grubu fakirleşir. Ülke milli gelirinde gelir grupları(yüksek-orta-alt) arasındaki uçurum artar.Türkiye genç nüfusu nedeniyle enflasyon yaratabilen bir yapıya sahiptir.Bu özelliği kriz ortamından çıkışlarda avantaj iken normal koşullarda kontrol edilmezse cari açıkta bozulma ve farklı yan etkilerle(hane halkı geliri düşmesi sonucu büyümede yavaşlama,işsizlik) ekonomik veri setinde bozulmaya yol açar. Türkiye son dönemde gıda dışı enflasyon yüzde 5,5 ile düşüş sinyali üretmesine rağmen gıda enflasyonu yüzde 14,1 seyretmektedir.Dünyada gıda fiyatları düşerken Türkiye’de gıda fiyatları yükselmeye devam ediyor. Gıda enflasyonundaki yükseliş manşet enflasyonu yükseltmekte ve Merkez Bankasının önceliği fiyat istikrarı olması itibariyle faiz indirimi konusunda elini bağlıyor.Yüksek seyreden enflasyon piyasa faizini(mevduat,tüketici kredi faizi vs) yukarı itiyor.Düşük faiz ortamı için gıda fiyatlarındaki yükselişe tedbir alınması ve manşet enflasyonda düşüş gerekiyor.

Nasıl Düşer?

Özavcı, enflasyonda düşüş için “Gıda fiyatlarını düşürebilmek için üreticiden tüketiciye ulaşana kadar tedarik zincirinin her adımının izlenmesi gerekiyor.Bu doğru bir hamle tedarik sırasında fiyatları manipüle edecek olay,kişi veya kurumların kontrol altına alınması doğru bir adım” yorumunu yaptı.

Birden Ciddi Bir Düşüş Beklemiyorum

Boğaziçi Üniversitesi Profesörü Burak Saltoğlu, ”Seneye enflasyonun ciddi düşmesi önemli bazı şartlara baglı. Öncelikle kurun enflasyona olumsuz etki yarattığını biliyoruz. Enfaslyonun düşmesi için seneye kurun inerek o seviyelerde kalması gerekli.Gıda fiyatlarının dünya genelinde artmaması ve bizde de artmaması gerekiyor. Enerji fiyatları da yine bu seviyelerde kalmalı. Bunların hepsinin beraber olma olasılığı var ama çok da yüksek değil. İç talebin artması da kısmen enflasyona baskı yapar. Sonuçta enflasyonunun daha yukarı gitmesi belki düşük ihtimal ama birden ciddi bir düşüş de ben beklemiyorum.Her şeyden önce politik belirsizliğin cok daha düşük bir seviyede olması şart” şeklinde konuştu.

Türkiye’de Sorun Gıda Enflasyonu

TEB Yatırım Stratejisti Işık Ökte, ‘’Türkiye’de enflasyon tarafında 2014’ün ikinci yarısında başlayan Brent petrol aşağı hareketi ile çok daha iyi rakamlar görmeyi umut ediyorduk.  Ancak dolar/TL’de yükselen oynaklık oranları ve dünya gıda emtia endekslerinde düşüş trendine rağmen yüzde 10’lardan yüzde 14’e yükselen gıda enflasyonu görünümü negatif kılıyor” dedi.

Bir Enflasyon Problemi Yoktur, Gıda Enflasyonu Sorunu Var

Ökte, “Türkiye’de bir enflasyon problemi yok. Bunu çekirdek enflasyon göstergelerindeki iyileşmede ve gıda hizmetleri hariç TÜFE’deki aşağı kırılımdan görebiliyoruz. Ama Türkiye’de nedeni bir türlü tam olarak anlaşılamayan ve küresel trendlerin tersine ilerleyen bir gıda enflasyonu problemi vardır. Bu problem yeni kurulan Gıda ve Tarımsal Ürün Piyasaları Komitesi yakından izlemeye alınırken, 2015’in ikinci yarısında TCMB’nin bizlere söylediği gibi olumlu gelişen hava koşulları ile gıda enflasyonunda bir nebze iyileşme bekliyorum” diye devam etti.

Yüksek Enflasyon Büyümeyi Etkiler

Standard Bank gelişen piyasalar kıdemli uzmanı Tim Ash, “Merkez Bankası daimi olarak enflasyon hedefini tutturmakta zorlanıyor ve enflasyon yüzde 5-10 bandına sıkışmış durumda. Küresel deflasyon ortamında bu oldukça yüksek bir oran ve en nihayetinde büyümeyi etkileyecektir” dedi.

Kaynak: Hürriyet

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

TEB Her Şey Dahil Konut Kredisi Nedir?

aKonut kredisi kullanan kişilerin en çok şikayetçi oldukları konuların başında konut kredisi dosya masrafları yer almaktadır. Hem satın alınan yeni evin tapu masrafları, hem taşınma masrafları hem de bankanın tahsil ettiği dosya masrafı giderleri kredi kullanan kişilerin maddi zorluklar yaşamalarına neden olmaktadır.

TEB her şey dahil konut kredisi tam bu noktada devreye girmekte ve kredi başvurusunda bulunan tutarın üzerinden kesintiye gidilmeden paranın tamamının hesaba yatırılmasını sağlamaktadır. Her şey dahil konut kredisi paketinin tercih edilmesi durumunda bankanın tahsil ettiği ipotek masrafı, konut kredisi ekspertiz ücreti, hayat sigortası, konut sigortası gibi giderlerin yanı sıra yasal vergi tutarlarının da kredinin toplam tutarına dahil edilerek taksitlendirilmesini sağlamaktadır.

TEB konut kredisi paketleri arasında yer alan her şey dahil konut kredisi faiz oranları biraz daha yüksek olmakla beraber bunun nedeni bankanın komisyon gelirini kredi taksitlerinin içine katması ve daha uzun vadede tahsil edecek olmasıdır. Yani eğer nakit ihtiyacınız çok acil değilse ve konut kredisi hesaplama işleminin ardından taksitler sizin için makulse bu durumda masrafı içinde konut kredisi yerine normal TEB konut kredileri arasından seçimde bulunmanız daha az faiz gideri ödemenizi sağlayacaktır.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Akbank Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

aBüyük kırmızı ev internet sitesi üzerinden konut kredisi kampanyalarını duyuran Akbank mortgage hizmetlerini bu adres üzerinden vermektedir. 120 ay vadeli konut kredisi kullanma imkanı sunan Akbank aynı zamanda düşük faiz oranları ile borçlanan kişilere daha kolay ödeme imkanı sunmaktadır

Akbank konut kredisi paketlerini bu kadar avantajlı kılan en önemli özelliği ise farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek farklı pek çok paket bulundurmasıdır.

Örneğin ara ödemeli konut kredisi daha düşük faiz oranları anlamına gelirken faizsiz konut kredisi kampanyasında ise faiz ödemek istemeyen kişiler için ön ödemeli seçenekler sunulmaktadır. Akbank internet sitesi üzerinden konut kredisi kullanmak istiyorum diyen kişiler için özel bir bölüm oluşturulurken bu bölümden iletişim bilgilerinizi bırakmanız halinde Akbank konut kredisi müşteri temsilcileri sizi arayarak krediler hakkında detaylı bilgilendirmelerde bulunmaktadır. Akbank konut kredisi hesaplaması için yine internet sitesi üzerinden kredi hesaplama makinesi aracılığı ile bilgilerinizi girmeniz yeterli olacaktır.

Çekeceğiniz kredi tutarı için ödemeniz gereken aylık taksit tutarını Akbank konut kredisi hesaplama işleminizin ardından belirleyebilirsiniz, Akbank kırmızı ev kampanyası ve bu kampanya için özel olarak oluşturmuş olduğu internet sitesi ile konut kredisi ürünlerini tüketicilere ulaştırmaktadır. Akbank internet sitesinin yanı sıra sitemizin ana paneli üzerinden de Akbank kredi kampanyaları ve duyurularını takip ederek hayalini kurduğunuz konutu çok daha iyi koşullar altında satın alarak zorlanmadan ödemesini gerçekleştirebilirsiniz.

Kaynak: 365Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Finansbank Konut Kredisi Sizlerle

aFinansbank Sizlerin konut hayallerinizi ertelememeniz için uygun faizli kredi imkanı sunuyor.Baktığımız zaman Finansbank son dönemde kaliteli bir bankacılık deneyimi sunuyor.

Finansbank Sizlerin konut hayallerinizi ertelememeniz için uygun faizli kredi imkanı sunuyor.Baktığımız zaman Finansbank son dönemde kaliteli bir bankacılık deneyimi sunuyor.Sizlerde Finansbank şubeleri veya internet bankacılığı üzerinden hızlı şekilde konut kredisi alabilirsiniz.120 aya vade koşular ile bütçenizi zorlamadan rahatlıkla kredi alabilirsiniz.  Finansbank ile sizlerde ev sahibi olacaksınız.Sitemiz üzerinden güncel kredi oranlarını karşılaştırarak uygun kredi alabilirsiniz.

Sizlerde Finansbank konut Kredisi ile hayalinizdeki eve en kolay şekilde ulaşabilirsiniz.Finansbank Konut Kredisinin en büyük özelliği ise düşük faiz ve düşük dosya masrafına sahip olmasıdır , böylece aylık ödeme taksitlerini bütçenizi zorlamadan yapabilirsiniz.

Finansbank konut kredisi başvurusunu isterseniz internet bankacılığı veya Finansbank telefon bankacılığı üzerinden yada size en yakın Finansbank subesi üzerindende Finansbank konut kredisi başvurusu yapabilirsiniz.Finansbank konut kredisi ile sizde bütçenize en uygun konut kredisini seçebilirsiniz.

Kaynak: 365kredi

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İhracatçı ve KOBİ’ye Düşük Faizli Kredi

aKOBİ ve ihracatçılara ekonomi yönetiminden kredi müjdesi geldi. Dünya Bankası ile yapılan anlaşma ile 250 milyon Euro’luk kredi, düşük maliyetle ve uzun vadeli olarak ihracatçı ve KOBİ’lerin finansmanı için verilecek

Ekonomi yönetimi Küçük ve Orta Büyüklükteki İşletmelere (KOBİ) kredi musluklarını açacak yeni bir adım daha atıyor. Hem üretim hem de ihracat yeni kredi destek paketi ile daha fazla finanse edilecek. Bu kapsamda ilk olarak KOBİ’lere ihracat desteği sağlamak amacıyla Dünya Bankası ile anlaşma sağlandı. Dünya Bankası’nın garanti kuruluşu olan MIGA garantisiyle iki dilim halinde sağlanacak 250 milyon Euro tutarındaki kredi ile küçük ve orta ölçekli ihracatçılarımıza düşük maliyetle daha uzun vadeli finansman verilmesi sağlanacak. Kredi anlaşması 21 Nisan’da imzalanacak. 10 yıl vadeli kredi ile firmalara düşük faizle kredi kullandırılacak. Eximbank yeni kredi destek modelleri üzerinde de çalışmalarını sürdürüyor. Türkiye İhracatçılar Meclisi’nin (TİM) çalışmaları ile yürütülen yeni destek paketi ile özellikle dış ticaret yapan KOBİ’lere önemli miktarda kredi desteği sağlanmış olacak.

G-20′de sorunlar masada olacak

Türkiye dünya genelindeki KOBİ’lere yönelik destekler üzerinde de çalışma yürütüyor. 1 Aralık 2014 tarihinde G20 dönem başkanı olan Türkiye bir yıl boyunca kalkınma konusuna dikkat çekecek. Düşük gelirli ülkelere özel vurgu yapılacak. KOBİ’ler konusunda 11 başlıkta da tek tek gündeme getirilecek konular olacak. Kalkınma konusu gündemin merkezine konulacak. G20 liderleri 15-16 Kasım 2015′te Antalya’da toplanacak. Türkiye bu yıl görüşmelere, G20 üyesi ülkelerin dışında İspanya, Singapur, Azerbaycan, Güneydoğu Asya Ülkeleri Birliği (ASEAN), Afrika Birliği (OAU) ve Afrika Kalkınması İçin Yeni Ortaklık Girişimi’ni (NEPAD) gözlemci sıfatıyla davet edecek.

Eximbank faizleri düşürdü

ExImbank ihracatçılara kullandırılan döviz kredilerinin vade oranlarını artırırken, kredi faiz oranlarını da düşürdü. Döviz kredilerinin faiz oranında 0,75 puana varan indirime gidildi. Buna göre Libor+0,50/ Euro Libor+0,25′den başlayan oranlarla ihracatçılar kredi kullanma imkanına kavuşmuş oldu. İndirim sonrası bir yıl vadeli krediler için KOBİ’lere uygulanacak faiz oranı Libor+0,50′ye çekilmiş oldu. Faiz indiriminin yanı sıra kısa vadeli döviz kredilerinin vadelerinin de yükseltilerek azami vadenin 2 yıla kadar uzatılırken, kısa vadeli krediler için de vade sonuna kadar ana para ödemesi imkanı getirildi.

Kobileri mercek altında

Türkiye’deki işletmelerin yüzde 99′unu, ihracatın ise yüzde 60′ını gerçekleştiren KOBİ’lerin yeni yıldaki ekonomik hareketliliğe hazır olması için çalışma yürüttüklerini ifade eden ekonomi yönetiminden üst düzey bir yetkili, “Hazırlığın olmazsa olmazı ise finansal açıdan işletmelerin kendilerini daha fazla güçlendirmeleri” dedi.

Kaynak: Memurlar

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Vakıfbank Konut Kredisi ile Ev Sahibi Olun


aVakıfbank yıllardır süregelen uygun faizli kredi verme geleneğini devam ettiriyor. Öyle ki sizlerde banka üzerinden konut kredisi alarak kredi verme derdini sonlandırabilirsiniz. 120 aya kadar vadeli konut kredisi veren banka uygun faiz oranları ile dikkat çekiyor.

Baktığımız zaman sizlerde Vakıfbank müşterisi olarak çok hızlı şekilde tüm kredi türlerinden yararlanabilirsiniz. Bunun tek yapmanız gereken size en yakın Vakıfbank şubesine uğramak.

Vakıfbank uygun kredi faiz oranları ile göze çarpıyor. Öyle ki baktığımız zaman Vakıfbank hızlı şekilde tüketicilere nakit akışı sağlıyor. Günümüzde birçok insan ev almak istiyor durum böyle olunca  ev almak uygun konut kredisi Vakıfbank ile tüketiciler ile buluşuyor. Uygun ödeme koşulları ve birçok avantaj için en yakın Vakıfbank şubesine uğramanız yeterli olacaktır. Baktığımız zaman sizlerde internet şubesi veya telefon bankacılığını kullanabilirsiniz.

Kaynak: 365Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Maltepelilere Kentsel Dönüşüm Kredisi

13786Maltepe’deki kentsel dönüşüm projeleri için Maltepe Belediyesi ile Türkiye İş Bankası arasında, düşük faizli kredi protokolü imzalandı.

Maltepe Belediyesi ile Türkiye İş Bankası arasında “Kentsel Dönüşüm Konut Kredisi Protokolü” imzalandı. Protokol için düzenlenen imza töreninde konuşan Maltepe Belediye Başkanı Ali Kılıç, “İlçemiz için kentsel dönüşüm acilen gereklidir. İş Bankası ile Maltepe’nin yenilenmesinde, başarılı işlere imza atacağımıza inanıyorum” dedi.

Maltepe Belediyesi, kentsel dönüşümü hızlandırmak ve vatandaşların minimum maliyetle, daha güvenli ve modern dairelerde yaşamalarına imkân sağlamak amacıyla Türkiye İş Bankası ile “Kentsel Dönüşüm Konut Kredisi Protokolü”ne imza attı. Düzenlenen protokole göre, ilçede yaşayan ve konutlarını ya da işyerlerini yenilemek isteyen vatandaşlara, uygun ve düşük faizli kredi kullandırılacak.

Bu kapsamda Maltepe Belediyesi Ana Hizmet Binası’nda düzenlenen imza törenine Maltepe Belediye Başkanı Ali Kılıç’ın yanı sıra, Maltepe Belediyesi Başkan Yardımcısı Sinan Çetiz, Türkiye İş Bankası Bireysel Bankacılık Satış Bölüm Müdürü Fehmi Cem Eyüboğlu, Bireysel Bankacılık Satış Bölümü Birim Müdürü Sarp Kayalar, Bireysel Bankacılık Satış Bölümü Müdür Yardımcısı Çağlar Gürkanlı, Maltepe Satış Bölge Müdürü Bülent Kaya, Maltepe Satış Bölge Müdür Yardımcıları Serpil Başat ve Barış Anaç, Maltepe Şube Müdürü Metin Akıncı, Maltepe Şube İkinci Müdürü Yeşim Benli ve banka yetkilileri katıldı.

Maltepe Yenilenecek

İmza töreninde bir konuşma yapan Maltepe Belediye Başkanı Ali Kılıç, “İlçemiz için kentsel dönüşüm acilen gereklidir, yani kentsel dönüşüme ihtiyaç duyan bir ilçeyiz. Dilerim ki İş Bankası ile Maltepe’nin yenilenmesinde ve yükselişinde başarılı işlere imza atarız. Herkes için hayırlı uğurlu olsun” dedi. Kılıç’ın konuşması sonrası söz alan Türkiye İş Bankası Bireysel Bankacılık Satış Bölüm Müdürü Fehmi Cem Eyüboğlu ise, “İstanbul’da iki, Ankara’da bir belediyemiz ile daha önce protokol imzaladık. Maltepe ile bu sayı dörde ulaştı. İleride yaşayacağımız ortamın estetiği ve sağlığı açısından, biz bu düşük faizli kredileri, aslında sosyal sorumluluk projesi olarak görüyoruz. Maltepe Belediyesi ile kısa sürede yol alarak protokolümüzü gerçekleştirdik. Umuyorum ki Maltepe’yi, bu uygun kredilerle yeniden inşa edeceğiz. Hayırlı olsun” diye konuştu.

Kentsel dönüşüm kredisi ile ilgili bilgi edinmek ya da kredi başvurusunda bulunmak isteyen vatandaşlar, İş Bankası’nın “Kentsel Dönüşüm Danışma Hattı” olan 444 24 68 numaralı telefonu arayıp, bilgi alabilecek.

Kaynak: GerçekGündem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yapı Kredi ile En Uygun Faiz Oranları ile Bayram Kredisi

aaaYaklaşan bayramda ihtiyacınız olan bayram kredisi Yapıkredi bankası ile kullanımınıza hazır.Yapı kredi bayram kredisi ile sizlerde bayramda ihtiyacınız olan nakit ihtiyacınızı en kolay ve en masrafsız şekilde halledebilirsiniz.

Yapı kredi  bayram kredisi düşük faizli ve uzun vadeli olması sebebiyle pek çok kişi tarafından tercih edilmektedir.Yapı kredi bayram kredisini isterseniz internetten , isterseniz sms ile isterseniz size en yakın yapı kredi şubesine giderekte yapı kredi bayram kredisine başvuruda bulunabilirsiniz

Yapı Kredi her zaman olduğu gibi yaklaşan bayram öncesinde de tüketicinin yanında olmayı hedefliyor. Sizlerde  yapı kredi bayram kredisi ile yaklaşan bayram öncesinde hızlı ve uygun faiz oranları ile kredi alınız.

Yapı kredi bayram kredisi ile sizlerde yaklaşan kurban bayramı öncesi istediğiniz gibi ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz. Baktığımız zaman bu kredi türünde yapılması gereken kefilsiz şartsız ihtiyaç kredisi alınmaktadır.

Yapı Kredi yaklaşan bayram öncesi ile uygun fiyatla kredi veriyor. Öyle ki kurban bayramı öncesi sizlerde uygun faizli kredi alabilirsiniz. 120 aya vade koşulları ile uygun faizler ile sizlerde kredi çekebilirsiniz.

Yapı kredi özel bankalar arasında son dönemde hizmet kalitesini artıran bankalar arasında yer alıyor. Özellikle yaklaşan kurban bayramı öncesi aradığınız ihtiyaç kredisini bu bankadan kısa sürede tedarik edebilirsiniz.Günlük hayatımızın stresinde unutkanlık konuları en çok son ödeme tarihlerini atladığımız ve faiz ödemek zorunda kaldığımız kalemlerimizi etkiliyor. Özellikle evlerimizde kullandığımız ve her ay bir kere ödeme yaptığımız faturaların son ödeme tarihlerine dikkat etmek çoğu zaman işkence olabiliyor. Yapı Kredi bankası tarafından yapılan Otomatik Fatura Ödeme Talimatı Kampanyası sayesinde hem unutkanlık olayının sorumluluğun tamamen bankaya bırakacak hem de banka bunları öderken siz her fatura için 10 TL puan kazanacaksınız.

Kampanya genel olarak 01Eylül – 30 Eylül tarihleri arasında geçerli olan kampanyadan verdiğiniz her fatura 10 TL kazandıracak fakat bir müşteri en fazla 50 TL puan kazanabilecektir. Faturalar şimdilik sadece kredi kartından verilmekte hesap bilgileriniz geçerli olmamaktadır.

Kampanyadan yararlanabilmek için faturalarınızın 31 Ekim tarihine kadar en az bir kere kredi kartınızdan ödenmiş olması gerekmektedir. Puanlar 15 Kasım tarihinde kredi kartınıza yüklenecektir. Sizde unutkanlık ve faiz konularını aşmak için Yapı Kredinin bu kampanyasına katılabilirsiniz. Kampanyaya katılım için; FATURA yazıp bir boşluk bırakıldıktan sonra 11 haneli T.C. kimlik numarasının 3160′a SMS ile gönderilmesi gerekmektedir.

Kaynak: 365kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Rings İstanbul’da Kredi Faiz Kampanyası

AARings İstanbul’da yer alan ve hemen teslim konutlar için cazip bir kampanyaya başlandı. Daire almak isteyenlere kredi faizinin yüzde 50’si proje kapsamında Selin Yapı’ca ödenmekte.

Aydos ormanının hemen yanı başında yükselen Rings İstanbul’da, Selin yapı yeni bir kampanyaya başladı. Sosyal donatıları ve Anadolu yakasının en özel yerleri içinde bulunan bir bölgede konumlanan Rings İstanbul’da  sınırlı sayıda daire bulunmakta.

Kampanya kapsamında Rings İstanbul’da sınırlı sayıdaki hemen teslim evlerden birini almak isteyenlerin kredi faizinin yüzde 50’si Selin Yapı tarafından karşılanıyor. Ayrıca yine aynı kampanya kapsamında ev sahibi olanlardan 1 yıl aidat alınmıyor. Yüzde 1 peşinat ödeyerek sahip olunabilen daireler hemen teslim.

Aydos ormanının hemen yanında ‘Exclusive’  bir yaşam

Anadolu yakasının son iki ormanından biri olan Aydos eteklerinde yükselen ve yaşamın başladığı  Rings İstanbul,  499 ev ve 99 rezidans daireden oluşuyor. Site içerisindeki yürüyüş ve bisiklet parkurunun yanı sıra, ev sahiplerinin isterlerse kiralayıp sebze ve meyve yetiştirebileceği hobi bahçeleri, dalından meyve koparabileceği meyvelikler, pilatesten yüzmeye farklı spor aktivitelerini yapabilecekleri Rings Sports Club gibi sosyal donatılar sayesinde ev sahipleri şehrin imkânlarından kopmadan doğal bir hayat sürebiliyor.

9 sinema salonu ve ünlü markalarıyla bölgenin tek alışveriş merkezi olan Rings AVM’nin üzerinde yer alan Rings Rezidans ise; fonksiyonellik kadar en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş estetik çizgilerle ‘Exclusive’ bir yaşam alanı sunuyor. Gerek mimarisi gerek sosyal yaşam alanlarıyla daire sahiplerinin kendilerini özel hissedeceği projede; daire metrekareleri, oda sayıları ve cephe değişse de konfor ve kalite daima standart.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na 8 dakikalık mesafede bulunan Rings İstanbul, İstanbul FinansMerkezi’ne 10, Boğaziçi Köprüsü’ne 15, FSM Köprüsü’ne ise 20 dakika mesafede yer alıyor. Ayrıca Üsküdar – Sabiha Gökçen Havalimanı metrosu da sitenin hemen yanı başında yer alacak.

Kaynak: Emlaklansman

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Halkbank Taşıt Kredisi

untitledGünümüzde baktığımız zaman herkes için bir gerekliliktir taşıt sahibi olmak. Ayağımı yerden kessin düşüncesini içinde barındıran bir çok Türk vatandaşı bir taşıt sahibi olmak ister.

Günümüzde baktığımız zaman herkes için bir gerekliliktir taşıt sahibi olmak. Ayağımı yerden kessin düşüncesini içinde barındıran bir çok Türk vatandaşı bir taşıt sahibi olmak ister. Bireysel bankacılığın en büyük destekçilerinden biri olan Halkbank bu konuda da müşterilerine yardımcı olmaktan büyük bir memnuniyet duymaktadır. Halkbank, Türkiye standartlarında yaşayan her insan araç sahibi olsun diye Taşıt kredisi hizmeti vermektedir. Bu hizmet sayesinde  48 aya kadar varan ce çok cazip faiz uygulamaları ile sizde bir taşıt sahibi olabilirsiniz. Kaskonuzu da düşük faiz seçenekleriyle  Halkbank’tan uygun fiyatlara yaptırabilirsiniz. Gerekli belgelerinizi de yanınıza alarak en yakın Halkban şubesine gidin ve sizin de bir arabanız olsun.

Taşıt kredileri temel olarak iki modelde inceleniyor, ilki sıfır araç kredisi. İkincisi ise ikinci el araç kredisi. Eğer hangi kredi modelini alacağınız konusunda kesin bir karar verdiyseniz sonraki aşamanız hızlı bir şekilde bu kredi modelinden faydalanmak için banka ile görüşmelere başlamak.

Kaynak: 365 Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Odeabank Ücretsiz Nakit Avans

13786Hayatımızın her anına giren kredi kartları bazen nakit ihtiyacımızı karşılayamamaktadır. Kredi kartının bile çare olamadığı bu ihtiyaçlarımızda kredi kartlarından nakit avans çekimi yapılması bizler için ekstradan faiz ödemek anlamına geliyor.

Hayatımızın her anına giren kredi kartları bazen nakit ihtiyacımızı karşılayamamaktadır. Kredi kartının bile çare olamadığı bu ihtiyaçlarımızda kredi kartlarından nakit avans çekimi yapılması bizler için ekstradan faiz ödemek anlamına geliyor. Kısa vadede oldukça küçük rakamlara ihtiyaç duyduğumuzda eğer Bank’O kartınız varsa Odeabank’ın 1000 TL’ye kadar Ücretsiz Nakit Avans Fırsatından yararlanabilirsiniz.

Kampanya 1 – 30 Eylül tarihleri arasında geçerli olduğundan elimizi çabuk tutmalıyız. Eğer kısa vadede nakit ihtiyaç olarak 1.000 TL altında bir tutara ihtiyacımız varsa ve Bank’O kartınız varsa 55 TL gibi bir çekim ücreti ödemeden ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz. Kampanyada 55 TL ve (%5+5 TL) çekim ücreti önce ekstrenize yansıyacak fakat sonra indirim olarak düşecektir. Böylece çekim ücreti ödememiş olacaksınız.

Kampanyaya ATM, Şubeler, İnternet Bankacılığı ve 444 8 444 Çağrı merkezi üzerinden katılabilirsiniz. Sınırlı sayıda katılım kabul edileceğinden sadece 100.000 TL dağıtılacaktır. Bir yıl içinde asgari ödeme tutarı, toplam üç kez ödenmeyen kredi kartları ile dönem borcunun tamamının ödenmesine kadar nakit çekim işlemleri gerçekleştirilemez

Kaynak:365 Kredi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Kullanma Yaşı 18′e Kadar Düştü

13786“Ev”lenmek isteyen gençler 18 yaşında banka kapısında. Konut arzında yaşanan artış ile faiz hadlerindeki gerileme, konut kredisi kullanma yaşını 18′e düşürdü.

Türkiye’de son yıllarda faiz oranlarının gerilemesi ile konut kredisi vadelerinin uzaması, erken yaşta ev sahibi olmanın yolunu açtı. Uzun yıllar kira ödemek isteyemeyen genç tüketiciler, ev sahibi olabilmek için artık 18 yaşında bankaların yolunu tutuyor.

AA muhabirinin yaptığı araştırmaya göre, Türkiye’de konut kredisi çekme yaşı 18′e kadar düşürdü. Sektör uzmanları bunda, “konut arzında yaşanan artış”, “faiz hadlerindeki gerileme”, “gençlerin eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta ayrılması” ile “gelir seviyesindeki artışın” etkili olduğunu belirtiyor.

Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türkiye’de faiz oranlarının gerilemesi ile konut kredisi vadelerinin uzamasının, daha az gelire sahip kişilerin de bu kredilerden faydalanabilmesini sağladığını söyledi.

“Gençler, eskiye oranla aile evinden daha erken yaşta ayrılmaya başlıyor”

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ise Garanti Mortgage’tan kredi kullanan en genç müşterilerinin 18 yaşında olduğunu söyledi.

18 -25 yaş aralığının toplam kredi kullandırımı içindeki payının yüzde 6 olduğu bilgisini veren Atay, “Geçen yılın kullandırımlarına bakarsak, mortgage kullanmış 18-25 yaş arasındaki müşterilerimizin payının yüzde 9 olduğunu görüyoruz” dedi.

“Konut kredisi kullanan en genç müşterimiz 18 yaşında”

Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki de bankalarından konut kredisi kullanan en genç müşterilerin 18 yaşında olduğunu söyledi.

Konut kredisi çekme yaşının gerilemesinin konut arzında yaşanan artıştan kaynaklandığını aktaran Haki, “Faiz hadlerindeki gerileme, halkımızın daha yeni ve günümüz yaşam standartlarına uygun inşa edilen konutlarda yaşama isteği ve müşteri ihtiyacına göre çeşitlendirilmiş finansal hizmetlere ulaşımın daha kolay hale gelmesi gibi unsurların tümü, ortalama konut sahibi olma yaşının daha da gerilemesinde neden olarak gösterilebilir” şeklinde konuştu.

Türkiye’de 2014 eylül itibariyle 41,9 milyar liralık konut ile tüketici kredisi kullandırıldı

Bu arada Türkiye Bankalar Birliği (TBB) 3 ayda bir tüketici ve konut kredilerine yönelik konsolide veriler yayınlıyor.

Birliğin en son yayınladığı verilere göre, 2014 eylül ayı itibariyle Türkiye’de 41 milyar 904 milyon liralık konut ile tüketici kredisi kullandırıldı. Bu meblağı kredi olarak kullanan kişi sayısı ise 2 milyon 932 bin 507 olarak gerçekleşti.

Kaynak: AA

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

15 Günlük Faizsiz Kredi Kampanyası

13786Halkbank kredi kartından 5 bin TL’ye kadar nakit para çekenlere faizsiz komisyonsuz 9 ay taksit yaptı. Bankaya hücum olup kredi tutarı 30 milyon TL’yi aşınca 15 gün süreceği açıklanan kampanya bir günde sona erdirildi.

BİR kamu bankası yaptığı kampanya ile 3 aydan 9 aya kadar vadelerde, 5 bin TL’ye kadar, faizsiz komisyonsuz nakit kredi dağıtacağını açıkladı. Hiç maliyetsiz verilen, 9 ayda geri almak üzere dağıtılan paranın toplamı, uygulamanın geçerli olduğu sadece bir gün içinde 30 milyon TL’yi aştığı iddia ediliyor.

Banka yönetimi şubelerinde bu “bedava para” için yığılma olunca, 31 Mart’a kadar uygulayacağını açıkladığı kampanyayı bir günde kesti. Uygulamanın ilk günü olan geçtiğimiz salı günü bu parayı alan aldı. Dün sabah genel müdürlükten şubelere yeni bir mail gitti ve uygulama iptal oldu. Şubelere gönderilen mailde “O uygulamanın kaldırıldığı, alınacak nakit kredilere yüzde 1.49 oranında faiz uygulanacağı” söylendi. Dün banka şubelerine faizsiz komisyonsuz para çekmek için gidenler eli boş döndü. Bu da şubelerde para çekmek için gelenlerin yaptığı yoğun itirazlara neden oldu. Bunu yapan kamu bankası Halk Bankası. Halk Bankası’nın halka arzının yapıldığını, yani hisselerinin yaklaşık yarısının çok sayıda yerli ve yabancı fonlar ve yatırımcılara ait olduğunu hatırlayalım. Başka deyişle banka yönetimi bu uygulama ile bankayı, yani Hazine ve sahibi olan halkı zarara uğrattığı gibi, hisse sahiplerini de ayrıca zarara uğratmış oldu.

Halk Bankası’nın Ankara’daki bir şubesiyle konuştuğumda, faizsiz komisyonsuz nakit kredi uygulamasının bir gün uygulanıp, dün sabah genel müdürlükten gelen maille kesildiğini söylediler. Salı günü faizsiz komisyonsuz nakit çekiminin yüklü olduğunu söyleyen şube görevlisi, artık gelen talimatla bu kredilerde yüzde 1.49 oranında faiz uygulanacağını belirtti. Kaç kişinin bundan yararlandığını sorduğumda toplam sayıyı bilemediğini, bankanın kredi kartı Parafkart’taki kişilerin limitleri çerçevesinde 5 bin TL’ye kadar çekim yapılabildiğini, herkesin nakit çekim avans miktarı ölçüsünde bundan yararlandığını söyledi. Aynı şube yetkilisine “Peki, açıklamada 31 Mart’a kadar sürecek deniyordu, ben bugün çekemiyorum bu sizin garantiniz değil mi, benim hakkım olmuyor mu?” diye sorduğumda, açıklamada “Banka yönetiminin istediği zaman buna son verebileceği”nin yazılı olduğunu, yasal olarak sıkıntı olmayacağını söyledi.

Halkbank’a Sorduk

Edindiğim bilgilere göre geçtiğimiz salı günü bu kampanyadan yararlanan kişi sayısı 7 bin 500 kişi civarında idi. Bu parayı çekenlerin hepsinin nakit çekim avans limitinin 5 bin TL olduğunu varsayarsak, dağıtılan paranın miktarı 37.5 milyon TL buluyordu.

Bu iddiaları Halkbank’ın basından sorumlu Daire Başkanı Yalçın Kaya ile konuştum. İlgili birimden bilgi aldıktan sonra verdiği yanıtta, “Bu kampanyanın kartı hareketlendirmek için yapılan bir kampanya” olduğunu söyledi. 1-31 Mart tarihleri arasında geçerli bir kampanya olduğunu ancak yararlanan kişi sayısının kendi belirledikleri kotayı aşması üzerine, dünden itibaren kampanyayı durdurduklarını söyledi. Parafkart toplam sayısının 3.4 milyon olduğunu, 1 Mart’tan 17 Mart akşamına kadar bu uygulamadan 7 bin kişinin faydalandığını söyledi. Kullandırılan toplam miktar için bir rakam veremeyeceklerini belirtirken, benim “Kişi başına 5 bin TL hesabıyla 3.5 milyar TL yapıyor o zaman” şeklinde yaptığım kaba hesabı aktardığımda, onun benim yorumum olacağını söyledi.
Parafkart internet sayfasında da, gerek gördüğü takdirde kampanyayı, şartlarını banka yönetiminin değiştirebileceğinin yazıldığını hatırlatarak, yasal olarak sorun bulunmadığını söyledi.
Yararlanan kişilerin önceden haber verilip da ayrıcalık tanınmış kişiler olabileceği şüphesini ilettiğimde ise “Bunun imkanı olmadığını zaten halka açık bir kampanya olduğunu, duyurulduğunu, herkesin bu kampanyadan yararlanabildiğini” söyledi.
Yalçın Kaya, başka bankaların da kartlarını canlandırmak için bu tür kampanyalar yapabildiğini söyledi. Bunca maliyetine rağmen hiçbir faiz komisyon olmadan böyle para dağıtılan bir kampanya görmediğimi belirterek, “Bu bankacılığın temel ilkelerine aykırı değil mi” diye sorduğumda ise “O sizin yorumunuza giriyor” dedi.

Banka Neden Bedava Para Dağıttı

Halkbank’ın neden bedava para dağıttığına ilişkin ortaya pekçok senaryo atılabilir. Ben Daire Başkanı Yalçın Kaya’ya da ilettiğim ama kabul etmediği tahminimi size aktarayım.
Aynı kampanya 2014 yılında da yapılmış. Ancak 9 ay vade için belirli bir faiz belirlenirken, tüm vadelerde çekilen paralar için yüzde 4.5 oranında nakit çekim komisyonu uygulanacağı yazılmış.
Bence bu yıl da benzer bir kampanya yapılmak istenmiş ama teknik hata nedeniyle nakit çekim komisyonu sisteme konulmayıp, böyle lanse edildiği için ister istemez büyük yığılma olmuş. Banka yönetimi yaptığı hatayı sonradan anlayıp, nakit çekimlerin ulaştığı rakamları görünce hatasını anlamış. Bunlar benim tahminlerim. Banka ise aktardığım gibi “düşünülen kota sayısı aşıldığı için bunu kestim” diyor.

Biz de Alacaktık Durduruldu

Halkbank Daire Başkanı Yalçın Kaya ile görüşmemin ardından bir başka Ankara Halkbank şubesini aradım. Önce “5 bin TL mevduat yatırsam 9 ay sonunda ne alırım?” diye sordum. Aldığım yanıt “Net 265 TL faiz geliri alırsınız” oldu. Bunun üzerine 5 bin TL’lik nakit avans çekiminin neden durduğunu sordum. Banka görevlisi “Valla biz de bugün alacaktık genel müdürlük iptal etti” dedi. Sorum üzerine 1 Mart’tan itibaren geçerli olmadığını sadece 17 Mart günü sadece bir günlük bu uygulamanın yapıldığını söyledi. “Sizce hata mı yaptılar” dediğimde ise “Sanıyorum öyle. Yoksa böyle kredi verilmez” yanıtını da aldım.

Son olarak kendisinden “5 bin TL kredi alsam 9 ay sonunda ne kadar faiz ödeyeceğimi” sorduğumda ise kamu görevlileri için yüzde 1.10, diğer bireysel krediler için yüzde 1.35 oranında faiz uygulandığını, 5 bin TL kredi alsam 9 ay sonunda 350-400 TL faiz ödeyeceğimi söyledi. Gördüğünüz gibi 1 Mart’tan geçerli değil 17 Mart’tan geçerli bir imkan sunulmuş, bir günde iptal olmuş. Onun için Halk Bankası’nın resmi olarak sürdüğü “kota sayısı doldu” argümanının geçerli olabileceğini sanmıyorum. Bir bankacı kaç kişinin yararlanacağını tahmin etmeden, planlamadan belli bir süre için kampanya düzenlemez. Zaten herhangi bankacı yüzde 8-10 faizle mevduat toplarken, bunun zorunlu karşılık gibi yükleriyle maliyeti en az yüzde 12-13’e gelirken, bu yüksek maliyete sahip parayı, hiçbir faiz ve komisyon almadan kimseye veremez.

Kaynak: Hürriyet

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Banka Dosya Kredi Masrafı Geri Alma Dilekçesi

aGümrük ve Ticaret Bakanlığı, bankaların aldığı ücretler nedeniyle sorun yaşayan tüketicilerin sıkıntılarının giderilmesi için bir genelge yayınladı. Kredi dosya masrafı nasıl alınır?

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, bankaların aldığı ücretler nedeniyle sorun yaşayan tüketicilerin sıkıntılarının giderilmesi için bir genelge yayınladı. Kredi dosya masrafı nasıl alınır? 14.08.2014 işte cevabı

Tüketicinin kafasına takılan tüm soruların cevaplarının yer aldığı genelgede Tüketici Yasayı kapsamında tüketicinin tek bir banka kredisi nedeniyle oluşan dosya masrafı, ipotek fek fiyatı ve yeniden yapılandırma gibi uyuşmazlıkların tek kararla çözülebileceğini açıkladı.

Tüketicinin Korunması

Piyasa Gözetimi Genel Müdürü Ramazan Ersoy imzasıyla yayınlanan genelgede “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Kanun’un yürürlüğe girmesi nedeniyle yasanın uygulanmasına ilişkin il müdürlüklerimizden ve hakem heyetlerimizden gelen müşterek soruların cevaplandırılması ve müşterek taleplerin karşılanması amaçlanmıştır” denildi. Genelgede ilçe hakem heyetlerinin 2 bin liranın, il hakem heyetlerinin ise 3.000 liranın altındaki uyuşmazlıklar için görevli olduğuna dikkat çekildi. Genelgede şu noktalar vurgulandı:

Tek Değil Ayrı Ayrı Karar

“Tüketici işlemlerinin farklı olması nedeniyle, tarafları aynı olsa bile ansızın fazla tüketici işlemi nedeniyle meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünün tek bir kararla değil ayrı ayrı karara bağlanması gerektiği değerlendirilmektir. Mesela, bir bankadan çekilmiş tek bir banka kredisi nedeniyle oluşmuş dosya masrafı, ipotek fek fiyatı, yeniden yapılandırma gibi üç uyuşmazlık ile ilgili tek bir karar verilip verilemeyeceği de gelen sualler arasındadır. Tarafları aynı olan bir tüketici işlemi nedeniyle meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünün tek bir kararla karara bağlanabileceği değerlendirilmektedir. Tüketici lehine olan ancak mülga 4077 Sayılı Kanun’a göre karara bağlanacak uyuşmazlıklar için de tebligat ve bilirkişi fiyatlarının tahsiline ilişkin karar verilip verilmeyeceği konusu da gelen sualler arasındadır. Müracaatın ne zaman yapıldığına veya uyuşmazlığın hangi yasaya göre karara bağlandığına bakılmaksızın 28 Mayıs 2014 tarihinden sonra verilecek bütün hakem heyeti kararlarında bilirkişi ve tebligat fiyatlarının tahsiline ilişkin ifade bulunması gerekir.

‘Görevsizlik’ Verilmeli

Örneğin 6502 Sayılı

Kanun yürürlüğe girmeden önce yapılmış bir yapıt sözleşmesi kapsamında üretilen PVC doğrama nedeniyle uyuşmazlık yaşanması ve uyuşmazlığın çözümü amacıyla hakem kuruluna başvurulması durumunda, yapıt sözleşmelerinin mülga 4077 Sayılı Kanun kapsamında olmaması nedeniyle hakem heyetleri tarafından görevsizlik kararı verilmesi ve tüketicilerin genel mahkemelere yönlendirilmesi gerekir.

Tüketici Kredisi Dosya Masrafı Nasıl Alınır?

Bankalardan tüketicilerin aldıkları kredi dosya masraflarını almak isteyenler için sitemizde hazırlanmış olan dilekçe örneğiyle kesilen kredi dosya masrfalarını geri alabilirler.

Banka kredisi dosya masrafını geri alan var mı, dosya masrafını geri almak için inşa edilmesi gerekenler, dosya masrafı iade arzuhali indir yazdır, dosya masrafı iade işlemleri, tüketici hakları, dosya masrafını geri alma arzuhali memurlar var mı, bankaların dosya masrafı iadesi dilekçe örneği, dosya masrafı geri alma arzuhali. Banka dosya masrafını bankalar iade edecek mi?

Karara göre Tüketici Yasayı’ndan meydana gelen 3 senelik zamanaşımı değil, bunun yerine Borçlar Yasayı’nda yer alan 10 senelik genel zamanaşımı süresi uygulanacak. 10 yıl önceye kadar kullanılan kredilerin dosya giderleri tüketicilere iade edilecek. Henüz önce bu süre üç yıl olarak uygulanıyordu. Söz konusu emsal karar 18 Eylül 2013 tarihinde alındı. Ancak 6502 sayılı Yeni Tüketici Yasayı’nda yapılan değişiklik ile kanun 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek.

10 Yıllık Zaman Aşımını Kapsıyor

Konuyla alakalı izah yapan Avukat Cevat Kazma, son 10 senede bankalardan kullanılan kredi sayısının 75 milyon adedi geçtiğini söyledi. Cevat Kazma, tüketicilerin haklarını hukuk yolu ile nasıl araması gerektiğini de açıkladı. Kazma, ” Otomobil, konut alırken, herhangi bir ihtiyaç anında ilk akla gelen para kaynağı bankalardan alınan krediler oluyor. Bu kaynağın en fazla kullanıldığı ülkelerin başında da Türkiye geliyor. Son 10 senede bankalardan kullanılan kredi sayısı toplamda 75 milyon adedi aşarken, kullanılan kredi miktarı toplamda 300 milyar euroyu buldu. Kredi kullanımında tüketiciyi isyan ettiren konu ise dosya giderleri oluyor. Birçok tüketicinin itiraz ederek iadesini talep ettiği dosya masraflarına ilişkin Yargıtay 13. Dairesi emsal niteliğinde bir karar verdi. Yargıtay; Tüketici Yasayı’ndaki 3 senelik zamanaşımını değil Borçlar Yasayı’ndaki 10 senelik genel zaman aşımı müddetinin uygulanacağına karar verdi. Bu hükümden önce sadece son 3 yıl içinde alınmış kredilerin dosya giderleri için iade talep edilebiliyordu” dedi.

2 Bin Liranın Altı Kaymakamlığa Başvuracak

6502 sayılı Yeni Tüketici Yasayı’nda yapılan değişiklik ile yasanın 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe girecek olan kararları uyarınca dosya masrafı 2 bin TL’nin altında olan tüketiciler, ikametgah adreslerinde bulunan ilçe hakem kuruluna başvurabilecekler. 2 bin TL’den 3.000 TL’ye kadar olan alacaklar için ise valilik bünyesinde kurulan il hakem heyetlerine başvuru inşa edilmesi gerektiğini belirtilen Kazma, 3.000 TL’nin üzerindeki alacaklar için Tüketici Mahkemesi’nde dava açılması gerektiğini iletti.

Kazma, sonraki aşamaları şu şekilde açıkladı: “Tüketici Hakem Heyeti’nin verdiği karara tarafların 15 günlük itiraz süresi var. İtiraz durumunda tüketici mahkemesine dava açılması gerekiyor. Görülecek olan dava, Yargıtay kararları ışığında hukuka uygun bir şekilde sonuçlanacaktır. Hakem heyetinin kararları tıpkı mahkeme ilamı gibi icraya konulabilir ve mahkemeye yapılan itiraz kararın icrasına engel değildir.”

Dilekçe ve Deliller Önemli

Son 10 senede kredi kullanan ve dosya masrafı Ödemiş herkesin emsal hükümden yararlanabileceğini belirten Kazma, davanın tüketici lehine sonuçlanması için en önemli noktanın usulüne uygun bir dilekçe ile başvuru inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Kazma, bu arada delil niteliği taşıyan belgelerin de (dekontlar, kredi sözleşmesi, hesap dökümü vb.) eksiksiz olması gerektiğinin altını çizdi.

Faiziyle Ödenecek

Mahkeme, tüketici lehine karar verdiğinde alınan dosya masrafı dava tarihinden ya da henüz öncesinde ihtarname ile talep edilmiş ise temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle beraber tüketiciye iade ediliyor.

Türkiye’de son 10 senede kullanılan kredi sayısı 75 milyon adedi geçti. Bu kredi sayısının yüzde 20′si 2013 yılında kullanıldı. 2005 yılında ortaya çıkan ihtiyaç kredisi en çok kullanılan kredi türü olurken, ardından konut kredisi geliyor. Kredi dosya masrafı almak için hangi alanda kredi çektiğinizin bir önemi yok. Dosya Masrafı Arzuhali indirerek başvuru yapabilirsiniz

İşte Dosya Masrafını Geri Almanız İçin Gerekli Bilgiler

Sayın Tüketiciler, Kredilerden alınan “dosya masrafı, ekspertiz, kredi tahsis değerlendirme fiyatı, vb.” bedelleri banka sizinle müzakere etmeden kesintisini yapamaz. Dolayısıyla kredi alırken benzer kesintiler yapıldıysa, bu ücret kesintilerini geri alabilmek için aşağıdaki yolu izleyiniz.

Kredilerden alınan “dosya masrafı, hayat sigortası, ipotek fekki, ekspertiz fiyatı vd.” kesintileri banka sizinle müzakere etmeden kesintisini yapamaz. Dolayısıyla bu ücret kesintilerini geri alabilmek için aşağıdaki yolu izleyiniz. (DASK Sigortası Kanun gereği Mecburidir.)

Kredi sözleşmesi yoksa bankanızdan isteyiniz. Kanun gereği banka bir örneğini vermek zorundadır. Dilekçe örneği aşağıdadır.

1. Kredi sözleşmenizi mutlaka okuyunuz. Sözleşmenizde bu ücretler belirtilmemiş veya belirtildiği halde sizinle müzakere edilmeden bilginiz ve onayınız olmadan tahsil edilmiş ise,

2.Bankanın Genel Müdürlüğüne (Mail, Faks veya İadeli Taahhütlü Mektup ile) kesilen bedel/bedellerin tarafınıza ödenmesini isteyiniz. İspatı bakımından iadeli taahhütlü mektup ile ihtar göndermenizi önermekteyiz. Olumlu yanıt alamazsanız o zaman,

3.Kesilen bedel miktarı 2013 senesi için 1.191,52.- TL ‘ye kadar miktar ise ikamet ettiğiniz yerde bulunan hakem kuruluna dilekçe ile başvurunuz. Hakem heyetleri kazalarda kaymakamlıklarda, İllerde valilik Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüklerinde bulunmaktadır. Hakem heyetlerinin 2013 senesi için 3.110,58.- TL ‘ye kadar olan kararları bağlayıcı olmayıp bir üst merci Tüketici Mahkemesine delil niteliği taşımaktadır.

4.Kesilen bedel miktarı 2013 senesi için 1.191,52.- TL ‘nin üzerinde ise doğrudan Tüketici Mahkemesine dilekçe ile başvurunuz. Davanızı kendiniz bizzat açabileceğiniz gibi avukatınız aracılığıylada açabilirsiniz. Avukat mecburiyeti yoktur.

5.Tüketici Mahkemeleri olmayan yerlerde aynı sıfatla “ASLİYE HUKUK MAHKEMELERİ” yetkilidir. BAKIRKÖY, BAHÇELİEVLER, BAĞCILAR, ESENLER, GÜNGÖREN VE ZEYTİNBURNU İLÇELERİ “BAKIRKÖY TÜKETİCİ MAHKEMESİ ADLİ BÖLGESİ MISYON ALANI İÇERİSİNDEDİR.” “HSK’nın 19.07.2007 tarih ve 336 Sayılı Kararı”

6.1.191,52.- TL ‘nin üzerinde bedeller için Mahkemeye müracaat ettiğinizde HMK’ya göre sizden peşin avans gideri fiyatı alınır.

7.Mahkemeyi kaybetmeniz halinde “mahkeme giderleri, bilirkişi ve tebligat fiyatları ile karşı tarafın 660.-TL’lik avukatlık” ücretini ödemeniz mevzubahis olabilir.

8.Bunun için alakalı mercilere müracaat etmeden önce sözleşmenizi okumanızı, ödeme belgelerini temin etmenizi ve belgelerin asıllarını (HMK’ya göre) başvuru dilekçelerinize eklemenizi önemle belirtiriz.Birer fotokopisi ve başvuru dava dilekçesinin bir örneğini kendinizde saklayınız.

Yargı kararları:

9. ÖNEMLİ NOT: Yukarıdaki bilgiler bilgilendirme amaçlı olup herhangi bir yargı kararı niteliği taşımamaktadır. Dolayısıyla Yargı mercilerine başvurularınızda farklı sonuç almanız halinde derneğimizi bağlayıcılığı yoktur.

Bu sayfayı Tüketiciler Birliği Genel Sekreteri Mehmet İmrek, hazırlamıştır.

DİLEKÇE ÖRNEĞİ

—-

………………BANKASI……………………ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜNE

…………….nolu müşterinizim. Şubenizden ……………… tarihinde …………… ay vadeli olarak ……….. faiz oranı üzerinden …………………. TL ………………. Kredisi kullandım ve ……………. Ay ödeme yaptım.

İlgili krediyi kullanırken dosya masrafı adı altında tarafımdan eke makbuzunu sundugum ………… TL kesinti yapılmıştır. Kesinlen bu tutarın, 4077 sayılı Tüketici Koruma Yasayı’na göre haksız şart sayıldığından tutarın tarafıma iade edilmesini talep ediyorum.

Tarih :

Adres: Ad,

Soyad: İmza:

—–

Dosya Masrafı (Hakem heyeti Dilekçe) Örneği

T.C.

…………………… KAYMAKAMLIĞI

(Tüketici Sorunları Hakem Heyeti Başkanlığı’na)

Şikâyet Eden :

Adresi :

Şikâyet Edilen :

Adresi :

Şikâyetin Parasal Değeri :

Şikâyetin Tarihi :

Şikâyetin Konusu :Dosya Masrafı adı altında alınan “……….. .- TL ” bedelin tarafıma iadesi talebimdir.. (4077/6. Ve 10. maddeleri)

Açıklamalar : 1-)…………………. Bankası, ……………… şubesinden … /… /….. tarihinde ………………… adı altında ……………………….. – Türk Lirasınakit ödemeli kredi aldım.

2-)Banka ile işbu krediye ilişkin olarak kontrat imzalamış bulunmaktayım. Ancak bu sözleşmenin bir örneği tarafıma verilmediği gibi eskiden hazırlanmış matbu kontrat olması dolayısıyla sözleşmenin içeriğine müdahale hakkım verilmemiş ve benimle de müzakere edilmemiştir. (4077/6. Madde )

3-)Kaldı ki sözleşmeler taraflar arasında akdedilirken, kontrat hürriyeti ilkesine bağlı olarak taraflar arasında dengesizliğe yol açacak veya taraf aleyhine olacak bir maddenin hukuken bağlayıcılığı yoktur (4077/6. Madde )

4-) Krediye bağlı sözleşmelerde dosya masrafı ve benzeri isimler altında yapılacak kesintilerde taraf olan tüketiciye eskiden bilgilendirme inşa edilmesi zorunluluğu bulunmaktadır. Yeniden bu bağlamda tüketici dosya masrafı işlemine bağlı olarak rıza ve onayını kontrat içinde kaim bulunan madde karşısına kendi yazısıyla tarih ve imza koyması halinde bu sözleşmenin bağlayıcılık hükmü ile geçerliliği olacaktır. Aksi bir durum satıcının/ kredi verenin ispat yükü yasal hüküm gereğidir (4077/6. Madde ). Eğer tüketici kendi rızası ile dosya masrafı ücretini ödemeyi kabul etmiş olsaydı bu duruma itiraz etme hakkı bulunmayacaktı.

5-) Kredi veren, kredi sözleşmesi esnasında bu bilgileri vermek zorundadır. Fakat bu bilgileri vermekten imtina ederek ve bilerek tüketiciden hile ile gizleyip mağduriyetine sebebiyet vermektedir. 4077 Sayılı yasanın 10. maddesine göre; “Tüketici kredisi, tüketicilerin bir mal veya hizmet edinmek amacıyla kredi verenden nakit olarak aldıkları kredidir. Tüketici kredisi sözleşmesinin yazılı olarak inşa edilmesi ve bu sözleşmenin bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunludur. Taraflar arasında akdedilen sözleşmede öngörülen kredi şartları, kontrat süresi içerisinde tüketici aleyhine değiştirilemez.

Sözleşmede;

a) Tüketici kredisi tutarı,

b) Faiz ve diğer unsurlarla beraber toplam borç tutarı,

c) Faizin hesaplandığı senelik oran,

d) Ödeme tarihleri, anapara, faiz, fon ve diğer masrafların ayrı ayrı belirtildiği ödeme planı,

e) İstenecek teminatlar,

f) Akdi faiz oranının yüzde otuz fazlasını geçmemek üzere gecikme faizi oranı,

g) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki neticeleri,

h) Kredinin vadesinden önce kapatılmasına ilişkin şartlar,

ı) Kredinin yabancı para ünitesi cinsinden kullandırılması durumunda, geri ödemeye ilişkin taksitlerin ve toplam kredi tutarının hesaplanmasında, hangi tarihteki kurun dikkate alınacağına ilişkin şartlar,

Dolayısıyla benden haksız ve hukuksuz olarak dosya masrafı adı altında alınan ………………….- Türk Lirası’nın tarafıma iade edilmesi gerekir.

6-)Bahse konu şikâyet 4077 Sayılı Yasanın alakalı 22/5. Maddesi hükmü gereğince Hakem Heyeti yetki ve misyon alanı içerisinde bulunmaktadır.

7-)İşbu şikâyet ikâmesinde Hakem Kuruluna başvurmak zarureti doğmuştur.

Hukuki Sebepler : 4077 Sayılı Kanun ile diğer alakalı tüm mevzuat.

Hukuki Deliller : Kredi Sözleşmesi, ödeme belgesi, ihtarname, posta gönderi ekleri, bilirkişi incelemesi, fazlaya ilişkin delil sunma.

İstem Sonucu : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; haksız ve hukuksuz olarak alınmış bulunan ……………..- Türk Lirası bedelin tarafıma iadesine Karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Kaynak: Haberlersaglık

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Yüksek Faiz Bu Ülkedeki En Büyük Sorunlardan Biri

13786Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, yüksek faizin bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri olduğunu belirtti

İstanbul Çamlıca’da 2.3 milyar dolarlık yatırım yapan Emaar Square projesinin otel bölümü için The Address Hotel markasını Türkiye’ye getirdi. Konuyla ilgili düzenlenen toplantıda konuşan Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban, konutların metrekaresinin 5385 dolardan satıldığı Emaar Square projesinde 700 dairenin yüzde 78’inin satıldığını belirtti. Son dönemde artan dolar hareketlerinin dövizle satışın yapıldığı projede olumsuzluk getirmediğini anlatan Balaban, “İstanbul ve Türkiye için bu projeyi gerçekleştiriyoruz.

Yabancı satışı tabii ki önemli ama biz öncelikle Türk müşterileri hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu. Yüksek faiz oranlarının daha büyük bir sorun oluşturduğunu belirten Balaban, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Yüksek faiz bu ülkedeki en büyük sorunlardan biri. Türkiye gelişmiş bir ülke ama Afrika ülkelerindeki konut kredisi faiz oranları uygulanıyor. Allah’tan Türk insanı konut borcunu bir namus borcu olarak görüyor da geri ödemelerde bir sorun çıkmıyor. Ancak faizlerin düşmesi lazım. Eğer düşmüyorsa da kendimiz önlemler alıyoruz ve kolaylaştırıcı ödeme planları sunuyoruz.”

AVM’DE İstinyePark İle Cevahir Birleştirildi

AVM’de 150 bin metrekarelik kiralanabilir alan olduğunu ifade eden Ozan Balaban, “Burada lüks markaların yanı sıra Zara, Boyner, H&M ve Koton gibi ulaşılabilir markaları da toplamayı başardık. İstinyepark ile Cevahir’i birleştirdik. AVM içerisinde 105 restoran bulunacak. Şu anda yüzde 85’lik kiralama oranına ulaştık. Perakende alanlarının metrekare birim fiyatları 15-300 dolar arasında değişiyor” diye konuştu. ‘AVM’de İstinyepark ile Cevahir’i birleşti

Kaynak: Habertürk

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kendi Evi Olup da Kirada Oturanlar Vergi Ödemeyebilir

13786Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir; daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir.

Kendi Evi Olup da Kirada Oturanlar Vergi Ödemeyebilir

Kendi eviniz varken başka bir evde kirada oturabilirsiniz. Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir; daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir.
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, kira gelirinin safi tutarının tespitinde (vergi matrahının belirlenmesinde) iki yöntem seçilebiliyor. Bunlardan biri “götürü gider”, diğeri “gerçek gider” yöntemi. Tercih edilecek yöntem, diğerine göre daha az vergi ödemeyi sağlayabiliyor. Bu nedenle gider yöntemi tercihi önemli.

İki Yöntem Var

Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın kira hasılatının belli bir oranı gider kabul edilirken, gerçek gider yönteminde belgeye dayalı harcamalar dikkate alınıyor. Götürü ya da gerçek gider yönteminin seçimi, kira geliri elde edilen gayrimenkullerin tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için “götürü gider”, bir kısmı için “gerçek gider” yöntemi seçilemiyor.

Götürü Gider Yöntemi

Kira geliri elde ettiği konut veya işyeri için belgeli gideri olmayanlar için götürü gider yöntemi avantajlı. Götürü gider yönteminin seçilmesi halinde hiçbir gider belgesi olmadan, istisna tutarını (konutlarda) düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25′i “götürü gider” olarak kira gelirinden indirilebiliyor. Ancak, götürü gider yönteminin tercih edilmesi halinde, aradan iki yıl geçmeden bu yöntemden dönülemiyor.

Gerçek Gider Yöntemi

Belgeli giderleri, kira hasılatının yüzde 25′inden fazla olanlar için gerçek gider yöntemi avantaj sağlıyor. Gerçek gider yönteminde, belgeli harcamaların tamamı (konut kira gelirlerinde istisna tutarına isabet eden kısım hariç) elde edilen kira gelirinden indirilebiliyor. Böylece hiç vergi ödenmemesi veya götürü gider yöntemine göre daha az vergi ödenmesi söz konusu olabiliyor.

Vergi Ödenmeyebilir

Bazı kişiler sahip oldukları konutu çeşitli nedenlerle kiraya verip, kendileri de kirada otururlar. Bu kişiler, 3 bin 300 TL’yi aşan konut kira gelirleri için beyanname vermek zorundalar. Ancak “gerçek gider” yöntemini seçmeleri halinde, elde ettikleri kiradan, kirada oturdukları konut için ödedikleri kirayı indirebilirler. Bu durumda ya hiç vergi ödemez ya da çok az vergi ödeyebilirler.

Alınan Konut Kiraya Verilebilir

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinme) yılından itibaren beş yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5′i kira gelirinden indirilebiliyor. Ancak bu indirim, sadece konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkule ait hasılata uygulanıyor ve indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmıyor.

İndirim İmkanı

Bu bağlamda, beş yıl içinde aldıkları konutu kiraya verenlerin, gerçek gider yöntemini seçerek, satın alma bedelinin yüzde 5′ini kira gelirinden indirmeleri, böylece vergi avantajı sağlamaları söz konusu. 2010 yılından önce alınan konut için bu avantaj söz konusu değil.

Kredi Faizleri de İndirilebilir

Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri, gerçek gider yönteminde indirim konusu yapılabiliyor. Buna göre, banka kredisi ile alınıp kiraya verilen ev veya işyeri için ödenen kredi faizleri, gerçek gider yönteminin seçilmesine bağlı olarak kira gelirinden indirilebiliyor.

Ödenen kredi faizlerinin, ilk yıllarda yapılan kredi geri ödemeleri içindeki payının yüksek olması nedeniyle, gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde hiç vergi ödenmeyebiliyor.

İndirilebilecek Diğer Giderler

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde kira gelirlerinden indirebilecekleri giderler, kirada oturulan ev için ödenen kira bedeli, iktisap bedelinin yüzde 5′i ve ödenen kredi faizleri ile sınırlı değil. Bunların dışında;

-Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri,
-Kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri,
-Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
-Kiraya verenler tarafından ödenen emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
-İktisap bedelinin yüzde 2′si kadar amortisman tutarı,
-Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri,
-Kiraya verenin ödediği bakım ve idame giderleri,
-Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer giderler,
-Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, yasaya ya da mahkeme ilamına dayanılarak ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
brüt kira tutarından indirilebiliyor.

İndirilemeyek Gider Nasıl Hesaplanır ?

Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, gider toplamının, konut kira geliri istisnasına isabet eden kısmının gider ve indirim konusu yapılamadığını belirtmiştik. Gider ve indirim konusu yapılamayacak gider tutarı aşağıdaki formülle hesaplanacak.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Eşle birlikte oturulan konut için ödenen kira bedelinin, evlilik birliğinde müşterek bir gider olması nedeniyle, eşlerden biri tarafından ödenen kira bedeli, gerçek gider yöntemini seçen diğer eşin beyan edeceği konut kira gelirinden indirilebiliyor. Çocuğun kiracı olarak oturduğu konutun kira sözleşmesi kira geliri elde eden ana veya babası tarafından yapılmış ve/veya kirası ana veya babası tarafından ödeniyor olsa da söz konusu kira ödemeleri kira gelirinden indirilemiyor.

Kaynak: Memleket

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Faizler Düşürülmeli Ucuz Kredi Verilmeli

13786Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini tekrarlayarak, paranın yatırıma gitmesi için kamu bankaları ucuz kredi vermesi gerektiğini açıkladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini tekrarlayarak, paranın yatırıma gitmesi için kamu bankaları ucuz kredi vermesi gerektiğini açıkladı.

Faizler Düşürülmeli

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, önceki günkü Bakanlar Kurulu Toplantısı’nda iki önemli uyarıda bulundu ve faizlerin düşürülmesi gerektiğini bildirdi. Erdoğan ‘Kamu bankalarının tek amacı kâr etmek olmamalı. Paranın üretim ve yatırıma gitmesi, iş dünyasının canlanması için kamu bankaları ucuz kredi vermeli. Bunun için kamu bankaları faizleri düşürmeli” açıklamalarında bulunarak, özel bankaların kâr hırsı ile faizleri yüksek tuttuğu mesajı da verdi.

Gündemde Dolar Var

Cumhurbaşkanlığı Sarayı’nda düzenlen Bakanlar Kurulu Toplantısı’nın en önemli gündem maddelerinden biri dolar kurundaki hareketlilik oldu. Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, dolardaki artışın faiz oranları ile ilgisi olmadığını belirterek, “Çünkü Türk Lirası euro karşısında değer kaybetmiyor. Diğer ülkelerde de dolar yükseliyor. Dolar, euro ve Japon Yeni karşısında da değer kazanıyor” dedi. Ekonomideki gelişmelerle ilgili bilgi veren Babacan, önümüzdeki aylarda Antalya’da yapılacak G20 liderler zirvesine dönük yürüttükleri hazırlıklarla ilgili de bilgi aktardı.

Ucuz Kredinin Önü Açılmalı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesi gerektiğini bir kez daha tekrarlarken Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci de faizlerle ilgili olarak Erdoğan ile aynı yönde açıklamalar yapıp, faizlerin düşürülmesi gerektiğinin altını çizdi. Erdoğan, Babacan’a Merkez Bankası faiz düşürmediği için bankaların da faizleri yüksek tuttuğunu, bu nedenle paranın üretim yerine faizde tutulduğunu söyledi. Erdoğan, “Bankalar yüksek kâr etmek için faizleri yüksek tutuyor, Ama bunun kamu bankaları açısından geçerli olmaması gerekir” dedi. Kamu bankalarının tek amacının kâr etmek olmaması gerektiğinin altını çizen Erdoğan, “İnsanların ucuz faizle kredi bulabilmesinin önü açılmalı. Bu nedenle kamu bankalarının faizleri düşürmesi isabetli olur. Paranın üretim ve yatırıma gitmesi, iş dünyasının canlanması için kamu bankaları ucuz kredi vermeli” değerlendirmesinde bulundu.

Kaynak: Sabah

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Abank’ta Konut Kredisi Taksitleri 2 Hafta İçinde 130 TL Arttı

13786KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, Abank’ın yaptığı 0.18 puanlık artış, 2 hafta içinde konut kredisi taksitlerini 130 TL yükseltti. Toplamda ödenecek faiz ise 15.500 TL arttı.

Şubat ayı sonunda konut kredisi faiz oranlarını %1.06’ya kadar yükselten Abank, 2 hafta sonra oranlarını yeniden arttırdığını duyurdu. Bankanın aldığı artış kararıyla  120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı 0.18 puan yükselerek %1.06’dan %1.24’e yükseldi.

KrediPazari.com’un edindiği bilgilere göre, oranlarda yapılan 0.18 puanlık artış, 2 hafta içinde taksitleri 130 TL yükseltti. Toplamda ödenecek faiz ise 15.500 TL arttı.  Diğer bireysel kredi faiz oranlarında ise bir değişiklik yaşanmadı.

Kaynak: KrediPazarı

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Dolar’ın Yükselişi Konut Sektörünü Zorladı

52199Konut sektörü bu yıla yükseliş ile başlayan ve tüm zamanlarının fiyat (2550) rekorunu kıran doların etkisi altında kalacak gibi gözüküyor.

EmlekaMetrekare.com’dan Eyüp İyigün tarafından yapılan habere göre, Konut fiyatlarının üst noktalarda bulunması, özellikle metrekare fiyatı 5000 TL’yi aşan projelerde satışları etkilemesi bekleniyor. Yılbaşından bugüne kadar %8 oranında artış sağlayan doların bu getirisi nerdeyse bir yıllık mevduat gelirine eşit. Bugüne kadar yatırım aracı olarak görülen konut sektörüne bu yıl doların da ortak olması beklenmektedir. Doların bu yükselişi sanayi hammade üretiminin ithalata dayalı olması nedeniyle yapı sektörüne zam olarak yansıması kaçınılmazdır.

Konut sektöründe işler gittikçe zorlaşıyor. Döviz kurlarındaki artışın nedenleri ile yapı sektöründeki zamlar konut fiyatlarını yukarıya çekecek. Konut fiyatlarının zaten en üst noktalarda bulunması bu zamlarla birlikte daha az satılabilir konumuna gelmesine sebep olacaktır. Döviz fiyatının yükselmesi sadece konut sektörünü değil tüm ekonomiyi etkiliyor. Enflasyondaki etkisi, işsizlik oranlarının çift hanelerde kalması, şirket karlılıklarının düşmesi , yatırımların azalması ve işten çıkarmalar gündemde olacak.

En çok satılan metrekare fiyatları

Konut projelerindeki durgun satışlar en çok metrekare fiyatı 4000 TL ile 7000 TL arasındaki orta kesime hitap eden projelerde gözüküyor. Metrekare fiyatı 2500 TL civarında konut satışlarında bir azalma gözükmüyor. Metrekare fiyatları oldukça yüksekte olsa güvenilir müteahhit firmalar tarafından yapılan, lux malzemeler kullanılan ve lokasyonu iyi olan projelerde satışların devam ettiği görülüyor. Sorun orta kesime hitap eden projelerde olacaktır.

Bu gelişmeler neticesinde konut sektörünü döviz fiyatlarının yükselmesi olumsuz etkiler.Dövizin yükselmesi yabancı konut alımlarını destekleyebilir fakat yabancıya satış rakamlarının sektör genelinde oldukça düşük olması bir katkı sağlamıyor.Ocak ayında satılan 86.167 konuttan yabancıya satılan konut sayısının 1289 olması bunu gösteriyor.

2015 yılının döviz fiyatlarındaki artış, genel seçimlerin yaklaşması ve ekonomideki büyümenin %3 civarında kalması konut alıcılarının bekleme süresinde olacağını gösteriyor. Dünya ekonomisindeki gelişmeler sebebiyle faizlerin fazla düşmesini beklemek zorlaşıyor. Konut kredi faizlerinin bu oranlar civarında olması beklenmektedir. Faizler inecek konut satışı artacak beklentisi bu süreçte zordur.

Konut Kredisi Kullananlar Dikkat

Konut alıcılarının bu gelişmeleri iyi değerlendirerek ihtiyaç duydukları ve oturmak için alacakları evi peşin satın almaları en doğru yoldur. Şirketlerin karlılıklarının azalması önlemleri beraberinde getirecektir. Bu nedenle ilk olarak çalışanların sayısını azaltması gündeme geleceği için ilerde konut kredisi kullananları zor durumlarda bırakabilir.2015 konut sektörü ve müteahhit firmalar için oldukça önemli gelişmelerin yaşanacağı bir yıl olacaktır.

Kaynak:Emlakpencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati