Tag: kredi pazarı

Konut Kredisi Banka Faizleri Son Durum

aKonut sektöründe yaşanan Ekim ayı bereketi satışları yükseltirken konut kredisi banka faizlerinde düşüşlere neden oldu.

Ekim ayı ile birlikte yeni satışı başlanan konut projeleri büyük taleplerle karşı karşıya kalırken konut kredisi faiz oranlarının 0,90 seviyelerinde olması talebi canlandırdı.

Ev sahibi olmak isteyen, yatırım yapmak isteyenler yeni lansmanı gerçekleştirilen konut projelerine yönelirken, avantajlı fiyatlarla lansmana özel indirimlerden de faydalandılar. Ev almak isteyenlere en büyük doping ise konut kredisi banka faiz oranlarında eylül ayında devam eden düşüşler oldu. Konut kredisi kullanarak ev almak isteyenler Eylül ve Ekim aylarında bankalara koştu.

Kasım ayında ise konut sektöründe hareketliliğin devam etmesi beklenirken, yeni lansmana çıkacak olan konut projeleri sektörde rekabeti arttıracağı düşünülürken aynı paralelde bu rekabetin fiyatlara yansıyacağı kanaati sektörde hakim.

Masraflar Hariç Faiz Oranı

Aşağıdaki faiz oranları bankaların yayınladıkları faiz oranları olup masrafları içermez. Veriler Kredi Pazarı internet sitesinden alınmıştır!

Banka Aylık Faiz(5 yıl vade) Aylık Faiz(10 yıl vade)
Yapı Kredi %0,91 %0,91
Kuveyt Türk* %0,89 %0,93
DD Mortgage %0,97 %0,97
Denizbank %0,98 %0,98
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Ziraat Bankası %0,99 %1,01
Akbank %1,05 %1,05
Türkiye Finans* %0,99 %1,06
İş Bankası %1,09 %1,09
Vakıfbank %1,12 %1,12
Anadolubank %1,14 %1,14
Finansbank %1,14 %1,14
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Abank %1,10 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşer mi Düşecek mi

4Bankaların verdiği kredi imkanıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşların sürekli takip ettikleri konulardan bir tanesi de Kredi faiz oranları düşecek mi veya yükselecek mi konusu. Kredi faiz oranları Ağustos ayı itibari ile büyük bir düşüşe geçti. İşte Banka Banka konut kredisi faiz oranları

Konut kredisi faiz oranları Ağustos 2014 ayı itibariyle güncellendi. Bankalaraın konut kredisi faiz oranları Ağustos ayında düşüşle girdi. Banka konut kredisi faizlerinde düşüşler Ağustos ayında da devam ediyor. Banka konut kredisi kullanmak için en uygun konut kredisi faizlerini haberimizin detaylarında bulabilirsiniz.

Konut kredisi! haberi, Konut kredisi! haberleri, konut kredisi faizleri son durum, konut kredisi faiz oranları haberi, emlak ilanı, emlak ilanları! haberi, sahibindex emlak ilanları, konut kredisi faizleri temmuz ayı sonu, konut kredisinde son rakamlar! haberi ayrıntıları emlak haberleri, emlak haber merkezi emlakpencerem.com’da bu sayfada.

Konutta 2. kat, 3+1 tercih ediliyor

Sahibindex emlak verilerine göre, 2014′ün ilk yarısında tercih edilen emlak özellikleri de değişmedi. Doğalgazlı sıfır, 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. Metrekare cinsinden ise satılıklarda 90 metrekare, kiralıklarda ise 120 metrekarelik daireler seçildi.

Konut kredisi faiz oranları temmuz ayı sonu itibariyle düşüşe geçerken, kredi pazarı tarafından yayınlanan kredi faiz ornlarında en son durum ise şu şekilde gerçekleştiği kaydedildi.

İşte Temmuz ayı sonu itibariyle konut kredi faizlerinde son durum:

Banka Banka konut kredisi faizleri en son durumu, Hangi bankada konut kredisi faizleri ne kadar, konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor mu, konut kredisi faizleri bankalarda ne durumda?

Konut Kredisi Faiz Oranları Ağustos ayı rakamları belli oldu

Banka Aylık Faiz(5 Yıl) Aylık Faiz(10 Yıl)
* Katılım Bankası Kar Oranı
Güncelleme: 31-07-2014
DD Mortgage %0,93 %0,93
Denizbank %0,97 %0,97
Kuveyt Türk* %0,93 %0,97
Yapı Kredi %0,99 %0,99
Albaraka Türk* %0,95 %0,99
Akbank %1,05 %1,05
Ziraat Bankası %1,03 %1,07
Vakıfbank %1,12 %1,12
Abank %1,09 %1,14
Anadolubank %1,14 %1,14
Türkiye Finans* %1,09 %1,18
Şekerbank %1,19 %1,19
Garanti Bankası %1,24 %1,24
Tekstilbank %1,21 %1,25
Halkbank %1,20 %1,25
HSBC %1,25 %1,25
İş Bankası %1,25 %1,25
TEB %1,29 %1,29
ING Bank %1,29 %1,29
Finansbank %1,32 %1,32
Fibabanka %1,35 %1,45

Kaynak: Haberfx

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşüyor Emlak Satışları Tavan Yaptı

qKonut kredisi faiz oranlarında temmuz ayı itibariyle yaşanan düşüşlerin etkisi büyük oldu. 2014 yılında yaşanan konut kredisi faizlerindeki artış son aylarda düşüş kaydederken konut satışlarına olumlu yansıdığı bildirildi. Sahibinden verileri kapsamında emlak ilanı verileri açıklanırken, 2014 yılının son 6 aylık emlak ilan verilerinde 4 milyon 397 bin 66 adet ilan verildiği belirtildi.

Konut kredisi! haberi, Konut kredisi! haberleri, konut kredisi faizleri son durum, konut kredisi faiz oranları haberi, emlak ilanı, emlak ilanları! haberi, sahibindex emlak ilanları, konut kredisi faizleri temmuz ayı sonu, konut kredisinde son rakamlar! haberi ayrıntıları emlak haberleri, emlak haber merkezi emlakpencerem.com’da bu sayfada.

E-ticaret platformu sahibinden verileri kapsamında açıklanan ilan verilerine göre, bu yılın ilk yarısı içerisinde son altı aylık raporda 4 milyon 397 bin 66 emlak ilanı verildiği bildirildi.

Türkiye’nin en büyük ilan portalı olarak bilinen sahibinden tarafından yapılan açıklamasına göre şirket, 2014′ün ilk yarı sahibindex emlak verilerini açıkladı.

Sahibinden tarafından açıklanan veriler ışığında buna göre yılın ilk yarısında 4 milyon 397 bin 66 adet emlak ilanı verildi. Aynı dönemde, sahibinden.com aracılığıyla her 38 saniyede 1 emlak satıldı ya da kiralandı.

Yapılan Açıklamada, Merkez Bankası tarafından yapılan faiz indirimi ve bankalar tarafınan hizmete sunulan alternatifli konut kredisi ödeme planlarının emlak piyasasını hareketlendirdiği ve sektördeki canlanmanın sahibinden.com emlak verilerine de yansıdığı ifade edildi.

Konutta 2. kat 3+1 tercih ediliyor

Sahibindex emlak verilerine göre, 2014′ün ilk yarısında tercih edilen emlak özellikleri de değişmedi. Doğalgazlı sıfır, 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. Metrekare cinsinden ise satılıklarda 90 metrekare, kiralıklarda ise 120 metrekarelik daireler seçildi.

Konut kredisi faiz oranları temmuz ayı sonu itibariyle düşüşe geçerken, kredi pazarı tarafından yayınlanan kredi faiz ornlarında en son durum ise şu şekilde gerçekleştiği kaydedildi.

Kaynak: Emlak Pencerem

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İşbankası’ndan Devralınan Konut Kredisi

İşbankası ‘Devralınan Konut Kredisi’ ürünü ile başka bankadan konut kredisi (mortgage) kullananlar kredilerini İşbankası’na transfer edebiliyor.

Başka bankadan konut kredisi (mortgage) kullananlar, İşbankası Devralınan (Transfer) Konut Kredisi ile kredilerini İşbankası’na transfer edebiliyor.

KrediPazari.com tarafından edinilen bilgilere göre konut kredilerindeki faiz oranlarındaki düşüşe paralel olarak diğer bankalardan cari faiz oranlarının üzerinde konut kredisi kullanmış tüketiciler, söz konusu kredilerini İşbankası’na transfer edilerek finanse edebiliyor.

Uygun faiz oranlarından yeniden finanse edilen devir kredisi için İşbankası cari ev kredisi faiz oranları uygulanıyor, ayrıca komisyon ve masraf tarifesinde ev kredileri için belirtilen oranlarda dosya ücretinin yanı sıra ekspertiz ücreti de tahsil ediiyor.

Kredi transferi talebi uygun görüldüğü takdirde kredi tutarı mevcut bankadaki konut kredisi borcunun kapatılması koşuluyla EFT kanalıyla gönderilerek, diğer bankanın söz konusu konut üzerindeki ipoteğinin en geç 15 gün içinde fek edilmesi sağlanıyor.

Kaynak: Kredi Pazarı

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredileri 89 Milyarı Aştı

Konut kredisi hacmi 01 Mart 2013’te 89 milyar 753 milyon TL’ye ulaştı.

Mart Ayı İlk Haftasında Bireysel Krediler 200 Milyar TL’yi Aştı

01 Mart 2013 BDDK verileri açıklandı. Sonuçlara göre (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) tüketici kredileri hacminde Şubat 2013 son haftasına kıyasla yüzde 1.94 oranında artış oldu.

1 hafta içerisinde 3 milyon 810 bin TL artan tüketici kredileri, 196 milyar 459 milyon TL’den, 200 milyar 269 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl aynı tarihlerde tüketici kredileri hacminde yüze 0.21 oranında artış yaşanmıştı.

Konut Kredileri 89 Milyarı Aştı

KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre 22 Şubat 2013 tarihinde 89 milyar 272 milyon TL olan konut kredisi hacmi, 01 Mart 2013’te 89 milyar 753 milyon TL’ye ulaştı. Konut kredilerinde 1 haftada % 0.54’lük büyüme ile 481 milyon TL artış yaşandı. Geçen yıl aynı tarih aralığında konut kredilerinde haftalık % 0.10 düzeylerinde büyüme yaşanmıştı.

2013 Ocak ve Şubat’ta konut kredisi faiz oranlarında beklenen indirim olmadı. Merkez Bankası’nın Mart ayı ilk haftasında Türk lirası ve yabancı para yükümlülüklerde zorunlu karşılıklara ilişkin sıkılaştırıcı yönde ölçülü adım atması ve kurulun, gecelik faiz oranlarını borçlanmada yüzde 4,75′ten yüzde 4,50′ye ve borç vermede yüzde 8,75′ten yüzde 50′ye düşürmesi faiz oranlarında indirim beklentisi yarattı.

Yakın zamanda Finansbank ve YKB, konut kredisi faiz oranlarını düşürdü. Finansbank Standart Konut Kredisi ve İndirimli Konut Kredisi faiz oranlarında 0.02-0.10 puan aralığında indirim yaptı. Standart Konut Kredisi faiz oranını 60 ayda % 0.81’den % 0.78’e, 120 ayda % 0.82’den % 0.80’e indiren banka; İndirimli Konut Kredisi ürününde 60 ay vadede değişikliğe gitmedi. Aynı üründe 120 ay vadede ise oran, % 0.80’den % 0.75’e düşürüldü.

Faiz oranlarında değişikliğe giden YKB ise, 60 ay vadede oranını % 0.84’ten % 0.79’a, 120 ay vadede ise % 0.88’den % 0.80’e çektiğini duyurdu.

Taşıt Kredilerindeki Daralma Devam Ediyor

2012 sonunda stokların tüketilmesi ve verginin de etkisiyle düzenlenen kampanyalarla kısa bir dönem hareketliliğin yaşandığı taşıt kredisinde hacim, Ocak ayının ikinci haftasından itibaren daralmaya başladı. Mart ayının ilk haftasında hacim, 7 milyar 894 milyon TL oldu.

İhtiyaç Kredileri Hacmi Artıyor

Aralık ayı sonundan itibaren büyüme grafiği yükselen yönde gelişen ihtiyaç kredileri hacmi,  Mart ayı ilk haftasında bir önceki haftaya kıyasla yüzde 0.50 büyüyerek 70 milyar 683 milyona ulaştı.

Takipteki Tüketici Kredilerindeki Artış Yüzde 1’in Üzerinde

1 haftada yüzde 1.30 oranında artışın yaşandığı takipteki tüketici kredileri hacmi, 01 Mart 2013 itibariyle 4 milyar 516 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl yaklaşık aynı tarihte hacimde % 0.80 oranında artış olmuştu.

Kaynak: KrediPazarı

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

YKB 120 Ayda Konut Kredisi Faiz Oranlarını % 0.80′e Çekti

Yapıkredi Bankası Mart ayının ikinci haftasında faiz oranlarında yaptığı 0.05-0.08 puanlık indirimle 60 ay vadedeki konut kredisi faiz oranını % 0.84’ten % 0.79’a, 120 vadede ise % 0.88’den % 0.80’e indirdi.

Yapıkredi Bankası Mart ayının ikinci haftasında konut kredisi faiz oranlarını düşürdüğünü açıkladı. Banka faiz oranlarında yaptığı 0.05-0.08 puanlık indirimle 60 ay vadedeki konut kredisi faiz oranını % 0.84’ten % 0.79’a, 120 vadede ise % 0.88’den % 0.80’e indirdi.

Kredi Taksitleri 120 Ay Vadede Ayda 53 TL Azaldı

KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre yapılan indirimle beraber 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti % 0.79 faiz oranı ile konut kredisi hesaplama yapıldığında 1.300 TL’ ye, ödenecek faiz ise 55.935 TL’ye kadar düştü. Yapılan 0.08 puanlık indirimle kredi taksitlerinin 53 TL, toplam ödenecek faizin ise 6.400 TL azaldığı görüldü.

Kaynak: KrediPazarı

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredilerindeki Artış Risk Sınırında mı?

Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan durgunluğa rağmen konut kredisi hacmindeki artış devam ediyor.

Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan durgunluğa rağmen konut kredisi hacmindeki artış devam ediyor.

Tüketici Kredileri 200 Milyarı Aştı

22 Şubat 2013 BDDK verilerine göre (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) tüketici kredileri 200 milyarı aştı. Şubat 2013 üçüncü haftasına kıyasla % 0.44 oranında artış oldu. 1 haftada 870 milyon TL artan tüketici kredileri, 199 milyar 399 milyon TL’den, 200 milyar 269 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl aynı tarihlerde (20 Ocak 2012) tüketici kredileri hacminde % 0.25 oranında artış yaşanmıştı.

Geçen hafta Merkez Bankası borçlanma faiz oranını yüzde 4,75′ten yüzde 4,50′ye, borç verme faiz oranı yüzde 8,75′ten yüzde 8,50′ye çektiğini açıklamıştı. Yapılan açıklamada ekonomik istikrarı korumak amacıyla faiz koridorunun sınırlı oranda indirilmesi ve zorunlu karşılıklara ilişkin sıkılaştırıcı yönde adımların atılarak tedbir alınmasının gerekliliği belirtilmişti.

Yapılan açıklamalara ve beklentilere ilişkin uzmanların bir bölümünün görüşü; konut kredisi, ihtiyaç kredisi ve takipteki tüketici kredisi hacmindeki artışın beklentilerin üzerine olması ve artışın sadece tüketime yönelik şekilde olması halinde BDDK’nın kredilerdeki karşılıkları arttırabileceği yönünde… Bu söylemlere karşılık, son aylarda yaşanan konut kredisi faiz oranlarındaki durgunluk, tehlike sinyallerinin henüz çalmadığını gösteriyor.

Konut Kredileri 89 Milyar’ı Geçti

Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan durgunluğa rağmen konut kredisi hacmindeki artış devam ediyor. Faiz oranlarında değişikliğe gitmeyen bankalar, farklı kredi kampanyaları ile hareketliliğini korumaya çalışıyor. Bahar kampanyaları, meslek mensupları ve kurumlara özel kredi teklifleri ile kredi hacmindeki artışın, önümüzdeki günlerde de sürmesi bekleniyor.

KrediPazari.com’un BDDK verilerinden elde ettiği bilgilere göre 15 Şubat 2013 tarihinde 88 milyar 827 milyon TL olan konut kredisi hacmi, 22 Şubat 2013′te 88 milyar 272 milyon TL’ye ulaştı. Konut kredilerinde 1 haftada % 0.50′lik büyüme ile 445 milyon TL artış yaşandı. Geçen yıl aynı tarih aralığında konut kredilerinde haftalık % 0.10 düzeylerinde büyüme yaşanmıştı.

İhtiyaç Kredilerinde Artış Devam Ediyor

Ekim ayında başlayan ve Kasım ayı ilk haftasına kadar süren ihtiyaç kredileri hacmindeki daralma, Kasım ayının ikinci haftasından itibaren yerini yükselişe bıraktı.Yılbaşı kampanyaların da etkisiyle Aralık ayı sonunda yılın en yüksek yükselişini yaşayan hacim, Şubat ayı son haftasında 70 milyar 333 milyon TL’ye ulaştı. Bir önceki haftaya kıyasla hacimde % 0.35 düzeyinde artış oldu.

Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredileri hacminde % 0,13 oranında düşüş yaşanmıştı.

Taşıt Kredilerindeki Hacim Hızla Düşüyor

Yaz döneminde başlayan taşıt kredileri hacminde yaşanan daralmanın etkisinin Şubat ayı son haftasında da etkisini sürdürdüğü görüldü. Şubat ayı son haftasında bir haftada 11 milyon TL azalan hacim, 7 milyar 908 milyondan 7 milyar 897 milyona düştü.

Takipteki Tüketici Kredilerindeki Artış Dikkat Çekiyor

1 haftada yüzdelik artışta %1 oranında artan takipteki tüketici kredileri hacmi, 22 Şubat 2013 itibariyle 4 milyar 458 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl yaklaşık aynı tarihte hacimde % 0.06 oranında artış olmuştu.

Kaynak: F5 Haber

 

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisiyle mi Peşin mi?

Konut Satın Alırken Konut Kredisi Kullanmak Yoksa Peşin Almak mı Daha Karlıdır?

Ev alırken eskiden hepimizin başvurduğu, finansal bakımdan en avantajlı olan  “tanıdıklardan borç alma” seçeneği, günümüz ortamında konut fiyatlarının artması ve ekonomik sıkıntı nedeniyle yavaş yavaş yok olmaktadır. Günümüzde ev satın alırken tüketicinin iki ana seçeneği vardır. Ya elindeki nakit parayı kullanır ya da bankadan kredi kullanır. Kredipazari.com bu iki seçeneğin hangisinin ev satın alana daha uygun olacağını anlamak için dikkat edilmesi gereken noktaları araştırdı.

1. Nakit Paraya Olan İhtiyaç: Kişi eldeki paranın tamamını ev alırken kullanabilir, ancak acil  nakite ihtiyacı olduğunda zor durumda kalma riskini de göze almalıdır. Düzenli bir gelire sahip olmak kredi kullanım aşamasında avantaj olsa da zaman içerisinde iş değiştirme, hastalık, eğitim, araç masrafları gibi beklenmedik masrafları karşılayabilmek için bir miktar nakit bulundurmak gerekebilir. Tüm bu koşullar dikkate alınarak bir miktar nakiti kenarda tutmak şartıyla, evin parasının büyük bölümü nakit karşılanarak, kalan tutar konut kredisi olarak kullanılabilir. Aksi taktirde eldeki paranın tamamı konut kredisi ödemelerine yatırıldığında ve nakit ihtiyacı olduğunda tüketici, kredi kartlarından borç almak zorunda kalabilir. Kredi kartları faiz oranları konut kredisi faiz oranlarından yüksek olduğundan, kredi kartlarından kullanılacak nakit avans, tüketiciyi  borç çıkmazına sokabilir.

2. Nakit Paranın Getirisi: Eldeki nakit paranın ev satın alırken kullanılması karlı bir alış-veriş midir yoksa para farklı alternatiflerde değerlendirilerek daha çok getiri elde edilebilir mi? Farklı alternatifler neler olabilir?

Konut kredisi faiz oranları şu anda aylık %1 civarındadır. Eğer siz nakit paranızı yatırım yaparak işlettiğinizde, net olarak, bu orandan fazla kazanabiliyorsanız, konut kredisi almanız karlı olacaktır. Eğer nakit paranız düşük getirili bir hesapta yatacaksa, konut kredisi alarak para kaybedersiniz. Alternatif yatırım araçları olarak reponun yanında hisse senetleri, tahviller, yabancı paraya yatırım gibi seçenekler de değerlendirilebilir. Ancak bu yatırım araçlarına paranın bağlanma süresi ve getireceği kazanç da önceden hesaplanmalı parayı kaybetme riski de göz önüne alınmalıdır.

Örnek olarak 1 Ocak 2010’da  100.000 TL almak istediğiniz bir konut bulduğunuzu elinizde 100.000 TL nakit paranız olduğunu varsayalım.

Kredi Almadan Kredi Al Borsaya Yatır Kredi Al USD Mevduata Yatır Kredi Al Vadeli TL Mevduata Yatır
Getiri 0 27.833 5.544 6.160
Ödenen Faiz 0 11.213 11.213 11.213
Net 0 16.620 -5.669 -5,053
2010 konut kredisi faiz oranı aylık ortalama %1, 10 yıl vade ile aylık ödemeler 1.435 TL dir. 2010 Yıllık TL mevduat faizi ortalama %6.16, USD mevduat %1.49 alınmıştır. Borsa Endeksi olarak İstanbul Ulusal 100 IDX (XU100) kullanılmıştır.

Kredipazari.com  tarafından verilen örnekten de anlaşıldığı gibi 2010 yılında konut kredisi almak ve eldeki nakiti USD ya da TL mevduata yatırarak işletmek zarara yol açmıştır, çünkü konut kredisi faiz oranları hem USD hem de vadeli TL mevduat getirisinden daha yüksektir.

TC Merkez bankası verilerine bakıldığında Ocak 2010’da 1.49 olan dolar kuru Ocak 2011’de 1.54’e yükselmiştir. 1 yıl içinde %3.3 oranında artış yaşanmıştır. Dolar mevduata verilen ortalama yıllık 1.49 oranı ile eldeki 100.000 TL’nin getirisi yıllık 5.544 düzeylerinde kalmıştır. %1 aylık faiz, 10 yıl vade ile 100.000 TL kredi kullanıldığında bir yıl boyunca ödenen faiz 11.213 TL’dir. Ödenen faizden yıllık getiri olan 5.544 TL çıkarıldığında  -5.669 TL kalmakta ve dolar mevduata yatırımın karlı bir seçenek olmadığı görülmektedir.

Diğer taraftan mevcut 100.000 TL’nin TL mevduatına yatırıldığı duruma bakıldığında, 2010 yılının başında ortalama yıllık  %6.16 mevduat faiziyle işletilen 100.000 TL, yıl boyunca 6.160 TL getirecektir. Yine %1 aylık faiz, 10 yıl vade ile 100.000 TL kredi kullanıldığında bir yıl boyunca ödenen faiz olan 11.213 TL den bu getiri çıkarıldığında -5,053 TL zararla işlem yapıldığı görülmektedir.  Mevduatta değerlendirilen nakitin dolara kıyasla 616 TL daha karlı olduğu görülmekteyse de her iki seçenek de sonuçta karlı olmayan alternatifler olarak değerlendirilmektedir.

Mevduata ve dolara kıyasla en karlı seçenek olarak görünen borsa alternatifi ancak risk toleransı olduğu durumda , yani parayı kaybetme riskinin de göze alınabildiği durumda çok karlı görünmektedir.  2010 yılında zirve yapan ve 2010 yılını 66 bin puandan kapatan borsaya yapılan yatırımın 100.000 TL için 27.833 TL getirisi kuşkusuz en karlı seçenek olarak değerlendirilmektedir.  100.000 TL kredi için ödenen faiz olan 11.213 TL den borsa getirisi çıkarıldığında elde edilen 16.620 TL net gelir, kuşkusuz en karlı alternatiftir.

Taşınmaz mal alırken seçeneklerin ya %100 peşin ya da %100 konut kredisi olarak sınırlı olduğunu düşünmemek gerekir. Eldeki nakitin hepsinin taşınmaz mala yatırılması istenmiyorsa, konut kredisi alıp eldeki nakitin istenildiği kadarı peşinat olarak kullanabilir. Bu bağlamda elde acil ihtiyaçlar için bir miktar para kalır, geri kalan da peşinat olarak krediye yatırılır. Ne kadar çok peşinat verilirse, aylık ödemeler ve ödenecek faiz o kadar azaltılabilir. Peşinat vermenin aylık ödemelerinizi nasıl değiştirdiğini görmek için http://kredipazari.com  sitesindeki konut kredisi hesaplayıcısı kullanabilir.

Örnek Tablo 2: 100.000 TL değerindeki ev için peşinat-ödenen faiz değişimi

Peşinat TL Kredi TL Faiz oranı Vade (yıl) Aylık ödeme (TL) Ödenen Faiz (TL)
25.000 75.000 1 10 1.076 54.124
40.000 60.000 1 10 861 43.299

Örnekte de görüleceği gibi 100.000 TL’ye alınması planlanan ev için peşinatın 25.000 TL’den 40.000 TL’ye çıkarılmasıyla aylık  kredi ödemeleri 1.076 TL’den 861 TL’ye düşmüş  ve 10.825 TL (54.124-43.299) kar elde edilmiştir. Kişinin alım gücüne ve nakit paraya olan ihiyacına bağlı olarak da peşinat daha çok arttırılarak daha az faiz ödemek mümkündür.

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Bankacılık Sektörünün Karnesi Çıkarıldı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) açıkladığı rakamlara göre, kredi kartı kullanımında tüketicilerin taksit tercihi giderek yaygınlaşıyor. Kart kullanımında taksit tercihi, küresel krizin etkilerinin en açık görüldüğü 2007-2008 yılları hariç sürekli artış eğilimi gösteriyor. Tüketicilerin 2004 yılında yüzde 26.8 olan taksit tercihi, 2011’de yüzde 47.6’ya yükseldi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) açıkladığı Bankacılıkta Yapısal Gelişmeler Raporu, bankacılık sektörünün karnesini çıkardı. 2011 yılsonu itibarıyla bankalar ve banka grupları açısından önemli tespitler yapan rapora göre, kredi kartı kullanımında taksit tercihinin yıllar içerisinde küresel krizin etkilerinin en açık görüldüğü 2007-2008 yılları hariç, sürekli bir artış eğilimi gösteriyor.

Buna göre mevduat bankaları müşterileri için 2004 yılında yüzde 26.8 olan taksit tercihi, 2011 yılında yüzde 47.6’ya yükseldi. Bu oran 2010’da yüzde 45, 2009’da yüzde 41 ve 2008’de yüzde 39 oranında gerçekleşmişti. Katılım bankası müşterilerinin taksit tercih oranı yapısal olarak sektör ortalamasının altında kalıyor. Kamu bankalarının ise 2004 yılı itibarıyla sektör geneline göre oldukça düşük olan taksit kullanım payının 2011 döneminde hızla arttığı görülüyor.

Buna rağmen kamu bankalarının taksitli bireysel kredi kartı hacmindeki yüzde 35.6 oranındaki payı, 2011 yılı itibarıyla hala sektör ortalamasının gerisinde bulunuyor. Bu oran 2010 yılında yüzde 30, 2004’de yüzde 10’un altındaydı.

Kredilerde Kamu Etkin

Toplam kredilerde ilk 10 banka sıralamasında özel sermayeli bankaların ağırlığı var. 2011 yılında, en fazla kredi kullandıran bankanın payı yüzde 13.2 iken, sıralamada 10 uncu olan bankanın payı yüzde 3.2. Söz konusu rakamlar 2010 yılında sırasıyla yüzde 12.1 ve yüzde 2.3’tü. Kamu sermayeli bankaların, 2011 yılında da kredi piyasasının önemli aktörleri olmaya devam ettiği görülüyor.

KOBİ KrediPazarı

BDDK rakamlarına göre KOBİ’lerin yarattığı talebi karşılamak isteyen bankalar yeni ürünlerle bu pazarı sürekli büyütüyor. BDDK raporunda Yeni Türk Ticaret Kanunu ile bu alanda önemli gelişmeler kaydedileceği yorumu yaparken, KOBİ kredilerinde ilk 10 banka sıralamasındaki bankalar bir önceki yıla göre değişiklik göstermezken, özel sermayeli bankalar bu yapıda ağırlıklarını sürdürüyor. 2010 yılında 3’üncü sırada bulunan Yapı Kredi 2011 yılı sonu itibarıyla yüzde 1.24’lük payla ilk sıraya yerleşirken, onu sırasıyla yüzde 12.3’le Halkbank, yüzde 11.9’la İş Bankası, yüzde 10.4’le Garanti, yüzde 9.1’le Akbank, yüzde 5.4’le TEB, yüzde 5.3’le Vakıfbank, yüzde 4.9’la Ziraat, yüzde 3.7’yle Finansbank ve yüzde 3.3’le ING Bank izliyor.

Tüketici Kredileri

Tüketici kredilerinde 2011 yılında da Ziraat Bankası liderliğini korudu. BDDK raporuna göre, 2011’de kamu sermayeli 2 bankanın tüketici kredileri pazarında en yüksek paya sahip. Ziraat ve Vakıfbank, toplam tüketici kredileri piyasasının yüzde 28.6’sını oluşturdu. Tüketici kredilerinde bu iki bankayı yüzde 11.1’le İş Bankası, yüzde 10.7 ile Garanti, yüzde 9.2 ile Akbank, yüzde 8.3’le Halkbank, yüzde 7.9’la Yapı Kredi, yüzde 6.1’le Finansbank, yüzde 4.1’le Denizbank ve yüzde 3.7 ile TEB takip ediyor. Kredi Kartları

Kredi kartları piyasasında ilk 10 banka sıralamasında 2011 yılı sonu alacak tutarı itibarıyla Yapı Kredi Bankası ilk sırada. Kredi kartları piyasasında özel sermayeli bankaların hakimiyeti daha belirgin. İlk 10 banka içinde 2 kamu bankası yer alıyor, diğer bankaların tamamı özel sermayeli.

Tanıtım Giderleri

Bankaların tanıtım giderlerinde ilk 5 ve ilk 10 banka paylarında 2007 yılında başlayan azalmanın, 2009-2010 yıllarında da artışını sürdürdüğünü, 2011’de ise yeniden azaldığını ortaya koydu. İlk 5 ve 10 bankanın sektörün toplam tanıtım giderleri içindeki payı 2011 döneminde, sırasıyla yüzde 51.6 ve yüzde 81.4 oldu. Tanıtım giderlerinde ilk 10 banka sıralamasında özel sermayeli bankalar önemli bir yer tutuyor. 2011’de tanıtım giderlerinde ilk 3 bankanın toplam payı yüzde 39. Geçen yıl sonu itibarıyla tanıtım giderlerindeki ilk 5 banka, yüzde 17.1’le İş Bankası, yüzde 11.7 ile Garanti, yüzde 10.2 ile Akbank, yüzde 8.2 ile Yapı Kredi ve yüzde 6.9 ile Denizbank oldu.

Promosyon Giderleri

2011 yılı itibarıyla 3 kamu bankasının yer aldığı promosyon giderleri ilk 10 banka sıralamasında, hiçbir katılım bankası yer almadı. Promosyon giderlerinde ilk 10 banka sırasıyla, Garanti Bankası, Akbank, Vakıfbank, İş Bankası, Halkbank, Yapı Kredi, Ziraat Bankası, Finansbank, HSBC ve TEB oldu.

Bankalar Komisyona Yüklendi

BDDK rakamları, ilk 10 bankanın komisyon gelirlerinin toplam işletme giderlerine oranının 2010 yılına göre 2011 yıl sonu itibarıyla farklılaştığını ortaya koydu. Kimi bankalar sektör ortalamasının oldukça üzerinde bir oranla çalışırken bazı bankalarda söz konusu oranın düşük kaldığı görüldü. Ancak 2010 yılında komisyon giderlerinde en fazla paya sahip bankanın oranı yüzde 69.6 iken, 2011 yılında bu oran yüzde 82’ye çıktı. Bankaların komisyon gelirleri en yüksek ilk 10 banka sırasıyla yüzde 82 ile Finansbank, yüzde 73’le YapıKredi, yüzde 68.8’le Garanti Bankası, yüzde 68.4’le Akbank, yüzde 47.1’le Halkbank, yüzde 43.8’le Ziraat Bankası, yüzde 42.7’yle İş Bankası, yüzde 40.8’le TEB, yüzde 33.9’la Denizbank ve yüzde 31.4’le Vakıfbank oldu.

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İspanya Kredi Pazarından Dışlanıyor

Piyasalarda Yunan seçim sonuçlarının oluşturduğu iyimserlik yalnızda 8 saat sürdü.Öğle saatlerine doğru İspanyol gösterge DİBS’de getirinin %7.13’e yükselmesi üzerine, riskli varlık borsaları yataya döndü. G-20’nin dünya ekonomisini canlandıracak bir paket üzerinde tartıştığı duyumları piyasaları ayakta tutmaya çalıştı. Büyük fonlar Bloomberg’e “İspanya kredipazarından dışlanıyor” uyarısını yaptı.

3.2 trilyon dolar yöneten Fidelity, Frankfurt Trust ve Principal Investment Managers  Bloomberg’e  ‘İspanya artık kredi pazarından dışlanıyor’ uyarısında bulundu. Gösterge 10 yıllık DİBS’de sabah açılışında 3 puan kadar gerileyen getiriler, öğlen saatlerinde %7.13’e kadar  çıktı. İtalyan DİBS’de ise 15 puan yükselişle %6.08 görüldü. Yatırımcılar İspanya için 300 milyar Euro’luk bir IMF kredi paketini konuşmaya başladı.

Gözler Meksika’da başlayan G-20 zirvesinde. Finans ajansları liderlerin dünya ekonomisine destek verecek ortak önlem paketi üstünde çalıştığını duyuruyor. Bu haber sayesinde Stoxx50 yatay, MSCI GOP hafif prim yaparken, İMKB-100 de ilk seansı %0.32 artıda kapattı.

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Çin Ekonomisi Buz Kesti

Çin’in Mayıs ayı ekonomik verilerine göre  enflasyon baskılarının yerini deflasyanoist trendler aldı. PVoC’nin  yaptığı 25 puanlık indirimin ardından yıl sonuna kadar 50 puanlık daha indirimin olabileceği açıklandı.Faizlerin düşmesiyle beraber mevduat ve kredipazarında kısmı serbesti getiren önlemler daha önce alınmıştı.Haberin devamı için …

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Konut Kredisi Almak İçin 4 Bin TL Maaş Lazım

GYODER Başkanı Işık Gökkaya, “Konut kredileri için ikincil piyasaların oluşturulmasının zamanı geldi” dedi. Gökkaya, mevcut koşullarda yıllık geliri 45 binin altında olanların kredi kullanamadığını söyledi

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya, gayrimenkul sektörünün büyümesi için konut kredileri için ikincil piyasaların oluşturulmasının zamanının geldiğini söyledi. ABD’de başlayan küresel ekonomik krizi ikincil piyasaların tetiklediği yorumlarına ise Gökkaya, “ABD’de türev enstrümanlar var. Orayla kıyaslamak elmayla armutu kıyaslamak olur” dedi. Gökkaya, bu konuda hem Sermaye Piyasaları Kurulu (SPK) hem de Bankalar Birliği ile görüşme halinde olduklarını da açıkladı. Konut kredisinde yüzde 6 büyümeyi referans aldıklarını belirten Gökkaya, bu büyümeyle 2023′te kredipazarının 233 milyar dolara ulaşacağını kaydetti. Gökkaya, mevcut koşullarda yıllık geliri 45 bin TL’nin altında olanların konut kredisi kullanamadığını da vurguladı. Bu da aylık gelirin 4 bin TL’nin üzerinde olması anlamına geliyor.

Ortak Komisyon Önerisi

Gökkaya kentsel dönüşüm gibi konularda kamu ve özel sektörün birlikte hareket etmesi için bir komisyon kurmayı önerdiklerini de kaydetti. Komisyonda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, sivil toplum kuruluşları ve akademik çalışma gruplarının olacağını belirten Gökkaya, mütekabiliyetin başarıya ulaşabilmesi için Türkiye’nin dışarıda çok iyi anlatılması gerektiğini, bu konuda Yatırım Ajansı’na önemli görevler düştüğünü kaydetti.

Önemli Olan Yola Çıkmak

Gökkaya, kentsel dönüşümde eğitimin çok önemli bir faktör olduğuna değinerek kamuözel sektör işbirliğinin bu noktada önem taşıdığını vurguladı. Kentsel Dönüşüm Yasası’na yönelik tepkilerle ilgili konuşan Gökkaya, “Yola çıkmak önemli. Yoldayken çalışma şekilleri oturacak. Yasa çıktıktan sonra bazı maddeler değiştirilebilir. İstanbul’da 6.5 şiddetinde bir deprem olsa 60 bin konut yıkılır” dedi.

Bakan Pragmatik Yaklaşıyor

Gökkaya, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın sektörü çok iyi tanıması nedeniyle pragmatik yaklaşımlar geliştirdiğini ve hızlı çözüme ulaştığını söyledi. Gökkaya, “Mütekabiliyet, 2B, kentsel dönüşüm önemli konular. Bu kanunların çıkması sektör için büyük önem taşıyor” dedi. Gökkaya, mütekabiliyette daha fazla satış yapılabilmesi için konut alanlara 1 yıl gibi zaman dilimlerinde oturma izni verilmesi konusunu sektör olarak bakanla paylaştıklarını söyledi.

Ekonomi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Mikro Krediden Faydalanan 400 Kadın Kendi İşyerinin Patronu Oldu

Kırıkkale’de Mikro Kredi Projesi’nden 1,5 Yılda 400 Kadın Yararlanırken Şu An Aktif Olarak 340 Kadın Kredi Kullanıyor

Kırıkkale’de kadınların hem ev ekonomisine katkıda bulunmalarını, hem de para kazanmalarını sağlayan Mikro kredi’den yararlanan 400 kadın kendi işinin patronu oldu.

340 Bayan Kredi Kullanıyor

Kırıkkale Valiliği ve Türkiye İsrafı Önleme Vakfı’nca ortaklaşa yürütülen, Mayıs 2010 tarihinde düzenlenen törenle açılışı gerçekleştirilen Türkiye Grameen Mikro kredi Programı Kırıkkale Şubesi’nden 340 kadın aktif olarak kredi kullanıyor.

Kadınlar başta olmak üzere dar gelirli tüm bireyleri üretime teşvik etmek amacıyla uygulamaya konan Mikro kredi Projesi kapsamında 500-600 civarında kişi mikro krediye başvuru yaparken şu anda 400 kişi krediden faydalanıyor.

Ev Ekonomilerine Katkı Sağlıyorlar

Kredi alan kadınların gösterdiği başarının diğerlerine de örnek olduğu mikro kredi uygulamasından 1,5 yıllık sürede yaklaşık 400 kişi yararlanırken, aktif olarak halen kredi kullanan 340 kadın bir yandan aldıkları kredi sayesinde para kazanırken, bir yandan da ev ekonomilerine katkı sağlıyor.

Kırıkkale’de sürdürülen mikro kredi çalışmaları ilçelerinde de devam ederken, Mikro kredi Şube Müdürü Murat Bozkurt, kadınlara ev ekonomisine katkıda bulunmalarının yanı sıra kendi işlerinin patronu olabilmelerini sağlamak adına her türlü desteklerinin devam ettiğini belirtti.

70 Şubede Kredi Faaliyetleri Sürdürülüyor

TİSVA ile valiliklerin imzaladığı protokol çerçevesinde 50 ilde kurulan 70 şubede mikro kredi faaliyetleri sürdürülürken, Kırıkkale’de mikro krediden yararlanarak kendi işini kuran kadınların çalışmaları ile ilgili olarak İL gazetesi’ne bilgiler veren Mikro kredi Şube Müdürü Murat Bozkurt, sadece bayanlara yönelik olan mikro kredi sisteminin Kırıkkale ile birlikte ilçelerde de çalışmalarını sürdürdüğünü ve aktif üyelerinin olduğunu söyledi.

294 Bin 322 TL Kredi Dağıtıldı

Türkiye Grameen Mikro kredi Programı Kırıkkale Şubesi’nin kurulduğu günden bugüne kadar 294 bin 322 TL kredi dağıttığını ve şu an 400 aktif üyelerinin olduğunu belirten Bozkurt, “Mikro kredide şu an için 340 civarında aktif üyemiz var. Kırıkkale’de çalışmalarımız bu yönde devam ediyor. Açıldığımız günden bu yana 294 bin 322 TL aktif kredi dağıtımında bulunduk. 156 bin 29 lira 45 kuruşunu geri ödeme şeklinde aldık. Şu an için hâlâ ödemeler devam ediyor. Mikro kredi sadece bayanlarla çalışan bir sistemdir ve ev hanımlarının evlere destek olması için yapılmaktadır” dedi.

Bir Yıl Üyeliğini Tamamlayanlara Kredi Limiti Bin TL

Mikro krediye başvuran kadınlara ilk etapta en yüksek meblağ olarak 1000 TL verildiğini ve 1000 liranın 46 haftada ödemesinin tamamlandığını belirten Bozkurt, üyeliğin bir yılının dolmasının ardından 2000 lira ve üzerinde kredi alınabildiğini, dükkân açmak isteyen ya da kendi adına bir dükkânı olanlara girişimci kredisi verdiklerini ve bayanların bunun için de başvurabileceğini hatırlatarak, bayanlara her türlü desteklerinin devam ettiğini kaydetti.

5 Çeşit Kredi Türü Var

Mikro kredi için başvurularının gün geçtikçe yoğunluk gösterdiğini ifade eden Müdür Bozkurt, Mikro kredi kullanacak bayanlar için hafta içinde 5 gün 45 dakikalık Mikro kredi’nin önemi ile ilgili eğitim verildiğini belirtti. 5 çeşit Mikro krediler çeşitleri olduğunu belirten Müdür Murat Bozkurt, bu kredilerin sırası ile Temel Kredi, Girişimci Kredisi, Eğitim Kredisi, Mikro Sera kredisi ve Mücadeleci (Dilencilere verilen kredi) olduğunu belirtti.

Sorun Üretmeye Değil Sorun Çözmeye Varız

Mücadeleci kredi hakkında bilgiler veren Bozkurt, Dilencilerin dilenme alışkanlıklarını kaybettirilmesi için verileceğini söyledi. Mücadeleci kredi için şuana kadar 1 kişi ile irtibata geçildiğini söyleyen Bozkurt, Kırıkkale’nin Keskin İlçesi’nde Keskin Kaymakamı Niyazi Ulugölge’nin destekleri ile 1 ay içerisinde Mikro kredi şubesi açacaklarını ifade etti. Bozkurt, ‘Sorun üretmeye değil, sorun çözmeye varız’ dedi.

Mikro Kredi Pazarı İçin Yetkililerden Yardım

Mikro kredi ile iş yeri açan bayanların tek sıkıntısının iş yeri içerisindeki malzemeleri satacak bir Pazar bulunamadığını belirten Müdür Murat Bozkurt, “Yetkililerden bir Pazar yeri nasıl kuruluyor ve orada sebze meyve satılıyorsa kurulmasını istediğimiz Pazar da da Mikro kredili işletme açan bayanların ürünlerini satılmasını istiyoruz. Şuanda faaliyette olan bir semt pazarlarının müsait olduğu günlerde orada Mikro Kredi Pazarı açılması için yetkililerden yardım istiyoruz” şeklinde konuştu.

İl Gazetesi

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

Kiradan Kesilen Vergilerin Mahsubu

İşyeri kiralarından kesilen verginin, kira geliri nedeniyle beyanname verildiği zaman hesaplanan vergiden mahsubu için ‘stopajın yatırılmış olması koşulu’ aranmıyor.

Yıllık beyanname ile beyan edilen kira geliri üzerinden hesaplanan vergiden, yıl içinde kesilen vergilerin mahsubunda; kesilen verginin beyan edilen kira gelirine ilişkin olması, kesintiyi yapan vergi sorumlularının adı-soyadı veya unvanını, bağlı olduğu vergi dairesi ve vergi kimlik numaralarını, kesintiye esas alınan brüt tutarları, kesilen vergiler ile kesinti yapılan dönemleri gösteren tablonun yıllık beyannameye eklenmesi yeterlidir.

Akşam

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati

İşyerlerinde Stopaj ve Ev Sahibinin Yükümlülüğü

İşyerini kiraya veren kişinin, kiracının kira stopajını beyan etmemesinden ya da vergi dairesine yatırmamasından dolayı herhangi bir sorumluluğu yok.

Gayrimenkul sahibinin beyan edilmeyen veya beyan edilmiş olmakla birlikte ödenmemiş olan stopajdan sorumlu olabilmesi için Maliye Bakanlığınca müteselsil sorumlulukla ilgili usul ve esasların belirlenmesi gerekiyor.

İşyeri kira ödemelerinde, kiracının stopaj (vergi kesintisi) yapmaması halinde, mal sahibinin de müteselsilen sorumlu olacağı yönünde, Maliye Bakanlığınca bir belirleme yapılmadığından, beyan edilmeyen veya beyan edilmekle birlikte ödenmeyen kira stopajından dolayı gayrimenkul sahibinin sorumluluğu söz konusu değil.

Akşam

  • Del.icio.us
  • Digg
  • Facebook
  • Google Bookmark
  • StumbleUpon
  • Technorati